建設工程施工合同慧泉吉首

1、程施工合同發(fā)包人：重慶慧泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人：重慶長江中誠建設工程有限公司目錄第一分部協(xié)議書工程承包范圍合同工期:-工程質(zhì)量標準合同價款:-第二分部主要合同條款:發(fā)包范圍:圖紙變更:-工程款支付辦法: 履約保證金和合作金: 履約保證金、合作金和工程款支付的擔保 延誤工期的違約責任: 第三分部通用條款: 合同文件及解釋順序: 發(fā)包人工作:施工組織設計和工期 安全文明施工 合同價款與支付 工程變更 竣工驗收與結(jié)算 質(zhì)量保修 第四分部專用條款 合同文件組成及解釋順序 雙方一般全力和義務 合同價款及支付 增加工程量確認 第五分部補充協(xié)議 工程變更、工程簽證 項目經(jīng)理及管理班子 雙方責任、材料、機

2、械設備供應 工程竣工結(jié)算及有關(guān)費用的約定 保修 其他約定 工程質(zhì)量保修書第六分部特殊要約第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：重慶慧泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：重慶長江中誠建設工程有限公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他相 關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方 就本建設工程事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：湖南省吉首市工程內(nèi)容：本工程設計施工圖內(nèi)包括的所有土建（含基礎及地下層）、 外墻保溫及涂料、裝飾裝修、防水、門窗欄桿、水電安裝、環(huán)境綠化 景觀、夜景燈飾工程等工程內(nèi)容（僅不包括該項目的消防工程、平基 土石方工程、電梯工程、電

3、業(yè)局施工的供電設備工程、水廠施工的供 水系統(tǒng)工程、燃氣公司施工的燃氣工程）。工程立項批準文號： 資金來源：自籌二、工程承包范圍（一）、承包范圍：本工程設計施工圖內(nèi)包括的所有土建（含基礎及 地下層）、外墻保溫及涂料、裝飾裝修、防水、門窗欄桿、水電安裝、 環(huán)境綠化景觀、夜景燈飾工程等工程內(nèi)容（僅不包括該項目的消防工 程、平基土石方工程、電梯工程、電業(yè)局施工的供電設備工程、水廠 施工的供水系統(tǒng)工程、燃氣公司施工的燃氣工程）。（二）建設規(guī)模：約平方米三、合同工期開工日期：年月日竣工日期：年月日總工期：天（自然日歷天。含國家法定假日、星期六、星期日、雨天、 一周內(nèi)八小時以內(nèi)的停水、停電）。四、工程質(zhì)量標

4、準：由承包人負責施工的項目，必須如期達到國家相 關(guān)法規(guī)規(guī)定的合格工程驗收標準。五、合同價款暫定造價：人民幣萬元（小寫： 萬元，以結(jié)算為準），按照重慶市2008年相關(guān)定額及配套文件計價取費，人 工費調(diào)整按重慶市造價總站公布的年造價信息第季度秀 山縣人工價格為準（在施工期間，如果人工費信息價與現(xiàn)人工信息價 差在十元含十元以內(nèi)， 不作調(diào)整，超出十元后，按實調(diào)整）進行調(diào)差，材料調(diào)差按重慶市造價總站公布的年造價信息第季度秀山縣材料價格進行調(diào)差， 秀山縣沒有的材料價格按重慶市主城的價格 進行調(diào)整，重慶市仍沒有的價格由甲方定質(zhì)核價進行調(diào)整， 經(jīng)發(fā)包方 和承包方雙方簽字為準。 高層樓建筑不下浮， 其余的電梯洋

5、房及商業(yè) 等上浮 3% ，環(huán)境景觀工程按照重慶市 2008 年相關(guān)定額及配套文件 計價取費，按定額基價下浮 5%計價，人工費調(diào)整按重慶市造價總站 公布的年造價信息第季度秀山縣人工價格為準（在施工期間，如果人工費信息價與現(xiàn)人工信息價差在十元含十元以內(nèi)，不作調(diào)整， 超出十元后， 按實調(diào)整） 進行調(diào)差， 材料調(diào)差按重慶市造價總站公布 的年造價信息第季度秀山縣材料價格進行調(diào)差，秀山縣沒有的材料價格按重慶市主城的價格進行調(diào)整， 重慶市仍沒有的價格由 甲方定質(zhì)核價進行調(diào)整， 經(jīng)發(fā)包方和承包方雙方簽字為準。 安全文明 施工費的計價取費按渝建發(fā)【 2014 】25 號文執(zhí)行。六、組成合同的文件組成本合同的文件

6、包括：1、本合同協(xié)議書2、中標通知書 3、投標書及其附件4、主要合同條款 5、補充協(xié)議6、特殊要約7、本合同專用條款8、本合同通用條款9、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件10、圖紙11、工程量清單12、工程報價單或預算書雙方有關(guān)工程的洽商、 變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第三部分通用條款中分別 賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、 竣工并在質(zhì)量保修 期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承若按照合同約定的期限和方式支付合同價款及 其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： 2015 年月日 合同訂立地點： 本合同雙方約

7、定： 自雙方簽字蓋章之日起且承包方繳納履約保證金后 生效。發(fā)包人（公章）：承包人：住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵政編碼：郵政編碼：第二分部主要合同條款一、發(fā)包范圍： 本工程設計施工圖內(nèi)包括的所有土建（含基礎及地下 層）、外墻保溫及涂料、裝飾裝修、防水、門窗欄桿、水電安裝、環(huán) 境綠化景觀、夜景燈飾工程等工程內(nèi)容 （僅不包括該項目的消防工程、 平基土石方工程、電梯工程、電業(yè)局施工的供電設備工程、水廠施工 的供水系統(tǒng)工程、燃氣公司施工的燃氣工程） 。二、計價方式：按照重慶市 2008 年相關(guān)定額及配套文件計價取費

