義烏國際商貿(mào)城三區(qū)商位使用權(quán)取得資格公開出讓辦法

1、1 / 4義烏國際商貿(mào)城三區(qū)商位使用權(quán)取得資格公開出讓辦法本次公開出讓活動遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。請各競買人認真閱讀以下 條款，正確理解相關(guān)事宜。一、標(biāo)的物基本情況向社會公開出讓國際商貿(mào)城三區(qū)個商位使用權(quán)的取得資格（可轉(zhuǎn)租、可轉(zhuǎn)讓），行業(yè)分別是 筆墨用品紙制品、化妝品。具體的商位號、行業(yè)、商位面積 起始價、競價保證金等情況詳見出讓 清單（以下簡稱清單）二、出讓方式、競價人、出讓起始價和競價保證金（一） 出讓方式：采用網(wǎng)絡(luò)公開競價的方式，按價高者得的原則確定競得人。本次出讓設(shè)有保 留價，低于保留價不能成交。（二） 競價人：面向法人、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織、具有完全民事行

2、為 能力的自然人。競價人須自年月日起至成交結(jié)果公告之日止沒有行賄犯罪記錄。根據(jù)關(guān)于在全市公共 資源交易活動中應(yīng)用報告的通知（義行服管【】號）規(guī)定，個人信用積分在分以下、企業(yè) 信用等級為類的意向競價人，不得參加本期所有標(biāo)的的競價（以義烏市信用信息核查平臺 查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。（三） 出讓起始價：詳見清單。（四） 競價保證金：、競價人報名時必須按規(guī)定交納競價保證金。競價人交納競價保證金的截止時間為年月旦時。競價保證金的交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀、手機銀行、銀行本票、現(xiàn)金等方式（報名人與轉(zhuǎn)款人 名稱必須一致）。競價保證金的收款單位和銀行賬戶為 義烏產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（開戶行：杭 州銀行股份有限公司金華義烏

3、支行。賬號：）現(xiàn)金業(yè)務(wù)受理時間：上午:，下午：。.競價保證金的返還：競得人的競價保證金（不計息）首先用于抵交易所傭金，抵交易所 傭金后若有多余，則多余部分用于抵成交款。競得人有依照本出讓文件不予返還競價保證金 情形的，其競價保證金不予返還。.未競得人的競價保證金在競價結(jié)束后次日起，交易所收到競價保證金收據(jù)三個工作日內(nèi) 不計息返還，但其有依照本辦法不予返還競買保證金情形的，則不予返還。三、公開出讓程序（一） 公告：由出讓方委托交易所在義烏商報和義烏產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（）、公司微信 平臺：、義烏市公共資源交易平臺（）等媒介發(fā)布出讓公告。（二） 有意參加競價者應(yīng)仔細閱讀公告、文件，有疑問可向交易所咨詢。

4、（三） 本次公開出讓所面向的競價人，可在公告規(guī)定的時間內(nèi)向交易所報名，并交納競價保 證金。（四） 報名期間，擬參加競價者可對現(xiàn)場進行察看，但現(xiàn)場察看的費用和安全責(zé)任由其自負。（五） 若在公告期內(nèi)，有合格競價人報名，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定競得人。（六） 交易所組織各競價人在指定時間、網(wǎng)址進行競價。（七） 通過網(wǎng)絡(luò)競價，確定競得人和成交價格，簽訂成交確認書。（八） 交易所在公司網(wǎng)站上公告本次成交結(jié)果。（九） 競得人在規(guī)定時間內(nèi)付清全部款項。（十）出讓方與競得人簽訂合同及其附件，并辦理標(biāo)的物移交手續(xù)。四、報名時間、地點和方法（一） 報名時間：年月日至月日時止（節(jié)假日除外）（二） 報名地點：義烏市稠州

5、北路號產(chǎn)權(quán)交易所樓室（三） 報名方法：.擬參加競價者按照公告規(guī)定的日期及地點向交易所報名。.擬參加競價者可到交易所查閱出讓文件， 若有疑問，應(yīng)在報名前向交易所咨詢。一旦報 名，視為無異義。.競價人報名時應(yīng)向交易所提交：自然人報名須提供身份證及其復(fù)印件；法人報名須提供營業(yè)執(zhí)照副本（組織機構(gòu) 代碼證）原 件及其復(fù)印件（加蓋公章、法人代表身份證及其復(fù)印件；委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書和代 理人身份證及2 / 4其復(fù)印件；填寫清楚、完整的報名表。.報名完成時，由交易所分配給競價人用于金馬甲報價系統(tǒng)使用的賬號、密碼。五、網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的程序、注意事項（一）本次網(wǎng)絡(luò)競價采用 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，過程由自由報價

