福師14秋《房地產(chǎn)法學(xué)》在線作業(yè)

1、 福師房地產(chǎn)法學(xué)在線作業(yè)一 試卷總分：100 測(cè)試時(shí)間：- 試卷得分：100 單選題 多選題 包括本科在內(nèi)的各科復(fù)習(xí)資料及詳細(xì)解析，可以聯(lián)系屏幕右上的“文檔貢獻(xiàn)者” 一、單選題（共 39 道試題，共 78 分。） 得分：78V 1. 教育、科技用地土地使用權(quán)出讓的最高期限為（ ）年。A. 40 B. 50 C. 70 D. 90 .滿分：2 分 得分：2 2. 中央各部門所屬的工程建設(shè)公司達(dá)到建筑工程資質(zhì)一級(jí)，自有資金達(dá)到1億元以上，其中流動(dòng)資金達(dá)到（ ）以上的企業(yè)，可以兼營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。A. 8000萬元 B. 5000萬元 C. 3000萬元 D. 2000萬元 .滿分：2 分 得分：2

2、 3. 短期國(guó)有土地租賃的年限一般不超過（ ）年。A. 2 B. 3 C. 5 D. 8 .滿分：2 分 得分：2 4. 施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在（ ）萬元人民幣以上，屬于招標(biāo)的適用范圍。A. 100 B. 200 C. 300 D. 400# .滿分：2 分 得分：2 5. 總登記是指（ ）以上地方人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)屬登記。A. 鄉(xiāng)級(jí) B. 縣級(jí) C. 市級(jí) D. 省級(jí) .滿分：2 分 得分：2 6. 房屋買賣所需繳納的契稅，由（ ）承擔(dān)。A. 買方 B. 賣方 C. 買方和賣方平均 D. 買方和賣方協(xié)商 .滿分：2 分 得分：2 7. 職工以成本價(jià)購(gòu)

3、入的公有住房，一般使用（ ）年后可以進(jìn)入市場(chǎng)交易。A. 3 B. 4 C. 5 D. 6 .滿分：2 分 得分：2 8. 商品房買賣中，當(dāng)事人未約定面積差異糾紛的處理方式的，面積誤差比絕對(duì)值超出（ ）時(shí)，買受人有權(quán)退房。A. 3% B. 4% C. 5% D. 6% .滿分：2 分 得分：2 9. 房地產(chǎn)法由民事法律規(guī)范和（ ）法律規(guī)范組成。A. 商事 B. 刑事 C. 行政管制 D. 憲法 .滿分：2 分 得分：2 10. 投標(biāo)的法律性質(zhì)屬于（ ）。A. 要約邀請(qǐng) B. 要約 C. 承諾 D. 不確定 .滿分：2 分 得分：2 11. 因正當(dāng)理由不能按期提交證明材料的，經(jīng)權(quán)利人（申請(qǐng)人）申請(qǐng)

4、，可以準(zhǔn)予（ ）。A. 準(zhǔn)予登記 B. 暫緩登記 C. 不予登記 D. 發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證書 .滿分：2 分 得分：2 12. 拆遷管理人包括（ ）和其他縣級(jí)以上房屋拆遷管理部門。A. 建設(shè)部 B. 國(guó)土資源部 C. 城鄉(xiāng)建設(shè)部 D. 財(cái)政部 .滿分：2 分 得分：2 13. 開發(fā)資質(zhì)規(guī)定將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按資質(zhì)條件劃分為（ ）個(gè)等級(jí)。A. 3 B. 4 C. 5 D. 6 .滿分：2 分 得分：2 14. （ )是指國(guó)家以土地所有人身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地出讓金的行為。A. 土地使用權(quán)出讓 B. 土地使用權(quán)劃撥 C. 國(guó)有土地租賃 D. 土地收購(gòu) .滿分：

5、2 分 得分：2 15. 在正常使用條件下，屋面防水工程的最低保修期限為（ ）年。A. 2 B. 3 C. 5 D. 6 .滿分：2 分 得分：2 16. 以（ ）為標(biāo)準(zhǔn)，可以將房屋租金分為成本租金、商品租金和市場(chǎng)租金。A. 租賃房屋類型 B. 承租人 C. 租賃客體 D. 租金的構(gòu)成要素 .滿分：2 分 得分：2 17. 拍賣出讓國(guó)有土地使用權(quán)，競(jìng)買人不足（ ）人，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣。A. 2 B. 3 C. 4 D. 5 .滿分：2 分 得分：2 18. 采取按套計(jì)價(jià)而購(gòu)買的商品房，出售人交付的房屋的面積應(yīng)當(dāng)以（ ）為準(zhǔn)。A. 合同載明 B. 實(shí)際面積 C. 當(dāng)事人協(xié)商 D. 登記機(jī)關(guān)記載

