房地產(chǎn)集團(tuán)公司員工宿舍管理辦法

1、企業(yè)建設(shè)房地產(chǎn)集團(tuán)公司員工宿舍管理辦法第一章總則第一條為切實(shí)加強(qiáng)X城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司）員 工宿舍的管理，確保員工宿舍的整潔、安全、有序，特制訂本辦法。第二條綜合管理部為公司員工宿舍的歸口管理部門(mén)。第三條本辦法適用于公司本部，控股項(xiàng)目公司、專(zhuān)業(yè)公司遵照?qǐng)?zhí) 行，參股項(xiàng)目公司、專(zhuān)業(yè)公司參照?qǐng)?zhí)行。第二章宿舍的類(lèi)型和配置第四條 宿舍的類(lèi)型分為集體型宿舍和公寓型宿舍。第五條 宿舍的配置包括：床、衣櫥、寫(xiě)字臺(tái)、洗手間、浴室、 燈具等，在條件允許的情況下，可配置熱水器、空調(diào)、彩電、寬帶網(wǎng) 等。第三章宿舍的安排、收費(fèi)和補(bǔ)貼第六條安排標(biāo)準(zhǔn)：部門(mén)經(jīng)理助理及以上員工配置公寓型宿舍， 其 他人員可安排集

2、體宿舍。第七條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（一）標(biāo)準(zhǔn)單人間350元/月；（二）普通單人間200元/月；（三）雙人間l 00元/月/人。第八條公司本部工作人員的住宿費(fèi)由公司人力資源部按月在工資中扣除 （ 試用期除外） ， 由公司統(tǒng)一安排的分、子公司員工住宿費(fèi)由入住人員或其所在公司交公司財(cái)務(wù)管理部。第九條 符合入住條件，需要安排員工宿舍又未能安排的員工，如已享受效益工資的則不享受補(bǔ)貼，如未享受效益工資的則可酌情給予住宿補(bǔ)貼：部門(mén)經(jīng)理助理及以上員工為300 元 /月，其他員工為200 元 / 月。第四章宿舍的入住和退舍第十條 入住的條件：入住者須同時(shí)符合下列條件：（ 一 ） 與公司簽訂正式或試用勞動(dòng)合同的;（ 二 ）

3、 戶(hù)口在外地的;（ 三 ） 單身長(zhǎng)期在杭州工作的;（ 四 ） 在杭州未有住房的。外地分、 子公司員工來(lái)公司辦事，需連續(xù)居住時(shí)間超過(guò)10 天的，可安排在公寓宿舍臨時(shí)入住。第十一條退舍的條件：凡有下列情形之一的，須遷出員工宿舍：（ 一 ） 調(diào)離集團(tuán)系統(tǒng)的;（ 二 ） 調(diào)往集團(tuán)系統(tǒng)外地公司工作的;（ 三 ） 已分配或購(gòu)置住房（ 并已交付半年以上） 的 ;（ 四 ） 非工作原因連續(xù)一個(gè)月不住宿的;（ 五 ） 在宿舍內(nèi)從事非法活動(dòng)的;（ 六 ） 患有傳染疾病的。第十二條入住的手續(xù)：（ 一 ） 符合入住條件，需安排員工宿舍的員工須填寫(xiě)員工宿舍申請(qǐng)表 ;（ 二 ） 部門(mén)負(fù)責(zé)人同意;（ 三 ） 分管副總經(jīng)理審

