2015年造價工程師工程造價案例分析考試真題及答案

1、試題一：（20 分）某新建建設(shè)項目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：（ 1）項目建設(shè)期 2 年，運營期 10 年，建設(shè)投資 3600 萬元，預計全部行程固定資產(chǎn)。（ 2）項目建設(shè)投資來源為自有資金和貸款，貸款總額為 2000 萬元，貸款年利率 6%（按年計息） ，貸款合同約 定 運營期第 1 年按照項目的最大償還能力還款，運營期 2 5 年將未償還款項等額本息償還，自有資金和貸款在 建設(shè)期 內(nèi)均衡投入。（ 3）項目固定資產(chǎn)使用年限 10 年，殘值率 5%，直線法 折舊。（ 4）流動資金 250 萬元由項目自有資金在運營期第 1 年投入（流動資金不用于項目建設(shè)期貸款的償還。（ 5）運營期間正常年份的營業(yè)收入為90

2、0 萬元，經(jīng)營成本為 280 萬元，產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加稅率為 6%，所得稅 率 為 25%。（6）運營期第 1 年達到設(shè)計產(chǎn)能的 80%，該年的營業(yè)收 入、經(jīng)營成本均為正常年份的 80%，以后各年達到設(shè)計 產(chǎn)能。（7）在建設(shè)期貸款償還完成之前，不計提盈余公積金， 不分配投資者股利。問題：1、列式計算項目建設(shè)期的貸款利息。2、列式計算項目運營期第 1 年償還的貸款本金和利息。3、列式計算項目運營第 2 年應(yīng)償還的貸款本息額，并 通過計算說明項目能否滿足還款要求。4、項目資本金現(xiàn)金流量表運營期第1 年的凈現(xiàn)金流量是多少？（計算結(jié)果保留兩位小數(shù)） 答案： 第一小問列式計算， 項目建設(shè)期的貸款利息。

3、貸款均衡投入， 每年投入 2000/2=1000 萬元 ， 第 一 年 利息 1000 乘以 0.6%/2=30 萬， 第二年利息（ 1000+30+1000/2） 乘以 0.6%=91.80 萬元，建設(shè) 期貸款利息 30+91.80=121.80 萬元。 第二小問，列式計算項目運營期第 1 年償還的貸款本金和利 息。固定資產(chǎn)=建設(shè)期投資+建設(shè)期利息 =3600+121.8=3721.80 萬元。 年折舊=固定資產(chǎn)乘以（ 1-殘值率） /使用年限 =3721.8 乘以 （ 1-5%） /10=353.57 萬元， 總成本 =經(jīng)營成本 +利息+折舊=280*80% + 2121.8*6%+353

4、.57 =224 + 127.31 + 353.57 = 704.88萬利潤總額 =營業(yè)收入 -營業(yè)稅附加 -總成本 = 900*80%* （1-6%） - 704.88 = -28.08 萬 < 0 。 所得稅=0EBITDA Tax = 900*80%* (1-6%) - 280*80% - 0 = 452.80萬元， 第一年償還貸款本金利息總額為 452.80 萬元，其中利息127.31 萬元，本金=452.80-127.31= 325.49 萬元第三小問，列式計算項目運營期第 2 年應(yīng)償還的貸款本息額， 并通過計算說明項目能否滿足還款要求。第二年年初貸款余額 = 2121.8 -

5、 325.49 = 1796.31 萬元 二至五年等額本息償還已知P求A,A=(A/P， 6%， 4) = 518.40 萬元(本息和)第二年利息 = 1796.31 * 6%= 107.78 萬元第 二 年 總 成 本 = 經(jīng) 營 成 本 + 利 息 + 折 舊=280+107.78+353.57=741.35 萬元利潤總額 =營業(yè)收入 - 營業(yè)稅附加 - 總成本 =900*( 1-6%) -741.35=104.65 萬元所得稅=104.65*25% = 26.16 萬元EBITDA-Tax =營業(yè)收入-營業(yè)稅附加 -經(jīng)營成本-所得稅=900* (1-6%) - 280 - 26.16=

