出租房屋租賃合同范本

1、出租房屋租賃合同范本篇一：簡單房屋租賃合同范本房屋租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至年 月 日。二、本房屋月租金為人民幣 元，按年結算。每年 月15日內，乙方向甲方支付年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電 話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。 租賃結束時，乙方須交清欠費。四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作 房租沖抵。五、房屋租賃期為 ，從年月 日至年月日。 在此期間， 任何一方要求終止合同， 須提前三個月通知對方， 并償

2、付對 方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買 權。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其 它費用，由乙方承擔。七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借 該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造 成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要 求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予 以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任 何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、乙方不得在房屋內從事違法行為，并注重房屋及自 身財產和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負 責

3、。甲方不承擔一切法律及民事責任。十、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方 簽字之日起生效。甲方：乙方：年 月 日篇二：出租屋租房合同范本房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據中華人民共和國合同法 及相關法律法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方 使用事宜,經協(xié)商一致,訂立本合同。第一條 房屋的坐落、面積及范圍1、甲方出租給乙方的房屋位于2、出租房屋面積共平方米（建筑面積） 。 第二條 租賃期限、用途1、租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止， 租期為 年2、該租賃房屋用于居住。 第三條 租金、費用及支付方式1、雙方約定，在租賃期間， 具體租金標準為

4、： 每月元（含 物業(yè)管理費）。2、租賃押金為元， （額度相當于兩個月租金） ，押金在 支付首月租金時一并支付。2、租金按每 支付，即乙方必須在每 屆滿的15天前付 清下一個的租金。本合同生效后，在 年月日前，乙方交 清第一個 的租金給甲方。3、乙方自行承擔租賃期間所發(fā)生的水電費、電視費、 燃氣、寬帶費等費用，并自行向相關部門交繳。甲方代交費 用，乙方交租金時需要一起交還給甲方。物業(yè)交付時水表底 數：；電表底數：；煤氣表底數：；鑰匙共條。4、乙方支付租金、費用的方式可用轉賬形式支付到以 下賬戶：戶名：賬號：開戶行： 第四條房屋使用、裝修和修繕1、乙方必須按照約定的用途使用租賃房屋，甲方不得 干涉

5、乙方的正當經營活動。2、在租賃期限內，乙方應保證租賃房屋的使用安全， 應合理使用所承租的房屋，如因使用不當造成損壞的，乙方 應立即負責修復或予以經濟賠償。租賃房屋的修繕由乙方負 責。3、房屋裝修的規(guī)定：乙方因經營需要對房屋進行裝修的， 必須先取得甲方的 同意后方可施工。裝修不得改變或破壞租賃房屋的主體結構。4、乙方不得在租賃場所內存放易燃、易爆、有害、有 毒、有噪聲、有污染的物品，作好防火、防盜、安全保衛(wèi)、 綜合治理、門前三包、計劃生育工作。第五條房屋的轉租租賃期內，雙方均不得擅自解除合同。第六條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、 甲方不能按本合同約定提供房屋或所提

6、供房屋不符 合約定條件，嚴重影響使用的，乙方有權解除合同。3、租賃期間，乙方具有下列行為之一的，甲方有權解 除合同，收回租賃房屋，因此造成甲方損失的，乙方承擔賠 償責任：（1） 未經甲方書面同意，轉租、轉借租賃房屋；（2） 未經甲方書面同意， 改變本合同約定的租賃用途；（3） 利用租賃房屋存放危險物品或進行違法活動；4、在租賃期內，雙方均不得擅自解除合同，如乙方退 租的，必須提前一個月通知甲方并征得甲方的同意。5、租賃期滿，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿一 個月前通知甲方，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。第七條房屋的收回及驗收1、乙方應在租賃期屆滿之日起將房屋、附屬設施交還 甲方，并保證交還的

7、房屋、附屬設施處于完好狀態(tài)，不得留 存物品，影響房屋的正常使用。2、租賃期屆滿或因乙方違約造成合同被解除的，依附 于該租賃房屋的裝修無償歸甲方所有， 乙方不能拆除和損壞（設備、 辦公物資除外）。第八條 免責條款1、因不可抵抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成 的損失，雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，致使雙 方造成損失的，互不承擔賠償責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間 計算，不足整月的按天數計算，多退少補。4、“不可抵抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的 客觀情況第九條 本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可訂立補 充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效

