精編林化所施工合同公寓改造

1、（精編）林化所施工合同 公寓改造中國(guó)林科院林化所研究生公寓改造工程合同條款第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）中國(guó)林業(yè)科學(xué)研究院林產(chǎn)化學(xué)工業(yè)研究所（簡(jiǎn)稱甲方）承包人（全稱） （簡(jiǎn)稱乙方）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法 及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)， 遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：中國(guó)林科院林化所研究生公寓改造工程工程地點(diǎn)：南京市鎖金五村16號(hào)工程內(nèi)容：12套公寓改造、24套公寓局部改造、平房屋面維修及室內(nèi)改造（具體見(jiàn)圖紙及 工程量清單）資金來(lái)源：國(guó)撥二、工程承包范圍承包范圍：12套公寓改造、24套公寓局部改造、平房

2、屋面維修及室內(nèi)改造（具體見(jiàn)圖紙及 工程量清單）三、合同工期開工日期：以發(fā)包方書面開工令中的日期為準(zhǔn) 竣工日期：以發(fā)包方書面開工之日加上合同工期 施工工期自簽訂合同之日起，公寓改造35日歷天內(nèi)完成（7月20日前），平房改造45日 歷天內(nèi)完成（8月5日前）。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：住建部 2013年12月1日施行的JGJT304-2013 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及南京市有關(guān)驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、合同價(jià)款金額（大寫）： 人民幣）: 六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、 招標(biāo)文件投標(biāo)須知及招標(biāo)文件修改澄清（含答疑）3、明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議4、中標(biāo)通知書5、投

3、標(biāo)書及其附件6、本合同專用條款7、本合同通用條款8、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求9、施工圖紙10、工程量清單及其總說(shuō)明11、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書上述文件應(yīng)認(rèn)為是互為補(bǔ)充和解釋的，但如有歧義或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的為準(zhǔn)。在工程實(shí)施過(guò)程中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：2017年06月日

4、合同訂立地點(diǎn)：江蘇省南京市本合同雙方約定雙方簽字且蓋章后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：第二部分通用條款此部分采用建設(shè)工程施工合同范本（GF-1999-0201 ）中第二部分通用條款第三部分專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件1. 詞語(yǔ)定義2. 合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：（1）本合同協(xié)議書；（2 ）招標(biāo)文件投標(biāo)須知及招標(biāo)文件修改澄清（含答疑）；（3）明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議；（4 ）中標(biāo)通知書；（5）投標(biāo)書及其附件；（6）本合同專用條款；

5、（7 ）本合同通用條款；（8 ）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求；（9）施工圖紙；（10）工程量清單及其總說(shuō)明；（11 ）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。3. 語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同使用 漢語(yǔ)語(yǔ)言文字3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，以 及其他有關(guān)法律、法規(guī)。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：現(xiàn)和條例、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、詳細(xì)施工圖等。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：不提供國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：必須符合設(shè)計(jì)圖紙要求4. 圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖

6、紙日期和套數(shù)：開工前提供施工圖紙貳套（不含竣工圖），承包人按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求： 承包人未經(jīng)發(fā)包人書面同意， 不得使第三人接觸本工程圖紙及復(fù) 印件（具體方式包括但不限于：出賣、出借、復(fù)制等），也不得做除本工程承包工作以外的任何用途。工程質(zhì)量保修期滿后，除存檔需要的圖紙外，承包人應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。承包人應(yīng)對(duì)發(fā)包人提供的資料、圖紙、文件等一切資料， 妥善專人保管。若因承包人保管不當(dāng)、遺失、轉(zhuǎn)借他人、復(fù)制等原因造成泄密后果，發(fā)包人對(duì)此保留終身追究責(zé)任的權(quán)利。使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：無(wú)二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5.工程師5.1發(fā)包人派駐的工程師姓名：薛澄波職權(quán)：（1）確認(rèn)承

7、包人提出的順延工期的簽證；（2）對(duì)發(fā)生的不可抗力造成工程無(wú)法施工的處置；（3）設(shè)計(jì)變更及施工條件變更等工作量簽證的確認(rèn)；（4）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的確認(rèn)；（5）工程預(yù)付款和進(jìn)度款的報(bào)批；（6）處理和協(xié)調(diào)外部施工條件；（7）代表發(fā)包人行使本合同約定的其它權(quán)利和義務(wù)。5.2發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1 ）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：以中（2 ）將施工所需的水、電接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：臨時(shí)負(fù)責(zé)提供電源接口，承包人接入電源時(shí)，必須單獨(dú)裝表計(jì)量（須由發(fā)包方檢查確認(rèn)），施工過(guò)程中發(fā)生的所有電費(fèi)，無(wú)論承包人是否在投標(biāo)報(bào)價(jià)中單獨(dú)列支，發(fā)包人均認(rèn)為此項(xiàng)費(fèi)用包含在合同價(jià)中。支

8、付工程進(jìn)度款時(shí)，發(fā)包人將按照向供電部門繳納電費(fèi)的單價(jià)和承包人的 實(shí)際用電數(shù)量扣回承包人用電費(fèi)用（含線路損耗）。電力傳輸線和配電設(shè)施必須符合中國(guó)及南京市關(guān)于電力安裝、使用及維修的有關(guān)規(guī)定，承包人對(duì)電力傳輸線和配電設(shè)施的設(shè)計(jì)、安裝、維修和管理負(fù)責(zé)，并確保其安全可靠。視施工需要，若承包人安裝臨時(shí)供電系統(tǒng)，發(fā)包人認(rèn)為，該臨時(shí)供電系統(tǒng)的安裝和使用期間的一切費(fèi)用已含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，竣工結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。備用應(yīng)急發(fā)電設(shè)施應(yīng)能保證部分施工機(jī)械在一段不確定的時(shí)間內(nèi)處于安全和穩(wěn)定狀態(tài)，并保證所有現(xiàn)場(chǎng)施工及照明用電。 臨時(shí)用水：發(fā)包人只負(fù)責(zé)提供水源接口，承包人接入水路時(shí)，必須單獨(dú)裝表計(jì)量（須由發(fā)包方檢查確認(rèn)），施工過(guò)程

9、中發(fā)生的所有水費(fèi)無(wú)論承包人是否在投標(biāo)報(bào)價(jià)中單獨(dú)列支，發(fā)包人均認(rèn)為此項(xiàng)費(fèi)用包含在合同價(jià)中。支付工程進(jìn)度款時(shí)，發(fā)包人將按照向供水部門繳納水費(fèi)的單價(jià)和承包人的實(shí)際用水?dāng)?shù)量扣回承包人用水費(fèi)用（含線路損耗）?？偭亢头植康暮乃?、供水系統(tǒng)水壓、水泵的容量和安排等。供水管路及用水設(shè)施必須符合中國(guó)及南京市關(guān)于自來(lái)水安裝、使用及維修的有關(guān)規(guī)定， 承包人對(duì)所有供水設(shè)施的設(shè)計(jì)、安裝、維修和管理 負(fù)責(zé)，并確保其安全可靠。如因城市供水、供電部門等非發(fā)包人原因?qū)е碌耐Ｋ?、停電，承包人不得向發(fā)包人提出索賠。當(dāng)水、電總表與各分表數(shù)量不一致時(shí)，以總表數(shù)值為準(zhǔn)，各分表應(yīng)按比例分擔(dān)所用水、電數(shù)量的差額部分。各分包單位的施工用水、用

