地產(chǎn)銷(xiāo)售案場(chǎng)退房、換房、更名、價(jià)格優(yōu)惠審批、付款方式變更制度

1、地產(chǎn)銷(xiāo)售案場(chǎng)退房、換房、更名、價(jià)格優(yōu)惠審批、付款方式 變更制度a）名變制度要求：1、購(gòu)房者本人必須填寫(xiě)名變申請(qǐng)表并可證明兩者為親屬關(guān) 系，如無(wú)法證明需公司負(fù)責(zé)人簽字同意其更名；2、原購(gòu)房者和現(xiàn)購(gòu)房必須簽字并按手?。?、內(nèi)容填寫(xiě)完整，情況屬實(shí)；4、必須有銷(xiāo)售經(jīng)理簽字確認(rèn)；5、簽字后交給內(nèi)業(yè)統(tǒng)一保管；6、嚴(yán)格執(zhí)行公司名變要求。流程：由原購(gòu)房者本人填寫(xiě)名變審批表（附原購(gòu)房者與現(xiàn)購(gòu)房者關(guān)系證明）現(xiàn)購(gòu)房者簽字確認(rèn)置業(yè)顧問(wèn)簽字確認(rèn)銷(xiāo)售經(jīng)理簽字確認(rèn)公司負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)J財(cái)務(wù)人員收回原購(gòu)房者所有票據(jù)J財(cái)務(wù)人員開(kāi)具現(xiàn)購(gòu)房者相關(guān)票據(jù)J如商品房買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)備案需撤銷(xiāo)合同備案，且三個(gè)月后方可重新簽署b) 換房制度要求：

2、1、購(gòu)房者本人必須填寫(xiě)換房申請(qǐng)表寫(xiě)明原房間號(hào)和現(xiàn)房間號(hào);2、內(nèi)容填寫(xiě)需完整準(zhǔn)確;3、購(gòu)房者須簽字并按手印;4、必須有銷(xiāo)售經(jīng)理簽字確認(rèn)。流程：購(gòu)房者本人填寫(xiě)換房申請(qǐng)表置業(yè)顧問(wèn)簽字確認(rèn)銷(xiāo)售經(jīng)理簽字確認(rèn)J財(cái)務(wù)人員收回原房間號(hào)所有票據(jù)J財(cái)務(wù)人員開(kāi)具現(xiàn)房間號(hào)相關(guān)票據(jù)J如商品房買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)備案需撤銷(xiāo)合同備案，且三個(gè)月后方可重新簽署c） 退房制度1、購(gòu)房者本人必須填寫(xiě)退房申請(qǐng)表;2、內(nèi)容填寫(xiě)需完整真實(shí);3、購(gòu)房者需簽字并按手印;4、必須有銷(xiāo)售經(jīng)理簽字確認(rèn);5、內(nèi)業(yè)留存退房申請(qǐng)表的復(fù)印件，原件交給財(cái)務(wù);6、購(gòu)房者持本人身份證原件及復(fù)印件（ 復(fù)印件留給財(cái)務(wù)） 、交款憑證以及退房申請(qǐng)辦理退房手續(xù)，若購(gòu)房者本人因事

3、不能親自辦理，代理人需持有交款憑證、本人身份證原件及購(gòu)房者身份證原件及身份證復(fù)印件一份交給財(cái)務(wù)。流程：購(gòu)房者本人填寫(xiě)退房申請(qǐng)J置業(yè)顧問(wèn)簽字確認(rèn)J銷(xiāo)售經(jīng)理簽字確認(rèn)J公司負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)J財(cái)務(wù)收回全部票據(jù)J退取所交款項(xiàng)J購(gòu)房者簽字確認(rèn)已收回所有款項(xiàng)d) 價(jià)格優(yōu)惠審批制度1、銷(xiāo)售部任何人員無(wú)權(quán)利私自給客戶任何價(jià)格優(yōu)惠，公司特批的除外 ;2、價(jià)格優(yōu)惠申請(qǐng)單需由銷(xiāo)售經(jīng)親自填寫(xiě)3、由公司負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后方可簽署購(gòu)房認(rèn)購(gòu)協(xié)議。流程：經(jīng)過(guò)公司負(fù)責(zé)人的允許客戶本人親自領(lǐng)取價(jià)格審批單J銷(xiāo)售經(jīng)理或助理填寫(xiě)價(jià)格審批單內(nèi)容J由客戶本人到公司處確認(rèn)調(diào)價(jià)后的單價(jià)及總價(jià)J財(cái)務(wù)須確認(rèn)公司負(fù)責(zé)人簽字準(zhǔn)確無(wú)誤后方可收款或收定J銷(xiāo)售部須留存審批后的復(fù)印件并錄入電子文本e) 付款方式變更審批制度1、 付款方式變更包括：按揭改一次性; 個(gè)人商業(yè)貸款改公積金貸款 ; 公積金貸款改個(gè)人商業(yè)貸款三種變更方式; 一次性付款改按揭不予批準(zhǔn) ;2、如客戶已簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同須公司同意后方可變更付款方式;3、如客戶要求執(zhí)行一次性付款的房屋價(jià)格，須經(jīng)公司同意后方可執(zhí)行。變更流程：客戶填寫(xiě)付款情況變更表J銷(xiāo)售經(jīng)理或助理簽字確認(rèn)J財(cái)務(wù)根據(jù)變更后的價(jià)格，計(jì)算房款差額并收款注：以上退房、換房、更名、價(jià)格優(yōu)惠審批、付款方式變更的表格銷(xiāo)售中心均留存表格復(fù)印件，原件交公司財(cái)務(wù)統(tǒng)一保管。以