xxxx古村落部分改造提升工程項(xiàng)目建議書(shū)

1、xxxxxx 古村落部分改造提升工程項(xiàng)目建議書(shū)暨可行性研究報(bào)告）xxxxx 建設(shè)工程咨詢有限公司2014 年 12 月xxxxxxxx 里河村古村落部分改造提升工程項(xiàng)目建議書(shū)暨可行性研究報(bào)告）編制單位： 技術(shù)負(fù)責(zé) 人： 項(xiàng)目參編 人：審 定 人：第一章 總 論4一、項(xiàng)目概況二、建設(shè)單位簡(jiǎn)介三、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)四、可行性研究范圍五、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容六、項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第二章項(xiàng)目建設(shè)必要性 6一、項(xiàng)目所在地情況社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r二、項(xiàng)目建設(shè)背景三、項(xiàng)目實(shí)施的必要性第三章 項(xiàng)目地址及建設(shè)條件 10一、項(xiàng)目地址二、建設(shè)條件第四章項(xiàng)目建設(shè)方案 15一、設(shè)計(jì)依據(jù)二、設(shè)計(jì)原則三、方案設(shè)計(jì)定位四、設(shè)計(jì)目

2、標(biāo)六、植物配置五、建設(shè)內(nèi)容第五章環(huán)境保護(hù)方案 19一、環(huán)境影響評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)二、環(huán)境影響分析三、環(huán)境保護(hù)措施第六章節(jié)能、節(jié)水措施 22一、節(jié)能措施二、節(jié)水措施第七章勞動(dòng)安全 23一、勞動(dòng)安全第八章建設(shè)進(jìn)度安排及招標(biāo)方式 24一、建設(shè)工期二、實(shí)施進(jìn)度安排三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表四、工程招投標(biāo)第九章投資估算與資金籌集 28一、項(xiàng)目投資估算二、項(xiàng)目資金籌集第十章項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià) 30一、社會(huì)影響分析二、社會(huì)對(duì)項(xiàng)目適應(yīng)性和可接受程度分析第一章結(jié)論32第十二章附件33一、附表與附圖二、項(xiàng)目有關(guān)資料第一章 總 論、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱： xxxxxxxx 里河村古村落部分改造提升工程2、項(xiàng)目地點(diǎn)：碧湖鎮(zhèn)里河村3、項(xiàng)目性質(zhì)

3、：古村改造4、項(xiàng)目建設(shè)單位：5、法人代表：本次項(xiàng)目總用地面積 12513平方米，總改造建筑面積 6482平方米， 古 建筑 20幢，祠堂 1 個(gè)，戲樓一座，改造綠化 3754平方米，廣場(chǎng)鋪磚 2214 平方米，道路路面改造 1500 平方米。二、建設(shè)單位簡(jiǎn)介 該項(xiàng)目由麗水市碧湖鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司承辦。該公司系國(guó)有企 業(yè)，成立于 2000年 9月，注冊(cè)資本 1200萬(wàn)元，職工 10人。公司實(shí)行董事 會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。主要承擔(dān)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的投資、融資、 開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)的運(yùn)作管理，鎮(zhèn)域土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)和管理，國(guó)內(nèi)廣告設(shè)計(jì)、制作、 發(fā)布、代理。公司成立以來(lái)完成了碧湖大眾街改造工程、望江路工程、

4、文 一路工程、環(huán)北路工程等項(xiàng)目，逐年拉開(kāi)了城鎮(zhèn)道路框架網(wǎng)，促進(jìn)了碧湖 鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。碧湖鎮(zhèn)位于蓮都區(qū)西南部，由原新合鄉(xiāng)、石牛鄉(xiāng)、平原鄉(xiāng)、聯(lián)合鄉(xiāng)和 原碧湖鎮(zhèn)撤并而成，撤并后碧湖鎮(zhèn)總面積 134平方千米，轄 5 個(gè)辦事處， 59個(gè)行政村， 3個(gè)居委會(huì)， 134個(gè)自然村， 470個(gè)村民小組，是蓮都區(qū)第一 大鎮(zhèn)。三、項(xiàng)目建議書(shū)（暨可行性研究報(bào)告）編制依據(jù)1、麗水市蓮都區(qū)域總體規(guī)劃（20072020） »2、碧湖鎮(zhèn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃 ；3、碧湖鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃 （ 2006-2020年）；4、蓮都區(qū)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)總體規(guī)劃5、蓮都區(qū)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃6、公園設(shè)計(jì)規(guī)范（CJJ48-92

5、）7、國(guó)家和浙江省、麗水市有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)定等。&業(yè)主委托書(shū)四、項(xiàng)目建議書(shū)研究范圍本項(xiàng)目建議書(shū)編制范圍如下：1、確定工程合理的建設(shè)規(guī)模。2、項(xiàng)目建設(shè)必要性。3、總體建設(shè)方案評(píng)估。4、工程項(xiàng)目的投資估算與相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。五、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容1、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：本次項(xiàng)目總用地面積 12513平方米，總改造建筑面 積6482平方米，古建筑20幢，祠堂1個(gè)，戲樓一座。改造綠化3754平方 米，廣場(chǎng)鋪磚2214平方米，道路路面改造1500平方米。2、項(xiàng)目投資：估算項(xiàng)目總投資為1187萬(wàn)元。六、項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位指標(biāo)1改造總用地面積平方米125132改造總

6、建筑面積平方米64822.1古居民樓建筑改造平方米59102.2祠堂平方米1642.3文體活動(dòng)中心平方米3282.4戲樓改造平方米803改造綠化面積平方米37544鋪磚面積平方米22145道路改造平方米15008項(xiàng)目總投資萬(wàn)元1187第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性一、項(xiàng)目所在地情況社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 碧湖鎮(zhèn)位于蓮都區(qū)西南部、甌江中游，鎮(zhèn)區(qū)依甌江北岸而立，省道龍 麗線和麗浦線在此交匯，距市區(qū) 20 公里，離金麗溫高速公路入口處 15 公 里，南通福建，北上衢州，東與青田縣章村鄉(xiāng)交界，南與大港頭鎮(zhèn)毗鄰， 西與高溪鄉(xiāng)、松陽(yáng)縣裕溪鄉(xiāng)相連，北與水閣街道相交，由原新合鄉(xiāng)、石牛 鄉(xiāng)、平原鄉(xiāng)、聯(lián)合鄉(xiāng)、高溪鄉(xiāng)和原碧湖鎮(zhèn)撤

7、并而成， ，鎮(zhèn)域總面積 219.57 平方公里，轄 74個(gè)行政村， 3 個(gè)居委會(huì)， 593個(gè)村民小組。 2000年碧湖鎮(zhèn) 被確定為浙江省 136個(gè)省級(jí)中心鎮(zhèn)之一， 2007年 5月被列為浙江省“十一 五”期間省級(jí)中心鎮(zhèn)重點(diǎn)培育工程， 2012 年中共麗水市委 麗水市人民 政府關(guān)于推進(jìn)壺鎮(zhèn)鎮(zhèn)、溫溪鎮(zhèn)等小城市培育的若干意見(jiàn) （麗委（ 2012）4 號(hào)）文件指出碧湖鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展可按壺鎮(zhèn)鎮(zhèn)、溫溪鎮(zhèn)等小城市培育基本要求 執(zhí)行，以便更好更快的促進(jìn)市區(qū)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程，逐步提升為麗水市的副 城中心。現(xiàn)在，碧湖鎮(zhèn)正朝著打造“工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)、旅游名鎮(zhèn)、千年古鎮(zhèn)”的目標(biāo)， 以碧湖中心鎮(zhèn)培育為重點(diǎn)，努力把碧湖建設(shè)成為以歷史文

