產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議

1、附件4T208-0051地塊產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議（送審稿）深圳市南山區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議宗地編號(hào)：T208-0051準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)：項(xiàng)目名稱： 土地出讓合同編號(hào)：深圳市南山區(qū)人民政府深圳市南山區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議一、本協(xié)議雙方當(dāng)事人甲方：法定代表人： 職務(wù)： 身份證號(hào)碼：地址：電話：乙方（土地競(jìng)得者）：法定代表人： 職務(wù)： 身份證號(hào)碼：地址：電話：根據(jù)深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法（試行）（深府201680號(hào)），經(jīng)甲乙雙方同意，訂立此協(xié)議。二、地塊基本情況宗地編號(hào)：T208-0051土地位置： 土地用途： 總用地面積（平方米）：總建筑面積（平方米）：準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別：項(xiàng)目名稱：投產(chǎn)時(shí)間： 年一月；土地使用年期

2、（年）：三、甲方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方根據(jù)深圳市和南山區(qū)的產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展要求，為產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目提供指導(dǎo)性服務(wù)。（二）甲方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)，根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展和完成情況進(jìn)行核查。乙方未能達(dá)到本協(xié)議約 定要求的，甲方可按照本協(xié)議書違約責(zé)任的約定進(jìn)行責(zé)任追 究。四、乙方權(quán)利和義務(wù)（一）乙方競(jìng)買取得的上述產(chǎn)業(yè)用地只能用于的項(xiàng)目建設(shè)。（二）乙方承諾：1 .上述宗地的項(xiàng)目總投資額不低于人民幣20億元;2 .在該宗地的建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并取得建設(shè)部門出具的竣工驗(yàn)收備案收文回執(zhí)后90日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提出項(xiàng)目總投資額核驗(yàn)申請(qǐng)。乙方未在上述期限內(nèi)提出核驗(yàn) 申請(qǐng)，視為乙方違約。3 .乙方取得用地后1年

3、內(nèi)，乙方及其控股超過50%的一、二級(jí)子公司形成的地方財(cái)力達(dá)到人民幣6000萬(wàn)元;取得用地后5年內(nèi)，乙方及其控股超過50%的一、二級(jí)子公司納入深圳市統(tǒng)計(jì)核算的產(chǎn)值規(guī)模（營(yíng)業(yè)收入）累計(jì)達(dá)到人民幣 .800億元，形成的地方財(cái)力累計(jì)達(dá)到人民幣5億元。若到期未達(dá)到承諾條件，視為乙方違約。（三）乙方在簽訂土地出讓合同后，應(yīng)按季向甲方書面 報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，直至項(xiàng)目建成；項(xiàng)目建成后，乙方應(yīng)每年向甲方書面報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況。（四）對(duì)于甲方或甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)乙方建設(shè)項(xiàng) 目的進(jìn)展和完成情況，乙方應(yīng)主動(dòng)配合，提供相關(guān)資料。（五）乙方取得用地之后，土地使用期內(nèi)注冊(cè)地和統(tǒng)計(jì)關(guān)系歸屬地不得遷移出深圳市。（六）本協(xié)議簽

4、訂后，乙方出資比例結(jié)構(gòu)、公司股權(quán)結(jié) 構(gòu)改變，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)甲方及土地行政主管部門的同意。（七）乙方在項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)過程中，應(yīng)滿足甲方及政府 有關(guān)部門或法律法規(guī)關(guān)于軌道規(guī)劃建設(shè)、區(qū)域集中供冷、建 筑環(huán)保、節(jié)能減排等具體要求。五、法律責(zé)任（一）乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，擅自轉(zhuǎn)讓、出租該地塊或擅 自變更股權(quán)、變更該地塊產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入類別的，應(yīng)按甲方要求限 期改正，同時(shí)應(yīng)按該地塊土地出讓金的20%向甲方交納違約金。拒不改正的，提請(qǐng)土地主管部門解除土地供應(yīng)合同，無(wú) 償收回土地使用權(quán)，地上建筑物及構(gòu)筑物不予補(bǔ)償。（二）乙方取得用地后，如未達(dá)到第四條第（二）款承 諾的地方財(cái)力貢獻(xiàn)，需支付違約金，違約金金額=（承諾金額-實(shí)際繳稅

5、形成地方財(cái)力）義 2。（三）乙方在土地使用期內(nèi)注冊(cè)地或統(tǒng)計(jì)關(guān)系歸屬地遷 出深圳市的，甲方可提請(qǐng)土地主管部門解除土地供應(yīng)合同， 收回建設(shè)用地，返還剩余年期土地出讓價(jià)款（不計(jì)利息），地上建筑物及構(gòu)筑物按殘值補(bǔ)償。（四）甲方有權(quán)將履約考核未通過的企業(yè)、關(guān)聯(lián)企業(yè)及法人代表列入失信“黑名單” ，并及時(shí)報(bào)送至市公共信用信息管理系統(tǒng)。失信主體不得參與我市城市更新、土地競(jìng)拍，并由各部門依照職責(zé)分工，依法依規(guī)實(shí)施聯(lián)合懲戒。六、爭(zhēng)議解決方式凡因本協(xié)議書引起的任何爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。七、合同效力本協(xié)議書一式四份，具同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)二份。本協(xié)議書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議書如有變更或未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致并報(bào)南山區(qū)土地招拍掛工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后，