12、屋面、裝飾、樓地面工程施工監(jiān)理實施細(xì)則●

1、文檔來源為：從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word版本可編輯.歡迎下載支持屋面、裝飾、樓地面工程施工監(jiān)理實 施細(xì)則工程名稱： 舫昌佛具A#廠房監(jiān)理單位：福建宏業(yè)監(jiān)理有限公司編寫人： 批準(zhǔn)人（總監(jiān)）：批準(zhǔn)日期：年 月 日文檔來源為:從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯.歡迎下載支持建筑面積10903.72 平方米， 工程總造價746.9048 萬元， 建筑基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)均為鋼筋混凝土，建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級，抗震設(shè)防烈度七度。屋面采用 高分子合成防水涂料，架空屋面隔熱層板進(jìn)行施工。樓地面采用淺色地磚，樓梯地面采用花崗巖板材面層。一 . 準(zhǔn)備工作：1. 組織有質(zhì)監(jiān)、設(shè)計、項目法人、監(jiān)理、施工參加的主體結(jié)構(gòu)中間驗收

2、。主體結(jié)構(gòu)中間驗收可根據(jù)施工需要分多次驗收，工程可分兩次驗收，其中主體四層以下驗收，質(zhì)監(jiān)站也可直接委托項目監(jiān)理代為驗收。每次主體結(jié)構(gòu)驗收前，承建單位公司應(yīng)先組織自檢、整改，評定后才可報專業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)檢。復(fù)檢合格后才申報核定。2. 對結(jié)構(gòu)施工時，留下隱患、缺陷進(jìn)行處理并得到監(jiān)理的確認(rèn)。對施工時，留下的孔洞，應(yīng)報出修補(bǔ)方案，并進(jìn)行隱蔽驗收，對施工時留下的木模、殘片、砼浮渣等進(jìn)行處理。水電的預(yù)留管架的開槽、預(yù)埋、填補(bǔ)均按規(guī)定要求進(jìn)行，并進(jìn)行隱蔽驗收。3. 承建單位應(yīng)報裝飾方案，得到監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)后，承建單位應(yīng)組織各工種專業(yè)的裝飾細(xì)部圖的再自審和裝飾工程交底，交底時應(yīng)邀請監(jiān)理工程師參加。4. 推行

3、裝修、裝飾樣板確認(rèn)制度，要求每一分項在開始時均先做小面積樣板，供設(shè)計、項目法人、監(jiān)理確認(rèn)。在大面積裝修、裝飾前還應(yīng)先裝修一完整單元供設(shè)計、項目法人、監(jiān)理確認(rèn)。未經(jīng)樣板確認(rèn)，不得進(jìn)行施工。樣板確認(rèn)過程設(shè)計主要是確認(rèn)樣板做法是否與建筑圖相符，項目法人確文檔來源為:從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯.歡迎下載支持認(rèn)樣板所用材料檔次及觀感是否滿意，監(jiān)理確認(rèn)樣板施工質(zhì)量和操作方法是否符合要求。樣板確認(rèn)的目的是對裝修、裝飾質(zhì)量的預(yù)控，同時也是裝修、裝飾驗收標(biāo)準(zhǔn)的實物驗收。二 . 裝修、裝飾階段施工應(yīng)遵循的原則：1. 各工種、各部位的裝修、裝飾施工應(yīng)堅持測量定位在先的原則，測量、定位包括本工種、本部位和相

4、鄰工種、相鄰部位。2. 同一工序施工應(yīng)盡量完整，確需錯開工序，則同一部位內(nèi)外層施工工 序不允許錯開兩個以上工序。3. 外裝打底應(yīng)自上而下，外裝面層施工，則應(yīng)閉合推進(jìn)。三 . 裝修各分部、各工序質(zhì)量要求：1. 屋面分部1.1 屋面的找平層，防水層的保護(hù)層的質(zhì)量要求見 Q/ZJZ19防水工程施工監(jiān)理實施細(xì)則。1.2 隔熱板溝縫應(yīng)溝凹平縫，凹入板面5mm左右，嚴(yán)禁用掃漿填縫，溝縫時縫邊多余砂漿應(yīng)用干布及時擦掉。1.3 隔熱板應(yīng)設(shè)分倉縫，分倉縫設(shè)置應(yīng)與防水層保護(hù)層的分格縫上下對齊，分倉縫填塞應(yīng)先采用麻絲填至離板面1cm 處再改用瀝青砂填滿（填塞瀝青砂前可先用膠帶紙貼在縫兩邊 5cm范圍，待瀝青砂填塞完

