股權(quán)并購和資產(chǎn)并購是并購的兩種不同方式

1、股權(quán)并購和資產(chǎn)并購是并購的兩種不同方式股權(quán)并購和資產(chǎn)并購是并購的兩種不同方式。股權(quán)并購是指投資人通過購買目 標(biāo)公司股東的股權(quán)或認(rèn)購目標(biāo)公司的增資 , 從而獲得目標(biāo)公司股權(quán)的并購行為 , 資產(chǎn) 并購是指投資人通過購買目標(biāo)公司有價(jià)值的資產(chǎn) , 如不動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備 等,并運(yùn)營(yíng)該資產(chǎn) , 從而獲得目標(biāo)公司的利潤(rùn)創(chuàng)造能力 , 實(shí)現(xiàn)與股權(quán)并購類似的效 果。項(xiàng)目 股權(quán)并購 資產(chǎn)并購需要對(duì)每一項(xiàng)資產(chǎn)盡職調(diào)查 , 然后就每項(xiàng)操作 程序相對(duì)簡(jiǎn)單。不涉及資產(chǎn)的評(píng) 估, 不需資產(chǎn)要進(jìn)行所有權(quán)轉(zhuǎn)移和報(bào)批 , 資產(chǎn)并購方式 辦理資產(chǎn)過戶手續(xù) , 節(jié)省費(fèi)用和 時(shí)間。的程序相對(duì)復(fù)雜 , 需要耗費(fèi)的時(shí)間更多。需要對(duì)企

2、業(yè)從主體資格到企業(yè)各項(xiàng)資 一般僅涉及對(duì)該項(xiàng)交易資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)調(diào)查 , 調(diào)查 產(chǎn)、負(fù)債、用工、稅務(wù)、保險(xiǎn)、 資質(zhì)等無需對(duì)境內(nèi)企業(yè)進(jìn)行詳盡調(diào)查 , 因此,周程序 各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行詳盡的調(diào)查 , 進(jìn)而爭(zhēng) 取最期較短, 并購風(fēng)險(xiǎn)較低。大程度的防范并購風(fēng)險(xiǎn)。因目標(biāo)企業(yè)性質(zhì)不同相關(guān)政府部門的監(jiān)對(duì)于不涉及國(guó)有資產(chǎn)、上市公司資產(chǎn)的 管態(tài)度亦有所不同。對(duì)于不涉及國(guó)有股資產(chǎn)并購交易完全是并購方和目標(biāo)企業(yè) 審批權(quán)、上市公司股權(quán)并購的 ,通常情況下之間的行為而已 , 通常不需要相關(guān)政府部 程序只需要到工商部門辦理變更登記。根據(jù)門的審批或登記。此外 , 若擬轉(zhuǎn)讓的資 產(chǎn)反壟斷法等相關(guān)規(guī)定 , 如果達(dá)到國(guó)屬于曾享受進(jìn)口設(shè)備減免稅

3、優(yōu)惠待遇且 務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) ,并購交易可能還需要仍在海關(guān)監(jiān)管期內(nèi)的機(jī)器設(shè)備 , 根據(jù)有關(guān) 經(jīng)過省級(jí)或者國(guó)家反壟斷審查機(jī)構(gòu)的審規(guī)定目標(biāo)企業(yè)在轉(zhuǎn)讓之前應(yīng)經(jīng)過海關(guān)批 批。涉及外資并購的 , 還需要商務(wù)部門、準(zhǔn)并補(bǔ)繳相應(yīng)稅款。涉及國(guó)有資產(chǎn)的 , 還發(fā)改委部門等多個(gè)部門的審批。涉及國(guó)需要經(jīng)過資產(chǎn)評(píng)估手續(xù)。涉及上市公司重有股權(quán)并購的 , 還需要經(jīng)過國(guó)有資產(chǎn)管大資產(chǎn)變動(dòng)的 , 上市公司還應(yīng)按照?qǐng)?bào)證監(jiān) 理部門的審批或核準(zhǔn)或備案 , 并且經(jīng)過會(huì)批準(zhǔn)。評(píng)估、進(jìn)場(chǎng)交易等程序。涉及上市公司股權(quán)的, 并購交易還需要經(jīng)過證監(jiān)會(huì)的審批, 主要是確保不損害其他股東利益 ,并按照規(guī)定履行信息披露義務(wù)等等。由于外國(guó)投資者購買目標(biāo)

