房屋租賃合同的證明對象

1、房屋租賃合同的證明對象房屋租賃合同的證明對象篇一：房屋租賃合同及證明模板房屋租賃合同出租方：承租方：甲方將位于平方米租給乙方，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：一、 租房時(shí)間：房屋租時(shí)間為 年 月 日起至 年 月 日止。除不可抗 因素外，甲方無權(quán)收回房屋并不得有其他干涉乙方正常經(jīng)營 之行為。房租到期之后，乙方在同等條件享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。二、 租金及支付方式：房租一次性付清一年，共計(jì)：元整。三、 水電費(fèi)：水電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。四、 其他：1、 甲方負(fù)責(zé)保證乙方下水管道、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施的 暢通運(yùn)行，乙方如因經(jīng)營需要對甲方房屋進(jìn)行裝潢、改造時(shí) 不得改變甲方房屋結(jié)構(gòu)。2、 合同期限暫定年。3、甲乙雙方必須認(rèn)真遵守上述

2、協(xié)議，如有違反以上協(xié)議的一方須向另一方支付一定的違約金額，以雙方商討為準(zhǔn)。4、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，以此為憑。5、本協(xié)議自雙方簽訂日期生效。甲方簽章：電話：年 月曰乙方簽章：電話： 年 月曰證明肥東縣地稅局：現(xiàn)有 古城鎮(zhèn)人民政府，有房屋 三間，現(xiàn)租給：合肥祥鑫建筑勞務(wù)服務(wù)有限公司做為辦公及經(jīng)營場所。此房屋不屬于違章建筑，房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)正在辦理中。 租房期限 XX年 2 月 20 日至 XX 年 2 月 20 日止。租金為每年 伍仟元整。特此證明。古城鎮(zhèn)人民政府二 O四年二月二十日篇二：房屋租賃合同及證明模板房屋租賃合同出租方：承租方:甲方將位于北海市鐵山港區(qū)興港鎮(zhèn)石頭埠村

3、委竹仔塘村 43 號(hào)租給乙方，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：一、 租房時(shí)間：房屋租時(shí)間為年 月 日起至 年 月 日止。除不可抗因素外， 甲方無權(quán)收回房屋并不得有其他干涉乙方正常經(jīng)營 之行為。房租到期之后，乙方在同等條件享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。二、 租金及支付方式：房租一次性付清一年，共計(jì)：元整。三、 水電費(fèi)：水電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。四、 其他：1、甲方負(fù)責(zé)保證乙方下水管道、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施的 暢通運(yùn)行，乙方如因經(jīng)營需要對甲方房屋進(jìn)行裝潢、改造時(shí) 不得改變甲方房屋結(jié)構(gòu)。2、合同期限暫定年。3、甲乙雙方必須認(rèn)真遵守上述協(xié)議，如有違反以上協(xié) 議的一方須向另一方支付一定的違約金額，以雙方商討為 準(zhǔn)。4、本協(xié)議一式兩份，甲乙

4、雙方各持一份，以此為憑。5、本協(xié)議自雙方簽訂日期生效。甲方簽章：電話:年 月乙方簽章：電話： 年 月曰日篇三：房屋租賃合同填寫樣本G1XX 0602房屋租賃合同出租方：山東*有限公司承租方：淄博*有限公司山東省工商行政管理局監(jiān)制房屋租賃合同合同編號(hào)：出租人：山東*有限公司 簽訂地點(diǎn)：承租人：淄博*有限公司簽訂時(shí)間：2*年*月*日第一條 租賃房屋坐落在*區(qū)*路88號(hào)*大廈*層XX室 間數(shù)3 、建筑面積*平方米、房屋質(zhì)量良。第二條 租賃期限從 * 年*月*日至*年*月日（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）第三條 租金（大寫）：*萬元/年（季、月）第四條 租金的支付期限與方式