10、電由總包單位提供，掛表計(jì)量并與其結(jié)算。 電訊自行考慮。（3 ）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：施工作為有經(jīng)驗(yàn)的承包商，應(yīng)該考慮到進(jìn)場(chǎng)時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)道路進(jìn)行加固，并根據(jù)施工平面布置和場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸要求增加施工道路，同時(shí)按照省級(jí)文明工地的要求進(jìn)行場(chǎng)地硬化，以上費(fèi)用被認(rèn)為已經(jīng)計(jì)入承包人報(bào)價(jià)中。 場(chǎng)地硬化必須符合省級(jí)文明工地的要求，如果達(dá)不到上述要求， 承包人應(yīng)采取有效的補(bǔ)救措施。 發(fā)包人也可以委托專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行場(chǎng)地補(bǔ)救硬化，產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤由承包人承擔(dān)。場(chǎng)外公共道路已開通。（4）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開設(shè)計(jì)交底。、古樹名（5）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）木的

11、保護(hù)工作：由承包人會(huì)同發(fā)包人及有關(guān)部門做好保護(hù)工作，但因承包人責(zé)任造成損害的, 其損失賠償由承包人承擔(dān)。（6）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：協(xié)商辦理。5.3發(fā)包人委托承包人辦理的工作：承辦理與該工程相關(guān)的一切手續(xù)和質(zhì)量檢測(cè)、安全監(jiān)督手續(xù)。6.承包人工作6.1承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求，完成以下工作：（1 ）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：_無(wú)_（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：開工度計(jì)劃與材料計(jì)劃； 向發(fā)包人提交年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)計(jì)劃進(jìn)度、統(tǒng)計(jì)表和工程 事故報(bào)告；報(bào)送當(dāng)月完成工程量報(bào)表（含工程變更及簽證預(yù)算）、承包人購(gòu)材料清單進(jìn)度計(jì)劃， 以及下月進(jìn)

12、度計(jì)劃；發(fā)包人要求提供的其他報(bào)表。如不按時(shí)、按要求報(bào)送，發(fā)包人有權(quán)不予支付相關(guān)進(jìn)度款或支付時(shí)間順延，材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃須及時(shí)、準(zhǔn)確，否則由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。（3 ）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：承包人衛(wèi)的責(zé)任，遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工， 并隨時(shí)接受發(fā)包人和行業(yè)檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。應(yīng)采取可靠的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。如承包人未履行上述義務(wù)而造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由承包人承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用, 因承包人施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施不力而弓丨起的第三方事故，其責(zé)任應(yīng)由承包人承擔(dān)。 現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)立門衛(wèi)，施工現(xiàn)場(chǎng)及施工人員生活區(qū)必須全封閉，禁止外單位

13、施工車輛、人員出入工地，管理人員和施工人員進(jìn)場(chǎng)均應(yīng)佩帶證明其身份的證卡; 建立和執(zhí)行防火管理制度。在火災(zāi)易發(fā)地區(qū)（如木工房等）施工或存儲(chǔ)使用易燃器材時(shí),應(yīng)采取特殊消防安全措施，現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙; 施工現(xiàn)場(chǎng)的通道、消防出入口、緊急疏散處等均應(yīng)有明顯標(biāo)志或指示牌。有高度限制的地點(diǎn)應(yīng)有限高標(biāo)志； 現(xiàn)場(chǎng)的食堂衛(wèi)生安全、飲水設(shè)施安全可靠； 施工現(xiàn)場(chǎng)周圍必須設(shè)置圍護(hù)設(shè)施，高度符合相關(guān)規(guī)定的要求； 施工現(xiàn)場(chǎng)的照明由承包人負(fù)責(zé)解決，施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全參照J(rèn)GJ46-2005規(guī)范執(zhí)行，費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。 現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生偷盜等造成的損失，責(zé)任由承包人承擔(dān)。（4）（5 ）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管

14、理等手續(xù)：承包人必須遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)、承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，該費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。所有的廢水、污水排放應(yīng)按批準(zhǔn)的方法處理，不得污染環(huán)境，由此而引起的后果由承包人自行解決。所有的施工垃圾應(yīng)按照批準(zhǔn)的方法運(yùn)往批準(zhǔn)的地點(diǎn)進(jìn)行處理，生活垃圾應(yīng)按照城市規(guī)定每天集中，納入城市垃圾處理系統(tǒng)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。在本工程中的土方外運(yùn)期間，現(xiàn)場(chǎng)的洗車臺(tái)由承包人負(fù)責(zé)施工，否則，造成的處罰由承包人承擔(dān)。在施工期間，應(yīng)做好機(jī)械設(shè)備的消音維護(hù)保養(yǎng)，盡量減少因施工的噪音對(duì)研究基地的影響。凡由此產(chǎn)生的糾紛和主管部門的處罰由承包方自行解決（6）已完工程

15、成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：承包發(fā)包工程的前一道工序的成品進(jìn)行有效保護(hù)，并對(duì)下一道的分包工序做好明確的移交工作,因該移交工作不清，造成的責(zé)任由承包人承擔(dān)。如果承包人后一道工序?qū)Πl(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包工程的前一道工序的成品造成污染、損壞，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，由承包人按照發(fā)包人的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行清 （處）理或賠償。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)采取有效措施對(duì)本工程的成品、半成品、材料、施工機(jī)械、工器具、周邊建筑物和構(gòu)筑物進(jìn)行保護(hù)，保護(hù)費(fèi)用由承包人支付。對(duì)于未 正式移交發(fā)包人的已完工程，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作，期間如發(fā)生損壞或丟失， 承包人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。發(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包的施工單位同樣適用此條款。（7 ）施工場(chǎng)地

16、周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：如果在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)文物或其他有價(jià)值物品時(shí)，承包人應(yīng)采取防止損害的措施，并立即報(bào)告發(fā)包人、國(guó)家文物或其他管理部門并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)；做好鄰近建、構(gòu)筑物的保護(hù)和觀測(cè)工作，其費(fèi)用由承包人承擔(dān)。如果在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)意外 電線、水管管道或者其他公共設(shè)施， 承包人應(yīng)立即停止挖掘工作， 并立即報(bào)告發(fā)包人或?qū)I(yè) 機(jī)構(gòu)。承包人根據(jù)有關(guān)指示， 負(fù)責(zé)修理被破壞的公共設(shè)施， 并恢復(fù)原狀，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。 并承擔(dān)由于損壞設(shè)施而引起的一切相關(guān)連帶損失的賠償。承包人在進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)后，必須做到、做好以下工作：A、因施工現(xiàn)場(chǎng)屬國(guó)家重點(diǎn)科研基地，承包人