4、企業(yè)的股權(quán)后審批 使目標(biāo)企業(yè)的性質(zhì)發(fā)生了變化 , 所以需資產(chǎn)并購過程中外國(guó)投資者承擔(dān)的 審批風(fēng)險(xiǎn)* 要履行較為嚴(yán)格的政府審批手續(xù) ,這使風(fēng)險(xiǎn)較小 ,因?yàn)樾枰獙徟氖马?xiàng)較 少。外國(guó)投資者承擔(dān)了比較大的審批風(fēng)險(xiǎn)。能逾越特定行業(yè) , 如汽車行業(yè) , 進(jìn)入的限制, 能規(guī)避資產(chǎn)并購中關(guān)于資產(chǎn)移轉(zhuǎn)規(guī)避, 如專利等無形資產(chǎn) , 的限制。通過新 限制設(shè)企業(yè)的方式是無法進(jìn)入該行業(yè) , 但采用股權(quán)并購方式可逾越該障礙法。交易 作為目標(biāo)企業(yè)的股東要承接并購前目標(biāo)債權(quán)債務(wù)由出售資產(chǎn)的企業(yè)承擔(dān) , 并購方風(fēng)險(xiǎn) 企業(yè)存在的各種法律風(fēng)險(xiǎn) , 如負(fù)債、法對(duì)目標(biāo)公司自身的債權(quán)債務(wù)無須 承擔(dān)任律糾紛,相關(guān)稅費(fèi)未繳的風(fēng)險(xiǎn) ,法定證

5、何責(zé)任 , 資產(chǎn)并購可以有效規(guī)避目標(biāo)企業(yè) 照未取得的風(fēng)險(xiǎn) ,環(huán)保未達(dá)標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn) , 所涉及的各種問題如債權(quán)債務(wù)、勞資關(guān)財(cái)務(wù)資 料不齊全的風(fēng)險(xiǎn)等等。實(shí)踐中 , 系、法律糾紛等等。 由于并購方在并購前缺乏對(duì)目 標(biāo)企業(yè)的并購方僅需調(diào)查資產(chǎn)本身的潛在風(fēng)險(xiǎn) ,例充分了解 ,導(dǎo)致并購后目標(biāo)企業(yè)的 各種如是否設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利 , 是否配有相潛在風(fēng)險(xiǎn)爆發(fā) , 不能達(dá)到雙方的最佳初 應(yīng)的證件 ,如果是免稅設(shè)備 , 那么還需要衷。 考慮收購的該免稅設(shè)備是否還在監(jiān)管期鑒于在并購交易完成之前 , 即便做 過詳內(nèi)。上述這些潛在的風(fēng)險(xiǎn)是可以通過到有細(xì)的財(cái)務(wù)盡職調(diào)查和法律盡職調(diào)查 , 并關(guān)政府部門查詢或者要求目標(biāo)企業(yè)提供購

6、方依然無法了解目標(biāo)企業(yè)的所有潛在相 應(yīng)的證照就可以衡量的 , 可控性較強(qiáng)。 債務(wù), 因此, 股權(quán)并購存在不確定性的存在抵 押負(fù)擔(dān)等其他風(fēng)險(xiǎn)就可以了。負(fù)債風(fēng)險(xiǎn) , 可控性較差。 在資產(chǎn)收購中 ,資產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)情況一般在股權(quán)并購 中,除了或有負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)之外 , 比較清晰 , 除了一些法定責(zé)任 , 如環(huán)境保并購方還必須考 慮諸多其他潛在的風(fēng)護(hù)、職工安置外 , 基本不存在或有負(fù)債的險(xiǎn)。例如 , 毫無疑問 , 這些風(fēng)險(xiǎn)必然會(huì)問題。因此資產(chǎn)收購關(guān)注的是資產(chǎn)本身的加大法律盡職調(diào)查、財(cái)務(wù) 盡職調(diào)查的難債權(quán)債務(wù)情況。 度,延長(zhǎng)并購進(jìn)程 ,從而增加并購方的費(fèi)用負(fù)擔(dān)以及并購交易的不確定性。相對(duì)節(jié)省稅收。股權(quán)并購情況下

7、目標(biāo)公稅收有可能多繳。在資產(chǎn)并購情況下目 標(biāo)稅負(fù)司并未有額外收入 , 因此目標(biāo)公司在此公司因有收入 , 因此有可能會(huì)存在就轉(zhuǎn)讓 因素*情況下不存在營(yíng)業(yè)稅和所得稅的問題。 增加的價(jià)值而發(fā)生營(yíng)業(yè)稅和所得稅的 情除了印花稅 , 根據(jù)關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)形。規(guī)定, 目標(biāo)企業(yè)的股東可能因股權(quán)轉(zhuǎn)讓根據(jù)所購買資產(chǎn)的不同 , 納稅義務(wù)人需要 所得而需要繳納個(gè)人或企業(yè)所得稅。如繳納稅種也有所不同 , 主要有增值稅、 營(yíng)果并購過程中發(fā)生土地、房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)業(yè)稅、所得稅、契稅和印花稅等。移, 納稅義務(wù)人還可能面臨契稅。如果投資方感興趣的是目標(biāo)公司的無形方式 如果吸引并購方的非其某些資產(chǎn) 本身,資產(chǎn)、供應(yīng)渠道、銷售渠道等

