倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議書

1、倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議書出租方（甲方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照：地址：郵編：法定代表人：電話：承租方（甲方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照：地址：郵編：法定代表人：電話：甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃廠房情況甲方將位于的廠房或倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃給乙方使用，而 積為平方米;木租賃物的功能為,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行， 因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)及費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。本租賃物 采取包租方式，由承租方自行管理。二、租賃期限租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提前天提出，經(jīng)甲方同意后，甲 乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條

2、件下， 現(xiàn)乙方有優(yōu)先權(quán)。三、交付情況在本出租合同生效之日起日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙 方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對(duì)基 礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。對(duì)分期交付 的，分期交接確認(rèn)。四、租賃費(fèi)用1、廠房租金按每月每平方米人民幣元，物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣元。若需供電增容，則其手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣 元，待租賃期滿后，在乙方己向出租方交清了全部應(yīng)付的租 金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約

3、定的 責(zé)任后日內(nèi)，甲方將無(wú)條件退還租賃保證金給乙方。3、乙方應(yīng)于每月號(hào)之前向甲方支付當(dāng)月租金，乙方逾期支付 租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠租金的%支付；乙方應(yīng) 于每月日前向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯 納金，滯納金額按所欠費(fèi)用的%支付。4、木合同生效后，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電 增容所應(yīng)交納的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向 甲方支付有關(guān)費(fèi)用。5、在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，木合 同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。6、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租 賃物內(nèi)專用設(shè)

4、施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用 設(shè)施可以正常運(yùn)行，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài) 護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由 乙方承擔(dān)。7、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防條例以 及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生 的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。8、在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買包扌舌甲方財(cái)產(chǎn)在內(nèi)的租賃物的保 險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包扌舌責(zé)任險(xiǎn)）；若承租方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此 而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由承租方承擔(dān)。9、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)提前將租賃物清掃干 凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清

5、 理雜物必須對(duì)付清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用。10、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、地方 法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng) 責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常 運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。四、裝修條款1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，要事先向 甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書而同意，同時(shí)須向政府 有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分、租賃物主 結(jié)構(gòu)及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方 應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方無(wú)權(quán)要求出

6、租方予以補(bǔ)貼。五、轉(zhuǎn)租1、經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn) 租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、處理一切 糾紛、以及承擔(dān)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)等。木合同規(guī)定的甲乙雙方 的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲、乙雙 方租賃合同的基礎(chǔ)上約定執(zhí)行。2、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中 有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連 帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件 遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的 日內(nèi)交甲方存檔。六、合同解除1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)

7、天，甲方有 權(quán)提前解除木合同，在甲方以等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人） 之日起，木合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括 受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)），并在解除合同的書面通知發(fā)岀之日起5日后，甲 方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。2、乙方確需提前解約，須提前2個(gè)月書面通知甲方，且向甲方 交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。并 應(yīng)于木合同提前終止之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作 為賠償。甲方則在5日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。七、免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同 時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，

8、并應(yīng)在30日 內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或 需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。八、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的， 乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離 或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回 租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。九、廣告安裝若乙方需在租賃物建筑物的本體或周圍設(shè)立廣告牌，須經(jīng)甲方書 而同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十、有關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，因本合同繳納的卬花稅、登記費(fèi)、律 師見(jiàn)證費(fèi)及其他有關(guān)的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按有關(guān)規(guī)定分別承

9、擔(dān)， 有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。十一、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決;或可提交 蘇州市仲裁委員會(huì)仲裁。十二、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié) 議。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份本合同經(jīng)雙方簽字蓋章 后生效。出租方（印章）：授權(quán)代表（簽字）：時(shí)間：年月日承租方（印章）：授權(quán)代表（簽字）：時(shí)間：年月日出租方（甲方）：承租方（甲方）：證件類型及編號(hào)：證件類型及編號(hào)：甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下倉(cāng)庫(kù)租賃合 同范本：一、租賃庫(kù)房情況甲方將位于的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃給乙方使用，面積為平方米;本租賃物的功能為包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)

