建安工程總包詢標(biāo)會(huì)議紀(jì)要

1、詢標(biāo)紀(jì)要建安本次建安工程施工招標(biāo)要求一級(jí)資質(zhì)以上企業(yè)參與，我們從多家報(bào)名的施工企業(yè)中進(jìn)行資格預(yù)審， 選擇綜合實(shí)力強(qiáng)、具備本工程施工能力的公司，參加營(yíng)口市鑫匯鑫房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司奧林匹克公館住宅小區(qū)工程施工投標(biāo)?，F(xiàn)對(duì)意向入圍單位進(jìn)行以下詢標(biāo)，并作為今后評(píng)標(biāo)的重要依據(jù)之一，如中標(biāo)將作為施工承包合同的組成部分，且與合同具有同等法律效力，請(qǐng)各投標(biāo)后選單位認(rèn)真答復(fù)（承諾）本詢標(biāo)紀(jì)要。（請(qǐng)不要打印，直接在紀(jì)要上回答，如空格不夠，可另附件回答）一、投標(biāo)要求、承包范圍和職責(zé)1、 本次招標(biāo)奧林匹克公館住宅小區(qū)工程（一期）G 組團(tuán) 6 幢， F 組團(tuán) 4 幢， A 組團(tuán) 8 幢，會(huì)所， B 組團(tuán) 8 幢，D

2、組團(tuán) 8 幢，沿街2 層商鋪，框剪結(jié)構(gòu)（其中會(huì)所鋼混結(jié)構(gòu)3 層）?？倶牵簶菍痈?11-26 層， D 組團(tuán)有一層地下室，總建筑面積35-40 萬平方米，詳見各承包區(qū)域施工圖。貴公司負(fù)責(zé)本公司承包范圍：工程圖紙范圍內(nèi)的土建、安裝工程等，承包范圍是否明確？2、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的治安、環(huán)衛(wèi)、防盜、防火、安全等各項(xiàng)工作的管理，負(fù)責(zé)與環(huán)衛(wèi)、市容、交 通、環(huán)保、綠化、當(dāng)?shù)卮迕窦熬用裎瘑T會(huì)、街道、公安、市政等所有相關(guān)部門的關(guān)系協(xié)調(diào)、疏通 工作。如有費(fèi)用產(chǎn)生均由乙方自行承擔(dān)，是否同意？3、因施工引起的各種糾紛和賠償，均由乙方自行負(fù)責(zé)解決，甲方協(xié)助，乙方承擔(dān)一切責(zé)任，是 否同意？4、介紹項(xiàng)目經(jīng)理、班子成員的工作經(jīng)歷

3、，工作業(yè)績(jī)（附頁(yè)），承建該工程的項(xiàng)目經(jīng)理及班子將由乙方推薦甲方確認(rèn)，貴方不得以任何理由（包括不得兼任其他工程項(xiàng)目經(jīng)理）自行更換項(xiàng)目經(jīng)理及主要技術(shù)管理人員，但甲方有權(quán)提出更換不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理及班子成員，乙方應(yīng)無異議，是否做到？5、項(xiàng)目經(jīng)理、施工技術(shù)總負(fù)責(zé)每月到位時(shí)間不少于25 天， 是否能夠做到？不到位如何處理，請(qǐng)承諾。6、乙方在施工過程中提出的各種合理化建議和因施工工藝要求更改圖紙時(shí)，必須先交甲方、監(jiān)理審定， 由甲方提交設(shè)計(jì)單位確認(rèn)、調(diào)整， 不得擅自與設(shè)計(jì)部門聯(lián)系更改圖紙內(nèi)容。是否同意？7、因土方開挖、外運(yùn)、土建施工等危機(jī)及臨近建筑和管線的安全并造成后果、負(fù)全責(zé)并承擔(dān)經(jīng) 濟(jì)損失；在土地范圍內(nèi)造