6、539.84518.40 所以能滿足還款要求第三小問，項目本金現(xiàn)金流量表運營期第 1 年的凈現(xiàn)金流量 是多少？現(xiàn)金流入：營業(yè)收入=900*80% = 720 萬元現(xiàn)金流出：經(jīng)營成本 +營業(yè)稅+所得稅+本利和+流動 資金=280*80% + 900*80%*6%+ 0 + 452.80+ 250=224+43.2+452.8 +250= 970凈現(xiàn)金流=720- 970 = 250（第一年除流動資金外所有的凈收入都用于還本付息，所以 凈現(xiàn)金流肯定就是投入的流動資金額）試題二：某承包人在一多層廠房工程施工中，擬定了三個可供選 擇的施工方案。專家組為此進行技術(shù)經(jīng)濟分析，對各方案的 技術(shù)經(jīng)濟指標打分見

7、表 2.1，并一致認為各技術(shù)經(jīng)濟指標的 重要程度為：F1相對于F2很重要，F(xiàn)1相對于F3較重要， F2和F4同等重要，F(xiàn)3和F5同等重要。問題：1. 采用0-4評分法計算各技術(shù)經(jīng)濟指標的權(quán)重，講計算結(jié)果填入答題卡表2.1中2. 列表計算各方案的功能指數(shù)，將計算結(jié)果填入答題卡表2.2中3. 已知A、B、C三個施工方案的成本指數(shù)分別為0.3439/0.3167.03394，請采用價值指數(shù)法選擇最佳施工方案4. 改工程合同工期為20個月，承包人報送并已獲得監(jiān)理工程師審核批準的施工網(wǎng)絡(luò)進度計劃如圖 2.1所示。開工 前，因承包人工作班組調(diào)整，工作 A和工作E需由同一工作 班組分別施工，承包人應(yīng)如何合理

8、調(diào)整該施工網(wǎng)絡(luò)進度計劃（繪制調(diào)整后的網(wǎng)絡(luò)精度計劃圖）？新的網(wǎng)絡(luò)進度計劃的工期是否滿足合同要求？關(guān)鍵工作有哪些？（功能指數(shù)和價值1 采用or評分法計算答技術(shù)經(jīng)濟指掠的權(quán)重，將計算結(jié)果埴入答題卡表2 1中。 答案：F：相對于濁很重靈F1相対于F瞰畫要，F(xiàn)2和F2同等重垂斑和陀同等重要。項目F1F2F3F4F5得分權(quán)重F1XJ *3430. 35F20X1210. 1F31:X3n90. 225F401X1*0.1F51523X90. 225合計1二列表計算各方案的功能指數(shù)，將計算結(jié)果填入答題卡表二£中°技術(shù)經(jīng)濟指標功能權(quán)方案功能加權(quán)得分ABCF10,353.03.153. 15

9、F20. 10.811F30. 2252,0262.252. 025F10. 1D. S0. 91F50. 2252*025R 0251. S合計9.15工325氐975功能指數(shù)氏 15 27. 45=0. 33339+ 325 27. -15=0. 33978. 975Z27. 45=0. 32703. A 方案價值指數(shù)=0.333/0.3439=0.9692B 方案價值指數(shù)=0.3397/0.3167=1.0726C 方案價值指數(shù)=0.3271/0.3394=0.9635因為B方案價值指數(shù)最大，所以選擇B方案4.新的網(wǎng)絡(luò)計劃能夠滿足合同要求，關(guān)鍵工作A. E. H,工期19個月。試題三：（

10、20分）某省屬高校投資建設(shè)一幢建筑面積為30000mi的普通教學樓，擬采用工程量清單以公開招標方式進行施工招標。業(yè) 主委托具有相應(yīng)招標代理和造價咨詢資質(zhì)的某咨詢企業(yè)編 制招標文件和最高投標限價 （該項目的最高投標限價為 5000 萬元）。咨詢企業(yè)編制招標文件和最高投標限價過程中，發(fā)生如下事件：事件1：為了響應(yīng)業(yè)主對潛在投標人擇優(yōu)選擇的高要求，咨詢企業(yè)的項目經(jīng)理在投標文件中設(shè)置了以下幾項內(nèi)容:（1） 投標人資格條件之一為：投標人近5年必須承擔 過高校教學樓工程；（2）投標人近5年獲得過魯班獎、本省級質(zhì)量獎等獎 項作為加分條件；（3）項目的投標保證金為 75萬元，且投標保證金必須 從投標企業(yè)的基本