8、資源本身 , 選擇 股權(quán)并購優(yōu)于資產(chǎn)并購。 采取資產(chǎn)并購。并購的標(biāo)的是目標(biāo)企業(yè)的資產(chǎn)如實(shí)物資 產(chǎn)或?qū)＠?、商?biāo)、商譽(yù)等無形資產(chǎn) , 又如 并購標(biāo)的是目標(biāo)企業(yè)的股權(quán) , 是目標(biāo)企 并購 機(jī)器、廠房、土地等實(shí)物性財(cái)產(chǎn) , 并不影 業(yè)股東層面的變動(dòng) , 并不影響目標(biāo)企業(yè) 標(biāo)的 響目標(biāo)企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)的變化。資產(chǎn)并購導(dǎo) 資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)。致該境內(nèi)企業(yè)的資產(chǎn)的流出 , 但并不發(fā)生企業(yè)股東結(jié)構(gòu)和企業(yè)性質(zhì)的變更。 交易主體是并購方和目標(biāo)公司的股東 , 資產(chǎn)并購的交易主體是并購方和目標(biāo)公 交易權(quán)利和義務(wù)只在并購方和目標(biāo)企業(yè)的股司 , 權(quán)利和義務(wù)通常不會(huì)影響目標(biāo)企業(yè) 的主體東之間發(fā)生。 股東。交易性質(zhì)實(shí)質(zhì)為股權(quán)轉(zhuǎn)讓或增資

9、, 并購交易 資產(chǎn)并購的性質(zhì)為一般的資產(chǎn)買賣 , 僅涉 方通過并購行為成為目標(biāo)公司的股東 , 性質(zhì) 及買賣雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。并獲得了在目標(biāo)企業(yè)的股東權(quán)如分紅權(quán)、表決權(quán)等 , 但目標(biāo)企業(yè)的資產(chǎn)并沒有變化。資產(chǎn)并構(gòu)不能免除物上的他物權(quán) , 即并購交易 的資產(chǎn)原來設(shè)定了擔(dān)保 , 跟隨資產(chǎn)所有權(quán)效果的移轉(zhuǎn)而轉(zhuǎn)移。而資產(chǎn)收購中 , 受影響較大的則是對(duì)該資產(chǎn)享有某種權(quán)利的人 , 如擔(dān)保人、抵押權(quán) 目標(biāo)企業(yè)可能會(huì)有多位股東 ,而在很多人、租賃權(quán)人。轉(zhuǎn)讓這些財(cái)產(chǎn) , 必須得到 股權(quán)并購中 , 并非所有股東都參與 ,但上述相關(guān)權(quán)利人的同意 ,或者必須履行對(duì) 股權(quán)并購依然會(huì)對(duì)所有股東產(chǎn)生影響。上述相關(guān)權(quán)利人的

10、義務(wù)。 第三 根據(jù) 公司法股東向股東以外的主體此外 , 在股權(quán)并購或資產(chǎn)并購中 , 目標(biāo)企方權(quán) 轉(zhuǎn) 讓股權(quán), 應(yīng)當(dāng)經(jīng)過其他股東過半數(shù)同業(yè)中擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)股東的債權(quán)人或者目標(biāo)益影意,并且其他股東享有同等條件下的優(yōu)企業(yè)的債權(quán)人可能會(huì)認(rèn)為股權(quán)或資產(chǎn)轉(zhuǎn)響 先受 讓權(quán)。如果擬轉(zhuǎn)讓的股權(quán)存在質(zhì)押讓價(jià)款明顯不合理 , 事實(shí)上并購交易對(duì)其 或者曾經(jīng)作為其他企業(yè)的出資 , 那么該造成了損害且并購方明知上述情形 ,依照 項(xiàng)并購交易還可能影響到股權(quán)質(zhì)押權(quán)人合同法中有關(guān)撤銷權(quán)的規(guī)定, 其有權(quán)或其他企業(yè)的實(shí)際權(quán)益。 撤銷上述股權(quán)或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為 , 從而導(dǎo)致 并購交易失敗。因此 , 相關(guān)債權(quán)人的同意 對(duì)并購交易非常重要。附,

11、 股權(quán)并購和資產(chǎn)并購的稅負(fù)差異比較投資人選擇采用股權(quán)并購還是資產(chǎn)并購的一個(gè)重要考慮是稅收負(fù)擔(dān)。由于股權(quán) 并購只涉及所得稅和印花稅 , 而資產(chǎn)并購除這兩種稅外 , 往往還涉及營(yíng)業(yè)稅、增值 稅、土地增值稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加等多項(xiàng)其他稅費(fèi), 許多人因此認(rèn)為股權(quán)并購稅負(fù)較小。但是 , 這種通過比較稅種的個(gè)數(shù)就簡(jiǎn)單地得出股權(quán)并購 的稅負(fù)小于資產(chǎn)并購的結(jié)論是很不科學(xué)的 , 實(shí)際情況要比這復(fù)雜很多。盡管很多時(shí) 候股權(quán)并購的稅負(fù)的確要小于資產(chǎn)并購 ,但也不盡然 ,需要具體情況具體分析 ,尤其 是在房地產(chǎn)領(lǐng)域 , 股權(quán)并購的稅負(fù)很多時(shí)候要高于資產(chǎn)并購。本文從股權(quán)并購和資 產(chǎn)并購各自的稅負(fù)分析出發(fā)