4、成人員傷亡、施工機(jī)械、車輛等安全事故時(shí)，負(fù)全責(zé)并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失， 是否同意？8、施工圖范圍內(nèi)甲方另行專業(yè)分包均納入乙方總包管理，乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)一編制、整理、收集該工 程的所有竣工資料（需達(dá)到城建檔案館要求），負(fù)責(zé)組織中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、交工驗(yàn)收并承擔(dān) 費(fèi)用，是否同意？9、甲方委托監(jiān)理公司在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)本工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，監(jiān)理公司代表甲方在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)工程實(shí)行全過程監(jiān)理、檢查、處理承包方在施工中的材料和工程質(zhì)量、進(jìn)度及各方協(xié)調(diào)等問題，承包方在施工中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師，其處理解決的辦法必須經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師同意后實(shí)施，屬設(shè)計(jì)問題處理，還需設(shè)計(jì)單位代表簽字認(rèn)可，上述凡涉及費(fèi)用1000 元以上變更

5、者必須經(jīng)甲方授權(quán)的代表簽字認(rèn)可，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師如發(fā)現(xiàn)施工不符合技術(shù)質(zhì)量要求或影響總體施工進(jìn)度和配合的，有權(quán)通知承包方進(jìn)行整改直至停工接受處罰，承包方必須接受，是否同意？10 、 乙方不得將工程轉(zhuǎn)包、分包， 否則作違約處理，直到終止合同，并按合同賠償甲方一切損失，是否同意？11、施工中甲方少量零星項(xiàng)目，需采用點(diǎn)工，本項(xiàng)目點(diǎn)工結(jié)算價(jià)格為：普工50 元，技工60 元，是否同意？若不同意，請(qǐng)自報(bào)上述點(diǎn)工結(jié)算單價(jià)。二、工程工期、質(zhì)量與安全文明施工1、我公司要求本工程施工期11 層為 300 天， 16-18 層 360 天， 20-26 層 420 天，會(huì)所（3 層鋼混結(jié)構(gòu)）包括裝飾要求2010 年 7

6、 月底完成。投標(biāo)單位根據(jù)以上工期要求自報(bào)工期；從業(yè)主單位發(fā)出中標(biāo)通知書二十天后開始計(jì)算施工工期，所以要求投標(biāo)單位必須積極配合前期施工準(zhǔn)備工作。地下室土方底板要求天完成； +0.00 要求 天完成， 結(jié)構(gòu)結(jié)頂要求天完成； 請(qǐng)承諾？2、本工程履約保證金為合同價(jià)款的5%，其中：本工程質(zhì)量等級(jí)要求合格，質(zhì)量保證金按合同造價(jià)的1.5%,是否同意？若驗(yàn)收達(dá)不到合格要求，甲方不再退還質(zhì)量保證金，是否同意？工程保證金按合同造價(jià)的2%，若完不成工期，工期每延誤一天，扣除中標(biāo)單位合同價(jià)款的萬分之五，延誤累計(jì)超過30 天，將不再退還工期保證金，是否同意？本工程按雙標(biāo)化要求安全及文明施工保證金按合同造價(jià)的0.5%，若

7、在施工中發(fā)生重大安全事故或達(dá)不到文明施工要求或受到有關(guān)部門批評(píng)、處罰， 建設(shè)單位不再退還安全及文明保證金，是否同意？人員、機(jī)械設(shè)備到位保證金按合同造價(jià)的0.5%,若達(dá)不到招標(biāo)條款要求，建設(shè)單位不再退還人員、機(jī)械設(shè)備到位保證金，是否同意？甲方要求乙方交納合同造價(jià)的0.5%的退場(chǎng)保證金，如乙方承包的工程，通過驗(yàn)收后15 天內(nèi)不撤場(chǎng)清除材料和機(jī)械，甲方不再退還撤場(chǎng)保證金，是否同意？3、對(duì)施工組織設(shè)計(jì)存在的問題，進(jìn)場(chǎng)后甲方和監(jiān)理出于保證工程質(zhì)量、工期的目的，要求施工方調(diào)整、補(bǔ)充、完善施工組織設(shè)計(jì)，施工方必須予以滿足，并不得以此為理由要求增加任何費(fèi)用或延長(zhǎng)工期，是否同意？4、如遇設(shè)計(jì)變更，影響工期7 天

