房屋租賃合同(精選9)1

1、房屋租賃合同精品房屋租賃合同匯總 9 篇 隨著人們法律觀念的日益增強， 越來越多的人通過合同來調(diào) 和民事關(guān)系， 簽訂合同也是非常有必要的行為。 那么大家知道正 規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是我們幫大家整理的房屋租賃合同 9 篇，希望能夠幫助到大家。房屋租賃合同篇 1上海市住房保障和房屋管理局制定 上海市工商行政管理局使用說明一、本合同是上海市住房保障和房屋管理局、 上海市工商行 政管理局根據(jù) 中華人民共和國合同法 、上海市房屋租賃條例 以及上海市居住房屋租賃管理辦法 等有關(guān)規(guī)定制定的示范文 本，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的市場化居住房屋租賃行為。本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。二、本

2、合同條款中的內(nèi)容為并列的選擇項， 租賃雙方當(dāng)事人 可選擇約定，不予選擇的請劃除。三、居住房屋租賃，應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。不得將單 位集體宿舍設(shè)在住宅小區(qū)內(nèi)； 本市出租居住房屋， 應(yīng)當(dāng)以一間原 始設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位， 不得分割搭建后出租，不得按照床位出租； 每個房間的居住人數(shù)不得超過 2 人（有法定 贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外） ，且居住使用人的人均居住 面積不得低于 5 平方米。四、本合同的租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間或者代理的， 租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求該經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人填寫本合同附件中 “經(jīng)紀(jì)服務(wù)情況”的內(nèi)容，并簽字、蓋章。五、根據(jù)上海市居住房屋租賃管理辦法的規(guī)定，凡通過

3、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)訂立租賃合同的， 應(yīng)當(dāng)由該經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代為辦理租 賃合同登記備案。六、本合同簽訂生效后， 出租人應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會或者物業(yè) 服務(wù)企業(yè)提供承租人的聯(lián)系方式， 以利于物業(yè)服務(wù)企業(yè)更好地提 供服務(wù)。七、本合同是對上海市居住房屋租賃合同（ 20xx 版）的 修改版本，自頒布之日起使用。 今后在未制定新的版本前， 本版 本延續(xù)使用。（合同編號： ）上海市居住房屋租賃合同甲方（出租人）身份證營業(yè)執(zhí)照號碼：本人法定代表人：聯(lián)系電話：委托法定代理人：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一 致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋

4、事宜，訂立本合同。第一條出租房屋情況和租賃用途1- 1 甲方將座落在本市區(qū)縣 路 弄新村 號幢室（部位） 的居住房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。 該房屋建筑面積使用面積為 平方米。 簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明： 房地產(chǎn)權(quán)證， 編號： ，編號： ，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設(shè)定抵押。1-2 簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管 理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。 甲方向乙方承諾， 未對原始 設(shè)計為居住空間的房間進行分割搭建； 乙方向甲方承諾， 承租該 房屋用作居住使用， 并在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市的有關(guān)居 住房屋租賃和使用、 物業(yè)管理規(guī)定， 以及該房

5、屋所在物業(yè)管理區(qū) 域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。1-3 租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用 范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項， 由甲、 乙雙方在本合同附件中加以列明， 作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù)。第二條交付日期和租賃期限2- 1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自 年 月日起至 年 月 日止。 2-2 雙方同意，甲方于 年月日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗 收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付 元違約金。第三條租金及支付方式3- 1 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為（ 幣，下同） 元（大寫：）3- 2

6、 甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致， 甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3-3 乙方應(yīng)于每月 日前 向甲方支付該房屋當(dāng)月下個月的月租金。逾期支付的， 每逾期一日， 則乙方需向 甲方支付 元違約金。3-4 乙方支付租金的方式：第四條保證金和其他費用4- 1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支 付房屋租賃保證金， 保證金為 個月的租金， 即 元。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。本合同終止時， 甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合 同約定由乙方承擔(dān)但還未交納的費用外， 剩余款項應(yīng)在房屋返還 時返還乙方。4- 2 租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、 有線電視

7、、 、 費用由甲方乙方承擔(dān)，其中應(yīng)由分擔(dān)的，具體的費用分擔(dān)比例或金額， 由甲乙雙方在合同補充條款中約定。除上述費用外，其他費用均由XX承擔(dān)。第五條房屋使用要求和維修責(zé)任5- 1 甲方應(yīng)確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件。租賃期 間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、 設(shè)備有損 壞或故障時， 應(yīng)及時通知甲方修復(fù)； 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修或委托乙方進行維修。甲方逾期不維修、 也不委托乙方進行維修的， 乙方可代為維 修，費用由甲方承擔(dān)。5- 2 乙方應(yīng)對該房屋的使用安全負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施、 設(shè)備， 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及

