市政城建工程竣工圖的編制

1、市政城建工程竣工圖的編制市政城建工程竣工圖的編制第一章 編制竣工圖工作概述 竣工圖是建筑工程在施工中按照所完成的實物所繪制的一種歸檔保存的“定型”圖樣。他是建筑物、構(gòu)筑物或管線工程施工實體在圖紙上的反映，是真實的記錄，是工程交工驗收、新建、改建、擴建、維護、管理及事故處理的依據(jù)和憑證，是整個工程檔案最重要的組成部分。 建筑工程在施工過程中往往會碰到如水文、地質(zhì)、施工技術(shù)及材料、建筑物的使用等許多復(fù)雜情況的變化，其結(jié)果使原設(shè)計圖不能全面真實的反映建筑工程竣工后的真實面貌，為了滿足建筑物竣工后改建、擴建、維護、管理等需要，必須編制與建筑物、構(gòu)筑物、管線工程實體相吻合的竣工圖、否則，利用與工程實際面

2、貌不相符的竣工圖，會給使用者造成無法估量的損失。 竣工圖與設(shè)計圖的關(guān)系既密切但又有區(qū)別。 市政城建工程竣工圖的編制第二章 竣工圖的編制 下列新建、擴建、改建的基本建設(shè)工程項目，均應(yīng)編制竣工圖。 1市政工程和公用設(shè)施方面的主要工程，包括：道路、橋梁、隧道等工程及各種地下管線工程。 2交通運輸方面的主要建筑設(shè)施，包括：鐵路、高級公路、車站、港口、碼頭、機場、地鐵等工程及地下管線工程。 3工業(yè)建筑方面，包括：工廠、礦山、大型車間廠房、煙囪、變電所、高爐、礦井、水壩等工程及地下管線工程。 4人防、軍事通信電纜等建筑工程設(shè)施。 5民用建筑方面，包括：教學(xué)樓、醫(yī)院、廣播電視臺、影劇院、文化宮、俱樂部、體育

3、館、博物館、展覽館、圖書館、檔案館、賓館、辦公樓、商場、住宅樓等工程及地下管線工程。 上述規(guī)定范圍內(nèi)的工程項目都應(yīng)編制竣工圖，特別是工程的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、管線等隱蔽部位要重點做好竣工圖的編制工作。 市政城建工程竣工圖的編制 按照一定程序編繪、審鑒竣工圖，是加強竣工圖編繪工作，提高竣工圖的編繪質(zhì)量的重要保證。竣工圖編繪程序是： 1收集和整理編繪竣工圖的各種依據(jù)文件。在工程建設(shè)施工過程中，必須按照歸檔制度注意收集積累各種設(shè)計變更文件、隱蔽工程驗收記錄、質(zhì)量事故處理記錄等技術(shù)文件，這些文件是編繪竣工圖的主要依據(jù)。 2編繪竣工圖工作。即隨施工階段進度進行審、繪工作，一般以單項工程為單位，對照設(shè)計變更文件和現(xiàn)

4、場施工情況，逐張、逐份修改和繪制。在每一單項工程竣工后，施工單位應(yīng)編繪出一套完整的竣工圖，供交工驗收時提交城建檔案館和建設(shè)單位共同檢查驗收。 3竣工圖的審鑒工作?？⒐D的審核與簽字工作，是在施工活動中和竣工圖的編繪過程中交叉進行的，主要檢查編繪深度是否達到質(zhì)量要求，是否有錯漏現(xiàn)象等。 4更正補充工作?？⒐D提交建設(shè)單位鑒定、驗收，發(fā)現(xiàn)有不完整不準確處，應(yīng)責(zé)成施工單位及時予以更正或補充，待更正補齊合格后，按合格要求編繪若干套，最后正式向建設(shè)單位辦理交接手續(xù)。 市政城建工程竣工圖的編制第三章 竣工圖的審簽 為保證竣工圖與實際相符，編繪竣工圖時必須嚴格執(zhí)行竣工圖的審核制度，以明確指責(zé)。層層把好竣工圖

5、的審核簽證關(guān)，是保證竣工圖質(zhì)量的重要一環(huán)，是竣工圖存在價值和法律效力的重要標志。 所謂審簽，就是對編繪的竣工圖進行審查、簽署和會審。 一、審簽職能 審簽工作的職能是通過對竣工圖的審核，發(fā)現(xiàn)和糾正錯漏，保證編繪的竣工圖符合實際，達到歸檔要求，對編繪的準確性、可靠性、真實性、作出最后的審核。 二、審簽的作用 審簽，是使竣工圖成為具有正式法律效力的竣工檔案文件的重要標志，有極其重要的作用，其作用是： 1審簽是履行竣工圖法律效力，明確責(zé)任的重要手段。 2審簽是提高竣工圖編繪質(zhì)量的重要方式。 3通過審查簽證后，竣工圖可為核定工程造價、辦理決算、交工驗收及存檔提供準確的依據(jù)。 市政城建工程竣工圖的編制 一

