辦公室租賃合同范本參考

1、編號本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載辦公室租賃合同范本參考甲方：乙方：日期：說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn).共同遵守的責(zé)任與! 義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用i 時(shí)請?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。岀租方（甲方）:天河廣場 承租方（乙方）：廣州國浩信息科技有限公司根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定木合同如下：一、租賃范圍及用途甲方同意將位于天河廣場8樓801室 的場地及其設(shè)施，在 雙方自愿的狀態(tài)下租給乙方作為辦公使用，岀租房屋的建筑面積總計(jì)為50平方米。二、租

2、賃期年5月1日起至2013年§月丄租賃期為2年，自2011日止。三、租金及保證金3.1雙方談定的租金為每月人民幣1200元整。3. 2為確保出租場地及其設(shè)施完好以及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于個(gè)月房租共3600元作為保證金。在合同期內(nèi)，乙方不得將保證金沖抵租金和木合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，當(dāng)本租約期滿時(shí)乙方應(yīng)與甲方共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)施，并付清木租約項(xiàng)下其應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還給乙方。3. 3乙方交納房屋租金應(yīng)每J個(gè)月支付一次。付款日期應(yīng)在每（月、季、半年）1號之前。如果乙方未能按期支付房租，應(yīng)付退延支付期間的滯納金，該滯納金每日 按月租金的千分之伍

3、收 取。四、費(fèi)用承擔(dān)：4.1租賃期間房屋有關(guān)物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān);取暖費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2電話昆曲、寬帶費(fèi)、收視費(fèi)、車位費(fèi)由乙方支付；4. 3房屋的冷熱水、電、大燃?xì)庀陌疵吭虏楸韺?shí)數(shù)由乙方交付。五、出租人責(zé)任和義務(wù)：5.1甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位岀租此房屋于乙方岀示相關(guān)證明。5.2甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以木合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。5. 3租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋（木合同另有規(guī)定的除外）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打5. 4在乙方遵守木合同的條款及交付租金的前提下,擾而安靜使用出租房屋。5. 5非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主

4、要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用，并及時(shí)通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進(jìn)入該房屋巡視，檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項(xiàng)。5.7甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。六、承租人的責(zé)任和義務(wù)：6.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。6. 2事先未經(jīng)甲方和管理公司書而同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。6. 3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用

5、租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所禁止的危險(xiǎn)物品，不得從事違法亂紀(jì)活動，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。6. 4在承租期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的一切對外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換。6. 5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí)，原由乙方岀資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀（雙方另有協(xié)議除外）。6. 6乙方在租用期間，對租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修，對甲方原有設(shè)施進(jìn)行變更等，必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn) 行。6. 7乙

6、方應(yīng)愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原狀，在無法修復(fù)的情況下應(yīng)照價(jià)賠償。6. 8乙方乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設(shè)備，并保證完全遵守管理公司制定的管理公約和用戶手冊上所載內(nèi)容。6.9因乙方對該房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋或財(cái)產(chǎn)受到損害時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。6.10乙方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前 一個(gè)月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。七、解除合同7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回岀租房屋，本合同終止。甲方扣留乙方己付保證金，乙方付清本租約項(xiàng)下的所有應(yīng)付費(fèi)用

7、后，甲方退還乙方未滿期約的租金。A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途；8無故拖欠租金超過十天（另有協(xié)議除外）；G未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等；以乙方要求提前解約。7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方，支付與乙方己保證金等金額的補(bǔ)償金，同時(shí)退還乙方己付保證金及未滿期約租金，此合同解除。八、適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應(yīng)受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。九、免責(zé)條件房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、證件審查在本合同簽訂之時(shí)，甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照及授權(quán)委托書，并附于合同 之后，作為木合同的附件。十一、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，雙方均可向北京仲裁委員會中請仲裁，在仲裁期間，本合同爭議事項(xiàng)之外的其他條款繼續(xù)履行。十二、木合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法，城市房屋租賃管理辦法的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與