維修工程勞務合同

1、維修工程勞務合同甲方：乙方：甲方委托乙方承建都江堰胥家鎮(zhèn)高橋村第二安置點一 期工程安裝工程施工，為進一步明確雙方的權利與義務，結 合本工程具體的情況，經雙方友好協(xié)商，一致同意簽訂本安 裝工程施工分包合同。一、工程范圍1、乙方承建都江堰胥家鎮(zhèn)高橋村第二安置點一期工程 11#23#室內及圍墻范圍之內的室外水電安裝工程。2、乙方必須按甲方要求，保質、保量完成以下施工圖以內的安裝內容。.11#23#樓強電施工圖以內全部安裝內容。 .11#23#樓弱電施工圖以內安裝內容 （注明：弱電只 配管，安裝線盒、穿鐵絲、安裝器件箱，并配合弱電公司穿所有線路）。 .11#23#樓水電圖以內全部安裝內容（包括外墻雨水

2、管及空調管的安裝，具體安裝參照土建建筑圖施工，衛(wèi)生間蹲便器的安裝，隱蔽水管的走向畫標識線；空調孔德預留、套管安裝全部由乙方負責）。 .室外污水管接到口污水井，雨水管、空調接到口雨 水井，沒有雨水井的接到室外散水溝內。室外給水主管接到 每棟樓下的閥門井。 .乙方不負責室內、室外的消防系統(tǒng)的安裝；但樓梯間滅火器由乙方負責安裝.施工現(xiàn)場的臨時用電、臨時用水，乙方負責安裝，包括以后的臨設線路、 開關設備的維修、 水管的維修及管理（臨時用電、用水全部材料由甲方提供 ）。 .主體樓層材料進場由乙方負責安排人員下車，并按 甲方庫管人員要求，按規(guī)格、型號堆放好材料。 .主樓樓層內及室外的安裝材料。甲方只提供主

3、材（如：管材、管件、支架、水嘴、蹲便器 ），其余輔材和機具 一律由乙方負責購買（如：焊條、釘子、封口膠、鐵絲、鋸 條、試水用水龍頭、堵頭及電工絕緣布、膠水、膨脹、金屬 軟管等），但乙方所購買的材料必須質量合格，一旦甲方發(fā) 現(xiàn)乙方使用不合格產品，甲方有權制止乙方行為，并責令其 返工，經濟損失由乙方承擔。 .乙方在安裝施工中所涉及的墻體開槽、補槽、給、排水管洞的封堵，還包括開槽所產生的垃圾由乙方負責處 理，若墻面抹好后，乙方再開槽，所涉及的經濟費用全部由 乙方負責承擔，還要受到經濟處罰，（設計變更的除外）。注明：開槽必須使用機械開槽。 .乙方必須按照設計圖紙及國家現(xiàn)行的驗收規(guī)范精心施工，不得隨意更

4、改設計進行施工。二、工程質量：乙方嚴格按圖施工，工程按國家現(xiàn)行有關驗收規(guī)范進行 驗收，工程并符合達到甲方要求工程質量等級。（達到現(xiàn)行工程質量合格標準）。三、工期：本工程開工日期為 XX年11月18日，整體工程竣工交 付時間為XX年11月18日。乙方應根據(jù)施工進度的需要， 合理組織施工，若非乙方原因造成的工期延誤或停工，與乙 方無關。四、分包價款結算方式1、 承包方式：勞務單包（以施工圖建筑面積包干）2、費用標準與結算方式：房屋工程按建筑施工圖及 XX清單計價定額計算規(guī)則計算建筑面積；總平水電安裝工程不計，另簽補充協(xié)議。零星用工及零星工程安裝XX清單計價規(guī)則計取相應費用；A、單價按30元/m2計

5、算（該單價包括職工勞保福利、 工資及勞動法規(guī)定的節(jié)假日加班工資、管理費及本合同 包含的所有施工內容）。此單價為固定單價，無論市場發(fā)生 任何變化，均不再做調整。B、工程暫定總價：（1）總面積約萬平方米（2）暫定總價=總面積X單價(3)總價約為人民幣1355880元(大寫：壹佰叁拾伍萬 伍仟捌佰捌拾元整)3、計量及付款條件付款條件：由乙方根據(jù)甲方簽證的工程量向甲方提出書 面工程款申請表和金額，經甲方項目現(xiàn)場人員預算進行核實 后報經各相關部門責任人簽字并最終經公司負責人核實簽 字后方可支付工程款。付款方式：基礎工程完工業(yè)主付賬后7日內支付合同暫定總價的10%；四層結構完工業(yè)主付賬后 7日內付合同暫定