5、成后，再拆掉，以防污染）。1.4 隔熱板鋪設(shè)后，觀感應(yīng)達(dá)到縫齊且均勻，縫邊線成直線，凹縫面平且凹入深度一致，相鄰板無高低，四周留空寬度接近。1.5 架空隔熱板四周支座應(yīng)用水泥砂漿粉刷，粉刷后支座寬度要均勻，也可采用拱形預(yù)制板封邊，以提高觀感效果。文檔來源為:從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯.歡迎下載支持.1.6 屋面女兒墻和樓梯間墻的防水保護(hù)層泛水應(yīng)做成13cm半徑的1/4園，凸出屋面的構(gòu)筑物和伸出屋面管根部的泛水則應(yīng)做成58cm 半徑的 1/4園，泛水在防水收口和入隔熱板 50cm的范圍內(nèi)應(yīng)一次成活，在陰陽轉(zhuǎn)角的半圓泛水應(yīng)做出兩方向的園交線。1.7 防水收口上面應(yīng)做成斜坡，下做成鷹嘴或1

6、.cm 的方形滴水線條，防水收口上面的斜坡同樣在陰陽角上應(yīng)做出兩方向的坡度交線。1.8 女兒墻頂應(yīng)向內(nèi)坡，坡度應(yīng)明顯一致，陰陽轉(zhuǎn)角同樣做出兩方向坡度交線，在女兒墻壓頂?shù)钠马斉c外裝面層交線處應(yīng)做1.0cm 寬 1.0cm 厚的分界欄水線。1.9 樓梯間出屋面的臺階應(yīng)做成向外坡的臺階面，以防止雨水向梯間倒灌，出屋面門洞上口的雨蓬厚度應(yīng)一致。1.10 出屋面的煙囪或構(gòu)筑物，應(yīng)內(nèi)裝修至出口下50cm 出，并加蓋，蓋應(yīng)有找坡和滴水，蓋下面有留洞口時，還應(yīng)加網(wǎng)柵。1.11 屋面排水方向應(yīng)明顯，離排水口的彎路原則上不超過兩處，排水笆應(yīng)做成方形格柵，并在安裝時底框埋入面層，格柵鋼筋應(yīng)豎放，距出水口25cm范圍

7、坡度可加大到10%，出水口處應(yīng)順滑。1.12 臭氣管應(yīng)伸至隔熱板上2m以上，女兒墻高度應(yīng)控制在離隔熱板上105cm以上。1.13 屋面工程應(yīng)特別注意所有面層的養(yǎng)護(hù)，以克服空鼓問題。2. 裝飾分部2.1 裝飾每道工序施工前均應(yīng)做交底，每道工序施工后均應(yīng)自檢，監(jiān)理人員在每道工序施工過程應(yīng)抽查，嚴(yán)禁失控，特別對后補(bǔ)性較差的工序更應(yīng)注意。2.2 內(nèi)裝飾打底前應(yīng)先彈出天棚打底水平控制閉合線，墻面則根據(jù)找平4文檔來源為:從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯.歡迎下載支持厚度先做出相鄰兩墻的灰板條，另兩墻除應(yīng)根據(jù)墻面找平厚度外，還應(yīng)拉室內(nèi)方正線，最后才確定灰板條厚度，灰板條應(yīng)距陰、陽角10cm開始設(shè)置，墻中