8、，人工費調(diào)整按重慶市造價總站公布的年造價信息第_季度秀山縣人工價格為準 （在施工期間， 如果人工費信息價與現(xiàn)人工信息價差在十元含十元以內(nèi)，不作調(diào)整，超出十元后，按實調(diào)整）進行調(diào) 差，材料調(diào)差按重慶市造價總站公布的年造價信息第 季度秀山縣材料價格進行調(diào)差， 秀山縣沒有的材料價格按重慶市主城的價 格進行調(diào)整， 重慶市仍沒有的價格由甲方定質(zhì)核價進行調(diào)整， 經(jīng)發(fā)包 方和承包方雙方簽字為準。 高層建筑不下浮， 其余的電梯洋房及商業(yè) 等上浮 3% 。環(huán)境景觀工程按照重慶市 2008 年相關(guān)定額及配套文件 計價取費，按定額直接費下浮 5% 計價，人工費調(diào)整按重慶市造價總 站公布的年造價信息第季度秀山縣人工價

9、格為準（在施工期間，如果人工費信息價與現(xiàn)人工信息價差在十元含十元以內(nèi)， 不作 調(diào)整，超出十元后，按實調(diào)整）進行調(diào)差，材料調(diào)差按重慶市造價總 站公布的年造價信息第季度秀山縣材料價格進行調(diào)差，秀山縣沒有的材料價格按重慶市主城的價格進行調(diào)整， 重慶市仍沒有的 價格由甲方定質(zhì)核價進行調(diào)整，經(jīng)發(fā)包方和承包方雙方簽字為準。 安全文明施工費的計價取費按渝建發(fā)【 2014 】25 號文執(zhí)行。三、工程款支付辦法1、本工程無預付款（備料款）2、雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間 （支付節(jié)點針對每一個單位工程，即任何一個單位工程達到付款節(jié)點就按要求付款）： （1）高度為 33 層的單位工程± 0.

10、000 上第 16 層主體框架混 凝土澆筑完后 10 個工作日內(nèi)支付已完進度工程款的 80% （2）高度為 18 層的單位工程± 0.000 上第 11 層主體框架混 凝土澆筑完后 10 個工作日內(nèi)支付已完進度工程款的 80% （3）高度為 11 層及以下的單位工程主體框架屋面層混凝土澆 筑完后 10 個工作日內(nèi)支付已完進度工程款的 80% （4）以后每月 25 日前乙方報進度產(chǎn)值報表， 甲方審核， 甲方 于次月 5 日前按審核產(chǎn)值的 80% 支付工程進度款。（5 ）工程完工（及預驗收后）后 10 個工作日，支付至已完成 工程的 85% ；（6）竣工結(jié)算審計完成后 10 個工作日內(nèi)支

11、付至合同總價款的 97%；（7）工程款支付到合同約定的指定賬戶。五、工程質(zhì)保金：工程結(jié)算總價的 3% ，工程無質(zhì)量問題，驗收合格 滿一年后 5 個工作日支付質(zhì)保金總額的 60% ，工程驗收合格滿兩年 后5 個工作日支付質(zhì)保金總額的 30% ，工程驗收合格滿五年后 5 個 工作日支付質(zhì)保金總額的 10% 。六、履約保證金 為了保證工程安全、進度、 質(zhì)量等順利進行，乙方應向甲方交納履約 保證金，履約保證金按開工工程施工面積每平方米一百元人民幣計取， 在乙方根據(jù)甲方發(fā)布開工通知進場后 7 日內(nèi)支付到甲方指定賬戶；七、履約保證金及工程進度款的擔保 （詳見本合同補充協(xié)議第九條 ）八、保證金退還時間及比例

12、 （按第一期開工的單位工程建筑面積分攤， 100元/平方米，單位工程的建筑面積X 100元/平方米即為該單位工 程的履約保證金）：1 、高度為 11 層及 11 層以下的單位工程 :（1 ）單位工程達到± 0.000 后 5 個工作日內(nèi)，退還該單位工程保 證金總額的 30%;（2）單位工程屋面層樓板混凝土澆筑完畢后 5 個工作日內(nèi)，退還 該單位工程保證金總額的 70%;2、高度為 18 層的單位工程 :（1 ）單位工程工程達到± 0.000 后 5 個工作日內(nèi)，退還該單位工程保證金總額的 30%;（2）單位工程第五樓板澆筑完畢后 5 個工作日內(nèi)，退還該單位工 程保證金總額的

13、 40%;（3）單位工程屋面層樓板澆筑完畢后 5 個工作日內(nèi)，退還該單位工 程保證金總額的 30% 。3、高度為 33 層的單位工程 :（1）單位工程工程達到± 0.000 后 5 個工作日內(nèi)，退還該單位工 程保證金總額的 30%;（2）單位工程第十樓板澆筑完畢后 5 個工作日內(nèi)，退還該單位工 程保證金總額的 40%;（3）單位工程澆筑完畢后 5 個工作日內(nèi)，退還該單位工程保證金 總額的 30% 。九、民工工資保證金：按照相關(guān)文件執(zhí)行。 十、各專業(yè)隊伍配合費：按總建筑面積 3 元/ 平方米計取。 十一、工期 :開工日期：年月日竣工日期：年月日總工期：天（自然日歷天。 含國家法定假日、

14、 星期六、星期日、雨天、 一周內(nèi)八小時以內(nèi)的停水、停電） 。十二、延誤工期的違約責任 :工程工期的順延以現(xiàn)場甲方和乙方、監(jiān) 理單位三方簽證為準。乙方如不按約定工期完成， 承擔發(fā)包人的損失。 發(fā)包人違約，承擔工期延誤責任和乙方的損失。第三部分通用條款本部分見建設工程施工合同（示范文本） （GF-2013-0201 ）第四部分專用條款一、詞語定義及合同文件1、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第三部分通用條款分別賦予它們的定義相同。2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書；（ 3）主要合同條款；（ 4）補充協(xié)議本；（ 5）特殊要約；（ 6）本合同專用條款；（7

15、）合同通用條款；（8）投標書及其附件；（9）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（10）圖紙； （11）工程量清單；(12)工程報價單或預算書;(13)合同履行發(fā)包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議及文 件。3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，不使用其他語言文字。3.2適用法律和法規(guī):中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合 同法、建設工程質(zhì)量管理條例、建設工程安全生產(chǎn)管理條例及相 關(guān)法律、法規(guī)。3.3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱： 國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收標準 規(guī)范系列及有關(guān)標準、規(guī)定。發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：無國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定：參照重慶市建筑行業(yè)慣例4

