深圳市小型裝飾裝修工程施工合同-合同范本模板

1、深圳市小型裝飾裝修工程施工合同裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（甲方）承包方（乙方）按照中華人民共和國合同法、建設部建筑裝飾裝修管理規(guī)定和深 圳市家庭居室裝修管理規(guī)定，結合本工程實際情況，遵守平等、自愿、公平和 誠實信用原則，經雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：1、工程概況1 . 1工程名稱：1 . 2工程地點：1 . 3承包內容：本合同附件工程預算書或工程項目一覽表1、1.1.1.列出的項目以及以下內容：1. 1 . 4承包方式：包工包料； 包工部分包料； 包工不包料1.1 .5工期：開工日期：2XX年月曰竣工日期：2XX年月曰總日歷天數：天1 . 6工程質量：1 . 7合同價款（人民幣大寫）：（含稅）2、雙

2、方工作1甲方工作1. 1甲方于開工前天，應向乙方提供已經確認的施工圖紙?zhí)祝ɑ蜃鞣?.1.2、2.2.說明份），并向乙方進行現場交底。2. 1. 2辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)，向乙方接通施工所需 的水、電，協(xié)調有關部門做好通道、電梯、消防設備的使用和保護。2. 1. 3清除影響施工的障礙物，對只能部分清空的房屋中所滯留的家具、 陳設等采取保護措施。2. 1. 4提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。2. 1. 5指派為甲方駐工地代表，負責對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦 理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2. 1. 6委托為工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名：。甲方應在開工前將監(jiān)理工程 師的職

3、責、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。2. 1. 7如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理 相應審批手續(xù)。甲方未辦理裝修的任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設 備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔由此造成的經 濟損失。2. 1. 8負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹古木、綠地等不 受損壞，并承擔相應費用。2. 1. 9協(xié)調有關部門做好現場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相 應費用。2. 1. 10知會鄰里在施工期間產生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環(huán)境 造成的影響，協(xié)調關系獲得理解并承擔相應責任。2. 1. 11煤氣改造、有線寬頻絡等工作須由甲方

4、與有關部門配合施工。乙方工作2. 2. 1由乙方負責設計的工程，乙方提供主要部分的設計效果圖、平面 布置圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設圖及其他施工圖紙。并組織施工圖 紙或作法說明的現場交底。由甲方負責設計的工程，參加甲方組織的施工圖紙或 作法說明的現場交底。2. 2. 2擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。2. 2. 3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護規(guī)定。 嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。2. 2. 4指派為乙方駐工地代表，負責履行合同，組織施工，按期保質保 量完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。2. 2. 5甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務配

5、合其他施工方施工，以保證 工程質量及工程的順利完成。2. 2. 6乙方有義務事先告知甲方未知的與本工程質量相關的事項，如乙 方知道或根據經驗應該知道的有關質量問題而未告知甲方，則造成的損失由乙方承擔。2. 2. 7依據深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定第十四條規(guī)定，乙方應辦 理交納施工入場裝修押金。2. 2. 8遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規(guī)定，妥善保 護好施工現場周圍建筑物、設備管線等不受破壞，做好施工現場保衛(wèi)和垃圾的清運工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。2. 2. 9施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結 構及各種設備管線。未經甲方同意

6、，乙方擅自拆改原有建筑物結構或設備管線， 由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。2. 2. 10乙方在施工中應妥善保管甲方堆放在現場的家私、陳設以及工程 成品；工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。2. 2. 11乙方未按照工程施工規(guī)范及環(huán)保要求裝修造成的環(huán)境污染，乙方 有治理的責任。2. 2. 12參加竣工驗收，編制工程結算。3、3、工期3. 1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙 方因趕工采取的措施費用。每提前一天，甲方支付乙方元。3. 2甲方未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期的，工期相應順延。3. 3由于甲方變更設計或

7、增加工程量，以及提出增加設計范圍以外的工程 項目，造成工期延誤，甲方承擔責任，工期相應順延。3.應順延。3.甲方現場工程師指令有誤或不及時，延誤工期，工期相應順延。 甲方未按合同約定支付工程預付款、進度款，影響施工正常進行，工甲方不按時提供材料或中間工程驗收不及時造成停工和誤工，工期相3.期相應順延。3. 7因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。3. 8由于工程質量原因返工、乙方承擔責任，且工期不順延3. 9乙方預算少算、漏算所產生的增加項目，導致工期延誤由乙方負責， 工期不順延。3. 10非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停 工8小時以上（一周內

