上海合生國際廣場項目監(jiān)理規(guī)劃

1、 上海合生國際廣場監(jiān)理規(guī)劃 XDJL合生國際GH001上海合生國際廣場工程項目監(jiān)理規(guī)劃 上?，F(xiàn)代工程咨詢有限公司2009年12月目 錄1 工程概況22 監(jiān)理工作范圍33 監(jiān)理工作目標34 監(jiān)理工作依據(jù)35 項目監(jiān)理機構組織形式56 監(jiān)理質量控制工作計計劃77 安全監(jiān)理方案268進度控制監(jiān)理工作計劃349 信息管理主要工作內容3910 項目監(jiān)理機構的人員崗位職責3911 監(jiān)理工作制度4112 監(jiān)理配備設備41一、工程概況1.1參建單位建設單位： 中先國際控股有限公司 上海大展投資管理有限公司設計單位： 上海現(xiàn)代建筑設計（集團）有限公司現(xiàn)代都市建筑設計院合作設計單位： 美國凱里森建筑事務所圍護設計

2、單位： 上海現(xiàn)代建筑設計集團申元巖土工程有限公司監(jiān)理單位： 上海現(xiàn)代工程咨詢有限公司 總承包施工單位： 中國建筑第四工程局有限公司樁基、圍護施工單位：上海機械施工有限公司勘察單位： 河北大地土木工程有限公司上海分公司監(jiān)測單位： 上海中濟建設工程質量檢測有限公司1.2工程概述本工程位于上海市楊浦區(qū)NS-1、292地塊，項目南至安波路，北至翔殷路，東至國定東路，西至黃興路。本工程規(guī)劃建設凈用地面積約4.8萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約36萬平方米。地上總建筑面積約19萬平方米，其中商業(yè)用房建筑面積約9萬平方米，辦公用房建筑面積約5萬平方米，酒店用房建筑面積約4萬平方米；地下總建筑面積約17萬平方米，其

3、中商業(yè)地下面積約5萬平方米，其它地下面積約12萬平方米。容積率4.0，建筑密度55%，綠地率20%，機動車位：地上室外車位51（NS-1地塊39），地下停車位1645（NS-1地塊909）。非機動車停放數(shù)量3764（NS-1地塊2696）。NS-1地塊的總建筑面積為174425平方米，其中地上總建筑面積約9萬平方米，地下總建筑面積約8萬平方米； 292地塊的總建筑面積為188513平方米，地上總建筑面積約9萬平方米，地下總建筑面積約8萬平方米。本項目地上由一棟33層超高層超高層辦公樓（總建筑高度179.1米）和一棟23層五星級酒店（總建筑高度106米），通過4至8層高的商業(yè)裙房橫向聯(lián)合在一起。

4、地下為四層，挖深約20米，主要由大型商業(yè)、地下車庫和一些相關的設備用房組成。建筑設計說明：1. 地下室：地下室防水等級為一級。地下室外墻及頂板涂滲透型防水涂料二度，地下車庫地面設明溝及集水井，地下室底板上找坡后鋪建筑夾層塑料板上做50厚C20配筋整筑層地面面層總厚200。2. 墻體：外填充墻及防火墻采用200后混凝土空心砌塊，內墻采用200厚的加氣砼砌塊，內隔墻為100厚加氣砼砌塊墻。外墻選用擠塑聚苯板作為保溫材料。3. 外墻飾面：辦公裙房及多層商業(yè)大部分為石材貼面，辦公塔樓為玻璃幕墻。4. 屋面：上人卷材防水保溫屋面，面層采用防滑地磚，保溫材料用擠塑型聚苯板；水箱采用成品不銹鋼水箱。水箱及設

5、備機房屋面采用不上人卷材防水屋面。地下室頂板按坡度滿鋪建筑塑料排水板復種植土作綠化，地下室頂板上雨水經塑料排水板流向地下室邊沿的暗渠排向城市管網，地下車庫頂所設小溪、噴泉等景觀小品均需另作鋼筋混凝土結構。5. 門窗：采用密封性能較好的鋁合金窗，玻璃為雙層中空玻璃。地上部分防火墻上采用木質防火門，地下部分用鋼質防火門。地下車庫防火墻上采用耐火極限3小時的防火卷簾。地下機房采用甲級防火門，樓梯間及前室用乙級防火門，管弄井用丙級防火門。6. 玻璃：1） 普通玻璃：本工程中無特殊要求的玻璃采用浮法玻璃，一般推拉式玻璃外窗采用普通中空玻璃。2） 安全玻璃：根據(jù)建筑安全玻璃管理規(guī)定，本工程下列部位采用相應

