《建筑安裝工程承包合同B》.doc

1、建筑安裝工程承包合同 （B）發(fā)包方 （甲方 ）：地 址：郵碼電話職務(wù)法定代表人：承包方 （乙方 ）：地 址：郵碼電話法定代表人：職務(wù)依照中華人民共和國(guó)合同法和并嚴(yán)肅履行。市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，第一條 工程項(xiàng)目、工程名稱： 二、工程地點(diǎn)：三、工程編號(hào)：四、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積平方米。 （各單項(xiàng)工程詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表 ）五、工程造價(jià)： 全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)人民幣 單項(xiàng)工程詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表 ）元，其中：人工費(fèi)元。（各第二條 工程期限、開(kāi)竣工日期：依照國(guó)家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開(kāi)竣工日期如下：全部工程自 年 月日開(kāi)工，至開(kāi)、竣工日期詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表

2、 ）年月 日竣工。 （各單項(xiàng)工程二、施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書(shū)中第三條規(guī)定， 分別負(fù)責(zé)按時(shí)完成。 在施工過(guò)程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應(yīng)由雙方及時(shí)協(xié)商，簽訂協(xié)議，并 報(bào)有關(guān)部門(mén)備案。1.由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而被迫停工者；2.因甲方變更計(jì)劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者；3. 因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需材料、設(shè)備不合要求，而被迫停工或不能順利 施工者。第三條 物資供應(yīng) 一、全部工程所需的物資按下列第 ( )項(xiàng)供應(yīng)方式辦理：1. 特殊材料、 統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機(jī)電產(chǎn)品， 均由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)， 供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)。 其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)。2. 統(tǒng)配

3、、部管材料，由乙方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨、調(diào)劑合用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機(jī)電 產(chǎn)品，由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)，其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)。 3.包工不 包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購(gòu)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)或指定的加工地點(diǎn)。4.其他方式：二、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進(jìn)場(chǎng)期限，詳見(jiàn)甲方供應(yīng)材料、設(shè)備 一覽表。)。三、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨及加工， 引進(jìn)成套設(shè)備在交付乙方 前，由甲方負(fù)責(zé)檢驗(yàn) (甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議四、工程所需材料， 如因供應(yīng)部門(mén)規(guī)格、 品種或材質(zhì)不能滿足工程要求必須以其他規(guī)格、品 種代替或加工處理時(shí)，

4、 應(yīng)事先取得原設(shè)計(jì)單位和甲方同意， 并由三方簽訂協(xié)議后實(shí)行。 由于 代用或加工而發(fā)生的量差、價(jià)差及加工費(fèi)，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。五、凡應(yīng)附有合格證明的材料， 在進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須由供應(yīng)方負(fù)責(zé)驗(yàn)證； 如無(wú)合格證明， 必須經(jīng)供 應(yīng)方試驗(yàn)合格后方準(zhǔn)使用， 其試驗(yàn)費(fèi)用， 應(yīng)由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。 因建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位對(duì)有出廠 合格證明的材料要求重新試驗(yàn)，其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。六、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備， 如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求， 經(jīng)雙方努力仍無(wú) 法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。第四條 工程款結(jié)算 一、全部工程造價(jià)的結(jié)算方式。按下列第 ( ) 項(xiàng)規(guī)定辦理：1. 以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更

5、預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。2. 按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價(jià)結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用； 另按有關(guān)規(guī)定付款。3.按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價(jià)包干結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用，另按有關(guān)規(guī)定付款。4. 包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)結(jié)算。5.招標(biāo)的工程，按中標(biāo)的價(jià)款結(jié)算。二、工程款撥付與結(jié)辦法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理（詳見(jiàn)附件 ）。第五條 施工與設(shè)計(jì)變更要全部達(dá)一、乙方要依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工， 到合格。二、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列情況給對(duì)方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：1. 施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不

6、合理的地方，乙方應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方，由甲方在 天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。2. 在施工中，如遇設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)，應(yīng)在施工前按審批程序重新報(bào)批，經(jīng) 審查處審核工程預(yù)算，經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否則，任 何一方不得強(qiáng)行施工。3. 在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。4.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方 造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。三、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度， 凡隱蔽工程完成后， 必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收作出記錄， 方能 繼續(xù)進(jìn)行下一

