建筑公司合同范本.doc

1、建筑公司合同范本【篇一】合同編號(hào)：發(fā)包方：承包方： 簽約時(shí)間：簽約地點(diǎn)：為了保證施工質(zhì)量，如期完成施工任務(wù)，達(dá)到雙方互惠互利的 目的，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法 及其他法律法規(guī)，雙方友好協(xié)商，就本工程施工項(xiàng)目協(xié)商一致， 訂立本合同。一、工程名稱：二、建筑面積（工程形式） 三、施工地點(diǎn)：四、工期：1、開工：年月一日；2、竣工：年 月 日；3、合同工期總共歷時(shí)天。五、承包形式：六、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：七、工程價(jià)款：共計(jì)人民幣元。八、付款方式：本合同生效后支付合同款項(xiàng)的 %計(jì) 元；工程竣工且驗(yàn)收合格后，支付工程價(jià)款的 %計(jì) 元; 質(zhì)保金元，質(zhì)保期滿后支付。九、質(zhì)保期：年。十、雙方的責(zé)任

2、義務(wù)1、發(fā)包方的責(zé)任義務(wù)為承包方提供良好施工場(chǎng)地、道路、水、電源，滿足開 工條件。解決施工中需要發(fā)包方協(xié)調(diào)解決的四鄰關(guān)系及糾紛；監(jiān)督管理施工過(guò)程中的工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、督促工程進(jìn)度；給承包方提供施工圖紙、坐標(biāo)點(diǎn)、標(biāo)高點(diǎn)；按時(shí)給承包方撥付款項(xiàng)和進(jìn)行驗(yàn)收、結(jié)算；2、承包方的責(zé)任義務(wù)按發(fā)包方要求及圖紙要求進(jìn)行施工；如期完成施工任 務(wù)；接受發(fā)包方的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求；負(fù)責(zé)發(fā)包方提供料物及設(shè)備的保護(hù)；教育施工人員愛護(hù)甲方的材物，不得偷竊和損壞；承擔(dān)施工中的一切安全事故責(zé)任及費(fèi)用；十一、其他1、本合同自雙方簽字蓋章后生效，有效期至保修期滿。2、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決弁簽署書面補(bǔ)充 協(xié)議，補(bǔ)充

3、協(xié)議與本合同享有同等法律效力。協(xié)商未果，提交山 東曹縣人民法院提起訴訟。3、合同附件為本合同條款的組成部分，本合同連同附件式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力發(fā)包方：承包方：委托代理人：委托代理人：【篇二】發(fā)包人（全稱）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包人（全稱）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：資金來(lái)源：自籌資金二、工程承包范圍工程范圍：多層（4#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓，9#樓、10#樓、11#樓）商品房土建及裝飾工程（1）

4、本工程建筑面積：多層（框架剪力墻結(jié)構(gòu)）：5#樓：5135 m6#樓：8872 m2多層帶地下室：19#樓：378120#多層（傳混結(jié)構(gòu)）：4#樓：5860。4 m13#樓：3781。416#樓：3784。9 m2 , 18#樓：3784。9 m2 , 21#樓：別墅：7#樓：620 m8#樓：620 m9#樓：620 m2 , 合計(jì)建筑面積：行（以實(shí)際竣工結(jié)算面積為準(zhǔn)）（2）承包目標(biāo)范圍：以甲方提供的施工圖紙、技術(shù)交底、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單及其他說(shuō)明所規(guī)定的土建、裝 飾工程及散水的全部?jī)?nèi)容（土方開挖、降水、樁基礎(chǔ)施工由甲方另行發(fā)包，土建施工界面以剔，截樁頭為起始點(diǎn)）。（3）甲方另行發(fā)

5、包的范圍為：a、電梯工程，b、給排水工 程，c、消防工程，d、強(qiáng)弱電工程，e、人防安裝工程，f、室外 總圖，g、防水工程，h、外墻保溫，外墻漆，i、塑鋼窗、陽(yáng)臺(tái)、 樓梯欄桿。三、合同工期開工日期：年月日（以發(fā)包人簽發(fā)的開工日期為準(zhǔn)）竣工日期：年月日（竣工驗(yàn)收合格通過(guò)之日）合同工期：總?cè)諝v天數(shù)天（包括停電、停水時(shí)間） ，除不 可抗力因素外（含地震、洪水、風(fēng)災(zāi)、雪災(zāi)等自然災(zāi)害） ，工期 不得延長(zhǎng)。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范，合格要求五、承包價(jià)格采用固定綜合單價(jià)承包（以房屋產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)進(jìn)行最終決 算）。按四川省工程量清單計(jì)價(jià)定額（20xx定額）基價(jià)和四川 省建設(shè)工程安全文明施工