6、 .滿分：2 分 得分：2 19. 招標(biāo)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，評(píng)標(biāo)小組成員為（ ）人以上單數(shù)。A. 3 B. 5 C. 7 D. 9 .滿分：2 分 得分：2 20. 對(duì)于臨時(shí)建筑，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以（ ）。A. 準(zhǔn)予登記 B. 暫緩登記 C. 不予登記 D. 發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證書 .滿分：2 分 得分：2 21. 國(guó)有土地出讓方式中，（ ）在競(jìng)得人遴選上更加靈活。A. 協(xié)議 B. 招標(biāo) C. 拍賣 D. 掛牌 .滿分：2 分 得分：2 22. 依據(jù)合同法，房屋租賃期限（ ）個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。A. 3 B. 6 C. 9 D. 12 .滿分：2 分 得分：2 23. 在正常使用條件下

7、，供冷與供熱系統(tǒng)的最低保修期限為（ ）個(gè)供冷期、采暖期。A. 1 B. 2 C. 3 D. 4 .滿分：2 分 得分：2 24. （ ）負(fù)責(zé)組織城市土地儲(chǔ)備的前期開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理。A. 建設(shè)部 B. 國(guó)土資源部 C. 城鄉(xiāng)建設(shè)部 D. 土地儲(chǔ)備中心 .滿分：2 分 得分：2 25. 土地管理法規(guī)定，發(fā)生土地權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起（ ）日內(nèi)，向人民法院起訴。A. 15 B. 30 C. 45 D. 90 .滿分：2 分 得分：2 26. 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（ ）日內(nèi)，訂立書面合同。A. 15 B. 30 C. 45 D.

8、 50 .滿分：2 分 得分：2 27. 在建設(shè)領(lǐng)域，習(xí)慣于將施工合同的當(dāng)事人稱為（ ）和承包方。A. 發(fā)包方 B. 分包方 C. 轉(zhuǎn)包方 D. 承建方 .滿分：2 分 得分：2 28. 下列說法錯(cuò)誤的是（ ）。A. 不動(dòng)產(chǎn)是指不可移動(dòng)或移動(dòng)后減損其價(jià)值或?qū)嵱脙r(jià)值的財(cái)產(chǎn) B. 不動(dòng)產(chǎn)包括土地及其土地上附著的或內(nèi)含的物質(zhì) C. 不動(dòng)產(chǎn)是大于房地產(chǎn)的概念 D. 房地產(chǎn)是大于不動(dòng)產(chǎn)的概念 .滿分：2 分 得分：2 29. 以（ ）為標(biāo)準(zhǔn)，可以將商品房報(bào)銷行為分為現(xiàn)房包銷和期房包銷。A. 房屋狀況 B. 包銷范圍 C. 包銷主體 D. 包銷方式 .滿分：2 分 得分：2 30. 根據(jù)土地登記規(guī)則，土地

9、登記分為初始土地登記和（ ）土地登記。A. 變更 B. 設(shè)立 C. 注銷 D. 異議 .滿分：2 分 得分：2 31. 按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的（ ）以上，方可實(shí)行商品房預(yù)售。A. 20% B. 25% C. 30% D. 35% .滿分：2 分 得分：2 32. 工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓的最高期限為（ ）年。A. 40 B. 50 C. 70 D. 90 .滿分：2 分 得分：2 33. （ ）租金由成本費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、投資利息和稅金組成。A. 成本租金 B. 商品租金 C. 市場(chǎng)租金 D. 公房租金 .滿分：2 分 得分：2 34. （ ）租金由折舊

10、費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、投資利息、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)、地租和利潤(rùn)等八項(xiàng)要素組成。A. 成本租金 B. 商品租金 C. 市場(chǎng)租金 D. 公房租金 .滿分：2 分 得分：2 35. 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由（ ）裁決。A. 建設(shè)行政主管部門 B. 建設(shè)規(guī)劃委員會(huì) C. 房地產(chǎn)管理部門 D. 房屋拆遷管理部門 .滿分：2 分 得分：2 36. 居住用地土地使用權(quán)出讓的最高期限為（ ）年。A. 40 B. 50 C. 70 D. 90 .滿分：2 分 得分：2 37. 商品房買賣的最后一道程序是（ ）。A. 簽署買賣合同 B. 簽署抵押或按揭貸款合同 C.

