二零二五年度公租房買賣合同模板及注意事項3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公租房買賣合同模板及注意事項合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在公租房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；2.《中華人民共和國合同法》；3.《關(guān)于加快發(fā)展保障性住房的意見》；4.《公共租賃住房管理辦法》；5.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.公租房：指政府投資建設(shè)、分配給符合條件的家庭居住的住房；2.出賣人：指擁有公租房所有權(quán)的主體；3.買受人：指購買公租房并取得住房使用權(quán)的主體；4.合同價款：指買受人購買公租房所支付的全部費用；5.交付使用：指甲方按照合同約定將公租房交付給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同：指甲乙雙方在本合同中約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面文件；2.合同價款：指買受人購買公租房所支付的全部費用，包括但不限于購房款、稅費等；3.合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間；4.合同解除：指甲乙雙方在合同期限內(nèi)，因特定原因解除本合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款；2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式將公租房交付給乙方使用；3.甲方有義務(wù)確保公租房符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；4.甲方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)公租房的維修、養(yǎng)護責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付公租房；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價款；3.乙方有義務(wù)按照合同約定使用公租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；4.乙方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)公租房的維修、養(yǎng)護責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的公租房所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定的時間、地點、方式將公租房交付給乙方使用；2.乙方按照合同約定的時間、地點支付合同價款；3.雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)合同終止條件時，一方應(yīng)及時通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到終止通知后____日內(nèi)，就終止事宜進行協(xié)商；3.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將公租房返還給乙方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.公租房購房款：指乙方購買公租房所應(yīng)支付的基本價款；2.交易稅費：指按照國家法律法規(guī)規(guī)定，乙方在購買公租房過程中應(yīng)繳納的稅費；3.傭金：指乙方支付給甲方的中介服務(wù)費用，如有；4.其他費用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。2.支付方式的具體細節(jié)，雙方應(yīng)在合同附件中另行約定。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將公租房購房款支付至甲方指定的賬戶；2.交易稅費應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付；3.傭金應(yīng)在合同簽訂后支付；4.其他費用的支付時間，雙方應(yīng)在合同中另行約定。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部費用后，出具相應(yīng)的收款憑證；2.乙方在支付費用時，應(yīng)確?？铐椀臏?zhǔn)確性和及時性；3.任何因乙方支付不及時或錯誤導(dǎo)致的后果，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間、地點、方式交付公租房，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2.若甲方提供的公租房不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付合同價款，應(yīng)向甲方支付____元違約金；2.若乙方擅自改變公租房結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：違約金=應(yīng)支付金額×違約比例；2.賠償金額的支付方式：違約金及賠償金均以人民幣支付，乙方應(yīng)在收到甲方違約通知之日起____個工作日內(nèi)支付；3.若違約方逾期支付違約金或賠償金，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對保密內(nèi)容進行保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致公租房損壞，無法交付使用；2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同履行受阻；3.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解和仲裁的費用由敗訴方承擔(dān)；3.訴訟應(yīng)向合同簽訂地或合同履行地的有管轄權(quán)的人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實際情況將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形a.乙方未按合同約定支付合同價款；b.乙方違反合同約定的保密義務(wù)；c.乙方擅自改變公租房結(jié)構(gòu)、用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對公租房的所有權(quán)，直至乙方完全支付合同價款；2.甲方保留對公租房的維修、養(yǎng)護和管理權(quán)；3.甲方保留在必要時對公租房進行改造或拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并收回公租房的權(quán)利；2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，有權(quán)暫停或終止合同的權(quán)利；3.甲方保留在合同履行過程中，對合同條款進行解釋和修改的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行；2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.任何對合同的修改或補充，均不影響合同的完整性；2.修改或補充的內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他約定的方式進行溝通；2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于公租房買賣的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；2.本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）附件一：公租房基本情況（此處列出公租房的具體信息，如地址、面積、戶型等）附件二：支付方式及時間表（此處列出支付方式、時間及金額）附件三：其他約定事項（此處列出雙方約定的其他事項）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：公租房基本情況包含公租房的具體信息，如地址、面積、戶型等。2.附件二：支付方式及時間表列出支付方式、時間及金額。3.附件三：其他約定事項包含雙方約定的其他事項。