8、力。第十條 爭議解決 雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。 協(xié)商不成的可向東莞市人民法院提起訴訟。 第十一條 合同經雙方簽章后生效。本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí) 一份。第十二條其他約定 配套家具家電：床、衣柜、茶幾、 餐桌、沙發(fā)、電視柜；熱水器、洗衣機、抽油煙機、冰箱、 空調、電視機。其它：門卡和煤氣卡甲方 ：乙方： 身份證號： 電話： 身份證號：電話： 日期： 日期：篇三：房屋租賃合同（標準版范本）房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方） ： 身份證號（代表人） ： 承租方（以下簡稱乙方） ： 身份證號（代表人） ： 經甲、乙雙方友好協(xié)商， 就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議， 以供雙方遵

9、守：第一條 房屋基本情況甲方房屋 （以下簡稱該房屋） 坐落于， 戶型為室廳衛(wèi)， 總面積約 平方米。第二條 房屋用途 該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意 改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自年 月 日至 年 月 日止。第四條 租金 該房屋月租金為（人民幣） 元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準；如因市 場變化或物價上漲等因素確需調整租金的，甲方應提前2個 月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權。除 此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣） 元整。租金按月結算，由乙方于每月

10、日前交付給甲方。第六條 房屋交付期限 甲方應于本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙 方使用。第七條 甲方對房屋產權的承諾 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛。除補充協(xié)議另 有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在 交付房屋前辦妥。交易后如發(fā)生上述未清事項，由甲方承擔 全部責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。第八條維修管護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施進行定期檢查、管 護，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理 費用由甲方承擔，房屋日常管護費用由乙方承擔。因乙方管 理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙 方承擔。租賃期間，防火安全，門前三

11、包，綜合治理及安全、保 衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和 服從甲方監(jiān)督檢查。第九條裝修和改變房屋結構約定乙方不得隨意損壞房屋設施， 如需改變房屋的內部結構 和裝修或設臵對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書 面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有 權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條房屋租賃期間有關費用在房屋租賃期間，水、電、煤氣、供暖等費用由乙方支 付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。如果發(fā)生政府有關 部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均 由乙方支付。第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，甲 方應

12、優(yōu)先將該房屋租賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋， 造成甲方損失，由乙方負責賠償：1擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；2拖欠租金累計達2個月；3利用承租房屋進行違法活動的；4故意損壞承租房屋的。第十三條 合同終止租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個月通知 對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書， 在終止合同書簽訂前， 本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定 的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前1個月書面通知 乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起2

13、日內，甲、乙雙方持本合同及有 關證明文件向有關房屋管理部門申請登記備案。第十五條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī) 定，按年度須向對方交納年度租金的50作為違約金。乙方 逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的10向乙方加收滯納金。第十六條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失 的，雙方互不承擔責任。第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定， 并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同 等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵 照

14、中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié) 商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。 （甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成 書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。 ）第二十條 本合同一式3份，甲、雙方各執(zhí)1份，房屋 管理部門備案1份，自簽字（蓋章/畫押）之日起生效。甲 方（蓋章）：代表人：方（蓋章）： 代表人： 年月日 乙篇四：房屋租賃合同 范本 模板房屋租賃合同本合同雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方） ： _身份證： _聯(lián)系電話： _承租方（以下簡稱乙方） ： _身份證： _聯(lián)系電話： _根據中華人民共和國合同法 、中華人

15、民共和國城 市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成 如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 _；位于第_ 層，共 _ 套間，房屋結構為 _，建 筑面積_ 平方米（其中實際建筑面積 _平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _ 平方米）；該房屋的土地使用權以出讓 劃撥方式取得；該房屋平面圖 見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二； 房屋所有權 證號、土地使用權證號 房地產權證號為： _ 。第二條 房屋用途該房屋用途為 _ 。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限 租賃期限自年_月_日至_

16、年_月_日止。第四條 租金該房屋租金為 （人民幣）_萬_千_百_拾_元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金 標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 （人民幣）_萬_千_百_拾_元整。租金按月季年結算， 由乙方于每月 季年的第_個月的_日交付給甲方。第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起日內， 將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對產權的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有 約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出 租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全 部責任，由此

17、給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第八條 維修養(yǎng)護責任租賃期間， 甲方對房屋及其附著設施每隔 _ 月年6檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和 維修費用， 由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保 衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和 服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施， 如需改變房屋的內部結構 和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同 意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定

18、外，甲方有權要 求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔 延期付款的違約責任：1水、電費；2煤氣費；3電話費；4物業(yè)管理費；在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項 目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲 方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 _個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋， 造成甲方損

19、失，由乙方負責賠償：1擅自將承租的房屋轉租的；2擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用 的；3擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；4拖欠租金累計達個月；5利用承租房屋進行違法活動的；6故意損壞承租房屋的；7_。第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 _月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書 簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前 _個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向 _ 申請登

