單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

1、監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（合格證明書(shū)）單位工程名稱(chēng)*項(xiàng)目監(jiān)理單位名稱(chēng)上海*有限公司監(jiān)理單位地址*監(jiān)理單位郵編聯(lián)系電話質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)施工規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)圖集，*項(xiàng)目工程施工過(guò)程中未出現(xiàn)違反肩關(guān)法律、法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況，管理上履行工程報(bào)驗(yàn)制度。對(duì)使用的原材料、半成品、成品實(shí)行見(jiàn)證抽樣或抽查制度。工程質(zhì)量和使用功能 符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，已完成了設(shè)計(jì)內(nèi)容，質(zhì)量進(jìn)行了驗(yàn)收，未發(fā)生違反國(guó)家強(qiáng) 制性條文現(xiàn)象。*項(xiàng)目所含10個(gè)分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收合格，質(zhì)量控制資料完整，所含分部工程中有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的檢驗(yàn)資料完整，主要使用功能的抽查結(jié)果符合驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，觀感質(zhì)量一般

2、。依據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013的有關(guān)規(guī)定,監(jiān)理對(duì)本單位工程的質(zhì)量評(píng)估合 格。總監(jiān)理工程師：年 月日監(jiān)理章單位公企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人：年 月日企業(yè)法人代表：年 月日編號(hào):工程質(zhì)儲(chǔ)監(jiān)理評(píng)估報(bào)告（單位工程）工程名稱(chēng)：*項(xiàng)目建設(shè)單位：*公司勘察單位：*公司設(shè)計(jì)單位：*公司總承包單位:*公司監(jiān)理單位：*公司總監(jiān)理工程師：*項(xiàng)目單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告工程概況*評(píng)估依據(jù):1 .工程建設(shè)監(jiān)理合同。2 .工程施工承包合同。3 .工程設(shè)計(jì)施工圖（包括設(shè)計(jì)修改，技術(shù)核定單等）。4 .建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20135 .建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002

3、6 .混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2011;7 .砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50203-2011;8 .建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GBJ50210-2001;9 .屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50207-201210 . 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002；11 . 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB GB50303 2011；12 . 智能建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50339-2003；13 . 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002；14 . 電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-2002；15 . 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)

4、收規(guī)范GB50411-2007；16 . 國(guó)家和上海市其它有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的規(guī)程、規(guī)定等。3、 工程總體情況評(píng)價(jià)：本監(jiān)理部根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同約定， 遵循動(dòng)態(tài)控制原則， 堅(jiān)持預(yù)防為主的原則，制定和施工相應(yīng)的監(jiān)理措施，采用旁站、巡視和平行檢測(cè)等方式對(duì)本工程實(shí)施監(jiān)理?？偝邪透鞣职鼏挝坏默F(xiàn)場(chǎng)質(zhì)保體系的運(yùn)行正常，單位資質(zhì)和人員資質(zhì)符合要求，管理人員按規(guī)定到崗，特殊工種持證上崗。按規(guī)范要求對(duì)原材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和見(jiàn)證取樣，檢測(cè)合格。對(duì)所有施工組織設(shè)計(jì)和施工方案按規(guī)范要求進(jìn)行了審核，關(guān)鍵工序和隱蔽驗(yàn)收合格，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，通過(guò)監(jiān)理工程師通知單、工程會(huì)議和口頭通知等形式督促施工單位進(jìn)行了

5、整改，本工程未發(fā)生質(zhì)量事故。監(jiān)理部組織了各參建單位了工程質(zhì)量竣工預(yù)驗(yàn)收，對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題已全部督促施工整改合格。根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求本工程共布設(shè)18 個(gè)沉降觀測(cè)點(diǎn)，其中進(jìn)裙房布設(shè)11個(gè)點(diǎn)，主樓布設(shè)7 個(gè)點(diǎn)。 2015 年 3 月 11 日完成初次高程測(cè)量，至工程竣工后進(jìn)行的測(cè)量工作，累計(jì)最大沉降量13mm相鄰點(diǎn)沉B每差最大為5mm未出現(xiàn)不均勻沉降。4、 工程質(zhì)量情況：本單位工程包含地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面、建筑給排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào)、建筑電氣、智能建筑、建筑節(jié)能、電梯共10個(gè)分部工程。（1） 地 基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量評(píng)估合格，詳見(jiàn)樁基工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告和地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。