8、化、休閑旅游為 特色，集貿(mào)、工、農(nóng)為一體的綜合性城鎮(zhèn)，最終使碧湖成為連接城鄉(xiāng)的節(jié) 點(diǎn)和繁榮農(nóng)村、服務(wù)農(nóng)業(yè)、集聚農(nóng)民的重要載體，成為產(chǎn)業(yè)的集聚區(qū)、人 口的集中區(qū)。2013 年，全鎮(zhèn)耕地面積 2146.27 公頃，戶籍總?cè)丝?60266人，全鎮(zhèn)工 業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值 39.87 億元，同比增長(zhǎng) 20.8%（其中工業(yè)園區(qū) 26.72 億 元，鎮(zhèn)屬企業(yè) 13.15 億元）。農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 6.73 億元，同比增長(zhǎng) 7.8%。旅游 總收入 3.98 億元，增長(zhǎng) 31%。農(nóng)民人均純收入 8363 元，同比增長(zhǎng) 15%?，F(xiàn) 正大力發(fā)展生態(tài)旅游業(yè)，穩(wěn)步推進(jìn)古堰畫(huà)鄉(xiāng)、九龍濕地公園、石牛城市溫 泉等景區(qū)建設(shè)。積極發(fā)展“

9、田園風(fēng)光”鄉(xiāng)村休閑旅游，不斷提升田園特色 旅游的接待規(guī)模和檔次。二、項(xiàng)目建設(shè)背景2012 年 10 月 10 日，全省“深化千萬(wàn)工程建設(shè)美麗鄉(xiāng)村”現(xiàn)場(chǎng)會(huì)在麗 水大劇院隆重召開(kāi)。推進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)工作的總體目標(biāo)是：按照科學(xué)規(guī)劃 布局美、村容整潔環(huán)境美、創(chuàng)業(yè)增收生活美、鄉(xiāng)風(fēng)文明身心美的要求，打 造宜居宜業(yè)宜游的農(nóng)民幸福生活家園、市民休閑旅游樂(lè)園的美麗鄉(xiāng)村。各 級(jí)黨委、政府要堅(jiān)持導(dǎo)向性與操作性的統(tǒng)一，不斷提高美麗鄉(xiāng)村規(guī)劃設(shè)計(jì) 的科學(xué)水平。堅(jiān)持普遍惠及與重點(diǎn)打造的統(tǒng)一，不斷顯現(xiàn)美麗鄉(xiāng)村的整體 效果。堅(jiān)持現(xiàn)代村居與傳統(tǒng)文化的統(tǒng)一，不斷彰顯美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的鄉(xiāng)土特 色。堅(jiān)持當(dāng)前建設(shè)與長(zhǎng)效管理的統(tǒng)一，不斷促進(jìn)美麗

10、鄉(xiāng)村建設(shè)的可持續(xù)發(fā) 展。堅(jiān)持美化環(huán)境與促進(jìn)增收的統(tǒng)一， 不斷夯實(shí)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的工作基礎(chǔ)。拓展投資領(lǐng)域和吸引社會(huì)投資為重點(diǎn)，把美麗鄉(xiāng)村建設(shè)作為擴(kuò)大有效 投資的重要方向。要以發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和鼓勵(lì)就業(yè)創(chuàng)業(yè)為重點(diǎn)，把美麗鄉(xiāng)村 作為拓展農(nóng)民增收的重要途徑。 要以美化人居環(huán)境與增加公共服務(wù)為重點(diǎn)， 把美麗鄉(xiāng)村建設(shè)作為持續(xù)改善民生的重要舉措。要以提升規(guī)劃水平與創(chuàng)新 管理服務(wù)為重點(diǎn)，把美麗鄉(xiāng)村建設(shè)作為加快轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要路徑。里河美麗鄉(xiāng)村坐落在風(fēng)景宜人的麗水九龍國(guó)家濕地公園北岸，按規(guī)劃 最終建成“宜居、宜業(yè)、宜游”的美麗鄉(xiāng)村，使村落、產(chǎn)業(yè)、景觀、文化 交相輝映。 隨著以“民富、村美、風(fēng)正”為目標(biāo)的浙江麗水美麗鄉(xiāng)村

11、建 設(shè)推進(jìn)，麗水市 xxxxxxxx 里河美麗鄉(xiāng)村建設(shè)已全面啟動(dòng)。里河村古村落部分改造提升工程也是里河村美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的重要舉 措，創(chuàng)建美麗鄉(xiāng)村的意義十分重大。創(chuàng)建“美麗鄉(xiāng)村”是落實(shí)黨的十八大精神， 推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)的需要 黨的十八大明確提出要“把生態(tài)文明建設(shè)放在突出位置，融入經(jīng)濟(jì)建設(shè)、 政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會(huì)建設(shè)各方面和全過(guò)程，努力建設(shè)美麗中國(guó)，實(shí) 現(xiàn)中華民族永續(xù)發(fā)展”，確定了建設(shè)生態(tài)文明的戰(zhàn)略任務(wù)。農(nóng)業(yè)農(nóng)村生態(tài) 文明建設(shè)是生態(tài)文明建設(shè)的重要內(nèi)容，開(kāi)展“美麗鄉(xiāng)村”創(chuàng)建活動(dòng)，重點(diǎn) 推進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)、推廣節(jié)能減排技術(shù)、節(jié)約和保護(hù)農(nóng)業(yè)資源、改善農(nóng)村 人居環(huán)境，是落實(shí)生態(tài)文明建設(shè)的重要舉措，是在農(nóng)村

12、地區(qū)建設(shè)美麗中國(guó) 的具體行動(dòng)。創(chuàng)建“美麗鄉(xiāng)村”是加強(qiáng)農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境保護(hù)， 推進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)科學(xué) 發(fā)展的需要。 近年來(lái)農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展， 從一定程度上來(lái)說(shuō)是建立在對(duì)土地、 水等資源超強(qiáng)開(kāi)發(fā)利用和要素投入過(guò)度消耗基礎(chǔ)上的，農(nóng)業(yè)乃至農(nóng)村經(jīng)濟(jì) 社會(huì)發(fā)展越來(lái)越面臨著資源約束趨緊、生態(tài)退化嚴(yán)重、環(huán)境污染加劇等嚴(yán) 峻挑戰(zhàn)。開(kāi)展“美麗鄉(xiāng)村”創(chuàng)建，推進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)資源 環(huán)境保護(hù)，有效提高農(nóng)業(yè)資源利用率，走資源節(jié)約、環(huán)境友好的農(nóng)業(yè)發(fā)展 道路，是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的必然要求，是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的必 然趨勢(shì)。創(chuàng)建“美麗鄉(xiāng)村”是改善農(nóng)村人居環(huán)境， 保護(hù)古村落提升社會(huì)主義新農(nóng) 村建設(shè)水平的需要。 古村落保護(hù)

13、工作總體而言措施依然薄弱 , 已威脅到千百 年來(lái)古村落的生命力，保護(hù)和發(fā)展古村落日益顯得重要。三、項(xiàng)目實(shí)施的必要性 古村落都是活的化石，它們歷盡了風(fēng)雨的滄桑，向我們展示了人類對(duì) 生活環(huán)境的作用。從根本上說(shuō)，任何村落均有形成、發(fā)展、興旺和衰退的 過(guò)程，甚至最終消亡的可能。當(dāng)今社會(huì)，大量的占用土地、人口外流、生 態(tài)環(huán)境惡化已威脅到千百年來(lái)古村落的生命力，保護(hù)和發(fā)展古村落日益顯 得重要。古村落保留了較大的歷史沿革，即是建筑環(huán)境、建筑布局。村落的選址 基本保持原貌延續(xù)了獨(dú)特的民俗民風(fēng)和獨(dú)特的傳統(tǒng)生活方式，至今仍為人 們服務(wù)的村落。古村落是傳統(tǒng)中國(guó)積淀文化、傳承文明的最基本的社會(huì)單 位。在幾千年的歷史長(zhǎng)