20、記備案。第十五條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī) 定，按年度須向對方交納年度租金的%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的%向乙方加收滯納金。第十六條 不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互 不承擔責任。第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充 協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及 其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行第十九條

21、爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié) 商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員 會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條 合同份數本合同連同附件共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí) 一份，均具有同等 效力。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章） _授權代表 （簽字）：_授權代表 （簽字） _年_月_日 _年_ 月_日 篇五：房屋租賃合同范本-分公司房屋租賃合同出租方（甲方） ：聯(lián)系電話： 通訊地址：一般不填承租方（乙方） ：總公司名稱聯(lián)系電話： 通訊地址：一般不填鑒于乙方有意租賃甲方物業(yè)且甲方愿意出租，為明確 甲、乙雙方的權利義務關系，維護雙方合法權利

22、，經雙方平 等、友好協(xié)商，特制訂如下條款以供雙方遵守：第一條 物業(yè)基本情況甲方將自有的位于XX_的房屋，共100平方米，出租給乙方作為設立XX分公司經營場所使用第二條 租賃期限1、甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月 日收回。2、甲方在本合同生效后三日內將房屋按現狀交付給乙 方使用。房屋現有裝修及設施、設備情況由雙方另行在附件中進行確認。第三條 租金、水電費、管理費等交納期限、方式1、甲、乙雙方議定租金XX元/月（含稅價），由乙方在 每月10日前交納給甲方。甲方收取租金五日內應向乙方提 供相應的合格發(fā)票。2、房屋押金_元，乙方在本合同生效后支付第一期租金 時一并支付給甲方，甲方收款后應

23、出具相應的收據。3、 租賃合同到期雙方交接完畢后3日內，甲方應將押 金無息退還乙方。4、租賃期間水電費、管理費等費用由乙方按照相關部 門制定的標準自行繳納。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾1、修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租屋及其設施應 定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗完好， 以保障乙方正常使用。2、甲方修繕房屋時，應提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。3、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設施/設備由乙方 負責維修保養(yǎng)。4、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可 以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均 應事先得到甲方同意后方可施

24、工。租賃期滿后，裝修物（增 添物）可拆卸部分由乙方帶走，不可拆卸部分歸甲方所有。5、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織 維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金。第五條 產權保證1如甲方在租賃期內將房屋所有權轉移給第三方時， 應保證本租賃合同對新的房產所有者繼續(xù)有效；2.甲方保證其對該房屋享有合法的所有權及出租權。 若因甲方與第三方的糾紛導致房屋被拍賣、查封、扣押及甲方不具備合法權利等 原因導致租賃合同無法履行時，甲方應退還乙方預付租金中 剩余部分并雙倍返還乙方押金。第六條 違約責任1、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋，應按照日租 金的20%（以天數計）向乙方支付違約金。 逾期15日以上

25、（含） 交付房屋的，乙方有權立即解除合同，要求甲方退還已預收 的租金、押金并支付等同于押金數額的違約金。2、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按日租金的20%（以天數計）向甲方交付違約金，直至付清為止。3、合同履行過程中，任何一方未經對方同意，不得擅 自解除合同。若甲方違反此規(guī)定，則應退還乙方預付租金中 剩余部分并雙倍返還乙方押金。若乙方違反此約定，則甲方 有權沒收押金。4、租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租 房屋。否則甲方有權要求乙方限期改正，逾期不改，則甲方 有權解除合同并沒收押金。5、租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新 的房屋，仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的（以30日

26、為限），甲 方應予以同意，但乙方應按實際使用天數向甲方支付相應的 租金。第七條 免責條件1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀滅失的，甲乙雙 方互不承擔責任。2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙 雙方造成損失，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計 算，多退少補。第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。第九條 其他約定事宜1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充 協(xié)議，并與本合同具有同等效力。2、本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式，與本合同履 行有關的文書均按照該地址送達。任何一

27、方變更聯(lián)系方式的， 均應自變更之日起三日內以書面形式告知對方，否則應承擔 送達不能的后果。3、本合同一式3份，甲方執(zhí)1份；乙方執(zhí)2份，具備 同等法律效力。4、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方：承租方：（蓋章） 法人簽名，公司章 簽約時間：簽約時間：篇六：房屋租賃協(xié)議有限公司Co., Ltd.與and沃爾瑪深國投百貨有限公司Wal-Mart SZITIC Stores Co., Ltd.房屋租賃協(xié)議PREMISES LEASE AGREEMENT二零零六年 月 日PageDated on , XX目錄頁碼第1條 第2條 第3條 第4條 第5條 第6條 第7條 第8條 第9條 第10條 第

