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1、合同書 | YB-HT-039140北京房屋出租居間合同(示范STANDARD CONTRACT SAMPLE(合同范本)甲方:乙方:簽訂日期:編號(hào):YB-HT-039140動(dòng)產(chǎn)租賃合同北京房屋出租居間合同(示范合同)說明:以下合同書內(nèi)容主要作用是:約束合同雙方(即甲乙雙方)的履行責(zé) 任,同時(shí)也為日后雙方的分歧,提供有力的文字性依據(jù),可用于電子存檔或 打印使用(使用時(shí)請(qǐng)看清是否適合您使用)。合同編號(hào):委托人(甲方):居間人(乙方):依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其居間
2、出租具備以下條件的房屋(見附件),并協(xié)助其與承 租人簽訂房屋租賃合同。房屋用途: ;對(duì)承租人條件的特別要求: 乙方還應(yīng)提供以下服務(wù):第二條委托期限自 年一月一日至 年一月一日。第三條現(xiàn)場(chǎng)看房本合同簽訂后 日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)甲方提供的房屋資料進(jìn)行核動(dòng)產(chǎn)租賃合同實(shí),經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致的, 乙方應(yīng)要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修 改。乙方陪同承租人現(xiàn)場(chǎng)看房的,甲方應(yīng)予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀 況不一致造成承租人拒付看房成本費(fèi)的,甲方應(yīng)支付全部費(fèi)用。第四條甲方義務(wù)(一)應(yīng)出示身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、等真實(shí)的身份資格證明;(二)應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證
3、明;(三)應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實(shí)、合法;(四)應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;(五)應(yīng)對(duì)乙方提供的承租人資料保密;(六)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后 日內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易;(七)在委托期限內(nèi)不得將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租;第五條乙方義務(wù)(一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;(二)應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng),按照房屋用途和甲方對(duì)承租人條件的特 別要求尋找承租人,將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào),并為承租人現(xiàn)場(chǎng)看房及甲 方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù);(三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,損害甲方
4、利益;(四)收取必要費(fèi)用、傭金的,應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);(五)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用;動(dòng)產(chǎn)租賃合同第六條傭金委托事項(xiàng)完成后,甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的一 % (此比例不得超過100% 向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(即時(shí) / 日內(nèi))支付。傭金的支付方式:現(xiàn)金口;支票口; 。委托事項(xiàng)未完成的,乙方不得要求支付傭金。第七條費(fèi)用委托事項(xiàng)完成的,居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。非因乙方過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成的, 甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用如下:_第八條轉(zhuǎn)委托甲方(是/否)允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。第九條本合同解除的條件(一)經(jīng)核
5、實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致,乙方要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的,乙方有權(quán)解除合同;(二)甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的 其他證明或身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的,或提供虛假的房屋資料的,乙 方有權(quán)解除合同,由此造成的乙方一切損失,均由甲方承擔(dān);第十條違約責(zé)任(一)甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用的,應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;(二)甲方與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的,乙方有權(quán)要求甲方按照一動(dòng)產(chǎn)租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,甲方與承租人私下成交的,乙方還有權(quán)取得約定的傭金;(三)甲方違反保密義務(wù)的,應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;(四)甲方在委托期限內(nèi)將出租房屋同時(shí)
6、委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租的,應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;(五)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的,除退還已收取的傭金外,還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失;第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決; 協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):(一)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他約定事項(xiàng)本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。委托人(章):居間人(章):住所:住所:身份證號(hào)碼:法定代表人:營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:法定代表人:委托代理人:委托代理人:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書號(hào)碼:動(dòng)產(chǎn)租賃合同電話:電話:傳真:傳真:郵政編碼:郵政編碼:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼:合同簽訂時(shí)間:合同簽訂地點(diǎn):房屋基本情況一覽表房屋所有人:房屋坐落:_產(chǎn)權(quán)證號(hào)(其他權(quán)屬證明):建筑面積: ; 使用面積: 該樓房總層數(shù):;本套房屋層數(shù):朝向:戶型:樓房為室一廳一衛(wèi),平房為 問月租金標(biāo)準(zhǔn):大致租期裝修情況:無裝修口、一般裝修口、精裝修口具體為:有線電視接口口;防盜門口;天
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