14、河中，我們的先人在這一方水土中休養(yǎng)生息，辛勤 勞作，進(jìn)行物質(zhì)創(chuàng)作、精神創(chuàng)造和審美創(chuàng)造，形成了燦爛的村落文化。這 其中包括古建筑物、歷史遺址、工藝品等物質(zhì)文化遺產(chǎn)和民風(fēng)民俗、傳說(shuō) 故事、地方戲曲、舞蹈和各種傳統(tǒng)技藝等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。隨著旅游業(yè)的 發(fā)展和鄉(xiāng)村游的興起，中國(guó)的古村落，以其淳樸的民風(fēng)、秀美的自然風(fēng)光 和眾多充滿歷史文化底蘊(yùn)的人文景觀，吸引了大量久經(jīng)都市喧囂的人們慕 名而來(lái)。品質(zhì)生活是和諧社會(huì)的具體性，建設(shè)麗水品質(zhì)生活之城，除了要發(fā)展 經(jīng)濟(jì)生活，更需要提升文化、精神生活。近些年隨些經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，傳統(tǒng)建 筑得到有效的保護(hù)，成為旅游、度假、休閑、養(yǎng)生的重要場(chǎng)所；傳統(tǒng)建筑 文化更能幫助現(xiàn)代人反叩

15、內(nèi)心，感悟天人，平靜心靈。里河村部分建筑慘破，坍塌；未能得到有效的修繕、改造和利用。里 河村古村落部分改造提升工程；這一傳統(tǒng)歷史文化村落將重見(jiàn)曙光。古村保護(hù)與開(kāi)發(fā)建設(shè)，一方面是政府積極保護(hù)古村文化與民居，改善 當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的居住環(huán)境，凸顯政府對(duì)農(nóng)民的關(guān)愛(ài)；另一方面，保護(hù)和挖掘完 好的古村文化，對(duì)旅游者是絕佳的吸引物，進(jìn)而通過(guò)配套設(shè)施，引導(dǎo)游客 在里河村游得開(kāi)心、吃得快樂(lè)、住的舒坦。旅游者的參與能給里河村帶來(lái)各種各樣的信息，從科學(xué)技術(shù)、文化知 識(shí)、道德觀念、價(jià)值觀念、思維方式和生活習(xí)俗都會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)生不同程度 的影響。旅游業(yè)可帶動(dòng)和促進(jìn)加工業(yè)、餐飲業(yè)、住宿業(yè)等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展, 從而擴(kuò)大就業(yè)機(jī)會(huì)，促進(jìn)規(guī)

16、劃區(qū)及周邊地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，促進(jìn)觀念轉(zhuǎn) 變，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展。合理開(kāi)發(fā)建設(shè)里河村可以具有良好的環(huán)境效益。里河古村的開(kāi)發(fā)，有 利于保護(hù)區(qū)域內(nèi)的生物多樣性，改善生態(tài)環(huán)境，從而充分體現(xiàn)出良好的生 態(tài)環(huán)境價(jià)值，能更好地調(diào)動(dòng)各方面保護(hù)環(huán)境的積極性，地方財(cái)政才能有充 足的財(cái)力投入保護(hù)事業(yè)，環(huán)境的重要價(jià)值才能充分彰顯。綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。第三章 項(xiàng)目地址及建設(shè)條件一、項(xiàng)目地址里河村位于麗水市 xxxxxxxx ，處于麗水市規(guī)劃的甌江旅游度假區(qū)內(nèi)， 具有地處麗水市區(qū)的“軟環(huán)境”優(yōu)勢(shì)與杭州、寧波、金華、溫州、紹興等 城市的距離都在“ 200 公里合理交通半徑”之內(nèi)，具有得天獨(dú)厚的區(qū)位環(huán)

17、境優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目所選位置位于碧湖鎮(zhèn)里河村村內(nèi)，利用村里原有的農(nóng)居改造一個(gè) 休閑、美麗、古樸、古色古香的村落。二、建設(shè)條件1、碧湖鎮(zhèn)概況 碧湖鎮(zhèn)史稱“西鄉(xiāng)”，是浙西南地區(qū)一個(gè)交通便利，城鎮(zhèn)設(shè)施比較完善 的千年古鎮(zhèn)。 整個(gè)鎮(zhèn)區(qū)依甌江北岸而立， 省道龍麗線和麗浦線在碧湖交匯， 南通福建，北上衢州。全鎮(zhèn)總面積 133.2 平方公里，東與青田縣章村鄉(xiāng)交 界，南與大港頭鎮(zhèn) 毗鄰，西與高溪鄉(xiāng)、松陽(yáng)縣聯(lián)溪鄉(xiāng)相連，北與水閣街道 交界。距城區(qū) 20 公里。碧湖鎮(zhèn)是蓮都區(qū)的第一大鎮(zhèn) ，1998 年被 列入省級(jí)“小城鎮(zhèn)綜合改革 試點(diǎn)鎮(zhèn)”，2000 年被確定為浙江省 136 個(gè)省級(jí)中心鎮(zhèn)之一， 2001 年修編了 碧湖中心

18、鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃，中心鎮(zhèn)建設(shè)步伐加快。望江路道路工程全面啟 動(dòng)，水、電、路、通訊等設(shè)施進(jìn)一步完善，集鎮(zhèn)功能繼續(xù)加強(qiáng)。2、水文 甌江水力資源豐富，洪水都發(fā)生在五、六月份的梅雨季節(jié)和八、九月 份的臺(tái)風(fēng)季節(jié)，每次洪水發(fā)生，江邊的村莊都有不同程度被淹，后由于甌 江上游建造了幾個(gè)水電站，洪災(zāi)情況有所緩解。大溪和其支流松陰溪匯合 點(diǎn)上游 1 千米的通濟(jì)堰大壩攔截松陰溪水，通濟(jì)堰經(jīng)堰頭、周巷，繞碧湖城鎮(zhèn)北邊流過(guò)，縱貫碧湖平原，全長(zhǎng) 22.5 千米。3、氣象 碧湖鎮(zhèn)屬中亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫暖濕潤(rùn)，雨量充沛，光照充足， 無(wú)霜期長(zhǎng)，四季分明。降水多在五至六月的梅雨季節(jié)和八至九月的臺(tái)風(fēng)季 節(jié)；臺(tái)風(fēng)風(fēng)力在五至七級(jí)；

19、干旱期常發(fā)生在七、八月；無(wú)霜期 267.4 天； 災(zāi)害性天氣大多由冰雹、大風(fēng)、干旱產(chǎn)生；歷年來(lái)最高氣溫42.7 C,最低氣溫-10.1 C。4、防震地震；根據(jù)國(guó)家地震局中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖（ 1990）和中國(guó)地震 動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖（GB18306-200），本地區(qū)地震基本烈度為小于W度區(qū)內(nèi)， 地震動(dòng)峰值加速度v 0.05g，地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期0.35s，丘陵區(qū)場(chǎng)地土 類型屬堅(jiān)硬土，場(chǎng)地類別屬I(mǎi)類，溝谷地帶場(chǎng)地土類型屬中軟土，場(chǎng)地類 別屬H類。5、區(qū)塊交通條件 麗（水）龍（泉）高速、龍（游）麗（水）高速、 53 省道和 50省道；麗龍高速和龍麗高速在北埠村設(shè)互通口， 麗龍高速與 53 省道在里河村南

20、側(cè) 設(shè)互通口； 53 省道北接水閣工業(yè)區(qū)，通往麗水市區(qū)，南經(jīng)云和、龍泉可達(dá) 福建南平； 50 省道位于大溪北岸，西接松陽(yáng)，東至聯(lián)城鎮(zhèn)。交通優(yōu)勢(shì)明顯，項(xiàng)目的建設(shè)交通條件得以保證。6、基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀 里河村部分建筑已空置多年，原有房屋均為木構(gòu)僅配有簡(jiǎn)易照明，生活污水無(wú)外排管線，雨水基本為自由排放?；A(chǔ)設(shè)施十分落后。現(xiàn)村落距離附近居民點(diǎn)很近； 自來(lái)水、 電等生活設(shè)施很容易就近接入。 供水、供電、通訊條件（ 1 ）供水：供水可由里河村自來(lái)水管網(wǎng)供水。2）供電：從里河村供電管網(wǎng)直接接入即可。（3）通訊：直接由電話通信網(wǎng)接入。7、城市規(guī)劃與區(qū)域性規(guī)劃要求：項(xiàng)目建設(shè)地符合城市總體規(guī)劃要求。8、區(qū)域自然環(huán)境特點(diǎn)