8、其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方不維修的，甲方可代為維修， 費用由乙方 承擔(dān)。5-3 租賃期間，甲方應(yīng)定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，保證 該房屋及其附屬設(shè)施、 設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 甲 方應(yīng)在檢查養(yǎng)護前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。5-4 乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合 同時，在本合同附件中約定； 如在本合同附件中未約定的， 則應(yīng) 事先征得甲方的書面同意。 按規(guī)定須向有關(guān)部門報批的， 則應(yīng)由 甲方甲方委托乙方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后， 方可進行。 乙方另需裝 修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、 維修責(zé)

9、任及合同終止后的 處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。5-5 租賃期間，甲方可以授權(quán)第三方機構(gòu)察看房屋安全情況。 乙方違反國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定， 致使房屋在使用過程 中出現(xiàn)安全隱患， 被管理部門責(zé)令改正的， 第三方機構(gòu)可以代為 整改，并可采取必要措施， 保證房屋使用安全， 因此產(chǎn)生的損失， 由乙方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換6- 1 租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲方的書面同意， 并符合國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。 乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。6- 2 租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房 屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租

10、的居住房屋進行交換。第七條抵押和出售7- 1 租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)在抵押前書面告 知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前 日書面征詢乙方購買該房屋的意見。 乙方明確表示購買該 房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。7- 2 租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前個月書面告知 乙方， 乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。 乙方在收到甲方書面 告知日內(nèi)未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權(quán)。乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的， 甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定， 由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。 轉(zhuǎn)讓前需實地看房的， 甲方應(yīng)與乙 方進行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。第八條續(xù)租8- 1 甲、乙雙

11、方約定， 該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的， 應(yīng)于租期屆滿前個月書面通知乙方。 逾期未書面通知的， 本合同 租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。8- 2 甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的， 應(yīng)自書面通知乙方之日起， 給予乙方個月的寬限期。 寬限期限內(nèi)， 乙方應(yīng)按本合同的約定， 向甲方支付該房屋的租金 以及由乙方承擔(dān)的其他費用。第九條房屋返還9- 1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后 日內(nèi)返還該房屋；如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應(yīng)在 本合同約定的寬限期屆滿后 日內(nèi)返還該房屋。9- 2 乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的， 每逾期一日， 乙方應(yīng)按

12、元/ 日向甲方支付違約金。 9-3 除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時， 該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè) 備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。 經(jīng)甲方書面驗收認(rèn)可后， 相互結(jié) 清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。第十條解除本合同的條件10- 1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)， 有下列情形之一的， 本合 同解除：（一）該房屋因公共利益需要被依法征收的；（二）該房屋因不可抗力原因毀損、 滅失，致使乙方不能正 常使用的；（三）簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的；10- 2 甲、乙雙方同意， 甲方有下列情形之一的， 乙方可書面 通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。（一）甲方未按合同約定按

13、時交付該房屋， 經(jīng)乙方書面催告 后 _ 日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量 缺陷，致使乙方不能正常使用的；（三）10- 3 甲、乙雙方同意， 乙方有下列情形之一的， 甲方可書面 通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。（一）乙方擅自改變房屋居住用途的；（二）因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的；（三）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、 轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交 換各自承租的房屋的；（四）乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍， 或者增加居住 使用人，違反本市以原始設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位， 不得分割搭建后出租， 不得按照床位出租， 每個房間的居住人數(shù) 不得超過 2 人（有

14、法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外） ，且居住使用人的人均居住面積不得低于 5 平方米等規(guī)定的；（五）乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的；（六）乙方逾期不支付租金累計超過 月的；（七）乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費用累計超過元的'（ 八 ）第十一條合同登記備案11- 1 本合同自雙方簽字之日簽字后 日生效。自合同生效之日起 30 日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)已委托 （房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)） 到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。11- 2 本合同登記備案后， 凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、 續(xù)租或 者租賃關(guān)系終止的， 雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機構(gòu)辦理變更、 延續(xù) 或注銷手續(xù)。11- 3 因租

15、賃當(dāng)事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋 租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的， 造成的法律糾紛 和經(jīng)濟損失，均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任12- 1 該房屋交付驗收時， 現(xiàn)有的裝修、 附屬設(shè)施、 設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的， 甲方應(yīng)自交付之日起的 日內(nèi)進 行修復(fù)。 逾期不修復(fù)的， 甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān) 條款和附件內(nèi)容。 12-2 甲方未在本合同中告知乙方， 該房屋出租 前已抵押，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。12- 3 租賃期間， 甲方不及時履行本合同約定的維修、 養(yǎng)護責(zé) 任，致使房屋及其附屬設(shè)施、 設(shè)備損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人 身傷害的，甲方應(yīng)承