16、、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：工程開工前一周內(nèi)發(fā) 包人免費為承包人提供本工程全部施工藍圖十套和電子文檔一套。如承包人另需施工圖紙，由發(fā)包人協(xié)助辦理，費用由承包人承擔。發(fā)包人對圖紙的保密要求：發(fā)包人向承包人提供的任何施工文件 都保留版權(quán)和其他知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得外借、泄漏。使用國外圖紙的要求及費用承擔：無二、雙方一般權(quán)利和義務5、工程師5.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：見監(jiān)理合同需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)：見監(jiān)理合同5.2發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務：職權(quán)：對工程進行施工監(jiān)督驗收。5.3不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：無_7

17、、項目經(jīng)理姓名：職務：項目經(jīng)理8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：(1) 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間:工程開工前一周內(nèi)現(xiàn)場具備三通一平(即:水通、路通、電通、場地平)；即開工前施工 場地具備開工條件(2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供 應要求：發(fā)包人開工前 7日內(nèi)在施工現(xiàn)場內(nèi)提供一個能滿足工程需求的 水電接口給承包人，接口以后的水電管線設備由承包人自行負責，水、 電費按國家規(guī)定計價，由承包人自行按表繳納。(3) 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：發(fā)包人負責辦理臨時用地和占道許可確保開工前具備施工場地內(nèi)主要交通干道和 公共道路

18、間的暢通。(4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：工程開工前一周內(nèi)提供資料并現(xiàn)場交驗，并對資料的真實準確性負責。(5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：發(fā)包人開工前五天辦理施工許可證、質(zhì)監(jiān)申報、開工報批等所需證件、批件等由發(fā)包人辦理的資料。 費用按國家規(guī)定各自承擔，雙方互相協(xié) 助，非承包人原因發(fā)包方未及時辦理施工許可證及其它施工證件， 所 造成的損失由發(fā)包人承擔。(6) 水準點與坐標控制點交驗要求：按“通用條款”8.1(6)條執(zhí)行，開工前五日內(nèi)由發(fā)包人以書面形式提供并組織有關(guān)部門現(xiàn)場 交驗。(7) 圖紙會審和設計交底時間：發(fā)包人提供圖紙15內(nèi)組織對施工 圖紙進行初次會審和交

19、底，以后根據(jù)工程需要進一步組織圖紙會審和設計交底。(8) 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (含文物保 護建筑)、古樹名木的保護工作。(9) 雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：屬于發(fā)包人應該做的，應盡快 辦理。努力為承包人創(chuàng)造正常的施工條件，地界爭議由發(fā)包人協(xié)調(diào)。 發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的代表應督促監(jiān)理工程師的工作，對工程進度、 工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，負責設計圖紙問題的處理，負責設計變更簽 證、隱蔽工程驗收、簽證，工程進度款認可、撥款簽證和其他必須的 簽證，負責對發(fā)包人直接發(fā)包的單位進行管理及協(xié)調(diào)。8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：承包人應安全文明施工，因 承包人施工作業(yè)不當造成與周邊

20、單位、居民的糾紛由承包人解決，發(fā)包人協(xié)助。9、承包人工作9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：(1) 需由設計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：無。(2) 應提供計劃、報表的名稱及完成時間：單位工程圖紙會審后 15個工作日內(nèi)提交該工程的施工組織設計及進度總控計劃一式四份；每月25日前承包人應向發(fā)包人書面報送經(jīng)監(jiān)理工程師審核的當月(上月26日至本月25日)完成工作量月報表(含與當月計劃進度的對比情況、 文明施工費的實施情況)；下 月施工計劃、季度進度計劃與監(jiān)理要求的有關(guān)報表一式四份。如不 按時報送，發(fā)包人不予付款，由承包人負責；(3) 承擔施工安全保衛(wèi)工作及施工照明的

21、責任和要求：按“通用 條款9.1 (3)條”執(zhí)行(根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使 用的照明、圍欄設施，負責安全保衛(wèi))，費用和責任由承包人承擔。(4) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：免費提供發(fā) 包人現(xiàn)場代表辦公室一間。(5) 需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)并承擔相關(guān)費用：按吉首市有關(guān)文件執(zhí)行，并辦理相關(guān)手續(xù)，費 用由承包人綜合考慮并在合同總價中包干使用，(含建筑垃圾處理費、 渣土消納費及環(huán)保噪音費)等。如因承包人責任造成的處罰由承包人 承擔。(6) 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：承包人負責已完 工程的保護工作；保護期間因承包人原因發(fā)生損壞， 承

22、包人自費予以 修復，若發(fā)包人提前使用或提出特殊要求，費用由發(fā)包人承擔。(7) 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (含文物保護建筑)、 古樹名木的保護要求及費用承擔：承包人接受進場之日的現(xiàn)場條件，由承包人按要求進行保護并承擔費用，發(fā)包人協(xié)調(diào)處理，不得向發(fā)包 人提出費用及工期索賠。因承包人不按要求保護或施工管理不當造成 的損壞，由承包人承擔責任。(8) 雙方約定承包人應做的其他工作：另行協(xié)商。三、施工組織設計和工期10、進度計劃10.1承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間：在 圖紙會審后 5個工作日內(nèi)承包人應向發(fā)包人和監(jiān)理提交施工總進度 計劃一式4份。工程師確認的時間：收到后

23、 15個工作日內(nèi)做出批準。11、工期延誤11.1雙方約定工期順延的其他情況：在施工工期關(guān)鍵線路上因下列 原因造成合同工期逾期，且逾期原因確屬不可避免，經(jīng)發(fā)包人確認， 工期相應順延。(1 )、由發(fā)包人確認的設計變更和工程量增加發(fā)生在關(guān)鍵線路 上導致工期延誤；(2) 、發(fā)包人未能按約定時間支付工程進度款，延遲支付工程 進度款按本合同30.2條執(zhí)行；(3) 、發(fā)包人未能按約定時間退還履約保證金，延遲退還履約保證金按本合同 30.2條執(zhí)行;(4) 、發(fā)包人未能按約定時間退還承包方借給發(fā)包方的合作金， 延遲退還合作金按本合同 30.2 條執(zhí)行；(5 )、非承包人原因停水、停電造成停工連續(xù)超過 24小時；

