農(nóng)村宅基房屋買賣合同

1、農(nóng)村宅基房屋買賣合同農(nóng)村宅基房屋買賣合同（一）甲方:_身份證號(hào)碼_第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 _ 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 _等費(fèi)用結(jié)清。乙方:_身份證號(hào)碼_乙方購(gòu)買甲方房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_該宅基地登記面積共_平方.宅基地買賣協(xié)議出賣 人： _買受 人： _賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向買方或雙方共同委托的第三方提供有 關(guān)證件、資料的原件及復(fù)印件，協(xié)助買方或雙方共同委托的第三方辦理車輛

2、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（包括保險(xiǎn)、養(yǎng)路費(fèi)等移轉(zhuǎn)手續(xù)）。證 人： _宅基地買賣協(xié)議 協(xié)議雙方當(dāng)事人：出賣人： _甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于;位于第_ 層，共_（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為 _ ，建筑面積 _ 平方米（其中實(shí)際建筑面積 _平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _ 平方米），房屋用途為 _;身份證 _3-1甲、乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為_個(gè)月 自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出 _（租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同）的租期。聯(lián)系電話： _買賣人： _本人姓名： _身份證 _聯(lián)系電話： _根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受

3、人和出 賣人在 平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣宅基地達(dá)成如下 出賣人以 _ 方式取得位于 _ 的地塊的土地使用 權(quán) ， 該 地 塊 土 地 面 積 為_ ， 規(guī) 劃 用 途 為既然雙方是同等責(zé)任，合同無(wú)效后，首先考慮的應(yīng)是恢復(fù)原狀，即房款返還，房屋歸 還。如果買房人使用房屋期間對(duì)房屋進(jìn)行了修葺或裝修等，可以按照添附的原理處理，賣 房人取得利益，應(yīng)補(bǔ)償買房人因此支付的費(fèi)用。當(dāng)然，若買房人在居住期間對(duì)房屋造成一 定的損害，也應(yīng)對(duì)賣方遭受的損失進(jìn)行賠償。對(duì)于房?jī)r(jià)的上漲，在房屋合同簽訂之時(shí)是雙 方都不可預(yù)見的，房?jī)r(jià)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)作用的結(jié)果，雙方對(duì)此均無(wú)需承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。因此，合 同無(wú)效引起的房屋返還，其

4、中的房屋升值利益應(yīng)當(dāng)然的歸房屋所有人所有，即賣方所有。 作為房屋的買方，明知小產(chǎn)權(quán)房先天不足而選擇購(gòu)買，承擔(dān)房屋返還的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)是其可以預(yù) 見到的，當(dāng)然，其因買房失去的一部分存款利息筆者認(rèn)為是可以向賣方主張承擔(dān)的。1出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)宅基地。2買受人按一次性付 _元給出賣方后土地的所有權(quán)歸買方 所有。3本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的 文字 與印刷文字具有同等效力。5本合同連同附件共 _頁(yè)，一式 _ 份，具有同等法律效力，合同持有 情況如下：出賣人 _ 份，買受人 _ 份， _份，_ 份。6本合同自雙方簽訂

5、之日起生效。出賣人（簽章）：簽于 _年_月_ 日該宅基地總金額人民幣萬(wàn) _ 千 _ 百 _ 拾 _ 元見證人（簽章）：簽于 _ 年_月_ 日買受人（簽章）： 農(nóng)村宅基房屋買賣合同（二）宅 基 地 買 賣 合 同 年 月 日 宅基地買賣合同 甲方： 乙方：積寬 _,南鄰 以人民幣 給乙方西鄰， 元（大寫 米，長(zhǎng) 東鄰 米，北鄰 ，）的價(jià)格出售 處建房時(shí)，無(wú)四鄰權(quán)屬糾 紛，順利做完地梁后一次性付清余 三、甲方保證宅基無(wú)任何四鄰糾紛，無(wú)與宅基相關(guān)的 債 權(quán)糾紛，若有糾紛，甲方有權(quán)全力協(xié)助乙方調(diào)解。四、本合同甲乙雙方簽訂后不得違約，一方若違約，將 支付對(duì)方該宅基款50%作為 違約金。在辦理立契過(guò)戶和銀

6、行按揭貸款過(guò)程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方 遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。五、本合同受合同法保護(hù)。本合同未盡事宜另行協(xié) 商。比如：小張與公司簽訂了二年期限的勞動(dòng)合同，合同中約定試用期為六個(gè)月，試用期 工資為3000元，試用期滿后，工資為3500元。這就是約定的試用期超過(guò)法律規(guī)定的最長(zhǎng) 期限的案例。勞動(dòng)合同法規(guī)定，勞動(dòng)合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過(guò)二個(gè) 月。本案中小張與公司簽訂的勞動(dòng)合同期限為二年，按照法律規(guī)定試用期不得超過(guò)二個(gè)月。 因此，小張可以向勞動(dòng)行政部門投訴，由勞動(dòng)行政部門責(zé)令用人單位改正。假如該試用期 已經(jīng)履行了五個(gè)月，則用人單位應(yīng)當(dāng)從第三個(gè)月開始每月按照3500元的標(biāo)準(zhǔn)支付小張賠 償金10500六、本合同簽字之日起生效。七、本合同一式叁份，甲乙雙方及公證人各持一份。甲方：公證人：乙方：年 月曰經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互讓、互諒、公平、自愿同，具體條款如下：、甲方愿將座落張