6、階段和限時報價階段 組成。競 價人應(yīng)按組織人規(guī)定的時間和要求登錄網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價系統(tǒng)，輸入用戶名和密碼后，并按照有關(guān)規(guī)定及程序參與報價。詳細操作說明可登陸金馬甲網(wǎng)站進行查閱。（二）自由報價階段：在本階段競價人可以對本項目標(biāo)的充分報價，報價只要不低于起 始價或按加價幅度加價的，即為有效報價。（三）限時報價階段：自由報價階段結(jié)束后，該標(biāo)的自動進入限時報價階段。限時報價 階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為 秒。在一個限時報價周期內(nèi)如無人加 價，當(dāng)前的最高出價者即為該標(biāo)的的競得人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束；如限時報價周期內(nèi)有 人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最

7、后一個限時 報價周期內(nèi)沒有新的有效報價為止，當(dāng)前最高有效報價的競價人即成為該標(biāo)的的競得人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束。（四）截止到限時報價有效期內(nèi)，未出現(xiàn)有效更高報價，系統(tǒng)將自動終止報價活動，并在報價頁面予以提示。系統(tǒng)將給出一個競價結(jié)果（最高價）通知單來確認最終競得人及成交 信息。六、本項目時間安排競價程序時 間競價報名、 領(lǐng)取競價資料年月日至月日時止（節(jié)假日除外）報價.自由報價：年月日上午起至月日止；月日上午開始，每隔分鐘完成本階段一個 的報價，至截止最后一個標(biāo)的。限時報價：年月日上午開始每隔分鐘依次自動進入限時報價階段。限時報價階 可由多個限寸報價周期組成，每個限時報價周期為秒。本次競價活動按照

8、以上時間安排進行，如有調(diào)整以書面形式另行通知 七、款項支付、商位協(xié)議簽訂（一）款項支付：本次出讓標(biāo)的物出讓成交后，所有競得人須在出讓成交后個工作日內(nèi)（即年月日時前）交清成交款及傭金。傭金收取標(biāo)準(zhǔn)：向競得人收取傭金,單個商位具體收費 標(biāo)準(zhǔn)為：萬元以下（含萬元）部分按成交價標(biāo)準(zhǔn)收取；萬元一萬元（含萬元）部分按成交價 標(biāo)準(zhǔn)收取；萬元以上部分按成交價標(biāo)準(zhǔn)收取。（二）商位協(xié)議簽訂：競得人付清全部款項后，出讓方統(tǒng)一通知競得人簽訂商位有期 有償使用協(xié)議書。八、違約責(zé)任（一）競價人有下列行為之一的，視為嚴重違約。競價人有下列行為之一構(gòu)成嚴重違約 的，其競價人資格無條件取消，競價保證金不予退還（競價人已簽訂成交

9、確認書的，該成交確認書無條件解除；競價人未簽訂成交確認書的，則不再簽訂成交確認書）：（）競價人拒絕在成交款項的交款截止日之前簽訂成交確認書、或不主動要求向交易 所補簽的；（）競價人未按照本文件規(guī)定及時付清應(yīng)付款項的；（）競價人未按照本文件規(guī)定足額支付應(yīng)付款項的（除競價保證金不予退還外，其它款 項不計息退還）；（）競價人未按照本文件規(guī)定及時標(biāo)的移交的（除競價保證金不予退還外，其它款項不計息退還）；（二） 競價人未按照公告、文件要求履行職責(zé)的，發(fā)生國家法律、法規(guī)所禁止行為的， 或者未能履約的，其競價保證金不予返還，并取消其競得資格。（三） 若違約人所交的競價保證金不足以支付其應(yīng)付交易所傭金的，交易

10、所有權(quán)向違約 人追訴不3 / 4足部分金額。（四） 按以上條款所列的競價人不得參加下一次同一標(biāo)的的競價報名。（五） 出讓方有權(quán)在競價開始前依法撤回競價標(biāo)的。若因出讓方撤回標(biāo)的或不可抗力或 客觀必要的原因，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)有權(quán)取消或推遲本次競價會，由此對競價人造成的損失由競 價人自負，競價人不得向出讓方、產(chǎn)權(quán)交易所追索競價保證金利息及其他任何費用與責(zé)任。 九、其它事項（一） 競得人經(jīng)查實自年月日起至成交結(jié)果公告之日止有行賄犯罪記錄的，將取消其競 得資格，其所交競價保證金不予返還。交易所將依法重新組織競價。本次參加報名的所有競 價人，經(jīng)查實個人信用積分在分以下、企業(yè)信用等級為類，將取消其競價資格，其所