6、（2） 主 體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量評(píng)估合格，詳見(jiàn)主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。（3） 建 筑裝飾裝修分部工程本分部工程包含建筑地面、門(mén)窗、吊頂、輕質(zhì)隔墻、飾面板、飾面磚、幕墻、涂飾和細(xì)部共9 個(gè)子分部工程。1. 建筑地面工程： 建筑地面子分部包含基層鋪設(shè)、 整體面層鋪設(shè)、 板塊面層鋪設(shè)共 3 各分項(xiàng)工程。主樓辦公區(qū)域采用架空地板， 電梯廳、 一層大堂地面采用 30厚大理石，各樓梯間平臺(tái)和踏步、 前室走道采用防滑地磚， 衛(wèi)生間和茶水間地面采用防滑玻化磚。地磚和大理石的品種、規(guī)格和顏色等均符合設(shè)計(jì)要求，找平、防水、粘結(jié)和勾縫材料及施工方法符合規(guī)范要求。各類(lèi)地面裝飾鋪貼平整度較好，地磚、大理石無(wú)空鼓情況、無(wú)

7、明顯色差，施工中出現(xiàn)的空鼓現(xiàn)象已基本整改，所有地面面層材料鋪貼前均在原基層地面清理后進(jìn)行施工，整個(gè)地面鋪裝質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。建筑地面子分部工程所含分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，質(zhì)量控制資料完整，有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果符合要求，觀感質(zhì)量一般，故建筑地面子分部工程質(zhì)量評(píng)估合格。2. 門(mén)窗工程：門(mén)窗子分部工程包含特種門(mén)、門(mén)窗玻璃安裝共2 個(gè)分項(xiàng)工程。本工程外墻為玻璃幕墻，所有機(jī)房間、設(shè)備間等門(mén)均為鋼質(zhì)防火門(mén)。鋼質(zhì)門(mén)的質(zhì)保資料齊全，品種、類(lèi)型、規(guī)格、尺寸、開(kāi)啟方向和安裝位置符合設(shè)計(jì)要求，閉門(mén)器安裝符合設(shè)計(jì)要求，安裝質(zhì)量經(jīng)監(jiān)理在安裝過(guò)程中督促及安裝后檢查，門(mén)扇開(kāi)啟靈活，樘

8、子安裝牢固，平整度及密封度符合規(guī)范要求。門(mén)窗子分部所含分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格， 質(zhì)量控制資料完整， 有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果符合要求，觀感質(zhì)量一般，故門(mén)窗子分部工程質(zhì)量評(píng)估合格。3. 吊頂工程：吊頂工程子分部包含板塊面層吊頂 1 個(gè)分項(xiàng)工程。本工程各層走道、 電梯廳、衛(wèi)生間、茶水間、 樓梯前室等公共部位吊頂為輕鋼龍骨石膏板吊頂，辦公區(qū)域待租戶(hù)進(jìn)場(chǎng)精裝自行施工。經(jīng)檢查吊頂標(biāo)高、 尺寸和造型符合設(shè)計(jì)要求， 各類(lèi)吊桿、 龍骨的材質(zhì)規(guī)格、 間距和連接方式符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求， 石膏板的接縫防裂處理符合施工規(guī)范要求。 飾面板上的燈具、 煙感器、 噴淋頭和風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置合理美

9、觀，交接吻合嚴(yán)密。吊頂子分部工程所含分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格， 質(zhì)量控制資料完整， 有關(guān)安全、 節(jié)能、 環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果符合要求， 觀感質(zhì)量一般，故吊頂子分部工程質(zhì)量評(píng)估合格。4. 輕質(zhì)隔墻工程：輕質(zhì)隔墻字分部工程包含骨架隔墻1 個(gè)分項(xiàng)工程。本工程主樓4-18層走道兩側(cè)、辦公區(qū)域分隔墻均為輕鋼龍骨石膏板隔墻。隔斷龍骨、配件和石膏板的品種、規(guī)格、性能符合設(shè)計(jì)要求，龍骨與基體結(jié)構(gòu)連接牢固，平整度和垂直度符合要求，石膏板安裝牢固，無(wú)翹曲、折裂和缺損，內(nèi)襯隔音棉填充密實(shí)、均勻、無(wú)下墜。隔斷墻所用石膏板現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢，環(huán)保測(cè)試合格。輕質(zhì)隔墻子分部工程所含分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，質(zhì)量控制資料完