21、 里河村古村落部分格局和周?chē)匀画h(huán)境具有古樸的江南古村風(fēng)貌， 民居保存良好。民居錯(cuò)落有序；卵塊石道路沿民居穿行。整體古樸、幽靜。9、法律支持條件：項(xiàng)目建設(shè)符合現(xiàn)行的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)、政府有關(guān) 美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的專項(xiàng)文件精神。第四章 建設(shè)方案深厚的歷史文化底蘊(yùn) , 優(yōu)美的自然地理環(huán)境決定了里河村是麗水近郊 一處優(yōu)越的旅游、休閑、度假勝地。作為歷史文化古村落，里河村不僅是 人們感受傳統(tǒng)生活品質(zhì)、親近自然風(fēng)光的優(yōu)選勝地，更應(yīng)該是社會(huì)大眾舒 緩心靈，放松精神，感受傳統(tǒng)文化氛圍，陶冶情操的人文樂(lè)土。一、 設(shè)計(jì)依據(jù)中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法 （2008）中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法實(shí)施條列 （2003 年）文物保護(hù)

22、工程管理辦法 （2003 年）古建筑消防管理?xiàng)l例 （1984年）古建筑木結(jié)構(gòu)修繕與加固技術(shù)規(guī)范 （1992 年）中國(guó)文物古跡保護(hù)準(zhǔn)則 （2004 年第二次修改）里河村保護(hù)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （GB 50016-2006）民用建筑設(shè)計(jì)通則 （GB 50352-2005）屋面工程技術(shù)規(guī)范 （GB 50345-2012）二、設(shè)計(jì)原則1、因地制宜，不求規(guī)模，但求精雅原則里河村擁有幾十幢傳統(tǒng)木構(gòu)古民居，位于老村中，空間有限，兼古村 定位為特色民俗館，故不求規(guī)模，而是充分發(fā)揮谷地優(yōu)勢(shì)，但取精雅，以 利于清心。2、歷史文化遺產(chǎn)優(yōu)先保護(hù)原則通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)范圍內(nèi)歷史文化價(jià)值、歷史資源的全面評(píng)估，重點(diǎn)展示里 河村建

23、筑、文化的歷史底蘊(yùn)，對(duì)古村內(nèi)原有建筑、道路以及可能出現(xiàn)的歷 史文化古跡進(jìn)行優(yōu)先考慮。3、特色鮮明、可持續(xù)發(fā)展的原則通過(guò)對(duì)歷史資源、空間資源的全面認(rèn)識(shí)，加以適度的整合，再現(xiàn)里河 村特有的歷史文化風(fēng)貌，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。三、方案設(shè)計(jì)定位 通過(guò)對(duì)里河村文脈的梳理，在尊重歷史，尊重自然，充分考慮場(chǎng)地景 觀的前提下，把里河村恢復(fù)成集文化、休閑一體，以旅游、休閑、度假為 主體的農(nóng)耕民俗館。四、設(shè)計(jì)目標(biāo) 傳統(tǒng)文化的繼承與弘揚(yáng)：充分挖掘展示、區(qū)塊歷史上傳統(tǒng)深厚悠久文 脈，營(yíng)造清樸古村、清心靜地。歷史名勝的梳理與保護(hù)：通過(guò)對(duì)里河古跡的梳理、整治、保護(hù)，讓古 跡重現(xiàn)歷史意蘊(yùn)，煥發(fā)文化魅力。景觀效果的恢復(fù)與整合：通過(guò)

24、對(duì)里河村環(huán)境的改造提升，結(jié)合甌江整 體旅游規(guī)劃，使里河村成為甌江旅游線上的一顆明珠。五、建設(shè)內(nèi)容本次項(xiàng)目總用地面積 12513 平方米，總改造建筑面積 6482平方米，古 建筑 20 幢，祠堂 1 個(gè)，戲樓一座，改造綠化 3754平方米，廣場(chǎng)鋪磚 2214 平方米，道路路面改造 1500 平方米。1、保持村莊內(nèi)的街巷走向與基本形態(tài)，保護(hù)古村內(nèi)居民的傳統(tǒng)建筑形 式，保持街巷兩側(cè)建筑的原有尺度關(guān)系。2、傳統(tǒng)的街巷鋪裝材質(zhì)為砂石、土質(zhì)路面，路面材料不應(yīng)采用瀝青、 水泥路面，建議采用石板路或自然型毛料塊石鋪地。3、建筑層數(shù)都控制在 2 層，不改變?cè)械耐庥^、體量和色彩，建筑應(yīng) 使用傳統(tǒng)工藝與材料。門(mén)、

25、窗、墻體、屋頂?shù)刃问綉?yīng)以延續(xù)區(qū)內(nèi)建筑風(fēng)貌。六、植物配置1、設(shè)計(jì)原則：（1）選擇以鄉(xiāng)土樹(shù)種為基礎(chǔ)，適地適樹(shù)，適當(dāng)引進(jìn)新優(yōu)綠化苗木，豐 富村落綠化景觀。（ 2）以植物為主，考慮子午的生物學(xué)特性及其生態(tài)關(guān)系，重視物種間 相克的自然規(guī)律，并充分發(fā)揮植物的生態(tài)學(xué)功能，在滿足景觀功能要求的 前提下，使其能取得較長(zhǎng)期穩(wěn)定的效果。（ 3）在種植上，注重種植結(jié)構(gòu)的群落化、植物品種的多樣化、植物種 植的經(jīng)濟(jì)型，合理配置，以利于植物的自然生長(zhǎng)及對(duì)病蟲(chóng)害的自然制約， 從而降低管理維護(hù)成本。（4）在配置上以群落式為主，模仿自然植物群落，以喬木、灌木、草 本植物按 4：5：1 的比例合理搭配，做到平面上疏密相間，里面上高

26、低錯(cuò) 落，結(jié)構(gòu)上協(xié)調(diào)有序，色彩絢爛豐富，營(yíng)造一個(gè)和諧、穩(wěn)定的生態(tài)植物群 落，優(yōu)化植物景觀。（5）注重植物的季相搭配，以四季為主題，有針對(duì)性地配置植物，以 保證四季有景。2、種植意向 有效研究數(shù)據(jù)顯示，喬、灌、草結(jié)構(gòu)綠地較空曠地相對(duì)濕度可增加 23.1%，并且在一定范圍內(nèi)喬、灌、草綠量比下，綠地中喬、灌綠量越大， 對(duì)溫濕度的改善作用越大，降溫增濕效果越明顯，具有較好的生態(tài)效益。 因而在整體種植上，以香樟、桂花、杜英為基調(diào)樹(shù)種，將喬木、灌、草控 制在較為合理的比例，在保證景觀效果的前提下，盡可能地提高池塘景觀 帶的喬灌綠量，以自然式種植為主，結(jié)合地形的起伏，局部以富有突出表 現(xiàn)的觀賞植物來(lái)展示該區(qū)

27、域的景觀特色， 讓人們能深感大自然的旖旎風(fēng)光， 體會(huì)大自然的清新空氣。3、植物種類的選擇上層先用大喬木：以常綠樹(shù)為主，適量搭配落葉喬木，形成上層界面 空間，以保證夏季的濃蔭與動(dòng)機(jī)充足的陽(yáng)關(guān)。選用：香樟、廣玉蘭、水杉、 無(wú)患子、白玉蘭、樸樹(shù)、合歡、欒樹(shù)等。中層配置中小喬木和灌木：以常綠樹(shù)種為主，同時(shí)結(jié)合觀花、葉、果 及芳香類植物，形成主要植物景觀的感受界面空間。如桂花、石楠、茶花、 含笑、紫玉蘭、垂柳、櫻花、海棠、石榴、木槿、紫薇、榆葉梅、紅楓、 梅花、臘梅、碧桃等。矮灌木：紅花繼木、金邊小蠟、毛白杜鵑、夏娟、南天竹、茶梅、金 邊黃楊、灑金珊瑚、八仙花等。草本植物：以馬尼拉草為主要草坪草種。第五