11、 辦理房屋產(chǎn)權(quán)證 D. 交付房屋 .滿分：2 分 得分：2 38. 以（ ）為標(biāo)準(zhǔn)，可以將房屋租金分為公房租金、私房租金、商品房租金和非住宅租金。A. 租賃房屋類型 B. 承租人 C. 租賃客體 D. 租金的構(gòu)成要素 .滿分：2 分 得分：2 39. 房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，（ ）應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。A. 發(fā)包方 B. 分包方 C. 轉(zhuǎn)包方 D. 施工單位 .滿分：2 分 得分：2 二、多選題（共 11 道試題，共 22 分。） 得分：22V 1. 下列說法正確的是（ ）。A. 權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)不能設(shè)定抵押 B. 以劃撥方式取得的土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押 C. 證券基金資

12、產(chǎn)不得設(shè)定抵押 D. 鄉(xiāng)村企業(yè)的土地使用權(quán)可以單獨(dú)抵押 .滿分：2 分 得分：2 2. 依房地產(chǎn)抵押貸款不同種類，房地產(chǎn)抵押可劃分為（ ）。A. 期房抵押 B. 公積金貸款抵押 C. 商業(yè)貸款抵押 D. 項(xiàng)目貸款抵押 .滿分：2 分 得分：2 3. 商品房交易監(jiān)管的主要內(nèi)容大致有（ ）。A. 預(yù)售審批 B. 商品房買賣合同備案制度 C. 權(quán)屬登記 D. 預(yù)收款監(jiān)管 .滿分：2 分 得分：2 4. 依據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模的大小可以將房地產(chǎn)開發(fā)劃分為（ ）。A. 綜合開發(fā) B. 單項(xiàng)開發(fā) C. 小區(qū)開發(fā) D. 成片開發(fā) .滿分：2 分 得分：2 5. （ ）房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押。A. 權(quán)屬有爭(zhēng)議的 B.

13、 用于教育事業(yè) C. 用于經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的 D. 列入文物保護(hù)的建筑物 E. 行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制扣押的房地產(chǎn) DE .滿分：2 分 得分：2 6. 建設(shè)工程招標(biāo)的方式包括（ ）。A. 公開招標(biāo) B. 邀請(qǐng)招標(biāo) C. 秘密招標(biāo) D. 強(qiáng)制招標(biāo) .滿分：2 分 得分：2 7. 劃撥方式取得的土地使用權(quán)所具有的最主要特征是（ ）。A. 行政性 B. 無償性 C. 無期限性 D. 法定性 .滿分：2 分 得分：2 8. 下列工程必須實(shí)行工程建設(shè)監(jiān)理（ ）。A. 國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程 B. 大中型公用事業(yè)工程 C. 成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程 D. 利用外國(guó)政府貸款的工程 .滿分：2 分 得分：2 9. 建設(shè)工程監(jiān)理中

14、的“三控制”是指（ ）。A. 質(zhì)量控制 B. 工期控制 C. 投資控制 D. 規(guī)模控制 .滿分：2 分 得分：2 10. 依房地產(chǎn)權(quán)屬不同性質(zhì)，房地產(chǎn)抵押可劃分為（ ）。A. 現(xiàn)房抵押 B. 期房抵押 C. 公積金貸款抵押 D. 商業(yè)貸款抵押 .滿分：2 分 得分：2 11. 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備的條件包括（ ）。A. 有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu) B. 有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所 C. 有符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本 D. 有足夠的專業(yè)技術(shù)人員 .滿分：2 分 得分：2 福師房地產(chǎn)法學(xué)在線作業(yè)二 試卷總分：100 測(cè)試時(shí)間：- 試卷得分：100 單選題 多選題 一、單選題（共 39 道試題，共 78 分。

15、） 得分：78V 1. 土地管理法規(guī)定，發(fā)生土地權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起（ ）日內(nèi)，向人民法院起訴。A. 15 B. 30 C. 45 D. 90 .滿分：2 分 得分：2 2. 城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，滿（ ）年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。A. 1 B. 2 C. 3 D. 4 .滿分：2 分 得分：2 3. 教育、科技用地土地使用權(quán)出讓的最高期限為（ ）年。A. 40 B. 50 C. 70 D. 90 .滿分：2 分 得分：2 4. 房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，（