16、擔(dān)賠償責(zé)任。12- 4 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范 圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的， 甲方可以要求乙方恢復(fù)房 屋原狀或并賠償損失。12-5 租賃期間， 非本合同約定的情況， 甲方提前解除合同， 應(yīng)與乙方協(xié)商一致， 并按提前收回天數(shù)的租金的 倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。12-6 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租 的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的 倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十三條解決爭議的方式13- 1 本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管

17、轄。13- 2 雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的， 甲、乙雙方可 協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解， 也可選擇下列第 _種方式解決：（一）提交上海仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟。 第十四條其他條款14- 1 本合同未盡事宜， 經(jīng)甲、 乙雙方協(xié)商一致， 可訂立補充 條款。本合同補充條款、附件，為本合同不可分割的一部分。14- 2 甲方聯(lián)系地址： ，郵編：；乙方聯(lián)系地址： ，郵編： . 甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律 文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對方。14-3 本合同連同附件一式 份。其中： 甲、乙雙方各持一份 ， 、各一份，均具有同等效力。甲方（名稱

18、或名字）乙方（名稱或名字） 甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人 簽署：簽署： 委托法定代理人簽署：委托法定代理人簽署： 甲方蓋章：乙方蓋章：日期：年月日日期：年月日 簽于：簽于：房屋租賃合同篇 2出租方： （以下簡稱甲方 ） 承租方： （以下簡稱乙方 ）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于 市 街道 小區(qū)_號樓 號的房屋出租給乙方居住使用， 租賃期限自 年 月日至年月 日，計 _個月。二、本房屋月租金為人民幣 元，按月/季度/ 年結(jié)算。每月月初 / 每季季初 / 每年年初 _日內(nèi)，乙方向甲方支付全月 / 季 / 年 租金。三、乙方租賃期間， 水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、 電

19、話費、 物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。 租賃結(jié)束 時，乙方須交清欠費。四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金， 合同終止時， 當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為從 年月日至 年月日。在此期間，任何一方要求終止合同， 須提前三個月通知 對方，并償付對方總租金的違約金 ; 如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方 有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、 大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋; 不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋 及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛 ; 乙方因經(jīng)營需要，要求甲 方提

20、供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一 方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同連一式 _份，甲、乙雙方各執(zhí) _份，自雙方簽字 之日起生效。甲 方 ： 乙 方 ：年月日 房屋租賃合同篇 3 甲方：（出租方） 乙方：（承租方） 為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)， 經(jīng)雙方充分協(xié)商， 特訂 立本合同。一、乙方承租甲方位于三陽路 5-7 號辦公樓壹棟， 使用面積210 平方米二、租賃期為壹年， 即甲方從 20xx 年 3 月 13 日起將租賃房 屋交付乙方使用至 20xx 年 3 月 12 日止。三、雙方約定年（月）

21、租賃 2200 元，按季繳納，先繳款后 用住房。乙方于每季 3 日前必須將當(dāng)季租金交付給甲方。四、租用前乙方應(yīng)提供公司營業(yè)執(zhí)照正本， 留存身份證復(fù)印 件，應(yīng)交 2800 元押金，待合同終止結(jié)帳退還押金。五、甲方為乙方提供日常工作用電、 用水。電費乙方每月按 實際使用度計算，每度按壹元結(jié)算；水費按實際使用噸數(shù)計算， 每噸按 2.60 元結(jié)算。以上各項費用按市場調(diào)整增減而增減。其 它費用、門前三包、衛(wèi)生費等均由乙方直接向有關(guān)管理部門繳納。六、乙方應(yīng)保持租賃租賃房屋原有建筑結(jié)構(gòu)不變， 若因經(jīng)營 業(yè)務(wù)需要，需對承租方屋進行改造、裝潢、裝修時，應(yīng)出具正式 施工圖，改造方案，需征得甲方同意認(rèn)可，方能進行改

22、造施工， 改造費用由乙方承擔(dān)，合同終止時， 所有權(quán)即無償屬甲方， 乙方 不得折除。七、租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)和防火規(guī)定，對 大額款項， 貴重物品妥善保管。 如乙方違反規(guī)定而發(fā)生事故或從 事違法活動，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、如乙方逾期未付房租和水電費超過十五日， 甲方有權(quán)提前解除本合同， 在收回租賃房產(chǎn)中乙方的財產(chǎn)損失， 甲方概不負(fù)九、租賃期間乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三者， 不允許合 租，不允許娛樂性經(jīng)營，不允許居家，或改變其他用途。十、對于甲方轉(zhuǎn)讓房屋的行為， 乙方予以認(rèn)可同意， 并放棄 購買本合同項下房屋的權(quán)利。十一、本合同規(guī)定的租賃期屆前 30 天，雙方如愿意延長租 賃期，需