17、必須加強(qiáng)對(duì)施工區(qū)域和施工區(qū)域周邊的安全、環(huán)保、文明管理。B、專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全、環(huán)保、文明，并將專職管理負(fù)責(zé)人名單報(bào)發(fā)包人;C、 在施工期間，施工人員不得進(jìn)入與施工無(wú)關(guān)樓宇，若經(jīng)發(fā)現(xiàn)，處罰每人/次2000元。（8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求： 現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工創(chuàng)建目標(biāo)：在施工實(shí)施過(guò)程中要求安全、文明施工，做好場(chǎng)容、場(chǎng)貌的工作；發(fā)包人將對(duì)承包人的現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工情況進(jìn)行考評(píng);在施工過(guò)程中，發(fā)包人將對(duì)承包人的安全文明情況進(jìn)行考評(píng)，工程竣工前未岀現(xiàn)安全、質(zhì)量、文明施環(huán)保的重大問(wèn)題，各級(jí)政府相關(guān)管理部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的有關(guān)建筑工程安全防護(hù)、 工的各種檢查而發(fā)生的費(fèi)用，無(wú)論在投標(biāo)報(bào)價(jià)中是否單獨(dú)列出均由承包

18、人承擔(dān)。保持場(chǎng)地整潔衛(wèi)生，承包人要制定生活和環(huán)境衛(wèi)生管理制度，要搞好職工宿舍衛(wèi)生和食堂的飲食衛(wèi)生；要設(shè)置水沖式廁所， 并做好廁所保潔工作。臨時(shí)搭建須經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)，且應(yīng)整齊美 觀。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作： 承包人應(yīng)按發(fā)包人的指令，完成發(fā)包人要求的對(duì)工程內(nèi)容任何的增加和刪減。以實(shí)際增加的工程量的大小來(lái)確定工期是否增加。費(fèi)用按實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的增減。 開工前承包人對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合發(fā)包人組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，承包人應(yīng)積極主動(dòng)核對(duì)圖紙中的標(biāo)高、軸線、預(yù)留洞口尺寸等技術(shù)數(shù)據(jù)，充分理解設(shè)計(jì)意圖。若由于明顯的設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題 （例如尺寸標(biāo)注不閉合、文字標(biāo)識(shí)相互矛盾等） 和發(fā)包人不正確

19、的指令，承包人發(fā)現(xiàn)后有口頭或書面告知義務(wù)，否則造成工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度損失，也不 能免除承包人的責(zé)任。 承包人應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定，建立健全的雇員工資發(fā)放和勞動(dòng)保障制度。如因雇員的工資發(fā)放和勞動(dòng)保障制度不健全而引發(fā)糾紛，與發(fā)包方無(wú)關(guān)。發(fā)包人按合同付款后， 如出現(xiàn)承包人拖欠工人工資情況， 一切糾紛由承包人自行解決，不得以工程合同關(guān)系為由，要求發(fā)包方支付，同時(shí)發(fā)包人有權(quán)終止施工合同。并有權(quán)在承包人工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，采取相應(yīng)措施解決糾紛。 承包人應(yīng)配合協(xié)調(diào)處理擾民與民擾問(wèn)題。因場(chǎng)地管理不善引發(fā)的一切糾紛由承包人自行解決，招標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任。 如果發(fā)包人要求，承包人使用的臨時(shí)用水、臨時(shí)用電設(shè)施在合

20、同執(zhí)行期間為其他承包人提 供分表接口，承包人應(yīng)予無(wú)條件同意。 其分水電表及以后的管線由使用單位安裝并承擔(dān)費(fèi)用，同時(shí)本合同承包人也應(yīng)安裝分表，水電費(fèi)用按各分表用戶分?jǐn)偂?各分表用量總和與供水、 供電部門計(jì)量的差額，按分表用戶的用量比例分?jǐn)偂?承包人在竣工驗(yàn)收后接到發(fā)包人正式退場(chǎng)通知15日內(nèi)清運(yùn)場(chǎng)區(qū)全部建筑垃圾并經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收，否則如發(fā)生相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人在結(jié)算價(jià)款中直接扣除。 承包人現(xiàn)場(chǎng)管理嚴(yán)格按發(fā)包人規(guī)定的相關(guān)管理制度執(zhí)行。必須嚴(yán)格按照南京市人民政府第237號(hào)令關(guān)于南京市工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定的規(guī)定。 本工程承包人必須承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)的總包管理職責(zé)。 承包人在施工及維修期間應(yīng)注意從各方面維護(hù)自己的形象，如果

21、有被媒體曝光的，所有的責(zé)任與后果由承包人承擔(dān)。7. 進(jìn)度計(jì)劃7.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：承包人收到施工圖后，應(yīng)在五 天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)文明施工標(biāo)化現(xiàn)場(chǎng)方案和工程總進(jìn)度計(jì)劃（含總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖），報(bào)發(fā)包人審批，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括全部設(shè)備、材料、成品、半成品等需求供應(yīng)進(jìn) 場(chǎng)計(jì)劃，人員安排、質(zhì)保體系、安保體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況，以 及施工現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)化布置等內(nèi)容，增加費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。發(fā)包人接到施工組織設(shè)計(jì)（各工期節(jié)點(diǎn)不得遲于合同工期節(jié)點(diǎn)規(guī)定）后五天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)。發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)可作為工程款的支付參考依據(jù)，承包人不按時(shí)

22、送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì), 造成發(fā)包人無(wú)法判斷工程進(jìn)展順利與否，發(fā)包人可延期支付工程進(jìn)度款。工程師確定的時(shí)間：收到需要確認(rèn)的文件后5日內(nèi)。工程師對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃的任何確認(rèn)、調(diào)整和修改意見(jiàn)不免除和減輕承包人的工期責(zé)任。7.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：無(wú)8. 工期延誤8.1雙方約定工期順延的其他情況:(1 )因發(fā)包人原因和國(guó)家行政要求的停工(非承包人原因)，經(jīng)發(fā)包人同意并簽證后，工期可順延，有關(guān)費(fèi)用參照通用條款及法律法規(guī)協(xié)商解決。(2 )由于承包人原因造成工期延誤，工期延誤按每天2000元向發(fā)包人支付逾期違約金。(3)工程發(fā)生變更而影響工期，承包人應(yīng)盡最大努力合理組織，在發(fā)包人認(rèn)可的

