改擴(kuò)建項(xiàng)目特點(diǎn)及評(píng)估事項(xiàng)

1、改擴(kuò)建工程特點(diǎn)及評(píng)估事項(xiàng)一、改擴(kuò)建工程的概念1. 改建改建是指為提高生產(chǎn)效率、 改良產(chǎn)品質(zhì)量， 對(duì)原有企業(yè)的規(guī) 模和生產(chǎn)方向產(chǎn)品的用途、性能、構(gòu)造進(jìn)展技術(shù)改造。改造 有兩種類(lèi)型： 一是產(chǎn)品方向不變， 而對(duì)加工產(chǎn)品的設(shè)備和工藝方 法進(jìn)展革新， 采用比原先更新的設(shè)備和加工方法； 另一種是改變 原來(lái)產(chǎn)品的方向，采用新的設(shè)備和加工方法。2. 擴(kuò)建擴(kuò)建是指在原有企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模的根底上， 增加企業(yè)固定資產(chǎn)， 為擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模 如擴(kuò)大企業(yè)原有產(chǎn)品產(chǎn)量或增加新的產(chǎn)品生產(chǎn) 能力，提高經(jīng)濟(jì)效益 ，而新建一些主要車(chē)間與工程的工程。二、改擴(kuò)建工程的特點(diǎn)1. 改擴(kuò)建工程與原有企業(yè)密切相關(guān)；2. 改擴(kuò)建工程的效益和費(fèi)用多表現(xiàn)

2、為增量；3. 改擴(kuò)建工程效益和費(fèi)用的識(shí)別計(jì)算較為復(fù)雜；4. 改擴(kuò)建工程在建立期內(nèi)建立與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)展。三、改擴(kuò)建工程的評(píng)估原那么1. 客觀性原那么2. 完整性原那么對(duì)于一個(gè)擬建的改擴(kuò)建工程進(jìn)展評(píng)估， 既要從 微觀的角度 衡量工程的 財(cái)務(wù)效益 ，更要從 宏觀的角度 分析工程的 經(jīng)濟(jì)效益 。3. 宏觀經(jīng)濟(jì)效益原那么 改擴(kuò)建工程應(yīng)以宏觀經(jīng)濟(jì)效益作為工程取舍的標(biāo)準(zhǔn)。4. 有無(wú)比照原那么 有無(wú)比照原那么也叫增量原那么， 它以增量效益和增量費(fèi)用 來(lái)考慮工程的綜合經(jīng)濟(jì)效益， 是改擴(kuò)建工程評(píng)估的根本原那么 。5. 可比性原那么四、工程范圍的界定1. 企業(yè)總體改造或雖局部改造 但工程的效益和費(fèi)用與企業(yè) 的效益和費(fèi)

3、用難以分開(kāi)的 ，應(yīng)將工程范圍界定為企業(yè)整體。2. 企業(yè)局部改造且工程范圍可以明確為企業(yè)的一個(gè)組成局 部，可將直接有關(guān)的局部界定為工程范圍， 成為“工程范圍內(nèi)， 企業(yè)的其余局部作為“工程范圍外。五、改擴(kuò)建工程凈收益類(lèi)型根據(jù)改擴(kuò)建工程的特點(diǎn)， 在計(jì)算增量效益和增量費(fèi)用時(shí)， 原 那么上宜采用“有無(wú)比照法， 并根據(jù)工程不同的特點(diǎn)和要求， 分別采用不同的效益、費(fèi)用計(jì)算法。1.有工程和無(wú)工程時(shí)企業(yè)的凈效益增長(zhǎng)， 增量?jī)粜б鏋橛泄?程、無(wú)工程的凈效益之差見(jiàn)圖 1。2.有工程可以防止無(wú)工程效益的遞減， 維持工程前的凈效益 水平，增量效益表現(xiàn)為可能減少的凈效益見(jiàn)圖2 。3. 有工程不僅防止無(wú)工程時(shí)凈效益的逐年下

4、降， 而且比有工圖54有工程和無(wú)工程時(shí)的凈效益均逐年下降，其增量?jī)粜б嬉渤手鹉晗陆第厔?shì)，改擴(kuò)建工程的增量?jī)粜б姹憩F(xiàn)為兩種下降趨勢(shì) 的差額見(jiàn)圖45. 無(wú)工程時(shí)的凈效益保持不變， 有工程使企業(yè)的凈效益增加。 在這種情況下， 有無(wú)比照法和前后比照法的分析結(jié)果一樣。 改擴(kuò) 建工程的增量效益就是全部的新增效益見(jiàn)圖5。六、改擴(kuò)建工程涉及的五套數(shù)據(jù)1. 現(xiàn)狀數(shù)據(jù)反映工程 實(shí)施起點(diǎn)時(shí) 的效益和費(fèi)用情況， 是單一的狀態(tài)值 。 具體計(jì)算時(shí)一般可用實(shí)施前一年的數(shù)值， 當(dāng)該年數(shù)值不具有代表 性時(shí)，可選用代表性年份的數(shù)值或近幾年數(shù)據(jù)的平均值。 也成為 “原有數(shù)據(jù)如企業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)也可稱(chēng)為原有資產(chǎn) 。2. 無(wú)工程數(shù)據(jù)指不實(shí)施

