房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)備案

1、精品資料推薦房全登即法新成立的房地產(chǎn)開發(fā)1、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)房地房地產(chǎn)全城免費(fèi)房房01房北京市地程記辦人企業(yè)，在取得營業(yè)執(zhí)備案表；2、企業(yè)申產(chǎn)資資質(zhì)備程市房地地0-地建設(shè)委建委產(chǎn) 開 發(fā) 企 業(yè) 資 質(zhì) 備 案代 理 辦 公 室許可件照后30個工作日內(nèi) 可以申請房地產(chǎn)開發(fā) 資質(zhì)備案。請；3、企業(yè)營業(yè)執(zhí) 照復(fù)印件；4、企業(yè) 法人身份證復(fù)印 件；5、企業(yè)章程；6、企業(yè)出資證明；7、公司技術(shù)人員的 技術(shù)證書原件和復(fù) 印件，技術(shù)人員勞 務(wù)合同；質(zhì)備案表案表辦事 代 理 受 理開發(fā) 辦 登 記 發(fā) 備 案 表主管 主 任 簽 字 批地產(chǎn) 開發(fā) 經(jīng)營 管理 條例房 地產(chǎn) 開發(fā) 企業(yè) 資質(zhì) 管理 規(guī)定產(chǎn) 開

2、發(fā) 辦產(chǎn) 開 發(fā) 辦 公 室81496044產(chǎn) 開 發(fā) 企 業(yè) 取 得 營 業(yè) 執(zhí) 昭八、 后30 個 工 作 日 內(nèi) 申 請 辦 理員會20個工作日辦理：房 地產(chǎn)開 發(fā)資質(zhì)準(zhǔn)建 筑 施 工 企 業(yè) 資 質(zhì) 審 批北 京 市 順 義 區(qū) 建 設(shè) 委 員 會普通 許 可上報件法人申請人 條件符 合建筑 業(yè)企業(yè) 資質(zhì)管 理規(guī)定（建設(shè) 部令第87 號）、外商 投資建 筑業(yè)企 業(yè)管理 規(guī)定（建設(shè) 部令第1、內(nèi)資建筑業(yè)企業(yè)需 提交：（1）建筑業(yè)企業(yè)資 質(zhì)申請表和相應(yīng)的 電子文檔；（2 ）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí) 照副本和驗資報告或 交、存入資金報告單；（3）企業(yè)章程，改制 企業(yè)還需要提供改制 資料；（4 ）近三年

3、財務(wù)決算 年報表和統(tǒng)計年報表（新設(shè)立企業(yè)除外）；（5）企業(yè)法定代表 人、企業(yè)負(fù)責(zé)人和企1、行政許可決定書 和資質(zhì)證書；2、不予行政許可決 定書；3、行政許可辦理結(jié) 果通知書。1、行 政許 可受 理通 知書；2、行政許 可補(bǔ) 正有 關(guān)材 料通 知書；3、行 政許 可不 予受（一）受理時限：5 個工作 日（不包 括在許 可期限 內(nèi)）（二）審查時限：15 個工作 日（三）決定時限：4中 華人 民共 和國 建筑 法無建 筑 業(yè) 管 理 科順 義 區(qū) 府 前 東 街 甲25號81494264無無無無北京市 建設(shè)委 員會20個工作日審查和決定46113號）、建 設(shè)部關(guān) 于外商 投資建 筑業(yè)企 業(yè)管理 規(guī)定

4、中 有關(guān)資 質(zhì)管理 的實施 辦法（建市200373號）、關(guān)于 建設(shè)部 機(jī)關(guān)直 接實施 的行政 許可事 項有關(guān) 規(guī)定和 內(nèi)容的 公告（ 第業(yè)技術(shù)、財務(wù)負(fù)責(zé)人 的任職文件、職稱證 書、身份證、保險證 明、勞動合同；（6）企業(yè)擁有的建造 師（或項目經(jīng)理）執(zhí) 業(yè)資格注冊證書（或 資格證書）、身份證、 勞動合同、社會保險 憑證；（7）企業(yè)擁有的中、 高級工程技術(shù)人員的 職稱證書、身份證明、 勞動合同、社會保險 憑證；（8 ）資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)明確要 求企業(yè)必須具有的特 殊專業(yè)技術(shù)人員的職 稱證書、身份證、勞 動合同、社會保險憑 證；（9）資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)明確要 求企業(yè)具有自有設(shè) 備、廠房的，企業(yè)需 岀具購置合同、發(fā)票、

