營業(yè)用房租房協(xié)議書范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。營業(yè)用房租房協(xié)議書雙方當(dāng)事人：出租方以下簡稱甲方：本人身份證：地址：聯(lián)系 ：承租方以下簡稱乙方：本人身份證：地址：聯(lián)系 ：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法?及其他有

4、關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基 礎(chǔ)上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況甲方房屋以下簡稱該房屋坐落于；位于第 層，共間，建筑面積 平方米。第二條 房屋用途該房屋用途為.除雙方另有約定外，乙方不得 任改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自 年 月 日至年 月 日止。共 年。第四條 租金 每月租金 元，按 月繳一次房租，計(jì) 元，先交后 住。下次繳費(fèi)提前 天交清下 月房租。如到期不交房租，視為乙方違 約，甲方可隨時(shí)收回房屋，所造成的財(cái)產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行 負(fù)責(zé)。第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之目向甲方支付定金 千 百 拾 元整。租金按季結(jié)算，由乙方

5、于每季的第一個(gè)月的 日交付給甲 方。第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋 交付給乙方。第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方 均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部 責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋 設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè) 備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi) 用由乙方支付，并由乙方承當(dāng)延期付款的

6、違約責(zé)任：1. 水、電費(fèi) ;2. 煤氣費(fèi) ;3、 ;第十條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房 屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提前 個(gè)月書面向甲方提出， 甲方在合同期滿前 個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，那么 續(xù)簽租賃合同。第十一條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需 提前 月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書 簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素的情形，甲方 必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲 方不予補(bǔ)償。第十二條 轉(zhuǎn)租 租賃期間，乙方可以轉(zhuǎn)租改房屋，但必須經(jīng)過甲 方同意，且轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲乙雙方共同獲益，其中甲方應(yīng)得轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%，乙方應(yīng)得轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 %.第十三條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失 的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第十四條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽 定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部 分。本合同及其附件內(nèi)空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效 力。本合同及其附件和補(bǔ)充