借名購房協(xié)議(共6頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上借名購房協(xié)議甲方：（夫） 身份證號碼：甲方：（妻） 身份證號碼： 乙方：（夫） 身份證號碼：乙方：（妻） 身份證號碼：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿就乙方以甲方名義購房事宜達成一致，訂立如下條款，共同遵照執(zhí)行：1、 基本事實1、 乙方因故不便以自己名義購買新的住房，現(xiàn)委托甲方以甲方名義購買位于連江縣鳳城鎮(zhèn)丹鳳東路32號時代商業(yè)廣場二區(qū)5#樓5層501室房屋一套。2、 甲方接受乙方的委托，以甲方名義簽訂房屋買賣合同，但實際購房款及相關(guān)費用全部由乙方支付，乙方是實際出資人和房屋的實際所有人。3、 基于以上事實，雙方特簽訂本協(xié)議，明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)，和具體操作方案，共同遵守。 2、

2、 購房手續(xù)1、 甲方愿意配合乙方辦理上述相關(guān)購房手續(xù)，包括：簽訂購房協(xié)議和個人住房借款合同，也包括辦理繳納、支付相關(guān)稅費等手續(xù)。上述手續(xù)，視情況由甲方親自出面辦理，或由乙方辦理。相關(guān)協(xié)議的內(nèi)容所涉及的條件及相關(guān)手續(xù)辦理條件等，由乙方?jīng)Q定。2、 乙方以甲方名義與買方簽訂房屋買賣協(xié)議后，包括但不限于購房款、契稅、個人所得稅等一切與購房相關(guān)的所有費用支出均由乙方承擔(dān)。與此房相關(guān)的購房合同、房產(chǎn)證、房款收據(jù)、契稅憑據(jù)等所有付款憑據(jù)和證件均由乙方持有和保管。3、 如因購房需要以甲方名義貸款，甲方同意配合，但乙方應(yīng)保證按時償還銀行貸款，如未按時歸還銀行貸款給甲方造成損失，由乙方負責(zé)賠償。4、 如因本次購房

3、與賣方產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔(dān)相關(guān)費用并代為處理，甲方提供相應(yīng)手續(xù)配合，一切后果實際由乙方承擔(dān)。3、 房屋的所有權(quán)和使用情況1、 該房登記在甲方名下，包括房屋及將來的相關(guān)裝修及相關(guān)附屬設(shè)施，其實際所有權(quán)歸乙方所有。由乙方實際占有使用該房。既乙方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利。2、 因該房所產(chǎn)生的所有費用，包括物業(yè)費、水電費、裝修費、維護費等，包括將來可能發(fā)生的因持有該套房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有稅費，均由乙方實際承擔(dān)。3、 乙方有權(quán)將該房出租，需要時甲方可配合辦理相關(guān)手續(xù)。出租所得收益歸乙方所有，但因此產(chǎn)生的稅費及出租產(chǎn)生的一切需要由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的費用，均由乙方實際承擔(dān)。4、 房屋所有權(quán)的處分該房的實

4、際處分權(quán)歸乙方，視乙方意愿，甲方配合乙方按以下方式處分該房：1、 乙方認為可以將該房轉(zhuǎn)移到乙方或乙方指定的其他人名下時，甲方配合按買賣或贈與等方式將該房過戶給乙方或乙方指定的其他人。2、 如乙方需要出售該房，由乙方確定買家和相關(guān)交易事項，甲方配合辦理房屋出售等相關(guān)手續(xù)，售房所得款項歸乙方所有。3、 在房屋登記在甲方名下期間，可根據(jù)乙方需要將該房產(chǎn)抵押給乙方或乙方指定的其他人，用于辦理借款、貸款或相關(guān)乙方認為需要的事項。4、 因辦理本條上述1至3的相關(guān)事項，所產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔(dān)，因處分該房所得收益，也歸乙方所有，產(chǎn)生的糾紛，也由乙方負責(zé)處理。5、 費用及違約責(zé)任 1、 甲方應(yīng)當(dāng)恪守誠信，

5、受乙方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益。如甲方或甲方有關(guān)的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)權(quán)益受損，甲方應(yīng)負責(zé)按實際損失賠償。如因甲方或與甲方有關(guān)的原因?qū)е乱曳綗o法按本協(xié)議約定的條款行使對房產(chǎn)的權(quán)利，甲方除按權(quán)利受損時房屋市場價格（雙方認定的價格不一致，以評估價為準）給予乙方賠償。6、 其他約定1甲方應(yīng)將本協(xié)議約定的相關(guān)內(nèi)容告知甲方的相關(guān)利害關(guān)系人（包括但不限于父母、配偶、子女），確保其相關(guān)利害關(guān)系人不對該房主張權(quán)利。2、 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至上述房屋按乙方意愿通過買賣、曾與、繼承等方式轉(zhuǎn)到乙方或其他乙方指定的名下后，本協(xié)議自動失效。3、 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，效力相同。甲方： 乙方