二零二五年度個(gè)人商鋪買賣合同示范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人商鋪買賣合同示范本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同主體資格1.2合同訂立程序1.3合同內(nèi)容要求2.商鋪的基本信息2.1商鋪的位置、面積、用途2.2商鋪的權(quán)屬證明2.3商鋪的附屬設(shè)施及權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.2支付方式及期限3.3預(yù)付款及尾款支付4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)及提交材料5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記辦理及時(shí)間6.交房條件及要求6.1交房前的準(zhǔn)備工作6.2交房時(shí)的檢查項(xiàng)目6.3交房后的責(zé)任及義務(wù)7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金及賠償7.3違約處理程序8.合同解除及終止8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁委員會(huì)及仲裁規(guī)則9.3訴訟途徑及管轄法院10.合同的生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力及免責(zé)條款11.2通知及送達(dá)11.3合同的修改及補(bǔ)充12.合同附件12.1附件一：商鋪權(quán)屬證明12.2附件二：交房驗(yàn)收清單12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人身份證明13.3簽署文件及效力14.合同解除及終止通知14.1解除合同的通知方式14.2解除合同的通知期限14.3合同終止的通知及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同主體資格1.1.1買賣雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。1.1.2買賣雙方需提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。1.2合同訂立程序1.2.1雙方應(yīng)通過平等、自愿的原則進(jìn)行協(xié)商。1.2.2雙方應(yīng)就合同主要內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽署書面合同。1.3合同內(nèi)容要求1.3.1合同應(yīng)包括商鋪的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等內(nèi)容。1.3.2合同應(yīng)清晰、明確，避免歧義。2.商鋪的基本信息2.1商鋪的位置、面積、用途2.1.1商鋪位于市區(qū)路號(hào)，面積為平方米。2.1.2商鋪用途為商業(yè)用途，具體為行業(yè)。2.2商鋪的權(quán)屬證明2.2.1買賣雙方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。2.3商鋪的附屬設(shè)施及權(quán)屬2.3.1商鋪附屬設(shè)施包括但不限于空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等。2.3.2附屬設(shè)施權(quán)屬歸買賣雙方協(xié)商確定。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.1.1交易價(jià)格為人民幣萬元整。3.1.2交易價(jià)格包含商鋪的權(quán)屬、附屬設(shè)施等。3.2支付方式及期限3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣萬元。3.2.2買方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)支付尾款人民幣萬元。3.3預(yù)付款及尾款支付3.3.1預(yù)付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號(hào)：開戶行：銀行3.3.2尾款支付方式與預(yù)付款相同。4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.1.1交付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)月內(nèi)。4.1.2交付地點(diǎn)為商鋪所在地。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2驗(yàn)收程序：買方在交付前對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知賣方。4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)進(jìn)行整改。4.3.2如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買方有權(quán)解除合同。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)及提交材料5.1.1買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.1.2雙方需提交相關(guān)材料，包括但不限于合同、權(quán)屬證明等。5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1登記費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買賣雙方各自承擔(dān)。5.3登記辦理及時(shí)間5.3.1登記辦理時(shí)間為收到材料后個(gè)工作日內(nèi)。6.交房條件及要求6.1交房前的準(zhǔn)備工作6.1.1賣方應(yīng)確保商鋪符合交付條件，包括但不限于水電設(shè)施齊全、消防設(shè)施完好等。6.2交房時(shí)的檢查項(xiàng)目6.2.1買方在交房時(shí)應(yīng)檢查商鋪的設(shè)施、設(shè)備是否完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知賣方。6.3交房后的責(zé)任及義務(wù)6.3.1交房后，商鋪的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任及義務(wù)由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。8.1.2賣方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為商鋪交易價(jià)格的%。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金及賠償8.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.2賠償金應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并在確定損失后個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3違約處理程序8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除的情形9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后日內(nèi)仍未履行。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止的條件9.3.1合同期限屆滿。9.3.2合同解除。9.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁委員會(huì)及仲裁規(guī)則10.2.1仲裁委員會(huì)為仲裁委員會(huì)。10.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。10.3訴訟途徑及管轄法院10.3.1訴訟途徑適用于仲裁委員會(huì)仲裁裁決后不服的情況。10.3.2管轄法院為商鋪所在地人民法院。11.合同的生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或簽字。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同期限11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.2.2合同期限為年。11.3合同續(xù)簽及終止11.3.1合同期滿前個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.3.2如一方未提出續(xù)簽，合同自動(dòng)終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力及免責(zé)條款12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知及送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。