10、整，有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果符合要求，觀感質(zhì)量一般，故輕質(zhì)隔墻子分部工程質(zhì)量評(píng)估合格。5. 飾面板和飾面磚工程：飾面板子分部工程包含石板安裝、金屬板安裝共2個(gè)分項(xiàng)工程；飾面磚子分部工程包含內(nèi)墻飾面磚粘帖 1 個(gè)分項(xiàng)工程。本工程一層大堂和二、 三層休息區(qū)墻面采用干掛大理石飾面， 茶水間、 衛(wèi)生間墻面采用墻面磚粘貼，電梯廳墻面采用金屬鋁板加背漆玻璃裝飾條。大理石和墻磚的品種、規(guī)格、顏色和性能符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)保資料齊全。所采用的石材經(jīng)環(huán)保測(cè)試合格。大理石連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，安裝牢固；墻磚找平、粘結(jié)和勾縫材料及施工工藝符合設(shè)計(jì)和規(guī)

11、范要求，粘帖牢固，無(wú)空鼓和裂縫，表妹憑證、潔凈，無(wú)裂痕和缺損，陰陽(yáng)角處搭接方式、非整磚使用部位符合設(shè)計(jì)要求，接縫平直、光滑，填嵌連續(xù)密實(shí)。飾面板和飾面磚子分部工程所含分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格， 質(zhì)量控制資料完整，有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果符合要求，觀感質(zhì)量一般，故飾面板和飾面磚子分部工程質(zhì)量評(píng)估合格。6. 幕墻工程：質(zhì)量評(píng)估合格，詳見(jiàn)幕墻工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。7. 涂飾工程：涂飾子分部工程包含水性涂料涂飾1 個(gè)分項(xiàng)工程。本工程分隔墻內(nèi)墻面、 公共走道墻面和頂面、 衛(wèi)生間和茶水間頂面、 部分設(shè)備房墻面和頂面等部位采用內(nèi)墻涂料。涂料的品種、型號(hào)和性能符合設(shè)計(jì)要求，涂飾均勻、粘結(jié)牢

12、固，無(wú)漏涂、透底和起皮等現(xiàn)象，基層處理符合要求。經(jīng)檢查色澤基本均勻，無(wú)明顯泛黃或咬色、砂眼等情況，平整度良好，但也存在細(xì)微刷痕、線條不夠順直等問(wèn)題，總體觀感能滿(mǎn)足施工規(guī)范要求。涂飾子分部工程所含分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格， 質(zhì)量控制資料完整， 有關(guān)安全、 節(jié)能、 環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果符合要求， 觀感質(zhì)量一般，故涂飾子分部工程質(zhì)量評(píng)估合格。8. 細(xì)部工程：細(xì)部子分部工程包含護(hù)欄和扶手制作與安裝 1 個(gè)分項(xiàng)工程。本工程室內(nèi)樓梯扶手采用 ? 50 統(tǒng)長(zhǎng)鋼管，護(hù)欄欄桿采用 25*25 方鋼和? 14 統(tǒng)長(zhǎng)圓鋼。護(hù)欄和扶手所使用的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求，造型、尺寸和安裝位置符合設(shè)計(jì)要求，