11、交競價 保證金在競價結(jié)束后三個工作日內(nèi)不計息全額返還。（二） 意向競得人必須事先向產(chǎn)權(quán)交易所按規(guī)定繳納競價保證金，未按規(guī)定繳納保證金 的，不能參加競價會。盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境準(zhǔn)時進入競價系統(tǒng)。通過 公共環(huán)境參與網(wǎng)絡(luò)競價的競價人應(yīng)注意賬號安全，離開終端時應(yīng)及時退出競價系統(tǒng)。產(chǎn)權(quán)交 易所有權(quán)在競價前，調(diào)整清單的順序（即對公告清單標(biāo)的先后順序進行調(diào)整），請各競價人 務(wù)必在出價前核對標(biāo)的名稱，以免出錯。（三） 鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，競價人應(yīng)在限時競價期內(nèi)及時出 價。網(wǎng)絡(luò)競價的起始時間以網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)顯示時間為準(zhǔn)。（四） 若由于競價人采用的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境不暢等原因、或未按規(guī)

12、定時間進入競價系統(tǒng)參與競 價造成競價不能正常進行，造成的后果由競價人自行承擔(dān)。（五） 交易所提醒競價人妥善保存網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)登錄賬號及密碼。凡使用其賬號所進行 的一切報價行為，均視為競價人親自辦理，報價與交易結(jié)果由競價人承擔(dān)全部責(zé)任。（六）網(wǎng)絡(luò)競價過程中，如遇不可抗力的非人為因素（如系統(tǒng)故障、設(shè)備故障、停電等）造成競價須中止的情況，交易所有權(quán)中止該次競價，并在恢復(fù)正常后繼續(xù)啟動該次網(wǎng)絡(luò)競價。（七） 凡參加競價者應(yīng)事先認真咨詢、實物查看，了解標(biāo)的的實際狀況，慎重應(yīng)價。交 易所對出讓標(biāo)的的狀態(tài)及品質(zhì)不作擔(dān)保，不承擔(dān)瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。競價人須自行察看并了解 標(biāo)的物的情況，即表明完全了解標(biāo)的物、接受本次出

13、讓的有關(guān)條款并愿對參加報價的行為負 全部責(zé)任。成交后，競得人不得對標(biāo)的物及本次活動的相關(guān)文件條款有任何異議。（八） 商位面積數(shù)據(jù)僅作參考，以主管部門實際測繪面積為準(zhǔn)。本次出讓標(biāo)的物成交后， 辦理商位協(xié)議簽訂手續(xù)及需要交納的相關(guān)費用（包括稅費等）均由競得人自行負責(zé)。（九） 競得人付清全部款項后，與出讓方簽訂商位有期有償使用協(xié)議書。（十）商位管理：商位按國際商貿(mào)城商位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租管理規(guī)定中定向安排實_施管理，允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?；瘖y品、 、商位位于鏡梳經(jīng)營區(qū)內(nèi)。（十一）租賃期限及租金交納方式：租期壹年，租金及其他各項費用在簽訂協(xié)議前一次 性付清。商位租賃價格按各行業(yè)樓層基準(zhǔn)價實施，即一樓筆墨用品紙

14、制品行業(yè)按元卅年確 定，三樓化妝品行業(yè)按元卅年確定。履約保證金按每個商位元收取。_（十二）本輪使用期滿后，由浙江中國小商品城集團股份有限公司無條件收回商位使用 權(quán)，下一輪商位的使用權(quán)人、使用期限和使用費視市場實際情況由浙江中國小商品城集團股 份有限公司重新確定。（十三）遇市場布局調(diào)整，商位使用權(quán)人應(yīng)無條件服從，商位有期有償使用協(xié)議自動終 止，商位使用權(quán)人的商位使用費和其它費用（如履約保證金、物業(yè)管理費等，但不含取得資 格的費用），按實際使用時間（量）計算。（十四）標(biāo)的物移交給商位使用權(quán)人后，商位使用權(quán)人應(yīng)在國家有關(guān)法律法規(guī)允許的條 件下，合理安全使用競得標(biāo)的物，使用期間所發(fā)生的一切事宜均由商位使用權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。（十五）因不可抗力因素導(dǎo)致本次活動無法繼續(xù)的，公開出讓活動終止。如遇特殊情況， 產(chǎn)權(quán)交易所在競價會前可對競價資料進行修正，如有修正或有其他未盡事宜，將通過公司網(wǎng)站、 微信予以公布，并在競價會開始前以書面形式公開告知全體參加競價人。 因不可抗