6、措施費(fèi)計(jì)價(jià)管理辦法及四川省施工企業(yè)規(guī)費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)（按下限取費(fèi)），在上述計(jì)算出總價(jià)后下浮 13%作為承包總價(jià)。六、安全承包目標(biāo)要求乙方所有員工必須持證上崗，自行解決上崗證事宜， 安全、文明施工措施費(fèi)須?？顚Ｓ?。按安全條文為規(guī)范進(jìn)行施工， 其現(xiàn)場(chǎng)檢查評(píng)價(jià)由建筑安全監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)實(shí)施，若評(píng)價(jià)不合格 者，將扣出安全文明施工措施費(fèi)， 乙方開工前對(duì)工人進(jìn)行系統(tǒng)的 安全教育；做好安全防護(hù)，杜絕事故的發(fā)生。甲、乙雙方采用建筑施工內(nèi)部承包方式，乙方使用甲方資質(zhì)進(jìn)行工程建設(shè)，但在施工中所發(fā)生的傷、亡、病、殘事故和工 程質(zhì)量事故所發(fā)生的一切費(fèi)用及責(zé)任無(wú)條件由乙方負(fù)責(zé)，若發(fā)生重大質(zhì)量安全事故，影響甲方的聲譽(yù)，甲方按照有關(guān)

7、規(guī)定作出相 應(yīng)處罰。甲方統(tǒng)一進(jìn)行安全責(zé)任保險(xiǎn)，在乙方的應(yīng)付工程款中扣 除。如甲方單獨(dú)分包項(xiàng)目，所產(chǎn)生的質(zhì)量安全等問題，由甲方負(fù) 全部責(zé)任，乙方概不負(fù)責(zé)。七、綜合承包目標(biāo)乙方應(yīng)教育工人嚴(yán)格按操作規(guī)范作業(yè)，文明施工，遵守國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公德、行業(yè)規(guī)范、公司制度，若出現(xiàn)違法違紀(jì)、 不按規(guī)范施工等行為給公司造成經(jīng)濟(jì)和名譽(yù)損失，概由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。八、一般權(quán)利、義務(wù)1、乙方自覺接受甲方監(jiān)督管理， 認(rèn)真搞好項(xiàng)目施工管理； 2、該工程屬于固定綜合單價(jià)承包，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用及趕工措施 費(fèi)概由承包方承擔(dān)。3、乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)、組織施工力量和機(jī)具設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，嚴(yán)格按國(guó)家頒布的 施工規(guī)范，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求和甲方認(rèn)可的由設(shè)施部

8、門書面出具的變 更精心施工，保證工程建設(shè)的質(zhì)量，按期竣工。(2)、按規(guī)定提供施工過(guò)程中的用工計(jì)價(jià)表，做好的有關(guān) 財(cái)務(wù)賬目，保管好一切財(cái)務(wù)憑證以及本工程的各有關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)資 料，在撥付工程款時(shí)，必須提供合法的有效發(fā)票。(3)、自行解決工程建設(shè)中各種招待費(fèi)和工地辦公的零星 開支，負(fù)責(zé)工程的環(huán)保噪音、渣土運(yùn)輸?shù)仁┕み^(guò)程中的一切費(fèi)用(4)、負(fù)責(zé)承擔(dān)工程的建安營(yíng)業(yè)稅。(5)、負(fù)責(zé)按時(shí)向有關(guān)部門交納施工所耗的水電費(fèi)用。(6)、負(fù)責(zé)配合本工程其他分部工程的施工(不計(jì)取總包 服務(wù)費(fèi))，協(xié)調(diào)好與天然氣、自來(lái)水和電安裝、光纜安裝等專業(yè) 隊(duì)伍的關(guān)系。4、甲方權(quán)利與義務(wù)(1)、負(fù)責(zé)做好“三通一平”。(2)、無(wú)償提供公司

9、的設(shè)計(jì)施工圖及修建過(guò)程中所需的各 種批件。(3)、除非乙方主動(dòng)放棄或歸責(zé)于乙方的原因滯工和無(wú)法施工，甲方不得將該工程收回或轉(zhuǎn)包。(4)、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的試驗(yàn)和資料工作，協(xié)調(diào)項(xiàng)目辦理驗(yàn) 收和移交檔案館資料，甲、乙雙方分別承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。(5)、在乙方竣工驗(yàn)收合格后 90天內(nèi)，完成工程結(jié)算。九、施工組織設(shè)計(jì)和工期1、乙方必須提供以下計(jì)劃，經(jīng)甲方審查后作為指導(dǎo)本工 程的施工和撥款依據(jù)。(1)施工組織設(shè)計(jì)(包括安全施工設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度計(jì) 劃)，分項(xiàng)工程施工方案。(2)成本控制措施(3)本工程所需的圖集規(guī)范，若乙方不能準(zhǔn)備，甲方可 作有償提供。2、本工程竣工時(shí)間認(rèn)定，以工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn)。3、因甲方其他原因