5、：每年（季、月）*日 以現(xiàn)金（支票）繳納下一年度（季度、月）租賃費(fèi) 。第五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣 費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。第六條 租賃房屋的用途：辦公、經(jīng)營第七條 租賃房屋的維修：由出租人負(fù)責(zé)。出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：全部。承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： 無。第八條 出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝 修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：無。租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理： 無第九條 出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條 定金（大寫） 無 元。承租人在/ 前交給出租 人。第十一條合同解除的條件有

6、下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：1. 承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)/個(gè)月以上；2.承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫）/元以上；3.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)， 承租人擅自改變 出租房屋用途的；4 .承租人違反本合同約定， 不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋 或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；5 .未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；6 .未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三 人；7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：1.出租人遲延交付出租房屋/個(gè)月以上；2 .出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租 人無法繼續(xù)使用出租房屋。3./ 第十二條 房屋租賃合同期

7、滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：期滿前 5 日內(nèi)不辦理續(xù)租手續(xù)的，期滿后 5 日內(nèi)日返還房屋。第十三條 違約責(zé)任： 無。出租人未按時(shí)或未按要求維 修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支 付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的， 因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決； 也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第（二） 種方式解決：（一） 提交 /仲裁委員會(huì)仲裁；（二） 依法向人民法院起訴。第十五條 其他約定事項(xiàng)：無。 出租人

8、（章）：（簽字、蓋章） 承租人（章）：淄博*有限公司（設(shè)立時(shí)填寫，其他情況加蓋公章）住所：*區(qū)*路*號(hào) 住所：*區(qū)*路*號(hào)*大廈*層 XX室法定代表人法定代表人（簽名）：* （簽字）（簽名）：張* （簽字）居民身份證號(hào)碼：居民身份證號(hào)碼：370303 *37032119881001666委托代理人委托代理人（簽名）：（簽名）：電話：21* 電話：1390533*000開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：篇四：房屋租賃協(xié)議以及產(chǎn)權(quán)證明房屋租賃協(xié)議甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲方愿將市區(qū)（市/縣）街/路（鄉(xiāng)）號(hào)（村）房屋租賃給乙方使用，根據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定， 經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

9、1. 甲方租賃給乙方房屋間，面積平方米，供乙方營業(yè)使用。2. 乙方每年（季、月）向甲方交納租賃費(fèi)元。3. 雙方一致同意租賃期限為年，自年年 日，至年年日。4. 其他事項(xiàng)。甲方：單位蓋章（個(gè)人簽字）乙方：法定代表人簽字年年日年年日產(chǎn)權(quán)證明的經(jīng)營場所由償提供，租賃期限自年年日到年年 日，產(chǎn)權(quán)屬 所有，因，房產(chǎn)證暫時(shí)不能提供， 租賃期間如因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，其責(zé)任由承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)所有單位或個(gè)人蓋章年年日篇五：房屋租賃合同含工商局證明房屋租賃合同甲方： 乙方：經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方將位于（m）的房屋租給乙方有償使用，就此達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守：一、 20 年月日至 20 年月曰甲方將上述房屋租給乙

10、方使用，租期年。二、 房租每年 元整，乙方當(dāng)年一次性將全年房租付給 甲方。三、 租賃期間，逾期不交房租的，由乙方承擔(dān)延期付款 違約責(zé)任，乙方保證應(yīng)及時(shí)繳納水、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等使用過 程中的費(fèi)用。四、 乙方在租用甲方房屋期間要愛護(hù)房屋，如需改造，要征得甲方書面同意， 在乙方租賃期間對房屋裝潢形成的費(fèi) 用甲方概不負(fù)責(zé)。五、 租賃期滿后，如要繼續(xù)租用，乙方應(yīng)提前1 個(gè)月向 甲方提出。六、乙方在租賃房屋經(jīng)營期間所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛或民事、刑事責(zé)任均與甲方無關(guān)。甲方：乙方：XX 年月曰2關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明工商局：茲有我居委會(huì)（村委會(huì)或 潤森建工嘉苑 小區(qū)）業(yè)主 自 愿將其位于（具體地址）