6、的安全玻璃a. 面積大于1.5平方米的門、窗玻璃或玻璃底邊離地小于500的玻璃門、落地窗采用鋼化玻璃。b. 幕墻（全玻幕除外）采用鋼化玻璃。c. 傾斜裝配窗、吊頂用玻璃采用鋼化夾膠玻璃。d. 建筑出入口、門廳等處人體易接觸到的部位所用玻璃采用鋼化玻璃。e. 雨篷、陽臺、欄板采用鋼化玻璃。7. 陽臺欄板：夾層玻璃欄板配不銹鋼扶手。結構設計說明：l 辦公樓與多層裙房1.辦公樓辦公樓地下B4-B3層層高為3.6米，B2層層高為5.0米，B1層層高為6.5米，地上一層層高為6.0米，2-5層層高為5.4米，6-32層層高為4.5米，33層層高為8.0米，混凝土大屋面以上有14.9米高幕墻。本樓平面為正

7、方形46.446.4米，高寬比約為3.6；核心筒平面為18.7220.85米，最大高寬比為8.8，外框架中心至核心筒外墻間距離約12米。辦公樓基礎形式為樁筏基礎，辦公樓下底板厚度為2500，樁采用800的水下C35的鉆孔灌注樁，樁長48.5米，單樁承載力設計值約為4900KN，樁身強度設計值為5050KN，樁端持力層為層粉砂。辦公樓的最大沉降量小于100。結構體系采用型鋼混凝土框架-鋼筋混凝土核心筒結構，屬混合結構。框架及核心筒抗震等級為一級。核心筒剪力墻厚度外墻600-400，內墻250，周邊框架柱斷面尺寸1700/1600/1400/1200，梁斷面尺寸600700?；炷翉姸鹊燃壷?、墻C

8、60/C50/C40，梁、板C35。核心筒與周邊框架間樓蓋梁斷面尺寸500700，600700，裙房部位為400800，400700，樓板120。2.多層裙房本工程NS-1地塊多層裙房為地上4-5層、地下4層，地上一層層高為6.0米，2-5層層高均為5.4米。裙房基礎形式為樁筏基礎，裙房底板厚度為1300，樁采用650的水下C30的鉆孔灌注樁，樁長約42米，單樁抗拔承載力設計值約為1700KN，承壓承載力設計值約為3100KN，樁端持力層為1-2層粉質粘土。裙房最大沉降量為20。結構體系為鋼筋混凝土框架結構（局部大跨度屋蓋采用鋼結構），混凝土強度等級為C45（地下室）及C35（地上），柱主要截

9、面為圓柱直徑1000（地下室）及圓柱直徑1000、700700（地上）。樓蓋主要采用雙向梁（框架梁+交叉次梁）板體系，局部采用主次梁板體系。對于標準開間，主框架梁約400800，次梁為300600，地下B3及B2人防區(qū)域樓板厚度為250，其他區(qū)域150，地下B1樓板厚度為150，地下室頂板厚度為200，地面以上樓板厚度為120。l 酒店與高層裙房本工程酒店為框架-核心筒結構，基礎形式為樁筏基礎，樁為承壓樁；高層裙房為框架結構，基礎形式為樁筏基礎。酒店下底板厚度為1800，樁采用800的水下C35的鉆孔灌注樁，樁長約48.5米，單樁承載力設計值約為4900KN，樁身強度設計值為5050KN，持力

10、層為層粉砂。裙房底板厚度為1300，樁采用650的水下C30的鉆孔灌注樁，樁長約42米，單樁抗拔承載力設計值為1700KN，承壓承載力設計值約為3100KN，樁端持力層為1-2層粉質粘土。酒店的最大沉降小于80，高層裙房最大沉降為20。酒店結構體系采用外框架與核心筒結構，框架及核心筒抗震等級為二級。核心筒剪力墻厚度外墻400/450,內墻250/300,周邊框架柱斷面尺寸12001200，13001300、14001400，梁斷面尺寸500900（裙房部位為5001000），混凝土強度等級柱、墻C40/C45/C50，梁、板C35，核心筒與周邊框架間樓蓋梁斷面尺寸400650；500650，樓

11、板120/130/140。高層裙房為地上6-8層、地下4層，地上1層層高為6.0米，2-3層層高為5.6米，4層層高為6.0米，5層層高為6.4米，6-7層層高為5.6米，8層層高為3.6米。消防設計：塔樓均為框架剪力墻結構，屬一類高層，建筑耐火等級為一級。酒店塔樓的消防控制室設于地下一層，辦公塔樓的消防控制室設于地面一層，均有之直通室外出口。消防機電系統(tǒng)包括下列設備：1）室外消火栓系統(tǒng)2）室內消火栓系統(tǒng)3）自動噴淋系統(tǒng)4）大空間智能滅火系統(tǒng)5）水噴霧滅火系統(tǒng)6）固定氣體滅火裝置7）火災自動報警系統(tǒng)8）緊急廣播及消防通訊系統(tǒng)9）建筑滅火器10）緊急照明和疏散指示11）防煙、排煙系統(tǒng)消防水源為市

