商業(yè)租房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)商用房屋轉(zhuǎn)租合同范本模板【省心文庫】詳情頁展示版

1、合同編號：商業(yè)租房合同（ 標(biāo)準(zhǔn)版 ）甲 方：乙 方： 簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：出租方： （以下簡稱甲方） 承租方： （以下簡稱乙方） 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房 平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于 二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為 元。三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的 計(jì)罰。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上 述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為 ，從年月日至 年月日。在此期間，任何一方要求終止

2、合同，須提前三個月通知對方，并 償付對方總租金 的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買 權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用， 由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋； 不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途， 由于乙方人為原因造成該房屋及其配套 設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提 供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均 有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與 本合

3、同具有同等法律效力。十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。甲方（簽章） 乙方（簽章） 代表人（簽章） 代表人（簽章） 簽訂時間： 簽訂時間： 編號： 商用房屋轉(zhuǎn)租合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年月日出租方（甲方）：身份證號碼：承租方（乙方）：身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠 實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方的房屋事宜，訂立本合同。 一、房屋信息1 1 甲方出租給乙方的房屋座落在 （以下簡稱該房屋） 。該 房屋建筑面積為 平方米。出租面積為 平方米。具體面積為（ M）長 （ M）寬。以門頭右部分開始計(jì)算。 （可見附件草圖）1 2 甲

4、方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前， 甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押。二、租賃用途21 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 經(jīng)營 使用，并遵守有關(guān)房屋使用和 物業(yè)管理的規(guī)定。22 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，不擅自改變上款約定的使 用用途。23 甲方應(yīng)保證自己有權(quán)決定此租賃事宜。24 乙方應(yīng)保證不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用 途有關(guān)規(guī)定的行為三 稅費(fèi)承擔(dān)按照有關(guān)法律、 法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件的規(guī)定， 甲方和乙方應(yīng)當(dāng)各自 承擔(dān)其相應(yīng)的稅費(fèi)。乙方除了承擔(dān)自身營業(yè)所得產(chǎn)生的稅款外，不承擔(dān)甲方所應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)稅， 土地使用稅等相應(yīng)稅收。四、交付日期和

5、租賃期限41 甲乙雙方約定，房屋租賃期自年 月 日起至 年 月 日止。42 租賃期滿， 甲方有權(quán)收回該房屋， 乙方應(yīng)如期返還。 乙方需繼續(xù)承租 該房屋的， 則應(yīng)于租賃期滿前的一個月， 向甲方提出續(xù)租書面要求， 經(jīng)甲方同意后重新簽訂 租賃合同五、租金、支付方式和期限51 甲、乙雙方約定， 該房屋租金第一年為元；第二年為 元；第三年為 元；52 乙方支付租金的方式如下：每年 月 日前一次支付全年租金，每逾 期一日，則乙方需按月租金的 5%支付違約金。六、保證金和其他費(fèi)用61 甲、乙雙方約定， 乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣元（ 年 月 日交，如果在合同期間乙方因自身原因終止合同不退還租 憑保

6、證金 元整）。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系 終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外， 剩余部分無息歸還乙方。62 租賃期間，使用該房屋承租范圍內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有 線電視、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)注意水、 電、煤、淋等安全使用， 如使用不當(dāng)造成有關(guān)損失以及一切后果由乙方自負(fù)。七、房屋使用要求和維修責(zé)任71 租賃期間， 乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時， 應(yīng)及時通 知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。72 租賃期間， 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。 因乙方使用 不當(dāng)或不合理使用，致使

7、該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。73 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同 意。八、房屋返還時的狀態(tài)8 1 除甲方同意乙方續(xù)租外， 乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的三日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的， 每逾期一日，乙方應(yīng)按貳元 / 平方米（人 民幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。租期屆滿后，乙方逾期15 天仍未返還房屋的，則甲方有權(quán)處置房屋留置的一切物品，乙方絕無異議。82 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。 返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收 認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 房屋留置的一切物品

8、均視為放棄， 甲方 有權(quán)處置，乙方絕無異議。九、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓 乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。 十、解除本合同的條件10- 1 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本 合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按年租金的 10%支付違約金；給對方造成損 失的，支付的違約金不足抵付一方損失的， 還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額 部分：（ 一 ） 甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 3 日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的。（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的

9、；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋的。十一、違約責(zé)任11- 1 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房 屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的貳倍向乙方支付違約金。11-2 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修 房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。11-3 租賃期間， 非本合同規(guī)定的情況， 乙方中途擅自退租的， 所預(yù)付的租 金和房屋租賃保證金甲方不予退還。十二、裝修期間12- 1 如乙方在二周內(nèi)裝修完成則不視為對商鋪其他部分經(jīng)驗(yàn)照成影響。12-2 如乙方在二周以外對商鋪其他部分照成影響的則補(bǔ)貼甲方 元。12-3 裝修期間乙方只對承租范圍內(nèi)有可改動權(quán)，如對非承租面積照成的損壞由乙方負(fù)責(zé)。十三 寬帶費(fèi)用13- 1 寬帶使用費(fèi)為 / 年。乙方可選擇用（ ）或不用（ ） 十四、其他條款14- 1 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同 補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分， 本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空 格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。14-2 甲、乙雙方在 簽署本合同時， 對各自的權(quán)利、 義務(wù)、責(zé)任清楚明白， 并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 本合