28、11條 第12條 第13條 第14條 第15條 第16條 第17條 附件一 附件二 附件三 附件 四 附件五 附件六 附件七 附件八RE本協(xié)議組成 租賃標的物和房屋 租 期 租 金 租賃標的物的接收 房屋及其它區(qū)域的使用 租賃標的 物的維修與修復 大 廈 稅 費 公用設施 陳述和保證轉讓和分租；優(yōu)先購買權 提前終止 違約責任 交還房 屋適用法律和爭議的解決 其它規(guī)定 房屋總平面圖 各層平面圖/立面圖/剖面圖 租用面積計算表/租金計 算表 要求與規(guī)格 乙方進場施工條件 甲方應向乙方提供的 文件 甲方與乙方維保職責 抵押權人保證函格式2 2 6 9 21 27 33 43 46 47 47 54

29、56 63 64 65 66 7374 75 76 77 78 80 812TABLE OF CONTENTSArticle 1 Article 2 Article 3 Article 4 Article5 Article 6 Article 7 Article 8 Article 9 Article 10 Article 11 Article 12 Article 13Article 14 Article 15 Article 16 Article 17 Exhibit I Exhibit II Exhibit III ExhibitIV Exhibit V Exhibit VI Exhib

30、it VII Exhibit VIIIRECONTENTOF THIS LEASE AGREEMENTLEASEHOLDPROPERTY AND PREMISES TERM RENTACCEPTANCE OF LEASEHOLD PROPERTY USE OF PREMISESAND OTHER AREASMAINTENANCE AND RESTORATION OF LEASEHOLD PROPERTYTHE BUILDINGTAXES AND LEVIES PUBLIC UTILITIESREPRESENTATIONS AND WARRANTIESASSIGNMENTAND SUBLEASI

31、NG; PREEMPTIVEPURCHASERIGHTEARLYTERMINATIONLIABILITY FORBREACHRETURNOFPREMISESAPPLICABLE LAW AND RESOLUTION OF DISPUTESMISCELLANEOUS Site Plan of PremisesFloor Plan/Elevation/Section PlanCalculation Table for Leased Area/ Calculation Table for RentRequirements and SpecificationsConditions before Sta

32、rting Construction by Party B Documents to beProvided by Party A to Party BResponsibilities of Maintenance and Repair between Party A and PartyB Form of Mortgagees Guaranty Letter2 2 6 9 21 27 33 43 46 47 47 54 56 63 64 65 66 7374 75 76 77 78 80 813房屋租賃協(xié)議PREMISES LEASE AGREEMENT出租人 有限公司，一家依據中華人民共和國（

33、以下稱 “中國”）法律合法組建并有效存續(xù)的有限責任公司，其法定地址在中國（以下稱“甲方”），與承租人沃爾瑪深國投 百貨有限公司，一家依據中國法律合法組建并有效存續(xù)的有 限責任公司，其法定地址在中國廣東省深圳市羅湖區(qū)洪湖路 湖景花園1至3樓（以下稱“乙方”），于二零零六年_月_日簽訂本房屋租賃協(xié)議（以下稱“本協(xié)議”）。THIS PREMISESLEASEAGREEMEN （tThis“Agreement”）is madeand executed on this_ of _ , XX by andbetween Co., Ltd. as Lessor, a limited liability co

34、mpany duly incorporatedand validly existing under the laws of the Peoples Republic of China（“China”or“PRC”）, with its legal address at, China （“PartyA”), and Wal-Mart SZITIC Stores Co., Ltd. as Lessee, a limited liabilitycompany duly incorporated and validly existing under the laws of China, withits

35、 legal address at G/F-2/F, Lakeview Garden, Honghu Road Luohu District,Shenzhen Municipality Guangdong Province, China (“Party B”).(甲方和乙方以下單稱為“一方” ，合稱為“雙方”)(Party A and Party B will be individually referred to as a“Party”andcollectively referred to as the“Parties”.)鑒于，甲方愿意依據本協(xié)議所規(guī)定的條款及條件出租其 擁有合法產權的本協(xié)

36、議項下的租賃標的物，乙方愿意依據本 協(xié)議所規(guī)定的條款及條件承租本協(xié)議項下的租賃標的物。WHEREASP, arty A, the legal owner of the leasehold property underthis Agreement, agrees to lease and Party B agrees to rent the leaseholdproperty in accordance with the terms and conditions as set forth in thisAgreement.雙方特此協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：THE PARTIES MUTUALLY