12、 , 通過舉例來比較二者在不同情況下的稅負(fù)。一、股權(quán)并購的稅負(fù)分析股權(quán)并購涉及轉(zhuǎn)讓方的所得稅 , 企業(yè)所得稅或個(gè)人所得稅 , 和雙方的印花稅。為 方便討論 ,我們假設(shè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方為企業(yè) , 不包括合伙企業(yè)和個(gè)人獨(dú)資企業(yè) , 轉(zhuǎn)讓方要 繳納的所得稅為企業(yè)所得稅。, 一 , 企業(yè)所得稅根據(jù)有關(guān)規(guī)定 , 公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)應(yīng)按以下公式確認(rèn)轉(zhuǎn)讓收益或損失 , 股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益 或損失,股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià) ,股權(quán)成本價(jià)其中, 股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)是指股權(quán)轉(zhuǎn)讓人就轉(zhuǎn)讓的股權(quán)所收取的包括現(xiàn)金、非貨幣資 產(chǎn)或者權(quán)益等形式的金額。股權(quán)成本價(jià)是指股東投資入股時(shí)向企業(yè)實(shí)際交付的出資 金額, 或收購該項(xiàng)股權(quán)時(shí)向該股權(quán)的原轉(zhuǎn)讓人實(shí)際支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)

13、金額。股權(quán)轉(zhuǎn) 讓收益應(yīng)繳納 25%的企業(yè)所得稅 , 股權(quán)轉(zhuǎn)讓損失可從應(yīng)納稅所得額中扣除。如果股 權(quán)轉(zhuǎn)讓方為境外實(shí)體 , 轉(zhuǎn)股收益應(yīng)當(dāng)繳納 10%的預(yù)提所得稅。需要強(qiáng)調(diào)的是 ,如果轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的是其全資子公司或者持股 95%以上的企業(yè) ,則 轉(zhuǎn)讓方應(yīng)分享的目標(biāo)公司累計(jì)未分配利潤(rùn)和累計(jì)盈余公積應(yīng)確認(rèn)為轉(zhuǎn)讓方股息性質(zhì) 的所得,為避免重復(fù)征稅 , 轉(zhuǎn)讓收入應(yīng)減除上述股息性質(zhì)的所得。, 二 , 印花稅股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方均應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)科目繳納印花稅 , 稅率為萬分之五。 需要注意的是 , 除了股權(quán)轉(zhuǎn)讓以外 ,股權(quán)并購還包括認(rèn)購目標(biāo)公司的增資。在增 資情況下 , 投資人和目標(biāo)公司原股東均無須繳納印花稅 , 但目

14、標(biāo)公司應(yīng)就增資額按萬分之五的稅率繳納印花稅。 二、資產(chǎn)并購的稅負(fù)分析在資產(chǎn)并購情況下 , 目標(biāo)公司除需要繳納企業(yè)所得稅和印花稅外 , 還需要根據(jù)被 轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的性質(zhì)、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的高低等分別繳納營(yíng)業(yè)稅、增值稅、土地增值稅、契 稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加等多項(xiàng)其他稅費(fèi)。由于資產(chǎn)并購時(shí)的企業(yè)所得稅 和印花稅類似于前述股權(quán)并購 , 因此對(duì)這兩種稅不再贅述。, 一 , 營(yíng)業(yè)稅如果被轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)涉及不動(dòng)產(chǎn)或無形資產(chǎn) , 根據(jù)中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行 條例 ,目標(biāo)公司應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅 , 計(jì)稅依據(jù)為營(yíng)業(yè)額 , 即目標(biāo)公司銷售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ?收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用 , 稅率為 5%。在一般情況下 , 營(yíng)業(yè)稅不允許抵

15、扣 , 但對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) , 如果轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)為 轉(zhuǎn)讓方先前購置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán) , 則以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使 用權(quán)的購置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。需要注意的是 , 這里的“受讓 的土地使用權(quán)”不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從土地部門首次獲得的土地使用權(quán) , 即 土地出讓金不得從營(yíng)業(yè)額中抵扣。, 二 , 增值稅除不動(dòng)產(chǎn)外 , 資產(chǎn)并購涉及的其他有形資產(chǎn)主要是固定資產(chǎn)和存貨。投資人進(jìn) 行資產(chǎn)并購的目的是獲取目標(biāo)公司資產(chǎn)的利潤(rùn)創(chuàng)造能力 , 而存貨并不具備利潤(rùn)創(chuàng)造 能力, 所以不是資產(chǎn)并購的關(guān)注點(diǎn) ,因此本文只討論資產(chǎn)并購過程中固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí) 的增值稅問題。在 2008年 12月 31 日

