2019年專業(yè)知識與實務(wù)試題638

1、2019 年專業(yè)知識與實務(wù)試題單選題() 。1、房地產(chǎn)屬于非貨幣性資產(chǎn)，銷售過程復(fù)雜，流動性很差，其擁有者很難在短 時期內(nèi)將房地產(chǎn)兌現(xiàn)成現(xiàn)金。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資的A. 變現(xiàn)風(fēng)險B. 政策風(fēng)險C. 利率風(fēng)險D. 市場供求風(fēng)險單選題2、失業(yè)保險基金不能用于下列哪項支出() 。A. 失業(yè)保險金B(yǎng). 領(lǐng)取失業(yè)保險金期間的醫(yī)療補(bǔ)助金C領(lǐng)取失業(yè)保險金期間接受職業(yè)培訓(xùn)、職業(yè)介紹的補(bǔ)貼D.養(yǎng)老保險金多選題3、四川省去昂過建設(shè)工程造價員管理辦法實施細(xì)則 規(guī)定， 全國造價員受聘于 施工企業(yè)的，申請登記時應(yīng)當(dāng)提交以下資料A. 四川省全國造價員登記聲請表B. 與聘用單位簽訂的勞動合同原件及復(fù)印件C聘用單位為其交納

2、的社會基本養(yǎng)老保險憑證及復(fù)印件D.聘用單位為其辦理的人事代理合同復(fù)印件多選題4、下列有關(guān)建立資質(zhì)審查的原則及相關(guān)說法正確的選項是() 。A. 公開化，只有高透明度，才便于監(jiān)督B. 標(biāo)準(zhǔn)化，即明確、具體地規(guī)定進(jìn)入某類市場必須具備的最低資格標(biāo)準(zhǔn)C各城市對受讓土地使用權(quán)的價格、房地產(chǎn)經(jīng)營和購買的資格都各作明確規(guī)定D.建立房地產(chǎn)資質(zhì)審查制度，不利于起步的房地產(chǎn)投資企業(yè)的發(fā)展E. 為保證競爭的規(guī)范和政府管理的有效性，建立完善的資質(zhì)審查制度，確定進(jìn) 入市場的資格是必要的單選題5、從某房地產(chǎn)投資項目的資產(chǎn)負(fù)債表上，我們可以得到如下項目信息：負(fù)債合 計為 3000 萬元，資產(chǎn)合計為 5000 萬元，流動資產(chǎn)和

3、流動負(fù)債分別為 2500 萬元 和 1250萬元，存貨為 1500萬元。則該房地產(chǎn)投資項目的速動比率為 () 。A. 167%B80%C200%D60%單選題() 。6、為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動為A. 房地產(chǎn)咨詢B. 房地產(chǎn)價格評估C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)D.房地產(chǎn)中介單選題7、某內(nèi)裝飾工程因遇暴雨損壞而返工，下列關(guān)于該損失賠償?shù)恼f法中，正確的 是 () 。A. 暴雨屬于建筑工程保險物質(zhì)損失部分的除外責(zé)任，不予賠償B. 暴雨屬于建筑工程保險中的特種保險，不予賠償C暴雨造成的內(nèi)裝飾工程返工損失不屬于建筑工程保險保障項目，不予賠償D.暴雨造成的內(nèi)裝飾工程返工損失屬于建筑工程保險保障項目，

4、應(yīng)給予賠償多選題8、社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下，公共財政的功能主要包括() 。A.拉動需求職能B.資源配置職能C公共采購職能D. 收入分配職能E. 經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定職能多選題9、在國際交往中，因匯率變化而產(chǎn)生的風(fēng)險被稱為匯率風(fēng)險，匯率風(fēng)險主要表 現(xiàn)為 () 。A. 進(jìn)出口貿(mào)易風(fēng)險B. 逆向選擇風(fēng)險C外匯儲備風(fēng)險D外債風(fēng)險E.市場失靈風(fēng)險多選題10、既有法人改、擴(kuò)建項目盈利能力分析除了遵循報表編制和指標(biāo)計算的一般性 要求外，還應(yīng)注意的特點有 A. 增量分析為主B. 輔以總量分析C投資各方現(xiàn)金流量分析D改、擴(kuò)建項目盈利能力分析報表E.項目資本金現(xiàn)金流量分析多選題() 。11、在社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制中，政府的經(jīng)