16、）應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。A. 發(fā)包方 B. 分包方 C. 轉(zhuǎn)包方 D. 施工單位 .滿分：2 分 得分：2 5. 國(guó)有土地出讓方式中，（ ）在競(jìng)得人遴選上更加靈活。A. 協(xié)議 B. 招標(biāo) C. 拍賣 D. 掛牌 .滿分：2 分 得分：2 6. 在正常使用條件下，屋面防水工程的最低保修期限為（ ）年。A. 2 B. 3 C. 5 D. 6 .滿分：2 分 得分：2 7. 二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積（ ）萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。A. 15 B. 20 C. 25 D. 30 .滿分：2 分 得分：2 8. 拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂（

17、 ）。A. 抵押協(xié)議 B. 產(chǎn)權(quán)協(xié)議 C. 補(bǔ)償協(xié)議 D. 價(jià)格重置協(xié)議 .滿分：2 分 得分：2 9. 項(xiàng)目總投資在（ )萬元人民幣以上的項(xiàng)目，屬于招標(biāo)的適用范圍。A. 1000 B. 2000 C. 3000 D. 4000 .滿分：2 分 得分：2 10. 以（ ）為標(biāo)準(zhǔn)，可以將房屋租金分為成本租金、商品租金和市場(chǎng)租金。A. 租賃房屋類型 B. 承租人 C. 租賃客體 D. 租金的構(gòu)成要素 .滿分：2 分 得分：2 11. 以（ ）為標(biāo)準(zhǔn)，可以將商品房報(bào)銷行為分為全部包銷和部分包銷。A. 房屋狀況 B. 包銷范圍 C. 包銷主體 D. 包銷方式 .滿分：2 分 得分：2 12. 凡在工商

18、行政管理局登記注冊(cè)的非生產(chǎn)型綜合公司、信托投資公司，自有資金達(dá)2億元以上，其中自由流動(dòng)資金達(dá)到（ ）以上的企業(yè)，可以兼營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。A. 1.5億元 B. 1億元 C. 8000萬元 D. 5000萬元 .滿分：2 分 得分：2 13. 下列說法錯(cuò)誤的是（ ）。A. 不動(dòng)產(chǎn)是指不可移動(dòng)或移動(dòng)后減損其價(jià)值或?qū)嵱脙r(jià)值的財(cái)產(chǎn) B. 不動(dòng)產(chǎn)包括土地及其土地上附著的或內(nèi)含的物質(zhì) C. 不動(dòng)產(chǎn)是大于房地產(chǎn)的概念 D. 房地產(chǎn)是大于不動(dòng)產(chǎn)的概念 .滿分：2 分 得分：2 14. 根據(jù)土地登記規(guī)則，土地登記分為初始土地登記和（ ）土地登記。A. 變更 B. 設(shè)立 C. 注銷 D. 異議 .滿分：2 分 得

19、分：2 15. 拍賣出讓國(guó)有土地使用權(quán)，競(jìng)買人不足（ ）人，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣。A. 2 B. 3 C. 4 D. 5 .滿分：2 分 得分：2 16. 土地管理法規(guī)定，單位之間土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議由（ ）處理。A. 縣級(jí)土地管理部門 B. 縣級(jí)以上土地管理部門 C. 縣級(jí)人民政府 D. 縣級(jí)以上人民政府 .滿分：2 分 得分：2 17. 土地使用權(quán)續(xù)展，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前（ ）申請(qǐng)。A. 3個(gè)月 B. 6個(gè)月 C. 一年 D. 18個(gè)月 .滿分：2 分 得分：2 18. 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（ ）日內(nèi)，訂立書面合同。A. 15 B. 30 C. 45 D. 50 .滿分：

20、2 分 得分：2 19. 下列說法錯(cuò)誤的是（ ）。A. 物業(yè)管理關(guān)系是一種民事合同關(guān)系 B. 物業(yè)管理關(guān)系具有有償性 C. 物業(yè)管理具有專業(yè)性 D. 物業(yè)管理關(guān)系是一種房地產(chǎn)行政管理關(guān)系 .滿分：2 分 得分：2 20. 正常使用條件下，基礎(chǔ)設(shè)施工程房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的最低保修期限為（ ）。A. 20年 B. 30年 C. 40年 D. 設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限 .滿分：2 分 得分：2 21. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)建立資本金制度，資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于（ ）。A. 10% B. 20% C. 30% D. 40% .滿分：2 分 得分：2 22. 在建設(shè)領(lǐng)

