廠(chǎng)房租賃合同范本

1、廠(chǎng)房租賃合同（范本）出租方（甲方）：法左地址：法人代表：承租人（乙方）：法左地址：法左代表：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法規(guī)左,雙方簽署本場(chǎng)所租賃合同，并在本合同中規(guī)泄 雙方經(jīng)友好協(xié)商所確定的各方的權(quán)利和義務(wù)。1租賃場(chǎng)所的地址和而積1. 1本租賃地址為：1.2廠(chǎng)房建筑面積：1 3結(jié)構(gòu)：2. 租賃場(chǎng)所的使用該租賃場(chǎng)所可由承租人以其在成立的公司合法使用，開(kāi)展其經(jīng)營(yíng)范帀內(nèi)的業(yè)務(wù),其中包括用于車(chē)間、辦公室、產(chǎn)品展示廳和倉(cāng)庫(kù)、員工休息室、員工休閑場(chǎng)所等。承租人未 獲出租人同意不得改變其用途。承租人承租本合同項(xiàng)下的廠(chǎng)房后,如其在成立子公司并由該子公司使用租賃物，則本合同中乙方的權(quán)利義務(wù)自動(dòng)轉(zhuǎn)于該子公司。3. 租

2、賃期限出租人同意向承租人出租場(chǎng)所為 年（租賃期”），自 年 月 日起至 年 月 日止收回。合同期滿(mǎn)后如甲方繼續(xù)出租廠(chǎng)房,在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租 權(quán)，續(xù)訂合同另行簽訂。4. 租金的金額及支付4.1廠(chǎng)房及設(shè)施租金為：第一年人民幣每月 元/平方米，即每年人民幣元（未稅）。4.2支付方式:租金應(yīng)按每半年支付一次，即每次支付金額人民幣元，先付后用，提前天支付。4.3承擔(dān)人應(yīng)支付一筆金額為人民幣元的保證金。保證金不計(jì)息，在租賃期滿(mǎn)經(jīng)淸算后如有多余即退回。5. 租賃場(chǎng)所的交付5. 1甲方應(yīng)在租賃場(chǎng)所交付乙方前個(gè)工作日通知乙方，如乙方?jīng)]有到場(chǎng)，則視為該 場(chǎng)所已交付。5.2雙方應(yīng)共同檢査該租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)

3、施,并且辦理交付手續(xù)。6. 廠(chǎng)房狀況6 . 1乙方應(yīng)保護(hù)租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施,未經(jīng)甲方同意不得變更廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)。6.2如有必要，在獲得甲方同意的情況下，承租人可以對(duì)建筑進(jìn)行一些不影響建筑主體 結(jié)構(gòu)的變動(dòng)。但承擔(dān)方退租時(shí)應(yīng)恢復(fù)原樣。甲方對(duì)乙方的裝修擁有產(chǎn)權(quán)（但不包含空調(diào)、配 電箱、空壓機(jī)等家電）。6. 3設(shè)施6.3.1供電：甲方向乙方提供 K VA的電，租金每年人民幣 元，租金交付時(shí)間為 每承擔(dān)年的第一個(gè)月。電費(fèi)暫怎為 元/度（不含稅）。如果政府政策調(diào)整，電費(fèi)作相應(yīng)調(diào) 整。6.3.2供水：甲方提供水管到廠(chǎng)房水表外側(cè)，水費(fèi)暫立為元/噸（含稅）。如果政府政策調(diào)整，水費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整。6.3. 3承租人用電、用

4、水等費(fèi)用按實(shí)計(jì)算，由承租人承租。6. 3.4水電費(fèi)每月開(kāi)一次發(fā)票,承租人收到發(fā)票后一個(gè)月內(nèi)付款。6.3.5物業(yè)費(fèi)為每月 元，按月支付。6.3.6廠(chǎng)房租金 年后，按照每年遞增 元。（即年 月開(kāi)始遞增）。7. 權(quán)利和義務(wù)7. 1甲方保證租賃場(chǎng)地的合法性和完整性。7.2出租人應(yīng)按本合同規(guī)定的期間向承租人交付租賃場(chǎng)所。7.3出租人應(yīng)確保租賃場(chǎng)所使用的安全，并負(fù)責(zé)管理和維護(hù)工作。除了本合同規(guī)趙 的條款和條件外，出租人還應(yīng)向承租人提供以下服務(wù)：A. 淸掃公共區(qū)域并收集日常的垃圾：B. 維護(hù)綠地：C. 其他任何相關(guān)應(yīng)該由業(yè)主支付費(fèi)用的服務(wù)。7. 4承租人應(yīng)及時(shí)地支付租金、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)。每月電費(fèi)水費(fèi)月底前交