5、房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租278號）、建 筑業(yè)企 業(yè)資質(zhì) 管理規(guī) 定實施 意見（建辦 建200124號）、建筑 業(yè)企業(yè) 資質(zhì)等 級標(biāo)準(zhǔn)（建建200182號）的 規(guī)定。上 述文件 在http:/ www.bjj 網(wǎng)站 和辦公賃合同等相應(yīng)證明；（10）企業(yè)完成的達(dá) 到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的代 表性工程的中標(biāo)通知 書、合同、驗收等相 關(guān)資料。2、外商投資建筑業(yè)企 業(yè)申請資質(zhì)還需要提 交下列資料：（1）外商投資建筑 業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表 和相應(yīng)的電子文檔；（2）外商投資企業(yè) 批準(zhǔn)證書；（3 ）外商投資企業(yè)投 資各方近期的銀行資 信證明；（4 ）企業(yè)投資方擬派 岀的董事長、董事會 成員的委派函、身份 證（或

6、護(hù)照）；（5 ）企業(yè)聘用外國服 務(wù)者為本企業(yè)有職稱 經(jīng)濟(jì)、技術(shù)管理人員 的，還需提供身份證（或護(hù)照）、學(xué)歷證場所公 開供查 閱。書、從事工程管理工 作經(jīng)歷；(6)直接申請二級及 二級以上資質(zhì)的外商 投資建筑業(yè)企業(yè)，需 提供其外國投資人于 2003年9月30日前 取得的外國企業(yè)資 質(zhì)證書或承包工 程批準(zhǔn)證書。物 業(yè) 企 業(yè) 資 質(zhì) 審 批建委 物 業(yè) 科普通 許 可辦件法人1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)昭八、2、法人證明3、企業(yè)驗資證明4、企業(yè)章程5、物業(yè)管理專 業(yè)人員 的職業(yè) 資格證 書和勞1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照2、法人證明3、企業(yè)驗資證明4、企業(yè)章程5、物業(yè)管理專業(yè)人員 的職業(yè)資格證書和勞 動合同，管理和技術(shù) 人

7、員的職稱證書和勞 動合同無無接件人 受理T 科里審 查T區(qū) 建委主 管領(lǐng)導(dǎo) 審批- 市建委 小區(qū)辦 審核發(fā) 證T接 件人告 知申報 人物 業(yè)管 理企 業(yè)資 質(zhì)管 理辦 法(建 設(shè)部 令第125號)； 北京 市國 土資 源和不收費(fèi)建委 物 業(yè) 管 理 科地址順義區(qū)光明北街7號四層4231、企 業(yè) 營 業(yè) 執(zhí) 昭八、2、法 人 證 明3、企 業(yè) 驗無無市建委小區(qū)辦，15個工作日動合同， 管理和 技術(shù)人 員的職 稱證書 和勞動 合同房屋 管理 局關(guān) 于貫 徹實 施建 設(shè)部（物 業(yè)管 理企 業(yè)資 質(zhì)管 理辦 法）有 關(guān)問 題的 通知（京 國土 房管 物 2004 438 號）室郵編101300夜區(qū)普即

8、法1.減低1、建設(shè)工程夜間施建設(shè)工程夜間施按照對準(zhǔn)予中本行政建順81取間建通辦人噪音的工許可證申請表；工許可證申請表；受理行政許建華人許可事委義49得建委許件方案和2、建設(shè)工程施工許標(biāo)準(zhǔn)可的，在設(shè)民共項不收施區(qū)42筑施可措施符可證；查驗1 個工工和國費(fèi)工建64建施工合規(guī)范3、因生產(chǎn)工藝要求必申請作日內(nèi)程環(huán)境現(xiàn)委設(shè)工現(xiàn)要求。須連續(xù)作業(yè)的，由建材料。制作準(zhǔn)夜噪聲場(工許場2.因生設(shè)單位或施工單位岀符予行政間污染管府程可管產(chǎn)工藝具相關(guān)設(shè)計文件或規(guī)合標(biāo)許可決施防治理前施理要求必范規(guī)定；準(zhǔn)的，定書和工法科東工科須連續(xù)4、環(huán)保部門測定的噪予以夜間施許街許作業(yè)的，聲擾民范圍和根據(jù)噪受理，工許可可25可符合相

