土地利用管理多選題

1、土地利用管理(多選題)多項(xiàng)選擇題來源：1土地市場區(qū)別于一般商品市場的特征包括() 和土地供給彈性小。A .交易實(shí)體的非移動(dòng)性B .土地市場的地域性C. 土地市場的壟斷性D .流通方式的多樣性2. 土地市場的主體包括 ()。A .供給者B .需求者C.中介者D .管理者3. 我國土地市場結(jié)構(gòu)包括 ()。A .土地一級市場B .土地二級市場C. 土地三級市場D .農(nóng)村土地市場4. 我國實(shí)行地價(jià)定期公布制度的主要內(nèi)容是()。A .標(biāo)定地價(jià)B .交易價(jià)格C.成本價(jià)格D .基準(zhǔn)地價(jià)5. 土地使用權(quán)出讓的最高年限相同的是()。A .工業(yè)用地B .綜合用地C.旅游業(yè)用地D .醫(yī)療用地6. 我國土地使用權(quán)的出

2、讓方式包括()。A .協(xié)議B .招標(biāo)C.拍賣D .典當(dāng)7. 協(xié)議出讓一般適用于以下項(xiàng)目用地()。A .工業(yè)項(xiàng)目B .市政公益事業(yè)C.非贏利性項(xiàng)目D .國家機(jī)關(guān)用 地 來源：8. 招標(biāo)出讓土地一般采取 ()方法。A .公開招標(biāo)B .邀請招標(biāo)C.協(xié)議招標(biāo)D .聯(lián)合招標(biāo)9在確定土地使用權(quán)的中標(biāo)者時(shí)，需要考慮 ()。A .投標(biāo)報(bào)價(jià)B .投標(biāo)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案C.規(guī)劃用途D .企業(yè)的資信情況10. 下列用地一般采取拍賣方式的是 ()。A .旅游業(yè)用地B .商業(yè)用地C.高爾夫球場用地D .住宅小區(qū)用地。11. 用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過 ()方式合法取得。A .出讓B .轉(zhuǎn)讓C.劃撥D .租賃12. 國有企

3、業(yè)改革中土地資產(chǎn)的處置方式包括 ()。A .土地出讓B .土地租賃c. 土地作價(jià)出資(入股)D .授權(quán)經(jīng)營13. 國有企業(yè)改革中處置土地使用權(quán)時(shí)，必須進(jìn)行地價(jià)評估的是()。A .保留劃撥用地B .土地出讓C. 土地租賃D .土地作價(jià)出資(入股)14. 國家實(shí)行土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度，但不包括()。A .地下資源B .埋藏物c. 土地處分權(quán)D .公用設(shè)施來源：15. 下列土地活動(dòng)中，必須簽訂合同的是 ()。A. 出讓B.轉(zhuǎn)讓C.出租D.抵押16. 土地使用權(quán)的終止包括以下情況 ()。A .使用年限屆滿B .提前收回C.私自改變土地用途 D .土地滅失17. 國有企業(yè)改革涉及的劃撥土地使用權(quán)，應(yīng)

4、當(dāng)采取出讓或租賃方式處置的是 ()A .國有企業(yè)改組為股份合作制的B .國有企業(yè)租賃經(jīng)營的c.國有企業(yè)改為國有獨(dú)資企業(yè)D .非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的18土地市場管理者的基本任務(wù)是 ()。A .維持交易秩序B .提高交易質(zhì)量和效率C.制定土地交易價(jià)格D .協(xié)調(diào)土地交易關(guān)系19. 土地市場的供給者包括 ()。A .土地所有者B.土地開發(fā)者C. 土地使用者D.中介者20. 土地市場的管理手段包括 ()。A .土地利用規(guī)劃與計(jì)劃手段 B .地籍管理手段C. 土地價(jià)格調(diào)控手段D .土地稅收和金融手段。21. 土地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容包括 ()。 來源：A .出讓土地的用途、位置和面積 B .土地使用權(quán)出

