202X年二建施工管理考點(diǎn)：掌握施工成本管理

1、本文來源：網(wǎng)絡(luò)收集整理word可編輯202X年二建?施工治理?考點(diǎn)：掌握施工本錢治理參加二級建造師測試的朋友們,二級建造師測試欄目為大家提供 “202X年二建?施工治理?考點(diǎn)：掌握施工本錢治理,希望能夠幫助 到各位考生！掌握施工本錢治理的任務(wù)與舉措施工本錢由直接本錢和間接本錢所組成.直接本錢,是可以直接計(jì)入工程對象的費(fèi)用,包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、 施工機(jī)械使用費(fèi)和施工舉措費(fèi)等.間接本錢,是非直接用于也無法直接計(jì)入工程對象,包括治理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)等.本錢治理體系應(yīng)包括組織治理層和工程經(jīng)理部.一、施工本錢治理的任務(wù)(記住順序的內(nèi)容)施工本錢治理的任務(wù)主要包括：(1)施工本錢預(yù)測;(2)施

2、工本錢計(jì) 劃;(3)施工本錢限制；(4)施工本錢核算;(5)施工本錢分析;(6)施工本錢考核.(1) .施工本錢預(yù)測(是在工程施工以前對本錢進(jìn)行的估算；施工本錢 預(yù)測是施工工程本錢決策與方案的依據(jù) )(2) .施工本錢方案(是建立施工工程本錢治理責(zé)任制、開展本錢限制 和核算的根底,它是該工程降低本錢的指導(dǎo)文件,是設(shè)立目標(biāo)本錢的依 據(jù).本錢方案是目標(biāo)本錢的一種形式)施工本錢方案應(yīng)滿足以下要求：(1)合同規(guī)定的工程質(zhì)量和工期要求；(2)組織對施工本錢治理目標(biāo)的要求；(3)以經(jīng)濟(jì)合理的工程實(shí)施方案為根底的要求 ；(4)有關(guān)定額及市場價(jià)格的要求；施工本錢方案的具體內(nèi)容如下：1 .編制說明2 .施工本錢

3、方案的指標(biāo)本文來源：網(wǎng)絡(luò)收集整理word可編輯1本錢方案的數(shù)量指標(biāo)按子項(xiàng)匯總的工程工程方案總本錢指標(biāo)按分部匯總的各單位工程或子工程方案本錢指標(biāo)；按人工、材料、機(jī)械等各主要生產(chǎn)要素方案本錢指標(biāo)；2本錢方案的質(zhì)量指標(biāo),如施工工程總本錢降低率設(shè)計(jì)預(yù)算本錢計(jì)劃降低率、責(zé)任目標(biāo)本錢方案降低率3本錢方案的效益指標(biāo),如工程 工程本錢降低額設(shè)計(jì)預(yù)算本錢方案降低額、責(zé)任目標(biāo)本錢方案降低額 3 .按工程量清單列出的單位工程方案本錢匯總表4 .按本錢性質(zhì)劃分的單位工程本錢匯總表本錢方案的編制是施工本錢預(yù)控的重要手段.因此,應(yīng)在工程開工前 編制完成.三施工本錢限制建設(shè)工程工程施工本錢限制應(yīng)貫穿于工程從投標(biāo)階段開始直至

4、竣工驗(yàn) 收的全過程 施工本錢限制可分為事先限制、事中限制和事后限制.合同文件和本錢方案是本錢限制的目標(biāo), 1.進(jìn)度報(bào)告和2.工程變更 與3.索賠資料是本錢限制過程中的動態(tài)資料.本錢限制的程序表達(dá)了動態(tài)跟蹤限制的原理.四施工本錢核算施工本錢核算包括兩個(gè)根本環(huán)節(jié)：一是計(jì)算出施工費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生額；二是計(jì)算出該施工工程的總本錢和單位本錢.本錢核算所提供的各種成本信息,是本錢預(yù)測、本錢方案、本錢限制、本錢分析和本錢考核等各個(gè) 環(huán)節(jié)的依據(jù). 施工本錢核算的根本內(nèi)容包括：1人工費(fèi)核算2材料費(fèi)核算3周轉(zhuǎn)材料費(fèi)核算4結(jié)構(gòu)件費(fèi)核算5 機(jī)械使用費(fèi)核算6其他舉措費(fèi)核算7分包工程本錢核算8間接費(fèi)核算 9工程月度施工本錢