8、每1.2m設(shè)置一條；灰板條應(yīng)設(shè)置上到板底，下至地面。并在踢腳線上口位置附加一條水平灰板條，為踢腳線上口平直提供依據(jù)；灰板條應(yīng)采用水泥砂漿灰板條。2.3 天棚口砼面、柱、墻砼面過于光滑，不利于砂漿粘結(jié)。應(yīng)用水泥砂漿加 107 膠水，甩漿達(dá)到砼面粗糙的目的。2.4 室內(nèi)門窗后塞縫、洞口護(hù)角、踢腳線、廚、衛(wèi)墻面、陽臺壓頂、水電穿墻管洞、槽填補(bǔ)及所有砼面均要求采用水泥砂漿打底，需要時，水泥砂漿可摻適量白灰膏（嚴(yán)禁摻粘土），內(nèi)粉刷打底完成后施工單位應(yīng)先組織自檢后，報專業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)查，打底不符合要求不能進(jìn)行粉刷蓋面，粉刷打底過程應(yīng)及時清理落地灰，落地灰未經(jīng)處理不能直接使用。2.5 門窗后塞縫應(yīng)做專項隱蔽

9、，內(nèi)粉蓋面厚度應(yīng)控制在2mm內(nèi)，陽臺壓頂、樓梯欄板應(yīng)向內(nèi)坡，內(nèi)滴水統(tǒng)一做成1cm寬1.5cm厚的滴水線。2.6 為解決管后粉刷到位問題，可在立管之前的粉刷打底前，直接壓光至管邊外的50cm處；也可采用立管每層設(shè)伸縮節(jié)，在粉刷完成后，再立管。2.7 內(nèi)粉刷效果要求：不空鼓、不脫皮、不龜裂，線條順直，陰陽角方正，樓梯梁底線應(yīng)平直，相鄰洞口上口標(biāo)高一致；門窗邊四周粉刷不脫開、不包框；內(nèi)窗臺平直，寬度一致；管后粉刷到位；護(hù)角和臨時洞口后補(bǔ)接槎平順。2.8 外墻應(yīng)采用水泥砂漿打底；打底前外墻大角、窗邊線應(yīng)吊線，外墻打底厚度除應(yīng)考慮外墻面垂直平整外，還應(yīng)考慮小面積墻和窗間墻裝飾層模數(shù)；異形陽臺應(yīng)吊線與加模

10、型控制；窗臺應(yīng)向外找坡，坡底線四面標(biāo)高一致；文檔來源為:從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯.歡迎下載支持窗上沿滴水應(yīng)做成大鷹嘴或滴水線條；陽臺梁底和樓梯欄板梁底滴水統(tǒng)一做成 1.cm 寬 1.5cm 厚的水泥砂漿滴水線條，所有滴水線條均應(yīng)與打底一起一次成活（成型滴水線條的砂漿應(yīng)摻入107 膠） ，并考慮到面層的鋪粘到位。2.9 外墻打底砂漿所采用的砂，當(dāng)面層是面磚或板材時，砂應(yīng)采用中粗砂；當(dāng)面層的平整度要求較高時，打底還應(yīng)進(jìn)行重復(fù)打底，以確保打底的平整。2.10 當(dāng)打底厚度較大時，應(yīng)分層打底，打底厚度超過3cm時還應(yīng)加設(shè)鋼網(wǎng)片，以防收縮開裂；外墻腳手架位置的平整應(yīng)做為控制重點(diǎn)。所有打底前12

11、 小時，均應(yīng)先潤濕墻體，以防打底空鼓，反對邊淋水，邊打底的做法，當(dāng)外墻面層采用馬賽克時，最后一道打底應(yīng)采用白水泥細(xì)砂漿。2.11 外墻面層鋪貼前應(yīng)先進(jìn)行模數(shù)確定，根據(jù)模數(shù)彈線定位；面層材料應(yīng)進(jìn)行挑選，同尺寸的面層材料應(yīng)鋪貼在外墻同一閉合線上。2.12 當(dāng)外墻面層采用面磚時，同樣應(yīng)先鋪貼樣板，經(jīng)確認(rèn)后，才大面積鋪貼，面磚鋪貼應(yīng)先鋪貼分界腰線，陽角應(yīng)磨45 度角鋪貼，在陽臺和梯間內(nèi)外墻交界處，應(yīng)做1.0cm寬1.0cm厚的分界線；面石專橫貼時，最佳縫隙 7mm面磚豎貼時，最佳豎縫為 7mm最佳平縫為1.mm面磚溝縫應(yīng)構(gòu)成凹平縫，凹入面磚3mm； 面磚鋪貼后同樣應(yīng)進(jìn)行淋水養(yǎng)護(hù)以減少面磚空鼓，養(yǎng)護(hù)期不