13、預(yù)埋件數(shù)量、規(guī)格、位置以及連接節(jié)點(diǎn)的設(shè)置符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)欄高度、欄桿間距和安裝位置符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，安裝牢固。細(xì)部子分部工程所含分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格， 質(zhì)量控制資料完整， 有關(guān)安全、 節(jié)能、 環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果符合要求， 觀感質(zhì)量一般，故細(xì)部子分部工程質(zhì)量評(píng)估合格。（4） 建 筑屋面分部工程本建筑屋面分部工程包含基層與保護(hù)、保溫與隔熱、防水與密封和細(xì)部構(gòu)造共 4個(gè)子分部工程， 4個(gè)子分部工程共包含12個(gè)分項(xiàng)工程。本工程鋪裝屋面做法為：結(jié)構(gòu)板上 110 厚泡沫玻璃、最薄處40mm 厚輕質(zhì)混凝土找坡、20mm厚水泥砂漿找平、3mm+4mm厚SBS改性瀝青防水卷材、 20mm厚水

14、泥砂漿保護(hù)層、40mm厚C20細(xì)石混凝土，10mm厚防滑地石專(zhuān)；種 植屋面做法為：防水卷材上做25厚排疏板、土工布和 400高種植土。屋面上設(shè)備基礎(chǔ)都從屋面原結(jié)構(gòu)引出，屋面上的電梯機(jī)房、機(jī)電小室的屋面也按照前述要求進(jìn)行施工。所用材料的規(guī)格、型號(hào)等符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定，質(zhì)保資料齊全，防水卷材和泡沫玻璃現(xiàn)場(chǎng)取樣復(fù)試合格。防水卷材搭接縫焊接牢固，密封嚴(yán)密，無(wú)扭曲、皺折和翹邊，鋪貼方向正確，搭接寬度符合要求，卷材收頭釘壓牢固。泡沫玻璃的導(dǎo)熱系數(shù)、抗壓強(qiáng)度等指標(biāo)經(jīng)檢測(cè)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，施工時(shí)鋪設(shè)平整，厚度符合設(shè)計(jì)要求。女兒墻和水落口等部位的防水構(gòu)造符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求， 收頭釘壓牢固。經(jīng)蓄水試驗(yàn)和檢查

15、，屋面無(wú)滲漏，積水和排水系統(tǒng)通暢。在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)一些問(wèn)題，經(jīng)監(jiān)理提出后均已整改，符合規(guī)范要求。建筑屋面分部工程所含分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，質(zhì)量控制資料完整，有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果符合要求，觀感質(zhì)量一般，故建筑屋面分部工程質(zhì)量評(píng)估合格。建 筑電氣分部工程本建筑電氣分部工程包含室外電氣、變配電室、供電干線、電氣動(dòng)力、電氣照明、 備用和不間斷電源和防雷與接地共7 個(gè)子分部工程， 7 個(gè)子分部工程共包含 84 個(gè)分項(xiàng)工程。本工程變壓器總裝機(jī)容量為4000KVA ，采用2 路 10 Kv 雙重電源供電，每路進(jìn)線的電源容量為2000KVA。電源從區(qū)域變電站專(zhuān)線引來(lái)，以電纜埋地

16、方式進(jìn)入建筑物地下一層變電所。10 Kv 側(cè)采取單母線分段，中間不設(shè)聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)，當(dāng)一路電源失效時(shí)，另一路電源承擔(dān)全部的一級(jí)負(fù)荷及二級(jí)負(fù)荷的用電。本工程按二類(lèi)防雷建筑物設(shè)計(jì)， 電子信息系統(tǒng)防雷電防護(hù)等級(jí)為 B 級(jí)。 本工程采用公共接地方式，利用建筑物基礎(chǔ)樁基、承臺(tái)內(nèi)主鋼筋做共同接地極，要求接地電阻不大于 1 歐姆。低壓配電系統(tǒng)接地型式采用 TN-S 系統(tǒng)。金屬電纜橋架及其支架全長(zhǎng)不少于 2 處與接地或接零干線連接。供配電系統(tǒng)；母線、電纜、電線等型號(hào)、截面選用正確規(guī)范，符合設(shè)計(jì)要求；見(jiàn)證取樣送檢合格、絕緣測(cè)試合格，相位設(shè)置正確；雙電源切換、消防聯(lián)動(dòng)及風(fēng)機(jī)強(qiáng)切、電梯迫降等均正常。應(yīng)急廣播、疏散照明、消