7、工序的施工。 一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗(yàn)收， 并作好記錄， 重大或復(fù)雜隱 蔽工程， 應(yīng)由乙方書(shū)面通知甲方和設(shè)計(jì)單位共同進(jìn)行驗(yàn)收， 并辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。 如甲 方未屆時(shí)參加，乙方可自行檢查驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項(xiàng)， 應(yīng)按定額管理辦法報(bào)批。 變更工程協(xié)議所附的變更預(yù) 算，應(yīng)在施工前及時(shí)送經(jīng)辦銀行，做為結(jié)算工程款之依據(jù)。第六條 竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修 一、乙方在單項(xiàng)工程竣工前 5 日將驗(yàn)收日期以書(shū)面通知甲方屆時(shí)驗(yàn)收， 如甲方不能按時(shí)參加 驗(yàn)收， 須提前通知乙方取得乙方同意后， 另訂驗(yàn)收日期， 但甲方須承認(rèn)竣工日期， 如再不按 時(shí)參加驗(yàn)收， 其所發(fā)生的管理費(fèi)和各項(xiàng)損失均

8、由甲方承擔(dān)。 并償付給乙方按預(yù)算造價(jià)每日萬(wàn) 分之一的逾期違約金。二、竣工工程驗(yàn)收合格， 從驗(yàn)收之日起 3 天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢。 如甲方不能按期接管、 致使驗(yàn)收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。三、本項(xiàng)工程中的單位工程，如需單獨(dú)移交甲方，在移交時(shí)，雙方應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù)，作 為該單位竣工工程驗(yàn)收之依據(jù)。四、在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工，并 在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗(yàn)收合格后， 再行移交。 由此造成工程逾期交付的，乙 方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)每日萬(wàn)分之一的逾期違約金。五、工程已基本竣工， 如遇某種材料或設(shè)備雙方均無(wú)法解決， 致使該項(xiàng)工程不能全

9、部按期竣 工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項(xiàng)竣工，并對(duì)已完工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和辦理移交手續(xù)。 六、 竣工工程驗(yàn)收， 以國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、 技師檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。 在進(jìn)行竣工驗(yàn) 收時(shí)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收前 10 天向甲方提供以下文件：1.增減變更文件和其他洽商記錄； 2.隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄；施工單位繪制竣工圖。15 天內(nèi)，屬于工業(yè)建 甲方應(yīng)在接到竣工結(jié) 由經(jīng)辦銀行審3. 工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說(shuō)明，提交建 設(shè)單位存檔。 工程變更較大的， 可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計(jì)單位、 七、乙方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后，屬于民用建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)于竣工驗(yàn)收后 設(shè)項(xiàng)

10、目，應(yīng)于竣工驗(yàn)收后 30 天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審查。 算件后，民用建設(shè) 15 天內(nèi)，工業(yè)建設(shè) 20 天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議， 定撥款。八、工程竣工驗(yàn)收后， 乙方對(duì)施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年， 采暖工程保修第一個(gè)采暖 期內(nèi)。 在保修期內(nèi)， 確由施工單位責(zé)任造成的屋面漏雨、 管道漏水、 漏氣、 堵塞等質(zhì)量事故， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理。 (屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國(guó)務(wù)院各有關(guān)主管部門(mén)的特殊規(guī)定辦理)九、工程未經(jīng)驗(yàn)收， 甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由甲方承擔(dān) 責(zé)任。 第七條 違約責(zé)任和仲裁一、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工， 償付給甲方按預(yù)算造價(jià)萬(wàn)分之

11、一的逾期違約金； 甲方按預(yù)算人工費(fèi)千分之二的逾期違約金。(以竣工驗(yàn)收合格日期計(jì)算 )每逾期一天，應(yīng) 屬于包工不包料的， 每逾期一天， 應(yīng)償付給二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)， 逾期付款違約金。如拖期不付， 按銀行的短期貸款利率償付給對(duì)方三、實(shí)行合理化建議獎(jiǎng)和提前竣工獎(jiǎng)的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，另行協(xié)議。四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)， 當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商， 協(xié)商不成時(shí)，任何一方均 可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門(mén)， 進(jìn)行調(diào)解； 解決不了的， 可選擇下述 第( ) 項(xiàng)處理： (1)向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，(2)直接向人民法院起訴。第八條 附則一、預(yù)算審查手續(xù)，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同（附施工圖預(yù)算 ）送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證。二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同（工程協(xié)議書(shū) ），可做為本合同之附件。三、招標(biāo)工程，按XX市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行辦法簽訂合同。四、雙方商定的其他事項(xiàng)：1.2.3.4.第九條 合同附件、工程項(xiàng)目一覽表。二、全部施工圖紙。 （合同正本有此附件 ）三、施工圖預(yù)算。 （合