11、賬戶轉(zhuǎn)出；（4） 中標人的履行保證金為最高投標限價的10% 事件2:項目經(jīng)理認為招標文件中的合同條款是基本的粗略條款，只需將政府有關(guān)管理部門出臺的施工合同示范文 本添加項目基本信息后附在招標文件中即可。事件3：在招標文件編制人員研究本項目的評標辦法時， 項目經(jīng)理認為所在咨詢企業(yè)以往代理的招標項目更常采用 綜合評估法，遂要求編制人員采用綜合評估法。事件4:該咨詢企業(yè)技術(shù)負責人在審核項目成果文件時 發(fā)現(xiàn)項目工程量清單尋在漏項，要求作出修改。項目經(jīng)理解 釋認為第二天需要向委托人提交成果文件且合同條款中已 有關(guān)于漏項的處理約定，故不用修改。事件5:改咨詢企業(yè)的負責人認為最高投標限價不需保 密，因此，又

12、接受了某擬投標人的委托，為其提供該項目的 投標報價咨詢。事件6:為控制投標報價的價格水平，咨詢企業(yè)和業(yè)主商定，以代表省內(nèi)先進水平的A施工企業(yè)的企業(yè)定額作為依據(jù)，編制了本項目的最高投標限價。問題：1. 針對事件1,逐一指出咨詢企業(yè)項目經(jīng)理為響應(yīng)業(yè)主 要求提出的(1)(4)項是否妥當，并說明理由。2. 針對事件26.分別指出相關(guān)人員的行為或觀點是否正確或者妥當，并說明理由?！敬鸢浮縯 (D不突當4理由：根據(jù)招投標法的相關(guān)規(guī)定，招標人不得以不合理條件限制或排斥投標人招標人不得 汰不合理的條件限制或者排斤潛在投標人，不得對潛在投標人實行歧視待遇O不妥當。理由：根揺招投標法的相關(guān)規(guī)定，以本省省級質(zhì)量獎項

13、作為力吩條件屬于不合理條件限制或 扌非斥投標人°依法必須進行招標的項目其招標投標活動不受地區(qū)或者部門的限制。任何單位和 個人不得違法限制或者排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的法人或者其他組織參抑投標，不得以任何方式 非法干涉招標投標活動。(3) 妥當©理由：根據(jù)煤招標投標法實施條例的相關(guān)規(guī)走，招標人在招標文件中要求投標人攜交投標保證 金，投標保證金不得超過招標項目估算價的2®且投標保證金必須從投標人的基本賬戶轉(zhuǎn)岀。投 標保證金有效期應(yīng)當與投標有效期一致。(4) 不妥當©理由：根據(jù)招標投標法實施條例的相關(guān)規(guī)總 招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標 人應(yīng)當按照招標

14、文件的要求提交，履約保證金不得超過中標合同價的10%o 事件中企業(yè)技術(shù)員責人的觀點正確“理由：根據(jù)招投標法的相關(guān)規(guī)定，工程量清單中存在纟比漏，應(yīng)及時作出修改。（4）事件中項目經(jīng)理的觀點不正確“理由：根據(jù)煤招投標法的相關(guān)規(guī)定，工程量清單作為投標人編制投標文件的依據(jù)，如存在漏 項，應(yīng)及時作出修改。招標工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標 人負責。因此，招標工程量清單罡否準翊口完整，苴貴任應(yīng)當由提供工程量清單的發(fā)包人負責， 作為投標人的承包人不應(yīng)承擔因工程量清單的缺項、漏項次及計算錯誤帶來的風險與損失。 事件5中企業(yè)技術(shù)員責人的行為不正礫理由：根據(jù)招投標法的木拱規(guī)藝 同一項目