5、讓方式C. 土地使用權(quán)出讓金支付方式D .合同雙方當(dāng)事人22. 遇到下列情況，需要變更與解除土地使用權(quán)出讓合同的是()A .因社會(huì)公共利益的需要，出讓方依法提前收回土地使用權(quán)B .因不可抗力或意外事件的發(fā)生，致使合同無法履行的C. 無正當(dāng)理由閑置土地1年以上D. 土地使用者依法改變出讓合同規(guī)定的土地用途23. 土地使用權(quán)出租后，承租人不得將承租權(quán) ()。A .轉(zhuǎn)讓B .轉(zhuǎn)租C.抵押D .占為已有24. 下面關(guān)于土地使用權(quán)出租雙方權(quán)利義務(wù)說法正確的是()。A .如果出租人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)及時(shí)通知承租方B .承租人不得損害或破壞土地的自然狀況和經(jīng)濟(jì)狀況C.出租人仍需履行原出讓、租賃合同中規(guī)定的權(quán)

6、利和義務(wù)D.承租人必須按照合同規(guī)定的用途使用土地25土地使用權(quán)出讓必須符合 ()。A .土地利用總體規(guī)劃B .城市規(guī)劃C.年度建設(shè)用地計(jì)劃D .鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃26土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式包括 ()。來源：A .出售B .抵押C.交換D .贈(zèng)與27. 國家根據(jù)需要，可以一定年限的國有土地使用權(quán)作價(jià)后授權(quán) 給()經(jīng)營管理。A .實(shí)力雄厚的企業(yè)B .作為國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國有獨(dú)資公司C. 國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國家控股公司D. 作為國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的集團(tuán)公司28. 國有劃撥土地使用權(quán)處置方案不予以批準(zhǔn)的情況是()A .土地權(quán)屬不合法或有爭議 B .地價(jià)評估結(jié)果不予確定的c.企業(yè)自行對企業(yè)評估的 D .未辦理土地

7、登記的29. 土地使用權(quán)處置方案應(yīng)當(dāng)包括 ()等內(nèi)容。A .企業(yè)現(xiàn)使用土地的狀況 B .擬處置土地的狀況c.擬處置方式和處置價(jià)格 D .企業(yè)改革的形式和內(nèi)容30. 以租賃方式使用的土地不得 ()。A .轉(zhuǎn)讓B .轉(zhuǎn)租C.抵押D .修建永久性建筑物。31閑置土地處置方案可以選擇 ()。A .延長開發(fā)建設(shè)時(shí)間，但最長不超過 2年B. 采取招標(biāo)、拍賣等方式確定新的土地使用者C. 改變土地用途，辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開發(fā)D. 安排臨時(shí)使用，待原項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)條件具備后，重新批準(zhǔn)開 發(fā)32. 土地交易活動(dòng)應(yīng)當(dāng)進(jìn)場公開交易的是 ()。A .原劃拔土地使用權(quán)的交易 B .出讓土地使用權(quán)的首次交易C.出讓土地使用權(quán)

8、的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等D.法律允許的集體建 設(shè)用地的流轉(zhuǎn)33. 商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅等經(jīng)營性用地，符合()情形之 一的，必須拍賣出讓。A .土地用途無特別限制及要求。B .除獲取較高出讓金外，還具有其他綜合目標(biāo)或特定的社會(huì)、 公益建設(shè)條件C. 對土地使用者資格沒有特別限制，一般單位或個(gè)人均可能有受讓意向D. 以獲取最高出讓金為主要目標(biāo)，以出價(jià)最高為條件確定受讓 人的34. 土地有形市場應(yīng)具備 ()基本功能。 來源：A .提供交易場所B .辦理交易事務(wù)C.提供交易信息D .代理土地交易35建設(shè)用地按規(guī)模和投資可分為 ()。A .大型項(xiàng)目建設(shè)用地B .中型項(xiàng)目建設(shè)用地C.小型項(xiàng)目建設(shè)用地 D

