12、屋面、裝飾、樓地面工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則●

1、文檔來(lái)源為：從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word版本可編輯.歡迎下載支持屋面、裝飾、樓地面工程施工監(jiān)理實(shí) 施細(xì)則工程名稱(chēng)： 舫昌佛具A#廠(chǎng)房監(jiān)理單位：福建宏業(yè)監(jiān)理有限公司編寫(xiě)人： 批準(zhǔn)人（總監(jiān)）：批準(zhǔn)日期：年 月 日文檔來(lái)源為:從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯.歡迎下載支持建筑面積10903.72 平方米， 工程總造價(jià)746.9048 萬(wàn)元， 建筑基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)均為鋼筋混凝土，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，抗震設(shè)防烈度七度。屋面采用 高分子合成防水涂料，架空屋面隔熱層板進(jìn)行施工。樓地面采用淺色地磚，樓梯地面采用花崗巖板材面層。一 . 準(zhǔn)備工作：1. 組織有質(zhì)監(jiān)、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目法人、監(jiān)理、施工參加的主體結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收

2、。主體結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收可根據(jù)施工需要分多次驗(yàn)收，工程可分兩次驗(yàn)收，其中主體四層以下驗(yàn)收，質(zhì)監(jiān)站也可直接委托項(xiàng)目監(jiān)理代為驗(yàn)收。每次主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前，承建單位公司應(yīng)先組織自檢、整改，評(píng)定后才可報(bào)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)檢。復(fù)檢合格后才申報(bào)核定。2. 對(duì)結(jié)構(gòu)施工時(shí)，留下隱患、缺陷進(jìn)行處理并得到監(jiān)理的確認(rèn)。對(duì)施工時(shí)，留下的孔洞，應(yīng)報(bào)出修補(bǔ)方案，并進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，對(duì)施工時(shí)留下的木模、殘片、砼浮渣等進(jìn)行處理。水電的預(yù)留管架的開(kāi)槽、預(yù)埋、填補(bǔ)均按規(guī)定要求進(jìn)行，并進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。3. 承建單位應(yīng)報(bào)裝飾方案，得到監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)后，承建單位應(yīng)組織各工種專(zhuān)業(yè)的裝飾細(xì)部圖的再自審和裝飾工程交底，交底時(shí)應(yīng)邀請(qǐng)監(jiān)理工程師參加。4. 推行

3、裝修、裝飾樣板確認(rèn)制度，要求每一分項(xiàng)在開(kāi)始時(shí)均先做小面積樣板，供設(shè)計(jì)、項(xiàng)目法人、監(jiān)理確認(rèn)。在大面積裝修、裝飾前還應(yīng)先裝修一完整單元供設(shè)計(jì)、項(xiàng)目法人、監(jiān)理確認(rèn)。未經(jīng)樣板確認(rèn)，不得進(jìn)行施工。樣板確認(rèn)過(guò)程設(shè)計(jì)主要是確認(rèn)樣板做法是否與建筑圖相符，項(xiàng)目法人確文檔來(lái)源為:從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯.歡迎下載支持認(rèn)樣板所用材料檔次及觀感是否滿(mǎn)意，監(jiān)理確認(rèn)樣板施工質(zhì)量和操作方法是否符合要求。樣板確認(rèn)的目的是對(duì)裝修、裝飾質(zhì)量的預(yù)控，同時(shí)也是裝修、裝飾驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)物驗(yàn)收。二 . 裝修、裝飾階段施工應(yīng)遵循的原則：1. 各工種、各部位的裝修、裝飾施工應(yīng)堅(jiān)持測(cè)量定位在先的原則，測(cè)量、定位包括本工種、本部位和相

4、鄰工種、相鄰部位。2. 同一工序施工應(yīng)盡量完整，確需錯(cuò)開(kāi)工序，則同一部位內(nèi)外層施工工 序不允許錯(cuò)開(kāi)兩個(gè)以上工序。3. 外裝打底應(yīng)自上而下，外裝面層施工，則應(yīng)閉合推進(jìn)。三 . 裝修各分部、各工序質(zhì)量要求：1. 屋面分部1.1 屋面的找平層，防水層的保護(hù)層的質(zhì)量要求見(jiàn) Q/ZJZ19防水工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。1.2 隔熱板溝縫應(yīng)溝凹平縫，凹入板面5mm左右，嚴(yán)禁用掃漿填縫，溝縫時(shí)縫邊多余砂漿應(yīng)用干布及時(shí)擦掉。1.3 隔熱板應(yīng)設(shè)分倉(cāng)縫，分倉(cāng)縫設(shè)置應(yīng)與防水層保護(hù)層的分格縫上下對(duì)齊，分倉(cāng)縫填塞應(yīng)先采用麻絲填至離板面1cm 處再改用瀝青砂填滿(mǎn)（填塞瀝青砂前可先用膠帶紙貼在縫兩邊 5cm范圍，待瀝青砂填塞完

