推薦承包合同合集九篇

1、推薦承包合同合集九篇 承包合同 篇1 修建方： (以下簡稱甲方)電話建方： (以下簡稱乙方)電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就修建房屋、工程合作事項協(xié)商達成一致，簽訂本建筑合同，具體事項如下：一、工程地址：鎮(zhèn)遠縣羊坪鎮(zhèn)中街，上至胡松鶴，下至劉大炮家。二、甲方現(xiàn)要修建的房屋為四樓壹底。三、甲方負責鋼筋水泥、砂、門窗、扶手、地板磚材料。(注：乙方在打線膠板當天甲方包生活費壹餐)。四、乙方承包該工程的內容：1、采用掃地出門方式(全包干式)。如：支撐模板(含木板、木方、鐵釘、鐵

2、線)和電鋸鋼筋制作安裝，澆砼(含保養(yǎng))，砌磚、內外頂棚、批灰、粉刷、安地板瓷磚、廚房、洗手間、樓梯等。五、乙方必須按照甲方的要求施工。六、乙方在修建過程中，必須嚴格執(zhí)行國家施工安全操作規(guī)程，堅決杜絕任何違反安全操作規(guī)程的施工行為。如出現(xiàn)安全事故一切由乙方負責，甲方不承擔任何責任。七、承包單價：按實際面積計算，每層樓打線膠每平方米為242.00元。八、付款方式：乙方每修建完一層樓后付工錢65%，然后每層樓批灰、粉刷、安地板完工后付工錢3000.00元，房屋全部修建完工，經(jīng)甲方驗收合格后，付清該工程尾款。九、乙方在修建過程中，不得以任何理由拖延工期，除特殊情況外，如乙方在修建該工程時，又承包其它工

3、程等原因，造成該工程停工三天，甲方有權叫其他工程隊進場施工，如乙方進行阻擋，所造成的損失由乙方負責。十、該工程的工期為20xx年底完工，乙方必須保質保量完成，如20xx年底完成不了，所造成損失由乙方承擔。十一、以上合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字之后本合同立即產(chǎn)生法律效力。甲方簽字：乙方簽字：20xx年 月 日 承包合同 篇2 訂立合同雙方：方 （承包方）為調動廣大農民、職工及社會各界保護和建設草原的積極性，不斷提高草原原生產(chǎn)能力，加快畜牧業(yè)的發(fā)展，增加經(jīng)濟效益和生態(tài)效益。根據(jù)中華人民共和國草原法和黑龍江省實施中華人民共和國草原法條例及有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，特訂立本合同

4、。以供雙方共同遵守。一、承包期限承包期共 年，從 年 月 日起，至 年日止。二、承包草原面積、地點、質量：甲方將 畝承包給乙方，該草原位于 東至 西至北至使用現(xiàn)狀 ，植被 ，產(chǎn)草量 公斤。三、乙方的主要權利和義務乙方的義務1、承包者應全面履行承包合同；2、不得擅自改變草原用途，需要開發(fā)利用的，要報請縣草原監(jiān)理部門批準。3、服從縣、鄉(xiāng)草原改良建設統(tǒng)一規(guī)劃。依法按時繳納草原管理費和承包費，每年 月 日向甲方一次性交齊草原管理費和承包費，合計金額 元；4、對承包的畝產(chǎn)甘草量100公斤以下的低產(chǎn)草原，每年要改良建設5%以上；不該建或少改建的面積每畝向甲方交違約金元；5、接受草監(jiān)理部門的監(jiān)督和培訓；6、

5、按市場物價變動情況，每年對承包費進行調整。 乙方的權利1、依法經(jīng)營草原從事畜牧業(yè)生產(chǎn)的自主權，產(chǎn)品處理權和收益權；2、生產(chǎn)成果和經(jīng)濟收益的使用支配權及處置權；3、有接受國家和集體資助進行草原改良建設的權力；4、承包經(jīng)營權受到侵害時，有請求處理及要求賠償損失及發(fā)生糾紛經(jīng)調解不服向法院起訴的權力。5、依法裝讓、承包所承包的草原；6、承包者的繼承人在承包期內享有繼承權；7、承包期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權；如不再承包，其所建生產(chǎn)性工程及開發(fā)性投入應合理作價返給原承包者。四、甲方的權力和義務甲方的義務1、保護乙方合法的經(jīng)營權，產(chǎn)品處置權、收益權、裝讓權、轉包權、繼承權。2、協(xié)助乙方解決草原

6、改良建設資金和機械、牧草種子、化肥等服務。3、負責承包方生產(chǎn)經(jīng)營、保護、建設、利用活動中的技術指導；4、承包期滿，在同等條件下給原承包方優(yōu)先承包的權力。 甲方的權力1、依法代收草原管理費的權力和定期收取草原承包費及違約金的權力。2、收取乙方的草原管理費、承包費、違約金等均有單據(jù)交對方，作為乙方義務完成的憑據(jù)；3、監(jiān)督承包戶進行草原保護建設和合理利用；4、經(jīng)批準開發(fā)利用的草原，當畜牧業(yè)發(fā)展需要時，縣草原監(jiān)理部門有權收回還牧。5、凡是草原被征、占用的補償費均由甲方結算，甲方按實計征、占用的面積，從乙方當年的承包費中扣出。6、上級政府對草原有新的規(guī)定，甲、乙雙方都應服從上級政府的調整，否則終止合同。