23、合理時(shí)間 內(nèi)趕上原計(jì)劃進(jìn)度。超過(guò) 3天未提出書面解決措施，視為工程變更或不可抗力不影響工期。(4 )除地震、洪水等不可抗力外，承包人不得以任何借口延長(zhǎng)工期。(5 )其余按通用條款執(zhí)行；(6 )工程完工是指承包人及其他專業(yè)承包人在合同約定范圍內(nèi)的實(shí)體工程量已經(jīng)完成，并 竣工驗(yàn)收合格。9.工程竣工9.1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。9.2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任：若由于承包人原因造成工程工期延誤，每延誤一天，承包人向發(fā)包人支付2000元/天的違約金(總額累計(jì)不超過(guò)合同價(jià)款的10% ),延誤時(shí)間超過(guò) 15

24、天的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人并賠償由此造成的損失。四、質(zhì)量與驗(yàn)收10.1工程質(zhì)量必須達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)還須做到以下要求： 承包人應(yīng)按照 GB/T19002 IS09002質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)，建立并保持一個(gè)健全的工程質(zhì) 量保證體系，完善質(zhì)量管理制度，建立質(zhì)量控制流程。 無(wú)論招標(biāo)人是否進(jìn)行并通過(guò)了各項(xiàng)檢驗(yàn)，均不解除承包人對(duì)自己承包的工程的質(zhì)量所負(fù)責(zé)任，除非質(zhì)量問(wèn)題是由于設(shè)計(jì)原因引起，而此類質(zhì)量問(wèn)題承包人須及時(shí)通知總監(jiān)。在采用承包人設(shè)計(jì)的施工圖紙施工時(shí)，設(shè)計(jì)引起的質(zhì)量責(zé)任由承包人承擔(dān)。 無(wú)論工程材料是由承包人自行供應(yīng)或是由招標(biāo)人指定的供應(yīng)商供應(yīng)，均不解除承包人所負(fù)的工程全面質(zhì)量的責(zé)任，承

25、包人應(yīng)該對(duì)各種材料按規(guī)范進(jìn)行檢查，拒絕不符合要求的材料用于工程。無(wú)論何種原因，出現(xiàn)不合格材料用于工程的情況，均由承包人承擔(dān)應(yīng)有的責(zé)任。 承包人人員資格的特別規(guī)定：所有特殊工種人員、各種領(lǐng)班以上人員均應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定的資質(zhì)要求，并且應(yīng)持有該項(xiàng)工作的上崗證，在施工期間佩帶其上崗證供發(fā)包人隨時(shí)檢查。 承包人應(yīng)按招標(biāo)文件及有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，設(shè)置專門的監(jiān)控測(cè)量崗位，完成工程所有的測(cè)量工作，并積累完整的技術(shù)資料。 不合格工程，發(fā)包人不予驗(yàn)收，承包人須按合同規(guī)定修補(bǔ)合格。10.2承包人所完成的工程在階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人對(duì)承包人處以 50000100000元違約罰金，違約金將在

26、結(jié)算價(jià)款中扣除。同時(shí)，并不免除承包人通過(guò)修補(bǔ)、返工使施工質(zhì)量達(dá)至U合同要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任。12.隱蔽工程和中間驗(yàn)收12.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：按貝規(guī)定明確要求驗(yàn)收的部位，根據(jù)工程施工進(jìn)度對(duì)各部位驗(yàn)收，驗(yàn)收必須在48小時(shí)前報(bào)第三方質(zhì)量檢測(cè)單位（如有）、發(fā)包人，第三方質(zhì)量檢測(cè)單位（如有）、發(fā)包人在接到承包人書面 提請(qǐng)報(bào)驗(yàn)的申請(qǐng)后的 48小時(shí)內(nèi)參加驗(yàn)收。此外，第三方質(zhì)量檢測(cè)單位（如有）、發(fā)包人有權(quán)要求對(duì)本工程任何部位進(jìn)行驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。五、安全施工13.1承包人在現(xiàn)場(chǎng)的安全管理、教育和安全事故責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用含在措施費(fèi)中。13.2承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)

27、格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于0有權(quán)承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。發(fā)包人及對(duì)承包人違章現(xiàn)場(chǎng)提出整改要求，承包人接到書面整改通知后24小時(shí)內(nèi)未采取相應(yīng)措施整改的，每次支付違約金 1000元。13.3承包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。承包人根據(jù)周邊條件和環(huán)境應(yīng)按招標(biāo)文件要求，加強(qiáng)對(duì)相鄰建筑、 道路及人員的安全防護(hù)， 不得野蠻施工，采取相應(yīng)措施，確保安全施工，否則后果和損失均由承包人負(fù)責(zé)。13.4在研究所內(nèi)施工禁止使用明火。因施工特殊情況，確需使用明火時(shí)，

28、應(yīng)事先辦理審批手續(xù)，經(jīng)招標(biāo)人同意后，按用火規(guī)定，采取嚴(yán)格防火措施，嚴(yán)禁在有火災(zāi)爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)所使用明火。建筑工程中采用的電器產(chǎn)品、燃?xì)庥镁叩荣|(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體安裝和線路管路的敷設(shè)必須符合國(guó)家有關(guān)消防安全技術(shù)規(guī)范，對(duì)需要安裝大功率電器設(shè)備, 應(yīng)經(jīng)招標(biāo)人同意后方可安裝使用。13.5對(duì)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)消防設(shè)施的要求：施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全監(jiān)督管理應(yīng)符合江蘇省建設(shè)廳建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全標(biāo)準(zhǔn)的要求。臨時(shí)消防水系統(tǒng)應(yīng)該安排專人值守，定期維護(hù)，保證隨時(shí)能夠正常啟用。 直到正式消防栓啟用后，由承包人拆除臨時(shí)消防水系統(tǒng)?，F(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)消防設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用被認(rèn)為包含在承包人的措施費(fèi)中，如果承包人不能按照江蘇省建設(shè)廳

29、建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全標(biāo)準(zhǔn) 的要求設(shè)置臨時(shí)消防系統(tǒng)，發(fā)包人將有權(quán)另行指 派其他單位進(jìn)行施工及維護(hù)，產(chǎn)生的費(fèi)用在承包人的報(bào)價(jià)中扣除。 由于承包人不能按照本約 定設(shè)置臨時(shí)消防設(shè)施，發(fā)包人由此保留終止合同的權(quán)力。六、合同價(jià)款與支付14.合同價(jià)款及調(diào)整14.1本合同價(jià)款采用(1)固定單價(jià)合同方式確定。（1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍:施工期間的政策性調(diào)整及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)（材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制實(shí)施細(xì)則按照蘇建價(jià)2008 67號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行），施工期間各類建材市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)是依據(jù)本工程招標(biāo)文件所規(guī)定的工作要求、施工圖紙、工程量清單，結(jié)合承包人的施工組織設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)踏勘并根據(jù)投標(biāo)企業(yè)的自身