16、之前, 固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓只要同時(shí)具備以下三個(gè)條件 ,1, 屬于 企業(yè)固定資產(chǎn)目錄所列貨物 ,2, 企業(yè)按固定資產(chǎn)管理 , 并確已使用過的貨物 ,3, 銷 售價(jià)格不超過其原值的貨物 , 就可以免征增值稅。對(duì)于不符合這三項(xiàng)條件的 , 一律按 4, 的征收率減半征收增值稅。自 2009年 1 月 1 日起,納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn) , 應(yīng)區(qū)分不同情形征 收增值稅 ,1, 銷售自己使用過的 2009年 1月1日以后購進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn) ,按 照適用稅率征收增值稅。 ,2,2008 年12月 31日以前未納入擴(kuò)大增值稅抵扣范圍試 點(diǎn)的納稅人 ,銷售自己使用過的 2008年 12月31日以前購進(jìn)或者自

17、制的固定資產(chǎn) , 按照 4%征收率減半征收增值稅。 ,3,2008 年 12月 31 日以前已納入擴(kuò)大增值稅抵扣范圍試 點(diǎn)的納稅人 , 銷售自己使用過的在本地區(qū)擴(kuò)大增值稅抵扣范圍試點(diǎn)以前購進(jìn)或者自 制的固定資產(chǎn) ,按照 4%征收率減半征收增值稅 ,銷售自己使用過的在本地區(qū)擴(kuò)大增 值稅抵扣范圍試點(diǎn)以后購進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn) , 按照適用稅率征收增值稅。, 三 , 土地增值稅如果資產(chǎn)并購涉及不動(dòng)產(chǎn) , 轉(zhuǎn)讓時(shí)轉(zhuǎn)讓方還應(yīng)繳納土地增值稅。土地增值稅實(shí) 行四級(jí)超率累進(jìn)稅率 ,1, 增值額未超過扣除項(xiàng)目金額 50%的部分,稅率為 30%,2, 增 值額超過扣除項(xiàng)目金額 50%、未超過扣除項(xiàng)目金額 100%

18、的部分,稅率為 40%,3, 增 值額超過扣除項(xiàng)目金額 100%、未超過扣除項(xiàng)目金額 200%的部分,稅率為 50%,4,增 值額超過扣除項(xiàng)目金額 200%的部分, 稅率為 60%。土地增值稅并不直接對(duì)轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)取得的收入征稅 , 而是要對(duì)收入額減除國(guó)家 規(guī)定的各項(xiàng)扣除項(xiàng)目后的余額 , 即增值額, 計(jì)算征稅。稅法準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目包括 ,1, 取得土地使用權(quán)所支付的金額 ,2, 開發(fā)土地的成本、費(fèi)用 ,3, 新建房及配套設(shè)施的 成本、費(fèi)用 , 或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格 ,4, 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。 ,5, 財(cái)政 部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目 , 是指對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) , 可以按照取得土地使用權(quán)所支

19、付的金 額和開發(fā)土地、新建房及配套設(shè)施的成本之和加計(jì)扣除 20%。此項(xiàng)加計(jì)扣除項(xiàng)目對(duì) 于非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不適用。, 四 , 契稅如果資產(chǎn)并購涉及不動(dòng)產(chǎn) ,轉(zhuǎn)讓時(shí)受讓方應(yīng)繳納契稅 , 稅率幅度為 3%,5%,具體稅 率取決于當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。, 五 , 城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加對(duì)于繳納增值稅、消費(fèi)稅和營(yíng)業(yè)稅的納稅人 , 應(yīng)當(dāng)就其實(shí)際繳納的“三稅”稅 額繳納城市維護(hù)建設(shè)稅 ,按照納稅人所在地分別適用 7%,市區(qū), 、5%,縣城、鎮(zhèn),和 1%, 其他地區(qū) ,的稅率。此外 , 對(duì)于繳納“三稅”的納稅人 , 還應(yīng)就其實(shí)際繳納的“三 稅”稅額繳納教育費(fèi)附加 , 征收比率為 3%。下面的是 2016 年經(jīng)典勵(lì)志

20、語錄，需要的朋友可以欣賞，不需要的朋友下載后可以編輯刪除謝謝1、有來路，沒退路 ; 留退路，是絕路2、為目標(biāo)，晚臥夜半，夢(mèng)別星辰，腳踏實(shí)地，凌云舍我其誰! 3 、做一題會(huì)一 題，一題決定命運(yùn)。4、靜下來，鑄我實(shí)力 ; 拼上去，亮我風(fēng)采。5、拼一載春秋，搏一生無悔。6、狠抓基礎(chǔ)是成功的基礎(chǔ)，持之以恒是勝利的保證。7 、把汗水變成珍珠，把夢(mèng)想變成現(xiàn)實(shí) !8、擰成一股繩，搏盡一份力，狠下一條心，共圓一個(gè)夢(mèng)。9 、每天都是一個(gè)起點(diǎn)，每天都有一點(diǎn)進(jìn)步，每天都有一點(diǎn)收獲 ! 10 、22. 對(duì)命運(yùn)承諾，對(duì)承諾負(fù)責(zé)11、我自信，故我成功，我行，我一定能行。12、不敢高聲語，恐驚讀書人。13、高三高考高目標(biāo)，