5、成后，再拆掉，以防污染）。1.4 隔熱板鋪設(shè)后，觀感應(yīng)達(dá)到縫齊且均勻，縫邊線(xiàn)成直線(xiàn)，凹縫面平且凹入深度一致，相鄰板無(wú)高低，四周留空寬度接近。1.5 架空隔熱板四周支座應(yīng)用水泥砂漿粉刷，粉刷后支座寬度要均勻，也可采用拱形預(yù)制板封邊，以提高觀感效果。文檔來(lái)源為:從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯.歡迎下載支持.1.6 屋面女兒墻和樓梯間墻的防水保護(hù)層泛水應(yīng)做成13cm半徑的1/4園，凸出屋面的構(gòu)筑物和伸出屋面管根部的泛水則應(yīng)做成58cm 半徑的 1/4園，泛水在防水收口和入隔熱板 50cm的范圍內(nèi)應(yīng)一次成活，在陰陽(yáng)轉(zhuǎn)角的半圓泛水應(yīng)做出兩方向的園交線(xiàn)。1.7 防水收口上面應(yīng)做成斜坡，下做成鷹嘴或1

6、.cm 的方形滴水線(xiàn)條，防水收口上面的斜坡同樣在陰陽(yáng)角上應(yīng)做出兩方向的坡度交線(xiàn)。1.8 女兒墻頂應(yīng)向內(nèi)坡，坡度應(yīng)明顯一致，陰陽(yáng)轉(zhuǎn)角同樣做出兩方向坡度交線(xiàn)，在女兒墻壓頂?shù)钠马斉c外裝面層交線(xiàn)處應(yīng)做1.0cm 寬 1.0cm 厚的分界欄水線(xiàn)。1.9 樓梯間出屋面的臺(tái)階應(yīng)做成向外坡的臺(tái)階面，以防止雨水向梯間倒灌，出屋面門(mén)洞上口的雨蓬厚度應(yīng)一致。1.10 出屋面的煙囪或構(gòu)筑物，應(yīng)內(nèi)裝修至出口下50cm 出，并加蓋，蓋應(yīng)有找坡和滴水，蓋下面有留洞口時(shí)，還應(yīng)加網(wǎng)柵。1.11 屋面排水方向應(yīng)明顯，離排水口的彎路原則上不超過(guò)兩處，排水笆應(yīng)做成方形格柵，并在安裝時(shí)底框埋入面層，格柵鋼筋應(yīng)豎放，距出水口25cm范圍

7、坡度可加大到10%，出水口處應(yīng)順滑。1.12 臭氣管應(yīng)伸至隔熱板上2m以上，女兒墻高度應(yīng)控制在離隔熱板上105cm以上。1.13 屋面工程應(yīng)特別注意所有面層的養(yǎng)護(hù)，以克服空鼓問(wèn)題。2. 裝飾分部2.1 裝飾每道工序施工前均應(yīng)做交底，每道工序施工后均應(yīng)自檢，監(jiān)理人員在每道工序施工過(guò)程應(yīng)抽查，嚴(yán)禁失控，特別對(duì)后補(bǔ)性較差的工序更應(yīng)注意。2.2 內(nèi)裝飾打底前應(yīng)先彈出天棚打底水平控制閉合線(xiàn)，墻面則根據(jù)找平4文檔來(lái)源為:從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯.歡迎下載支持厚度先做出相鄰兩墻的灰板條，另兩墻除應(yīng)根據(jù)墻面找平厚度外，還應(yīng)拉室內(nèi)方正線(xiàn)，最后才確定灰板條厚度，灰板條應(yīng)距陰、陽(yáng)角10cm開(kāi)始設(shè)置，墻中