23、提前告知對方，重新簽訂合同。十二、 乙方原則上暫定五年， 合同在每年簽訂壹年基礎(chǔ)上續(xù) 定，前提是同等競爭條件下優(yōu)先， 如另方高于乙方則以另外為主。十三、 合同執(zhí)行中， 如遇不可抗力等因素致使合同無法履行 時，甲乙雙方有權(quán)提前終止合同，不負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。十四、本合同租賃期內(nèi)，如甲方因經(jīng)營需要， 需轉(zhuǎn)讓本合同 項下房屋時， 應(yīng)提前天通知乙方， 乙方應(yīng)在收到通知天內(nèi)騰退房 屋，本合同即告終止， 雙方互不負(fù)擔(dān)違約責(zé)任， 其他相關(guān)問題均 參照本合同相關(guān)條款處理； 如乙方逾期不予騰退， 即視為乙方違 約，甲方有權(quán)解除合同。十五、本合同一式叁份，各執(zhí)一份，經(jīng)簽署后生效。甲方：乙方：代表：代表：年月日房屋租賃合

24、同篇 4出租方（以下簡稱甲方） ：承租方（以下簡稱乙方） ：根據(jù)中華人民共和國合同法 及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 甲、 乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用， 乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)， 經(jīng)協(xié)商一致， 訂 立本合同，以資共同遵守。第一條甲方房屋說明1、甲方出租給乙方的房屋： 六安市新加坡御苑 17 棟 2 單元 304 號，證件齊全。2、出租房屋面積共 100.2 平方米，三室兩廳一廚一衛(wèi)，中 等以上裝修。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本 合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第二條乙方要約1、乙方

25、應(yīng)提供有效身份證復(fù)印件、工作單位或家庭地址等 情況證明材料，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。2、乙方要遵守新加坡御苑小區(qū)的管理規(guī)定；不得在休息期 間大聲喧嘩，嚴(yán)重擾亂鄰居； 不得隨意帶無關(guān)人員進入小區(qū)； 不得做違法違規(guī)的事情等。3、乙方對甲方住房及內(nèi)部設(shè)施、物品要自覺愛護，妥善使 用，保持墻面、 地板和物品等清潔。 如所屬甲方的各類物品發(fā)生 損壞或污染，由乙方按價同質(zhì)賠償或清潔。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè) 施和物品擺設(shè)等。5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。6、乙方在使用房屋過程中，不得造成下水道、廁所堵塞， 同時要注意用電、用火、用水安全。第三條租賃要約1、該

26、房屋租賃期共個月，自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用，乙方存在違 規(guī)違法行為時，甲方有權(quán)終止房屋租賃行為。3、甲方不再出租時， 需提前一個月通知乙方； 乙方退租時， 需提前一個月通知甲方。4、乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前通知甲 方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。5、租金：該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整） ，租金 總額為元（大寫萬仟佰拾元整） 。6、房屋租金支付方式：乙方以“押一付三的方式”向甲方付給房租，逾期 2 周不續(xù)交的話，甲方將視乙方為退租或違約。7、乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的電費、水費、煤氣費、網(wǎng)絡(luò) 費、電視費等租賃期間的相關(guān)費用。8、合

27、同簽訂后，甲乙雙方均不得隨意更改相關(guān)事項。 第四條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影 響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除 合同，收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋及其設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍 未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書面同意， 改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法違規(guī)活動。（6）逾期未交

28、納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的（7）拖欠房租超過 1 周。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個 月前通知甲方。 如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的， 在同等條 件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。第五條房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正 常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè) 備有異議應(yīng)當(dāng)場提出，協(xié)商解決。3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè) 備完好狀態(tài)交還甲方。若有損傷或破壞的設(shè)施、設(shè)備和物品等， 乙方有責(zé)任同質(zhì)等價賠償。4、乙方交還甲方房屋時不得留存物品

29、或影響房屋的正常使 用，對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、 乙雙方協(xié)商一致，可訂立補 充條款。 補充條款及附件均為本合同組成部分， 與本合同具有同 等法律效力。第六條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解； 協(xié)商或調(diào)解解決不成的， 按下列第種方式解決 （以下兩種方式只能 選擇一種）：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第七條其他約定事項1、2、 第八條本合同自雙方簽（章）后生效。 第九條本合同及附件一式 2 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 1 份。具 有同等法律效力。甲方：乙方： 身份證號：身份證號： 電話：電話：簽約日期：年