15、咨詢企業(yè)不得既接受招標人的委托，又接受投 標人的委托.同時接受招標人和投標人或兩個以上投標人對同一工程項目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)屬 于違法違規(guī)行為。（6）事件6中咨詢企業(yè)和業(yè)主的行為不正確。理由：根據(jù)招標投標法實施條例的相關(guān)規(guī)總 編制最高投標限價應(yīng)依據(jù)國?；蚴〖?、行業(yè)建 設(shè)壬管部門頒發(fā)的計價定額和計價內(nèi)法,而不應(yīng)當根ISA企業(yè)定額編 °案例四某工業(yè)項目發(fā)包人采用工程量清單計價方式，與承包人按照建設(shè)工程施工合同（示范文本）簽訂了工程施工合 同。合同約定：項目的成套生產(chǎn)設(shè)備由發(fā)包人采購；管理費 和利潤為人材機費用之和的18%規(guī)費和稅金為人材機費用與管理費和利潤之和的 10%；人工工資標準為8

16、0元/工日。窩 工補償標準為50元/工曰，施工機械窩工閑置臺班補償標準 為正常臺班費的60%人工窩工和機械窩工閑罝不計職管理 費和利潤；工期270天，每提前或拖后一天獎勵（或罰款） 5000元（含稅費）。承包人經(jīng)發(fā)包人同意將設(shè)備與管線安裝作業(yè)分包給某專業(yè)分包人，分包合同約定，分包工程進度必須服從總包施 工進度的安排，各項費用、費率標準約定與總承包施工合同 相同。幵工前，承包人編制并得到監(jiān)理工程師批準的施工網(wǎng) 絡(luò)進度計劃如圖4.1所示，圖中箭線下方括號外數(shù)字為工作持續(xù)時間（單位：天），括號內(nèi)數(shù)字為每天作業(yè)班組工人數(shù)，所有工作均按最早可能時間安排作業(yè)。丄M丄出嚮承20（24）點打*卜 耿"

17、;.二 L “ -x r思魁與*卄登60（阿F <1 M 啼疋煜訂刨施工過程中發(fā)生了如下事件：事件1：主體結(jié)構(gòu)作業(yè)20天后，遇到持續(xù)兩天的特大暴 風雨，造成工地堆放的承包人部分周轉(zhuǎn)材料損失費用2000元；特大暴風雨結(jié)束后，承包人安排該作業(yè)隊中20人修復倒塌的模板及支撐，30人進行工程修復和場地清理，其他人在現(xiàn)場停工待命，修復和清理工作持續(xù)了1天時間。施工機械A(chǔ)、B持續(xù)窩工閑置3個臺班（臺班費分別為：1200元/ 臺班、900元/臺班）。事件2:設(shè)備基礎(chǔ)與管溝完成后，專業(yè)分包人對其進行 技術(shù)復核，發(fā)現(xiàn)有部分基礎(chǔ)尺寸和地腳螺栓預留孔洞位置偏 差過大。經(jīng)溝通，承包人安排 10名工人用了 6天時

18、間進行 返工處理，發(fā)生人材機費用 1260元，使設(shè)備基礎(chǔ)與管溝工 作持續(xù)時間增加6天；事件3:設(shè)備與管線安裝作業(yè)中，因發(fā)包人采購成套生 產(chǎn)設(shè)備的配套附件不全，專業(yè)分包人自行決定采購補全，發(fā) 生采購費用3500元，并造成作業(yè)班組整體停工 3天，因受 干擾降效增加作業(yè)用工 60個工日，施工機械 C閑置3個臺 班（臺班費：1600元/臺班），設(shè)備與管線安裝工作持續(xù)時 間增加3天；事件4:為搶工期，經(jīng)監(jiān)理工程師同意，承包人將試運 行部分工作提前安排，和設(shè)備與管線安裝搭接作業(yè)5天，因搭接作業(yè)相互干擾降效使費用增加10000元。其余各項工作的持續(xù)時間和費用沒有發(fā)生變化。上述事件后，承包人均在合同規(guī)定的時間