12、少于 48 小時。面磚嚴(yán)禁采用外加劑進(jìn)行洗滌。2.13 不管采用何種面層，在窗洞兩側(cè)，窗臺和窗洞上沿，面磚均應(yīng)鋪貼到位（鋪貼至距離框3mm*到位），面層鋪貼不允許包框，窗臺面層坡峰點(diǎn)應(yīng)低于窗框底線5 8mm。2.14 面層鋪貼應(yīng)連續(xù)，中間間隔時間不宜超過3天；底層面層應(yīng)鋪貼至室外標(biāo)高以下20cm。2.15 外墻面層鋪貼后應(yīng)達(dá)到無空鼓，大墻面垂直、平整、無色差、無板文檔來源為:從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯.歡迎下載支持塊、縫隙均勻、無錯縫；大角垂直，橫豎線條順直；所有陰角面層鋪貼到位。2.16 伸縮縫或沉降縫應(yīng)嚴(yán)格按圖集施工，不銹鋼板或1mml¥鋁板應(yīng)在打底前完成，鋼筋網(wǎng)片或鋼

13、板網(wǎng)應(yīng)在鋁板和磚墻處各搭接一半（每邊搭接寬度不小于5cm）,伸縮縫鋁板應(yīng)做成單片 V型，沉降縫則應(yīng)做成雙片合一的 V型片，墻面伸縮縫或沉降縫的鋁板應(yīng)自上向下鋪貼，屋面伸縮縫或沉降縫鋁板必須用焊接或咬接加密封膏，嚴(yán)禁用搭接，屋面鋁板應(yīng)蓋過墻頂，并做出小鷹嘴滴水。2.17 涂料施工前的批底所采用的材料應(yīng)以白水泥為主，摻適量滑石粉和107 膠水， 嚴(yán)禁摻纖維素，滑石粉做為批底料時只起潤滑作用，其本身無強(qiáng)度，滑石粉摻的量以批底后手抹不粘白，打磨后，手拍不起粉。涂料粉刷前，批底應(yīng)打磨平整見底，涂料涂刷時每道應(yīng)盡量薄，陰角涂刷遍數(shù)應(yīng)與大面墻一致，涂料涂刷后不起泡，不起皺，手感滑膩。2.18 樓梯欄桿的預(yù)埋

14、件應(yīng)齊全，樓梯欄桿定位應(yīng)在樓梯打底找平后，從梯井吊線，再根據(jù)欄水線寬度彈出中心線，欄水中心線即為欄桿軸線，樓梯欄桿焊接縫應(yīng)飽滿，焊渣應(yīng)及時清理，接縫處應(yīng)打磨，扶手轉(zhuǎn)角應(yīng)順滑，打磨后應(yīng)上防銹漆，樓梯欄桿安裝后，在上下跑交叉處欄桿應(yīng)對齊。2.19 木作油漆前應(yīng)先對木作表面清理，除毛刺，刮膩子，打砂紙，退出小五金后再進(jìn)行油漆（油漆顏色應(yīng)先刷色板報設(shè)計認(rèn)可），油漆遍數(shù)足夠，有光澤，無刷痕，無透底，無漏刷，框邊分界線應(yīng)順直明顯，油漆干后再上小五金。2.20 小五金應(yīng)按圖集要求的型號、規(guī)格配置，若設(shè)計無指定采用銅質(zhì)小五金時，應(yīng)采用鍍鉻小五金，以減輕生銹2.22 鐵件油漆前應(yīng)先打磨，去油污，上兩遍防銹漆；油