7、五、其它1、xxxx2、xxxx3、本合同不因甲方法定代表人的變更而變更；合同執(zhí)行期任何一方不得擅自變更和解除；合同如有未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定；補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，縣草原監(jiān)理站一份，備案待查。甲方； 縣 鄉(xiāng)甲方代表人： （蓋章） 乙方法定代表人： （蓋章） 附：1、每年上交草原管理費、承包費表2、承包草原方位簡圖 略圖幅編號：xxx甲方代表（章）：xxx乙方代表（章）：xxx勘測人（章）：xxx20xx年 xx月 xx日 承包合同 篇3 甲方戶主：乙方戶主：為方便各自的生產(chǎn)經(jīng)營，甲乙雙方同意對屬于同一集體經(jīng)濟組織的承包地進行互換

8、，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、互換土地情況原屬甲方地塊名稱為：_，長_米，寬_米，總面積_畝，四至界限為：原屬乙方地塊名稱為：_，長_米，寬_米，總面積_畝，四至界限為：二、互換期限、交付方式和時間互換承包土地期限為_年（注：不得超過土地承包期的剩余期限），自_年_月_日起至_年_月_日止。雙方均于？年？月？日前向對方交付土地。三、土地質量、面積、位置差異處理辦法（按雙方根據(jù)具體情況商定的處理辦法填寫）四、雙方的權利義務1、甲乙雙方互換土地后，均取得對方原承包地塊的承包經(jīng)營權，喪失自己原承包地塊的承包經(jīng)營權。2、本合同雙方共同報發(fā)包方備案，任何一方不得單方面解除本合同。3、互換期限為全部剩

9、余承包期的，辦理變更原土地承包合同和土地承包經(jīng)營權證按下列第_項處理：（1）申請辦理；（2）不辦理。4、已經(jīng)變更土地承包合同和土地承包經(jīng)營權證的，本合同自動失效。5、互換期限不是全部剩余承包期的，不變更原土地承包合同和土地承包經(jīng)營權證?；Q期間各自履行自己與發(fā)包方簽訂的土地承包合同。五、違約責任未變更土地承包合同和土地承包經(jīng)營權證的，任何一方提出變更或解除本合同，應向對方支付違約金_元，并承擔由此給對方造成的損失。六、其他約定1、變更、解除本合同須雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除合同。2、本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關機構調解解決；不愿調解或調解不成的，按

10、下列第_項處理：（1）向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁；（2）向人民法院起訴。3、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。4、本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，報發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構備案各一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽約日期：_年_月_日簽約地點： 承包合同 篇4 甲方（發(fā)包方）：甲方代表：乙方（承包方）：經(jīng)甲乙雙方互相協(xié)商，甲方將 市 鎮(zhèn) 泡沫加工廠承包給乙方經(jīng)營。甲乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上，簽定如下協(xié)議：一、承包方式甲方將權屬于甲方的*泡沫加工廠承包給乙方自產(chǎn)自銷經(jīng)營。承包期內，一切經(jīng)營資金由乙方自籌；一切開支包

11、括廠房租金、水、電費、稅收費、衛(wèi)生管理費等費用均由乙方負責支付，甲方概不負責。二、承包期限合同承包期限為一年，從 年 月日起至 年 月日止。合同期滿后，如甲乙雙方愿意，可繼續(xù)簽訂承包合同。三、承包費用承包費用為 元人民幣（大寫壹拾萬元整）/年。乙方于每月5日前向甲方繳交承包款 元，尾數(shù)在最后一個月結清；第一次繳交承包款時間為 年 月 日前。如乙方逾期未繳交承包款，每日按拖欠總額的1%收取滯納金；超過20日未繳交承包款，甲方有權終止承包合同，并將乙方保證金不予退還。四、安全責任乙方應為工廠員工購買工傷保險。合同期內，一切安全事故由乙方負責，甲方概不負任何責任。五、違約責任乙方在合同簽定后向甲方交

12、納 元保證金。如有違約，則由違約方向另一方賠償違約金 元。六、其它事項1、甲乙雙方簽字后，此合同不受市場行情等任何因素影響，合同期內，任何一方擅自中止合同（包括乙方中途退場等），則按違約處理。2、甲方將原購買的其他廠的廢泡沫（包括蜆華、福星、等）移交給乙方購買，但乙方不得自行與廠家重新洽談價格或簽訂合同，如有價格等因素變動，必須及時通知甲方前去與廠家處理解決，否則按乙方違約處理。3、甲方以前購買的廠貨廢泡沫，如受價格變動和其它因素的影響，導致一些廠貨不能再繼續(xù)購買的，甲方不負責任，不減少承包費。4、乙方在經(jīng)營期間，所有新找到的廢泡沫貨源和購買的廢泡沫廠貨，在合同期滿后，必須連同以前的廢泡沫廠貨

