房屋租賃合同正文

1、房屋租賃合同（合同編號：）本合同雙方當(dāng)事人：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、浙江省房屋租賃管理?xiàng)l例 的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng) 協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜， 訂立本合同。一、出租房屋情況（一）房屋基本情況1、產(chǎn)證編號：2、權(quán)利人：3、房屋座落：4、建筑面積：（二）甲方作為該房屋的 房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽 訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋 設(shè)定抵押。（三）該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求，現(xiàn)有 裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè) 施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙

2、雙方分別在本合同 附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依 據(jù)。二、租賃用途（一）乙方向甲方說明，租賃該房屋作為使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。三、交付日期和租賃期限（一）甲乙雙方約定，甲方于日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自日起至日止。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，但甲方應(yīng)提前 2個月通知 乙方，乙方應(yīng)如期返還。若乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期 滿前 2個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租 賃合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、租金、支付方式和期限（一）甲、乙雙

3、方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（人民幣）元。月租金總計(jì)為（人民幣） 元。（大寫：元整）。該房屋租金年內(nèi)不變。自第 年起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。（二）乙方應(yīng)于 每期15日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾 期一日，則乙方需按日租金的5%支付違約金，甲方須開具（收據(jù)或發(fā)票）給乙方。（三）乙方支付租金的方式如下：見補(bǔ)充條款五、其他費(fèi)用（一）租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備等費(fèi)用由承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由承擔(dān)六、房屋使用要求和維修責(zé)任（一）租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn) 該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，

4、 應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng) 在接到乙方通知后的乞日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為 維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其 附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可 代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用 和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 _6_日通知乙 方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的 影響。（四）除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和 設(shè)備的，應(yīng)事告知甲方。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé) 任由甲、乙雙方另行書面約

5、定。七、房屋返還時的狀態(tài)（一）除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后30日乩返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（人民幣）元/平方米（建筑面積）向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。（二）乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)， 并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換（一）除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃 期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給 他人。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合 同。（三）若甲方在此期間出售房屋，須在壹個月前書面通知乙方， 在征得乙方同意后方可實(shí)施，在同等條件下，

6、乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙 方可以協(xié)商變更或終止本合同。甲方出售房屋之行為不得影響乙方租 住房屋。九、解除本合同的條件一）甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終 止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；2、該房屋因社會公共利益被依法征用的；3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍；4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。（二）甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一 方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 2 倍支付 違約金；給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付

7、一方損失的， 還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：1、甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 5 日內(nèi)仍未交付的；2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的 的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。3、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；4、乙方逾期不支付租金累計(jì)超過 3 個月的； 7、 。十、違約責(zé)任（一）該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起 3 日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有 關(guān)租金條款。（二）因甲方未在本合同中告知乙方， 該房屋出租前已設(shè)定抵押或 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（三）租賃期間，甲方不及時履行

8、本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任， 致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé) 任。（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提 前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的 _0_倍向乙方支付 違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十一、爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商 解決不成的，雙方同意選擇下列第二種方式解決：（一）提交 仲裁委員會仲裁； （二）依法向人民法院起訴。十二、其他條款（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙 方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 _30 日書面征詢乙方購買該房屋的意見。二）本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條 款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分， 本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。（三）甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清 楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán) 按本合同規(guī)定索賠。（四）本合同連同附件一式 _2_份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份， 均具有同等效力。補(bǔ)