5、濟(jì)職能主要包括A. 調(diào)節(jié)收入分配和進(jìn)行資源再配置B. 制定市場規(guī)則和維護(hù)市場秩序C. 制定財政政策和貨幣政策，干預(yù)經(jīng)濟(jì)運行D制定經(jīng)濟(jì)發(fā)展計劃和產(chǎn)業(yè)政策，引導(dǎo)資源流向E.公共服務(wù)單選題12、(50) 不是供應(yīng)鏈結(jié)構(gòu)的特征。A. 層次性B. 交叉性C. 靜態(tài)性D. 面向用戶需求多選題13、工程投保建筑工程一切險后， 如果因 () 原因?qū)е卤槐ｋU人受到損害時， 保險 公司負(fù)責(zé)賠償。A. 施工現(xiàn)場臨近建筑物的火災(zāi)B. 地面沉陷C施工機(jī)械制動失靈造成的損失D. 地震E. 自然災(zāi)害多選題14、下列費用中， () 屬于建筑安裝工程間接費的內(nèi)容。A. 承包商為籌集資金而發(fā)生的各項費用支出B. 承包商工會經(jīng)費C

6、承包商的勞動保險費D. 建筑工程一切險的保險費E. 建設(shè)期貸款利息多選題() 。15、工程的投保人和承保人簽訂保險合同必須遵守一定的原則，其中包括A. 可保利益原則B. 近因原則C代位求償原則D. 公平對等原則E. 最大誠信原則單選題16、某建筑工程，業(yè)主投保了建筑工程一切險。工程竣工移交后，在合同約定保 險期限內(nèi)發(fā)生地震，造成部分建筑物損壞，業(yè)主向保險公司提出索賠。 則應(yīng)由() 。A. 保險公司承擔(dān)全部損失B. 保險公司承擔(dān)除外責(zé)任以外的全部損失C. 業(yè)主自行承擔(dān)全部損失D業(yè)主和保險公司協(xié)商分擔(dān)損失多選題17、“建筑工程一切險”規(guī)定保險公司承擔(dān)保險責(zé)任的范圍包括() 的損失。A. 外力引起的

7、電氣裝備B. 地震導(dǎo)致施工建筑物C臺風(fēng)摧毀施工現(xiàn)場內(nèi)的臨時工程D. 水災(zāi)導(dǎo)致被保險人在工地上原有建筑物E. 氣溫變化造成精密儀表單選題18、當(dāng)一國經(jīng)濟(jì)面臨衰退時，政府通常采取的宏觀調(diào)控政策是()A. 緊縮的貨幣政策和財政政策B. 緊縮的貨幣政策和寬松的財政政策C. 寬松的貨幣政策和緊縮的財政政策D. 寬松的貨幣政策和財政政策簡答題19、甲公司是一家電腦銷售公司， 在北京有數(shù)十家零售店面， 每一家店面的售貨 員在銷售時， 都是由員工手動輸入相關(guān)數(shù)據(jù)， 并采用電子系統(tǒng)記錄庫存， 該庫存 系統(tǒng)與公司總部的系統(tǒng)對接， 由公司總部統(tǒng)一采購。 但是據(jù)員工舉報， 該公司采購部的一些采購員在采購時會變相收取賄

8、賂， 如果沒有收到賄賂， 就會拒絕購買 該公司的產(chǎn)品。 而且最近某位顧客在購買該公司的電腦以后出現(xiàn)問題， 顧客要求 公司上門查看， 有關(guān)人員以各種理由推遲上門服務(wù)， 因此引發(fā)了顧客的不滿， 將 該事件投訴到消協(xié)。 公司管理層因為該事件的惡劣影響， 正在實施調(diào)查。 甲公司 除銷售國內(nèi)一些電腦外， 還從國外進(jìn)口一些電腦， 在國際結(jié)算中該公司一直以美 元進(jìn)行結(jié)算，并持有大量美元應(yīng)付款，而且管理層預(yù)測美元匯率將持續(xù)走高。(1) 簡述甲公司面臨哪些風(fēng)險(2) 甲公司要應(yīng)對匯率風(fēng)險，可以采取哪些方法簡答題20、X 公司為主要從事各種農(nóng)業(yè)化肥的生產(chǎn)和銷售的上市公司。 X 公司日常交易 采用自動化信息系統(tǒng)(以