13、全部移交給甲方購買，并且乙方二年內不得在甲方工廠周圍方圓30公里范圍內開設廢泡沫加工廠。5、甲方負責提供一臺泡沫拉絲機給乙方使用，維修費用由乙方負責。其它物品由甲乙雙方在接交時簽訂清單，合同期滿后乙方按清單將物品交給甲方，遺失或損壞的物品按價賠償。6、合同期內，如因現(xiàn)廠房不能繼續(xù)租用或政府有關部門干涉的原因，導致乙方不能生產(chǎn)的情況下，由甲方負責協(xié)調有關關系或另外租廠房使用，乙方每月仍然按以前的廠租標準支付廠房租金；因搬廠房造成停工期間按270元/日扣減承包費。如甲方不能協(xié)調好關系，無法讓乙方繼續(xù)開工，則雙方按終止合同處理并進行結算，此種情況不按違約處理。7、如雙方發(fā)生合同糾紛，須在甲方工廠所在

14、地即順德地區(qū)提出訴訟。8、未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，簽字生效。甲方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方（簽名）：簽定日期：年月日 承包合同 篇5 甲方：乙方：鑒于，甲、乙雙方共同確認：1、甲方與發(fā)包方簽署了廈門市山地承包合同(下稱“山地承包合同”)，并已經(jīng)依法取得廈門 的林權及相關權益;2、乙方有意完全受讓甲方上述林權及相關權益，用于經(jīng)營國家法律準許的茶葉生產(chǎn)基地項目。本著誠實互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述林權及相關權益的概括轉讓事宜，甲、乙雙方根據(jù)農村土地承包經(jīng)營法、合同法等法律規(guī)定達成如下協(xié)議條款，以資共同遵守：一、轉讓標的即甲方基

15、于山地承包合同取得的山地部分山林地的林權及全部相關權益，具體包括：1、甲方承包廈門 所取得的全部林權，承包期限 ;2、甲方承包上述山林地所取得的地上物所有權，地上物包括但不限于 等;3、甲方的全部先期投入，包括但不限于水電設施、道路設施、固定設備、土地肥力投入等。二、轉讓價款及支付方式乙方充分認可甲方對上述山林地的大量前期投入，并同意按照以下方式支付轉讓價款：1、乙方就地上物一次性向甲方支付轉讓款 萬元人民幣，并自本合同簽訂之日起 內付清;2、林權轉讓款分期支付，具體支付安排為：自本合同簽訂之日起按每年每畝 元支付，并于每年 月 日前按年支付。三、上述山林地的用途1、僅限于用作茶葉生產(chǎn)基地項目

16、。2、乙方有權以轉包、出租、轉讓、入股、抵押等方式流轉上述山林地，有關手續(xù)由乙方自行辦理，甲方應予以必要之協(xié)助。3、乙方就上述山林地自主經(jīng)營、自負盈虧，盈虧與甲方無關。四、雙方的權利與義務1、乙方對上述山林地享有充分的管理權和使用權，甲方不得干涉乙方對上述山林地的合法利用。2、乙方應依法經(jīng)營，不得違反農村土地承包法、森林法、土地管理法等國家政策法規(guī)。3、因項目開發(fā)需要，須在承包區(qū)域內征用建設用地時，乙方負責辦理相關手續(xù)并負擔全部費用，本合同第二條第2款所指轉讓價款作相應調整。4、乙方在項目開發(fā)過程中或經(jīng)營項目時需要雇傭臨時工或者招錄工人，在同等條件下應優(yōu)先雇傭發(fā)包方的村民。5、上述山林地全部或

17、部分被政府征收或征用的，發(fā)生的補償賠償款項除土地賠償款歸發(fā)包方所有外，地上物及包干等所有其他補償賠償款項均歸乙方所有，與甲方無關，且本合同第二條第2款所指轉讓價款作相應調整。6、甲方承諾：除法律另有規(guī)定外，甲方無權單方解除本合同或者單方收回林權或有關權益。五、違約責任1、乙方逾期付款的，應按每日千分之一的標準支付違約金。2、甲方非法干涉乙方自主經(jīng)營的，應賠償給乙方造成的全部損失。六、未盡事宜與爭端解決條款1、本合同未盡事宜，雙方可友好協(xié)商簽署補充協(xié)議。2、因本合同的效力與履行發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院起訴。七、其他1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同一式三份，甲、

18、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。甲方：乙方：(蓋章)(蓋章)簽訂日期：簽訂日期：簽訂地點：簽訂地點： 承包合同 篇6 甲方：(土地所有人，以下簡稱甲方)_乙方：(承包方，以下簡稱乙方)_依照合同法、農村土地承包法等法律、法規(guī)的.規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。1、 承包地共 12 塊，詳細為：_2、合同期限從20xx年1月1日起到20xx年12月1日止。3、承包價格：本合同期限內按每畝243元，在20xx年1月1日前將2年的承包費一次性結清，結不清自動取消此合同。每2年續(xù)簽一次，價格隨行就市，雙方協(xié)