17、防設(shè)施、排水系統(tǒng)、樓道等公共照明均為二級(jí)負(fù)荷，其它設(shè)備均為三級(jí)負(fù)荷。重要設(shè)備采用集中雙電源自動(dòng)切換。接地、防雷接地和總等電位公用接地裝置安裝；利用基礎(chǔ)底板內(nèi)主鋼筋和樁基內(nèi)柱鋼筋，且選用大于或等于直經(jīng) 16毫米鋼筋二根，按圖紙要求焊接成網(wǎng)絡(luò)，組成聯(lián)合接地體，且搭接和跨接焊接長(zhǎng)度和質(zhì)量符合規(guī)范要求。接地采用 40*4 和 25*4 鍍鋅扁鐵與接地體連接，焊接可靠、焊點(diǎn)牢固，防腐處理得當(dāng)。各接地電阻實(shí)測(cè)值均小于 1 歐姆，滿(mǎn)足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。動(dòng)力、照明安裝；各線路以母線、橋架敷設(shè)電纜安裝為主，輔以配管，管徑符合設(shè)計(jì)，配電箱配置合理，安裝牢固，平直正確，接地良好。各種燈具、包括筒燈、格柵燈、等均選擇具

18、有3C 標(biāo)識(shí)，符合設(shè)計(jì)要求的燈具進(jìn)行安裝，高度低于2.4米的燈具金屬外殼，均良好接地。應(yīng)急照明、疏散指示燈的安裝位置及方向正確；應(yīng)急時(shí)間不小于90分鐘。線路絕緣電阻檢測(cè)值合格；照明通電 24 小時(shí)試驗(yàn)，設(shè)備空載、聯(lián)合運(yùn)行運(yùn)轉(zhuǎn)正常。均符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，滿(mǎn)足規(guī)范要求。建筑電氣分部工程所含分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，質(zhì)量控制資料完整，有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果符合要求，觀感質(zhì)量一般，故建筑電氣分部工程質(zhì)量評(píng)估合格。智 能建筑分部工程本智能建筑分部工程包含 17個(gè)子分部工程， 17個(gè)子分部工程包含共129個(gè)分項(xiàng)工程。本弱電工程包含安全防范系統(tǒng)（視頻監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、無(wú)線巡更系統(tǒng)、

19、門(mén)禁管理系統(tǒng)和訪客管理系統(tǒng)）、車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)、物業(yè)無(wú)線對(duì)講覆蓋系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)、能耗計(jì)量分析系統(tǒng)和機(jī)房工程。本工程均由有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍，按批準(zhǔn)的圖紙進(jìn)行施工。工程所用材料均符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，質(zhì)保資料齊全，操作過(guò)程按施工規(guī)范要求實(shí)施。工程始終處于受控狀態(tài)，施工過(guò)程和各項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收均符合設(shè)計(jì)圖紙，滿(mǎn)足規(guī)范要求。智能建筑分部工程所含分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，質(zhì)量控制資料完整，有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果符合要求，觀感質(zhì)量一般，故智能建筑分部工程質(zhì)量評(píng)定合格。建 筑給水排水及供暖分部工程：本建筑給水排水及供暖分部工程

20、共包含8 個(gè)子分部工程， 8 個(gè)子分部工程包含共 35 個(gè)分項(xiàng)工程。給水系統(tǒng)：消防給水水源由市政給水管網(wǎng)兩路供水：由基地北側(cè)三門(mén)路已入一路DN305肖防給水管，由基地南側(cè)政恒路引入一路DN305肖防給水管,兩路給水管在基地內(nèi)形成DN30/狀管網(wǎng)，作為整個(gè)基地的消防水源。兩路消防進(jìn)水管均設(shè)置倒流防止器和水平螺翼式水表。有三門(mén)路市政給水管已入本基地一路DN150tt水管道，作為整個(gè)基地的生活水源，生活進(jìn)水管上設(shè)置倒流防止器。熱水系統(tǒng)：熱水系統(tǒng)的供水范圍：裙房咖啡廳、餐飲、健身淋浴熱水最大日用水量 28.5 立方米，最大時(shí)用水量3.6 立方米。雨水回用系統(tǒng)： 回用系統(tǒng)收集建筑屋面和部分場(chǎng)地雨水， 作