9、.混合型項(xiàng)目建設(shè)用地36. 建設(shè)項(xiàng)目按規(guī)模分類的依據(jù)是 ()。A .建設(shè)規(guī)模B .建設(shè)工期C.建設(shè)項(xiàng)目D .建設(shè)投資37. 以劃撥方式供地的由市、縣政府土地行政主管部門向建設(shè)單 位頒發(fā) ()。A .建設(shè)用地規(guī)劃許可證B .國有土地劃撥決定書C.建設(shè)用地批準(zhǔn)書D.建設(shè)使用土地協(xié)議書38. 國有建設(shè)用地的供應(yīng)方式 ()。A .有償使用B .行政劃撥C.征用D .轉(zhuǎn)變土地用途39. 下列用地可以采用劃撥方式取得的是 ()。A .學(xué)校B .橋梁C.鐵路D .軍用機(jī)場40. 劃撥土地使用權(quán)的收回存在以下幾種情況： ()。A .單位撤消后不再使用B .公共利益需要c.公路、鐵路經(jīng)核準(zhǔn)后報(bào)廢 D .轉(zhuǎn)變用途

10、。41. 建設(shè)用地的有償使用方式包括 ()。A .土地使用權(quán)出讓B .土地使用權(quán)作價(jià)出資入股C. 土地使用權(quán)租賃D .土地使用權(quán)抵押貸款42. 征用土地需要國務(wù)院審批的有 ()。A .占用基本農(nóng)田2畝B .其他土地1000畝C.基本農(nóng)田以外耕地600畝D .未利用土地700畝43對征用耕地后自謀職業(yè)的農(nóng)民需要支付給 ()。A .土地補(bǔ)償費(fèi)B .安置補(bǔ)助費(fèi)C .地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi) D .新菜地開發(fā)基金44. 下面屬于集體建設(shè)用地的是 ()。A .農(nóng)民宅基地B .城市郊區(qū)土地C.鄉(xiāng)村公共設(shè)施用地D .國有企業(yè)用地45. 建設(shè)用地管理的主要內(nèi)容包括 ()。A .建設(shè)用地的供應(yīng)管理B .建設(shè)用地的

11、規(guī)劃和計(jì)劃管理。c.建設(shè)用地的征用管理 D.農(nóng)村建設(shè)用地管理 來源：46. 我國建設(shè)用地的供應(yīng)方式主要有 ()。A .依法使用集體土地B .有償使用c. 土地使用權(quán)作價(jià)入股 D.行政劃撥47. 劃撥土地使用權(quán)符合 ()條件的，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以轉(zhuǎn) 讓、出租、抵押。A .依照法律規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，交付土地使用權(quán)出 讓金B(yǎng) .依照法律規(guī)定簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，交付土地使用權(quán)出讓金C.領(lǐng)有國有土地使用證，具有合法的地上建筑物、附著物產(chǎn)權(quán) 證明D. 不辦理出讓手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)所獲得的土地收益上繳國家48下列說法正確的是 ()。A .征地行為必須向社會(huì)公開，接受社會(huì)監(jiān)督B .

12、征用土地的補(bǔ)償費(fèi)為該土地被征用前 3年平均年產(chǎn)值的46 倍C. 工業(yè)用地、綜合用地的最高法定出讓年限為 XX年D. 安置補(bǔ)助的原則是保證被征地農(nóng)民的生活水平不因征地而降 低49. 下列關(guān)于建設(shè)用地的分類說法正確的是 ()。A .按附著物的性質(zhì)分為建筑物用地和構(gòu)筑物用地B .按建設(shè)用地狀況可分為新增建設(shè)用地和存量建設(shè)用地C. 按所有權(quán)不同可分為國有建設(shè)用地和全民所有建設(shè)用地D. 按用途可分為農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地50. 下列說法正確的是 ()。A .使用集體所有的建設(shè)用地，必須依法取得縣土地行政主管部 門的批準(zhǔn)B .興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)可以使用本集體經(jīng)濟(jì)組織的土地 來源：C. 不允許農(nóng)民個(gè)人在兩處

13、建住宅，但允許農(nóng)民因繼承等原因擁 有兩處住宅D. 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施建設(shè)可以使用本集體或其他集體經(jīng)濟(jì)組織的 土地。51. 在土地利用總體規(guī)劃中，將土地按用途分為 ()三種。A .農(nóng)用地B .建設(shè)用地C.特殊用地D.未利用土地()，52建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，土地行政主管部門可以根據(jù) 對建設(shè)用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，并提出意見。A .土地利用總體規(guī)劃B .供地方案C. 土地利用年度計(jì)劃D .建設(shè)用地指標(biāo)53. 建設(shè)單位使用城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地，確實(shí)需要改變該幅土 地用途的，需經(jīng) ()同意和批準(zhǔn)。A .土地行政主管部門B .城市規(guī)劃主管部門C. 原批準(zhǔn)用地的人民政府 D .房地產(chǎn)主管部門54. 下列