6、總 價的20%;主體封頂業(yè)主付款到賬后 7日內支付合同暫定總價 的10%;抹灰工程完工業(yè)主付款到賬后支付合同暫定總價的 15%;工程竣工驗收業(yè)主支付款到賬后7日內支付合同暫定總價的10%;工程竣工驗收合格并工程結算審計業(yè)主支付到賬 后付到審計結算價款的97%剩余的部分作為工程質量保修金，保修金按工程保修書退還辦法退還。以上所稱的業(yè)主付 款到賬是指本工程建設方或發(fā)包方向甲方支付包含乙方在 內的應付工程款項。4、現(xiàn)場簽證：合同單價中包含除工程甲方提供的材料 以外的所有工程內容，施工過程中不發(fā)生配合工工作所產生的任何簽證涉及的費用；包括材料進場下車、保持施工現(xiàn)場安全生、文明施工等所發(fā)生的所有費用。五

7、、設計變更及簽證1、乙方不得擅自變更設計，如果擅自變更設計應承擔 此跟業(yè)主造成的經濟損失。2、施工過程中的設計變更及簽證，涉及金額變化時， 須有現(xiàn)場監(jiān)理、甲方確認并共同簽字，并報業(yè)主項目負責人 簽字方能生效；否則視為無效。六、工期、質量工程控制違約責任：1、乙方未按施工要求施工，違反有關施工規(guī)范要求， 甲方有權責令返工，達到施工圖要求，由此對施工及質量造 成的影響和損失由乙方負責。2、主體砼澆筑堅持各專業(yè)會簽制度，同時乙方現(xiàn)場必 須有管理人員值班監(jiān)督并應指派專人對水電預留、預埋等隱蔽工程跟蹤檢查（特別夜間施工時），若有違反每發(fā)現(xiàn)一次承 擔壹至貳仟元違約金。3、堅持以樣板為準，若設計與樣板不符合

8、。應將情況 報經甲方，經甲方同意后，甲方出具變更書面通知，其變更 通知作為乙方修改、結算的依據(jù)。凡達不到樣板標準的均視 為不合格，由此造成的返工費用很熱工期延誤由乙方自行承 擔，并且乙方應承擔伍佰至壹仟元的違約金，情節(jié)嚴重的另 行重處，并承擔由此造成的損失。4、外墻及室內給排水由乙方承擔， 發(fā)現(xiàn)一處不合格的， 乙方承擔XX元的違約金，情節(jié)嚴重的另行重處，并承擔由 此造成的損失。5、在施工過程中，若乙方違規(guī)施工，不接受甲方現(xiàn)場 現(xiàn)場監(jiān)理正當管理，乙方承擔貳佰元的違約金，并以傳真等 其他方式通知乙方相關部門，情節(jié)嚴重者停工整頓，工期不 順延。6、若乙方私自更換設計及合同要求的材料品種、廠家（如BV

9、線、給、排水管）一經7、發(fā)現(xiàn)，材料立即退場，由此造成的損失及工期延誤 由乙方自行承擔。& 乙方應設專職質檢員積極配合現(xiàn)場監(jiān)理對每到工序 的檢查及復核，若不配合，暫緩該階段工程款的撥付、9、乙方應定期有管理人員組織過程質量大檢查，并邀 現(xiàn)場監(jiān)理及甲方管理人員，對檢查所發(fā)現(xiàn)的問題特別是隱蔽 部位，立即進行整改，整改結束，書面報告甲方工程部確認 若未及時整改，現(xiàn)場監(jiān)理將上報工程部，工程部核準后將下 發(fā)停工整改通知書，工期不順延。10、乙方應加強成品保護，也要加強對其他單位的產 品保護，同時應服從甲方對交叉作業(yè)單位成品保護所制定的 協(xié)調措施。11、乙方需做好安全文明施工、標準化管理、樹立好 業(yè)