5、報(bào)告編制.注:沒有利潤與稅金本文來源：網(wǎng)絡(luò)收集整理word可編輯工程治理必須實(shí)行施工本錢核算制,它和工程經(jīng)理責(zé)任制共同構(gòu)成了 工程治理的運(yùn)行機(jī)制實(shí)施全過程的本錢核算,具體可分為定期的本錢核算和竣工工程本錢 核算；定期的本錢核算是竣工工程全面本錢核算的根底.形象進(jìn)度、產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)、實(shí)際本錢歸集三同步 ；形象進(jìn)度表達(dá)的工程 量、統(tǒng)計(jì)施工產(chǎn)值的工程量和實(shí)際本錢歸集所依據(jù)的工程量均應(yīng)是相同的 數(shù)值.對竣工工程的本錢核算,應(yīng)區(qū)分為竣工工程現(xiàn)場本錢和竣工工程完全 本錢,分別由工程經(jīng)理部和企業(yè)財(cái)務(wù)部門進(jìn)行核算分析,其目的在于分別 考核工程治理績效和企業(yè)經(jīng)營效益注：工程經(jīng)理部是竣工工程現(xiàn)場本錢工程治理績效.企業(yè)財(cái)

6、務(wù)部門是企業(yè)經(jīng)營效益五施工本錢分析施工本錢分析是在施工本錢核算的根底上,包括1.有利偏差的挖掘和2.不利偏差的糾正.施工本錢分析貫穿于施工本錢治理的全過程.主 要利用施工工程的本錢核算資料,與目標(biāo)本錢預(yù)算本錢類似的施工 工程的實(shí)際本錢等進(jìn)行比擬.本錢偏差的限制,分析是關(guān)鍵,糾偏是核心本錢偏差分為1.局部本錢偏差和2.累計(jì)本錢偏差是指已完工程在某 一時(shí)間點(diǎn)上實(shí)際總本錢與相應(yīng)的方案總本錢的差異.局部本錢偏差包括工程的月度核算本錢偏差、專業(yè)核算本錢偏差以及分局部項(xiàng)作業(yè)本錢偏差六.施工本錢考核是衡量本錢降低的實(shí)際成果,也是對本錢指標(biāo)完 成情況的總結(jié)和評價(jià)1、施工本錢降低額和施工本錢降低率作為本錢考核的

7、主要指標(biāo)本文來源：網(wǎng)絡(luò)收集整理word可編輯2、本錢預(yù)測是本錢決策的前提,本錢方案是本錢決策所確定目標(biāo)的具體化.3、也可分別考核組織治理層和工程經(jīng)理部.4、本錢方案是否實(shí)現(xiàn)的最后檢驗(yàn)5、本錢考核是實(shí)現(xiàn)本錢目標(biāo)責(zé)任制的保證和實(shí)現(xiàn)決策目標(biāo)的重要手 段二、施工本錢治理的舉措一組織舉措? 1實(shí)行工程經(jīng)理責(zé)任制,2落實(shí)施工本錢治理的組織機(jī)構(gòu)和人員,3明確各級施工本錢治理人員的任務(wù)和職能分工、權(quán)力和責(zé)任.施工本錢管 理不僅是專業(yè)本錢治理人員的工作,各級工程治理人員都負(fù)有本錢限制責(zé) 任?組織舉措的另一方面是4.編制施工本錢限制工作方案,5.確定合 理詳細(xì)的工作流程；組織舉措是其他各類舉措的前提和保證二技術(shù)舉

8、措?施工過程中降低本錢的技術(shù)舉措,包括進(jìn)行1.技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析,確定最正確的施工方案；2.進(jìn)行材料使用的必選；3.確定最適宜的施工機(jī)械、設(shè)備使用方案；4.降低材料的庫存本錢和運(yùn) 輸本錢；先進(jìn)的施工技術(shù)的應(yīng)用,新材料的運(yùn)用,新開發(fā)機(jī)械設(shè)備的使用?運(yùn)用技術(shù)糾偏舉措的關(guān)鍵,一是要能提出多個(gè)不同的技術(shù)方案,二 是要對不同的技術(shù)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析不是經(jīng)濟(jì)舉措三經(jīng)濟(jì)舉措是最易為人們所接受和采用的舉措；治理人員應(yīng)編制1. 資金使用方案,對施工本錢治理目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析,并制定防范性對策2.確定、分解施工本錢治理目標(biāo)；經(jīng)濟(jì)舉措的運(yùn)用絕不僅僅是財(cái)務(wù)人員的事 情?四合同舉措本文來源：網(wǎng)絡(luò)收集整理word可編輯首先是1.選用適宜的合同結(jié)構(gòu)；2.考慮一切影響本錢和收益的因素, 特別是潛在的風(fēng)險(xiǎn)因素;3.索賠與反索賠的治理.二級建造師測試網(wǎng)為您提供：