30、月日簽約日期：年月日 房屋租賃合同篇 5 甲方： xx 公司乙方： 為保障學(xué)生勤工儉學(xué)的順利進行， 更為了保障雙方的合法權(quán) 益不受侵害， 根據(jù)中華人民共和國勞動法 和 xx 省人事廳人 才服務(wù)的有關(guān)規(guī)定 ，甲乙雙方在平等、互利、友好的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議的目的及意義：為保證 XX 年暑期大學(xué)生社會實踐活動的順利進行，甲方在 充分考慮乙方的實際情況后， 為保證乙方人員順利進廠參加社會 實踐和甲方的應(yīng)得利益的有效保障， 雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá) 成協(xié)議，甲方在乙方上車進廠前收取乙方車費 150 元，待進廠后 第一次結(jié)算工資時，扣取管理費 130 元。（實際車費據(jù)實際情況 收取，車費高管理費

31、低，共計 280 元）。二、甲方的權(quán)利及義務(wù)：1、甲方保證乙方學(xué)生進廠參加社會實踐，如果由于甲方原 因造成乙方未能進廠參加工作，甲方賠償乙方所有的交通費用。 并給予乙方 200 元的誤工費作為補償。 乙方個人原因所造成的未 能安排，甲方不承擔(dān)任何賠償。2、甲方保證對乙方學(xué)生進行進廠前的安全及廠規(guī)、廠紀(jì)的 宣傳教育工作。3、甲方保證乙方學(xué)生進廠實習(xí)前，講明實習(xí)廠家的實習(xí)情 況，保證學(xué)生的知情權(quán)不受侵犯。4、甲方保證實習(xí)廠家按時發(fā)放工資，如廠家未能及時發(fā)放 或故意拖欠工資，甲方負(fù)責(zé)追回。5、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與實習(xí)廠家的爭執(zhí)，由學(xué)生個人原因引起的爭執(zhí)除外。6、甲方保證學(xué)生在去往實習(xí)廠家的過程中的安全

32、。保證乙 方安全順利的到達(dá)實習(xí)廠家。三、乙方的權(quán)利及義務(wù)：1、如果甲方未能履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行本 協(xié)議約定的義務(wù)。2、乙方保證參加社會實踐期間，服從實習(xí)廠家的安排與規(guī) 定，按時、按量的完成廠家所交給的任務(wù)。3、乙方保證到實習(xí)廠家的過程中聽從帶隊人員的安排，不 掉隊，不托隊。到實習(xí)廠家之后要有自我保護意識， 做到不因好 奇或其他因素到廠家禁止的或有危險的地方去。 否則， 出現(xiàn)問題 由個人承擔(dān)。乙方未經(jīng)過甲方即廠家同意， 不得擅自離崗， 否則， 一切問題由個人承擔(dān)。本協(xié)議自簽訂之日起生效，至實習(xí)的最后一個工作日結(jié)束。本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方本著平等協(xié)商的精神， 商議解決 本協(xié)議若與國

33、家法律相違背，以國家法律為準(zhǔn)。甲方簽（蓋章） ：乙方簽（蓋章） ：年月日房屋租賃合同篇 6上海市房屋租賃合同出租方 （甲方） ： 承租方 （乙方） ：根據(jù)中華人民共和國合同法 、上海市房屋租賃條例的 規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng) 協(xié)商一致， 就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜， 訂立本合 同。1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在 租賃期內(nèi)， 需事先征得甲方的書面同意， 方可將該房屋部分或全 部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合 同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、 縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受

34、理處辦理登記備案。3、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承 租的房屋進行交換， 必須事先征得甲方書面同意。 轉(zhuǎn)讓或交換后， 該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合 同并繼續(xù)履行本合同。4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知 乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。5、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)， 有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（ 一 ） 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。（ 二 ） 該房屋因社會公共利益被依法征用的 ;（三） 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;（ 四 ） 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為

35、危險房屋的;（ 五 ） 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押， 現(xiàn)被處分的。6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知 另一方解除本合同。 違反合同的一方， 應(yīng)向另一方按月租金 的倍支付違約金 ; 給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（ 一 ） 甲方未按時交付該房屋， 經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的（ 二 ） 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定， 致使不能實現(xiàn) 租賃目的的 ; 或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（ 三 ） 乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;（ 四 ） 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的 ;（ 五 ）