8、以內(nèi)，工期不予簽證，是否同意，超過7 天以上，同意簽證工期，但因停工引起的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用不予簽證，是否同意？5、所有隱蔽工程驗(yàn)收均需甲方或監(jiān)理驗(yàn)收簽證后方可進(jìn)行下一階段施工，如有違反，乙方承擔(dān) 什么責(zé)任和處罰？對(duì)同一部位驗(yàn)收和整改超過兩次以上時(shí)，應(yīng)如何處置請(qǐng)承諾？6、工程履約保證金的50%在交甲方指定財(cái)務(wù)財(cái)號(hào)后由財(cái)務(wù)出示收款證明方能發(fā)中標(biāo)通知書，并簽訂合同，另外50%在第一次付款時(shí)交付，是否同意？7、為鼓勵(lì)承包單位創(chuàng)造品牌，建形象工程，甲方對(duì)投標(biāo)單位確保創(chuàng)優(yōu)的工程，榮獲“市優(yōu) ”將獎(jiǎng)勵(lì)該單位合同總價(jià)1% ，是否同意？8、乙方負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地內(nèi)硬化處理、臨時(shí)施工圍墻，費(fèi)用由投標(biāo)方自理，是否同意？無滲漏工程

9、”作9、關(guān)于創(chuàng)建“無滲漏工程” 的獎(jiǎng)罰辦法：為創(chuàng)建精品小區(qū)，奧林匹克公館項(xiàng)目把為質(zhì)量控制的重點(diǎn)，為此特制定以下獎(jiǎng)罰辦法：獎(jiǎng)勵(lì)額度：無滲漏工程，我公司按工程中標(biāo)價(jià)的千分之二提無滲漏工程獎(jiǎng)，其中監(jiān)理單位30%，施工單位70% 。獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)間：竣工第一年末沒有滲漏投訴，我方支付無滲漏獎(jiǎng)的70%,第五年末沒有滲漏投訴，我方支付無滲漏獎(jiǎng)的30%。如竣工五年內(nèi)某一年出現(xiàn)滲漏投訴到公司或新聞媒體，經(jīng)查屬實(shí)，則停發(fā)無滲漏獎(jiǎng)。處罰措施：房屋竣工后每發(fā)現(xiàn)一處滲漏，施工單位罰款1000元，監(jiān)理單位罰款 150元。以上獎(jiǎng)罰辦法，是否同意？三、施工用水、用電1、在甲方指定范圍內(nèi)自行接入臨時(shí)水、電，并安裝水表、電表及保護(hù)措施

10、，水費(fèi)、電費(fèi)按自來水公司和電力公司通知單由乙方按實(shí)支付，今后不再按預(yù)算定額及差價(jià)調(diào)整，是否同意？2、連續(xù)停電、停水兩天以上給予簽證工期，不足兩天的（含），不予簽證，是否同意？3、本工程施工用水、用電設(shè)施均已完成，乙方在施工期間負(fù)責(zé)進(jìn)行保養(yǎng)、維護(hù)，保證設(shè)施正常運(yùn)行， 如因管理不善、施工不當(dāng)或超負(fù)荷運(yùn)行造成事故或經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任并負(fù)責(zé)修復(fù)，能否做到？四、關(guān)于材料供應(yīng)和專業(yè)分包1、甲方定價(jià)定品牌、材料。外門窗，內(nèi)、外墻及樓地面裝飾、保溫材料，欄桿，單元門，進(jìn)戶門，車庫(kù)自動(dòng)門，水、電、暖、消防、弱電主材等由甲方專業(yè)分包；消防、弱電、暖通工程、精裝飾、 電梯工程由甲方專業(yè)分包，是否同意？其

11、中弱電系統(tǒng)預(yù)埋工作由土建完成，今后乙方不得以工期、質(zhì)量、配合等任何理由推卸總包責(zé)任，是否同意？2、如因甲方原因造成材料品牌未確定而影響關(guān)鍵部位施工工期三天內(nèi)不予簽證，超過三天以上的，工期按實(shí)簽證，如非關(guān)鍵部位受影響，原則上不予簽證，是否同意？3、各專業(yè)分包單位的管理均納入乙方總包管理范圍，凡分包出了問題，均由總包方負(fù)責(zé)處理協(xié) 調(diào)，承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)責(zé)任，是否同意？4、乙方在施工過程中不得向甲方委托施工的專業(yè)分包單位收取或分?jǐn)偹?、電費(fèi)，此項(xiàng)費(fèi)用已納 入總包管理費(fèi)與配合費(fèi)之中（工程直接費(fèi)內(nèi)水、電費(fèi)除外），是否同意？若不同意，乙方在投標(biāo) 時(shí)根據(jù)企業(yè)實(shí)力自行考慮，單列此費(fèi)用，請(qǐng)明確。5、乙方在施工過