9、聲擾民范圍與居民簽向申證，并在證#證關(guān)設(shè)計訂的補(bǔ)償協(xié)議。請人10個工申)；文件或?qū)缇咦魅諆?nèi)請規(guī)范規(guī)行政向申請表許可人送達(dá)。，內(nèi)3.已與受理對不容噪聲擾通知予行政包民范圍書，并許可的，括：內(nèi)居民將申在1個簽訂補(bǔ)請材工作日(1償協(xié)議。料轉(zhuǎn)內(nèi)制作八審查不予行工人員。政許可程不決定書，基符合寫明理本標(biāo)準(zhǔn)由和申情但申請人享況；請材有的依料存法申請(2在可行政復(fù)八以當(dāng)議或者申場更提起行請正的政訴訟夜錯誤的權(quán)力，間的，允并將不施許申予行政工請人許可決的當(dāng)場定書和時更正；申請材間不能料在10和當(dāng)場個工作原更正日退回因；的，向申請人。申請作岀(3人岀行政許八具行可決定施政許后,將許工可補(bǔ)可過程中正有中形成可關(guān)材

10、的文字能料通材料按產(chǎn)知書，要求歸生一次檔,并定環(huán)性告期公示境知申鄉(xiāng)鎮(zhèn)許噪請人可決定。聲需要時限：1污補(bǔ)齊、個工作染補(bǔ)正日（不包的的全括送達(dá)作部內(nèi)期限）業(yè)容。方申式請事以項不及屬于機(jī)本機(jī)械關(guān)職設(shè)權(quán)范備圍或名者無稱、需取數(shù)得行量政許等;可的，向申（請人八4及時施岀具工行政中許可可不予能受理產(chǎn)通知生書。環(huán)境噪聲污染的范圍；(5八降低噪聲的方案和措施招 標(biāo) 文 件 備 案招 投 標(biāo) 管 理 辦 公 室普通 許 可承諾件提 岀 招 標(biāo) 項 目、進(jìn) 行 招 標(biāo) 的 法 人 或 者建設(shè)行 政主管 部門沒 有發(fā)現(xiàn) 招標(biāo)文 件有違 反法律、 法規(guī)的 內(nèi)容。1. 提供招標(biāo)文件2. 提供招標(biāo)文件備案表1. 備案后的

11、招標(biāo)文 件2. 備案后的招標(biāo)問 件備案表招標(biāo)文件無房 屋建 筑和 市政 基礎(chǔ) 設(shè)施 工程 施工 招標(biāo) 投標(biāo) 管理 辦法無招 投 標(biāo) 監(jiān) 管 室招 投 標(biāo) 管 理 辦 公 室樓 西 側(cè)694422611、招 標(biāo) 方 式 登 記 表2、委 托 招 標(biāo) 備 案無無無無苴/、他組織表 或 自 行 招 標(biāo) 備 案 表區(qū) 域 內(nèi) 單 位 房 改 售 房房改辦日常服務(wù)即 辦 件法人1、編制的岀售 方案；2、售房對象；3、售房價格；4、住房折舊率 及折舊 年限；5、工齡 折扣率；6、付款方式；7、權(quán)屬1、編制的岀售方案（依據(jù)北京市進(jìn)一 步深化城鎮(zhèn)住房制度 改革加快住房建設(shè)實 施方案京發(fā)19990 ）號;2、售

12、房對象（依據(jù)北京市職工購買公有住 宅樓房管理辦法第 三條京政發(fā)199235 號）；3、售房價格（依據(jù)關(guān) 于2002年向職工出 售公有住房價格及政 策的通知京國土房管方字200289經(jīng)審核后，對符合 售房條件的申報單 位，簽發(fā)準(zhǔn)予房 改售房意見后的房 改售房備案表。1、受理。時限：1 個工作 日。2、審定。時限：1 個工作 日。5、告知。時限：1 個工作 日。北 京市 職工 購買 住宅 樓房 管理 辦法（京 政發(fā) 1992 35 號八北 京市 住房不收費(fèi)建 委 房 改 科順義區(qū)光明北街7號69441338及處置權(quán)；8、售后 維修管 理；9、本年度售房 方案實 施的截 至日期 為本年 度。號）；4