21、苦學(xué)善學(xué)上好學(xué)。14、爭(zhēng)分奪秒巧復(fù)習(xí)，勤學(xué)苦練創(chuàng)佳績(jī)、攀蟾折桂，舍我其誰。15 、眼淚不是我們的答案，拼搏才是我們的選擇。 16 、站在新起點(diǎn)，迎接新挑戰(zhàn)，創(chuàng)造新成 績(jī)。17、遇難心不慌，遇易心更細(xì)。18、樂學(xué)實(shí)學(xué)，挑戰(zhàn)高考 ; 勤勉向上，成就自我。 19 、努力造就實(shí)力，態(tài)度決、- 、-、-定高度20、忘時(shí)，忘物，忘我。誠(chéng)實(shí)，樸實(shí)，踏實(shí)。21、精神成人，知識(shí)成才，態(tài)度成全。22、作業(yè)考試化，考試高考化，將平時(shí)考試當(dāng)高考，高考考試當(dāng)平時(shí)。23 、我高考我自信我成功 !24、23. 再苦再累不掉隊(duì)，再難再險(xiǎn)不放棄25、拼搏高考，今生無悔 ;越過高三，追求卓越 ! 26 、挑戰(zhàn)人生是我無悔的選 擇

22、，決勝高考是我不懈的追求。 27 、山高不厭攀，水深不厭潛，學(xué)精不厭苦 : 追求!28、學(xué)練并舉，成竹在胸，敢問逐鹿群雄今何在 ?師生同志，協(xié)力攻關(guān)，笑看 燕趙魁首誰人得。29、快馬加鞭君為先，自古英雄出少年。30、太陽每天都是新的，你是否每天都在努力。 31 、把握現(xiàn)在、就是創(chuàng)造未 來。32、25.我因X班而自豪，X班因我而驕傲33、我心飛翔，路在腳下。34、人活著要呼吸。呼者，出一口氣 ; 吸者，爭(zhēng)一口氣35、辛苦三年，幸福一生。36、精神成就事業(yè)，態(tài)度決定一切。2016年經(jīng)典勵(lì)志語錄二 你一定要堅(jiān)強(qiáng)，即使受過傷，流過淚，也能咬牙走下去。因?yàn)椋松?，就是?一個(gè)人的人生。竹子用了 4年時(shí)間

23、，僅僅長(zhǎng)了 3cm從第五年開始，以每天30cm的速度瘋狂的 生長(zhǎng)，僅僅用了六周時(shí)間就長(zhǎng)到了 15米。其實(shí)在前面的四年，竹子將根在土壤里 延伸了數(shù)百平米。做人做事亦是如此，不要擔(dān)心你此時(shí)的付出得不到回報(bào)，因?yàn)檫@ 些付出都是為了扎根。人生需要儲(chǔ)備 ! 多少人，沒熬過那三厘米 ! 能夠比跌倒的次 數(shù)多一次站起來的次數(shù)，你就是強(qiáng)者 !開始，去做，這是最難的一步。往往，突破了最難的一步以后，或者說，破除 了想像中的困難以外，其他的事，可能反而容易。尤其有些事情，上癮以后，形成 習(xí)慣，不繼續(xù)反而不舒服。再好的方法，對(duì)于徹底的、不想上進(jìn)的懶人是無效的， 但既然，生命是屬于自己的，愿意行動(dòng)與否，也還是自己的事

24、。成功與不成功之間，有時(shí)距離是很短的，你只要后退一步或再向前幾步 得再多不如行動(dòng)一次 ; 說得再好不如立刻就做 ! 人與人的距離是說與做的差別 ;人與 人的差別是信與愿的有無 ! 凡事實(shí)行則無瑕憂慮，空想則寸步難行。無論要做什么 立刻行動(dòng) ! 馬上行動(dòng) ! 開始行動(dòng) !做一件事情，只有最初五分鐘熱情的，叫失敗者 ; 最后五分鐘仍有熱情的，叫 成功者。當(dāng)你周圍都是米的時(shí)候，你很安逸 ; 當(dāng)有一天米缸見底，才發(fā)現(xiàn)想跳出去已無 能為力。有一種陷阱，名叫安逸 ! 別在最能吃苦的年紀(jì)選擇安逸 ! 沒有危機(jī) ! 是 最大的危機(jī) ! 自己不上進(jìn)，危機(jī)無處不在吞噬你的理想和靈魂，混下去很容 易，混上去太難了