24、(6 )、工程師同意工期順延的其它情況；承包人在工期延誤情況發(fā)生后 3日內(nèi)，就延誤的工期以書面形 式向向發(fā)包人及監(jiān)理人提出報告(一式五份)，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人簽 字蓋章確認。四、質(zhì)量與驗收12.1質(zhì)量標準：達到現(xiàn)行國家驗收合格標準及地方相關(guān)規(guī)定及 相關(guān)行業(yè)標準13、隱蔽工程驗收13.1 雙萬約定中間驗收部位： 挖孑L樁基、基礎、負一層、二層、 三層工程完工后進行驗收。14、工程試車五、安全施工承包人必須按吉首市有關(guān)規(guī)定制定切實可行的安全文 明措施，確保達標。若承包人未按有關(guān)規(guī)定實施文明施工措施，致使施 工現(xiàn)場文明施工檢查不能達標的，發(fā)包人有權(quán)扣除施工合同價款中文明 施工措施費，并且發(fā)包人有權(quán)另行

25、選擇施工單位實施，其費用從工程款中扣除。承包人施工中應遵守有關(guān)部門對施工場地的交通、施工噪音以 及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定， 并辦理有關(guān)手續(xù)，承擔有關(guān)費用。 若發(fā)生安全事故，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付每次不少于5萬元人民幣費用，支付費用從工程款中扣除。六、合同價款與支付15、合同價款及調(diào)整15.1本合同價款采用以下第(2)種方式確定。(1) 采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍:此條在本工 程不適用。風險費用的計算方法：此條在本工程不適用。風險范圍以外合同價款調(diào)整方法：無_(2) 采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：按照重慶市2008年相關(guān) 定額及配套文件計價取費，人工費調(diào)整按重慶市

26、造價總站公布的年造價信息第 季度秀山縣人工價格為準(在施工期間，如果人 工費信息價與現(xiàn)人工信息價差在十元含十元以內(nèi)， 不作調(diào)整，超出十 元后，按實調(diào)整)進行調(diào)差，材料調(diào)差按重慶市造價總站公布的年造價信息第季度秀山縣材料價格進行調(diào)差， 秀山縣沒有的材 料價格按重慶市主城的價格進行調(diào)整，重慶市仍沒有的價格由甲方定 質(zhì)核價進行調(diào)整，經(jīng)發(fā)包方和承包方雙方簽字為準。高層建筑不下浮, 其余的電梯洋房及商業(yè)等上浮 3%。環(huán)境景觀工程按照重慶市 2008年相關(guān)定額及配套文件計價取費，按定額直接費下浮5%計價，人工費調(diào)整按重慶市造價總站公布的年造價信息第季度秀山縣人工價格為準（在施工期間，如果人工費信息價與現(xiàn)人

27、工信息價差 在十元含十元以內(nèi)，不作調(diào)整，超出十元后，按實調(diào)整）進行調(diào)差， 材料調(diào)差按重慶市造價總站公布的年造價信息第季度秀山縣材料價格進行調(diào)差，秀山縣沒有的材料價格按重慶市主城的價格 進行調(diào)整，重慶市仍沒有的價格由甲方定質(zhì)核價進行調(diào)整，經(jīng)發(fā)包方和承包方雙方簽字為準。安全文明施工費的計價取費按渝建發(fā) 【2014 25號文執(zhí)行。采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：無_16、雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：1、設計變更；2、現(xiàn)場簽證；3、工程所需材料市場價格變化的簽證； 4、國家相關(guān)政策性 文件調(diào)整；5、技術(shù)核定單；6、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等方面 協(xié)議或文件；17、工程預付款發(fā)包人向承包人

28、預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：無扣回工程款的時間、比例：無18、工程量確認18.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月25日前向發(fā)包人報送當月已完成工程量報表及預算書，工程師對合同范圍內(nèi)合格的工程計量、計價。工程師確認時間：收到后的 5個工作日內(nèi)。18.2、增加工程量確認每月25日前向發(fā)包人報送當月增加工程量報表及預算書，工程 師對該工程計量、計價。工程師確認時間：收到后的 5個工作日內(nèi)。以上報表及預算書一式六份，發(fā)包人收到審核完畢返還承包人三份。19、工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間（支付節(jié)點針對每一個單位工程，即任何一個單位工程達到付款

29、節(jié)點就按要求付款）：19.1、高度為33層的單位工程士 0.000上第16層主體框架混 凝土澆筑完后10個工作日內(nèi)支付已完進度工程款的 80%19.2、高度為18層的單位工程士 0.000上第11層主體框架混 凝土澆筑完后10個工作日內(nèi)支付已完進度工程款的 80%19.3、高度為11層及以下的單位工程主體框架屋面層混凝土澆筑完后10個工作日內(nèi)支付已完進度工程款的 80%19.4、以后單位工程按監(jiān)理工程師及發(fā)包人審核完成后的當月 已完工程量造價的 80% 支付。（當月 25 日報，5 日內(nèi)審核完畢，次 月5日前付款）；19.5、單位工程完工（驗收合格后），10日內(nèi)發(fā)包人支付至承包人 已完工程造價

30、的 85%后（包含已支付的進度款部分）；19.6、以上付款具體時間：承包方應在當月 25日前上報截止當月25日所完成工程進度款申請資料到監(jiān)理工程師處，包括詳細的形 象進度、本期造價計算書、本期付款申請表、下月資金使用計劃等。 監(jiān)理工程師在 3個工作日內(nèi)審核完畢并報發(fā)包方后，發(fā)包方應在5個工作日內(nèi)審定，若審定無爭議，承包方提供發(fā)票后（發(fā)票必須為項 目所在地地稅局開具的建安發(fā)票），發(fā)包方在次月10日內(nèi)支付。19.7、承包人配合辦理完備案手續(xù)和工程竣工結(jié)算手續(xù)后30天之內(nèi)，發(fā)包人支付承包人至合同結(jié)算金額的 97%，結(jié)算金額的3%作 為工程質(zhì)量保修金；工程質(zhì)保金：工程結(jié)算總價的3%，工程驗收合格滿一年