9、下簡稱系統(tǒng))和手工控制相結(jié)合的方式。A注冊會計師負(fù) 責(zé)審計X公司20X8年度財務(wù)報告。資料一：A注冊會計師在審計工作底稿中記錄了所了解的 X公司情況及其環(huán)境， 部分內(nèi)容摘錄如下：(1) 由于20X7年度生產(chǎn)指標(biāo)未達(dá)到董事會制定的目標(biāo)，X公司于20X8年2月更換了公司負(fù)責(zé)生產(chǎn)的副總經(jīng)理及生產(chǎn)部門的經(jīng)理。X公司20X8年6月將閑置不用的一臺固定資產(chǎn)低價銷售給母公司，固定資 產(chǎn)原值 10萬元，已計提折舊 6 萬元，銷售價格為 2 萬元。X公司主要競爭對手于20X8年末紛紛推出促銷活動。為了鞏固市場份額， X 公司于20X9年元旦開始全面下調(diào)了主要產(chǎn)品的建議零售價，不同規(guī)格的主要產(chǎn)品降價幅度從 5%到

10、 20%不等。(4)20 X8年，由于行業(yè)狀況發(fā)生變化，銀行授予X公司的銀行信貸限額從20X8 年之前的1500萬元調(diào)減為100萬元，X公司銷售方式主要采用賒銷方式，歷年 的平均貸款金額為 1000萬元。X公司于20X8年7月發(fā)現(xiàn)在20X7年6月購入的無形資產(chǎn)(管理用)錯誤的 核算到了長期待攤費用中，由于涉及金額 1000萬元，所以在管理層審批前先進(jìn) 行了會計調(diào)整，然后管理層于 20X8年12月予以批準(zhǔn)。2 個月(6) 20 X8 年初， X 公司啟用存貨信息系統(tǒng)，并計劃同時使用原手工控制程序 6 個月。由于同時運行兩個流程對 X公司相關(guān)部門人員的工作量影響很大， 后，X公司決定提前停用原手工

11、流程。(7) 20 X8年末，X公司的當(dāng)?shù)卣h(huán)境管理部門，根據(jù)收到的群眾投訴和調(diào)查結(jié) 果，可能對X工作做出停業(yè)整頓1年的處理。資料二：A注冊會計師在審計工作底稿中記錄了所獲取的 x公司財務(wù)數(shù)據(jù)，部分 內(nèi)容摘錄如下：單位：萬元項目20X8年20X7年營業(yè)收入 6475058480 營業(yè)成本 5544046730 存貨賬面原價 88928723 減：存貨跌價準(zhǔn)備 370480 存貨賬面價值 85228243資料三：A注冊會計師在審計工作底稿中記錄了所了解的有關(guān)存貨與倉儲循環(huán)的 控制，部分內(nèi)容摘錄如下：(1) 倉庫管理員甲將原材料領(lǐng)用申請單編號、領(lǐng)用數(shù)量、規(guī)格等信息輸入存貨信 息系統(tǒng)，經(jīng)倉儲經(jīng)理乙

12、復(fù)核并以電子簽名方式確認(rèn)后， 系統(tǒng)自動更新材料明細(xì)臺 賬。(2) 系統(tǒng)每月末根據(jù)匯總的產(chǎn)成品銷售數(shù)量及各產(chǎn)成品的加權(quán)平均單位成本自動 計算主營業(yè)務(wù)成本，自動生成結(jié)轉(zhuǎn)主營業(yè)務(wù)成本的會計分錄并過入相應(yīng)的賬簿。(3) 每月末進(jìn)行存貨盤點，倉庫管理員根據(jù)盤點中發(fā)現(xiàn)的毀損、陳舊、過時及殘 次存貨編制不良存貨明細(xì)表， 交采購經(jīng)理丙和銷售經(jīng)理丁分析該存貨的可變現(xiàn)凈 值，如需要計提存貨跌價準(zhǔn)備的， 由會計主管編制存貨價值調(diào)整表， 并安排相關(guān) 人員進(jìn)行賬務(wù)處理。資料四：A注冊會計師對存貨與倉儲循環(huán)的控制實施測試，并在審計工作底稿中 記錄了測試情況，部分內(nèi)容摘錄如下：(1) 在抽樣追蹤了若干筆原材料領(lǐng)用申請單到材

13、料明細(xì)臺賬的過程中，沒有發(fā)現(xiàn) 差異，但是存在倉儲經(jīng)理請假期間，仍然由倉儲經(jīng)理電子簽名確認(rèn)的業(yè)務(wù)。(2) 在抽樣追蹤20X8年11月10個主要產(chǎn)品的主營業(yè)務(wù)成本在系統(tǒng)中的結(jié)轉(zhuǎn)過 程時，注意到有 2筆主營業(yè)務(wù)成本的金額存在手工錄入修改痕跡。 財務(wù)人員解釋， 由于新系統(tǒng)的相關(guān)數(shù)據(jù)模塊運行不夠穩(wěn)定， 部分產(chǎn)成品的加權(quán)平均單位成本的運 算結(jié)果有時存在誤差， 因此采用手工錄入方式予以修正， 并且只有財務(wù)經(jīng)理有權(quán) 在系統(tǒng)中錄入修正數(shù)據(jù)。 審計檢查了相關(guān)樣本的手工修正后產(chǎn)成品加權(quán)平均單位 成本，沒有發(fā)現(xiàn)差異。(3) 注冊會計師利用抽樣技術(shù)，抽取若干份不良存貨明細(xì)表，檢查是否附有支持 性的文件， 詢問采購和銷售