36、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、 轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換 各自承租的房屋的 ;（ 六 ） 乙方逾期不支付租金累計超過月的 ;（ 七 ）7、違約責(zé)任（ 一 ） 該房屋交付時存在缺陷的， 甲方應(yīng)自交付之日起的 _ 日內(nèi)進行修復(fù)、 逾期不修復(fù)的， 甲方同意減少租金并變更有關(guān)租 金條款。（ 二 ） 因甲方未在該合同中告知乙方， 該房屋出租前已抵押或 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（ 三 ） 租賃期間， 甲方不及時履行本合同約定的維修、 養(yǎng)護責(zé) 任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的， 甲方應(yīng)承 擔(dān)賠償責(zé)任。（ 四） 租賃期間， 非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合 同，提前收

37、回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的 倍向乙方支付違約金。 若支付的違約金不足抵付乙方損 失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（五） 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范 圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方 （ 恢復(fù)房屋原狀 /賠償損失 ）。（ 六 ） 租賃期間， 非本合同規(guī)定的情況， 乙方中途擅自退租的， 乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的 倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的， 乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 甲方可從租賃保證金中抵扣。 保證金不足抵扣的， 不足部分則由乙方另行支 付。8、其他條款（ 一 ） 租賃期間，甲方需抵押該房屋， 應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并 向乙方承諾該房屋抵

38、押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、 變賣方式處分該房 屋前 日書面征詢乙方購買該房屋的意見。（ 二 ） 本合同自雙方簽字 / 簽字后 生效。生效后的 15日內(nèi)， 由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、 縣房地產(chǎn)交易中心或 農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明; 本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、 終止本合同的， 由（ 甲方 /乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的 15 日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦 理變更、 終止登記備案手續(xù)。 因甲方未辦理房屋租賃登記備案或 變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛， 由甲方承擔(dān)一切責(zé) 任。（ 三 ） 本合同未盡事宜， 經(jīng)甲、 乙雙方協(xié)商一致， 可訂立補充 條款。 本合同補充條款

39、及附件均為本合同不可分割的一部分， 本 合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具 有同（ 四 ） 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同， 另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。（ 五 ） 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議， 應(yīng)通過協(xié)商解決; 協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第 種方式解決：（ 六 ） 提交 仲裁委員會仲裁 ;（ 七 ） 依法向人民法院起訴。9、本合同連同附件一式 _份。其中：甲、乙雙方各持一份， （上海市 /區(qū) / 縣 ） 房地產(chǎn)交易中心受理處一份， 以及 各一份，均具有同等效力。甲方 身份證號： 乙方

40、 身份證號： 房屋租賃合同篇 7出租方： ，以下簡稱甲方。承租方： ，以下簡稱乙方。根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在 市 街 巷_號（ 小區(qū)）_棟_單元_樓_號的房屋 _間（套） ，建筑面積 _平方米、使用面積 _平方米，類型 _出租給乙方作_使用。裝修及設(shè)備情況： 。第二條租賃期限租賃期共 _個月，甲方從 _年_月 _日起將出租房屋交 付乙方使用，至 _年_月 _日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他 人調(diào)劑交換的 ;2. 利用承

41、租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3. 拖欠租金 _個月的。合同期滿后， 如甲方仍繼續(xù)出租房屋的， 乙方擁有優(yōu)先承租 權(quán)。租賃合同因期滿而終止時， 如乙方確實無法找到房屋， 可與 甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金、交納期限和交納方式甲 乙 雙 方 議 定 月 租 金 元 （ 大 寫元） ，交納方式為 支付。由乙方在 _ 年_月_日交納給甲方。 先付后用。以后每個 _月付款一次， 應(yīng)在付款期末前 _天支付。第四條租賃期間的房屋修繕 甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查， 及時修繕， 做到不漏、不淹、三通 （ 戶內(nèi)上水、下水、照明電 ）和門窗好，以保障乙方安 全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。第五條

42、租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ;2. 乙方需要與第三人互換用房時， 應(yīng)事先征得甲方同意， 甲 方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。 按時 交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾 紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水 噸，電 度，氣方。第七條甲方收乙方押金 元，乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金 元。第八條違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、 二條的約定向乙方交付符合要求的 房屋，負(fù)責(zé)賠償 元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約

43、定的有關(guān)條款的， 違約 方負(fù)責(zé)賠償對方 元。3. 乙方逾期交付租金， 除仍應(yīng)補交欠租外， 并按租金的 _%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金4. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用， 甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn) 讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的 _%，以天數(shù)計算由 乙方向甲方支付違約金。5. 本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋， 按約定租金的 _%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后， 甲方仍有 終止合同的申訴權(quán)。第九條免責(zé)條款1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋， 使甲乙雙方造 成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終