12、程中不得以任何理由向甲方委托的專業(yè)分包單位分?jǐn)偦蚴杖「鞣N規(guī)費(fèi)（有關(guān)行政部門的各種費(fèi)用），此項(xiàng)費(fèi)用已納入總包管理費(fèi)與配合費(fèi)之中，是否同意？若不同意，乙方在投標(biāo)時(shí)請(qǐng)根據(jù)企業(yè)實(shí)力自行考慮，單列此費(fèi)用，請(qǐng)明確。6、由甲方專業(yè)分包的工程，如電梯安裝（僅指安裝費(fèi)，不含設(shè)備），弱電系統(tǒng)室內(nèi)部分等納入總包管理范圍內(nèi)，本次招標(biāo)甲方確定上述爭(zhēng)包項(xiàng)目乙方向甲方收取的總包管理費(fèi)（含配合費(fèi)）的費(fèi)率為各分包合同總價(jià)的3%， 是否同意？若不同意，乙方根據(jù)企業(yè)實(shí)力，投標(biāo)誠(chéng)意，自報(bào)費(fèi)率。甲方下述分包工程：室外道路及管線工程、自來水、管道煤氣，消防與弱電系統(tǒng)的室外部分、室外環(huán)境及綠化工程、室外強(qiáng)電工程不計(jì)取總包管理費(fèi)（含總包配合

13、費(fèi)）是否同意？7、總包管理費(fèi)（含配合費(fèi)）包括下列：內(nèi)外墻垂直運(yùn)輸、吊運(yùn)費(fèi)、腳手架搭拆（含電梯井道搭 拆）臨時(shí)線、專業(yè)泥土補(bǔ)修、提供水源、電源、搭伙、提供操作工具間和辦公房及資料匯總等， 是否同意？8、乙方因某種原因（如價(jià)格），不積極采購(gòu)甲定乙供材料，甲方有權(quán)進(jìn)行甲供，是否同意？9、如發(fā)生甲供材料，乙方可收取1%材料保管費(fèi)，是否同意？五、工程價(jià)款的確定、支付和結(jié)算1、 本工程價(jià)款的確定總價(jià)優(yōu)惠，按實(shí)結(jié)算以審計(jì)結(jié)果為標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)算依據(jù)按2008 年省建筑工程計(jì)價(jià)定額，遼寧工程造價(jià)信息綜合行情，按實(shí)際施工期的平均價(jià)計(jì)算。工程款支付分為：有地下室工程基礎(chǔ)完成，地上三層，無地下室工程，基礎(chǔ)地上完成5 層結(jié)構(gòu)

14、，付按實(shí)際完成工作量的70%。i0以上按每月實(shí)際完成量給予70%支付?？⒐を?yàn)收后付至全部實(shí)際完成量80%。資料齊全，交工驗(yàn)收完畢，付至合同價(jià)款的85%。結(jié)算審核完成付至結(jié)算價(jià)款的95%,留5%保修期滿后退還（滿兩年退還3.5%， 5 年后退還1.5%）。承包單位向發(fā)包單位提出支付工程進(jìn)度款申請(qǐng)后14 天內(nèi)支付，是否同意？2、 本次招標(biāo)工程類別按2008 年建筑工程費(fèi)用定額執(zhí)行。投標(biāo)單位可根據(jù)市場(chǎng)情況和自身實(shí)力自行確定投標(biāo)費(fèi)率。土建綜合費(fèi)率% ，安裝綜合費(fèi)率% ，規(guī)費(fèi) % ，技術(shù)措施費(fèi)%（含稅金、勞保、文明施工費(fèi)），圖紙變更、設(shè)計(jì)修改、聯(lián)系單簽證等，在決算時(shí)按投標(biāo)口徑按實(shí)調(diào)整， 如在施工過程中減