19、商定價。4、結算方式：以現(xiàn)金結算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。5、乙方在本合同期限內享有獨立的生產(chǎn)自主權，但不得改變農業(yè)土地使用性質，不得轉租他人，不得將甲方土地同他人換耕。乙方要認真管理好甲方的土地，不得讓別人占用，及時除草，不能留下雜草，保養(yǎng)、平整好每塊土地，不得損壞。6、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔。7、合同的變更和解除1)本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2)在合同履行期間，任何一方法定代表人或

20、人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3)本合同履行中，如因不可抗力或國家、集體土地政策有變化等特殊情況,致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。4)本合同期滿，如乙方繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。5)乙方如果違反了上面第五款協(xié)議，甲方有權終止協(xié)議!8、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份 承包合同 篇7 第一條 合同當事人、簽約時間和地點1.1 本合同當事人1.1.1 發(fā)包人： 以下簡稱：甲方地址：家庭住址：身份證號碼：聯(lián)系電話：1.1.2承包人： 以下簡稱：乙方地址：浙江省東陽市橫店影視產(chǎn)業(yè)實驗區(qū)商務樓地址

21、：家庭住址：身份證號碼：聯(lián)系電話：1.2 本合同簽訂時間： 年 月 日。1.3 本合同簽訂地點： .第三條 標的房屋3.1 標的房屋為位于 市 路 號 的由發(fā)包人持有的“ ”項目地上第 層整層（以下簡稱“該房屋”）該房屋發(fā)包建筑面積約為 平方米。甲方同時將房產(chǎn)附屬通道、樓梯、設施以及本合同約定的場地、位置等提供給乙方及其顧客使用。3.2標的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方共同書面確認，并經(jīng)政府相關部門批準的平面圖范圍內的實測建筑面積（不含該平面圖范圍以外的任何面積）為準。第五條 承包人有權使用的公共條件5.1 共用條件及構成5.1.1 共用道路：標的房屋四周發(fā)包人、產(chǎn)權人或物業(yè)管

22、理單位負有管理職責的通道由發(fā)包人負責地面硬化，承包人之車輛、人員及顧客有無障礙通行權。5.1.2 地下停車場：位于標的房屋所在建設項目 層，建筑面積約 平方米，發(fā)包人承諾地下停車場向承包人所屬車輛免費提供 個室內停車位，對顧客停車費給予免費提供（詳見物業(yè)管理合同）室內停車場由發(fā)包人負責管理。第八條 租賃用途和承包人經(jīng)營使用權8.1 承包人承包標的房屋設立影視中心（以下簡稱商業(yè)項目）8.2 發(fā)包人發(fā)包標的房屋，可作為影城放映中心，且該項目的消防申批手續(xù)應經(jīng)消防部門批準立項。8.3租賃期內，承包人對標的房屋有以自營、聯(lián)營、合資、合作等各種合法商業(yè)經(jīng)營形式使用的權利。承包人以影視為核心，可以經(jīng)營咖啡

23、店（含快餐服務）茶座、酒吧、網(wǎng)吧、電子游戲以及其他與電影相關的商業(yè)配套項目。但原則上不得經(jīng)營 F F有沖突的經(jīng)營品牌，經(jīng)營項目明細以補充協(xié)議的方式明確。8.4 發(fā)包人承諾不向第三方提供別處發(fā)包人所有的房屋用于與承包人業(yè)務相競爭的品牌經(jīng)營。8.5 因承包人以聯(lián)營、合資、合作等形式使用標的房屋導致的第三人對標的房屋和輔助場地、公共條件及承包人使用范圍內廣告位的使用，視為承包人使用，該第三人不與發(fā)包人、產(chǎn)權人、物業(yè)管理企業(yè)直接發(fā)生合同法律關系；因上述第三人過錯，給發(fā)包人和任何其他第三人造成損害，由承包人承擔責任。第九條 租賃期限和計租日9.1 發(fā)包人于 年 月 日前向承包人交付該房屋。房屋租賃期限為

24、二十年， 年 月 日為起租日。9.2 起租日以后每月或每年之相應日期為計租對應日。計租日至該日周年對應日為第一個計租年度，以后計租年度依此類推。除有特別說明外，本合同所稱“年”（如上年、下年、年度等）均指計租年度。第十條 租金支付方式和期限10.1 發(fā)包人承包人雙方約定，該房屋在租賃期限內第一年至第五年的年租金為人民幣 元（￥ ），第五年后10.2 承包人應于 內向發(fā)包人支付該 的租金， .10.3 除不可抗力應外。承包人無正當理由違反本條約逾期60日不支付租金，發(fā)包人有權解除本合同，承包人應于發(fā)包人提出解除合同之日起 日內繳清應付之租金，同時按當年應繳租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟損失。