8、每1.2m設(shè)置一條；灰板條應(yīng)設(shè)置上到板底，下至地面。并在踢腳線(xiàn)上口位置附加一條水平灰板條，為踢腳線(xiàn)上口平直提供依據(jù)；灰板條應(yīng)采用水泥砂漿灰板條。2.3 天棚口砼面、柱、墻砼面過(guò)于光滑，不利于砂漿粘結(jié)。應(yīng)用水泥砂漿加 107 膠水，甩漿達(dá)到砼面粗糙的目的。2.4 室內(nèi)門(mén)窗后塞縫、洞口護(hù)角、踢腳線(xiàn)、廚、衛(wèi)墻面、陽(yáng)臺(tái)壓頂、水電穿墻管洞、槽填補(bǔ)及所有砼面均要求采用水泥砂漿打底，需要時(shí)，水泥砂漿可摻適量白灰膏（嚴(yán)禁摻粘土），內(nèi)粉刷打底完成后施工單位應(yīng)先組織自檢后，報(bào)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)查，打底不符合要求不能進(jìn)行粉刷蓋面，粉刷打底過(guò)程應(yīng)及時(shí)清理落地灰，落地灰未經(jīng)處理不能直接使用。2.5 門(mén)窗后塞縫應(yīng)做專(zhuān)項(xiàng)隱蔽

9、，內(nèi)粉蓋面厚度應(yīng)控制在2mm內(nèi)，陽(yáng)臺(tái)壓頂、樓梯欄板應(yīng)向內(nèi)坡，內(nèi)滴水統(tǒng)一做成1cm寬1.5cm厚的滴水線(xiàn)。2.6 為解決管后粉刷到位問(wèn)題，可在立管之前的粉刷打底前，直接壓光至管邊外的50cm處；也可采用立管每層設(shè)伸縮節(jié)，在粉刷完成后，再立管。2.7 內(nèi)粉刷效果要求：不空鼓、不脫皮、不龜裂，線(xiàn)條順直，陰陽(yáng)角方正，樓梯梁底線(xiàn)應(yīng)平直，相鄰洞口上口標(biāo)高一致；門(mén)窗邊四周粉刷不脫開(kāi)、不包框；內(nèi)窗臺(tái)平直，寬度一致；管后粉刷到位；護(hù)角和臨時(shí)洞口后補(bǔ)接槎平順。2.8 外墻應(yīng)采用水泥砂漿打底；打底前外墻大角、窗邊線(xiàn)應(yīng)吊線(xiàn)，外墻打底厚度除應(yīng)考慮外墻面垂直平整外，還應(yīng)考慮小面積墻和窗間墻裝飾層模數(shù)；異形陽(yáng)臺(tái)應(yīng)吊線(xiàn)與加模

10、型控制；窗臺(tái)應(yīng)向外找坡，坡底線(xiàn)四面標(biāo)高一致；文檔來(lái)源為:從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯.歡迎下載支持窗上沿滴水應(yīng)做成大鷹嘴或滴水線(xiàn)條；陽(yáng)臺(tái)梁底和樓梯欄板梁底滴水統(tǒng)一做成 1.cm 寬 1.5cm 厚的水泥砂漿滴水線(xiàn)條，所有滴水線(xiàn)條均應(yīng)與打底一起一次成活（成型滴水線(xiàn)條的砂漿應(yīng)摻入107 膠） ，并考慮到面層的鋪粘到位。2.9 外墻打底砂漿所采用的砂，當(dāng)面層是面磚或板材時(shí)，砂應(yīng)采用中粗砂；當(dāng)面層的平整度要求較高時(shí)，打底還應(yīng)進(jìn)行重復(fù)打底，以確保打底的平整。2.10 當(dāng)打底厚度較大時(shí)，應(yīng)分層打底，打底厚度超過(guò)3cm時(shí)還應(yīng)加設(shè)鋼網(wǎng)片，以防收縮開(kāi)裂；外墻腳手架位置的平整應(yīng)做為控制重點(diǎn)。所有打底前12

11、 小時(shí)，均應(yīng)先潤(rùn)濕墻體，以防打底空鼓，反對(duì)邊淋水，邊打底的做法，當(dāng)外墻面層采用馬賽克時(shí)，最后一道打底應(yīng)采用白水泥細(xì)砂漿。2.11 外墻面層鋪貼前應(yīng)先進(jìn)行模數(shù)確定，根據(jù)模數(shù)彈線(xiàn)定位；面層材料應(yīng)進(jìn)行挑選，同尺寸的面層材料應(yīng)鋪貼在外墻同一閉合線(xiàn)上。2.12 當(dāng)外墻面層采用面磚時(shí)，同樣應(yīng)先鋪貼樣板，經(jīng)確認(rèn)后，才大面積鋪貼，面磚鋪貼應(yīng)先鋪貼分界腰線(xiàn)，陽(yáng)角應(yīng)磨45 度角鋪貼，在陽(yáng)臺(tái)和梯間內(nèi)外墻交界處，應(yīng)做1.0cm寬1.0cm厚的分界線(xiàn)；面石專(zhuān)橫貼時(shí)，最佳縫隙 7mm面磚豎貼時(shí)，最佳豎縫為 7mm最佳平縫為1.mm面磚溝縫應(yīng)構(gòu)成凹平縫，凹入面磚3mm； 面磚鋪貼后同樣應(yīng)進(jìn)行淋水養(yǎng)護(hù)以減少面磚空鼓，養(yǎng)護(hù)期不