6、、審簽的原則 1法律責(zé)任性原則 竣工圖經(jīng)過審簽之后就成為工程建設(shè)的歷史憑證,具有重要的法律效用。因此，竣工圖的審簽是一項很嚴肅、責(zé)任性很強的工作。要求編繪、審核人員一定要認真負責(zé)搞好這項工作,既不能“只審不簽”,又不能“只簽不審”，否則將使竣工圖失去法律文件的效力。對審簽弄虛作假者，將追究其法律責(zé)任，所以，竣工圖審簽工作一定要堅持法律責(zé)任性原則。 2技術(shù)性原則 施工圖是反映建、構(gòu)筑物技術(shù)思想、構(gòu)造要求、技術(shù)參數(shù)等技術(shù)問題的依據(jù)文件。所以，必須掌握技術(shù)性原則，以確?？⒐D符合國家工程技術(shù)規(guī)范的要求。 二、審簽的方法 利用施工圖編繪竣工圖時，實行編制人、審核人、技術(shù)負責(zé)人、總監(jiān)、現(xiàn)場監(jiān)理多級審核制

7、。 1編繪人在施工過程中按設(shè)計變更部位對施工圖進行修改、注記、補充測繪竣工原圖，并在所繪制的竣工原圖上簽字，對所繪竣工圖的正確性、完整性和質(zhì)量負責(zé)。 2審核人、技術(shù)負責(zé)人、總監(jiān)、現(xiàn)場監(jiān)理對編繪人所繪制的竣工圖進行全面審查并予以簽認，對竣工圖的編繪質(zhì)量全面負責(zé)。市政城建工程竣工圖的編制第四章 竣工圖編制時間、編制單位 1982年2月原國家建委頒發(fā)的編制基本建設(shè)工程竣工圖的幾項暫行規(guī)定第二條對編制竣工圖的時間作了明確的規(guī)定：“編制各種竣工圖，必須在施工過程中（不能在竣工后）?！眹覍幚L竣工圖的時間為什么要這樣規(guī)定呢？原因是等工程竣工后再編繪竣工圖存在下列問題：1因工程施工周期較長，若竣工后再編繪

8、竣工圖，原始記錄不易收集齊全，事后許多問題要靠回憶進行整理，往往由于當事人記不清楚而錯漏。因此，這時編繪的竣工圖難以做到準確無誤。2施工過程中往往出現(xiàn)管理組織、管理人員的變動和交替現(xiàn)象，竣工后再編繪竣工圖，容易出現(xiàn)責(zé)任不清或互相扯皮而耽誤工作。3有些施工單位，由于技術(shù)力量不足及承辦的工程項目較多，往往是一個工程技術(shù)人員負責(zé)幾項工程，或者是一項工程剛剛接近收尾，新的工程項目又下來了，主要精力又全部轉(zhuǎn)移到新開工的工程上。結(jié)果工程已經(jīng)結(jié)束，竣工圖編繪工作卻落實不了，時間長了，竣工項目多了，編繪竣工圖就更難了。4有些施工單位技術(shù)人員有限，加上竣工后要整理交工資料，勢必牽制一部分技術(shù)力量和需要一定的時間

9、，即影響交工驗收又影響新項目的開工。市政城建工程竣工圖的編制 綜上所述，把編繪竣工圖放在竣工后集中完成，工作量太大，時間要求緊，人員也不好安排，趕編的竣工圖質(zhì)量也不高，所以，國家規(guī)定把編繪竣工圖的工作放在施工過程中進行、由于工程技術(shù)人員跟隨施工的進程及時繪制。 采取這種形式有如下幾點好處：1跟隨施工進度編繪，做到細水長流，這樣就把工作量分散開了，可以克服技術(shù)力量不足的困難。2跟隨施工的進度編繪，工程情況能看得見，摸得著，觀測清楚，編繪準確。3工程質(zhì)量檢查人員，能及時對竣工資料與實物的誤差，保證竣工圖的質(zhì)量。 1984年6月，國家計劃委員會、國家檔案局聯(lián)合下發(fā)的關(guān)于做好基本建設(shè)項目檔案資料管理工

10、作的通知中就編繪竣工圖的單位作了規(guī)定：“施工單位在施工中要做好施工記錄、檢驗記錄、整理好變更文件，并及時做出竣工圖，保證竣工圖質(zhì)量。對竣工圖及竣工文件的驗收是工程驗收的內(nèi)容之一?！边@一規(guī)定進一步明確了編繪竣工圖是施工單位必須履行的職責(zé)。市政城建工程竣工圖的編制第五章 竣工圖的組卷方法及套數(shù) 竣工圖的組卷方法應(yīng)按專業(yè)、時間順序排列。例如：總圖建筑結(jié)構(gòu)給排水暖通電氣，保持其系統(tǒng)性、連貫性。 竣工圖組卷時，應(yīng)考慮便于保管和查閱。圖紙不多時可組成一卷，如圖紙較多，可按總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等分別組成若干卷。 竣工圖的立卷一律采用手風(fēng)琴式折疊，藍圖一面向里，折疊成4號圖紙規(guī)格（210297mm）的幅面，圖標外露在右下角。如果采用裝訂式，圖紙案卷左右厚度不平衡,應(yīng)裝訂線一側(cè)加草板紙,將脊背墊平，力求整齊美觀。 編制竣工圖的套數(shù)應(yīng)根據(jù)工程項目的重要性和竣工檔案的接受單位合理確定套數(shù)，屬于城建檔案館（室）接受范圍的大中型建設(shè)項目竣工圖一般不少于兩套，一套移交城建檔案館（室）保管，一套移交生產(chǎn)使用單位保管。關(guān)系到全國特別重要的建設(shè)項目，應(yīng)增交一套