11、的 m 的住房租賃給（企業(yè)或個(gè)體戶名稱），作為其住所（經(jīng)營場所）使用，根據(jù)中華 人民共和國物權(quán)法有關(guān)規(guī)定，該業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性 用房之行為，已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，現(xiàn)予證明。公章年 月曰 2篇六：房屋租賃合同的存在就證明法律行為的存在房屋租賃合同的存在就證明法律行為的存在房屋租賃，是指房屋所有人以出租人的身份將房屋租給 承租人使用，承租人需向出租人支付租金。我國立法規(guī)定了 房屋租賃合同需要辦理房屋租賃登記。房屋租賃登記是政府為了加強(qiáng)房地產(chǎn)租賃行業(yè)的管理而設(shè)立的一項(xiàng)制度，實(shí)行房地產(chǎn)租賃登記的立法目的是為了加強(qiáng)房屋租賃的行政管理， 有利于社會(huì)治安綜合治理。房屋出租人出租房屋，應(yīng)該到房屋管理部

12、門登記備案， 領(lǐng)取房屋租賃證，房屋租賃證是房屋租賃行為合法有效的憑 證。房屋租賃證只是一個(gè)憑證，是證明房屋租賃行為存在的 一個(gè)證據(jù)，而不是房屋租賃合同的生效條件，因此，只要存 在其他的證據(jù)足以證明房屋租賃行為存在就夠了。而房屋租賃合同是書面形式的合同，合同書本身就是最重要的證據(jù)，合同書的存在就證明法律行為的存在。我國法 律并沒有對房屋租賃合同設(shè)立了其他的生效要件，因此房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致，簽訂房屋租賃合同時(shí)就生效了。至于未辦理登記備案的房屋租賃合同生效后，出租人再將房屋出租給第三人并辦理了租賃備案，房屋承租人如果占有了出租房屋，就可以憑借其占有房屋的事實(shí)對抗第三人， 拒絕搬出；

13、如果承租人沒有占有出租房屋，第三人已經(jīng)先占 有了房屋，那么因?yàn)閮蓚€(gè)租賃合同是平等的，出租人已經(jīng)向 第三人先履行，第三人有權(quán)拒絕搬出，原來的承租人可以向 出租人主張要求承擔(dān)違約責(zé)任。對此，上海房產(chǎn)糾紛律師王洪成有以下幾點(diǎn)建議：(1) 為了保護(hù)承租人的利益，當(dāng)事人除了可以到房地產(chǎn)管理部門查看一下相關(guān)資料，最好到出租人的欲出租的房屋現(xiàn)場看一下，確定房屋是否已經(jīng)出租。(2) 租賃合同簽訂后，如果發(fā)現(xiàn)自己租賃的房屋已經(jīng)被 出租人出租了，當(dāng)事人可以向人民法院起訴，請求出租人承 擔(dān)違約責(zé)任。(3) 在簽訂房屋租賃合同后，督促房屋所有人及時(shí)辦理 房屋的租賃登記備案手續(xù)，更好地保護(hù)自己的權(quán)利。(4)需要注意的是

14、，我國的某些地區(qū)的地方法規(guī)對登記 備案的效力作出了特別的規(guī)定，如上海市，希望承租人查看 一下相應(yīng)的規(guī)定。相關(guān)法律咨詢請找上海房產(chǎn)糾紛律師王洪成【/mlist2852/59092/】篇七：房屋租賃合同登記備案證明篇一：上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理上海房屋租賃合同登記備案證明辦理流程XX-05-13 來源：互聯(lián) 作者：內(nèi)容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有 效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。房屋租 賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。一、 辦理地點(diǎn)：區(qū)房地產(chǎn)交易中心。二、 辦理時(shí)間：周一到周五 9: 30- 11: 30, 13

15、: 30- 16： 30三、 需攜帶材料：1、當(dāng)事人身份證（出租人和承租人）原件+復(fù)印件；2、房地產(chǎn)權(quán)證原件+復(fù)印件；3、房屋租賃合同原件；4、委托書原件+復(fù)印件、代理人身份證原件+復(fù)印件。四、注意事項(xiàng):1、各區(qū)到對應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登 記備案證明，需要提供委托書。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以 親自辦理，則無需提供委托書。3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時(shí)，要提供全部共有人身份證原件+復(fù)印件；4、委托書一般格式委托書茲委托 XXX（身份證號(hào)：XXX ）代為辦理 XXX（房產(chǎn)地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜。委托人：XXX （身