13、、住房折舊率及折舊 年限（依據(jù)關(guān)于 1994年向職工出售 公有住房按房改價格 及有關(guān)政策的通知1994京房改辦字第054號第一條）；5、工齡折扣率（依據(jù)關(guān)于1994年向職 工岀售公有住房按房 改價格及有關(guān)政策的 通知1994京房改 辦字第 054號第三 條）；6、付款方式（依據(jù)關(guān) 于1994年向職工出 售公有住房按房改價 格及有關(guān)政策的通 知1994京房改辦 字第054號第六條）；7、權(quán)屬及處置權(quán)（依 據(jù)關(guān)于1994年向職 工岀售公有住房按房 改價格及有關(guān)政策的通知1994京房改辦字第 054號第七條）；8、售后維修管理（依 據(jù)關(guān)于歸集住宅公 用部位公用設(shè)施設(shè)備 維修基金的通知京房地物字199

14、9第 1088 號）;9、本年度售房方案實 施的截至日期為本年 度（依據(jù)關(guān)于2002 年向職工岀售公有住 房價格及政策的通 知京國土房管方字200289 號）。房 屋 權(quán) 屬 登 記房 屋 權(quán) 屬 科日常服務(wù)承諾件法人苴/、他組織法人、其 他組織 在符合 法律、法 規(guī)規(guī)定， 證件齊 全條件 下向順 義區(qū)建 委提岀 申請。1、國有土地使用權(quán) 證；2、土地出讓金繳 清證明；3、土地部門 同意繼續(xù)使用劃撥用 地證明；4、法人營業(yè) 執(zhí)照；5、法人、委托 人身份證；6、立項批 復(fù)；7、工程規(guī)劃許可 證；&施工許可證； 9、工程竣工驗收備案 表；10、規(guī)劃驗收合權(quán)屬登記受理通知單房屋 所有 權(quán)初 始登 記

15、審 核意 見；房 屋所 有權(quán) 轉(zhuǎn)移 登記窗口受 理（1個 工作日）T主管 科長復(fù) 審（2個 工作日）T主管 副主任 審核（3 個工作城 市房 屋權(quán) 屬登 記管 理辦 法；北 京市 建設(shè) 委員該項目不收費(fèi)順 義 區(qū) 建 設(shè) 委 員 會 房 屋 權(quán)順義區(qū)光明北街7號69431463國 有 土 地 使 用 證廉租申請審批住房1、家庭月人均收入低于本市當(dāng)年城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，并且經(jīng)本區(qū)民政格證；11、享受綠隔 政策批復(fù)；12、公安 局地址證明；13、房 地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)證書；14、商品房測繪 成果報告；15、商品 房預(yù)售許可證；16、樓號對照表；17、商 品房銷控表。1、民政部門核發(fā)的城市最低生活

16、保障金領(lǐng)取證或優(yōu)撫證明；2、本人書面申請書（原件一份，復(fù)印件二份）；3、申請家庭及同戶籍家庭成員戶口本（首 頁、本人頁、變更頁）；4、申請家庭及同戶籍 家庭成員身份證；書。審核日）T主會權(quán)意見；任審批屬登房屋(5個記規(guī)所有工作日）范權(quán)變T制證、更登發(fā)證（4記審個工作核意日）見；房屋所有權(quán)注銷登記審核意見1、北、受理。城京市按照受鎮(zhèn)最城鎮(zhèn)理標(biāo)準(zhǔn)低收廉租查驗申入家住房請材料。庭廉申請時限：1租住登記個工作房管表日。理辦2、廉2、審查。法租住按照審（建房租查標(biāo)準(zhǔn)設(shè)部不收費(fèi)放北京市城鎮(zhèn)廉租住房登記通知經(jīng)審核后，對符合條件的申請家庭發(fā)69441338部門:各鎮(zhèn)、 街內(nèi)容:部門批5、申請家庭成員戶口準(zhǔn),連