12.2.2送達(dá)自通知發(fā)出之日起個(gè)工作日視為送達(dá)。12.3合同的修改及補(bǔ)充12.3.1合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：商鋪權(quán)屬證明13.2附件二：交房驗(yàn)收清單13.3附件三：付款憑證14.合同簽署14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.1.1簽署時(shí)間為年月日。14.1.2簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.2簽署人身份證明14.2.1簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.3簽署文件及效力14.3.1簽署文件為合同正本，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2簽署文件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指除買賣雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而參與合同關(guān)系的個(gè)人或組織。15.1.2范圍15.1.1第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的形式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行等。16.第三方介入的必要性與條件16.1必要性16.1.1當(dāng)買賣雙方在合同履行過程中遇到難以解決的問題時(shí)，可引入第三方介入。16.1.2條件16.1.1雙方同意引入第三方。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地履行職責(zé)。17.1.2第三方在介入過程中因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲取合同履行相關(guān)信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或調(diào)整方案。17.3利益17.3.1第三方可因提供專業(yè)服務(wù)而獲得報(bào)酬。17.3.2第三方的利益不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的程序18.1介入申請(qǐng)18.1.1買賣雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。18.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括介入原因、目的、范圍等內(nèi)容。18.2介入確認(rèn)18.2.1第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)給予確認(rèn)或拒絕。18.2.2第三方確認(rèn)介入后，應(yīng)與買賣雙方簽訂合作協(xié)議。18.3介入實(shí)施18.3.1第三方根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，履行職責(zé)。18.3.2第三方應(yīng)定期向買賣雙方報(bào)告介入情況。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定19.1.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。19.2責(zé)任限額的履行19.2.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2.2超出責(zé)任限額的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明20.1.1第三方與買賣雙方之間，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和合同約定劃分責(zé)任和義務(wù)。20.1.2第三方與商鋪所在地的物業(yè)管理、租賃關(guān)系等無關(guān)。20.2劃分原則20.2.1公正、公平、合法。20.2.2不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1合同履行完畢。21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2終止程序21.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知第三方介入終止。21.2.2第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)22.1.1第三方介入費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)合作協(xié)議和合同約定承擔(dān)。22.1.2費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明說明：包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)登記簿等，用以證明商鋪的權(quán)屬情況。2.附件二：交房驗(yàn)收清單說明：詳細(xì)列明商鋪的設(shè)施、設(shè)備以及附屬設(shè)施的情況，用于買賣雙方在交房時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。3.附件三：付款憑證說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明買賣雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：第三方合作協(xié)議說明：當(dāng)引入第三方介入時(shí)，買賣雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議說明：如涉及中介服務(wù)，買賣雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。6.附件六：商鋪裝修改造合同說明：如商鋪涉及裝修改造，買賣雙方與裝修方簽訂的合同，明確裝修內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間等。7.附件七：商鋪?zhàn)赓U合同說明：如商鋪已存在租賃關(guān)系，買賣雙方與租賃方簽訂的合同，明確租賃期限、租金、押金等。8.附件八：商鋪相關(guān)證明文件說明：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，用以證明商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)。1.2賣方未按時(shí)交付商鋪。1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)改正。2.2違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正的，應(yīng)向守約方支付違約金。2.3違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按時(shí)支付預(yù)付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為預(yù)付款的%。3.2賣方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為商鋪交易價(jià)格的%。3.3因賣方原因?qū)е律啼仧o法交付，造成買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人商鋪買賣合同示范1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的個(gè)人商鋪，乙方有意購買該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“個(gè)人商鋪”指甲方擁有的位于__________的、用于經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房屋；“商鋪價(jià)格”指乙方購買該商鋪所支付的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中擁有個(gè)人商鋪并出售給乙方的自然人或法人；（2）乙方：指在本合同中購買甲方個(gè)人商鋪的自然人或法人；（3）合同簽訂日：指雙方在本合同上簽字、蓋章的日期；（4）合同履行期限：指本合同約定的乙方支付商鋪價(jià)格的時(shí)間；（5）合同終止：指本合同因法定或約定原因不再具有法律效力的情形。