16、份證號(hào)： XXX ）XXXX 年 XX 月 XX 日注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行；5、委托書的正規(guī)格式可以從服務(wù)臺(tái)免費(fèi)索取，如果事先準(zhǔn)備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當(dāng)場索取并填寫正規(guī)格式的委托書；6、身份證必須復(fù)印正、反兩面，產(chǎn)權(quán)證首頁（有條形 碼的）和次頁（記載詳細(xì)信息的）都必須復(fù)?。?、所有復(fù)印件都準(zhǔn)備兩套；8、所有手寫內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不 行。9、準(zhǔn)備至少 65 元現(xiàn)金，其中 15 元購買三本標(biāo)準(zhǔn)格式 的房屋租賃合同，50 元登記費(fèi);10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出 借簽字筆；11、24 號(hào)窗口可以復(fù)印，復(fù)印費(fèi)每張 1 元，建議提

17、前復(fù) 印好有關(guān)資料；12、 順利的話，辦理時(shí)間大概需要至2 個(gè)小時(shí)。五、辦理流程：1、到服務(wù)臺(tái)表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務(wù)臺(tái)會(huì)給一個(gè)排隊(duì)號(hào)，到 32-34 號(hào)窗口等待叫號(hào)；2、 32號(hào)窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格，繳納15 元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復(fù)印件（驗(yàn)原件） 、 房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件（驗(yàn) 原件） 、委托書復(fù)印件（驗(yàn)原件）及代理人身份證的復(fù)印件（驗(yàn)原件），領(lǐng)取三份打印好的正規(guī)的房屋租賃合同，到25號(hào)窗口等待（該窗口不叫號(hào)，需盡量占據(jù)窗口前的有利位置）；3、從 25 號(hào)窗口領(lǐng)取上海市房地產(chǎn)登記申請書并填寫，將該表格與出租人和

18、承租人身份證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）、委托書原件及代理人身份證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）一起交給工作人員。如果審定合格，繳納 50 元錢，領(lǐng)取收件收據(jù)和繳款書收據(jù)，7 天后來領(lǐng)取登記備案證明。如果審定不合格，詳細(xì)詢問并記錄需要補(bǔ)充的材料，準(zhǔn)備下次再來。4、7 天以后，到服務(wù)臺(tái)表明“我來領(lǐng)取 7 天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務(wù)臺(tái)會(huì)給一個(gè)排隊(duì)號(hào)，到37-38 號(hào)窗口等待叫號(hào)；5、 向 37 號(hào)窗口出示收件收據(jù)和身份證原件，簽字領(lǐng)取 房屋租賃合同登記備案證明。六、其他：1、上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一：（1）購買房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權(quán)證；（2） 租房的，提供

19、房屋租賃合同登記備案證明；（3） 居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明；（4） 借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬 關(guān)系證明、居委會(huì)開具的證明。篇二：房屋租賃合同登記備 案證明房屋租賃合同登記備案證明（）（）房租登（xxxx）第 xxx 號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)出租人 xxx 與承租人 xxx 雙方簽訂的房屋租賃合同 已登記備案。房屋坐落：xx 區(qū) xx 大街 x 號(hào) x 號(hào)樓 xxx 室出租面積：xxx 平方米房屋用途：xx租賃期限：xxxx 年 x 月 x 日至 xxxx 年 x 月 x 日北京市 XX 區(qū)（縣）xxxxxxxxxxxXXXX 年 x 月 x 日篇三：辦理房地部門出具的