15、漆后應(yīng)光滑，無毛刺，無砂眼，油漆顏色遍數(shù)符合要文檔來源為:從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯.歡迎下載支持求。3. 樓地面工程3.1 施工準(zhǔn)備a. 水泥：應(yīng)采用硅酸鹽水泥，普通硅酸鹽水泥標(biāo)號不低于325#。b.砂：中砂或粗砂含泥量不應(yīng)大于 3%過8mmfL經(jīng)篩子去雜質(zhì)。監(jiān)理員施工前，應(yīng)檢查施工單位提供水泥合格證與檢驗報告是否符合要求，與實際采用材料是否吻合，以及砂的材質(zhì)是否滿足要求。a.面層標(biāo)高控制線已確定，彈+50cm水平標(biāo)高線。b. 門框及樓地面預(yù)埋件等項目已做完，并經(jīng)檢查符合要求。c. 穿樓地面的各種立管、套管孔洞已灌堵嚴(yán)密，并經(jīng)蓄水試驗無滲漏。d. 樓地面墊層、找坡層已做，并經(jīng)檢查其

16、標(biāo)高、排水坡度符合要求。e. 露天作業(yè)的樓地面已有防雨措施，并備足相應(yīng)材料。3.2 施工過程控制，再將其表面影響面層厚度凸出部分剔除，影響與面層粘接的光滑表面的灰渣應(yīng)鑿無、剔除，用刷刷凈，清理掉，局部低凹處應(yīng)先用水泥砂漿或細(xì)石砼找平，有地漏或孔洞處應(yīng)做臨時堵塞或圍邊。，施工時表面如有局部積水應(yīng)清除干凈。，做灰餅或沖筋位處基層應(yīng)刷素水泥砂漿結(jié)合層。有地漏和坡度要求地面上應(yīng)按設(shè)計做浸水和坡度，向。地漏、排水口做放射性沖筋。， 基層宜刷一道水灰比0.40.5 的素水泥漿，要求素漿摻有4 5%的 107膠水，素漿應(yīng)涂刷均勻，以提高與基層粘接。局部鋪1： 2水泥砂漿，稠度要文檔來源為:從網(wǎng)絡(luò)收集整理.w

17、ord 版本可編輯.歡迎下載支持求低于35mm隨鋪隨拍實并控制其厚度。抹后先用刮尺刮平，用木抹子抹平，再用鐵抹壓光。，壓光工作應(yīng)在終凝前完成。，澆水或鋪鋸末、鋪砂、灑水養(yǎng)護(hù)，并保持其潤濕，有條件的亦可蓄水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間一般為7 10 晝夜。，踢腳線打底一般在墻柱面粉刷打底時用1： 3水泥砂漿一同做完，墻柱面粉刷時預(yù)留出。用1： 2水泥砂漿抹面，抹面前，應(yīng)將打底面上粘有墻柱罩面的灰渣清除干凈，并灑水充分潤濕，踢腳線突出墻、柱面57mm高度一般為150mm抹后踢腳線應(yīng)同地面一同灑水養(yǎng)護(hù)。3.3 檢查與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ，監(jiān)理員應(yīng)組織施工單位按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抽查，評審。a. 水泥和砂材質(zhì)必須符合設(shè)計要求和施工

18、驗收規(guī)范規(guī)定。b.砂漿配合比要準(zhǔn)確，每一層有一組試塊，每一層面積超過1000m2時，每1000m2增做一組。c. 地面面層與基層的結(jié)合必須牢固無空鼓?；卷椖勘砻鏉崈簦瑹o裂紋、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象。地漏和有坡度要求的地面、坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不倒泛水，無滲漏、無積水，抹面與地漏（管道）結(jié)合嚴(yán)密平順。表面平整度：允許偏差4 mm用2 m靠尺和卷尺檢查。分格縫垂直：允許偏差3 mm拉5 m線尺另檢查。文檔來源為:從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯.歡迎下載支持3.4 保護(hù)1.1.1 施工時應(yīng)保護(hù)已做好項目，門框加以防護(hù)，運(yùn)料車子注意不要碰損門框及墻面邊角處。1.1.2 保護(hù)好施工場所的管線、設(shè)備、避免損壞污染。1.1.3 對地面、出水口等部位應(yīng)加