31、無質(zhì)量問題支付質(zhì)保金總額的60%，工程驗收合格滿兩年無質(zhì)量問題支付質(zhì)保金總額的 30%，工程驗收合格滿五年無質(zhì)量問 題支付質(zhì)保金總額的10%。19.8、所有工程款項支付均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入承包人合同約定的銀行賬戶，確保用于本工程項目?？顚Ｓ茫坏门沧魉?；19.9每期工程進度款支付時承包人須提供項目所在地地稅局開 具的建安發(fā)票，最后一次進度款支付時開具的建安發(fā)票須含質(zhì)保金；19.10、發(fā)包人未能按約定時間支付工程款，延遲支付工程款按 本合同30.2條執(zhí)行；七、材料設備供應20、發(fā)包人供應材料設備20 . 1發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔 責任如下：(1) 材料設備單價

32、與一覽表不符：另行協(xié)商(2) 材料設備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：另 _ 行協(xié)商(3) 承包人可代為調(diào)劑串換的材料：另行協(xié)商至U貨地點與一覽表不符：另行協(xié)商(5) 供應數(shù)量與一覽表不符：另行協(xié)商(6) 到貨時間與一覽表不符：另行協(xié)商21.2發(fā)包人供應材料設備的結(jié)算方法：另行協(xié)商22、承包人采購材料設備22.1承包人采購材料設備的約定:(1 )、所有采購材料均達到設計規(guī)范及標準，并提供出廠證明、合格證、檢驗報告及相關(guān)技術(shù)資料。質(zhì)量標準為合格產(chǎn)品，發(fā)包人有 特殊要求的材料，雙方另行協(xié)商。(2) 、本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任： 執(zhí)行通用條款；(3) 、雙方

33、約定的承包人其他違約責任：執(zhí)行通用條款；(4) 、若承包人認為發(fā)包人批價低于市場價無法采購到材料、設 備，應立即與發(fā)包人溝通，雙方另行協(xié)商。22.2其他按“通用條款”第 28條執(zhí)行。八、工程變更以發(fā)包人簽認的設計變更通知及發(fā)包人、 承包人和 設計人確認的技術(shù)問題核定單為準，并提前 14 天通知承包人，特殊 情況先口頭通知，24小時內(nèi)補書面通知，其他按“通用條款” 29條 執(zhí)行。九、竣工驗收與結(jié)算：23、竣工驗收23.1承包人提供竣工圖的約定：承包人向發(fā)包人提供完整竣工 資料和竣工圖3套，竣工結(jié)算時間按通用條款執(zhí)行。23.2中間交工工程的范圍和竣工時間：無。23.3、竣工結(jié)算：按“通用條款” 3

34、3條執(zhí)行。2331、為確?？⒐そY(jié)算的順利進行， 雙方約定本工程結(jié)算分別 按單位工程的基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、主體建筑工程、建筑裝飾工 程、給排水工程、電氣工程、弱電工程、景觀工程等根據(jù)完工情況分 段結(jié)算，完善的分段結(jié)算資料作為竣工結(jié)算的依據(jù)；2332、已施工的工程，能計算工程量的，承包人向發(fā)包人申報 已完工程工程量核認書，發(fā)包人收到后 28個工作日審查回復（如未 按時回復視為發(fā)包人已同意承包人申報的工程量）；2333、能辦理結(jié)算的分部工程（如基礎、結(jié)構(gòu)主體等）完工后， 承包人向發(fā)包人提交分部工程結(jié)算書， 承包人須在基礎工程、 主體結(jié) 構(gòu)工程等分部工程分段驗收合格后 30天內(nèi)向發(fā)包人提供結(jié)算資料

35、（原件）、簽證資料、材料價格審批單等資料；2334、工程完工后，承包人向發(fā)包人提交竣工結(jié)算書；2335、工程在具備竣工驗收條件后，承包人向發(fā)包人提供完整 竣工資料及竣工驗收報告，發(fā)包人組織有關(guān)單位驗收，承包人負責收 集匯總分包工程資料，并報送有關(guān)部門，通知分包人做好竣工驗收準 備工作，組織項目整體驗收工作，工程竣工驗收合格后，竣工資料交 發(fā)包人后開始辦理結(jié)算，30個工作日內(nèi)進行核實完畢，給予確認或 者提出修改意見（因承包人配合不力影響的時間順延）；雙方簽字認 可后30個工作日內(nèi)，發(fā)包人按結(jié)算總價扣除已付工程進度款和結(jié)算總價3%的質(zhì)量保修金后，付清所有剩余工程進度款。若不支付，發(fā)包人承擔違約責任

36、并按 3023條執(zhí)行。十、違約、索賠和爭議24、違約24.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：無_本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：按 合同30.2條執(zhí)行。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 按本合同30.2條執(zhí)行。雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：無_24.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的責任：(1) 工程竣工驗收時未能達到本合同約定的工程質(zhì)量標準，承包人必須按照有關(guān)驗收部門的要求整改，無條件返修使其達到協(xié)議書規(guī) 定的標準，所延誤的工期

37、不得順延，承包人應承擔工期延誤的違約金 和返修產(chǎn)生的費用。工程整改后再次報驗如仍無法達到約定的質(zhì)量標 準，承包人應按本合同價款的2%承擔違約金，且發(fā)包人有權(quán)委托第 三方進行整改，所發(fā)生費用由承包人承擔，直接從承包人工程款中扣 除，由此造成的工期延誤不予順延。（2）要求工程合格率達到 100% ，單項工程不合格部分必須返 工合格，其費用由承包人自理。 工程如出現(xiàn)部分未達到質(zhì)量標準但不 屬于強制性標準的， 且不影響使用功能的， 經(jīng)發(fā)包人、 監(jiān)理單位及設 計單位同意驗收。24.3 工程進度款使用及監(jiān)管（1）承包人應為本合同的履行設立專用賬戶， 實行專款專用， 所有工 程款結(jié)算以及與工程有關(guān)的支出均通

