房屋租賃合同及合同說明

1、房屋租賃合同及合同說明房屋租賃合同說明1. 本合同文本為示范文本，適用本省范圍內(nèi)的房屋租賃立契。2. 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同的各項(xiàng)條款及補(bǔ)充條款，在協(xié)商 一致的根底上簽訂合同。3. 對(duì)合同文本“中選擇內(nèi)容，以劃“V方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或租賃雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打“X ，以示排除。4. 本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另行簽訂 附件。5. 本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。6. 本合同條款由省建設(shè)廳和省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。房屋租賃合同合同編號(hào)：簽約地點(diǎn)： 甲方出租方 ：乙方承租方 ：根據(jù)?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?、?中華人民共和國 合

2、同法?及其他國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平 等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就以下房屋租賃事項(xiàng)訂立本合 同。一、租賃房屋狀況1、房屋座落：市 縣 ，房屋所有權(quán)證號(hào)： 或其他產(chǎn)權(quán)證明： 2、房屋的建筑結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，間數(shù)間，公共部位與公用分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。實(shí)際使用面積平方米。3、裝修及設(shè)施情況 附件一 二、租賃用途：該房屋僅作住宅商業(yè)辦公生產(chǎn)用房口 用途使用，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。三、租賃期限：從年月日起至年月日止。四、租金及交付方式：1、租金按建筑面積使用面積套間口計(jì)價(jià)。2、月租金為人民幣大寫Y元。3、租金變動(dòng)條款：4、付款方式：5、定金：乙方在簽訂本合同后天內(nèi)須向甲方繳

3、納月的租金作為定金，即人民幣元整 大寫五、房屋租賃期間，甲方保證并承當(dāng)以下責(zé)任：1 、上述房屋符合出租房使用要求。2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向房屋所在地房管部門辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。3、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個(gè)月通知乙方。4、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物承當(dāng)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的甲方負(fù)責(zé)賠償。5、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用物業(yè)費(fèi) 水電費(fèi) 費(fèi)煤氣、閉路電視費(fèi)寬帶網(wǎng)口6、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。7、租賃期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8、其

4、他約定：六、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承當(dāng)以下責(zé)任：1、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。2、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償。3、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。4、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。未簽訂續(xù)租合同乙方繼續(xù)使用房屋，甲方?jīng)]有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效， 但租賃期限為不定期。5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)水電費(fèi) 費(fèi)煤氣、閉路電視費(fèi)寬帶網(wǎng)口6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。7、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門

5、制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。8、其他約定：七、房屋交接約定：合同期滿后天內(nèi)，甲乙雙方按以下約定條款交接：1、裝修清場約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé) 將房屋恢復(fù)原裝修狀況 保存 租期屆滿時(shí)的裝修狀況 期滿前天與甲方協(xié)商后另定交接條件 2、定金約定：乙方向甲方交房時(shí)，甲方應(yīng)將定金無息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費(fèi)用，那么甲方可將定多折抵 后剩余局部退還乙方。3、遺留物約定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。4、其他約定：八、違約責(zé)任：1、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé) 任一方承當(dāng)。2

6、、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金額的千之向甲方加收違約金，違約金可充抵租金。3、乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金。4、其他約定：九、乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因 此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的 ;2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的;4、拖欠租金連續(xù) 天或累計(jì) 天以上的 ;5、利用承租房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的。十、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返 還定金，并承當(dāng)由此產(chǎn)生的責(zé)任。1、甲方遲延交付出租房屋 天以上 ;2

7、、甲方不承當(dāng)維修責(zé)任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷 害、財(cái)產(chǎn)損失 ;3、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租 ;4、未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀 ;5、以欺詐手段騙取定金或租金。;因十一、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙方 互不承當(dāng)責(zé)任。因不可歸責(zé)于承租人的原因，致使租賃房屋局部 或全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或不支付租金租賃房屋局部或全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承 租人可以解除合同。十二、租賃同事經(jīng)租賃雙新高度簽章后生效，并主動(dòng)向房地產(chǎn)管 理部門登記備案。合同無效、被撤銷或終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。十三、上述房屋在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承當(dāng)并按時(shí)繳納。假設(shè)甲方因其它原因未按時(shí)繳納，可由乙方代繳，其代繳金額可從租金中抵扣。十四、本合同未遲事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議 附件二 合同附件與 本合同具有同等法律效力。十五、本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決 ;也可以 由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第 款方式解決。1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。十六、本合同簽訂后 天內(nèi)，由 甲方 甲方委托乙方 依法向所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理登記備案手續(xù)。 十七、本合同一式 份，甲乙雙方各