44、止合同的， 租金按實際使用時間計算， 多退 少補。第十條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議， 雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時， 任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解， 調(diào)解無效時， 可向 經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。第十一條其他約定事宜1. 第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同一式 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份。從簽字之日起生效，租 賃期到期自動作廢。甲方（簽字蓋章 ） ：乙方（簽字蓋章 ）： 身份證號碼：身份證號碼： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日 房屋租賃合同篇 8 出租方（甲方） ： 地址：身份證號碼：電話： 承租方（乙方） ：地址： 身份證號碼：

45、電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地 產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一 致的基礎(chǔ)上， 甲乙雙方就下列商用房的租賃達(dá)成如下協(xié)議， 并簽 訂本合同：第一條：房室基本情況甲方出租的商用房 （以下簡稱該商用房或承租商用房） 坐落 于；乙方承租的建筑面積平方米，室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房， 乙 方須重新裝修及設(shè)置經(jīng)營所需的配套設(shè)施， 乙方對于該商用房已 實地察看且已做過必要的了解。 對于建筑面積在計算上可能出現(xiàn) 的微小誤差，乙方表示理解并接受。第二條：商用房用途商用房用途為：乙方應(yīng)根據(jù)承租商用房的具體情況和相關(guān)的法律法規(guī)， 設(shè)置 自身的經(jīng)營項目，并就及時辦理合法的

46、報批（經(jīng)營）手續(xù)，否則 因些造成的任何經(jīng)濟損失和后果責(zé)任均應(yīng)由乙方承擔(dān)與甲方出 出租商用房沒有關(guān)系。第三條：合同期限、租用標(biāo)準(zhǔn) 1、裝修期，從年月日至年月日，裝修期乙方不付房租，但 付物業(yè)費，水電費等其他費用， 裝修期算在合同期內(nèi)， 裝修期內(nèi) 出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。2、合同付款期為年月日至年月日。付款方式為年付。租金 為每年 25 萬元整。租金應(yīng)于每年提前兩個月支付。逾期不支付 甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房， 另行租于第三方或收回商 用房。租金為稅后租金， 該租金不含物業(yè)費取暖費， 水電費等一切費用。商用房的房產(chǎn)稅、 人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅 費均由乙方承擔(dān)

47、與甲方無關(guān)。第四條：乙方須向甲方支付保證金萬元。 第五條：商用房交付及收回1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙 方，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2、合同期滿或中途解除合同，乙方應(yīng)立即搬離并交還承租 商用房給甲方。 交房時乙方原有的裝修配套設(shè)施亦無條件交歸甲 方。3、如因乙方未能履約付租金導(dǎo)致合同解除，甲方可以提前 通知（或在承租商用房門口張貼通知信函） 甲方要求收回商用房， 乙方應(yīng)按通知要求騰空并交還承租商用房。 逾期不交還承租商用 房時， 甲方有權(quán)采取包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。對于乙方在承租商用房內(nèi)所有遺留物品， 甲方有權(quán)自行外理， 乙方 無權(quán)向甲方索要或索賠。

48、第六條：關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的承諾 1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，有其合 法的出租資格。 若因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛， 導(dǎo)致乙方無法使用商用房，由甲方承擔(dān)責(zé)任2、乙方有權(quán)根據(jù)市場需要自由設(shè)置其經(jīng)營項目并對其經(jīng)營 承擔(dān)市場風(fēng)險。 在乙方申辦相關(guān)證照時， 甲方同意出具有交的相 關(guān)手續(xù)。其申辦成功與否， 以及所需支付的費用， 均由乙方負(fù)責(zé)。第七條：商用房維修責(zé)任租賃期間， 乙方對承租商用房及其設(shè)施應(yīng)妥善管理、 積極維 護并負(fù)責(zé)修繕。租賃期間，有關(guān)防火安全、 門前三包、 綜合治理及安全保衛(wèi) 等工作， 乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定， 同時還應(yīng)服從甲方及 有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。第八條：商用房

49、改造及裝修 乙方可以根據(jù)需要對承租商用房進行裝修， 但乙方的裝修方 案事先應(yīng)報甲方批準(zhǔn)同意，同時承諾在進行裝修（含房屋隔斷、 消防、環(huán)保設(shè)施等）時委托在相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計、施工、安裝企業(yè) 進行，如需報建和驗收，乙方還應(yīng)自學(xué)辦理報驗手續(xù)。 乙方同時 保證：1、在屋裝修時，絕不破壞商用房結(jié)構(gòu)安全；2、保證原有的設(shè)施 （包括水、 電、 暖）不被破壞， 如需改造 或增添設(shè)施， 應(yīng)委托專業(yè)公司安裝施工， 平時保證合理使用并使 其功能良好。否則，如因乙方未能執(zhí)行上述約定，導(dǎo)致出現(xiàn)任何不良后果，均由乙方負(fù)責(zé)3、如果裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途，則按規(guī) 定做好防水層且須經(jīng)過閉水室驗， 保證不會出現(xiàn)滲漏問題