38、過該賬戶進行，在簽訂合同的同時 提供該賬戶的查詢授權(quán)書供發(fā)包人及監(jiān)理工程師監(jiān)管。（2）監(jiān)理工程師及發(fā)包人對該賬戶有權(quán)進行監(jiān)管，監(jiān)管內(nèi)容及要求 包括：1、承包人依約向供應商、分包商支付貨款或工程款。2、承包人依約支付工人工資。3、承包人按照法律規(guī)定及時繳納稅費。4、承包人的用款符合用款計劃且不得將工程款挪作它用。24.4 承包人超出設計圖紙范圍或因自身原因造成的返工的工程量， 發(fā)包人將不予計量。24.5 承包人在現(xiàn)場使用的施工機械設備、工具、其性能、數(shù)量和規(guī) 格不得低于（少于）投標承諾書和施工組織設計所采用的設施、設備、工具，并保證在監(jiān)理工程師指定的日期到場，每拖延一天承包人應承擔 500元/天

39、的違約金。若發(fā)包人在施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)承包人提供的機械設備器 數(shù)量每少一臺或每一臺設備的性能、規(guī)格與投標承諾書和施工組織設計 所用的機械設備部相符，可就同類設備以市面價的1.5倍的金額處以違約 金，用于添置所缺或更換不良性能設備，違約金從工程進度款中國扣除。24.6本工程嚴禁掛靠、轉(zhuǎn)包，承包人必須以本企業(yè)建制的項目管理 班子和施工力量為承建主體，否則，在履行施工合同階段一旦發(fā)現(xiàn)，發(fā) 包人有權(quán)終止承包合同，并扣罰承包人工程款，追究承包人相應的法律 責任。25、爭議本合同在履行合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第（二）種方式解決:（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向承包人所在

40、地人民法院提起訴訟。（三）當?shù)爻墙ㄖ鞴懿块T協(xié)調(diào)解決十一、其他26、工程分包26.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無。分包施工單位為：無27、不可抗力27.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：按“通用條款”第39條執(zhí)行。28、保險28.1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1) 發(fā)包人投保內(nèi)容：運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝 設備，由承包人辦理保險，并支付保險費用。其他按通用條款第 40.1條執(zhí)行。發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無(2) 承包人投保內(nèi)容：按“通用條款”第 40.4條并按國家有關(guān)規(guī) 定執(zhí)行，承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險。29、擔保29.1本工程雙方約定擔保事項如下：(

41、1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為無擔保合同作為 本合同附件。(2) 承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：無擔保合同作 為本合同附件。(3) 雙方約定的其他擔保事項 30、特殊約定：30.1、若因承包人原因未按合同約定墊資完成至合同約定節(jié)點，造成該項目停工，視為承包人違約，發(fā)包人有權(quán)終止合同，承包人在 10日內(nèi)無條件出場后，發(fā)包人按已完工程款的 70%支付給承包人。30.2、發(fā)包人未按合同約定支付承包方各種款項的約定 :3021、若承包人按合同約定完成至U相關(guān)節(jié)點（或到達合同約定的分期工程開工時間節(jié)點發(fā)包方未能按合同約定時間開工），發(fā)包人未能在合同約定的時間內(nèi)退還承包方的履約保證

42、金， 在1個月以內(nèi)發(fā)包 人將承擔未付履約保證金總額的 2%的月利息（計息時間從合同約定 付款之日算起），若超過1個月仍不退還履約保證金，發(fā)包人將承擔 未退履約保證金總額的 2%的月利息（在本條款執(zhí)行期間承包人可以 停工，并有權(quán)要求發(fā)包方由此造成的所有損失）；若超過3個月仍不 退還履約保證金，承包人可依本合同補充協(xié)議條款第九條中約定的住 宅按測繪建筑面積2600元/平方米，商業(yè)按測繪建筑面積 5500元/ 平方米作價抵除履約保證金，在此過程中發(fā)包方無條件配合承包方辦 理相關(guān)手續(xù)，如出現(xiàn)此情況承包方擁有優(yōu)先受償權(quán)；3022、若承包人按合同約定完成墊資到單位工程主體結(jié)構(gòu)至合 同約定的節(jié)點及在此之后，

43、發(fā)包人未能在合同約定的時間內(nèi)支付工程 款，在1個月以內(nèi)發(fā)包人將承擔未付工程款總額的 2%的月利息，若 超過1個月仍不支付工程款，發(fā)包人將承擔未付工程款總額的 2%的 月利息（計息時間從應付之日算起， 在本條款執(zhí)行期間承包人可以停工，并有權(quán)要求發(fā)包方承擔由此造成的所有損失 ）；若超過3個月仍不支付工程款，承包人可依本合同補充協(xié)議條款第九條中約定的住宅按測繪建筑面積2600元/平方米，商業(yè)按測繪建筑面積 5500元/平方米作價抵除工程款， 在此過程中發(fā)包方無條件配合承包方辦理相關(guān) 手續(xù)，如出現(xiàn)此情況承包方擁有優(yōu)先受償權(quán)；31、合同份數(shù)31 . 1雙方約定合同副本份數(shù)：本合同共計壹拾貳份，正本四份，

44、雙方各執(zhí)正本貳份，副本捌份，發(fā)包方執(zhí)副本伍份（含送交有關(guān)部門），承包方執(zhí)畐【J本叁份。發(fā)包人：（蓋章）承包人：（蓋章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：日期：2015年月曰日期：2015年月曰第五部分補充協(xié)議、工程變更、工程簽證1、所有工程變更、工程簽證追加減工程量，單方簽字確認無效，必 須由監(jiān)理方、發(fā)包方合同委托人、工程部及項目負責人簽字，報發(fā)包 人項目總負責人復核簽字后方能生效。 未經(jīng)發(fā)包方合同委托人簽字確 認的工程量，一律無效。不作為結(jié)算依據(jù)。2、承包人在整個施工期間應為其工作人員提供必要的安全防護和勞 動保護用品并進行人身安全保險， 保險費用由承包人承擔， 合同履行 期間