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪價(jià)格；（2）甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；（4）甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪價(jià)格；（3）乙方應(yīng)遵守商鋪的用途，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付商鋪價(jià)格。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同簽訂后，乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付商鋪價(jià)格。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方個(gè)人商鋪所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的履行時(shí)間、地點(diǎn)，向甲方支付商鋪價(jià)格；（2）甲方應(yīng)在本合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同的，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）商鋪購買價(jià)格：__________元整；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：若甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定；（4）其他費(fèi)用：雙方約定可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付商鋪購買價(jià)格及稅費(fèi)；（2）中介服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）商鋪購買價(jià)格及稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）中介服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證；（2）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，確認(rèn)款項(xiàng)已到達(dá)甲方指定的銀行賬戶；（3）如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)未按時(shí)到達(dá)甲方賬戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；（2）若甲方提供的商鋪存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；（2）若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定；（2）賠償金額的支付方式與商鋪購買價(jià)格的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力造成的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）或雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留其所有權(quán)利；（2）乙方不得侵犯甲方在合同中未明確放棄的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)；（2）在合同履行期間，甲方保留對(duì)商鋪的經(jīng)營管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合；（2）雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個(gè)人商鋪買賣的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何一方不得單方面增加或減少合同條款，否則增加或減少的內(nèi)容不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________日期：__________蓋章：__________甲方（出賣方）簽字：__________乙方（買受方）簽字：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個(gè)人商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）；2.稅費(fèi)繳納憑證；3.中介服務(wù)合同及費(fèi)用支付憑證；4.不可抗力事件證明材料；5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付商鋪；提供的商鋪存在權(quán)利瑕疵；未按合同約定提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；擅自改變商鋪用途；未按合同約定提供必要的協(xié)助和配合。違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明個(gè)人商鋪所有權(quán)歸屬的文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付商鋪。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付款項(xiàng)。3.問題：商鋪存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決問題，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同無法履行，互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方為合同中的擔(dān)保方，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的履行能力進(jìn)行擔(dān)保。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證在甲方違約時(shí)，向乙方支付約定的賠償金額。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要的措施維護(hù)自己的權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在違約時(shí)支付違約金。2.乙方利益條款：乙方在商鋪交付前，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地查看。乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方提供的商鋪存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變商鋪用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付商鋪購買價(jià)格。甲方可要求乙方遵守商鋪的用途，不得擅自改變。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，提供必要的協(xié)助和配合。甲方可要求乙方在商鋪交付后，支付約定的稅費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方不得在合同履行期間，要求甲方承擔(dān)超出合同約定的義務(wù)。全文完。二零二五年度個(gè)人商鋪買賣合同示范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保商鋪買賣活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指具有獨(dú)立門面、獨(dú)立空間、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用建筑。2.買賣：指甲方將商鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.交易：指買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪的買賣事宜進(jìn)行協(xié)商、達(dá)成一致的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指商鋪的賣方，即提供商鋪轉(zhuǎn)讓的一方。2.乙方：指商鋪的買方，即購買商鋪的一方。3.產(chǎn)權(quán)：指商鋪的所有權(quán)，包括占有、使用、收益、處分等權(quán)利。4.使用權(quán)：指乙方在使用商鋪期間，享有對(duì)商鋪的合理使用權(quán)利。5.收益權(quán)：指乙方在使用商鋪期間，享有商鋪的收益分配權(quán)利。6.履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪購買款項(xiàng)；2.甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰、合法；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪；5.甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪購買款項(xiàng)；3.乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用商鋪；5.乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為商鋪所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，向乙方交付商鋪；2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，向甲方支付商鋪購買款項(xiàng)；3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方達(dá)成一致終止合同的；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同的；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由；2.雙方應(yīng)在收到終止通知之日起____日內(nèi)，就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；3.達(dá)成一致后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽訂終止合同書面協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)；2.雙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)和收到的款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)；3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理商鋪相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成a.商鋪購買價(jià)款：指乙方支付給甲方的商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；b.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)：指因辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用；c.其他費(fèi)用：指合同約定的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付商鋪購買價(jià)款；2.甲方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，作為乙方支付款項(xiàng)的憑證。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，支付商鋪購買價(jià)款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.4支付條款1.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)全部匯入甲方指定的賬戶；2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證；3.任何一方未按時(shí)足額支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；2.甲方未能辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購買價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金；2.乙方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付賠償；2.如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；3.賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商鋪信息、交易信息、商業(yè)秘密等；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止之日止；2.雙方在合同終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然因素、社會(huì)因素等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致商鋪損毀，無法繼續(xù)經(jīng)營；2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，商鋪無法正常營業(yè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，任何一方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；2.若協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)涉及國家機(jī)密或商業(yè)秘密的；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)；13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪買賣的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）年月日乙方（買方）：（簽字）年月日甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：附件：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；2.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；2.商鋪買賣雙方的身份證明文件；3.甲方開具的商鋪購買價(jià)款發(fā)票；4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件；5.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定交付商鋪；b.甲方未能辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c.乙方未按合同約定支付購買價(jià)款；d.乙方擅自改變商鋪用途。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未交付商鋪或未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行；b.乙方未支付購買價(jià)款，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行；c.乙方擅自改變商鋪用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然因素、社會(huì)因素等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的客觀情況。2.產(chǎn)權(quán)：指商鋪的所有權(quán)，包括占有、使用、收益、處分等權(quán)利。3.使用權(quán)：指乙方在使用商鋪期間，享有對(duì)商鋪的合理使用權(quán)利。4.收益權(quán)：指乙方在使用商鋪期間，享有商鋪的收益分配權(quán)利。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪產(chǎn)權(quán)不清或存在爭(zhēng)議。解決辦法：在合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)商鋪產(chǎn)權(quán)，確保無爭(zhēng)議。2.問題：商鋪實(shí)際交付與合同約定不符。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定商鋪的交付標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。3.問題：乙方未按時(shí)支付購買價(jià)款。解決辦法：在合同中明確支付時(shí)間及違約責(zé)任，并要求乙方提供支付憑證。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題或終止合同。5.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：__________2.第三方合同主體地址：__________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：a.第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方支付購買價(jià)款的義務(wù)提供擔(dān)保；b.第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購買價(jià)款；b.