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點、方式交付公租房；提供的公租房不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；違反保密條款。2.乙方違約：未按合同約定支付合同價款；擅自改變公租房結(jié)構(gòu)、用途；違反保密條款。違約行為的認定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款及實際情況進行判斷，雙方可通過協(xié)商或法律途徑確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：雙方約定需要保密的內(nèi)容，包括合同條款、商業(yè)秘密等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.滯納金：指合同當(dāng)事人逾期支付款項時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤牧P金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付公租房。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方履行合同義務(wù)，并協(xié)商確定交付時間。2.問題：乙方未按時支付合同價款。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方履行支付義務(wù)，并協(xié)商解決支付方式。3.問題：公租房存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方進行維修或更換，并協(xié)商確定維修責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決爭議。若協(xié)商不成，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體是指在公租房買賣合同中，作為甲方或乙方的代理人、擔(dān)保人或中介機構(gòu)等角色出現(xiàn)的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：a.作為代理人，代表甲方或乙方處理相關(guān)事宜；b.作為擔(dān)保人，確保乙方履行合同義務(wù)；c.作為中介機構(gòu)，提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成交易。3.第三方權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬；b.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；c.在合同解除或終止時，有權(quán)要求甲方或乙方支付相應(yīng)的賠償或補償。4.第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格履行合同約定的職責(zé)，確保合同履行順利進行；b.對甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私信息進行保密；c.在合同履行過程中，不得泄露任何可能損害甲方或乙方利益的信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付公租房；乙方有權(quán)要求甲方提供公租房的相關(guān)證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等；乙方有權(quán)在合同履行過程中，對公租房的質(zhì)量、安全等方面提出合理要求。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方對公租房進行必要的維修和養(yǎng)護；乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方退還已支付的購房款及利息；乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的信息和協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付公租房，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方提供的公租房不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方不得擅自變更公租房的結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用公租房；甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方的利益條款：甲方可享有公租房的所有權(quán)，直至乙方完全支付購房款；甲方可要求乙方在合同履行過程中，承擔(dān)必要的維修和養(yǎng)護責(zé)任；甲方可要求乙方在合同終止后，退還公租房。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方擅自改變公租房的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方不得在合同履行過程中，將公租房轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。全文完。二零二四年度公租房買賣合同模板及注意事項1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同簽訂時間及生效時間4.付款方式及金額4.1首付款4.2尾款4.3付款時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費用7.房屋維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任8.房屋使用及限制8.1房屋使用范圍8.2房屋使用限制9.房屋租賃期限9.1租賃期限9.2租賃期限延長10.房屋租金及支付10.1房屋租金10.2支付方式10.3支付時間11.房屋租賃保證金11.1保證金金額11.2保證金退還12.房屋租賃期滿后的處理12.1房屋收回12.2房屋續(xù)租13.違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.2乙方違約責(zé)任14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2街道地址：2.1.3樓棟號：2.1.4房間號：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1公租房用途：2.4.2使用性質(zhì)：3.合同簽訂時間及生效時間3.1合同簽訂時間：3.2合同生效時間：4.付款方式及金額4.1首付款4.1.1首付款金額：4.1.2付款時間：4.2尾款4.2.1尾款金額：4.2.2付款時間：4.3付款方式4.3.1付款方式一：4.3.2付款方式二：5.交房時間及條件5.1交房時間：5.2交房條件5.2.1甲方提供的文件：5.2.2乙方驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.1.1辦理機構(gòu)：6.1.2辦理時間：6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費用6.2.1費用明細：6.2.2費用承擔(dān)方：7.房屋維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.1.1甲方負責(zé)維修的項目：7.1.2甲方維修響應(yīng)時間：7.2乙方維修責(zé)任7.2.1乙方負責(zé)維修的項目：7.2.2乙方維修響應(yīng)時間：8.房屋使用及限制8.1房屋使用范圍8.1.1乙方有權(quán)使用房屋進行居??；8.1.2乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)；8.1.3乙方不得將房屋用于經(jīng)營性活動；8.2房屋使用限制8.2.1乙方不得擅自改變房屋用途；8.2.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋；8.2.3乙方不得損壞房屋及附屬設(shè)施；9.房屋租賃期限9.1租賃期限9.1.1本合同租賃期限為：9.1.2租賃期限自：9.1.3租賃期限至：9.2租賃期限延長9.2.1如需延長租賃期限，乙方應(yīng)提前：9.2.2延長租賃期限的申請應(yīng)經(jīng)甲方同意；10.房屋租金及支付10.1房屋租金10.1.1本合同房屋租金為：10.1.2租金支付方式：10.2支付方式10.2.1乙方應(yīng)在每月：10.2.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶；10.3支付時間10.3.1乙方應(yīng)在每月：10.3.2逾期支付的，乙方應(yīng)支付滯納金；11.