17、續(xù)不在申請地址的共居享受本人口，由申請家庭所區(qū)城市在街道或居委會岀具低保待長期居住證明；遇一年6、北京市公有住宅以上的租賃合同、房屋所家庭；或有權(quán)證或其他房屋者具有證明，提供的房屋證本市非明包括申請家庭地農(nóng)業(yè)常址、戶口所在地地址、住戶口、戶口遷入本地原地址持有本及他處住房等；市或民7、夫婦雙方有一方戶政部門口不在申請所在地認(rèn)定的的，須提供其戶口所優(yōu)撫對在地的住房證明；象身份8、原住房拆遷的家庭證明的需提供拆遷補(bǔ)償協(xié)家庭。議書。2、住房上述材料申請人員均困難家須提供原件及復(fù)印庭人均件。復(fù)印件一律采用住房使A4紙。戶口本首頁、用面積本人頁及變更頁復(fù)印10 （含）在一張紙上。對受理等五人員移部委送的

18、申120號請材料令八進(jìn)行審城查。符合鎮(zhèn)最標(biāo)準(zhǔn)的，低收簽署意入家見后進(jìn)庭廉行公告租住（公告房申時間為請、審10 日）。核及時限：20退出個工作管理日（不包辦法括公告（建時間）。住房3、決定。2005對申請122材料作號八岀決定。北時限：3京市個工作城鎮(zhèn)日。廉租4、告知。住房賃協(xié)議材料 進(jìn)行 初審， 并簽 訂審 核意 見。時限：1個工作日。管理 試行 辦法（京 政辦 發(fā) 2001 62 號八順 義區(qū) 人民 政府 辦公 室轉(zhuǎn) 發(fā)區(qū) 房地 局關(guān) 于順 義區(qū) 城鎮(zhèn) 廉租 住房 制度 實施 意見平方米 以下（面 積標(biāo)準(zhǔn) 為使用 面積，按 租賃合 同標(biāo)明 的使用 面積或 產(chǎn)權(quán)證 標(biāo)明的 建筑面 積 除1.3

19、33 系數(shù)折 算）。3、低保 或優(yōu)撫 對象且 住房困 難需到 市場上 租賃房 屋的家 庭。的通 知順 政辦 發(fā)2001 44號、順 義區(qū) 城鎮(zhèn) 廉租 住房 租金 補(bǔ)貼 實施 管理 細(xì)則（順 房改 辦字 2003 6 號）權(quán)建日承申1.材料1 房屋所有權(quán)證原房屋所有權(quán)證無窗口受中1契稅：市順69宀 完無無無無限委常諾請齊全件理華人個人購場義42稅內(nèi)市服件人2.申請2 個人購買需身份初審一民共買普通管區(qū)57憑憑房場務(wù)公人符合證、軍官證、護(hù)照及窗口辦和國住宅按理光03證屋管民規(guī)定復(fù)印件；外省市人需理城市房價款科明所理、暫住證或工作居留證房地的 1.5%北有科法及復(fù)印件；境外提供產(chǎn)管征收，其街權(quán)人護(hù)照

20、原件、復(fù)印件 ，理它的按西登或港澳提供身份證或往法；3%攵取.側(cè)記苴/、來通行證原件、復(fù)印城依據(jù)：京交他件，臺灣提供往來通市房財 稅易組行證原件、復(fù)印件屋權(quán)20021發(fā)織3 單位購買的提交屬登926 號；證機(jī)構(gòu)組織代碼證書、記管2合同(企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、理辦印花稅：-二二法人身份證明書、授法房價款手權(quán)委托書、法人和代北的萬分商理人身份證復(fù)印件京市之五征品4 買賣雙方合同或城市收;3證房協(xié)議書房地照印花）5 北京市順義區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)稅5元/屋交易登記表鑒章讓管件.4營6 買賣雙方身份證理辦業(yè)稅：明法（兩年7 房屋平面圖內(nèi)上市）8其它材料個人購買普通 住宅按 成交價 款的5% 征收依 據(jù)：京地 稅 營2