10、甲方書面同意后方 可執(zhí)行，本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。二、租賃期限租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。租賃期滿后如續(xù)約乙方有優(yōu)先權(quán)，甲乙雙方將對(duì) 有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同，價(jià)格以本合同價(jià)每?jī)赡赀f增5%.三、交付情況在本出租合同生效之日起日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn) 狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí) 雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。對(duì) 分期交付的，分期交接確認(rèn)。四、租賃費(fèi)用1、庫(kù)房租金按每月每平方米人民幣元,庫(kù)房的電費(fèi)按每度電元。2、房租按月交付，乙方應(yīng)于每月號(hào)之前向甲方支付當(dāng)月租金3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負(fù)

11、責(zé)租賃物 的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)房屋主體的完整正常，甲方 對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不 當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防條例以 及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生 的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。5、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、地方 法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng) 責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常 運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。五、裝修條款1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改 建，要事先向甲

12、方說(shuō)明、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意后，進(jìn)行合 理改建。六、轉(zhuǎn)租1、經(jīng)甲方同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租， 但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、處理 一切糾紛等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而 改變，轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎(chǔ)上約定執(zhí)行。2、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中 有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連 帶責(zé)任。在乙方終止木合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件 遷離租賃物。七、倉(cāng)庫(kù)租賃合同的解除1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或 其他費(fèi)用超過(guò)天，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書面方式

13、通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。2、乙方確需提前解約，須提前2個(gè)月通知甲方，且向甲方交回 租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。八、免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不 能履行木合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書面通知對(duì)方, 并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部 分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此 而免責(zé)。九、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成 續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙 方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方原價(jià)支付租金，但甲方 有權(quán)堅(jiān)持收回租

14、賃物。出租方（簽字）：承租方（簽字）：時(shí)間：時(shí)間：出租方（甲方）：承租方（乙方）：因乙方工廠拆遷，需要短期租用倉(cāng)庫(kù)存放機(jī)器設(shè)備和庫(kù)存物資。 甲乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下倉(cāng)庫(kù)租賃合同條 款：一、租賃庫(kù)房情況甲方將位于璧山工業(yè)園區(qū)的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃給乙方使 用，而積為3600平方米;本租賃物的功能為倉(cāng)儲(chǔ)。如乙方需轉(zhuǎn)變使 用功能，須經(jīng)甲方書而同意后方可執(zhí)行，本租賃物采取包租方式， 由承租方自行管理。二、租賃期限租賃期限為1年，即從2014年6月26日起至2015年6月25日 止。租賃期滿后如續(xù)約乙方有優(yōu)先權(quán)，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng) 重新簽訂租賃合同，價(jià)格以本合同價(jià)每年遞增

15、5%。三、交付情況在本出租合同生效之日起3日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方 使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ) 設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。對(duì)分期交付的, 分期交接確認(rèn)。四、租賃費(fèi)用1、租金共計(jì)人民幣820800元，大寫捌拾貳萬(wàn)零捌佰元。計(jì)算方 式;租金按每月每平方米人民幣19.00元包干（含庫(kù)房的水、電費(fèi)按 每月每平方米人民幣4元包干），每月租金計(jì)68400元，大寫陸萬(wàn)捌 仟肆佰元。2、房租按季度交付，乙方應(yīng)于每季度末31號(hào)之前向甲方支付當(dāng) 季度租金3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租 賃物的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)房屋主

16、體的完整正常， 甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使 用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防條例以 及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生 的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。5、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、地方 法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng) 責(zé)任。如由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常 運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。五、裝修條款1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，要事先向 甲方說(shuō)明、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意后，進(jìn)行合理改建。六、轉(zhuǎn)租乙方不得轉(zhuǎn)租。七、倉(cāng)庫(kù)租賃合同的解除1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)30天，甲方 有權(quán)提前解除木合同，在甲方以書面方式通知乙方之日起，本合同 自動(dòng)終止。2、乙方確需提前解約，須提前2個(gè)月通知甲方，且向甲方交回 租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。八、免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同 時(shí)，遇有上述不可