14、經(jīng)理如何分析存貨的可變現(xiàn)凈值， 檢查會計主管是否 編寫了會計估計變更建議， 存貨跌價準(zhǔn)備計提的賬務(wù)處理和列報是否恰當(dāng)。 檢查 過程中沒有發(fā)現(xiàn)異常。要求：1- 答案： A 解析 變現(xiàn)風(fēng)險是指急于將商品兌換為現(xiàn)金時由于折價而導(dǎo)致資金損失的風(fēng)險。 房地產(chǎn)屬于非貨幣性資產(chǎn)， 銷售過程復(fù)雜， 流動性差， 其擁有者很難在短時期內(nèi) 將房地產(chǎn)兌換成現(xiàn)金。 因此，當(dāng)投資者由于償債或其他原因急于將房地產(chǎn)兌現(xiàn)時， 由于房地產(chǎn)市場的不完備，必然使投資者蒙受折價損失。2- 答案： D 提示 養(yǎng)老保險金不屬于失業(yè)保險基金的范圍。3-答案： A,B,C,D暫無解析4- 答案： A, C, D, E 暫無解析5- 答案： B

15、(2500- 1500) - 1250X 100%r 80%6- 答案： C 解析 A 項，房地產(chǎn)咨詢是指為進(jìn)行房地產(chǎn)活動的當(dāng)事人提供法律、法規(guī)、政 策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營活動； B 項，房地產(chǎn)價格評估是指對房地產(chǎn)進(jìn) 行測算，評定其經(jīng)濟(jì)價值和市場價格的經(jīng)營活動；D項，房地產(chǎn)中介服務(wù)是指具有專業(yè)執(zhí)業(yè)資格的人員，在房地產(chǎn)投資、開發(fā)、交易等各個環(huán)節(jié)，為當(dāng)事人提供 居間服務(wù)的活動。7-答案：D 解析 本題考核的是保險責(zé)任和除外責(zé)任的相關(guān)內(nèi)容。暴雨屬于自然災(zāi)害，除 外責(zé)任之外的任何自然災(zāi)害或意外事故造成的物質(zhì)損失，保險人均予以賠償。在社會經(jīng)8-答案： B,D,E 公共財政是與市場經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的政府

16、為納稅人提供公共產(chǎn)品的法治財政。 主義市場經(jīng)濟(jì)條件下，公共財政職能主要有：資源配置職能、收入分配職能、 濟(jì)穩(wěn)定和發(fā)展職能。因此，BDE三項正確。9-答案： A,C,E 解析 掌握10-答案： A,B,D擴(kuò)還應(yīng)注 解析 本題涉及的考點是改、擴(kuò)建項目盈利能力分析的特點。既有法人改、 建項目盈利能力分析除了遵循上述報表編制和指標(biāo)計算的一般性要求外， 意以下幾個特點： (1) 增量分析為主； (2) 輔以總量分析； (3) 改、擴(kuò)建項目盈利 能力分析報表； (4) 關(guān)于改、擴(kuò)建項目盈利能力增量分析的簡化。11- 答案： 暫無解析A,B,C,D,E12- 答案： 分析 A,B,D13- 答案：建筑工程一

17、切險承保的范圍很廣，造成損失的原因包括：洪水、地震、海嘯、山 崩等自然災(zāi)害；飛行物體墜落、火災(zāi)、爆炸等事故；盜竊；工人、技術(shù)人員缺乏 經(jīng)驗、疏忽、過失、惡意行為；原材料缺陷或工藝不善引起的事故；保險單中除 外責(zé)任以外的其他不可預(yù)料和突然事故。14-答案： A,B,C暫無解析15-答案： A,B,C,E 解題要點 P 140 保險合同簽訂和實施的原則。16- 答案： C 大綱要求 熟悉17- 答案： A,B,C暫無解析18- 答案： D本題考核的是相機(jī)抉擇的財政政策。擴(kuò)張性財政政策，又稱松的財政政策， 它是指通過財政分配活動來增加和刺激社會的總需求。 擴(kuò)張的財政政策的作用機(jī) 理是通過減稅和增加財政支出規(guī)模擴(kuò)