50、。 否則， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工重做。 如果造成甲方或相鄰商戶損失， 乙方應(yīng)負(fù) 責(zé)賠償。4、因乙方裝修施工不當(dāng)或因使用、維護不當(dāng)造成諸如商用 房和附屬設(shè)施損壞等情況， 影響到甲方或第三方的， 由乙方承擔(dān) 相應(yīng)責(zé)任。5、合同期滿或因其他原因?qū)е潞贤獬?，甲方收回商用?時包括乙方對上述商用房進行的裝修和不可移動設(shè)施等， 乙方不 能對其裝修和設(shè)施拆除或要求補償。6、由于乙方在使用過程中其自身原因和過失造成的商用房 及第三方的損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：消防責(zé)任 甲方出租的商用房設(shè)有消防設(shè)施， 乙方承諾保證消防設(shè)施的 正常有效，防止火災(zāi)隱患。第十條：相關(guān)費用 乙方應(yīng)按有關(guān)部門（水、電）的收費標(biāo)準(zhǔn)承

51、擔(dān)各項費用，如 乙方不按時支付上述各費用， 則應(yīng)無條件承擔(dān)延期付款的后果責(zé) 任（包括停水停電） 。商用房移交后，雙方應(yīng)及時核對水、電表用量度數(shù)，并補齊所欠全款。第十一條：租賃期滿與期間轉(zhuǎn)讓1、租賃期滿后，乙方無任何違約情況，繳清所有費用后， 甲方應(yīng)在商用房交還后七日內(nèi)全額退還乙方保證金， 本合同隨即 終止。 如乙方要求繼續(xù)租賃， 應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個月像甲方提 交正式書面申請， 甲方如果決策繼續(xù)出租商用房， 應(yīng)在同等條件 下，優(yōu)先租給乙方。2、合同期間，如果乙方因自身方面的原因決定轉(zhuǎn)讓承租商 用房，則應(yīng)提前 2 個月向甲方提出書面申請， 經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)同 意后，雙方在確保甲方租金收益不受影響的

52、前提下， 另行簽訂轉(zhuǎn) 讓協(xié)議書。乙方應(yīng)在該協(xié)議書規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓而不能私自將承 租商用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押他人。否則視乙方為違約，甲方有權(quán) 收回商用房（包括裝修及設(shè)施設(shè)備） ，解除本合同。因此造成的 一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失均由乙方負(fù)責(zé)。第十二條：違約責(zé)任本合同簽訂后， 雙方均必須依合同約定履行義務(wù)， 享有權(quán)利， 任何一方違反合同的約定或下列各項內(nèi)容時， 必須承擔(dān)違約責(zé)任。一、甲方有權(quán)在乙方有下列情形時， 可以采取包括停水、停 電在內(nèi)的強制措施， 催收租金或提前收回租賃商用房， 租賃合同 也隨即終止。（1）、乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、 抵押、調(diào)換使用或改變 用途，轉(zhuǎn)借他人時；（ 2）、乙方未按合同規(guī)

53、定支付租金， 每逾期一天則應(yīng)按每日 300 元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方付違約金，逾期滿 7 天乙方仍不履行支付租 金及違約金時；（ 3）、乙方破產(chǎn)或進行清盤 （包括法院查封） 而無法履約付 租時；甲方因上述原因決定收回商用房時， 有權(quán)要求乙方限期搬遷 退房，超過搬遷期限后，視乙方為搬遷完畢， 商用房內(nèi)如有遺留 物品，則視為乙方主動放棄， 甲方有權(quán)自行處理， 乙方無權(quán)追償。 如果乙方無理占房不退，甲方有權(quán)采取強烈措施 （包括停水、 停 電、強行進入等）且有權(quán)追索乙方占有商用房的賠償責(zé)任。第十三條：免責(zé)條款因不可抗力原因 （包括地震， 洪濤等） 導(dǎo)致該商用房損壞或 造成損毀并致使本合同無法履行時， 雙方同意解除本合同并互不 承擔(dān)責(zé)任。第十四條：其他事項 1、乙方在裝修及日后經(jīng)營過