28、章 環(huán)境保護(hù)方案項(xiàng)目工程建設(shè)將嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)各項(xiàng)法律法規(guī)的規(guī)定，并堅(jiān)持加強(qiáng) 對(duì)項(xiàng)目的環(huán)境管理，實(shí)行“三同時(shí)”的原則，以達(dá)到環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。其環(huán)境保護(hù)目標(biāo)是保持良好的生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)環(huán)境清潔、優(yōu)美、宜人，達(dá) 到較高的環(huán)境質(zhì)量，使經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益相協(xié)調(diào)一、環(huán)境影響評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3838 2002)中皿(GB3095 2012)中二(GB3096 2008)中1地表水環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 類標(biāo)準(zhǔn)。空氣環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。噪聲環(huán)境執(zhí)行城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) 類標(biāo)準(zhǔn)。二、環(huán)境影響分析1 、污染物及產(chǎn)生量1 ）廢水：本項(xiàng)目建成后無(wú)生產(chǎn)性廢水產(chǎn)生2）廢氣：本

29、項(xiàng)目無(wú)廢氣煙氣。3）廢渣：本項(xiàng)目固體廢棄物主要為生活垃圾。4）噪聲：本項(xiàng)目在投入使用后如不使用大功率音響，則不會(huì)產(chǎn)生影響環(huán)境的噪聲。2、項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀場(chǎng)址周?chē)鸁o(wú)大的污染源，環(huán)境質(zhì)量好。3、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響（1）項(xiàng)目建設(shè)期間對(duì)環(huán)境影響 項(xiàng)目建設(shè)期間，對(duì)環(huán)境造成的影響主要有噪聲、粉塵的污染 （ 2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間對(duì)環(huán)境影響 項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后，對(duì)環(huán)境造成污染主要有： 廢水：本項(xiàng)目建成后無(wú)生產(chǎn)性廢水產(chǎn)生，廢水為生活廢水。 廢渣：本項(xiàng)目固體廢棄物主要為生活垃圾。 廢氣：無(wú)廢氣三、環(huán)境保護(hù)措施（ 1）項(xiàng)目建設(shè)期間環(huán)保措施項(xiàng)目建設(shè)期間，施工單位在施工組織方案中，必須制定出切實(shí)可行的 環(huán)境保護(hù)措施

30、，報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)審定后執(zhí)行。噪聲影響的措施 項(xiàng)目建設(shè)期間的噪聲主要是施工機(jī)械和運(yùn)輸物料車(chē)輛的聲音。a、 對(duì)夜間噪聲影響較大的施工設(shè)施在夜間應(yīng)停止施工，如要趕工期等 需要施工，最晚不能超過(guò)夜間 10 時(shí)。b、對(duì)于噪聲影響大的攪拌設(shè)備，應(yīng)放置在遠(yuǎn)離敏感點(diǎn)。C對(duì)施工機(jī)械以及運(yùn)輸車(chē)輛應(yīng)加強(qiáng)維護(hù)管理，以保證其處于良好的工作狀態(tài)，降低對(duì)周?chē)h(huán)境影響的噪聲。粉塵影響的措施 項(xiàng)目建設(shè)期間會(huì)發(fā)生粉塵污染，主要產(chǎn)生于灰土拌和、施工材料的運(yùn) 輸?shù)冗^(guò)程。a、砼拌和設(shè)備應(yīng)盡量遠(yuǎn)離居民區(qū)，且應(yīng)該設(shè)置在下風(fēng)向。b、盡量爭(zhēng)取集中拌和施工，并設(shè)置二級(jí)除塵裝置。c、需要時(shí)對(duì)料場(chǎng)加以遮蓋，以使塵土飛揚(yáng)減少。d、在材料運(yùn)輸中，應(yīng)盡可能

31、采取封閉或遮蓋措施，避免沿路拋散。e、 對(duì)粉塵較多的運(yùn)輸材料道以及施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配設(shè)灑水設(shè)施，定時(shí)作灑 水處理，以減少起塵量。并及時(shí)清掃路面，防止或減少二次揚(yáng)塵。（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間環(huán)保措施污水：排水實(shí)行雨污分流。雨水集中收集后由排水管就近排入附近道路的雨水管。由區(qū)內(nèi)管網(wǎng)組 織后，就近排入河道。廢渣：產(chǎn)生的廢棄物，納入鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)處理系統(tǒng)實(shí)行集中統(tǒng)一處理。實(shí) 行分級(jí)、袋裝收集，集中統(tǒng)一堆放在垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)，由環(huán)衛(wèi)清潔人員清運(yùn), 納入垃圾回收系統(tǒng)回收處理。第六章 節(jié)能、節(jié)水措施一、節(jié)能措施本項(xiàng)目的能源主要為電能，因此設(shè)計(jì)采用先進(jìn)節(jié)能技術(shù)和選用節(jié)能型 設(shè)備。設(shè)備選用低耗節(jié)能的變配電設(shè)備，設(shè)計(jì)采用節(jié)電高效的燈光源

32、；所 需配置的電器、設(shè)備均考慮選取高效、節(jié)電特性。在建設(shè)及項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng) 后，始終堅(jiān)持節(jié)能原則，加強(qiáng)管理，以達(dá)到建筑綜合節(jié)能的效果。二、節(jié)水措施 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用先進(jìn)節(jié)水的工藝和設(shè)備，提高水資源利用率，減少水 資源的無(wú)效消耗。（ 1）為節(jié)約用水，對(duì)清洗用水、綠化灌溉用水， 建議設(shè)置雨水收集池， 使之能用于綠化灌溉等。（ 2）供水系統(tǒng)采取防滲、防漏材料。（3）在項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后， 需加強(qiáng)用水管理， 防止無(wú)效的跑冒滴漏， 使節(jié)約用水落到實(shí)處第七章、勞動(dòng)安全一、勞動(dòng)安全1、項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的勞動(dòng)安全項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的勞動(dòng)安全須注意以下幾個(gè)方面：（1）施工單位應(yīng)預(yù)選制訂一系列安全生產(chǎn)管理制度， 并建立有效的

33、督查 制度，使安全生產(chǎn)管理工作真正落實(shí)，以預(yù)防為主，防患于未然。（2）對(duì)各種施工機(jī)械制定安全操作規(guī)程，要求操作（使用）者在生產(chǎn)過(guò) 程中嚴(yán)格執(zhí)行，以確保勞動(dòng)生產(chǎn)安全。（3）制定各施工設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)制度， 尤其是在日常重視保持設(shè)備上安 全保護(hù)設(shè)施的完好。設(shè)備異常或發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)立即停機(jī)進(jìn)行檢修，堅(jiān)決 杜絕設(shè)備帶病勉強(qiáng)使用的危險(xiǎn)現(xiàn)象。（4）經(jīng)常檢查施工現(xiàn)場(chǎng)可能引起的安全事故的隱患部位， 諸如可能發(fā)生 倒塌，會(huì)使人不慎拌倒，跌入或碰撞致傷的部位，及時(shí)采取有效的防范措 施，并做出醒目的警示標(biāo)志。（5）重視安全用電，經(jīng)常檢查施工現(xiàn)場(chǎng)上設(shè)備敷設(shè)的電器、導(dǎo)線的絕緣 情況，以便能及時(shí)排除導(dǎo)線或絕緣配件因老化、斷

34、裂、破損、磨損、接頭 松脫等產(chǎn)生的安全隱患，防止因施工用電而引起的觸電事故。每天停工時(shí) 必須拉斷電閘，并把電源部位鎮(zhèn)固好，以防意外發(fā)生。（6）對(duì)于施工過(guò)程中需進(jìn)行的各種危險(xiǎn)性作業(yè)， 均應(yīng)采取相應(yīng)的安全防 范和人員保護(hù)措施。第八章 建設(shè)進(jìn)度安排及招標(biāo)方式一、建設(shè)工期根據(jù)擬建工程的建設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求， 確定項(xiàng)目工程建設(shè)期 限為 10 個(gè)月 ,其中項(xiàng)目前期工作 （包括立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃審批等 ） 為 3 個(gè)月，項(xiàng)目建設(shè)并交付使用 7 個(gè)月。二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排具體項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排如下：1、2014年 12月，著手項(xiàng)編制項(xiàng)目建議書(shū)（暨可行性研究報(bào)告）并立 項(xiàng)。2、2014年 12 月底前