房屋租賃保證金11.1保證金金額11.1.1保證金金額為：11.2保證金退還11.2.1保證金退還條件：11.2.2保證金退還程序：12.房屋租賃期滿后的處理12.1房屋收回12.1.1租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋；12.1.2乙方應(yīng)在租賃期滿前：12.2房屋續(xù)租12.2.1如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前：12.2.2續(xù)租條件及程序：13.違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.1.1甲方未按約定時間交房的，應(yīng)支付：13.1.2甲方違反房屋使用限制的，應(yīng)承擔(dān)：13.2乙方違約責(zé)任13.2.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付：13.2.2乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)：14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除；14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿，合同自然終止；14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及款項。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的范圍2.1.1房屋的評估、鑒定；2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理；2.1.3合同簽訂過程中的咨詢、見證；2.1.4合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)；2.1.5爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁。3.第三方介入的程序3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項；3.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.1.3第三方根據(jù)委托協(xié)議開展工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方委托協(xié)議中約定的金額；4.1.3第三方的責(zé)任限額不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議開展工作；6.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；6.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向甲乙雙方提出合理的工作建議。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的規(guī)定，誠實守信，勤勉盡責(zé)地開展工作；6.2.2第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方僅代表甲方利益，對乙方不承擔(dān)任何責(zé)任；7.1.2第三方對甲方提供的資料和信息的真實性、完整性負責(zé)。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方僅代表乙方利益，對甲方不承擔(dān)任何責(zé)任；7.2.2第三方對乙方提供的資料和信息的真實性、完整性負責(zé)。7.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分：7.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的共同利益；7.3.2第三方對甲乙雙方共同利益的維護，由甲乙雙方共同監(jiān)督。8.第三方變更與替換8.1如甲乙雙方同意，第三方可以變更或替換；8.2第三方的變更或替換應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂新的委托協(xié)議。9.第三方退出9.1第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)工作交接；9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，且與原件一致。1.2說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告2.1要求：提供房屋測繪報告，包括房屋平面圖、立面圖等，確保測繪數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。2.2說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋維修記錄3.1要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。3.2說明：用于證明房屋在交易前后的維修情況。4.付款憑證4.1要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.2說明：用于證明甲乙雙方的付款情況。5.房屋使用情況說明5.1要求：提供房屋使用情況說明，包括房屋裝修情況、家具電器清單等。5.2說明：用于了解房屋的現(xiàn)有狀況。6.合同簽訂見證人證明6.1要求：提供合同簽訂見證人證明，證明合同簽訂過程中的見證人身份。6.2說明：用于證明合同的簽訂過程合法有效。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的事項、權(quán)利義務(wù)等。7.2說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.房屋交接清單8.1要求：提供房屋交接清單，詳細列明房屋及附屬設(shè)施的交接情況。8.2說明：用于證明房屋交接的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交房1.1責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時間交房，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付：1.2示例說明：若合同約定交房時間為2024年5月1日，甲方實際交房時間為2024年5月5日，甲方應(yīng)向乙方支付4天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金2.1責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付：2.2示例說明：若合同約定租金每月1日支付，乙方實際支付時間為每月5日，乙方應(yīng)向甲方支付4天的滯納金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途3.1責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償：3.2示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將公租房用于經(jīng)營性活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。4.違約行為：第三方違反委托協(xié)議4.1責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反委托協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)：4.2示例說明：第三方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，因自身過錯導(dǎo)致手續(xù)延誤，甲方有權(quán)要求第三方賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度公租房買賣合同模板及注意事項2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施三、公租房購買條件1.購買資格2.購買流程3.購買費用4.購買時限四、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.出售方權(quán)利義務(wù)2.購買方權(quán)利義務(wù)3.合同履行責(zé)任4.合同違約責(zé)任五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收程序4.