21、為回用水水源?；赜孟到y(tǒng)由匯水面、收集管道、棄流裝置、雨水蓄水池、雨水處理系統(tǒng)、潛水池、變頻供水泵和雨水用水點(diǎn)組成。污廢水系統(tǒng)：本基地最高日污廢水排放量170 立方米/ 日。雨水系統(tǒng)：塔樓及裙房均采用重力流雨水系統(tǒng)，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期 10 年，并設(shè)有溢流孔，排水管系和溢流設(shè)施的總排水能力按50 重現(xiàn)期的雨水量設(shè)計(jì)。消防系統(tǒng)：消防水源由DN300總體消防環(huán)網(wǎng)供給室外消防用水，室內(nèi)消防用水由設(shè)在地下一層的消防泵直接吸抽消防環(huán)網(wǎng)內(nèi)的水向各消防系統(tǒng)供水。工程所用材料均符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，質(zhì)保資料齊全。管道安裝完畢后進(jìn)行強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)和沖洗合格。排水管和衛(wèi)生器具經(jīng)過(guò)通水通球和盛水試驗(yàn)，無(wú)滲漏。消防系統(tǒng)已經(jīng)

22、有關(guān)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)和消防局驗(yàn)收合格。建筑給水排水及供暖分部工程所含分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，質(zhì)量控制資料完整，有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果符合要求，觀感質(zhì)量一般，故建筑給水排水及供暖分部工程質(zhì)量評(píng)估合格。（八）通 風(fēng)與空調(diào)分部工程：本通風(fēng)與空調(diào)分部工程包含 10 個(gè)子分部工程，共77 個(gè)分項(xiàng)工程。本工程采用冷熱源慮統(tǒng)考慮采用風(fēng)冷熱泵系統(tǒng)。機(jī)組按冷負(fù)荷選型，采用三臺(tái)相同容量的風(fēng)冷螺桿式熱泵機(jī)組， 每臺(tái)容量1160KW， 工作壓力1.6Mpa。冷水供回水溫度7/13 ，熱水供回溫度45/40 。配置四臺(tái)相同容量的一次水泵，冷熱水共用，三用一備，水泵置于地下一層專(zhuān)用水泵房?jī)?nèi)風(fēng)冷熱泵

23、機(jī)組置于裙房屋面?？照{(diào)水系統(tǒng)采用閉式兩管制，豎向一個(gè)分區(qū)，系統(tǒng)最大工作壓力為1.2MPa冷水系統(tǒng)采用一級(jí)泵變流量閉式機(jī)械循環(huán)系統(tǒng)，供回水總管設(shè)置壓差旁通裝置。裙房水管采用水平異程系統(tǒng)，辦公采用水平豎直同程系統(tǒng)。大堂、大餐廳燈采用一次回風(fēng)全空氣定風(fēng)量系統(tǒng)。小空間商業(yè)、小餐飲及辦公采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)系統(tǒng)。空調(diào)機(jī)房，通過(guò)百葉或集中新風(fēng)管井將新風(fēng)送至各個(gè)空調(diào)箱，空調(diào)箱設(shè)有初、中效過(guò)濾、加濕等功能滿(mǎn)足各房間的新風(fēng)量要求，加濕采用濕膜加濕，中效過(guò)濾采用靜電除塵模式。餐廳，辦公等人員密集場(chǎng)所，為防止病菌傳播，在空調(diào)箱靜電除塵段配置電子凈化功能，清除公共場(chǎng)所的病毒、細(xì)菌、真菌等有害物。辦公及商業(yè)的新風(fēng)空調(diào)箱均