8、累計計算），工期相應順延。4、4、工程質量檢查及驗收4. 4 . 1工程質量評定驗收標準的依據：建設裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范（gb50210-XX>住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（gb50327-XX）;深圳市家庭裝飾裝修工程質量驗收標準；4 . 2過程驗收項目：基礎改造工程、水電線路改造工程（封閉前） 、（1；施工圖紙、作法說明、設計變更；（2）（3）（4）4.防水工程（鋪設瓷片前）、吊頂工程（涂料前）、門窗工程（油漆前）、細木工程（油漆前）；4. 3甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。當工程具備覆蓋、遮蓋條件或達到中間驗收標準（如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復工 作），乙方自

9、檢，并于48小時前通知甲方參加，驗收合格；甲方或甲方代表在驗 收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工；工程質量符合規(guī)范要求，甲方或甲 方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方已經批準，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工； 甲方或甲方代表不參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，可視為甲方已經批準。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經濟支出，由甲方承擔。 若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗；若復驗合格，甲方應承擔復驗費用， 由此造成的停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，且 工期不順延。4. 4 . 4由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返 工費用由甲方承擔。由

10、于乙方施工質量問題造成材料、 設備的損壞，其返工費用 由乙方承擔。4. 4 . 5施工中甲方直接發(fā)包的工程完工時，必須由甲、乙方及包方直 接發(fā)包的施工方三方及時對工程質量進行驗收。 若質量不合格，責任由直接發(fā)包 的施工方承擔。4. 4 . 6甲方直接發(fā)包的工程遇交叉作業(yè)時，甲方和乙方直接發(fā)包的施 工方應對各自的工程質量負責，若發(fā)生質量問題，由責任方承擔。組織驗收，通知乙方，4. 84. 94. 4 . 7工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內 并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，需及時 另定驗收日期。工程竣工后，甲方未經驗收擅自使用，視為甲方驗收合格。 驗收合

11、格項目，雙方簽字確認；不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格為止。5、材料設備的供應5. 5 . 1甲方按雙方約定的甲方供應材料設備一覽表 （見附表）供應 材料設備，若甲方提供的材料與甲方提供材料設備一覽表不符時，由甲方承 擔相應責任。甲方供應的材料設備應按時供應到現場。5. 2甲乙雙方應對各自負責供應的材料設備，提供產品合格證明；若材料 設備不符合質量要求，各自承擔由此發(fā)生的費用。5. 3由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，對工程造成的 損失，責任由甲方承擔。5. 4甲方供應的材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價款的呆管費。由乙方保管不當造成的損失，由乙方負責賠償

12、。5. 5甲方供應的材料由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲 方承擔運輸費用。5. 6凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁 止使用。若已使用，對工程造成質量問題及由此發(fā)生的損失由乙方承擔。5 7乙方采購材料如不符合質量要求，致使室內甲醛等有害物質濃度含量 超標，造成環(huán)境污染，由乙方承擔責任并賠償其損失。甲方供應的材料如不符合 質量要求，致使室內甲醇等有害物質濃度含量超標， 造成環(huán)境污染，由甲方承擔 其責任。甲方供應材料，乙方有義務事先告知甲方準確的材料用量及符合施工條 件的材料否則造成的損失由乙方承擔。若甲方不予采納而造成工程質量問題及材料 的浪費，由甲方負責

13、。&工程變更6. 1甲方變更設計，應在該項目工程施工前 7天向乙方發(fā)出書面通知。6. 2所有的設計變更和工程量的增減，甲方必須辦理簽字確認手續(xù)，否則 乙方有權拒絕變更。6. 3因甲方設計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應損失 均由甲方承擔，并相應順延工期。6. 4由于設計變更，造成乙方已購材料積壓，應由甲方負責處理，并承擔 全部處理費用。如甲方無正當理由6. 5乙方按變更通知進行變更，并于 3天內，提出變更價款報告的完整資 料。甲方收到變更價款報告后3天內予以簽認，或提出異議。 不簽認，變更價款報告自送達之日3天后自行生效。送甲方或甲方代6. 6乙方接到變更通知后，可按下列

14、方法提出變更價格， 表批準后調整合同價款：按合同附件已有的 合同附件工程預算書中已有適用于變更工程的價格， 價格變更合同價款；可以此作為基礎 合同附件工程中預算書中只有類似于變更工程的價格， 確定變更價格，變更合同價款。 合同附件預算書中沒有適用和類似變更工程的價格，甲乙雙方協(xié)商，確 定變更價格。6. 7乙方根據現場實際情況提出合理建議涉及到變更設計和對原定材料的 更換，以及增加工程量，必須經甲方或甲方代表批準，并簽字確認。未經甲方批 準簽字，乙方擅自變更設計或對原定材料更換， 甲方有權不認可，發(fā)生的全部費 用由乙方承擔，且工期不順延。6. 8對于甲方提出的不可行的設計變更，乙方有義務事先告知

