土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書

1、土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書土地是很重要的財(cái)產(chǎn)， 土地流轉(zhuǎn)是目前很多人的賺錢方式之一， 所 以保護(hù)自己的土地所有權(quán)，是很明智的選擇，如果一定要流轉(zhuǎn)的，請(qǐng) 一定選擇正規(guī)的流轉(zhuǎn)方式，今天就給大家來分享一下其他租賃合同， 歡迎收藏哦簡單集體土地流轉(zhuǎn)合同書甲方（流出方） ：乙方（流入方） ：雙方同意對(duì)甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、 使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行 流轉(zhuǎn)，根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國農(nóng)村土地承 包法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法 及其它 有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t， 經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的甲 方 同 意 將 其 承 包 經(jīng) 營 的 位

2、 于 縣（ 市）鄉(xiāng)（ 鎮(zhèn)）村組 畝 土 地 的 承 包 經(jīng) 營 權(quán) 流 轉(zhuǎn) 給 乙 方 從 事 生產(chǎn)經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途 甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、 出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方 經(jīng)營。乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年，從 年 月 日 起 ， 至 年 月日止，期限不得超過承包土地的期限。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級(jí)、位置甲 方將 承 包的耕 地畝 、 流轉(zhuǎn) 給乙 方 ，該 土 地位 于五、流轉(zhuǎn)價(jià)款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時(shí)間（ 一 ） 乙方同意每年 月 日前分 次，按元/ 畝或?qū)嵨?公斤/

3、 畝，合計(jì) 元流轉(zhuǎn)價(jià)款支 付給甲方。六、土地交付、收回的時(shí)間與方式甲方應(yīng)于 年月 日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于 年 月日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。交 付 、 交 回 方式 為 。 并 由 雙方 指 定 的 第 三 人予以監(jiān)證。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)（ 一） 按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用， 按照合同約定的期 限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。（ 二 ） 協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)， ?合理、環(huán)保正常使 用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及 其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（ 三 ） 不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)（ 一 ）

4、按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、 法規(guī)和政策允許范圍 內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)，產(chǎn)品收益、 處置權(quán)。（ 二） 按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用， 不得擅 自改變流轉(zhuǎn)土地用途， 不得使其荒蕪， 不得對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、 破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。 履約期間不能依法保護(hù)， 造成損失的， 乙方自行承擔(dān)責(zé)任。（ 三） 未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。九、合同的變更和解除 有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。（ 一 ） 經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的 ;（ 二） 訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的 ;（ 三 ）

5、 一方違約，使合同無法履行的 ;（ 四 ） 乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的 ;（ 五 ） 因不可抗力使合同無法履行的。十、違約責(zé)任（ 一 ） 甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地， 或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金 元。（ 二） 甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營， 擅自變更或解除合同， 給乙方造 成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)支付乙方賠償金 元。（ 三） 乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、 或不完全交回流 轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金 元。（ 四） 乙方違背合同規(guī)定， 給甲方造成損失的， 由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任， 向甲方償付賠償金 元。（ 五） 乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)

6、。1. 不按合同規(guī)定用途使用土地的 ;2. 對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)，荒蕪 土地的，破壞地上附著物的 ;3. 不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。十一、特別約定1 、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策 （ 如各種補(bǔ)貼 ） ，由方享有。2 、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由方承擔(dān)。3 、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。4 、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條 件下乙方可優(yōu)先受讓。5 、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后形成書面 補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、爭議的解決方式在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，

7、 由雙方協(xié)商解決， 也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決。（ 一 ） 提交仲裁委員會(huì)仲裁 ;（ 二 ） 依法向 人民法院起訴。十三、其它約定本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng) （ 鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門、 村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì) （原發(fā)包人 ）各一份，自雙方簽字或蓋章之日 起生效。如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。 本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充 協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方約定的其他事項(xiàng) 。_甲方：乙方：年月日農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書流轉(zhuǎn)方（甲方） ： 聯(lián)系方式：受讓方（乙方） ： 聯(lián)系方式： 根據(jù)農(nóng)

8、村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定， 訂立本合同， 雙方 共同遵守。第一條：甲方受 組名農(nóng)戶委托以 （ 轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股）形式將該組共計(jì) 畝（ 其中原納稅面積土地畝、非納稅面積土地 畝） 土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從 事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉(zhuǎn)期限 年（年月 日至 年月日） ，流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年 （ 人民幣大寫 ）元整，包括 ，付款時(shí)間為每年 月 日前。第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán) ; 產(chǎn)品處置收益權(quán)和 、的權(quán)利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔(dān)維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng) 建設(shè) ; 依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和 、等義務(wù)。第四條：流轉(zhuǎn)期最后一