10、主、甲、乙方三方對外的窗口形象，做到工完清場，不影 響業(yè)主形象及下一步工作安排。12、因乙方原因造成工程中途停工七天以上（除春節(jié)、 政府行為、不可抗力因素外 ）按停工天數(shù)計算，以每天貳仟 元承擔違約金；累計超過三十日，乙方承擔相應的違約金， 甲方有權解除合同要求乙方無條件退場。如因甲供材料原因 造成的工期與乙方無關。若因非乙方原因造成工程中途停工 或窩工，甲方應按實對乙方給予補償。13、承包方嚴重不按施工及驗收規(guī)范施工，工程施工質量差；或不按本合同約定使用品質達不到要求的材料；不聽從發(fā)包方和監(jiān)理的勸阻 ；或承包方現(xiàn)場管理混亂 ；或承包 方工程工期在節(jié)點時間上延后達七日；或嚴重不服從發(fā)包方或監(jiān)理

11、的協(xié)調、管理；或承包方嚴重不按有關安全文明施工 的要求和規(guī)定施工等，發(fā)包方有權解除合同。是否屬于嚴重 范疇，以以下方式判定：發(fā)包方要求承包方改正，但承包方經過3日仍未改正或再次出現(xiàn)類似情況的，屬于嚴重范疇。14、以上違約責任乙方現(xiàn)場負責人應當簽字確認，若情況屬實拒簽，每次承擔違約金500元，并由甲方根據(jù)相關證據(jù)，各項違約金將直接從工程款中扣除。七、質量保證及保修期限：1、質量保修范圍包括：乙方承擔的范圍內的質量缺陷 負責保修。2、質量保修期從剛才實際竣工驗收交付之日起計算。3、剛才完工后，衣服那個應積極配合業(yè)主的交房工作 及物管公司的維護管理工作，及時處理施工遺留問題。接到 通知后，乙方應在

12、12小時內派管理人員到現(xiàn)場處理。否則 甲方將另行指派人員維修。所發(fā)生的費用，甲方將雙倍從質 保金中扣除；如非乙方原因造成的問題，由乙方處理的，按 實際計算。4、 安裝部分管道管線、設備安裝保修期為2年。5、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內，因乙方原因致 使工程合理使用期限內造成人身和財產損害的，乙方應承擔 損害賠償責責任。6、質保期滿全額返還質保金。八、其它：1、除業(yè)主認可外，乙方不能以任何形式轉包、掛靠。 一經發(fā)現(xiàn)，甲方將終止合同，乙方向甲方另行承擔貳拾萬元 人民幣作為違約金。2、乙方必須保證甲方所付出工程款的專用并設立專門 賬戶。3、乙方施工過程中應遵守政府有關部門對施工場地交 通、噪音、揚

13、塵等管理規(guī)定，并辦理相關手續(xù)。如造成對市 政設施、綠化及通訊設施的破壞、渣土外運污染、噪音污染 等受到的處罰、罰款及相鄰關系的協(xié)調由乙方自行負責，由 此給甲方造成的損失由乙方承擔。4、在施工過程中，質量、進度嚴格把關，派專人負責， 屬乙方自身原因發(fā)生質量問題由乙方處理，并不順延工期5、乙方必須嚴格控制易損材料的損耗，否則超出損耗 率部分由乙方承擔。6、乙方必須嚴格按照建筑施工規(guī)范施工，不得違章作 業(yè)。做好安全文明施工， 嚴格把關安全，按照安全防護措施、 規(guī)范搭設安全防護措施，保證施工安全。如由于乙方造成施工范圍內、外任何質量、安全事故所引起的一切后果（包括賠償金）均由乙方全部負責，與業(yè)主、甲方無關。7、如乙方管理人員在施工過程中不能與甲方及監(jiān)理方 能很好協(xié)作。無法滿足合同要求質量、工期、甲方有權要求 更換管理人員。& 乙方應積極準備、相互協(xié)調做好各階段的工程驗收 工作，凡需乙方協(xié)助辦理的施工許可證及其他各項保建、報 批、報驗、質檢、質監(jiān)、安檢等手續(xù)工作時，須積極配合。9、乙方不按時發(fā)放勞務工人工資，引起勞務糾紛。對 本項目造成不良影響的，甲方有權單方解除本合同，并從應 付乙方的工程款項中質檢扣除支付給所欠的民工工資。10、甲方聲明，乙方在與第三人發(fā)生的經濟業(yè)務來往 中將產生可能會涉及甲方經濟利益