北京市購房資格是什么？買房需要注意些什么？

1、買房知識(shí)常識(shí)，希望對您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享北京市購房資格是什么？買房需要注意些什么？導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房， 購房資格的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果 覺得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。大家都知道，北京是我國的首都，是每個(gè)人夢寐以求的 理想工作城市。正因?yàn)槿绱?，因?yàn)椴簧俑叩仍盒．厴I(yè)的學(xué)生， 一畢業(yè)就選擇前往北京工作，或者打拼，或者創(chuàng)業(yè)。來這里 工作不少的夢想就是在這里安家落戶，自然就少不了購房。 那么北京市購房資格是怎樣的呢？同時(shí)買房需要注意些什 么呢？現(xiàn)在就一起來了解下吧。北京市購房資格是什么以下是外地人在北京的購房資格：1、 已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）；2、本人在本地?zé)o房；如果有房，稅款可能高

2、一些。3、能提供出在2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保； 對非本市戶籍居民家庭購房的， 需要提供一年以上（13個(gè)月） 納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購房。不過要繳納房產(chǎn)稅， 符合下面幾種條件的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠：（1）對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、 重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活 的，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。買房知識(shí)常識(shí)，希望對您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享（2）對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人， 其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；（3）持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定 征收房產(chǎn)稅，待持有本市

3、居住證滿三年且在本市工作生活的， 其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。（4）想申請首套的話，那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。買房需要注意些什么1、房屋質(zhì)量問題那房屋質(zhì)量問題算是比較嚴(yán)重的了，常見的房屋質(zhì)量問 題有：樓體不穩(wěn)定；墻體裂縫及樓板裂縫；屋面滲漏，廚房、 衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏 多見于各種管線與樓板接合處；墻體空，墻皮脫落；隔音、 隔熱效果差。2、產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)權(quán)問題直接關(guān)系到房主的利益，業(yè)主所擁有的產(chǎn)權(quán)會(huì) 受到影響，也有可能是，地區(qū)規(guī)劃一直在變更，導(dǎo)致開發(fā)商 拿了地以后不能立即開發(fā)銷售； 還有一些開發(fā)商則存在攥著 地或者盤不肯出售的現(xiàn)象，導(dǎo)致產(chǎn)

4、權(quán)縮水。3、房屋面積問題有關(guān)房屋面積誤差是房產(chǎn)交易中比較常見的一種問題，根據(jù)國家規(guī)定，房屋建筑面積與約定面積不符時(shí)，合同有約 定的從約定，無約定的誤差比例在3%以內(nèi)的雙方據(jù)實(shí)結(jié)算， 面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由開發(fā)商承擔(dān)，歸屬權(quán)歸 你。買房知識(shí)常識(shí)，希望對您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享4、交房時(shí)間問題我們在購買房屋的時(shí)候簽訂的購房合同上一般都會(huì)表 明交房的時(shí)間，如果遇到延期交房的情況，兩方可以約談一 致，設(shè)定一個(gè)寬限的日期，讓開發(fā)商在寬限日期內(nèi)履行合同 但開發(fā)商在寬限日期內(nèi)還是不能交房，這時(shí)候業(yè)主有權(quán)解除 合同，開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。5、定金問題那定金的問題是在很多買賣交易過程中都容易出現(xiàn)的 問題，很多人容易把定金和訂金的定義混淆，但我們簽的認(rèn) 購書基本上都是定金的，定金是出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù) 訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保 的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng) 按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。為了能夠促進(jìn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展，滿足不同人的買 房需求，各個(gè)城市都具有不同的購房資格。關(guān)于北京市購房 資格，上文就外地人在