9、年， 乙方應(yīng)于 年月日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，方可使用流轉(zhuǎn)土地，否則，甲方有權(quán)收回 流轉(zhuǎn)給乙方的土地。第五條：流轉(zhuǎn)期滿， 乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)上地等級(jí)和 質(zhì)量。第六條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的， 雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解 決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 人民政府或者街道辦事處等調(diào)解 解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土 地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。第七條：雙方約定條款。1 、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間，除糧食直補(bǔ)由甲方享受外，其他惠農(nóng)補(bǔ)貼政策 歸乙方享受。2 、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間，種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)保費(fèi)由乙方交納，理賠 款由乙方享受。3 、如遇人

10、力不可抗拒的災(zāi)害，土地不能正常經(jīng)營，本合同順延一 年（不收租金） 。4 、流轉(zhuǎn)期滿 （ 必須要到春季作物收割完成以后，才能收回土地 ） ， 如果甲方繼續(xù)同意流轉(zhuǎn)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí) 二份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方： （ 簽字蓋章 ） 代表人：乙方：村委會(huì)見證：村民小組見證監(jiān)證機(jī)關(guān)： （簽字 ）（ 公章） 負(fù)責(zé)人：（ 公章） 承辦人：土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書甲方（ 委托方） ： 住所 ： 聯(lián)系電話 ：乙方（ 受托方） ： 住所 ： 聯(lián)系電話 ：為規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)雙方當(dāng)事人的合

11、法權(quán)益，根據(jù)中 華人民共和國農(nóng)村土地承包法 及有關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定， 本著“依法、 自愿、有償”的原則，就土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)事宜，經(jīng)雙方平等 協(xié)商同意，訂立本協(xié)議。一、總則土地的集體所有權(quán)、 甲方的承包權(quán)不變， 經(jīng)營權(quán)實(shí)現(xiàn)流轉(zhuǎn)后產(chǎn)生的 收益歸甲方所有。 乙方應(yīng)監(jiān)督保護(hù)和合理利用土地， 不得改變土地的 農(nóng)業(yè)用途、不得拋荒。雙方應(yīng)履行法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。二、委托流轉(zhuǎn)土地狀況甲方將其承包的，在 等地的土地，面積合計(jì) （大寫） ： ，委托乙方 流轉(zhuǎn)，具體如下：土地類型座落地名或地塊名稱面積（ 畝 ）四至承包合同或權(quán)證編號(hào)東至南至西至北至三、委托流轉(zhuǎn)期限委托流轉(zhuǎn)期限為 ，自 年月日起至年月日（

12、 委托流轉(zhuǎn)期限可為該土地二輪承包法定的 剩余期限，但最長不得超過該剩余期限 ） 。甲方在 年 月 日交付委托流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)在委托到期日歸還土 地。四、委托流轉(zhuǎn)方式與用途 委托流轉(zhuǎn)方式： 。委托流轉(zhuǎn)用途： 。五、委托流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式1 、甲方授權(quán)乙方按每畝每年 （ 現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r(jià) ）進(jìn)行流轉(zhuǎn)，土地實(shí)現(xiàn)流轉(zhuǎn)后，甲方按 （ 現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r(jià) ） 的標(biāo) 準(zhǔn)收取土地流轉(zhuǎn)收益，全年合計(jì) 。2 、考慮物價(jià)等因素的約定： 。3 、支付結(jié)算方式： 。六、委托費(fèi)用與支付方式 委托費(fèi)用與支付方式約定： 。七、其他委托事項(xiàng)1 、甲方承包經(jīng)營時(shí)對(duì)土地投入的委托處理：2 、 協(xié) 議 到 期 、 復(fù) 耕 與

13、恢 復(fù) 原 格 局 的 委 托 事 項(xiàng) ：八、委托權(quán)限1 、乙方按本協(xié)議授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利2 、甲方全權(quán)委托 （乙方代理人 ） 按甲方委托授權(quán)事項(xiàng)簽訂承包土地委托流轉(zhuǎn)合同。 乙方按照甲方委托的有 關(guān)權(quán)限監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定，不損害甲方的合法權(quán)益。3 、乙方在本委托協(xié)議權(quán)限以內(nèi)的行為由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。4 、其他權(quán)限：九、違約責(zé)任當(dāng)事人一方違反協(xié)議約定， 除依法可免除責(zé)任外， 應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆` 約金，違約金按 支付。如果由于違約給對(duì)方造成損失，且損失額超 過違約金的，還應(yīng)按 進(jìn)行賠償，彌補(bǔ)違約金的不足。十、其他條款1 、甲方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，繼續(xù)履行承包合同規(guī)定的有關(guān) 法定義務(wù)，依法享受協(xié)議約定的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后的收益和對(duì)土地投 入的補(bǔ)償。2 、協(xié)議期內(nèi)土地被征用、開發(fā)，作物賠償費(fèi)歸種植方，勞力安置 費(fèi)、土地征用補(bǔ)償費(fèi)按照政策規(guī)定處理， 地面附屬物等設(shè)施補(bǔ)償歸投 入方。3 、本協(xié)議自簽訂之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定（ 是或否 ） 鑒證。未盡事宜由雙方協(xié)商、