驗收結(jié)果處理六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.登記時限七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)糾紛處理4.物業(yè)合同解除八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.變更與解除費用九、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機構(gòu)選擇3.訴訟管轄法院4.爭議解決費用十、合同附件1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋評估報告4.其他相關(guān)文件十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止費用十二、其他約定1.合同履行期間注意事項2.合同履行期間變更事宜3.合同解除后處理事宜4.合同爭議處理事宜十三、合同簽訂與簽署1.合同簽訂程序2.合同簽署方式3.合同簽署日期4.合同簽署地點十四、合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋評估報告復(fù)印件4.其他相關(guān)文件復(fù)印件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度公租房買賣合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：a.出售方：______（單位或個人名稱）b.購買方：______（單位或個人名稱）4.合同簽訂地點：______（具體地點）二、房屋基本情況1.房屋位置：______（具體地址）2.房屋面積：______（平方米）3.房屋結(jié)構(gòu)：______（例如：磚混結(jié)構(gòu)）4.房屋配套設(shè)施：______（例如：水、電、暖、衛(wèi)等）三、公租房購買條件1.購買資格：______（詳細說明購買資格要求）2.購買流程：______（詳細說明購買流程）3.購買費用：______（詳細說明購買費用構(gòu)成及支付方式）4.購買時限：______（詳細說明購買時間限制）四、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.出售方權(quán)利義務(wù)：a.出售方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。b.出售方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋。2.購買方權(quán)利義務(wù)：a.購買方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。b.購買方應(yīng)配合出售方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.合同履行責(zé)任：______（詳細說明雙方在合同履行過程中的責(zé)任）4.合同違約責(zé)任：______（詳細說明雙方違約后的責(zé)任及處理方式）五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：______（具體日期）2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：______（詳細說明驗收標(biāo)準(zhǔn)）3.驗收程序：______（詳細說明驗收流程）4.驗收結(jié)果處理：______（詳細說明驗收不合格時的處理方式）六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：______（詳細說明轉(zhuǎn)移手續(xù)）2.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：______（詳細說明登記手續(xù)）3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：______（詳細說明轉(zhuǎn)移費用）4.登記時限：______（詳細說明登記時間限制）七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：______（詳細說明物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式）2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：______（詳細說明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容）3.物業(yè)糾紛處理：______（詳細說明物業(yè)糾紛處理流程）4.物業(yè)合同解除：______（詳細說明物業(yè)合同解除條件及程序）八、合同變更與解除1.合同變更條件：______（詳細說明可以變更合同的條件）2.合同解除條件：______（詳細說明可以解除合同的條件）3.變更與解除程序：______（詳細說明變更或解除合同的程序）4.變更與解除費用：______（詳細說明變更或解除合同產(chǎn)生的費用）九、爭議解決1.爭議解決方式：______（詳細說明爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）2.仲裁機構(gòu)選擇：______（如選擇仲裁，說明仲裁機構(gòu)名稱）3.訴訟管轄法院：______（如選擇訴訟，說明管轄法院名稱）4.爭議解決費用：______（詳細說明爭議解決過程中產(chǎn)生的費用）十、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋評估報告復(fù)印件4.其他相關(guān)文件復(fù)印件十一、合同生效與終止1.合同生效條件：______（詳細說明合同生效的條件）2.合同終止條件：______（詳細說明合同終止的條件）3.合同終止程序：______（詳細說明合同終止的程序）4.合同終止費用：______（詳細說明合同終止可能產(chǎn)生的費用）十二、其他約定1.合同履行期間注意事項：______（詳細說明合同履行期間雙方應(yīng)注意的事項）2.合同履行期間變更事宜：______（詳細說明合同履行期間如需變更的流程和條件）3.合同解除后處理事宜：______（詳細說明合同解除后的處理方式）4.合同爭議處理事宜：______（詳細說明合同爭議處理的后續(xù)程序）十三、合同簽訂與簽署1.合同簽訂程序：______（詳細說明合同簽訂的程序）2.合同簽署方式：______（詳細說明合同簽署的方式，如電子簽名、手寫簽名等）3.合同簽署日期：______（具體日期）4.合同簽署地點：______（具體地點）十四、合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋評估報告復(fù)印件4.其他相關(guān)文件復(fù)印件出售方（蓋章）：________代表（簽字）：________日期：____年__月__日購買方（蓋章）：________代表（簽字）：________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行期間，如房屋出現(xiàn)任何權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)優(yōu)先處理，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。2.甲方房屋使用限制條款說明：甲方應(yīng)確保房屋在交付前符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得將房屋用于非法活動或違反公租房使用性質(zhì)。3.甲方維修責(zé)任條款說明：房屋在交付后，甲方負責(zé)房屋的日常維修和維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。4.甲方房屋租賃權(quán)條款說明：甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.甲方違約責(zé)任條款說明：如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方購買資格確認條款說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前，確保自身具備購買公租房的資格，并提交相關(guān)證明材料。2.乙方房屋驗收權(quán)利條款說明：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)。3.乙方房屋使用權(quán)益條款說明：乙方在合同有效期內(nèi)，享有房屋的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方保障