20、房屋租賃合同登記備案證明房地產(chǎn)交易中心：“浦東新區(qū)嶗山西路 201 號(hào)（棲霞路 路口）”的“房地大廈（”房地產(chǎn)交易中心）的一樓，找到 一個(gè)辦理租賃合同登記的窗口（好象是25 號(hào)窗口），咨詢辦理登記需要些什么材料，得知如下：1、 上海市房地產(chǎn)登記申請書 （原件） ， 在登記窗口領(lǐng) 取。2、 當(dāng)事人（出租人和承租人）身份證（原件+復(fù)印件）。3、房地產(chǎn)權(quán)證（原件+復(fù)印件）。4、房屋租賃合同（原件 +復(fù)印件）。5、 委托書（原件）及代理人身份證（原件+復(fù)印件）。注：1、房屋租賃治安許可證不需要。2、另外要注意的還有：（1） 當(dāng)該房產(chǎn)不是一人所有而是兩人以上共有時(shí)，要提供全部共有人的身份證明（復(fù)印件+原

21、件），（2） 房屋租賃合同上有中介的章的話還要提供中介公司的執(zhí)業(yè)復(fù)印件和負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件，不然就花 5 塊錢在24 號(hào)窗口買一本重填一下把原件一起交給25 號(hào)窗口。（謝謝gxy） 辦理時(shí)間為：周一 周五，上午 9: 3011: 30，下午1: 304: 30。應(yīng)繳費(fèi)用：登記費(fèi) 50 元/件。一、 辦理地點(diǎn)：區(qū)房地產(chǎn)交易中心。二、 辦理時(shí)間：周一到周五 9: 30- 11: 30, 13: 30- 16: 30三、 需攜帶材料：2、房地產(chǎn)權(quán)證原件+復(fù)印件；3、房屋租賃合同原件；4、委托書原件+復(fù)印件、代理人身份證原件+復(fù)印件。四、 注意事項(xiàng)：1、各區(qū)到對應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；2、 租的房

22、子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登 記備案證明，需要提供委托書。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以 親自辦理，則無需提供委托書。3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時(shí)，要提供全部共有人身份證原件+復(fù)印件；4、委托書一般格式委托書茲委托 XXX （身份證號(hào)：XXX ）代為辦理 XXX （房產(chǎn)地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜。委托人：XXX （身份證號(hào)： XXX ）XXXX 年 XX 月 XX 日篇八：房屋租賃協(xié)議及產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)證明的經(jīng)營場所由提供，地址位于。租賃期自 年月 日至年 月日，房屋產(chǎn)權(quán)屬所有，因 未 辦理房產(chǎn)證房產(chǎn)證暫不能提供，房屋租賃期間因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的糾紛其責(zé)任由承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)單

23、位蓋章或個(gè)人簽字年 月曰房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方愿將 房屋租賃給乙方使用，依據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：1. 甲方租給乙方房屋間，面積 平方米，供乙方營業(yè)使用。2. 乙方每年（季、月）向甲方繳納租賃費(fèi)元。3. 雙方一致同意租賃期限為年，自年 月 日至 年月 日。4. 此房屋為成套住宅，已經(jīng)得到與其有利害關(guān)系的相關(guān)業(yè)主的同意，可以做為經(jīng)營性用房。5.其他事項(xiàng)無甲方：乙方：法定代表人年 月曰年 月曰篇九：房屋租賃合同 經(jīng)營場所證明房屋租賃合同出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確 出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本 合同。第一

24、條 出租方將座落在房屋，間平方米，租給承租方使用。第二條 租賃期限：從年月日至年月日。承租方有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)， 如承租人到期確實(shí)無法找 到房屋，出租人應(yīng)當(dāng) 酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷， 出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償合同期滿后， 如出租方仍繼續(xù)出租房屋的， 承租方享有 優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金按每年元人民幣，交納時(shí)間于每年月 日交付第四條 租賃期間房屋

25、修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)毎隔月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。第五條 出租方與承租方的變更1、出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的 房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、出租人出賣房屋，須在 3 個(gè)月前通知承租人。3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租 人同意；出租人應(yīng) 當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任1、出租方未按合同前款規(guī)定向承租人交付合乎要求房 屋的，負(fù)責(zé)賠償 元。2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé) 償付違約金元。3、出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外， 應(yīng)支付違約金5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的， 應(yīng)支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職暮驮斐沙凶夥綋p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議的解決條件本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴。第九條 本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合 同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同