12、少于 48 小時(shí)。面磚嚴(yán)禁采用外加劑進(jìn)行洗滌。2.13 不管采用何種面層，在窗洞兩側(cè)，窗臺(tái)和窗洞上沿，面磚均應(yīng)鋪貼到位（鋪貼至距離框3mm*到位），面層鋪貼不允許包框，窗臺(tái)面層坡峰點(diǎn)應(yīng)低于窗框底線(xiàn)5 8mm。2.14 面層鋪貼應(yīng)連續(xù)，中間間隔時(shí)間不宜超過(guò)3天；底層面層應(yīng)鋪貼至室外標(biāo)高以下20cm。2.15 外墻面層鋪貼后應(yīng)達(dá)到無(wú)空鼓，大墻面垂直、平整、無(wú)色差、無(wú)板文檔來(lái)源為:從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯.歡迎下載支持塊、縫隙均勻、無(wú)錯(cuò)縫；大角垂直，橫豎線(xiàn)條順直；所有陰角面層鋪貼到位。2.16 伸縮縫或沉降縫應(yīng)嚴(yán)格按圖集施工，不銹鋼板或1mml¥鋁板應(yīng)在打底前完成，鋼筋網(wǎng)片或鋼

13、板網(wǎng)應(yīng)在鋁板和磚墻處各搭接一半（每邊搭接寬度不小于5cm）,伸縮縫鋁板應(yīng)做成單片 V型，沉降縫則應(yīng)做成雙片合一的 V型片，墻面伸縮縫或沉降縫的鋁板應(yīng)自上向下鋪貼，屋面伸縮縫或沉降縫鋁板必須用焊接或咬接加密封膏，嚴(yán)禁用搭接，屋面鋁板應(yīng)蓋過(guò)墻頂，并做出小鷹嘴滴水。2.17 涂料施工前的批底所采用的材料應(yīng)以白水泥為主，摻適量滑石粉和107 膠水， 嚴(yán)禁摻纖維素，滑石粉做為批底料時(shí)只起潤(rùn)滑作用，其本身無(wú)強(qiáng)度，滑石粉摻的量以批底后手抹不粘白，打磨后，手拍不起粉。涂料粉刷前，批底應(yīng)打磨平整見(jiàn)底，涂料涂刷時(shí)每道應(yīng)盡量薄，陰角涂刷遍數(shù)應(yīng)與大面墻一致，涂料涂刷后不起泡，不起皺，手感滑膩。2.18 樓梯欄桿的預(yù)埋

14、件應(yīng)齊全，樓梯欄桿定位應(yīng)在樓梯打底找平后，從梯井吊線(xiàn)，再根據(jù)欄水線(xiàn)寬度彈出中心線(xiàn)，欄水中心線(xiàn)即為欄桿軸線(xiàn)，樓梯欄桿焊接縫應(yīng)飽滿(mǎn)，焊渣應(yīng)及時(shí)清理，接縫處應(yīng)打磨，扶手轉(zhuǎn)角應(yīng)順滑，打磨后應(yīng)上防銹漆，樓梯欄桿安裝后，在上下跑交叉處欄桿應(yīng)對(duì)齊。2.19 木作油漆前應(yīng)先對(duì)木作表面清理，除毛刺，刮膩?zhàn)?，打砂紙，退出小五金后再進(jìn)行油漆（油漆顏色應(yīng)先刷色板報(bào)設(shè)計(jì)認(rèn)可），油漆遍數(shù)足夠，有光澤，無(wú)刷痕，無(wú)透底，無(wú)漏刷，框邊分界線(xiàn)應(yīng)順直明顯，油漆干后再上小五金。2.20 小五金應(yīng)按圖集要求的型號(hào)、規(guī)格配置，若設(shè)計(jì)無(wú)指定采用銅質(zhì)小五金時(shí)，應(yīng)采用鍍鉻小五金，以減輕生銹2.22 鐵件油漆前應(yīng)先打磨，去油污，上兩遍防銹漆；油