19、內(nèi)向發(fā)包人提出索賠，并提交了相關(guān)索賠資料。問題：1. 分別說明各事件工期、費用索賠能否成立？簡述其理由。答案：事件1,工期索賠成立，因為主體結(jié)構(gòu)作業(yè)是關(guān)鍵工作，并且是不可抗力造成的延誤和清理修復花費的時間，所以可 以工期。部分周轉(zhuǎn)材料損失費用，修復倒塌的模板及支撐，清理 現(xiàn)場時的窩工及機械閑罝費用索賠不成立，因為不可抗力期 間工地堆放的承包人部分周轉(zhuǎn)材料損失及窩工閑罝費用應(yīng) 由承包人承擔。修理和清理工作發(fā)生的費用索賠成立，因為修理和清理工作發(fā)生的費用應(yīng)由業(yè)主承擔事件2,工期和費用索賠均不能成立，因為是施工方施工 質(zhì)量原因造成的延誤和費用，應(yīng)由承包人自己承擔。事件3,工期索賠成立，因為設(shè)備與管線

20、安裝作業(yè)是關(guān)鍵 工作，且發(fā)生延誤是因為發(fā)包人采購設(shè)備不全造成，屬于發(fā) 包方原因。費用索賠成立，因為發(fā)包方原因造成的采購費用和現(xiàn)場 施工的費用增加，應(yīng)由發(fā)包人承擔。事件4,工期和費用均不能索賠，因為施工方自身原因決 定增加投入加快進虔，相應(yīng)工期不會增加，費用增加應(yīng)由施 工方承擔。施工單位自行趕工，工期提前，最終可以獲得工 期獎勵。2. 各事件工期索賠分別為多少天？總工期索賠為多少 天？實際工期為多少天？答案：事件1索賠3天，事件2索賠0天，事件3索賠6天， 事件4索賠0天?？偣て谒髻r 9天，實際工期=40+90+3+30+80+6+30-5=274 天。3. 專業(yè)分包人可以得到的費用索賠為多少元

21、7專業(yè)分包人應(yīng)該向誰提出索賠？答案:事件3費用索賠=3500x(1+18%)+3x30x50+60x80x(1+18%) +3x1600x60%x (1+10%) =18891.4 元專業(yè)分包人可以得到的費用索賠18891.4元，專業(yè)分包人應(yīng)該向總承包單位提出索賠。4. 承包人可以得到的各事件費用索賠為多少元？總費用索賠額為多少元？工期獎勵(或罰款)為多少元？答案：事件 1 費用索賠=50x80x (1+18%) x (1+*10%)=5192元事件2費用索賠0元事件 3 費用索賠=3500x (1+18%) +3x30x50+60x80x(1+18%) +3x1600x60%x (1+10%

22、) =18891.4元事件4費用索賠0元總費用索賠額=5192+18891.4=24083.4 元工期獎勵=(270+9-274) x5000=25000 元試題五：(20分)某工程項目發(fā)包人與承包人簽訂了施工合同，工期4個月，工程內(nèi)容包括 A、B兩項分項工程，綜合單價分別為 360.00元/m3、220.00元/m3;管理費和利潤為人材機費用之和的16%規(guī)費和稅金為人材機費用、管理費和利潤之和的10%各分項工程每月計劃和實際完成工程量及單價措施項目費用見表5.1 o表5.1分項工程工程量及單價措施項目費用數(shù)據(jù)表工程量和費用名稱月份合計1234A分項工程(m3)計劃工程量200 :300 30

23、0 2()0 1000實際工程量200 :320 360 3()0 1180B分項工程(m3)計劃工程量180 :200 200 120 700實際工程量180 :210 220 9()700單價措施項目費用(萬元)22217總價措施項目費用 6萬元(其中安全文明施工費 3.6萬元)； 暫列金額15萬元?！敬鸢浮亢贤瑑r(360 X 1000+220 X 700) /10000+7+6+15 X (1+10%=87.34萬元工程預付款(360 X 1000+220 X 700) /10000+7+6-3.6 X(1+10% X 20%=13.376 萬元2. 第2個月發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的工程價