14、用地屬于旅游用地的是 ()。A .風(fēng)景名勝區(qū)B.水電站C.游樂場D.別墅區(qū)55. 建設(shè)用地區(qū)位的相對性是指 ()。A .區(qū)位的優(yōu)劣可以隨著土地用途的改變而改變B .區(qū)位的優(yōu)劣可以隨著周圍環(huán)境的改變而改變c.區(qū)位對建設(shè)用地起著非常重要的作用D. 以上答案都正確56. 新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)制定的依據(jù)是()。A 基準(zhǔn)地價(jià)水平B .全國城市土地分等和城鎮(zhèn)土地級別C社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平D .各地區(qū)耕地總量和人均耕地狀況57. 下列情形，屬于閑置土地的是 ()。A.自國有土地有償使用合同規(guī)定的開發(fā)日期規(guī)定的開發(fā)日期滿年未開發(fā)動(dòng)工B .開發(fā)建設(shè)面積不足1/3就未經(jīng)批準(zhǔn)擅自中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿 1 年的C.

15、開工后，因發(fā)現(xiàn)文物而不得不中止建設(shè)滿 1年的D. 開發(fā)投資額不足25%且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的58供地行為主要涉及 ()。A 是否提供建設(shè)用地B .提供建設(shè)用地的方式、位置、數(shù)量C.提供建設(shè)用地的價(jià)格D.提供建設(shè)用地所需要的條件59.征用土地，需要由國務(wù)院批準(zhǔn)的是 ()。A 基本農(nóng)B .基本農(nóng)田以外耕地達(dá)到35公頃的C其他土地超過70公頃的D.基本農(nóng)田以外耕地超過35公頃的60根據(jù)土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法有關(guān)規(guī)定，下列建 設(shè)用地可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥的是 ()。A .國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地 來源：B .城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地C. 國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利

16、等基礎(chǔ)設(shè)施用地D. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。61縣級以上人民政府土地管理部門對應(yīng)受理的某占用國有農(nóng)用 地的建設(shè)項(xiàng)目征地，應(yīng)在 30 日內(nèi)擬訂 ()，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說 明書。A .農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案B.補(bǔ)充耕地方案C.供地方案D .征用土地方案62.建設(shè)用地分配與再分配過程中所產(chǎn)生的各種關(guān)系是指()。A .建設(shè)用地與農(nóng)業(yè)用地之間的關(guān)系 B .城鎮(zhèn)與郊區(qū)之間的關(guān)系C.征地單位與被征地單位之間的關(guān)系 D.建設(shè)單位與主管部門的 關(guān)系63下列情況可以收回集體土地使用權(quán)的是 ()。A .鄉(xiāng)中學(xué)建設(shè)的需要B .鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)的需要C.不按照批準(zhǔn)用途使用土地 D.因撤消、遷移等原因而停止使用 的土地64

17、符合條件，可以申請宅基地的是 ()。A .統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的新村、居民點(diǎn)、需要安排宅基地的農(nóng)戶B .原有宅基地面積低于規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)，居住擁擠的農(nóng)戶C. 一些確需分家、分居而又無宅基地的農(nóng)戶D. 落戶定居而又無宅基地的離休、退休職工及其家人、華僑、 僑眷多項(xiàng)選擇題來源：1A、B、C、 D 2A、B、C、 D 3A、 B、 C 4A、 D 5A、B、 D6A、B、C 7A、B、C 8A、 B9A、 B、 D 10A、 B、C11A、B12A、B、C、D13B、C、 D 14A、B、 D 15A、B、 C、 D16A、B、 D 17 A、B、D18A、B、 D 19A、B、 C 20A、B、 C、 D21A、 B、 C、 D 22A、 B、 D 23A、 B、 C 24A、 B、 C、D25A、B、C26A、C、D 27B、C、 D 28A、B、C、D29A、B、C、 D30A、B、C31B、C、D 32A 、B、D 33A、C、D 34A、B、C、D35A、 B、C36. A、D 37. B、