30、實(shí)力和管理水平進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的。同時(shí)，承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)中， 已將施工期間各類建材的市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)（材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制實(shí)施細(xì)則按照蘇建價(jià)2008 67號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行）、機(jī)械費(fèi)用、政策性調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)、人工工 資政策性調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)考慮到報(bào)價(jià)內(nèi)。除招標(biāo)文件或施工合同條款中另有規(guī)定，上述風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用今后不做調(diào)整。措施項(xiàng)目費(fèi)。措施項(xiàng)目費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工所必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用，由通用措施項(xiàng)目費(fèi)和專業(yè)措施項(xiàng)目費(fèi)兩部分組成。通用措施項(xiàng)目費(fèi)包括現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)（為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用），夜間施工增加費(fèi)，甲供及乙供材料和設(shè)備的場(chǎng)內(nèi)二次搬運(yùn)費(fèi)，冬雨季施工增加費(fèi)，大型

31、機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)（含大型機(jī)械設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)用、吊裝線路路基加固費(fèi)用等），施工排水費(fèi)（含排水溝、集水井砌筑等排水有關(guān)的費(fèi)用），施工降水費(fèi)，地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)，已完工程 及設(shè)備保護(hù)費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，企業(yè)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（政府文件規(guī)定），趕工措施費(fèi)，工程按質(zhì)論價(jià)費(fèi)用，地下管線的保護(hù)費(fèi)用， 甲供材料設(shè)備的施工現(xiàn)場(chǎng)保管費(fèi)，各級(jí)政府相關(guān)管理部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的有關(guān)建筑工程安全防護(hù)、文明施工的各種檢查而發(fā)生的費(fèi)用，材料及機(jī)械設(shè)備的租賃費(fèi)，技術(shù)措施費(fèi)，工程用水加壓措施費(fèi)，高壓線防護(hù)措施費(fèi)等。專業(yè)措施項(xiàng)目費(fèi)包括混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)用，腳手架費(fèi)用（含超高增加費(fèi)及柱梁墻板超高支撐增加費(fèi)），垂

32、直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)，安裝工程措施項(xiàng)目費(fèi)等。除上述通用措施項(xiàng)目費(fèi)和專業(yè)措施項(xiàng)目費(fèi)以外，承包人的合同價(jià)中還應(yīng)包括招標(biāo)文件和合同條款中包括的其他所有費(fèi)用，以及承包人考慮應(yīng)增加的其它措施費(fèi)等。承包人已在合同價(jià)中該將上述所有措施項(xiàng)目費(fèi)考慮在內(nèi)，除混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)用可以按合同規(guī)定進(jìn)行調(diào)整外，其他各項(xiàng)費(fèi)用以包干形式計(jì)入，無(wú)論在合同價(jià)中是否單獨(dú)列出均認(rèn)為已含在合同價(jià)中，結(jié)算時(shí)與分部分項(xiàng)工程量變化、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證無(wú)關(guān)，不再調(diào)整。非承包人原因引起的工期延誤所造成的承包人費(fèi)用增加的風(fēng)險(xiǎn)均已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，今后不做調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：承包人投標(biāo)時(shí)已充分考慮風(fēng)險(xiǎn)范圍并計(jì)算進(jìn)入投標(biāo)報(bào)價(jià)，合同價(jià)款中已經(jīng)

33、考慮了風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法： 工程量清單項(xiàng)目的項(xiàng)目特征與投標(biāo)報(bào)價(jià)中項(xiàng)目相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)計(jì)算。 新增工程量清單項(xiàng)目的項(xiàng)目特征與投標(biāo)報(bào)價(jià)中項(xiàng)目類似的，綜合單價(jià)按類似項(xiàng)目在 江蘇省市政工程計(jì)價(jià)表 江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表（2014 ）中的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班耗用量、類似項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的人工、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及材料價(jià)格（無(wú)投標(biāo)價(jià)的材料按施工時(shí)期的市場(chǎng)價(jià)）計(jì)算，作為結(jié)算單價(jià)。其相應(yīng)綜合單價(jià)及材料市場(chǎng)價(jià)由承包人提出，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后報(bào)業(yè)主安排的審計(jì)部門審核。上述的“與投標(biāo)報(bào)價(jià)中項(xiàng)目類似的”新增項(xiàng)目，指與投標(biāo)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼一至九位完全相同的新增的分

34、部 分項(xiàng)工程。 投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒(méi)有綜合單價(jià)的新的工程量清單項(xiàng)目，新增綜合單價(jià)按江蘇省市政工程計(jì)價(jià)表江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表（2014 ）（中的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班耗用量、投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的人工、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、材料價(jià)格（無(wú)投標(biāo)價(jià)的材料按施工時(shí)期的市場(chǎng)價(jià)），按照計(jì)價(jià)表相應(yīng)的管理費(fèi)和利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)后，綜合單價(jià)優(yōu)惠后作為結(jié)算單價(jià)（優(yōu)惠幅度按投標(biāo)讓利幅度折算）。新增綜合單價(jià)及材料市場(chǎng)價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核后確定。新增綜合單價(jià)及材料市場(chǎng)價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核后確定。結(jié)算時(shí)最終以審計(jì)單位審核為準(zhǔn)。 本工程完成后分部分項(xiàng)工程量按實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。（1）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：不采 （2 ）

35、采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：不采用14.2雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：14.2.1發(fā)包人、承包人雙方認(rèn)可經(jīng)審核后的設(shè)計(jì)變更;1422發(fā)包人認(rèn)可經(jīng)審核后的簽證；14.2.3對(duì)于變更、簽證計(jì)價(jià)及結(jié)算的約定： 有效工程變更簽證的認(rèn)定原則：須按中國(guó)林業(yè)科學(xué)研究院林產(chǎn)化學(xué)工業(yè)研究所基建工程變更管理相關(guān)規(guī)定審批，簽證單上必須有發(fā)包人代表、承包人（項(xiàng)目部）二方的簽字和蓋章,方可作為竣工結(jié)算的依據(jù)； 簽證單上必須明確簽證的原因、位置、尺寸、數(shù)量、材料、人工、機(jī)械臺(tái)班、取費(fèi)依據(jù)和簽證時(shí)間。 關(guān)于臨時(shí)用工的簽證事項(xiàng)， 雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下問(wèn)題：工作內(nèi)容及工作量、工作時(shí)間、工作人數(shù)、取

36、定的人工單價(jià)（須為綜合單價(jià)，已含管理費(fèi)和利潤(rùn)）； 當(dāng)變更的工作內(nèi)容完成之后，承包人要及時(shí)督促發(fā)包人工地代表簽字確認(rèn)，對(duì)于隱蔽工程的簽證，必須在覆蓋前完成驗(yàn)收手續(xù)、工程量的確認(rèn)和費(fèi)用的報(bào)送，否則發(fā)包人可以不予確認(rèn)及支付；對(duì)于其他簽證，承包人要及時(shí)督促發(fā)包人工地代表必須在完工后10日內(nèi)簽字確認(rèn)，所有變更簽證均應(yīng)同時(shí)報(bào)送跟蹤審計(jì)單位代表，同時(shí)前將變更簽證原件交一份給發(fā)包方留存，如過(guò)期未交的簽證單，事后補(bǔ)報(bào)的一律不予認(rèn)可； 承包人每周五前報(bào)本周變更申請(qǐng)，變更申請(qǐng)須包括一下主要內(nèi)容：變更事由，變更內(nèi)容, 變更詳細(xì)預(yù)算；每月 20日前報(bào)送符合本條款 2331和2332范圍的變更簽證預(yù)算； 每月5日前，發(fā)包