21、005279號上述費(fèi) 用由地 稅部門 征收權(quán) 限 內(nèi) 房 屋 所 有 權(quán) 交 易 登 記 發(fā)建 委 市 場 管 理 科日常服務(wù)承諾件申 請 人 公 民、法 人 或 苴/、 他 組 織1材料齊全2申請 人符合 規(guī)定1 房屋所有權(quán)證原 件2 買賣雙方的身份 證及復(fù)印件；買方為 外省自然人，需暫住 證或工作居住證，境 外提供外批單及護(hù)照 原件、復(fù)印件,港澳 提供外批單及身份證 或往來通行證原件、 復(fù)印件，臺灣提供外 批單及往來通行證原 件、復(fù)印件房屋所有權(quán)證無窗口受 理 初審一 窗口辦 理中 華人 民共 和國 城市 房地 產(chǎn)管 理 法；城 市房 屋權(quán) 屬登1契稅： 個人購 買普通 住宅按 房價款 的

22、 1.5% 征收，其 它的按 3%攵取. 依據(jù)：京 財 稅20021 926 號；市場 管 理 科順義區(qū)光明北街西側(cè)69425703宀完稅憑 憑證無無無無證（房 改 房 上 市 交 易）3 原單位出售公有 住宅樓房合同書4 買賣雙方簽定的 協(xié)議書5 填寫房改房上市 岀售申請確認(rèn)表6央產(chǎn)房、和產(chǎn)權(quán)單 位有約定的房改房上 市需經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位岀 具同意上市證明文件7 房屋平面圖8 北京市順義區(qū)房 屋交易登記表鑒章9 其它需要提交的 材料法京 城 房 產(chǎn) 讓 理市 地 轉(zhuǎn) 管 辦法京公住上北市有房岀售 實施 辦法2合同 印花稅： 房價款 的萬分 之五征 收3證照 印花稅5元/件上述費(fèi) 用由地 稅部門 征

23、收4代征 土地岀 讓 金（1290* 面 積 *1%）（由 土地局 征收） 5代征 收益返 還 金（1290* 面 積*6%)依據(jù)北 京市公 有住房 上市岀 售實施 辦法權(quán) 限 內(nèi) 房 屋 所 有 權(quán) 登 記 發(fā) 證( 房 屋 繼建委 市 場 管 理 科日常服務(wù)承諾件公民法人1材料齊全2申請 人符合 規(guī)定1房屋所有權(quán)證2 繼承公證書和死 亡證明及復(fù)印件3 繼承人身份證及 復(fù)印件4 房屋平面圖5 北京市順義區(qū)房 屋交易登記表鑒章6 其它需提交的材 料注：商品房以外的 其它房產(chǎn)需先變更為 商品房房屋所有權(quán)證無窗口受 理 初審一 窗口辦 理中 華人 民共 和國 城市 房地 產(chǎn)管 理 法；城 市房 屋

24、權(quán) 屬登 記管 理辦 法；證照印 花稅5 元/本， 上述稅 費(fèi)由地 稅局征 收 房改房 需繳納 土地岀 讓 金(1290*面 積*6%) 土地局征 收市場 管 理 科順義區(qū)光明北北街西側(cè)69425703無無無無無承)北 京市 城市 房地 產(chǎn)轉(zhuǎn) 讓管 理辦 法成本價 返還金（1290*面 積*1%）權(quán) 限 內(nèi) 房 屋 所 有 權(quán) 登 記 發(fā) 證（ 夫 妻 更建委 市 場 管 理 科日常服務(wù)承諾件公民1材料齊全2申請 人符合 規(guī)定1房屋有權(quán)證2 夫妻雙方的身份 證、戶口本及復(fù)印件， 結(jié)婚證及復(fù)印件3 夫妻雙方提交的 申請書4 房屋平面圖5 北京市順義區(qū)房 屋交易登記表鑒章6 其它相關(guān)材料注：商品房