25、10.4 承包人根據(jù)本合同約定向發(fā)包人支付定金、租金、能源使用費和其他本合同約定的費用，支付日期以承包人付款票據(jù)出票日為準，在承包人付款前，發(fā)包人應先向承包人出具合法有效的收款發(fā)票或當?shù)囟悇詹块T認可的收據(jù)（定金和代收費用可開一般收據(jù)）如甲方未及時開具正式發(fā)票的，乙方付款期限順延。第十一條 交房時間和交房條件11.1 在本合同簽訂以后，在發(fā)包人與承包人書面確認標的房屋設計更改方案后10天內發(fā)包人需完成具備承包人進場裝修條件。按本合同附件二的房屋交付標準（見附件2）向承包人通知交房。11.2 發(fā)包人在具備房屋交付條件后，應書面通知承包人辦理交接手續(xù)，承包人應在收到發(fā)包人書面通知后5天內派人現(xiàn)場辦理

26、交接。11.3 非因可以歸責于承包人的事或不可抗力，發(fā)包人違反本條約定逾期通知交房，每逾期一天，按初始年租金的萬分之五向承包人支付違約金；逾期30日不能交房，承包人有權解除本合同，同時發(fā)包人應按初始年租金總額的100%賠償承包人的經(jīng)濟損失。11.4 標的房屋具備本合同約定的交付條件后，非因可以歸責于發(fā)包人的事由或不可抗力，承包人沒有在上述約定時間內與發(fā)包人辦理標的房屋交接手續(xù)，每逾期一天，按初始年租金的萬分之五向發(fā)包人支付違約金；逾期20天不辦理移交手續(xù)，發(fā)包人有權解除本合同，同時承包人應按初始年租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟損失。第十三條 合同期內新增資產(chǎn)所有權歸屬13.1 合同期內，承

27、包人以建設、裝修、安裝、購置、更換等各種形式投資形成的裝修、設備、設施、不動產(chǎn)及其他附屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)之所有權屬承包人；由發(fā)包人以建設、裝修、安裝、購置、更換等各種形式投資形成的裝修、設備、設施、不動產(chǎn)及其他附屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)形成的資產(chǎn)所有權屬于發(fā)包人。13.2 如因承包人的違約行為而導致本合同解除，承包人新增固定資產(chǎn)中，不可移動的裝修設備所有權歸發(fā)包人所有，其余可移動的資產(chǎn)歸承包人。第十四條 物業(yè)管理（包括標的房屋土建工程和安裝工程維護、修理和設備、設施更換）14.1 發(fā)包人或其委托人的物業(yè)管理公司不得另向承包人收取物業(yè)管理費。發(fā)包人或其委托的物業(yè)管理公司負責與標的房

28、屋使用相關的下列物業(yè)管理事項，并根據(jù)有關規(guī)定繳納維修基金等款項：14.1.1 合同期內屬發(fā)包人應完成的土建工程的維護、修理，包括大修、中修、急修等。14.1.2 發(fā)包人對其所投資形成的所有公共系統(tǒng)安裝工程及設備、設施的維護、修理。14.1.3 合同期內標的房屋場內、場外由發(fā)包人投資的所有設備、設施的正常更換，并承擔相應費用。14.1.4 發(fā)包人負責標的房屋所屬建設項目內的公共廣場的綠化、保安、清潔衛(wèi)生和環(huán)境的建設、維護、管理及公共能源費、管理費等所有公共費用。14.2 發(fā)包人對其上述管理責任范圍內的土建工程和公共系統(tǒng)設施設備的維護、修理，應符合國家規(guī)定的標準，并持續(xù)保持其正常的使用功能。14.

29、2.1 出現(xiàn)一般常見故障維修在接到承包方書面通知后24小時內完成修復工作；如不能在24小時內派人修復，乙方可代為修復，費用由甲方負擔。14.2.2 大修、中修、急修，在合理時間內按國家有關規(guī)定完成。14.2.3 標的房屋因承包人以外的任何原因比較嚴重損壞（注：本處“比較嚴重損壞”，指導致承包人停業(yè)或部分停業(yè)，或對承包人的商業(yè)經(jīng)營利益造成明顯的不利影響），發(fā)包人應在該事實發(fā)生后30日負責修復。承包人的合理損失應當在當年租金中予以扣除或減免。14.3 發(fā)包方對其負有更換責任的設備、設施，應當在具備下列條件之一后30日內更換完畢。14.3.1 需進行法定檢驗（如電扶梯年檢）的設備，經(jīng)維修仍達不到合格

30、標準，不能領取合格證或許可證。14.3.2 無需進行法定檢驗的設備，出現(xiàn)運行故障，經(jīng)具備法定資格的檢測機構檢測建議報廢。14.3.3 使用說明書標明有使用期限的設備，使用期限屆滿。14.3.4 存在無法修復的質量問題。14.4 合同期內，由于發(fā)包人未及時維護、修理房屋和維護、修理、更換其管理責任范圍內的公共系統(tǒng)和設備、設施，給承包人或任何第三人造成損害，由發(fā)包人承擔全部法律責任；在發(fā)包人書面認可的情況下承包人同時有權自行維護、修理和更換同檔次的設備、設施，所需費用（包括但不限于設備費、工程費、管理費等因此發(fā)生的費用）由發(fā)包人承擔。承包人通知發(fā)包人對存在的房屋和設施質量問題需要修復，發(fā)包人超過4