15、漆后應(yīng)光滑，無(wú)毛刺，無(wú)砂眼，油漆顏色遍數(shù)符合要文檔來(lái)源為:從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯.歡迎下載支持求。3. 樓地面工程3.1 施工準(zhǔn)備a. 水泥：應(yīng)采用硅酸鹽水泥，普通硅酸鹽水泥標(biāo)號(hào)不低于325#。b.砂：中砂或粗砂含泥量不應(yīng)大于 3%過(guò)8mmfL經(jīng)篩子去雜質(zhì)。監(jiān)理員施工前，應(yīng)檢查施工單位提供水泥合格證與檢驗(yàn)報(bào)告是否符合要求，與實(shí)際采用材料是否吻合，以及砂的材質(zhì)是否滿(mǎn)足要求。a.面層標(biāo)高控制線(xiàn)已確定，彈+50cm水平標(biāo)高線(xiàn)。b. 門(mén)框及樓地面預(yù)埋件等項(xiàng)目已做完，并經(jīng)檢查符合要求。c. 穿樓地面的各種立管、套管孔洞已灌堵嚴(yán)密，并經(jīng)蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏。d. 樓地面墊層、找坡層已做，并經(jīng)檢查其

16、標(biāo)高、排水坡度符合要求。e. 露天作業(yè)的樓地面已有防雨措施，并備足相應(yīng)材料。3.2 施工過(guò)程控制，再將其表面影響面層厚度凸出部分剔除，影響與面層粘接的光滑表面的灰渣應(yīng)鑿無(wú)、剔除，用刷刷凈，清理掉，局部低凹處應(yīng)先用水泥砂漿或細(xì)石砼找平，有地漏或孔洞處應(yīng)做臨時(shí)堵塞或圍邊。，施工時(shí)表面如有局部積水應(yīng)清除干凈。，做灰餅或沖筋位處基層應(yīng)刷素水泥砂漿結(jié)合層。有地漏和坡度要求地面上應(yīng)按設(shè)計(jì)做浸水和坡度，向。地漏、排水口做放射性沖筋。， 基層宜刷一道水灰比0.40.5 的素水泥漿，要求素漿摻有4 5%的 107膠水，素漿應(yīng)涂刷均勻，以提高與基層粘接。局部鋪1： 2水泥砂漿，稠度要文檔來(lái)源為:從網(wǎng)絡(luò)收集整理.w

17、ord 版本可編輯.歡迎下載支持求低于35mm隨鋪隨拍實(shí)并控制其厚度。抹后先用刮尺刮平，用木抹子抹平，再用鐵抹壓光。，壓光工作應(yīng)在終凝前完成。，澆水或鋪鋸末、鋪砂、灑水養(yǎng)護(hù)，并保持其潤(rùn)濕，有條件的亦可蓄水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間一般為7 10 晝夜。，踢腳線(xiàn)打底一般在墻柱面粉刷打底時(shí)用1： 3水泥砂漿一同做完，墻柱面粉刷時(shí)預(yù)留出。用1： 2水泥砂漿抹面，抹面前，應(yīng)將打底面上粘有墻柱罩面的灰渣清除干凈，并灑水充分潤(rùn)濕，踢腳線(xiàn)突出墻、柱面57mm高度一般為150mm抹后踢腳線(xiàn)應(yīng)同地面一同灑水養(yǎng)護(hù)。3.3 檢查與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ，監(jiān)理員應(yīng)組織施工單位按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抽查，評(píng)審。a. 水泥和砂材質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)要求和施工

18、驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。b.砂漿配合比要準(zhǔn)確，每一層有一組試塊，每一層面積超過(guò)1000m2時(shí)，每1000m2增做一組。c. 地面面層與基層的結(jié)合必須牢固無(wú)空鼓?；卷?xiàng)目表面潔凈，無(wú)裂紋、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象。地漏和有坡度要求的地面、坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，無(wú)滲漏、無(wú)積水，抹面與地漏（管道）結(jié)合嚴(yán)密平順。表面平整度：允許偏差4 mm用2 m靠尺和卷尺檢查。分格縫垂直：允許偏差3 mm拉5 m線(xiàn)尺另檢查。文檔來(lái)源為:從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯.歡迎下載支持3.4 保護(hù)1.1.1 施工時(shí)應(yīng)保護(hù)已做好項(xiàng)目，門(mén)框加以防護(hù)，運(yùn)料車(chē)子注意不要碰損門(mén)框及墻面邊角處。1.1.2 保護(hù)好施工場(chǎng)所的管線(xiàn)、設(shè)備、避免損壞污染。1.1.3 對(duì)地面、出水口等部位應(yīng)加