15、甲方將由此 產生的質量問題及后果，否則造成的損失由乙方承擔。若甲方強行進行設計變更， 從而造成工程質量問題，由甲方承擔。6. 9甲方不得隨意取消合同承包內容的施工項目，若取消的施工項目造價 超過合同預算總價的25%寸，需征得乙方同意，并向乙方支付取消該項目的預期 利潤，本工程預測利潤率為%7、工程價款及結算7.1雙方商定本合同價款采用第 種：固定價格，即價格一次包死，結算時不做任何調整； 固定價格加包干風險系數計算，包干風險包括 實際價格：竣工結算時，合同內項目按照已簽訂合同的預算單價計算； 變更及增加項目的單價，按6.6條款的約定辦理，工程量按實結算。雙方按國家和本市有關主管部門現行規(guī)定，在

16、合同生效后，甲方按下表約 定分（）次向乙方支付工程款，尾款一次結清。撥付工程式款時間（工程進度）占合同價款比例（%金額（萬元）備注7. 3工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到 上述資料 天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在 7天內，結清尾款。7. 4設計變更增加價款在工程款同期結算款中支付。7. 5結清尾款后，乙方按工程結算款額開具發(fā)票。8、索賠8 1甲方因未按合同約定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期或其 他非乙方原因造成乙方經濟損失，乙方可依照合同有關條款進行索賠。8 2乙方未按合同約定交付裝飾產品或未全面履行合同約定的全部義務而 造成甲方經濟損失，

17、甲方可依照合同有關條款進行索賠。8.料；3索賠程序索賠事件發(fā)生7天內，索賠方向被索賠方發(fā)出索賠的通知書； 索賠方在發(fā)出索賠意向后7天內，向被索賠方提交全部和詳細的索賠資 被索賠方在接到索賠資料后7天內給予書面答復或要求索賠方進一步補 充索賠理由和證據。被索賠方在 7天內未作答復，則視為該項索賠已被認可。9、安全生產和防火9. 1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合中華人民共和國消防條例 和有關防火設計規(guī)范。9 2乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規(guī)程、建筑安 裝工程安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。9 3由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消

18、防條例 和防火設計規(guī)范，乙方有權拒絕施工。若甲方強制要求乙方施工，導致發(fā)生安全 或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。 由乙方負責設計的圖紙或作 法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火 災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。9 4由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程和消防條例，導致 發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。10、違約責任10.1甲方或乙方未按本協(xié)議條款約定內容履行自己的各項義務致使合同 無法履行，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成 的損失。10. 2由于甲方原因導致中途停工，甲方應補償乙

19、方因停工、窩工所造成 的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付工程款， 每拖延一天，按應付款額的 支付滯納金。10. 3由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。10. 4乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成 品，如造成損失，應照價賠償。11、保修11. 1本工程保修責任期：屋面防水工程、有防水要求的房間、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏工程為5年，其他工程為2年。11. 2保修范圍為乙方施工的工程項目。11. 3施工質量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。11. 4由于甲方提供的材料質量問題、人為造成的損壞和不可避免的因素 造成的損

20、壞不在保修范圍內。11. 5在保修期內，乙方工程質量原因造成的其他財產損失，由乙方按當 時市場價格全額賠償。12、爭議12. 1本合同履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下， 雙方可采取協(xié)商解決。12. 2協(xié)商不成可通過 進行調解；12. 3當事人不愿意通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商調解不成時，雙方可選 擇下列任何一種方式解決：向仲裁委員會申請仲裁；向深圳市（區(qū)）人民法院起訴。13、合同解除和終止13. 1有下列情形之一的，可以解除合同：甲乙雙方協(xié)商一致；因不可抗力致使合同無法履行； 因一方違約致使合同無法履行；13. 2甲乙方履行完本合同全部義務，工程已辦理交付手續(xù)，工程竣工結算價款支付完畢，本合同即告終止（但本合同保修及爭議解決條款除外）。14、附則本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本 份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí) 份。均具 同等法律效力。14. 2附件施工圖紙或作法說明工程項目一覽表工程項目預算書甲方供應材料設備清單15、補充條款承包人代表：地址：電話：郵編：銀行：開戶銀行:帳號：日年 月曰話 編 戶 號 月發(fā)包人：承包人： 發(fā)包人代表： 地址 電 郵 開 帳 年附件（4）工程甲方供應材料設備清單 序號材料或設備 名稱 規(guī)格型號 位 量 數 量 價深圳市小型裝飾裝修工程施工合同相關合