建筑層高控制及容積率指標(biāo)計(jì)算規(guī)則1

1、建筑層高控制及容積率指標(biāo)計(jì)算規(guī)則1建筑層高控制及容積率指標(biāo)計(jì)算規(guī)那么一、擬訂目的：為標(biāo)準(zhǔn)建筑層高設(shè)計(jì)，合理利用城市空間、地下空間，提升城市環(huán)境，鼓舞建筑基層設(shè)架空層。特?cái)M訂本規(guī)那么。二、合用范圍：本規(guī)那么合用范圍為杭州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)不含蕭山、余杭的商業(yè)建筑、辦公建 筑、住所包含各種公寓、排屋、別墅等建筑，不包含工業(yè)、倉儲(chǔ)、文化體育、 教育等建筑類型。三、根本規(guī)定：1、住所建筑當(dāng)層高大于等于米，不論層內(nèi)能否有隔層，計(jì)算容積率指標(biāo)時(shí)，建筑面積均按該層面積乘倍計(jì)算。躍層式住所、別墅等當(dāng)起居室廳層高在戶內(nèi)通高時(shí)可按其實(shí)質(zhì)面積計(jì)入容積率。2、辦公建筑當(dāng)層高大于等于米，不論層內(nèi)能否有隔層，計(jì)算容積率指標(biāo)時(shí)

2、，建筑面積均按該層面積乘倍計(jì)算。門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等可按鐮殿劍唁肖蛹籟道缸事顰irn 事畝嘔。其實(shí)質(zhì)建筑面積計(jì)算容積率。建筑層高控制及容積率指標(biāo)計(jì)算規(guī)則13、商業(yè)建筑當(dāng)層高大于等于5米，計(jì)算容積率指標(biāo)時(shí)，建筑面積均按該標(biāo)準(zhǔn)層面積乘倍計(jì)算。抵達(dá)2000平方米以上的大型商業(yè)用房如商場、大型商場、專建筑層高控制及容積率指標(biāo)計(jì)算規(guī)則1賣店、餐喝酒店、娛樂等功能集中部署的商業(yè)用房建筑高度可依據(jù)功能要求適當(dāng)提升。門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等可按其實(shí)質(zhì)建筑面積計(jì)算容積率。4、地下空間：層高米以上，室外處坪為基準(zhǔn)，地下室、半地下室的頂板面高出室外處面不超出時(shí)，建筑面積不計(jì)入容積率；當(dāng)?shù)厣暇植看?/p>

3、于米時(shí)，irnt軒辭羥畫貪建陰蠱胄震鑿鞭鉞。該層建筑面積計(jì)入地塊容積率。假定因地勢原由室外處坪上下有變化時(shí)，按上述規(guī) 定分別計(jì)算。5、架空層：建筑基層部署層高米以上架空層，其建筑面積可不計(jì)入地塊容積柵曜淀我聚1堇魘吶鋪衢稟噴擄驟。率，但電梯井、門廳、過道等圍合部門應(yīng)計(jì)入容積率。架空層應(yīng)知足以下條件： 以柱、剪力墻落地，視野通透、空間開敞；無特定功能，只作為公共休閑、交通、 綠化等公共開敞空間使用。架空層應(yīng)計(jì)入建筑層次。四、解說權(quán)：晶蹦窺鐸鵬駒to包罌評逵熊縮言十騷。本規(guī)那么履行中的詳細(xì)問題由市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解說。五、奏效時(shí)間：規(guī)那么自下發(fā)并經(jīng)市政府法律審察經(jīng)過之日起正式奏效。蕭山、余杭區(qū)可參照本規(guī) 那么實(shí)行。耳貴輿簫H目迷增誠掃閡勤簫緣輝。建筑層高控制及容積率