第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)利，包括但不限于要求乙方支付違約金。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；b.第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定的商鋪；b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：a.甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；b.甲方應(yīng)保證商鋪的使用權(quán)無任何限制；c.甲方應(yīng)保證商鋪的地理位置、周邊環(huán)境等符合乙方預(yù)期。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；b.甲方未能辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；c.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.甲方不得在合同履行期間，擅自改變商鋪用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購買價(jià)款；b.甲方可要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方的利益條款：a.乙方應(yīng)按照合同約定支付購買價(jià)款；b.乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保商鋪的合法使用。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付購買價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____元的違約金；b.乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人商鋪買賣合同示范3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、商鋪基本信息1.商鋪名稱2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪結(jié)構(gòu)5.商鋪用途6.商鋪權(quán)屬證明三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間五、合同履行1.合同生效條件2.合同履行期限3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行方式六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約糾紛解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力事件解除合同的條件十二、合同附件1.附件名稱2.附件內(nèi)容3.附件效力十三、合同生效1.合同生效時(shí)間2.合同生效條件3.合同生效后的處理十四、其他約定1.合同解釋2.合同補(bǔ)充條款3.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度個(gè)人商鋪買賣合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：a.出賣方名稱：_______b.出賣方地址：_______c.出賣方聯(lián)系方式：_______d.買受方名稱：_______e.買受方地址：_______f.買受方聯(lián)系方式：_______二、商鋪基本信息1.商鋪名稱：_______2.商鋪地址：_______3.商鋪面積：_______平方米4.商鋪結(jié)構(gòu)：_______5.商鋪用途：_______6.商鋪權(quán)屬證明：_______三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：_______元2.付款方式：_______3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付b.尾款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付4.付款方式變更：_______四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______五、合同履行1.合同生效條件：_______2.合同履行期限：_______3.合同履行地點(diǎn)：_______4.合同履行方式：_______六、違約責(zé)任1.違約情形：_______2.違約責(zé)任承擔(dān)：_______3.違約金計(jì)算：_______4.違約糾紛解決：_______七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______八、合同解除1.合同解除條件：a.出賣方未按約定交付商鋪；b.買受方未按約定支付款項(xiàng)；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同意向；b.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；c.簽訂解除合同協(xié)議。3.合同解除后的處理：a.雙方結(jié)算已支付款項(xiàng)；b.退還剩余款項(xiàng)；c.處理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜。九、合同變更1.合同變更條件：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b.雙方協(xié)商一致變更合同。2.合同變更程序：a.一方提出變更合同意向；b.雙方協(xié)商確定變更合同的具體事宜；c.簽訂變更合同協(xié)議。3.合同變更后的處理：a.更新合同條款；b.通知相關(guān)方。十、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢；b.合同解除；c.合同因不可抗力無法履行而終止。2.合同終止程序：a.確認(rèn)合同終止條件；b.簽訂合同終止協(xié)議。3.合同終止后的處理：a.結(jié)算剩余款項(xiàng)；b.處理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜。十一、不可抗力1.不可抗力事件定義：a.自然災(zāi)害；b.社會(huì)事件；c.政府行為。2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理：a.一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；b.雙方協(xié)商確定合同履行或解除事宜。3.不可抗力事件解除合同的條件：a.不可抗力事件持續(xù)超過_______日；b.合同無法履行。十二、合同附件1.附件名稱：_______2.附件內(nèi)容：_______3.附件效力：與合同具有同等法律效力。十三、合同生效1.合同生效時(shí)間：_______2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。3.合同生效后的處理：a.雙方按照合同約定履行義務(wù)；b.如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。十四、其他約定1.合同解釋：合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方的解釋為準(zhǔn)。2.合同補(bǔ)充條款：_______買受方（簽字）：________________日期：________________出賣方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.商鋪裝修及設(shè)備清單：a.甲方應(yīng)提供商鋪裝修及設(shè)備清單，包括裝修材料、品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。b.清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。c.買受方在接收商鋪時(shí)，如發(fā)現(xiàn)清單與實(shí)際不符，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。2.商鋪使用年限及維護(hù)責(zé)任：a.甲方應(yīng)提供商鋪使用年限證明，確保商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。b.甲方負(fù)責(zé)商鋪在合同簽訂前的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保商鋪在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。c.買受方在接收商鋪時(shí)，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。3.商鋪周邊環(huán)境及配套設(shè)施說明：a.甲方應(yīng)提供商鋪