25、以外的其 它房產(chǎn)更名需先變更 為商品房房屋所有權(quán)證無窗口受 理 初審一 窗口辦 理中 華人 民共 和國 城市 房地 產(chǎn)管 理 法；城 市房 屋權(quán) 屬登 記管 理辦 法；證照印 花稅5 元/本， 上述稅 費(fèi)由地 稅局征 收市場 管 理 科順義區(qū)光明北北街西側(cè)69425703無無無無無名)北 京市 城市 房地 產(chǎn)轉(zhuǎn) 讓管 理辦 法房 地 產(chǎn) 交 易 備 案建委 市 場 管 理 科日常服務(wù)承諾件1 公 民 ；2 法 人 ；3 苴/、 它 組 織 境 內(nèi) 或 境 外1材料齊全2申請 人符合 規(guī)定公民、法人或其它社 會組織，將自己的房 產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與他人時，在 符合法律、法規(guī)規(guī)定 和相關(guān)房屋交易管理 辦法的條

26、件下，向建 設(shè)委員會提岀申請。 需提交以下材料：1、雙方法人營業(yè)執(zhí) 昭；八、52、賣合同或協(xié)議；3、雙方法人身份證 明；4、雙方授權(quán)委托書；5、評估報告；6、房產(chǎn)證及土地證的房產(chǎn)交易登記備案表無窗口受 理T市 場管理 科工作 人員初 審T市 場管理 科科長 審核T 建設(shè)委 員會主 管副主 任審定 T窗口 告之中 華人 民共 和國 城市 房地 產(chǎn)管 理 法；城 市房 屋權(quán) 屬登 記管 理辦 法；1契稅： 個人購 買普通 住宅按 房價款 的 1.5% 征收，其 它的按 3%攵取. 依據(jù)：京 財 稅20021926號；2合 同印花 稅：房價市場 管 理 科順義區(qū)光明北北街西側(cè)69425703無無無無

27、無包括港、澳、臺復(fù)印北 京市 城市 房地 產(chǎn)轉(zhuǎn) 讓管 理辦 法款的萬 分之五 征收；3 證照印 花稅5 元/件.上述稅 費(fèi)由地 稅局征 收.權(quán) 限 內(nèi) 房 屋 所 有 權(quán) 交 易 登 記 發(fā) 證( 新建委 市 場 管 理 科日常服務(wù)承諾件申 請 人 公 民、法 人 或 苴/、 他 組 織1材料齊全2申請 人符合 規(guī)定1契稅發(fā)票及印花稅 發(fā)票2單位購買的提交機(jī) 構(gòu)組織代碼證書、企 業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法 人身份證明書、授權(quán) 委托書、法人和代理 人身份證復(fù)印件3 北京市順義區(qū)房 屋交易登記表鑒章4 其它應(yīng)提交的材 料5 確權(quán)證明或產(chǎn)權(quán) 證及經(jīng)確認(rèn)后的測繪 成果6 商品房買賣合同房屋所有權(quán)證無窗口受 理

28、 初審一 窗口辦 理中 華人 民共 和國 城市 房地 產(chǎn)管 理 法；城 市房 屋權(quán) 屬登 記管 理辦 法；1契稅： 個人購 買普通 住宅按 房價款 的 1.5% 征收，其 它的按 3%攵取. 依據(jù)：京 財 稅20021 926 號；2合同 印花稅： 房價款市場 管 理 科順義區(qū)光明北北街西側(cè)69425703宀 完稅憑 憑證無無無無建 商 品 房）或預(yù)售合同或售房登 記表（早期）7 購房發(fā)票原件及 復(fù)印件8 買賣雙方身份證 明北的萬分京市之五征城市收；房地3證照產(chǎn)轉(zhuǎn)印花稅讓管5 元/理辦件.法上述稅 費(fèi)由地 稅局征 收.4代征 維修基 金按房 價款的2%收取 （京房地 物 字19991341號9

29、 個人購買需身份 證、軍官證、護(hù)照及 復(fù)印件；外省市人需 暫住證或工作居留證 復(fù)印件；申請人為外 籍人應(yīng)提供公安部批 準(zhǔn)的準(zhǔn)許購房文件以 及護(hù)照原件、復(fù)印 件；港澳提供身份證 或往來通行證原件、 復(fù)印件；臺灣提供往 來通行證原件、復(fù)印 件權(quán)建日承11材料1 房屋所有權(quán)人補(bǔ)1登報證明無窗口受中無證照市順69無無無無無限委常諾公齊全證申請2房屋所有權(quán)證理華人印花稅場義42內(nèi)市服件民2申請2遺失聲明原件（需初審一民共5 元/管區(qū)57房場務(wù)；2人符合在北京日報刊登）單窗口辦和國本，上述理光03屋管法規(guī)定位需岀具的遺失證明理城市稅費(fèi)由科明所理人3 境內(nèi)提供身份證房地地稅局北有科；3原件、復(fù)印件，境外產(chǎn)管