31、8小時不進行處理，或情況緊急不及時處理就會嚴重影響承包人經(jīng)營的，承包人有權在未發(fā)包人書面認可情況下，自行維護、修理和更換同檔次的設備、設施，所需費用（包括但不限于設備費、工程費、管理費等因此發(fā)生的費用）由發(fā)包人承擔。發(fā)包人因此需承擔的損害賠償金、違約金和費用，經(jīng)雙方書面認可或法定程序認可后可直接沖抵承包人應付合同租金。造成乙方無法正常經(jīng)營的，甲方還應當免收維修期間的租金。14.5 標的房屋場內除發(fā)包人投資的設備、設施的物業(yè)管理由承包人負責，具體為：14.5.1 標的房屋場內保安、保潔。14.5.2 標的房屋場內所有機電設備設施的日常維護、保養(yǎng)和修理、運行；如承包人及承包人顧客使用不當造成的設備

32、、設施、結構損壞，由承包人承擔維修費用或更換費用，所造成的損失及后果由承包人承擔。14.5.3 承包人在承包期間內自行投資的設備、設施、裝修及設備、設施的維護、保養(yǎng)、修理、更新。14.6 發(fā)包人根據(jù)本條約定應承擔的物業(yè)管理責任，發(fā)包人、產(chǎn)權人或業(yè)主委員會（注：發(fā)包人、產(chǎn)權人參加業(yè)主委員會）可以委托物業(yè)管理企業(yè)管理，承包人不和物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生物業(yè)管理法律關系，發(fā)包人和物業(yè)管理企業(yè)不得干預承包人根據(jù)本條約定行使相應的物業(yè)管理權利和義務。14.7 關于物業(yè)管理的責任劃分及費用分攤，在雙方辦理交房手續(xù)時根據(jù)工程的實際狀況和本條約定的原則，在與物業(yè)管理公司根據(jù)上述物管原則簽定物業(yè)管理合同時明確。第十六條

33、 投保責任劃分16.1 所有權不屬承包人的房屋和設備、設施，其保險責任歸發(fā)包人。16.2 所有權屬承包人的設備、商品和商業(yè)經(jīng)營責任，其保險責任歸承包人。第十八條 承包人保證事項18.1 保證其行為本合同簽約人依法成立、在本合同期依法持續(xù)，具備簽訂本合同和持續(xù)履行本合同的主題資格。18.2 保證每年度，應向發(fā)包人協(xié)助提供相關證照和文件，以便發(fā)包人辦理房屋租賃許可證續(xù)期，以維持租賃證照的有效性。18.3 保證具備裝修工程設備工程、改造工程開工的全部合法批準手續(xù)，自行選定具有合法資質等級的施工隊伍，安全施工，不得損害發(fā)包人標的房屋主體結構，并應在竣工后取得公安、消防、文化、衛(wèi)生等有關部門的驗收合格文

34、件，且應向發(fā)包人報送全套裝修竣工驗收文件和圖紙。發(fā)包方有義務協(xié)助乙方辦理消防驗收等手續(xù)。18.4 裝修竣工驗收后，承包人需進行任何設施、附著物、構筑物重大添附、拆改、保證在施工前六日內書面征得發(fā)包人同意。18.5 保證本合同約定用途使用標的房屋，并不得違法使用標的房屋，不能擅改變標的房屋的功能。18.6 保證按使用規(guī)范正常、合理使用標的房屋和設備，不得損壞標的房屋和各類設備及設施。18.7 保證在改造及裝修過程中和租賃期限內，不得破壞標的房屋的基本結構或有危及基本結構安全的行為，任何與結構有關的改變必須書面報送發(fā)包人同意。承包人保證在合同有效期內，不得將標的房屋部分或整體使用權對與經(jīng)營本合同約

35、定業(yè)務無關的第三人轉租（乙方投資或者參與經(jīng)營的公司不受此限）；在保證經(jīng)營主體的前提下，承包人經(jīng)營范圍內的多種經(jīng)營發(fā)包可以自主決定。18.8 如標的房屋發(fā)包人、產(chǎn)權人以本合同標的房地產(chǎn)設定轉讓、抵押或以之抵償債務之事宜，未侵害承包人的承包權和使用權，承包人保證繼續(xù)履行本合同。18.9 承包人違反上述承諾，由承包人承擔全部法律責任；如因此給發(fā)包人或其他第三人造成經(jīng)濟損失，由承包人承擔全部賠償責任；如因此導致本合同無法履行，發(fā)包人有權解除本合同，承包人同時應按當年應付租金的100%向發(fā)包人支付違約金。18.10 承包人保證對其商業(yè)經(jīng)營行為所引起的民事法律后果承擔法律責任，包括且不限于產(chǎn)品質量責任、服