21、域，習(xí)慣于將施工合同的當(dāng)事人稱為（ ）和承包方。A. 發(fā)包方 B. 分包方 C. 轉(zhuǎn)包方 D. 承建方 .滿分：2 分 得分：2 23. 拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是（ ）。A. 所有權(quán)人 B. 使用人 C. 租賃人 D. 抵押權(quán)人 .滿分：2 分 得分：2 24. 依據(jù)合同法，房屋租賃期限（ ）個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。A. 3 B. 6 C. 9 D. 12 .滿分：2 分 得分：2 25. （ ）租金由折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、投資利息、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)、地租和利潤(rùn)等八項(xiàng)要素組成。A. 成本租金 B. 商品租金 C. 市場(chǎng)租金 D. 公房租金 .滿分：2 分 得分：2 26. 商品房買賣的最后一道程序

22、是（ ）。A. 簽署買賣合同 B. 簽署抵押或按揭貸款合同 C. 辦理房屋產(chǎn)權(quán)證 D. 交付房屋 .滿分：2 分 得分：2 27. 下列有關(guān)商品房現(xiàn)售的條件說法不正確的是（ ）。A. 取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件 B. 持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證 C. 拆遷安置已經(jīng)落實(shí) D. 供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施已確定施工進(jìn)度和交付使用日期 .滿分：2 分 得分：2 28. 采取按套計(jì)價(jià)而購(gòu)買的商品房，出售人交付的房屋的面積應(yīng)當(dāng)以（ ）為準(zhǔn)。A. 合同載明 B. 實(shí)際面積 C. 當(dāng)事人協(xié)商 D. 登記機(jī)關(guān)記載 .滿分：2 分 得分：2 29. 城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，預(yù)

23、售商品房的，若預(yù)購(gòu)人將其購(gòu)買的未竣工的預(yù)售房再行轉(zhuǎn)讓的，有權(quán)作出規(guī)定的部門或機(jī)關(guān)是（ ）A. 國(guó)土資源部 B. 規(guī)劃局 C. 全國(guó)人民代表大會(huì) D. 國(guó)務(wù)院 .滿分：2 分 得分：2 30. 房屋買賣所需繳納的教育附加費(fèi)，易營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，稅率為（ ）。A. 3% B. 5% C. 8% D. 10% .滿分：2 分 得分：2 31. 工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓的最高期限為（ ）年。A. 40 B. 50 C. 70 D. 90 .滿分：2 分 得分：2 32. 在對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán)的界定上，三元論說，又稱“最廣義區(qū)分所有權(quán)說”為（ ）所倡導(dǎo)。A. 德國(guó)學(xué)者 B. 日本學(xué)者 C. 美國(guó)學(xué)者 D

24、. 澳大利亞學(xué)者 .滿分：2 分 得分：2 33. 依據(jù)合同法，房屋租賃期限不得超過（ ）年。A. 10 B. 20 C. 30 D. 40 .滿分：2 分 得分：2 34. 招標(biāo)的法律性質(zhì)屬于（ ）。A. 要約邀請(qǐng) B. 要約 C. 承諾 D. 不確定 .滿分：2 分 得分：2 35. 物業(yè)管理的基礎(chǔ)是（ ）。A. 業(yè)主自治權(quán) B. 民事合同 C. 物業(yè)管理費(fèi) D. 業(yè)主大會(huì) .滿分：2 分 得分：2 36. 可流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)以（ ）為典型。A. 出讓土地使用權(quán) B. 劃撥土地使用權(quán) C. 國(guó)有土地租賃 D. 土地收購(gòu) .滿分：2 分 得分：2 37. 施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在（ ）萬元人民幣以

25、上，屬于招標(biāo)的適用范圍。A. 100 B. 200 C. 300 D. 400# .滿分：2 分 得分：2 38. 拆遷管理人包括（ ）和其他縣級(jí)以上房屋拆遷管理部門。A. 建設(shè)部 B. 國(guó)土資源部 C. 城鄉(xiāng)建設(shè)部 D. 財(cái)政部 .滿分：2 分 得分：2 39. 招標(biāo)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，評(píng)標(biāo)小組成員為（ ）人以上單數(shù)。A. 3 B. 5 C. 7 D. 9 .滿分：2 分 得分：2 二、多選題（共 11 道試題，共 22 分。） 得分：22V 1. 房地產(chǎn)抵押具有抵押的一般特性，包括（ ）。A. 從屬性 B. 不可分性 C. 價(jià)值支配性 D. 優(yōu)先受償性 .滿分：2 分 得分：2 2. （ ）房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押。A. 權(quán)屬有爭(zhēng)議的 B. 用于教育事業(yè) C. 用于經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的 D. 列入文物保護(hù)的建筑物 E. 行政機(jī)關(guān)