休閑中心租賃合同范本

1、休閑中心租賃合同范本休閑中心租賃合同范本休閑中心租賃合同參考：甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律和地方法規(guī)、規(guī)章，在平等、自愿、協(xié)商 一致的基礎上，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：一、租賃場所的坐落、面積、設施及用途1、乙方向甲方租賃 路 號物業(yè)（以下簡稱“場所”），總建筑面積約-為 平方米，其 中半地下室面積為 平方米（具體位置詳見平面圖）。該場所需乙方自行裝修設計及添置設 備（乙方總投資費用不得低于 萬元）。2、乙方承諾在上述租賃的場所僅用于從事“洗浴休閑中心”項目之用。在沒有甲方 書面同意的情況下，乙方不得任意改變場所的用途。二、租賃期限1、租賃期限自2

2、021年月日（暫定，以實際接受日為準）至20年月 日止，共計5年2、5年期滿后，裝修殘值歸甲方所有，乙方可將設備帶離。3、若乙方5年期滿后愿意續(xù)約，甲方應在同等條件下優(yōu)先考慮乙方續(xù)約。1、在簽訂本協(xié)議書后 日內(nèi)，乙方須向甲方交納 萬元的定金。2、甲方同意在xx年 月 日前向乙方移交場所，乙方進行驗收。乙方開始營業(yè)后，定 金 萬元轉(zhuǎn)化為場所正常使用及按時交納租金的保證金。租賃期滿，乙方交還所租賃的場 所，甲方在 日內(nèi)退還保證金。租賃期滿后，如乙方交還的場所有缺損，甲方可從保證金 中扣除相應價款，不足部分由乙方另行補足。3、租金費用：（1）自本協(xié)議書簽訂之日起一年（200年 月 日至200年 月

3、日）為 萬元/年。（2）自200年 月日起，每年租金費用在 萬元/年基礎上遞增5%。(3)甲方同意在第一年的租賃期中給予乙方三個月的裝修免租期，即自200年 月 日 至200年 月 日為免租期。由乙方用于裝修、布置和申辦相關經(jīng)營手續(xù)等，乙方應力爭在 免租期屆滿前開始營業(yè)。(4)乙方必須在每年 月 日前和 月 日前支付下一個半年度租金。逾期支付，每逾期 一天，則乙方須按所拖欠租金的1%支付滯納金;逾期60天不付，甲方有權(quán)終止本合同，由 此而引起的相關法律與經(jīng)濟責任由乙方承擔。(5)乙方每半年支付租金后，由甲方提供發(fā)票給乙方入賬。四、其他費用1、該租賃場所的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費及水費、

4、電費、煤氣 費、通訊 費等日常經(jīng)營所發(fā)生的費用由乙方承擔。2、甲方在租賃期間為乙方在場所區(qū)域內(nèi)提供免費的停車場地。3、甲方應為乙方提供在客房、大堂及酒店內(nèi)外的廣告宣傳位置。廣告的設計、制作、 發(fā)布經(jīng)甲方確認后均由乙方負責并承擔相應的費用，同時乙方自行承擔因廣告而產(chǎn)生的一 切義務。五、場所的維修責任1、在租賃期間，租賃場所及設施的日常維護由乙方負責并承擔相關費用。2、甲方應確保該租賃場所內(nèi)水、電、通訊等各項設施的正常供給。如出現(xiàn)系甲方責 任所造成的設施問題而影響乙方正常營業(yè)，并且造成損失的，甲方應負責經(jīng)濟賠償責任。 由于不可抗力或非甲方及業(yè)主之責任所產(chǎn)生的諸如斷電、斷水等情況而導致的損失，甲方

5、不承擔任何違約及經(jīng)濟賠償責任，但甲方應租賃合同租賃合同格式租賃合同注意事.住 房租賃合同廠房出租合同汽車租賃合同盡可能事先將有關部門的停電、停水通知或檢修事 項告知乙方。3、乙方在經(jīng)營中因為自身的原因造成設施、設備的損壞，由乙方承擔賠償責任。4、在租賃期間，涉及物業(yè)管理內(nèi)容及費用，由乙方直接與物業(yè)管理公司簽訂相關協(xié) 議。六、甲方權(quán)利、義務1、甲方為乙方開業(yè)協(xié)助和辦理必要的與場所本身有關的資料和證照，期間發(fā)生的費 用由乙方承擔。2、乙方獨立、自主經(jīng)營在日常經(jīng)營活動中所發(fā)生的例如：與顧客之糾紛、內(nèi)部勞資 關系糾紛、債權(quán)債務等，甲方均不承擔任何責任。乙方員工的招聘、管理、支付的各類費 用等的糾紛均與