37、人、承包人應(yīng)就截止上月末尚未確定最終審定價(jià)的變更的費(fèi)用預(yù)算書， 進(jìn)行綜合性核對(duì)和價(jià)格商談，并形成核對(duì)與商談?dòng)涗浨鍐巍＝Y(jié)算時(shí)最終以決算審核為準(zhǔn)。1424分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目發(fā)生工程量變更時(shí)，其措施項(xiàng)目費(fèi)用中相應(yīng)的混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)用調(diào)整按以下規(guī)定執(zhí)行：結(jié)算混凝土、鋼筋混凝土總工程量相對(duì)于合同中混凝土、鋼筋混凝土總工程量發(fā)生變化，混凝土、鋼筋混凝土模板及支架總費(fèi)用按混凝土、鋼筋混凝土總工程量調(diào)整的比例進(jìn)行調(diào)整；15. 工程預(yù)付款15.1發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：合同簽訂 周內(nèi)支付合同價(jià)款的 30%。（進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以施工機(jī)械及項(xiàng)目組管理人員到位，以發(fā)包方頒

38、布的書面開工令中的日期為準(zhǔn)）16. 工程量的確認(rèn)16.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月20日，承包人向發(fā)包人報(bào)送上月完成的合格的實(shí)物工程量，其余按通用條款第25條執(zhí)行。17. 工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：17.1付款：（1 ）經(jīng)發(fā)包人竣工驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)付至合同總價(jià)的80 %;工程結(jié)算經(jīng)審計(jì)結(jié)束后，一周內(nèi)付至審計(jì)價(jià)的90%。剩余部分為質(zhì)保金，發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿2年后14天內(nèi)，將剩余保修金返還承包人（無(wú)息）。17.2所有工程支付款必須由建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)有效工作量，簽發(fā)付款單后，發(fā)包人才予辦理工程款支付的手續(xù)；每次付款的同時(shí)提供正

39、式工程發(fā)票。17.3所有合同外增加的工作內(nèi)容和工程變更調(diào)整的價(jià)款，一律不得作為進(jìn)度款支付的計(jì)算基數(shù)，待竣工結(jié)算審計(jì)后與工程款同期結(jié)算。17.4工程款支付為不含專業(yè)工程暫估價(jià)、暫列金額的價(jià)格。七、材料設(shè)備供應(yīng)18. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備18.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：(1) 材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：按通用條款 27.4( 1 )執(zhí)行。(2) 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：按通用條款第27.4(2)款執(zhí)行。承包人可代為調(diào)劑串換的材料：按通用條款27.4( 3)執(zhí)行。到貨地點(diǎn)與一覽表不符：按通用條款27.4 ( 4)執(zhí)行。(5) 供應(yīng)數(shù)量與

40、一覽表不符：按通用條款27.4(5)款執(zhí)行。(6) 到貨時(shí)間與一覽表不符：按通用條款27.4 ( 6)執(zhí)行。19投標(biāo)時(shí)為暫定價(jià)格的材料、設(shè)備的結(jié)算方法：對(duì)有暫定價(jià)材料、設(shè)備的項(xiàng)目，投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中的暫定價(jià)材料、設(shè)備含量，不得超過(guò)或少于計(jì)價(jià)表中該項(xiàng)目的材料、設(shè)備含量(如投標(biāo)人在報(bào)價(jià)中含量偏小，結(jié)算和供應(yīng)材料、設(shè)備時(shí)按照投標(biāo)時(shí)的含量計(jì)算)。對(duì)于暫定價(jià)材料、設(shè)備，執(zhí)行甲控乙購(gòu)。19.1執(zhí)行甲控乙購(gòu)，竣工結(jié)算時(shí)按發(fā)包人核定且經(jīng)發(fā)包人簽字確認(rèn)后的價(jià)格計(jì)入并取費(fèi)。承包人負(fù)責(zé)材料、設(shè)備的采購(gòu)、卸貨、保管。承包人應(yīng)及時(shí)支付甲控乙購(gòu)材料、設(shè)備款項(xiàng)，如承包人支付甲控乙購(gòu)材料、設(shè)備款項(xiàng)有困難，建設(shè)方直接支付款項(xiàng)給

41、材料、設(shè)備商，并直接從承包人的工程款中扣除，由此發(fā)生的稅費(fèi)等損失由承包人承擔(dān)。發(fā)包人按約定的計(jì)劃提供材料設(shè)備，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。承包人負(fù)責(zé)發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備的卸貨并承擔(dān)下力費(fèi)、保管費(fèi)。承包人應(yīng)該提前45天向發(fā)包人提出甲控材料的使用計(jì)劃，以便于發(fā)包人有充足時(shí)間組織調(diào)研、選擇。由于承包人材料計(jì)戈U提供不及時(shí)或不準(zhǔn)確造成的工期延誤由承包人承擔(dān)。承包人應(yīng)仔細(xì)核對(duì)圖紙，全面提出甲控材料的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)參數(shù)。如果由于承包人提出的材料計(jì)劃不全面不準(zhǔn)確，造成的損失由承包人承擔(dān)。19.2由發(fā)包人指定品牌或做法由承包人采購(gòu)的材料設(shè)備的結(jié)算方式：結(jié)算時(shí)按照投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)承諾的價(jià)格結(jié)算，不作

42、調(diào)整。19.3甲控乙供材按招標(biāo)人給定的暫定價(jià)計(jì)入的，結(jié)算時(shí)按實(shí)際價(jià)格調(diào)整。20.承包人采購(gòu)材料設(shè)備20.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定雙方約定由承包人采購(gòu)的材料由承包人與發(fā)包人共同負(fù)責(zé)采購(gòu)，由承包人采購(gòu)的材料必須經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的產(chǎn)品，必須符合有關(guān)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文件規(guī)定的質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品的樣品，報(bào)發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位確認(rèn)。發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位將在承包人提供樣品后三個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。提供產(chǎn)品出廠證明、合格證書，要按規(guī)定在使用前進(jìn)行材料檢測(cè)或復(fù)試,不合格的不得使用，所有費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 工程實(shí)施過(guò)程若采用代用材料時(shí)，不得低于原檔次要求，且必須經(jīng)發(fā)包方書面認(rèn)可。發(fā)包方可隨時(shí)抽查。工程量清單中未確定品牌