45、承包人發(fā)生的任何人身傷亡、傷害、意外事故、疾病和財產(chǎn)損失 等，均由承包人負責，并承擔所有費用。3、承包人應優(yōu)先發(fā)放勞務人員工資，不得拖欠，并處理好勞資糾紛 及相關(guān)問題， 不得因此影響施工， 以及不得經(jīng)發(fā)包人造成任何不良影 響，否則發(fā)包人有權(quán)采取解除合同，責令退場，要求賠償損失，要求 支付違約金等措施。4、工程承包范圍內(nèi)的材料由承包人采購和供應，所采購的材料由發(fā) 包人、監(jiān)理、承包人一起驗收質(zhì)量和數(shù)量符合要求后，方可使用。二、項目經(jīng)理及管理班子1、承包人投入本工程的項目管理班子人員應與投標文件中填報的一 致，如因刑事犯罪、 傷病喪失工作能力等確屬不能履行職責需要更換 人員，所變更人員的資格、 業(yè)績

46、和信譽不得低于中標的條件，且必須 經(jīng)過發(fā)包人同意。 如未經(jīng)發(fā)包人同意擅自更換人員的， 更換項目經(jīng)理 的從工程款中扣除 1 萬元人民幣 / 人，更換其他管理人員扣除人民幣 5000 元人民幣 / 人，且發(fā)包人有權(quán)按有關(guān)條款規(guī)定進行處罰。2、承包人投標文件承諾配置的項目管理班子所有成員必須在承包人 接到中標通知書后三日內(nèi)到位，并進駐現(xiàn)場，每延遲一日歷天，承包 人應按5000元人民幣/人天的標準向發(fā)包人支付違約金，違約金從 工程進度款中扣除，直至缺員全部進場為止。3、為確保承包人施工力量全部到位，本工程將進行“點名制” ，發(fā)包 人代表可隨時檢查承包人派往現(xiàn)場的項目管理班子成員是否在崗履 行職責。如檢

47、查發(fā)現(xiàn)項目經(jīng)理、技術(shù)負責人脫崗，承包人應按 5000 元人民幣/人天的標準向發(fā)包人支付違約金，違約金從工程進度款中 扣除。4、承包人在投標文件中明確的施工組織設計如發(fā)生變更的須經(jīng)總監(jiān)和發(fā)包人批準，未經(jīng)批準擅自變更的按 5000元人民幣/人次處罰; 因承包人承諾的施工組織設計不到位而拖延工期的按 5000 元人民幣 /人天處罰，鋼筋主筋錯漏，模板、砼施工等重大出錯將按600元人 民幣 /次處罰。三、雙方責任、材料、機械設備供應（一）發(fā)包人責任 1、發(fā)包人負責工程建設所需辦理土地及規(guī)劃等開工手續(xù)。2、協(xié)調(diào)解決設計部門與施工單位圖紙所存在的問題。3、對工程進度質(zhì)量安全等進行監(jiān)督檢查。4、對承包人進行

48、有關(guān)規(guī)章制度。5、對工程供應材料設備監(jiān)督檢查，對構(gòu)件配件的質(zhì)量確認。6、組織隱蔽工程驗收，參加工程中間、分部、工程及竣工驗收。（二）承包人責任1、承包人的項目經(jīng)理代表全權(quán)負責工程的建設任務，并承擔承包人 應承擔的責任。正常工作時間項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、施工員、安全 員、質(zhì)檢員、資料員等主要管理人員必須在現(xiàn)場。如需外出，必須向 甲方工程部負責人請假。 乙方主要管理人員必須要參加甲方組織的生 產(chǎn)例會，不得無故缺席。開會采用實名簽到制度，無正當理由缺席一 次罰款 1000 元。2、承包人需嚴格按照施工圖紙及圖紙會審紀要、設計變更、組織施 工，隱蔽工程應提前 48 小時通知發(fā)包人和監(jiān)理驗收。3、承包人

49、需按質(zhì)量監(jiān)督站、建設單位、監(jiān)理單位及相關(guān)參建單位的 要求，及時整理上報施工技術(shù)資料。4、供應的工程設備，購進的用于工程的半成品、成品、構(gòu)配件必須 具有出廠合格證、質(zhì)量證明文件，并按照規(guī)定檢驗試驗。5、承包人要按時參加發(fā)包人、監(jiān)理組織的各種會議，積極配合由發(fā) 包人組織的各項檢查及觀摩活動，接受發(fā)包人各項檢查。6、發(fā)包人每兩周一次工程綜合大檢查，對承包人承建范圍內(nèi)的工程 質(zhì)量、進度、安全及現(xiàn)場文明施工管理進行綜合檢查和考核，并將考 核結(jié)果在建設單位和監(jiān)理單位內(nèi)部公布， 承包人應在規(guī)定期限內(nèi)限時 整改，如不及時整改或整改達不到約定標準， 發(fā)包人有權(quán)要求承包人 支付工程造價0.02%的違約金，并有權(quán)停

50、止施工或終止施工合同，賠 償由此造成的經(jīng)濟損失。7、乙方需嚴格執(zhí)行發(fā)包人現(xiàn)行的各種管理制度，對經(jīng)過建設單位和 監(jiān)理單位批準的施工組織設計（施工方案）嚴格執(zhí)行，保證工程在合 同約定期內(nèi)達到約定的質(zhì)量標準。8、乙方工程竣工后，應積極組織回訪并按期將回訪資料上報發(fā)包人。（三）材料機械設備供應1、工程所需的材料承包人需按照施工圖要求指定的型號、規(guī)格進行 采購。如需發(fā)包人協(xié)助供應材料，雙方另行約定。2、工程材料及設備必須符合設計要求、國家規(guī)定的技術(shù)標準及有關(guān) 規(guī)定，并附有材料出廠合格證、質(zhì)保書、材料的復檢報告等。四、工程竣工結(jié)算及有關(guān)費用的約定1、工程履約保證金：工程簽訂合同并辦理相關(guān)擔保手續(xù)后承包人向