10、影響工期時(shí)，憑甲乙雙方及監(jiān)理工程 師的書面簽證順延。4、因施工質(zhì)量不符合規(guī)定或設(shè)計(jì)要求，必須停工返工， 所延誤的工期，以及因施工組織不當(dāng)所延誤的工期，概由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方必須向甲方提交每月的進(jìn)度計(jì)劃、材料計(jì)劃及資 金計(jì)劃，否則，造成的不撥付工程款等損失，概由乙方承擔(dān)。6、本項(xiàng)目每棟樓工程要求按期竣工，按合同工期每延誤 工期一天，甲方按每天1000元向乙方收取罰金，在撥付的工程 款中扣罰。十、質(zhì)量與檢驗(yàn)1、甲方組織對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行定期不定期的監(jiān)督檢查，如 發(fā)現(xiàn)違反操作規(guī)程和質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范要求時(shí)，乙方必須停止施 工，采取有力措施補(bǔ)救或返工，由此造成的一切直接和間接損失 概由乙方自行承擔(dān)。2、乙方必

11、須會(huì)同甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、施工技術(shù)人員、設(shè)計(jì)、 質(zhì)檢、監(jiān)理人員等進(jìn)行檢查驗(yàn)收各分部、分項(xiàng)工程以及檢查驗(yàn)收的工序，驗(yàn)收按規(guī)定程序進(jìn)行，各分部、分項(xiàng)工程以及每到工序 完工，乙方必須提前通知甲方、 設(shè)計(jì)、質(zhì)檢、監(jiān)理人員進(jìn)行驗(yàn)收； 未經(jīng)驗(yàn)收，乙方不得進(jìn)行下道工序施工， 否則甲方將視情況對(duì)乙 方實(shí)行處罰，一切所造成的損失全部由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方擬用于本工程的建材、構(gòu)件等必須具備合格證和 試?yán)?、試壓、試?yàn)等報(bào)告，在施工前現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)人員隨機(jī)抽檢合格 才能使用；如甲方提供的材料，由甲方負(fù)責(zé)出具報(bào)告。4、根據(jù)甲方有關(guān)管理辦法，對(duì)項(xiàng)目出現(xiàn)的各種違章情況處以50-5000元的罰款，弁要求整改。情況嚴(yán)重或累犯時(shí)甲方有 權(quán)更

12、換施工隊(duì)伍。罰款處罰款通知由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人直接遞交乙 方和甲方財(cái)務(wù)部，在撥付工程款中扣除，弁單獨(dú)立賬。十一、工程款的撥付與質(zhì)保金的預(yù)留1。工程款撥付：每棟地下室完成弁現(xiàn)澆至土 0。000m后7日內(nèi)付該棟工程約定總造價(jià)的 20% o多層澆筑屋面后7日內(nèi)付該工程約定總造價(jià)的30%,安裝及裝飾完工后 7日內(nèi)付該工程約定總造價(jià)的30%,竣工驗(yàn)收弁決算后7日內(nèi)按決算總造價(jià)付足。2。質(zhì)保金：按工程分棟結(jié)算預(yù)留,質(zhì)保期滿，結(jié)算維 修費(fèi)后退還。質(zhì)保金不計(jì)付利息。十二、變更若需要改設(shè)計(jì)圖（增加或減少設(shè)計(jì)內(nèi)容），由甲方作出書 面更改或技術(shù)核定單，價(jià)格按承包合同約定的固定綜合單價(jià)同一 口徑核算。十三、保修1。乙方全

13、面履行與甲方簽訂的施工保修合同。保修期按 國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，以甲方認(rèn)可的起始時(shí)間計(jì)算。2。保修期內(nèi)若出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，由甲方通知乙方，乙 方必須于24小時(shí)內(nèi)安排維修人員到現(xiàn)場(chǎng)維修，否則，甲方將動(dòng) 用保修金自行安排維修，乙方不得有任何異議。3。每次維修，乙方必須按甲方委托的物業(yè)管理部門提供 的維修方法，維修程序，選用經(jīng)認(rèn)定的材料進(jìn)行維修。 維修完畢。 必須經(jīng)物業(yè)管理部門書面認(rèn)可。 按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)經(jīng)鑒定的按規(guī)定 進(jìn)行。4。若同類問題多次發(fā)生弁維修三次都未徹底維修好，此 后由甲方派人維修，所發(fā)生的費(fèi)用從保修金中支付。5。若工程為出現(xiàn)質(zhì)量問題，土建保修期滿，甲方退還乙 方的保修金，其他項(xiàng)目依次類推。6。保修金不計(jì)息。十四、獎(jiǎng)勵(lì)及處罰1。在乙方順利完成施工任務(wù)時(shí)，甲方按實(shí)際工程量及時(shí)撥付工程款；工程完工后甲方將根據(jù)工期、質(zhì)量、安全的完成情 況，給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)。2。若乙方在施工過(guò)程中有不按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求施工，不接受甲方人員的監(jiān)督管理或因施工組織管理不當(dāng)， 不能保證工程 質(zhì)量和進(jìn)度，不能保證工程施工的順利進(jìn)行， 甲方有權(quán)處罰或單 方解除施工承包合同，另行選定人進(jìn)場(chǎng)施工，由此所造成的一切 損失概由乙方負(fù)責(zé)。十五、竣工驗(yàn)收工程竣工后乙方30日內(nèi)必須辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，弁將工 程竣工驗(yàn)收資料存檔案館、建設(shè)局備案。同時(shí)，應(yīng)將竣工資料提 供一套給甲方技術(shù)部門。十六、合同生效1、本合同一