36、務中的人身損害賠償責任等。18.11 承包人保證在規(guī)定的時間內交納租金和繳付各類能源費用。18.12 以上承包人保證事項不能在60天內完成或改變，發(fā)包人有權解除合同并視承包人違約。第二十條 合同變更和解除20.1 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。20.2 發(fā)生本合同約定的解除合同事由，取得解約權的一方有權在該事由發(fā)生后60日內以書面形式通知對方解除合同，逾期視為自動放棄解約權。除本合同其他條款另有特別約定外，自通知依法送達之日起30日內，如雙方?jīng)]有就繼續(xù)履行合同達成書面協(xié)議或受通知方?jīng)]有提起請求繼續(xù)履行合同的訴訟或仲裁，本合同解除。因一方違約導致守約方根據(jù)本合同約定解除合同，違約方應根據(jù)本

37、合同相關約定對守約方承擔賠償責任；守約方自動或書面承諾放棄解約權，除守約方當時另有書面聲明或通知外，不免除違約方的違約賠償責任。20.3 發(fā)生不可抗力，導致本合同部分或全部不能履行，雙方均有權解除本合同或要求變更合同內容。本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事實，包括地震、臺風、火災、戰(zhàn)爭、社會劇烈動亂、嚴重流行性傳染疾病等災害。20.4 本合同生效后，非依本合同上述約定或法定事由，雙方均不得以其他事由為借口或無故單方解除合同，否則應按初始年租金標準的100%賠償對方經(jīng)濟損失，如發(fā)包人尚未交房且承包人已支付相應款項或承包人因履行本合同已經(jīng)發(fā)生投資，則還應承擔如下責任：如發(fā)包

38、人單方強制解除合同，應雙倍返還承包人已經(jīng)付定金，同時應返還承包人已付（墊付）任何款項，并按承包人投資原值（包括但不限于設計費、工程費、設備費、籌備開辦費、廣告費、政府規(guī)費、稅及為此支出的其他任何費用）賠償承包人投資損失。如承包人單方面強制解除合同，應賠償發(fā)包人因承包人對標的房屋提出改造要求而造成的發(fā)包人實際發(fā)生的改造費用（包括但不限于設計費、工程費、設備費、政府規(guī)費、稅）賠償完畢后，本合同解除。一方單方強制終止合同，另一方有權拒絕接受上述賠償并要求繼續(xù)履行本合同。20.5本合同在依法或依約正式解除前，除本合同另有特別約定外，雙方均應繼續(xù)履行本合同約定的義務。20.6出現(xiàn)下述20.7、20.8、

39、20.10的情形之一的，乙方有權提前終止合同（亦可選擇不予終止合同），甲方應雙倍返還乙方已付保證金。如出現(xiàn)下述20.9、20.11、20.12的情形之一的，乙方有權提前終止合同（亦可選擇不予終止合同），甲方應按年租金的百分之百賠償給乙方。20.7租賃場地未按合同附件二的約定時間、用途和標準交付，延遲超過30日的；或租賃場地發(fā)生產(chǎn)權致使乙方不能正常對外營業(yè)達30日（含30日）以上的。20.8甲方負責的影城消防工程（由于承包人方案或裝修影響除外）未能按時完成，或未能按時通過政府主管部門驗收，延遲乙方開業(yè)超過30日的。20.9甲方對建筑和/或對最后竣工的租賃場地做改變，未及時通知乙方；租賃場地承重結

40、構出現(xiàn)嚴重質量問題（由于承包人裝修工程超過設計荷載除外）致使乙方不能正常對外營業(yè)，甲方在合理期限內不能解決的。20.10甲方未能按時提供乙方營業(yè)通道、其他配套設施服務、物業(yè)管理等服務的，延遲乙方影城開業(yè)超過30日。20.11甲方提供的物業(yè)管理服務、公共設施和設備使用服務出現(xiàn)中斷，甲方未按約履行租賃場所維修，甲方在60日內不能給予修正并賠償?shù)摹?0.12其它因甲方嚴重違約造成合同無法履行，并且在60日內不能結束該種違約狀態(tài)。20.13本合同簽訂后，如一方為另一方提供了任何形式的擔保，在擔保解除以前，作為被擔保人的一方不得適用本合同任何條款或以其他任何理由要求解除本合同。第二十一條 租賃期滿，合同

41、解除或暫時停業(yè)善后處理21.1 合同租賃屆滿180天前，承包人應書面通知發(fā)包人是否續(xù)約。租賃期滿承包人不再續(xù)租或合同解除后，承包人負有在租賃期滿或合同解除后90日內將其擁有所有權的資產(chǎn)和商品撤出的權利和義務，發(fā)包人、產(chǎn)權人提供方便。如承包人轉讓該部分資產(chǎn)，同等條件下，發(fā)包人有優(yōu)先購買權。除本合同系因發(fā)包人違約而解除的情形外，承包人將其擁有所有權的裝修無償轉讓給發(fā)包人，承包人不得拆除或毀壞，發(fā)包人、產(chǎn)權人也不得要求承包人拆除。由承包人使用，管理的所有權屬發(fā)包人的設備，除正常報廢、損耗和折舊外，承包人應如數(shù)歸還發(fā)包人。21.2 合同期滿，承包人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權。第二十二條 保密條款第二十三