51、 發(fā)包人交納保證金 萬元（大寫:萬元人民幣）。2、工程竣工結(jié)算內(nèi)容：按合同約定計價方式結(jié)算。發(fā)包人同意的圖 紙會審紀要、設計變更、現(xiàn)場施工追加減工程的工作量（增加工程量 的確定必須有甲方和監(jiān)理方的兩方合同委托人簽字并加蓋公章后方 可有效）。3、竣工結(jié)算：竣工驗收合格后 30天內(nèi)由乙方提交決算資料。發(fā)包方在收到承包方結(jié)算資料 30天內(nèi)進行核實完畢（給予確認或者 一次性提出修改意見，修改時間包括在此 30天之內(nèi)）；若發(fā)包方30天內(nèi)不核實完畢，視為發(fā)包方認可承包方的結(jié)算。之后30個工作日內(nèi)，發(fā)包人按結(jié)算總價扣除已付工程進度款和結(jié)算總價3%的質(zhì)量保修金后，付清所有剩余工程進度款。若不支付，發(fā)包人承擔違

52、約責任并按合同專用條款30.2.3條執(zhí)行。4、保證金退還時間及比例（按第一期開工的單位工程建筑面積分攤， 即元+（開工面積）平方米二元/平方米，單位工程的建筑面積x 元/平方米即為該單位工程的保證金）：1 ）、高度為11層及11層以下的單位工程：（1）單位工程工程達到士 0.000后5個工作日內(nèi)，退還該單位工 程保證金總額的30%;（2） 單位工程屋面層樓板混凝土澆筑完畢后 5個工作日內(nèi)，退還 該單位工程保證金總額的70%;2）、高度為18層的單位工程：（1）單位工程工程達到士 0.000后5個工作日內(nèi)，退還該單位工 程保證金總額的30%;（2）單位工程第五樓板澆筑完畢后 5個工作日內(nèi)，退還該

53、單位工 程保證金總額的40%;（3）單位工程第屋面層樓板澆筑完畢后 5個工作日內(nèi)，退還該單位 工程保證金總額的30%。3 ）、高度為33層的單位工程：（1）單位工程工程達到士 0.000后5個工作日內(nèi)，退還該單位工 程保證金總額的30%;（2）單位工程第五樓板澆筑完畢后 5個工作日內(nèi)，退還該單位工 程保證金總額的40%;（3 ）單位工程第十樓板澆筑完畢后 5個工作日內(nèi)，退還該單位工 程保證金總額的30%。5、工程提前竣工，發(fā)包人不得承擔由此造成的增加費用。五、分期工程開工時間的約定1、發(fā)包方承諾在2015年月日前進行第一期建設約萬平方 米左右，在2015年月日前進行第二期開工建設，開工建設面積

54、不少 于約萬平方米，如發(fā)包方未按此約定時間開工，發(fā)包方應無條件 退還承包方履約保證金， 同時承擔因此對承包方造成的直接經(jīng)濟損失； 若發(fā)包方未能按合同約定開工時間開工又不能按約定退還承包方各 種款項，按本合同主要合同條款中 30.2 條、 30.3 條執(zhí)行。2、本合同執(zhí)行過程中，除非承包方出現(xiàn)本合同主要合同條款中 30.1 條情況外，發(fā)包方不得以任何理由找非本承包方承擔合同承包范圍內(nèi) 的工程內(nèi)容， 否則視為發(fā)包方違約， 同時承包方有權(quán)采取一切措施制 止并向發(fā)包方索賠因此造成的直接損失和間接損失。六、安全生產(chǎn)1、承包人應提高安全生產(chǎn)意識， 嚴格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定， 加強安全教育和管理， 并

55、按照施工組織設計做好安全設施的搭設和自 身安全防護用品的配備。2、承包人必須嚴格按照建筑工程安全操作堆積組織施工，配備專職 安全員，特殊工種持證上崗，因承包人原因，現(xiàn)場發(fā)生安全事故和其 它意外事件， 責任和費用由承包人承擔。 發(fā)包人不承擔任何責任和費 用。3、承包人收集和整理安全資料，在規(guī)定時間內(nèi)提供給發(fā)包人。保修七、工程保修期從工程竣工驗收合格備案之日起計算 （執(zhí)行工程質(zhì)量 保修書的約定），保修期內(nèi)由承包人原因造成的工程質(zhì)量問題，承包 人應在接到修理通知書之日起 2 日內(nèi)派人維修， 否則發(fā)包人派人維修， 費用從保修金內(nèi)雙倍扣除。八、其它約定 1、如承包人不能按工程需要組織人員及時進場施工，達

56、不到工程質(zhì) 量進度和安全生產(chǎn)等方面的要求，擅自停工，拖欠民工工資等，發(fā)包 人有權(quán)終止協(xié)議、更換施工隊伍，所造成的工程損失由承包人負責， 更換隊伍時，承包人員自接到通知后 2日內(nèi)全部退場， 但材料設備等 不得退場，等雙方清算后處理。當雙方終止協(xié)議后， 承包人必須保證施工正常進行， 不得阻止后續(xù)施 工隊正常施工，如妨礙施工，承包人無條件賠償給發(fā)包人 違約金（人 民幣）總價的 2% ，此款從承包人的前期工程款中扣除。 2、工程工期的順延發(fā)現(xiàn)場發(fā)包人和承包人、監(jiān)理三方簽證為準。承 包人如不能按約定工期完成，工期延誤承包人承擔發(fā)包人 經(jīng)營損失 。 如發(fā)包人違約， 承擔工期順延責任。 本工程由發(fā)包人聘用專業(yè)監(jiān)理單 位，發(fā)包人委派監(jiān)理人員有權(quán)隨時到現(xiàn)場進行工程檢查， 及時處理工 期中出現(xiàn)的問題， 如發(fā)現(xiàn)承包人雇傭人員技能低劣， 可隨時要求承包 人更換相關(guān)人員。3、工程質(zhì)