15、少承包項(xiàng)目，則在支付工程進(jìn)度款時(shí)直接扣除該部分合同價(jià)款（按招投標(biāo)口徑扣除），是否同意？3、由承包方提出并經(jīng)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理及甲方同意采納的設(shè)計(jì)變更，或由甲方提出的設(shè)計(jì)變更，均憑設(shè)計(jì)簽證聯(lián)系單，相關(guān)費(fèi)用根據(jù)第五2條執(zhí)行，是否同意？4、在工程施工過程中非乙方原因發(fā)生的各項(xiàng)修改、變更及其他原因增加的費(fèi)用情況由投標(biāo)人以聯(lián)系單形式送交監(jiān)理，監(jiān)理簽證后報(bào)甲方審核認(rèn)可，待工程竣工時(shí)由預(yù)算部門進(jìn)行統(tǒng)一費(fèi)用決算，施工過程中不再結(jié)算，是否同意？在施工過程中不得以此問題影響本工程的質(zhì)量及進(jìn)度，否則按違約處理，是否同意？5、關(guān)于工程質(zhì)量變更的單價(jià)及取費(fèi)等一律按照招標(biāo)計(jì)算口徑和承諾進(jìn)入決算，是否同意？6、凡屬主材暫定價(jià)部

16、分，均須經(jīng)甲方確認(rèn)最終結(jié)算價(jià)并簽證后在工程竣工決算時(shí)調(diào)整，乙方應(yīng)充分考慮企業(yè)自身實(shí)力，自行組價(jià)，在施工過程中不得以任何理由向甲方簽證附加費(fèi)用，是否同意？六、其它1、基礎(chǔ)土方，按元 /立方米計(jì)?。ê谕粱靥睢⒍嘤嗤练酵膺\(yùn)及渣土辦費(fèi)用），請(qǐng)單列上述的包干單價(jià)，請(qǐng)給予確價(jià)。2、 施工場(chǎng)地業(yè)主單位已平整，在施工中機(jī)械道路、施工道路硬化由投標(biāo)單位自行負(fù)責(zé)，業(yè)主單 位不負(fù)任何費(fèi)用，是否同意？3、電梯安裝施工架由總包單位配合施工，價(jià)格按定額結(jié)算，是否同意？4、因我方工程總計(jì)劃需要，貴方標(biāo)段在主體結(jié)頂，外粉刷基本完成后，將進(jìn)入總圖施工，故貴 方臨設(shè)、機(jī)械、外架等配合拆除或移位，貴方應(yīng)無條件接受，是否同意，請(qǐng)承

17、諾。5、本次報(bào)價(jià)已包含業(yè)主監(jiān)理單位的辦公場(chǎng)所二間、招標(biāo)代理費(fèi)，定標(biāo)后，招標(biāo)代理費(fèi)及監(jiān)理單 位辦公場(chǎng)所費(fèi)用由中標(biāo)單位按比例分?jǐn)偅欠裢猓?、因乙方原因，導(dǎo)致工期延期，甲方應(yīng)支付監(jiān)理單位的附加監(jiān)理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，是否同意？7、本詢標(biāo)紀(jì)要及承諾與招標(biāo)答疑、招標(biāo)書、工程合同具有同等法律效力，當(dāng)以上合同文件出現(xiàn) 不一時(shí)，上面的順序是合同的優(yōu)先解釋順序，是否同意？8、今后結(jié)算我公司委托社會(huì)咨詢單位或其他形式進(jìn)行審計(jì)、審核，承包方所報(bào)決算價(jià)款超過核定價(jià)款 5%以上部分由承包方支付造價(jià)咨詢費(fèi)用，是否同意？9、施工組織設(shè)計(jì)，專項(xiàng)施工方案要求，收到中標(biāo)通知書后20 天內(nèi)完成交監(jiān)理公司審查，是否同意？10 、圍護(hù)方案：有地下室工程投標(biāo)單位可根據(jù)甲方提供地下室施工圖自行組價(jià)， 價(jià)另立清單。一次性包干，報(bào)11、基礎(chǔ)施工、排水一次性報(bào)價(jià)，總價(jià)元。12 、基礎(chǔ)施工，樁試驗(yàn)費(fèi)一次性確價(jià)元。13、樁基工程確價(jià)：本工程采用直徑500 X125預(yù)制管樁，包括（預(yù)應(yīng)力管樁材料、運(yùn)輸、打樁及