35、完成方案設(shè)計(jì)及初步設(shè)計(jì)；3、2015年 1 月底完成工程施工圖設(shè)計(jì)、編制標(biāo)底；4、2015年 2 月底施工招投標(biāo)完成；5、2015年 3月 2015年 8月項(xiàng)目工程施工；6、2015年 9 月工程驗(yàn)收；三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表:年度項(xiàng)目2014 年2015 年12123456789編制項(xiàng)目建議書(shū)（暨可研）并立項(xiàng)方案設(shè)計(jì)及初步設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)、編制標(biāo)底項(xiàng)目招投標(biāo)工程施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收四、工程招標(biāo) 根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì) 2001 年第 9 號(hào)令，特制訂 本項(xiàng)目招標(biāo)方案。1、招標(biāo)工作依據(jù)（ 1）中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法 （2）國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)招標(biāo)公告發(fā)布暫行規(guī)定（ 3）七部聯(lián)合發(fā)布評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)

36、辦法暫行規(guī)定2、招標(biāo)工作原則2.1 招標(biāo)方式 按照浙江省發(fā)展改革委員會(huì)有關(guān)要求，結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，擬采用以下 招標(biāo)方式:主要項(xiàng)目工程施工采用公開(kāi)招標(biāo)；工程施工監(jiān)理及設(shè)備采購(gòu)按有關(guān)規(guī) 定采取公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)。2.2 標(biāo)段劃分（ 1）施工監(jiān)理合同劃分 施工、監(jiān)理合同建議劃分一個(gè)標(biāo)段招標(biāo)。2.3 招標(biāo)范圍 本項(xiàng)目工程施工，工程監(jiān)理及設(shè)備、材料的采購(gòu)。2.4 公告發(fā)布根據(jù)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì) 招標(biāo)發(fā)布暫行辦法 ，本項(xiàng)目將在公開(kāi)發(fā)行 的網(wǎng)站上刊登招標(biāo)公告。2.5 資格審查 按照有關(guān)規(guī)定對(duì)施工合同段潛在投標(biāo)人進(jìn)行資格后審；對(duì)監(jiān)理潛在投 標(biāo)人也采用資格后審。3、組織形式（ 1）招標(biāo)機(jī)構(gòu)： 由項(xiàng)目建設(shè)單位委托具

37、備相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)實(shí) 施招標(biāo)組織工作。（ 2）評(píng)標(biāo)委員會(huì)：由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組建由多名專家組成的評(píng)標(biāo)委員會(huì)， 評(píng)委采用專家?guī)祀S機(jī)抽取。4、招標(biāo)工作計(jì)劃： 施工招標(biāo)工作計(jì)劃由業(yè)主委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按規(guī)定的要求制定。第九章投資估算與資金籌集一、項(xiàng)目投資估算1. 估算依據(jù) 業(yè)主對(duì)本工程項(xiàng)目的使用要求、意見(jiàn)及設(shè)想。 建安工程根據(jù)2010年浙江省建筑工程預(yù)算定額、浙江省安裝 工程預(yù)算定額及相應(yīng)的費(fèi)用定額估算指標(biāo)進(jìn)行估算。市政園林工程根據(jù) 2010年浙江省市政工程預(yù)算定額、浙江省園林工程預(yù)算定額及相 應(yīng)的費(fèi)用定額估算指標(biāo)進(jìn)行估算。 2010年浙江省建筑工程概算定額及浙江省工程建設(shè)其它費(fèi)用定 額； 主要材

38、料價(jià)格以市場(chǎng)信息價(jià)為編制依據(jù)。2、估算范圍本工程為公建項(xiàng)目，投資估算范圍為：園林景觀綠化工程、工程建設(shè) 其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)。3、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目投資估算按2010年新計(jì)價(jià)依據(jù)編制，給排水、電氣、消防、采 用類似工程概算指標(biāo)估價(jià)。預(yù)備費(fèi)按 5%,建設(shè)期管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi) 等按有關(guān)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。4、投資估算結(jié)果經(jīng)估算，項(xiàng)目總投資為1187萬(wàn)元，其中工程投資1012萬(wàn)元，工程建 設(shè)其它費(fèi)用118萬(wàn)元,預(yù)備費(fèi)為57萬(wàn)元。工程費(fèi)用構(gòu)成詳見(jiàn)總投資估算表（下表）：骨口. 序號(hào)工程或費(fèi)用名稱數(shù)量單價(jià)單位金額（萬(wàn)元）總投資（一 +二+三）1187、工程費(fèi)用1012（一）主體工程投資8281修繕古居民樓建筑面積5

39、9101250m2 /元7392修繕祠堂1641500m2 /元253修繕文體活動(dòng)中心3281250m2 /元414修繕戲樓803000m2 /元24（二）配套工程投資1845綠化改造3754200m2 /元756鋪裝面積2214300m2 /元667道路改造1500280mB/元42、工程建設(shè)其他費(fèi)用118（二）建設(shè)管理其他費(fèi)611建設(shè)單位管理費(fèi)10121.50%152建設(shè)管理其他費(fèi)（包括工程咨詢 費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)）10121.50%153工程監(jiān)理費(fèi)10123.00%30（三）其它費(fèi)用581可行性研究費(fèi)10120.50%52勘察設(shè)計(jì)費(fèi)10123.00%303環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)14勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)

40、10120.80%85環(huán)保設(shè)施費(fèi)16場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)10120.80%87工程保險(xiǎn)費(fèi)10120.45%5三、預(yù)備費(fèi)571基本預(yù)備費(fèi)11305%57四、項(xiàng)目投入總資金1187二、項(xiàng)目資金籌集項(xiàng)目建設(shè)資金計(jì)劃由區(qū)財(cái)政預(yù)算資金中安排第十章項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)一、社會(huì)影響分析社會(huì)影響分析評(píng)見(jiàn)下表:項(xiàng)目社會(huì)影響分析表序號(hào)社會(huì)因素影響的范圍、程度可能出現(xiàn)的后果1對(duì)居民收入的影響有正面的影響無(wú)2對(duì)居民生活水平與生活質(zhì)量的影響對(duì)居民生活水平與生活質(zhì)量有 提高無(wú)3對(duì)居民就業(yè)的影響能解決一部分人就業(yè)無(wú)4對(duì)本區(qū)群眾的影響r -Wz 、八h 最大受益者無(wú)5對(duì)地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)服務(wù)容量和城市化進(jìn)程的影響將推動(dòng)該地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施

41、、社會(huì)服務(wù)容量和城市化進(jìn)程無(wú)6對(duì)地區(qū)經(jīng)濟(jì)、文化的影響將推動(dòng)該地區(qū)經(jīng)濟(jì)文化事業(yè)的發(fā)展無(wú)7對(duì)不同利益群體的影響無(wú)多大影響無(wú)8對(duì)少數(shù)民族風(fēng)俗習(xí)慣和宗教的 影響加強(qiáng)民族文化影響無(wú)二、社會(huì)對(duì)項(xiàng)目適應(yīng)性和可受接程度分析1、本項(xiàng)目建設(shè)得到了當(dāng)?shù)厝罕姷恼J(rèn)可， 并用各種方法為本項(xiàng)目的建成獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。2、 本項(xiàng)目建設(shè)得到了各級(jí)政府和有關(guān)部門(mén)的大力支持，項(xiàng)目已列入城 市發(fā)展規(guī)劃，各職能部門(mén)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)所需的基礎(chǔ)條件已經(jīng)作了統(tǒng)籌的安排， 確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3、項(xiàng)目所在碧湖鎮(zhèn)，其現(xiàn)有技術(shù)、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、人文環(huán)境均適應(yīng)項(xiàng)目建 設(shè)的要求，可確保項(xiàng)目建設(shè)的完成社會(huì)對(duì)項(xiàng)目適應(yīng)性和可接受程度分析詳見(jiàn)下表。社會(huì)對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度分