4、核;（ 四 ） 綜合管理部經(jīng)理審批;（ 五 ） 綜合管理部填寫(xiě)員工宿舍入住/ 退舍登記表（ 見(jiàn)附件 1） ，并給需要入住的員工開(kāi)具員工人住/退舍聯(lián)系單（見(jiàn)附件 2），員工憑聯(lián)系單領(lǐng)取宿舍鑰匙。第十三條退舍的手續(xù)：（ 一 ） 綜合管理部開(kāi)具員工宿舍入住/ 退舍聯(lián)系單;（ 二 ） 退舍人員應(yīng)及時(shí)退還宿舍鑰匙，并繳清應(yīng)繳的各類(lèi)費(fèi)用及物品;（ 三 ） 填寫(xiě)員工宿舍入住/ 退舍登記表，由綜合管理部和物管公司管理員簽字確認(rèn)。第五章 宿舍的管理第十四條裝修管理員工宿舍的裝修由綜合管理部統(tǒng)一安排，未經(jīng)批準(zhǔn)，個(gè)人不得擅自裝修，不得擅自安裝各類(lèi)設(shè)施設(shè)備。第十五條物業(yè)管理員工宿舍（外租房除外）的物業(yè)管理（包括房屋共

5、用部位和共用設(shè)施的日常維修）委托浙江X城物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)，具體落實(shí)到各相關(guān)管理處。物業(yè)管理的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)由入住員工分?jǐn)? 室內(nèi)由公司配置的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用除人為損壞外由公司承擔(dān)。第十六條內(nèi)務(wù)管理員工宿舍應(yīng)建立輪流值日制度，各輪流值班人員必須負(fù)責(zé)所在宿舍的清潔衛(wèi)生和安全防范，并督促每位入住員工搞好個(gè)人衛(wèi)生。第十七條綜合管理部宿舍管理人員的職責(zé)：（ 一 ） 負(fù)責(zé)員工宿舍的調(diào)配;（ 二 ） 負(fù)責(zé)員工宿舍物品的采購(gòu)、調(diào)配;（ 三 ） 負(fù)責(zé)員工宿舍房屋及設(shè)施設(shè)備的維修管理;（ 四 ） 負(fù)責(zé)檢查員工宿舍紀(jì)律;（ 五 ） 負(fù)責(zé)將入住員工名單及變動(dòng)情況及

6、時(shí)告之人力資源部;（ 六 ） 負(fù)責(zé)員工宿舍的其他管理工作。第十八條物管公司宿舍管理人員職責(zé)：（ 一 ） 負(fù)責(zé)集體宿舍的入住接待、遷出管理和物品的清點(diǎn)（ 二 ） 負(fù)責(zé)集體宿舍的衛(wèi)生監(jiān)督;（ 三 ） 負(fù)責(zé)集體宿舍的房屋及設(shè)施設(shè)備的報(bào)修;（ 四 ） 負(fù)責(zé)集體宿舍的來(lái)訪登記和安全防范;（ 五 ） 負(fù)責(zé)代收代繳物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用;（ 六 ） 對(duì)入住員工的違紀(jì)行為應(yīng)予以制止，并及時(shí)報(bào)告綜合管理部。第六章宿舍紀(jì)律第十九條入住員工應(yīng)當(dāng)服從管理員的管理，遵紀(jì)守法，并注意以下事項(xiàng)：（ 一 ） 自覺(jué)保持宿舍內(nèi)部和環(huán)境的整潔，不隨地吐痰，不亂丟果皮、煙蒂等，不亂堆放雜物，生活垃圾應(yīng)袋裝后放到垃圾桶邊;（ 二 ） 愛(ài)護(hù)公物，損壞公物須照價(jià)賠償;（ 三 ） 按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用;（ 四 ） 不在宿舍內(nèi)存放貴重物品，不私接電源、使用明火及電熱器具;（ 五 ） 不在宿舍內(nèi)酗酒、大聲喧嘩、亂貼亂畫(huà);（ 六 ） 不擅自在宿舍留宿他人;（ 七 ） 不得在規(guī)定區(qū)域外隨意晾曬衣物;（ 八 ） 不隨意停放車(chē)輛;（ 九 ） 不豢養(yǎng)寵物;（ 十 ） 嚴(yán)禁在宿舍里存放易燃易爆有毒物品;（