37、AGREE AS FOLLOW第: 1條 本 協(xié)議組成Article 1 CONTENT OF THIS AGREEMENT REXX第2條Article 2 LEASEHOLDPROPERTAYNDPREMISES沃爾瑪購物廣場(#)分店租賃協(xié)議Lease Agreement for Wal-Mart supercenterStore (#)標準稿/Standard本協(xié)議包括以下文件及圖紙，以下所有文件及圖紙已經雙方確認，并已分別列為本協(xié)議正文及附件一至附件八。This Agreement will include the following documents and drawings.A

38、ll the following documents and drawings have been confirmed by bothParties and are enclosed as the body text and Exhibit I to Exhibit VIII of thisAgreement.本協(xié)議正文；Body Text of this Agreement;附 件 一： 房屋總平面圖；Exhibit I: Site Plan of Premises;附 件 二： 各層平面圖/立面圖/剖面圖；Exhibit II: FloorPlan/Elevation/Section Pl

39、an;附 件 三： 租用面積計算表/租金計算表；Exhibit III: Calculation Table for Leased Area/Calculation Table forRent;附 件 四： 要求與規(guī)格；Exhibit IV: Requirements and Specifications;附 件 五： 乙方進場施工條件；Exhibit V: Conditions before Starting Construction by Party B;附 件 六：甲方應向乙方提供的文件；Exhibit VI:Documents to be Provided by Party A to

40、Party B;附 件 七： 甲方與乙方維保職責；Exhibit VII: Responsibilities of Maintenance andRepair between Party Aand Party B;附 件 八： 抵押權人保證函格式。Exhibit VIII: Form of Mortgagees Guaranty Letter.租賃標的物和房屋租賃標的物和房屋Leasehold Property and Premises甲方和乙方同意按照本協(xié)議列明的條款及條件，出租和 承租本協(xié)議附件一、附件二和附件三所示的租賃標的物， 該 租賃標的物（“租賃標的物”）包括:位于中國 的物業(yè)（地

41、號：）（“大廈”）的地下第 層的部分面積、地上第 層的 部分面積和地上第 層部分面積的房屋（“房屋”），租2篇七：個人房屋租賃合同房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：_承租方（以下簡稱乙方）：_甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于溫州市下呂浦 層，第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第三條租賃期限。租賃期限自_ 年_月_日至_ 年月_ 日止。第四條租金。該房屋月租金為（人民幣）千百拾元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定 調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整

42、 租金。第五條付款方式。乙方按（季）支付租金給甲方。第六條 交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。 第七條 甲方對房屋產權的承諾。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另 有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全 部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任。租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、 修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費 用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和 維修費用，由乙方

43、承擔并責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保 衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和 服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：1.水、電費；2.煤氣費；3.供暖費；4.物業(yè)管理費；第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相 當于一個月房租的金額）作為押金。第十一條租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同 意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為 同意乙方繼續(xù)承租；3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個 月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房

44、款及押金。第十二條 違約責任。 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī) 定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失 的，雙方互不承擔責任。 第十四條 本合同未盡事項， 由甲、 乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一 致的，以補充協(xié)議為準。第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同 等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中 華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條 其他約定（一）出租方為已提供物品如下：（1）床鋪一個、 （2）柜子一個、 （3

45、）空調一個、 （4）熱水器一個、（5）桌子一個、（6）電腦桌一個（二）當前的水、電等表狀況：（1）水表現為：度； （2）電表現為： 度；（3）煤氣表 現為：度。 第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、 乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起 訴。第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式 三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備 案。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_年_月_日_年_月_ 日篇八：房屋租賃合同范本簡明版房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：_承租方（以下簡稱乙方）：_甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況。甲方房屋（以下簡

46、稱該房屋）坐落于；第二條 房屋用途。該房屋用途為。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第三條 租賃期限。租賃期限自_ 年_月_日至_ 年月_ 日止。第四條租金。該房屋月租金為（人民幣）元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定 調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整 租金。第五條付款方式。乙方按（月）支付租金給甲方。第六條 交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對房屋產權的承諾。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另 有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在 交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，

47、由甲方承擔全 部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任。租賃期間，甲方如對房屋及其附著設施進行檢查、修繕，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費 用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和 維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保 衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和 服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：1.水、電費；2.煤氣費；3.物業(yè)管理費；4.（其他費用）第十條 房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（人 民幣）元整為房屋押金。第十一條 租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同 意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后， 如甲方未明確表示不續(xù)租的， 則視為 同意乙方繼續(xù)承租；3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個 月告知甲方，甲方應退