42、析表序號(hào)社會(huì)因素適應(yīng)程度可能出現(xiàn)的問(wèn)題1不同利益群體積極參與該項(xiàng)目建設(shè)無(wú)2當(dāng)?shù)亟M織機(jī)構(gòu)非常支持該項(xiàng)目建設(shè)無(wú)3當(dāng)?shù)丶夹g(shù)支持條件適應(yīng)該項(xiàng)目的要求保證實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目既定目標(biāo)無(wú)三、社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論通過(guò)以上社會(huì)影響分析及社會(huì)對(duì)項(xiàng)目適應(yīng)性和可接受程度分析，本項(xiàng) 目社會(huì)效益顯著，同時(shí)社會(huì)對(duì)項(xiàng)目認(rèn)可程度也是高的，項(xiàng)目得到了當(dāng)?shù)馗?級(jí)政府和職能部門(mén)的大力支持，各項(xiàng)條件都已具備。本工程項(xiàng)目的建設(shè)，是碧湖鎮(zhèn)村鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃的需要，它的建設(shè)可以提 高碧湖鎮(zhèn)村鎮(zhèn)的環(huán)境質(zhì)量，改善基礎(chǔ)設(shè)施條件，提升居民生活水平，起到 良好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效果。同時(shí)社會(huì)對(duì)項(xiàng)目認(rèn)可程度非常高，并且得到了當(dāng)?shù)?各級(jí)政府和職能部門(mén)的大力支持，各項(xiàng)條件都已具備。項(xiàng)目在

43、建設(shè)過(guò)程中 及建成實(shí)施后均無(wú)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。為此建議本項(xiàng)目盡快投入建設(shè)，以便推進(jìn)碧湖鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。第十一章 結(jié) 論xxxxxxxx 里河村古村落部分改造提升工程項(xiàng)目總用地面積 12513 平方 米，總改造建筑面積 6482平方米，古建筑 20幢，祠堂 1 個(gè)，戲樓一座， 改造綠化 3754平方米，廣場(chǎng)鋪磚 2214 平方米，道路路面改造 1500平方米， 總投資 1187 萬(wàn)元。通過(guò)工程的建設(shè)，改善碧湖鎮(zhèn)里河村的村容村貌，提升里河村美麗鄉(xiāng) 村的品位，促進(jìn)碧湖的城市發(fā)展。項(xiàng)目的建設(shè)，是適應(yīng)碧湖鎮(zhèn)總體規(guī)劃發(fā)展的需要。它的建設(shè)將給里河 村鎮(zhèn)建設(shè)起良好的推動(dòng)作用。改善人文環(huán)境，促進(jìn)生態(tài)環(huán)境發(fā)展。綜上所

44、述，我們認(rèn)為：工程項(xiàng)目建設(shè)條件成熟，方案合理可行，項(xiàng)目 開(kāi)發(fā)資金落實(shí)，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的和可行的。為此建議各有關(guān)部門(mén)給予大力支持， 使本項(xiàng)目盡快投入建設(shè)， 早日使里 河村農(nóng)民受益。第十二章 附 則一、附表與附圖1、項(xiàng)目總投資估算表2、項(xiàng)目規(guī)劃平面圖原文已完。下文為附加文檔，如不需要，下載后可以編輯刪除，謝謝!施工組織設(shè)計(jì)本施工組織設(shè)計(jì)是本著“一流的質(zhì)量、一流的工期、科學(xué)管 理”來(lái)進(jìn)行編制的。編制時(shí)，我公司技術(shù)發(fā)展部、質(zhì)檢科以及項(xiàng) 目部經(jīng)過(guò)精心研究、合理組織、充分利用先進(jìn)工藝，特制定本施 工組織設(shè)計(jì)。一、工程概況：西夏建材城生活區(qū) 27#、30#住宅樓位于銀川市新市區(qū)，橡膠 廠對(duì)面。本工程由寧

45、夏燕寶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，銀川市規(guī)劃建 筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。本工程耐火等級(jí)二級(jí)，屋面防水等級(jí)三級(jí)，地震防烈度為8度，設(shè)計(jì)使用年限50年。本工程建筑面積:27#樓3824.75m2；30#樓3824.75 m2。室內(nèi)地 坪土 0.00以絕對(duì)標(biāo)高1110.5 m為準(zhǔn)，總長(zhǎng) 27#樓47.28m ； 30#樓 47.28 m?？倢?7#樓 14.26m ； 30#樓14.26 m。設(shè)計(jì)室外地坪至檐 口高度18.6 00m,呈長(zhǎng)方形布置，東西向，三個(gè)單元。本工程設(shè)計(jì)屋面為坡屋面防水采用防水涂料。外墻水泥砂漿50抹面，外刷淺灰色墻漆。內(nèi)墻面除衛(wèi)生間200X 300瓷磚，高到 頂外，其余均水泥砂槳罩面，刮二

46、遍膩?zhàn)?；樓梯間內(nèi)墻采用厚膠粉聚苯顆粒保溫。地面除衛(wèi)生間200 X 200防滑地磚，樓梯間 50 厚細(xì)石砼 1：1 水泥砂漿壓光外，其余均采用50 厚豆石砼毛地面。樓梯間單元門(mén)采用樓宇對(duì)講門(mén)，臥室門(mén)、衛(wèi)生間門(mén)采用 木門(mén)，進(jìn)戶門(mén)采用保溫防盜門(mén)。 本工程窗均采用塑鋼單框雙玻窗， 開(kāi)啟窗均加紗扇。本工程設(shè)計(jì)為節(jié)能型住宅，外墻均貼保溫板。本工程設(shè)計(jì)為磚混結(jié)構(gòu)，共六層。基礎(chǔ)采用 C30 鋼筋砼條形 基礎(chǔ)，上砌 MU30 毛石基礎(chǔ)，砂漿采用 M10 水泥砂漿。一、二、 三、四層墻體采用 M10 混合砂漿砌筑 MU15 多孔磚；五層以上 采用 M7.5 混合砂漿砌筑 MU15 多孔磚。本工程結(jié)構(gòu)中使用主要材料

47、：鋼材： I 級(jí)鋼， II 級(jí)鋼；砼：基 礎(chǔ)墊層C10，基礎(chǔ)底板、地圈梁、基礎(chǔ)構(gòu)造柱均米用C30，其余均 C20。本工程設(shè)計(jì)給水管采用 PPR 塑料管， 熱熔連接； 排水管采用 UPVC 硬聚氯乙烯管， 粘接；給水管道安裝除立管及安裝 IC 卡水 表的管段明設(shè)計(jì)外，其余均暗設(shè)。本工程設(shè)計(jì)采暖為鋼制高頻焊翅片管散熱器。本工程設(shè)計(jì)照明電源采用 BV 2.5 銅芯線，插座電源等采用BV4 銅芯線；除客廳為吸頂燈外，其余均采用座燈。二、施工部署及進(jìn)度計(jì)劃1 、工期安排 本工程合同計(jì)劃開(kāi)工日期： 2004 年 8 月 21 日，竣工日期： 2005 年 7 月 10 日，合同工期 315 天。計(jì)劃 20

48、04 年 9 月 15 日前完成基礎(chǔ)工程， 2004 年 12 月 30 日完成主體結(jié)構(gòu)工程， 2005 年 6 月 20 日完成裝修工種，安裝工程穿插進(jìn)行，于2005 年 7 月 1 日前完成。具體進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附圖 1（施工進(jìn)度計(jì)劃） 。2、施工順序基礎(chǔ)工程工程定位線（驗(yàn)線）T挖坑T釬探（驗(yàn)坑）T砂礫墊層的施 工T基礎(chǔ)砼墊層T刷環(huán)保瀝青T基礎(chǔ)放線（預(yù)檢）7砼條形基礎(chǔ)T刷環(huán)保瀝青 7毛石基礎(chǔ)的砌筑7構(gòu)造柱砼7地圈梁7地溝 7回填工。結(jié)構(gòu)工程 結(jié)構(gòu)定位放線（預(yù)檢）7構(gòu)造柱鋼筋綁扎、定位（隱檢）7 磚墻砌筑（ 50cm 線找平、預(yù)檢）7柱梁、頂板支模（預(yù)檢）7 梁板鋼筋綁扎（隱檢、開(kāi)盤(pán)申請(qǐng)）7砼澆