25、!為什么成功的不是你。年輕的你，迷茫又著急。你想要房子想要汽車，想要旅 行想要高品質(zhì)生活。你不斷催促自己成長(zhǎng)，卻沉不下心來認(rèn)真讀一篇文章 ; 你急切 地期待成功，卻每次在遇到挫折時(shí)提前退縮。既然沒有過那些汗水和拼搏，又何必 在旁觀別人的榮耀與成功時(shí)憤憤不平呢 ?所以，努力吧，別抱怨。 如果你要做一件 事，請(qǐng)只管安安靜靜的去做。因?yàn)槟鞘悄阕约旱氖拢瑒e人不知道你的情況，也不可 能幫你實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想。千萬不要因?yàn)樘摌s心而炫耀，也不要因?yàn)閯e人一句評(píng)價(jià)放棄自己 的夢(mèng)想。其實(shí)最好的狀態(tài)，是堅(jiān)持自己的夢(mèng)想，聽聽前輩的建議，少錯(cuò)幾步。值不 值，時(shí)間是最好的證明。你可以沒有夢(mèng)想，但不能不知道現(xiàn)在要做什么，你可以長(zhǎng)相平

26、凡丟到人群里就 被淹沒，但不能隨波逐流成為沒有個(gè)性的復(fù)制品，你可以被壓力逼迫得痛哭一百 次，但哭完記得笑一千次給它看，你可以習(xí)慣為別人付出，但至少別忘了為自己而 活，你可以學(xué)會(huì)假裝，但最后不要變成你當(dāng)初討厭的那種人。 你比你想象中更勇 敢，比你看起來更強(qiáng)大，也比你以為的更聰明。2016年經(jīng)典勵(lì)志語錄三1、如果真的想活得悠閑，那么，為何不學(xué)著讓自己釋放心靈的重負(fù)，學(xué)著忘卻，忘記那些無礙于個(gè)人原則的得失 ; 無關(guān)大局的磕磕碰碰 ;無傷大雅的前嫌舊隙呢 ? 學(xué)會(huì)讓自己時(shí)時(shí)都輕裝上陣，瀟灑前行 !2、人格的完善是本，財(cái)富的確立是末。3、古人云“隱忍不怒的人，勝于勇者”、“修己冶心的人勝于攻城掠地的將

27、領(lǐng)”。生活中，寬容可以減少人與人之間的隔閡，可以讓大家更好地溝通，彼此多 一些體貼和關(guān)懷。4、“一個(gè)人不能騎兩匹馬，騎上這匹，就要丟掉那匹，聰明人會(huì)把凡是分散 精力的要求置之度外?！比说纳途κ怯邢薜?，我們要學(xué)會(huì)將聚光鏡一樣，排除一切瑣事的干擾，將所有的資料、精力、熱情聚焦并鎖定你的目標(biāo) 上。5、一個(gè)能從別人的觀念來看事情，能了解別人心靈活動(dòng)的人，永遠(yuǎn)不必為自 己的前途擔(dān)心。一個(gè)人最大的破產(chǎn)是絕望，最大的資產(chǎn)是希望。不要等待機(jī)會(huì)，而 要?jiǎng)?chuàng)造機(jī)會(huì)。6、喜歡的最高境界是你可能為她去死，可愛的最高境界是你得為你愛的人好 好活著。7、如果人生需要一個(gè)完美的符號(hào)，沒有比微笑更合適的了。微笑，它是甜美

28、 的歌聲，能唱出生活的快樂 ; 它是溫暖的陽光，能驅(qū)散心頭的陰影 ;它是無邊的春 風(fēng)，能蓬勃事業(yè)的生機(jī)。8、微笑可以減輕緊張的情緒和壓力，不管面對(duì)多么憤怒或者沖動(dòng)得人，只要 微笑示之，都能坦然以對(duì)，微笑一把神奇的鑰匙，可以打開別人心靈的窗戶，傳遞 心靈的善意，退一步，海闊天空 ; 退一步，瞞天過海 ; 沖動(dòng)是魔鬼，只要心平氣和靜 下心來，相對(duì)而笑，一切都能化干戈為玉帛。9、很多人找女朋友或者男朋友，把學(xué)歷當(dāng)作指標(biāo)之一，既希望對(duì)方能夠給他/她伴侶的溫暖與浪漫，又希望他 / 她知識(shí)豐富、學(xué)歷相當(dāng)或更高，在事業(yè)上能蒸蒸 日上; 我想說，你找的是伴侶，不是合作伙伴，更不是同事，生活就是生活，這個(gè) 人適

29、合你，即使你是博士他 / 她斗大字不識(shí)一個(gè)，那也無所謂，適合就會(huì)和諧融 洽，人比文憑更重要10、聽著一首歌，反反復(fù)復(fù)，琢磨不透，自己在想什么 ?難道真的愛她么 ?可為 什么說不出口呢，愛情就是買賣，看透就好。癡情的人不會(huì)有真愛、讓這一切隨 風(fēng)，吹到天涯海角。不要再讓我見到，對(duì)你，既然說不出，那就模模糊糊?；蛟S， 這樣最好，誰都不會(huì)太累。11、一個(gè)能從別人的觀念來看事情，能了解別人心靈活動(dòng)的人，永遠(yuǎn)不必為自 己的前途擔(dān)心。12、人要想樹立自己的威信，就要不斷進(jìn)行自我完善和修養(yǎng)、嚴(yán)于律己。你要 求別人怎么樣，首先必須自己先做到那樣，身教的效果總比言傳更為快捷。嚴(yán)于律 己能使自己成為一個(gè)最可信賴的人