43、、規(guī)格及檔次的材料必須經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后方可施工。部分乙供材料、設(shè)備發(fā)包人限定了品牌范圍，投標(biāo)人應(yīng)在限定的品牌范圍中選擇一個(gè)進(jìn)行報(bào)價(jià)，并在投標(biāo)文件中注明品牌名稱。對(duì)于由承包人采購(gòu)的材料（包括成品、半成品和配件等），承包人應(yīng)根據(jù)材料規(guī)格、平面尺寸等自行測(cè)算其加工損耗，材料的加工輔助材料費(fèi)用、加工人工機(jī)械費(fèi)用、采保費(fèi)、包裝 費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、上下力費(fèi)等均包含在合同價(jià)中。相關(guān)技術(shù)文件應(yīng)要求供應(yīng)商與貨物同時(shí)交付，并作為交工文件的一部分妥善保存，以備竣工時(shí)移交發(fā)包人。 承包人自購(gòu)的材料如果不能滿足設(shè)計(jì)及發(fā)包人的要求，發(fā)包人可以要求承包人按照發(fā)包人的要求無(wú)條件更換， 若承包人不配合， 發(fā)包人保留甲方供應(yīng)的權(quán)利。 如

44、因此將乙供材改為甲 供材，結(jié)算時(shí)按照發(fā)包人的采購(gòu)單價(jià)和結(jié)算數(shù)量在承包人的工程款中扣除。發(fā)包人要求將乙供材改為甲供材，則此部分材料按承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中的材料價(jià)格乘以結(jié)算數(shù)量在工程款中扣回。 承包人采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符合時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期不予順延。 發(fā)包人有權(quán)對(duì)材料供應(yīng)商進(jìn)行考察，并保留對(duì)不符合要求的材料供應(yīng)商的否決權(quán)；發(fā)包人有權(quán)在承包人材料采購(gòu)的任一環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)控，并行使最終的質(zhì)量檢驗(yàn)認(rèn)可權(quán)和否決權(quán)；若發(fā)包人在監(jiān)控過(guò)程和檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)該材料不符合規(guī)定的質(zhì)量要求，此時(shí)承包人應(yīng)督促供應(yīng)商進(jìn)行整改直至發(fā)包人滿意為止

45、，由此造成的工期推遲和費(fèi)用增加由承包人承擔(dān)。 承包人所有進(jìn)場(chǎng)材料需妥善分類保存，保證儲(chǔ)存材料不會(huì)受到天氣影響的狀態(tài)。發(fā)包人有權(quán)指示承包人把任何進(jìn)場(chǎng)的材料儲(chǔ)存到現(xiàn)場(chǎng)特定的位置，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。 合同實(shí)施過(guò)程中承包人不得降低材料的規(guī)格、數(shù)量、檔次、質(zhì)量等級(jí)和擅自變更材料品種禾口型號(hào)。八、工程變更(1)按通用條款執(zhí)行；(2 )當(dāng)簽證發(fā)生時(shí)，必須事先經(jīng)發(fā)包人共同到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并在簽證發(fā)生七天內(nèi)完善簽證手 續(xù)(簽證需有發(fā)包人簽章，發(fā)包人工地代表的簽名)后發(fā)包人備案，否則發(fā)包人不予認(rèn)可。隱蔽工程的變更簽證要在隱蔽前辦理完畢，逾期簽證的發(fā)包人不予認(rèn)可。(3) 工程施工中，發(fā)包人提出工程變更，須提前出具書面變

46、更通知承包人，以便及時(shí)變更施工及工程結(jié)算依據(jù)；由承包人提出的工程變更，承包人在提出變更申請(qǐng)的同時(shí)，須提交工程變更預(yù)算，否則發(fā)包人有權(quán)拒絕接收。(4 )設(shè)計(jì)變更需有設(shè)計(jì)部門的設(shè)計(jì)變更通知單，并經(jīng)發(fā)包人簽章確認(rèn)；承包人不得隨意更改設(shè)計(jì)，因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款；造成發(fā)包人損失的，發(fā)包人有權(quán)要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。(5 )承包人提出的不改變?cè)性O(shè)計(jì)品質(zhì)但方便施工的變更不作為調(diào)增款的依據(jù)。(6 )因工程設(shè)計(jì)變更和工程量的增加，承包人提出順延工期的申請(qǐng)，雙方按實(shí)際情況協(xié)商 解決。(7 )簽證必須編號(hào)，無(wú)編號(hào)的簽證不予結(jié)算。(8 )簽證原件一式六份，乙方保留二份，甲方三份，審

47、計(jì)一份，手續(xù)齊全的簽證單原件作 為結(jié)算依據(jù)，復(fù)印件無(wú)效。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算21.竣工驗(yàn)收21.1承包人提供竣工圖的約定： 本工程驗(yàn)收后20工作日內(nèi)提供符合城建檔案館和行政質(zhì)檢 監(jiān)督部門要求的竣工圖叁份(圖紙發(fā)包人另行提供)，竣工資料兩套(原件)。實(shí)際竣工驗(yàn)收并獲得通過(guò)日期為驗(yàn)收合格之日。22竣工結(jié)算及決算：1、承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)，一次性向發(fā)包人提供兩套完整的工程竣工結(jié)算資料(原件)，經(jīng)發(fā)包人催促后仍未提供或沒(méi)有明確答復(fù)的，發(fā)包人可以根據(jù)已有資料辦 理結(jié)算。2、發(fā)包人收到完整的竣工結(jié)算資料后將安排審計(jì)進(jìn)行核對(duì)并提出核對(duì)意見(jiàn)。3、 承包人在接到發(fā)包人提出的核對(duì)意見(jiàn)后，應(yīng)在15日內(nèi)

48、提出核對(duì)意見(jiàn)，不確認(rèn)也未提出 異議的，視為發(fā)包人提出的核對(duì)意見(jiàn)已經(jīng)認(rèn)可，竣工結(jié)算辦理完畢。4、 承包人所報(bào)送的工程結(jié)算及結(jié)算資料，經(jīng)審核后如工程造價(jià)核減率在5%以內(nèi)的，全部審核費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；核減率超過(guò)5%費(fèi)用全部由承包人承擔(dān)。承包人(施工單位)簽字確認(rèn)結(jié)算審核報(bào)告后，應(yīng)由承包人(施工單位)承擔(dān)的審核費(fèi)用，在承包人的工程款中直接扣除。23竣工結(jié)算及竣工決算的公式：1、竣工結(jié)算價(jià)=(竣工后實(shí)際完成的分部分項(xiàng)工程量X綜合單價(jià)+包干的措施費(fèi)+經(jīng)清算 后的安全文明措施費(fèi)+經(jīng)清算后的其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金)+現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用2、 竣工決算價(jià)=竣工結(jié)算價(jià)水、電費(fèi)-代扣代繳費(fèi)用+獎(jiǎng)罰+其它24竣工結(jié)算的方法：