42、條 關于違約責任的共同適用條款本合同任何一方根據(jù)本合同約定追究違約責任，違約方除承擔本合同相關條款約定的責任外，還應賠償守約方為追究違約方責任或追索債權所發(fā)生的實際費用，包括但不限于訴訟費、律師費和聘請其他中介機構的費用、差旅費等所有因此發(fā)生的費用。因發(fā)包人違約而經(jīng)有效司法文書確認的應向承包人支付的違約金、損害賠償金和根據(jù)本合同約定應承擔的有關費用，可直接抵扣承包人應付合同租金。第二十四條 生效條款24.1 本合同由雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋雙方法人印章后生效。第二十六條 爭議解決辦法因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應首先盡一切努力通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院訴訟解

43、決。第二十九條 本合同附件1.標的房屋平面圖；2.標的房屋交付標準；3.現(xiàn)有裝修，附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定。第三十條 補充協(xié)議下列形式的文件，作為本合同補充協(xié)議，構成本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 承包合同 篇8 1 總則1.1 為增進顧客滿意度,減少工程承包風險,維護企業(yè)的合法權益,提高企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會信譽,特制定本辦法.1.2 本辦法是依據(jù)我國合同法、公司法、招投標法、公路工程國內招標文件范本、公司經(jīng)濟合同管理辦法而制定的。1.3 本辦法所稱“合同”均指總承包合同。2 管理職責2.1 項目經(jīng)理受企業(yè)法人代表委托具體履行總承

44、包合同。項目經(jīng)理要按照工程承包合同條款，按照合同規(guī)定的工期和質量標準，建立各項適合本項目具體操作的項目管理實施辦法，科學合理組織工程施工，全面有效地履行合同的約定，確保顧客滿意并爭取超越顧客的期望，穩(wěn)定當?shù)厥袌霾㈤_發(fā)新的市場。2.2 項目合約部1)負責總承包合同在項目部的交底；2)及時向業(yè)主報送工程計量報表并追蹤；3)負責與業(yè)主辦理工程的最終結算；4)負責組織項目工程變更索賠的策劃工作，根據(jù)要求及時上報相關資料并負責追蹤及談判工作；5)按要求向公司主管部門報送工程統(tǒng)計報表、工程總承包合同履約情況月報表，變更索賠計劃及臺帳。2.3 項目技術部1)主持施工圖交底，貫徹施工方案，校核招標圖與施工圖工

45、程數(shù)量、投標方案與實施性施工方案，將不同之處提交合約部；2)認真做好施工記錄，摘錄重要的對索賠有利的記錄提交合約部；3)根據(jù)設計變更，辦理變更簽證；4)根據(jù)工程施工需要，及時上報各類施工組織設計并追蹤。2.4 項目物資部1)落實材料需求計劃，保質保量按期供應由承包方供應的材料。2)對業(yè)主供應材料做好進場記錄、登記工作。保證材料質量及施工需要，對業(yè)主造成的材料供應不足或質量性能不符合標準，應及時向合同部提供相關信息。2.5 項目財務部1)根據(jù)合同約定及時收取工程款；2)發(fā)生業(yè)主拖欠工程款時，或發(fā)生有關工程保險、稅金方面的索賠事件時，及時向合約部提供相關信息。3 總承包合管理工作程序經(jīng)營開發(fā)部組織

46、工程投標和中標項目的合同簽訂 經(jīng)營開發(fā)部組織對總部各部門進行合同交底項目經(jīng)理部全面有效履行合同合同資料管理4 合同交底4.1 公司經(jīng)營開發(fā)部編制對項目部的合同交底資料，應特別強調投標中的特殊承諾、合同專用條款及其他特殊條款，并在公司總部交底后10天內，對項目進行書面交底，同時將相關合同資料移交項目部。4.2 項目部在開工前期，由合約負責人按公司的合同交底資料，組織項目班子、各部門、作業(yè)隊/班組進行合同交底，建立合同交底記錄并將有關部門需要的合同資料復印發(fā)放。5 合同履約與監(jiān)控5.1 為順利履行總承包合同，公司將與施工項目簽訂“項目經(jīng)營目標責任書”或“項目經(jīng)營承包合同”5.2 項目部要制定切實可行的具體的實施辦法，保證總承包合同的有效履行。5.3 項目部合約部門必須在每月底前向公司成本核算中心、計劃財務部上報“工程總承包合同執(zhí)行情況月報表”。5.4 對在合同履行中出現(xiàn)的問題，項目部應急時采取措施予以解決；若施工要素出現(xiàn)了預警信號，必須按項目施工風