6、甲方無關。3、甲方應給予乙方在本酒店訂房的優(yōu)惠協(xié)議價格。4、合同期未滿，乙方按合同進行正常經(jīng)營，但由于不可抗力原因造成的暫停營業(yè)， 甲方應免除乙方暫停營業(yè)期間的租賃費。5、甲方有權(quán)在以下情況單方面終止協(xié)議：(1)乙方不按協(xié)議時間交納租金;(2)乙方違法經(jīng)營受到公安機關查處，對酒店造成嚴重影響;(3)乙方不接受甲方規(guī)勸，擅自變更經(jīng)營場所用途或轉(zhuǎn)包給他人的，但乙方在股權(quán)不 少于51%的條件下，租賃該房屋后與他人合作、合股、合伙經(jīng)營的，不作為轉(zhuǎn)包。上述甲方單方面終止協(xié)議，視作乙方未履行合約，甲方有權(quán)將乙方的保證金扣留，作 為賠償或補償之費用。同時，甲方保留追究乙方應承擔的法律責任。七、乙方的權(quán)利、義

7、務1、乙方在租賃期間應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)及上海市的有關行 業(yè)法規(guī)、 制度及相關政府規(guī)定等，獨立經(jīng)營并承擔有關的一切法律責任。2、合同期未滿，如不屬于不可抗力，而是甲方出于其他原因提出中止合同，則甲方 除一次性全額退還乙方保證金及當月剩余時間相應的租賃費外，并補償乙方經(jīng)評估后的相 應的總裝修費用的損失。3、乙方應嚴格遵守甲方在確保乙方正常經(jīng)營情況下對水、電、煤所采取的 各項節(jié)能 規(guī)定。4、乙方應為甲方的貴賓提供vip優(yōu)惠卡(最優(yōu)惠價格)，并提供酒店住店客人優(yōu)惠價 格。5、乙方在租賃期間，由于經(jīng)營等所發(fā)生的一切債權(quán)、債務均由乙方承擔。6、乙方不得擅自對所租賃的房屋進行外立面及結(jié)構(gòu)性更改

8、，否則甲方有權(quán) 要求乙方 恢復原狀、賠償損失。八、協(xié)議的解除與變更1、雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，但須經(jīng)雙方的書面確認。一方提出解 除本協(xié)議， 須提前六個月以書面形式通知對方。2、若因甲、乙雙方各自原因而導致本協(xié)議不能繼續(xù)履行，則違約方須賠 償對方的經(jīng) 濟損失及承擔違約責任。3、本協(xié)議的補充或修改，需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致，簽署書面補充協(xié)議后生效九、其他條款本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向 申請仲裁。1、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽章后即產(chǎn)生效力。甲方： 乙方：授權(quán)代表： 簽名：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日租賃合同注意事項：一、承租方需要了解出租

9、人和出租物的基本情況1、作為承租方，應先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形，包括以下情形 等：(1)未依法取得租賃物的相關證件; (2)共有租賃物未取得共有人同意的;(3)權(quán)屬有爭 議的。2、作為承租方，為了預防欺詐，在合同中約定，如果承租方是租賃物的所有人，必 須提供相關的證明文件;如果承租方不是租賃物的所有人，必須具有轉(zhuǎn)租權(quán)。3、為了避免爭議，在合同中對租賃物的基本信息應進行明確約定，如租賃物的規(guī)格、 質(zhì)量、數(shù)量等。二、 租賃合同之租期條款 在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過租賃期 使用租賃物，應支付給出租方超時使用的租金。三、租賃合同之租金條款1、

10、在合同中，明確約定租金的支付方式，以現(xiàn)金支付或是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式(采用銀行轉(zhuǎn)賬需寫上戶名、銀行賬號)，實行按月支付、按季還是年支付等。2、在合同中，明確約定租金支付時間，應于每月的具體日期支付租金。如果承租方 在一定寬限期內(nèi)沒有按期支付，應支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。四、租賃合同之保證金條款在租賃物租賃合同訂立時，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在 合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押 金的數(shù)額。同時對于保證金退還的條件，應進行明確約定。五、租賃合同之轉(zhuǎn)租條款在合同中明確約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租。1、作為承租方，經(jīng)過出租方的同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，出租方和承租方 原有的租賃關系不因轉(zhuǎn)租而影響。2、承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，出租方可以解除租賃合 同，因轉(zhuǎn)租造成租賃物損壞的，承租方還應承擔賠償責任。六、租賃合同之妥善保管責任條款在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務， 造成租賃物及配套設施損毀、滅失的，應承擔賠償責任。如，應愛護并合理使