24、款為多少萬元？【答案】第2、3月支付措施費=(6-3.6 X 60% /2=1.92萬元第2月應(yīng)支付給承包人的工程價款=(360 X 320+220 X 210)/10000+2+1.92+6.8 X 1.16 X( 1+10% X90%-13.376/2=20.981 萬元合同中有關(guān)工程價款結(jié)算與支付約定如下：1開工日W天前，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付合同價款(扣除暫列金額和安全文明施工費的20鳴作 為工程預付款，工程預付款在第厶3個月的工程價款中平均扣回2開工后2日內(nèi),發(fā)句人應(yīng)向承色人支付安全文明施工費的60?！笆Ｓ嗖糠趾推渌們r措怖項目 費用在第N 3個月平均支付？3.發(fā)句人按每月承包人應(yīng)得工

25、程鉗度款的9Q%支付；丄當分項工程工程童増加(或減少幅度超過花時，應(yīng)調(diào)整綜合單價，調(diào)整系數(shù)為。g (或i d 5措施項目脅按無變化考慮；5 B分項工程所用的兩種材料采用動態(tài)結(jié)算方法結(jié)算，該兩種材科在B分項工程費用中所占比例分 別為12%和10%,基期價格指數(shù)均如05施工期間，經(jīng)監(jiān)理工程師核實及發(fā)包人確認的有關(guān)事項如下：1第2個月發(fā)生現(xiàn)場計日工的人材機費用E B萬元,2第個月B分項工程動態(tài)結(jié)茸的兩種材料價格指數(shù)分別為110和120。問題：1該工程合同價為多少萬元？工程預付款為參少萬元？I3 一到第3個月末B分項工程的進度偏差為多少萬元？【答案】第3月末已完工程計劃投資二(180+210+220)

26、 x220x (t+10%) d0000=14.762萬元第3月末擬完工程計劃投資二(180+200+200) x22Dx (1 + 10%) d0000=14 036萬元第3月末進度偏差二已完工程計劃投資申烷工程1+4 762-14 036=0 7267?元B工作第3月末進度提前D72G萬元。丄第個月A、B兩項分項工程的工程價款各対多少萬元？發(fā)包人在該月應(yīng)支付給承包人的工程價款 為多少萬元？(計算結(jié)果保留三位小數(shù))【答案】(1180-1000) M 000=18%>15%,需要調(diào)價。1000« (1+15%) -1150,前3月實際工程量 1180-300=880第月A分項工

27、程價款<1150-880) x360+ (1 180-1150) x360x0 9(1+10%) 10000=11.761 萬元第月 B分項工程價款90x220x (11+10%) k (76%+12%x1 W/100*10%«120M0O) d00002 24BJj7L第4月措施費(1 + 10%)=行萬元第月應(yīng)支付工程價款二(11 761+2 248+1 1) «90%=13 598萬元I. 土建工程某熱電廠煤倉燃煤架空運輸坡道基礎(chǔ)平面及相關(guān)技術(shù)參數(shù)，如圖6.1.1“燃煤架空運輸基礎(chǔ)平面圖”和圖6.1.2“基礎(chǔ)詳圖”所示出*_. f<.叫m問題：1根據(jù)工程圖

28、紙及技術(shù)參數(shù)，按房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范(GB50854-2013)的計算規(guī)則，在答題卡 表6.1.1“工程量計算表”中，列式計算現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)墊層、現(xiàn)澆混凝土獨立基礎(chǔ)(-0.3米以下部分)，現(xiàn)澆混凝土 基礎(chǔ)梁、現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋、現(xiàn)澆混凝土模板五項分部分項工程 的工程量，根據(jù)已有類似項目結(jié)算資料測算，各鋼筋混凝土 基礎(chǔ)鋼筋參考含量分別為：獨立基礎(chǔ)80kg/m3，基礎(chǔ)梁100kg/m3。(基礎(chǔ)梁施工是在基礎(chǔ)回填土回填至-1.00米時再進行基礎(chǔ)梁施工)【答案】問題一1. 現(xiàn)澆混凝土墊層工程量計算(m):J-1: (34x3.6) x0.1x10=12.24J-2: (49x3.6)x0.1x6= 10.58 4 J-3: (28x3.4)x0.1x4=3.808JL-1: 0.6x (9-1.8) x0.1x13= 5.616小計：墊層總體積 32.25m32. 現(xiàn)澆混凝土獨立基礎(chǔ)工程量計算(m)：J-1: (3.2x3.4+2.4x26x0.4+1.6x1.8x2.7x10=146.24J-2: (47x