30、。13、成功的道路上，肯定會(huì)有失敗 ; 對(duì)于失敗，我們要正確地看待和對(duì)待，不 怕失敗者，則必成功 ; 怕失敗者，則一無是處，會(huì)更失敗。14、選幾個(gè)自認(rèn)為能靠得住的人組成良好、穩(wěn)固、有力的人際關(guān)系的核心。這 首選的幾個(gè)人可以包括自己的朋友、家庭成員和那些在你職業(yè)生涯中彼此聯(lián)系緊密 的人。他們構(gòu)成你的影響力內(nèi)圈，因?yàn)樗麄兡茏屇惆l(fā)揮所長(zhǎng)，而且彼此都希望對(duì)方 成功。15、我們現(xiàn)在做的工作，也許過于平淡，也許雞毛蒜皮。但這就是工作，是生活，是成就人事的不可缺少的基礎(chǔ)。對(duì)于敬業(yè)者來說，凡事無小事，簡(jiǎn)單不等于容16、親情是一種深度，友情是一種廣度，而愛情是一種純度。親情是沒有條 件、不求回報(bào)的陽光沐浴，友情

31、是浩蕩巨大、可以隨時(shí)安然棲息的堤岸 ; 而愛情則 是神秘?zé)o邊、可以使歌至到忘情淚至瀟灑的心靈照射。人生一世，親情、友情、愛 情; 三者缺一，已為遺憾，三者缺二，實(shí)為可憐 ; 三者皆缺，活而如亡。17、如果你心中有陽光，就不會(huì)恐懼前方的坎坷 ; 如果你心中有勇氣，就不會(huì) 畏縮不前 ; 無論前方風(fēng)多大，雨多大，闖過去就是一片海闊天空 ! 孩子別憂傷，生命 的美麗就是堅(jiān)強(qiáng)的走過坎坷 !18、好心沒有錯(cuò)，但也要分清是非，不分原則的善良，是“愚善”，就像東郭 先生一樣。因此，在沒有搞清一件事是否值得做之前，要敢于說“不”，不要被他 人利用，更不要一不小心成為他人的替罪羊。19、其實(shí)路并沒有錯(cuò)，錯(cuò)的是選擇

32、，愛并沒有錯(cuò)，錯(cuò)的是緣分，所以無論何 地，一路的風(fēng)景總是有限的，終究會(huì)有美好的。生命不是一場(chǎng)賽跑，而是一次旅 行。20、什么是嫁得好 ?嫁得好并不是嫁富豪，而是嫁給一個(gè)能給你安全感的男 人。住在別墅里天天流淚的，你進(jìn)的不是天堂而是地獄。真正嫁得好的女人，是住 在單元房里卻被老公哄的像只傻鳥，愛你一時(shí)，寵你一世，騙你一輩子 ! 其實(shí)日子 過得好，真的不是有多少錢，而是無憂無慮無煩惱。21 、想取得成功，不僅要吃“苦中苦”，也要相關(guān)條件的配合支持，那些光知道吃苦的人，那些吃了不值得吃 的苦的人，那些把吃苦當(dāng)成解決一切問題法寶的人，恐怕只能繼續(xù)在“苦中苦”的 怪圈里徘徊。22、人往往是失去之后才懂得

33、珍惜，可是為時(shí)已晚，即使是哭干眼淚也換不回 曾經(jīng)的擁有。多少人都是這樣的感嘆 : 擁有時(shí)不知道珍惜，失去時(shí)已無可挽回。23、從不犯錯(cuò)的孩子長(zhǎng)大后要么成為庸才，要么早晚要犯大錯(cuò)。因此，我們要 適度降低對(duì)孩子的期望與要求，鼓勵(lì)他們真實(shí)地面對(duì)自己的缺點(diǎn)和錯(cuò)誤，鼓勵(lì)他們 在嘗試中不怕犯錯(cuò)誤，注重過程的體驗(yàn)和收獲，摘掉“好孩子”的面具。24、成功不是將來才有的，而是從決定去做的那一刻起，持續(xù)累積而成。25、人生的最大遺憾莫過于錯(cuò)誤地堅(jiān)持了不該堅(jiān)持的東西，輕易地放棄了不該放棄 的東西，每一個(gè)人都有自己的理想，都有那個(gè)期望達(dá)到的目標(biāo)，或許有這么一天我 恩男狗狗成為一名教師，或許有那么一天我能實(shí)現(xiàn)自己的理想，達(dá)到自己的目標(biāo) 生活還在繼續(xù) ! 不要忘記微笑的對(duì)待每一天，不要忘記珍惜余下的每一天 !26、要始終保持敬畏之心。對(duì)時(shí)光，對(duì)美，對(duì)痛楚。仿佛我們的活，也只是一 棵春天中潔白花樹的簡(jiǎn)單生涯。不管是竭