5、改擴(kuò)建工程時(shí)， 在現(xiàn)狀根底上 ，考慮計(jì)算前內(nèi)效益 和費(fèi)用的變化趨勢(shì)變化值可能大于、等于或小于零 ， 經(jīng)合理 預(yù)測(cè)得出的數(shù)值序列。該數(shù)據(jù)是增量分析的關(guān)鍵。3. 有工程數(shù)據(jù)是實(shí)施工程后計(jì)算期內(nèi)的總量效益和費(fèi)用，是數(shù)值序列。4. 新增數(shù)據(jù) 是“有工程相對(duì)“現(xiàn)狀的變化額，即“有工程效益和 費(fèi)用計(jì)算期內(nèi)某一年的數(shù)據(jù)與現(xiàn)狀數(shù)據(jù)的差額。有些數(shù)據(jù)是 先有新增值，再計(jì)算出“有工程數(shù)值，如新增投資，加上現(xiàn)狀 數(shù)據(jù)，得出“有工程時(shí)的總量投資。5. 增量數(shù)據(jù)是通過(guò)“有工程效益和費(fèi)用數(shù)據(jù)與 “無(wú)工程效益和費(fèi)用數(shù)據(jù)的差額，即 “有無(wú)比照比照得出的差額 ，是數(shù)值序列。七、改擴(kuò)建工程計(jì)算期確實(shí)定“有工程和 “無(wú)工程兩種情況下

6、， 效益和費(fèi)用的計(jì)算范 圍和計(jì)算期應(yīng)保持一致，才具有可比性。為使計(jì)算期保持一致， 應(yīng)以“有工程的計(jì)算期為基準(zhǔn)，對(duì)“無(wú)工程的計(jì)算期進(jìn)展調(diào) 整，有兩種處理方法：1.通過(guò)追加投資 局部更新或全部更新來(lái)維持“無(wú)工程 時(shí)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)， 延長(zhǎng)其壽命到與“有工程的計(jì)算期一樣 ，并在 計(jì)算期末將固定資產(chǎn)余值收回。2.通過(guò)追加投資延長(zhǎng)無(wú)工程的壽命期， 在技術(shù)上不可行或經(jīng) 濟(jì)上明顯不合理時(shí)， 應(yīng)使無(wú)工程的生產(chǎn)適時(shí)終止， 對(duì)原企業(yè)的主 要設(shè)備不予更換， 而無(wú)工程的壽命期終了就按停產(chǎn)計(jì)算， 其后各 年的現(xiàn)金流量視為零。 但這種計(jì)算方法不如第一種處理方法更接 近實(shí)際， 因?yàn)楦鶕?jù)工程決策分析與評(píng)價(jià)的穩(wěn)妥原那么， 實(shí)踐中很

7、少采用這種方式 ，除非有充分的理由能說(shuō)明其合理性。八、改擴(kuò)建工程盈利能力分析1.增量分析為主 改擴(kuò)建工程強(qiáng)調(diào)以有工程和無(wú)工程比照得到的增量數(shù)據(jù)進(jìn) 展增量現(xiàn)金流量分析， 以增量現(xiàn)金流量分析的結(jié)果作為投資決策 的依據(jù)。2.總量分析為輔 必要時(shí)，既有法人改擴(kuò)建工程的盈利能力也可以按有工程的 效益和費(fèi)用數(shù)據(jù)編制有工程的現(xiàn)金流量表進(jìn)展總量盈利能力分 析，依據(jù)該表數(shù)值計(jì)算有關(guān)指標(biāo)， 目的是考察工程建立后的總體 效果，可以作為輔助的決策依據(jù)。九、改擴(kuò)建工程償債能力分析既有法人改擴(kuò)建工程， 由于工程范圍界定的不同， 可能會(huì)出 現(xiàn)工程和企業(yè)兩個(gè)層次。1.當(dāng)工程范圍與企業(yè)范圍一致時(shí) 企業(yè)整體改造或局部改造 但將工程范圍界定為企業(yè)整體時(shí) ，有工程數(shù)據(jù)與報(bào)表都與企業(yè) 一致，可直接進(jìn)展借款歸還計(jì)算。2.當(dāng)工程范圍與企業(yè)不一致時(shí) 局部改擴(kuò)建且將工程范圍界 定為企業(yè)局部 ，償債能力分析就有可能出現(xiàn)工程和企業(yè)兩個(gè)層 次。1工程層次的借款歸還能力首先進(jìn)展工程層次的償債能力分析， 編制有工程時(shí)的借款還 本付息方案表計(jì)算利息備付率和償債備付率。 計(jì)算得出的工程層 次償債能力指標(biāo)可以給企業(yè)法人兩種提示：一是靠工程本身收益可以歸還債務(wù)， 不會(huì)給企業(yè)增加債務(wù)負(fù) 擔(dān)；二是本工程的自身收益不能歸還債務(wù)， 需要企業(yè)法人另籌資 金歸還債務(wù)。2企業(yè)層次的借款歸還能力為滿(mǎn)足債權(quán)人要求， 不僅需要提供工程建立期 3-5 年的企