49、筑7下一層結(jié)構(gòu)定位放 線7重復(fù)上述施工工序直至頂。內(nèi)裝修工程 門(mén)窗框安裝7室內(nèi)墻面抹灰7樓地面7門(mén)窗安裝、油漆7五 金安裝、內(nèi)部清理7通水通電、竣工。外裝修工程 外裝修工程遵循先上后下原則，屋面工程（包括煙道、透氣 孔、壓頂、找平層）結(jié)束后，進(jìn)行大面積裝飾，塑鋼門(mén)窗在裝修 中逐步插入。三、施工準(zhǔn)備1、現(xiàn)場(chǎng)道路本工程北靠北京西路，南臨規(guī)劃道路，交通較為方便。 場(chǎng)內(nèi)道路采用級(jí)配砂石鋪墊，壓路機(jī)壓。2、機(jī)械準(zhǔn)備設(shè) 2 臺(tái)攪拌機(jī)， 2 臺(tái)水泵?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)鋼筋切斷機(jī) 1 臺(tái)，調(diào)直機(jī) 1 臺(tái)，電焊機(jī) 2 臺(tái)， 1 臺(tái)對(duì)焊機(jī)。現(xiàn)場(chǎng)設(shè)木工鋸，木工刨各 1臺(tái)。回填期間設(shè)打夯機(jī) 2 臺(tái)?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)塔吊 2 臺(tái)。3、施工用

50、電 施工用電已由建設(shè)單位引入現(xiàn)場(chǎng)；根據(jù)工程特點(diǎn)，設(shè)總配 電箱 1 個(gè)，塔吊、攪抖站、攪拌機(jī)、切斷機(jī)、調(diào)直機(jī)、對(duì)焊機(jī)、 木工棚、樓層用電、生活區(qū)各配置配電箱 1 個(gè)；電源均采用三 相五線制；各分支均采用鋼管埋地；各種機(jī)械均設(shè)置接零、接 地保護(hù)。具體配電箱位置詳見(jiàn)總施工平面圖。3、施工用水 施工用水采用深井水自來(lái)水，并砌筑一蓄水池進(jìn)行蓄水。樓層用水采用鋼管焊接給水管，每層留一出水口；給水管不置 蓄水池內(nèi)，由潛水泵進(jìn)行送水。4、生活用水生活用水采用自來(lái)水。5、勞動(dòng)力安排結(jié)構(gòu)期間：瓦工 40 人；鋼筋工 15 人；木工 15 人； 放線工 2 人；材料 1 人；機(jī)工 4 人；電工 2 人；水暖工 2

51、人；架子工 8 人；電焊 工 2 人；壯工 20 人。裝修期間抹灰工 60 人；木工 4 人；油工 8 人；電工 6 人；水暖工 10 人。四、主要施工方法1、施工測(cè)量放線施工測(cè)量基本要求A 、西夏建材城生活區(qū) 17#、30#住宅樓定位依據(jù)： 西夏建材 城生活區(qū)工程總體規(guī)劃圖，北京路、規(guī)劃道路永久性定位B、 根據(jù)工程特點(diǎn)及v建筑工程施工測(cè)量規(guī)程DBI01 - 21 95，4、3、 2 條，此工程設(shè)置精度等級(jí)為二級(jí)，測(cè)角中誤差± 1 2，邊長(zhǎng)相對(duì)誤差 1/15000。C、根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中進(jìn)度控制測(cè)量工作進(jìn)度，明確對(duì)工程服務(wù)，對(duì)工程進(jìn)度負(fù)責(zé)的工作目的。工程定位A 、根據(jù)工程特點(diǎn)，平面布

52、置和定位原則，設(shè)置一橫一縱兩條主控線即27#樓：（A）軸線和（1）軸線；30#樓：（A ）軸線和（1）軸線。根據(jù)主軸線設(shè)置兩條次軸線即 27#樓：（H ）軸線和（27）軸線；30#樓：（H）軸線和（27）軸線。B、主、次控軸線定位時(shí)均布置引樁，弓I樁采用木樁，后 砌一水泥砂漿磚墩；并將軸線標(biāo)注在四周永久性建筑物或構(gòu)造 物上，施測(cè)完成后報(bào)建設(shè)單位、 監(jiān)理單位確認(rèn)后另以妥善保護(hù)。C、控軸線沿結(jié)構(gòu)逐層彈在墻上，用以控制樓層定位。D、 水準(zhǔn)點(diǎn)：建設(shè)單位給定準(zhǔn)點(diǎn)，建筑物土0.00相當(dāng)于絕 對(duì)標(biāo)高 1110.500m?；A(chǔ)測(cè)量A 、在開(kāi)挖前，基坑根據(jù)平面布置，軸線控制樁為基準(zhǔn)定 出基坑長(zhǎng)、寬度，作為拉小線

53、的依據(jù)；根據(jù)結(jié)構(gòu)要求，條基外 側(cè) 1100mm 為砂礫墊層邊， 考慮放坡， 撒上白灰線， 進(jìn)行開(kāi)挖。B、在墊層上進(jìn)行基礎(chǔ)定位放線前，以建筑物平面控制線 為準(zhǔn)，校測(cè)建筑物軸線控制樁無(wú)誤后，再用經(jīng)緯儀以正倒鏡挑 直法直接投測(cè)各軸線。C、標(biāo)高由水準(zhǔn)點(diǎn)引測(cè)至坑底。結(jié)構(gòu)施工測(cè)量A、首層放線驗(yàn)收后，主控軸一引至外墻立面上，作為以 上務(wù)層主軸線豎身高以測(cè)的基準(zhǔn)。B、施工層放線時(shí)，應(yīng)在結(jié)構(gòu)平面上校投測(cè)軸線，閉合后 再測(cè)設(shè)細(xì)部尺寸和邊線。C、標(biāo)高豎向傳遞設(shè)置 3個(gè)標(biāo)高點(diǎn)，以其平均點(diǎn)引測(cè)水平 線折平時(shí)，盡量將水準(zhǔn)儀安置在測(cè)點(diǎn)范圍內(nèi)中心位置，進(jìn)行測(cè)設(shè)。2、基坑開(kāi)挖本工種設(shè)計(jì)地基換工，夯填砂礫墊層1100mm ;根據(jù)

54、此特點(diǎn)，采用機(jī)械大開(kāi)挖，留 200mm 厚進(jìn)行挖工、鏟平。開(kāi)挖時(shí)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際土質(zhì)，按規(guī)范要求 1:0.33 放坡，反 鏟挖掘機(jī)挖土。開(kāi)挖出的土，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，盡量留足需 用的好土，多余土方挖出，避免二次搬運(yùn)。人工開(kāi)挖時(shí)，由技術(shù)員抄平好水平控制小木樁，用方鏟鏟 平。挖掘機(jī)挖土應(yīng)該從上而下施工，禁止采用挖空底腳的操作 方法。機(jī)械挖土 ,先發(fā)出信號(hào)， 挖土的時(shí)候， 挖掘機(jī)操作范圍內(nèi)， 不許進(jìn)行其他工作，裝土的時(shí)候，任何人都不能停留在裝土車(chē) 上。3、砌筑工程材料磚：MU15多孔磚，毛石基礎(chǔ)采用 MU30毛石。砂漿：± 0.00 以下采用 M10 水泥砂漿，一、二、三、四層采用 M10 混合砂漿，五層以上采用 M7.5 混合砂漿。砌筑要求A、開(kāi)工前由工長(zhǎng)對(duì)所管轄班組下發(fā)技術(shù)交底。B、 砌筑前應(yīng)提前澆水濕潤(rùn)磚塊，水率保持在10% 15%。C、砌筑采用滿鋪滿擠“三一砌筑法“，要求灰漿飽滿，灰縫 8 12mmD、外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)同時(shí)砌筑，內(nèi)外墻交接處必須留斜槎，