30、征收北權(quán)苴/、提供護(hù)照原件、復(fù)印理街交它件，港澳提供身份證法；西易組或往來通行證原件、城側(cè)登織復(fù)印件，臺灣提供往市房記境來通行證原件、復(fù)印屋權(quán)發(fā)內(nèi)件屬登證或4 產(chǎn)權(quán)人為單位的記管(境需填寫北京市房屋產(chǎn)理辦遺外權(quán)登記申請書和提交法；失(法人身份證明書、委北補(bǔ)包托書及身份證和復(fù)印京市辦括件城市）港5 房屋平面圖房地、6未抵押權(quán)屬證明產(chǎn)轉(zhuǎn)澳7 北京市順義區(qū)房讓管、屋交易登記表鑒章理辦臺8其它相關(guān)材料注：法)登報掛失半年后可補(bǔ)辦商建日承11材料房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自聯(lián)品委常諾公齊全機(jī)簽約之日起30日房市服件民2申請內(nèi)預(yù) 售 登 記場管 理 科務(wù);2法人;；其它組織境內(nèi)或境外包括港、澳、臺人符合規(guī)定需提交以下

31、材料：1, 聯(lián)機(jī)打印的商品房 合同一式四份；2, 聯(lián)機(jī)打印的商品房 預(yù)售合同簽約證明和 登記申請書；3, 預(yù)購人身份證明及 授權(quán)委托書無無窗口受理華中人無市場順義6942無無無無民共管區(qū)57和國理光03城市科明房地北產(chǎn)管北理街法；西城側(cè)市房屋權(quán)屬登記管理辦法；北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法；商品房預(yù)售 登記 管理 辦法權(quán) 限 內(nèi) 房 屋 所 有 權(quán) 交 易 登 記 發(fā) 證( 贈建委 市 場 管 理 科日常服務(wù)承諾件1公 民2法人3苴/、它 組 織1材料齊全2申請 人符合 規(guī)定公民、法人或其它社 會組織，將自己的房 產(chǎn)贈與他人時，在符 合法律、法規(guī)規(guī)定和 相關(guān)房屋交易管理辦 法的條件下，向建設(shè) 委

32、員會提出申請。 需提交以下材料： 1房屋所有權(quán)證2 公證書3 受贈人的身份證 及復(fù)印件4 房屋平面圖5 北京市順義區(qū)房 屋交易登記表鑒章6 其它應(yīng)提交的材房屋所有權(quán)證無窗口受 理 初審一 窗口辦 理中 華人 民共 和國 城市 房地 產(chǎn)管 理 法；城 市房 屋權(quán) 屬登 記管 理辦 法；1契稅： 個人購 買普通 住宅按 房價款 的 1.5% 征收，其 它的按 3%攵取. 依據(jù)：京 財 稅20021926號；2合 同印花 稅：房價市場 管 理 科順義區(qū)光明北北街西側(cè)69425703無無無無無與)料注：商品房以外的其它房產(chǎn)需先變更為商品房北 京市 城市 房地 產(chǎn)轉(zhuǎn) 讓管 理辦 法款的萬 分之五 征收；3 證照印 花稅5 元/件.上述稅 費(fèi)由地 稅局征 收.房 屋 抵 押 登 記房 屋 權(quán) 屬 科日常服務(wù)即辦#;承諾件公民法人苴/、他組織公民、法 人、其他 組織在 符合法 律、法規(guī) 的規(guī)定， 并在證 件齊全 的條件 下向順 義區(qū)建 委提岀 申請。1、房屋抵押登記申請 書；2、房屋所有權(quán)證（預(yù)售合同），共有的 房屋還需提交共有權(quán) 證、共有人同意抵押 的書面意見；3、抵押 合同、借款合同；4、 抵押人、抵押權(quán)人簽 署的房屋岀租情況說 明；5、