24、配置轉(zhuǎn)輪式全熱交換換熱器，通過(guò)新風(fēng)和回風(fēng)的熱交換來(lái)回收排風(fēng)的熱量。通風(fēng)系統(tǒng)采用機(jī)械排風(fēng)形式。消防系統(tǒng)：核心筒地上部分設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)，獨(dú)立前室不送風(fēng)，地下部分單獨(dú)設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。工程中使用的所有材料、設(shè)備按照設(shè)計(jì)與規(guī)范要求進(jìn)行驗(yàn)收，技術(shù)參數(shù)、外觀質(zhì)量、質(zhì)保資料基本齊全，符合要求?？照{(diào)制冷機(jī)組、水泵、各類(lèi)空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)、熱交換器安裝后進(jìn)行調(diào)試合格。金屬風(fēng)管制作安裝、金屬連接、支吊架設(shè)置以及與風(fēng)口、閥門(mén)等連接符合要求，保溫合理，風(fēng)管并進(jìn)行漏光試驗(yàn)合格?？照{(diào)供回水管安裝、金屬管道焊接、風(fēng)機(jī)盤(pán)管機(jī)組等空調(diào)末端與管道連 接、管道支架設(shè)置等符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求，供回水管連接系統(tǒng)按要求進(jìn) 行水壓試驗(yàn)

25、，測(cè)試合格。在施工過(guò)程中遇到的一些安裝問(wèn)題，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理提出后，施工方進(jìn)行了 整改。通風(fēng)與空調(diào)分部工程所含分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，質(zhì)量控制資料完整， 有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果符合要求，觀感 質(zhì)量一般，故通風(fēng)與空調(diào)分部工程質(zhì)量評(píng)估合格。（九）電梯分部工程質(zhì)量評(píng)估合格，詳見(jiàn)電梯工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。（十）建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量評(píng)估合格，詳見(jiàn)節(jié)能工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。五、質(zhì)量控制資料核查情況本工程質(zhì)保資料經(jīng)核查基本齊全，符合要求。（詳見(jiàn)附表）六、工程安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記 錄本工程隱蔽驗(yàn)收記錄、原材料質(zhì)保書(shū)、檢測(cè)報(bào)告、試壓檢測(cè)記錄、接地絕 緣電阻測(cè)試

26、記錄等資料完整合格。（詳見(jiàn)附表） 七、工程觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)經(jīng)總包方管理人員自檢，監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查，本單位工程觀感質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)為“一般”。八、評(píng)估結(jié)論經(jīng)核查，*項(xiàng)目所含10個(gè)分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收合格，質(zhì)量控制資料完整， 所含分部工程中有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的檢驗(yàn)資料完整， 主要使用功能的抽查結(jié)果符合驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，觀感質(zhì)量一般，故監(jiān)理對(duì)本單 位工程的質(zhì)量評(píng)估合格。*監(jiān)理部 2017年4月單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄工程名稱(chēng)*項(xiàng)目序 號(hào)項(xiàng)目資料名稱(chēng)份數(shù)1建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄12工程定位測(cè)量、放線記錄23原材料出廠合格證書(shū)及進(jìn)廠檢（試）驗(yàn)報(bào)告3544施工試驗(yàn)才

27、艮告及見(jiàn)證檢測(cè)報(bào)告5415隱蔽工程驗(yàn)收記錄2626施工記錄3本7預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證2588地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測(cè)資料39分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄710工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料-11新材料、新工藝施工記錄-1211給圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2排 水 與 采 暖材料、配件出廠合格證書(shū)及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告193管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄24隱蔽工程驗(yàn)收記錄885系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄436施工記錄-7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄28- _ _1建 筑 電 氣圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄-2材料、配件出廠合格證書(shū)及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告1533設(shè)備調(diào)試記錄5

28、4接地、絕緣電阻測(cè)試記錄365隱蔽工程驗(yàn)收記錄2076施工記錄-7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄2_ _ 一1通 風(fēng) 與 空 調(diào)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄-2材料、配件出廠合格證書(shū)及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告3253制冷、空調(diào)、水管道強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄264隱蔽工程驗(yàn)收記錄168制冷設(shè)備運(yùn)行調(diào)試記錄266通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄267施工記錄1本8分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄19_ _一電 梯土建布置圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄-2設(shè)備出廠合格證及開(kāi)箱檢驗(yàn)記錄253隱蔽工程驗(yàn)收記錄254施工記錄-5接地、絕緣電阻測(cè)試記錄256負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄257分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄18 _, 一一1建筑智能化圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)