49、(1 )竣工結(jié)算時(shí)分部分項(xiàng)工程的工程量按實(shí)結(jié)算；分部分項(xiàng)工程的單價(jià)執(zhí)行投標(biāo)單價(jià)，沒(méi)有投標(biāo)單價(jià)的按照讓禾U幅度確定單價(jià)；承包人自行報(bào)價(jià)的材料設(shè)備單價(jià)一律按照投標(biāo)文件中的價(jià)格結(jié)算。(2 )竣工結(jié)算時(shí)措施項(xiàng)目費(fèi)用中均包干(無(wú)論分部分項(xiàng)工程量變化、設(shè)計(jì)變更等導(dǎo)致這些 措施費(fèi)增長(zhǎng)或減少，均為包干不調(diào)整)，結(jié)算不做任何調(diào)整。(3 )竣工結(jié)算時(shí)其他項(xiàng)目費(fèi)中計(jì)日工表的各項(xiàng)目工程量按發(fā)包人確認(rèn)的簽證數(shù)量結(jié)算；總 承包服務(wù)費(fèi)包干，結(jié)算不做任何調(diào)整。(4 )規(guī)費(fèi)、稅金按相關(guān)規(guī)定計(jì)取，各種稅費(fèi)根據(jù)工程的結(jié)算核定價(jià)格為基數(shù)計(jì)算。(5 )現(xiàn)場(chǎng)簽證(非臨時(shí)用工、臨時(shí)用機(jī)械的簽證)結(jié)算時(shí)單價(jià)投標(biāo)書有的執(zhí)行投標(biāo)書中的單價(jià)，投標(biāo)

50、書中沒(méi)有的單價(jià)按照發(fā)包人確認(rèn)的單價(jià)，只計(jì)取分部分項(xiàng)工程費(fèi)、 措施費(fèi)中的現(xiàn)場(chǎng)安全文明措施費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。25竣工決算的方法：承包人領(lǐng)用的甲供材量在合理數(shù)量以內(nèi)（合理數(shù)量=中標(biāo)時(shí)承諾的數(shù)量 +設(shè)計(jì)變更部分的甲供材量+現(xiàn)場(chǎng)簽證部分的甲供材量），竣工決算時(shí)需扣減的甲供材料款 =刀招標(biāo)時(shí)指定的單價(jià) X結(jié)算書中的含量；女口承包人領(lǐng)用甲供材量超出合理數(shù)量（合理數(shù)量 =中標(biāo)時(shí)承諾的數(shù)量 + 設(shè)計(jì)變更部分的甲供 材量+現(xiàn)場(chǎng)簽證部分的甲供材量），竣工決算時(shí)需扣減的甲供材料款 =刀招標(biāo)時(shí)指定的單價(jià)X 合理數(shù)量 +刀（市場(chǎng)價(jià) + 采購(gòu)費(fèi)）X超過(guò)合理數(shù)量部分的甲供材量;承包人使用水、電費(fèi)用結(jié)算時(shí)不再調(diào)整；甲控乙購(gòu)材的采

51、購(gòu)、保管及下力費(fèi)均已含在合同總價(jià)中，不再另行計(jì)取;施工單位在開具建安發(fā)票時(shí)必須包含結(jié)算價(jià)+獎(jiǎng)勵(lì)+其它的費(fèi)用；十、違約、索賠和爭(zhēng)議26.違約26.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款。本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款。本合同通用條款第 33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無(wú)26.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：如因承包人原因，導(dǎo)致竣工工期滯后于合同工期，按每滯后一天賠償400

52、0元違約金，超過(guò)一個(gè)月后，每天按 10000元違約金賠償。此違約金并不能解除承包人應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任。本合同通用條款第 15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家驗(yàn)收規(guī) 范，若質(zhì)量未達(dá)到要求，承包人應(yīng)進(jìn)行整改， 返工合格后，發(fā)包人有權(quán)在承包人工程結(jié)算款中扣除由此而給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：因承包人原因未依據(jù)本合同履行義務(wù)，完成本工程范圍的工作，發(fā)包人有權(quán)按以下約定向承包人收取違約金。A、工期延誤：發(fā)包人根據(jù)承包人提供的“施工總進(jìn)度計(jì)劃”定期進(jìn)行考核，如承包人未能完成計(jì)劃工作量的 80%，發(fā)包人有權(quán)將其中部分工程委托其他人員進(jìn)行施工

53、或停止支付工 程款，由此產(chǎn)生的費(fèi)用加收10% 的管理費(fèi)后從承包人的合同款內(nèi)扣除。B、 若承包人擅自停工或單方面終止合同的執(zhí)行或違約，造成合同無(wú)法履行，在本合同解除后，承包人必須在 5天內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)。發(fā)包人將按承包人已完成合格工程量的70%給予結(jié)算，承包人并承擔(dān)由此而給發(fā)包方造成的一切損失。27. 爭(zhēng)議27.1雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：(1) 請(qǐng)行業(yè)主管部門調(diào)解(2) 采取第1種方式解決，并約定向南京市人民法院提起訴訟。十一、其它28. 工程分包28.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：本次招標(biāo)入圍的資質(zhì)是根據(jù)總承包資質(zhì)確定的，如果承包人本身不具有其中部分專業(yè)工程的專業(yè)承包資質(zhì)，應(yīng)該

54、選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)單位作為具體實(shí)施單位。除此以外，本工程 應(yīng)由承包人自行完成，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)包或擅自分包， 若發(fā)現(xiàn)擅自分包，發(fā)包人有權(quán)要求承包人退場(chǎng),一切損失和后果均由承包人承擔(dān)，并視情況向建設(shè)行政主管部門報(bào)告。對(duì)確實(shí)需要分包的工程，必須征得發(fā)包人書面同意和確認(rèn)，向具有專業(yè)承包資質(zhì)的施工單位進(jìn)行分包，同時(shí)應(yīng)向發(fā)包人提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間、分包工程施工方案。本合同規(guī)定的工程項(xiàng)目，如確認(rèn)有未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)，發(fā)包人有權(quán)中止該分包合同, 所有責(zé)任與后果由承包人承擔(dān)；發(fā)包人的實(shí)際損失高于此違約金的，承包人賠償發(fā)包人實(shí)際損失；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。分包合同不解除承包人對(duì)該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，承包人在分包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為, 均視為承包人違約。分包單位對(duì)所分包的項(xiàng)目和承包人一樣負(fù)有連帶責(zé)任。發(fā)包人保留非主體結(jié)構(gòu)工程分包的權(quán)利。分包施工單位為： 無(wú)29.不可抗力29.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：執(zhí)行通用條款。30保險(xiǎn)30.1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1) 發(fā)包人投保內(nèi)容：無(wú)。發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：本工(2) 承包人投保內(nèi)容：必須按國(guó)家或地方相關(guān)規(guī)定為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)， 并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，承擔(dān)