5、付,逾期甲 方有權(quán)停止供電供水。7. 5承租人應(yīng)在租賃場(chǎng)所從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期內(nèi)，承租人有義務(wù)照料租賃 場(chǎng)所的所有設(shè)施,并使設(shè)備處于良好的狀態(tài)。除非獲得出租人的書(shū)面同意，承租人無(wú)權(quán)將租賃 物轉(zhuǎn)租或借給任何第三方使用。7. 6承租人應(yīng)當(dāng)在本合同到期時(shí)履行歸還租賃場(chǎng)所的手續(xù)。7.7承租人使用租賃房屋期間內(nèi)所受到的財(cái)產(chǎn)、人身?yè)p害與出租人無(wú)關(guān),一切責(zé)任由承 租人自負(fù)。除非承擔(dān)人能證明岀租人有過(guò)錯(cuò)。8. 違約責(zé)任& 1如果由于出租人的過(guò)失造成承租人不能正常使用租賃場(chǎng)所，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 承租人由此遭受的損失。8.2如果承租人未能按時(shí)支付租金和水電費(fèi)，承租人應(yīng)每延期天按個(gè)月租金及應(yīng) 付水電費(fèi)的 向

6、承租人支付違約金。如果延期支付超過(guò)天以上，出租人有權(quán)在通知承 租人之時(shí)起終止本合同，并有權(quán)采取保護(hù)自身權(quán)益的措施。8. 3如發(fā)生下列任一情況，承租人構(gòu)成根本違約，除非承租人能在接到岀租人通知后天內(nèi)改正，出租人有權(quán)從承租人處收回租賃場(chǎng)所并且不向承租人返還保證金和已支付的租金。此外,出租人可以其實(shí)際遭受的損失要求承租人賠償。8 . 3.1承租人在未通知出租人的情況下將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借或交付第三方；8.3.2承租人在租賃場(chǎng)所內(nèi)從事非法活動(dòng)；8 . 3.3承租人在未獲得岀租人批準(zhǔn)的情況下擅自改變租賃場(chǎng)所的用途；8.3.4承租人在未獲得岀租人批準(zhǔn)而擅自改變建筑的結(jié)構(gòu),并構(gòu)成建筑及其附屬設(shè)施 損壞。9租

7、賃場(chǎng)所的返還9. 1在本合同到期后 日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理完成向甲方歸還租賃場(chǎng)所的相關(guān)手續(xù)。雙方 共同檢驗(yàn)建筑和相關(guān)設(shè)施后應(yīng)確認(rèn)本合同的到期。岀租人應(yīng)于租賃場(chǎng)所返還后的天內(nèi)將 保證金返還承租人。9.2若承租人在租賃期內(nèi)提前解約，必須提前個(gè)月書(shū)而通知岀租人，出租人有權(quán)解除 協(xié)議并不退還已交的保證金。如遇政府行為等不可抗力情形，出租方可隨時(shí)終止合同,但必須 在知情時(shí)及時(shí)通知承租人，退還承租人保證金并給承租人必要的搬遷時(shí)間。9.3如果因?yàn)槌凶馊诉`約或其他原因合同被終止,則承租人應(yīng)在合同終止當(dāng)日或?qū)缱?人通知10內(nèi)辦理租賃物交接手續(xù)。9.4本合約到期后，如果承租人不能按期將本租賃場(chǎng)所歸還給岀租人，則出租人有權(quán)要 求承租人按原月租金的 倍每月支付并賠償出租人相關(guān)損失。9.5承租人對(duì)于該租賃場(chǎng)所及其附屬設(shè)施造成的損壞，出租人有權(quán)要求承租人進(jìn)行賠 償。9. 6如果因?yàn)槌鲎馊诉`約及其他非不可抗力原因?qū)е潞贤唤K止，則出租人應(yīng)退還押金 并賠償給承租人造成的一切損失（包括裝修、行車(chē)等不可移動(dòng)設(shè)備）雙方協(xié)商解決，如協(xié)商 不成，雙方通過(guò)法律途徑解決。10. 爭(zhēng)議的解決本合同適用中華人民共和國(guó)的各項(xiàng)相關(guān)法律及法規(guī)。任何爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)雙方的友好 協(xié)商進(jìn)行解決。如果不能通過(guò)友好協(xié)商解決的，雙方約立可向租賃物所在地法院起訴。本合同一式五份，經(jīng)出租