12、政給水。由市政提供兩路DN300的給水管道供室內外消防用水。室外消防管成環(huán)布置。辦公、商業(yè)裙房與酒店分別設置獨立的消防系統(tǒng)。本項目設兩套獨立的自動噴淋給水系統(tǒng)。一套供酒店部分噴淋用水；一套供辦公樓及裙房噴淋用水。節(jié)能設計：屋面形式為平屋面，采用40厚擠塑聚苯板作為屋面保溫層。外立面實體墻部分采用膨脹聚苯板或礦（巖）棉作為保溫層，幕墻采用低反射LOW-E玻璃幕墻，玻璃規(guī)格為6+12A+6。配變電所及電氣豎井盡量靠近負荷中心。采用低損耗變壓器，在變電所低壓側進行自動調節(jié)的無功補償，減少線路損耗。采用高效節(jié)能燈具，以提高功率因素。采用樓宇控制系統(tǒng)，使各系統(tǒng)安全地、經濟地、高效率地及節(jié)省能源地運作。給

13、水泵采用變頻供水設備，根據(jù)實際用水量需要調節(jié)供水量節(jié)省電能。本項目內所有用水器具及閥門配件等均采用節(jié)水型產品，本項目不考慮經營性洗車站點，地庫停車場也不考慮沖洗汽車，僅考慮抹車用水。廚房、冷卻塔等用水量計量，設置水表的目的是為有效管理及監(jiān)察用水，避免浪費。冷凝水回收利用?？照{系統(tǒng)相關設備，如風機和水泵等選用高效率之設備。辦公樓標準層采用變風量空調方式，根據(jù)負荷變化調節(jié)風機轉速，從而節(jié)省風機能耗及制冷機和水泵之電能。冷卻塔風機采用多臺風機組合運行節(jié)省電能?？照{自控系統(tǒng)采用智能控制系統(tǒng)，根據(jù)室外氣象條件及室內人員流量來控制供冷量及新風量。本項目的空調冷卻系統(tǒng)均采用循環(huán)系統(tǒng)，循環(huán)率達到98%以上，循

14、環(huán)干管均設水質穩(wěn)定處理設施?？照{冷卻水系統(tǒng)補水及循環(huán)干管均設水表計量。冷卻塔設有減低蒸發(fā)措施，以減少因空調的耗水量。采暖、空調及通風系統(tǒng)：商場與辦公樓設置集中冷熱源系統(tǒng)?？照{冷熱源形式為電制冷機組+兩用型直燃機供冷的形式。制冷選用2臺2700RT、2臺1000RT的電制冷冷水機，以及5臺直燃機（供冷量：990RT/供熱量：3700KW）。系統(tǒng)中設置了冬季免費供冷的板式換熱器，在過渡季節(jié)及冬季，采用冷卻水進行免費供冷。制熱由直燃機提供，采用5臺3700KW（制熱量）直燃機，直接供應空調用熱水?？照{冷水系統(tǒng)采用一次泵定流量，二次泵變流量系統(tǒng)運行。二次泵系統(tǒng)分兩組，分別為辦公樓、商場，二次泵根據(jù)末端

15、負荷變化變流量運行。辦公和商場的主系統(tǒng)考慮開式冷卻塔。商業(yè)裙房目前百貨、超市、公共區(qū)域采用全空氣系統(tǒng)，設置空調機房放置空調箱；次主力店、餐飲均采用風機盤管+新風處理機形式。商場電影院考慮獨立設置冷熱源空調系統(tǒng)以便其24h經營，主機采用空氣源熱泵，電影院內每個廳單獨設置空調箱，以定風量形式送風。商場公共衛(wèi)生間采用風機盤管。酒店冷熱源采用電制冷機組+熱水鍋爐+小型蒸汽發(fā)生器?？照{冷源配置為3臺600RT的電制冷機組，另配置1臺300RT的電制冷機組，以便酒店在冬季供冷時使用。熱源采用3臺2800KW的熱水鍋爐及2臺1t/h的小型立式蒸汽發(fā)生器。熱水鍋爐供冬季采暖和全年衛(wèi)生熱水，蒸汽發(fā)生器提供給洗衣

16、房等用戶。酒店標準層客房采用四管制風機盤管加獨立新風系統(tǒng)，酒店裙房6層至8層的空調水系統(tǒng)采用四管制。酒店大堂、餐飲區(qū)域等大空間采用全空氣定風量低速空調系統(tǒng)。動力系統(tǒng)：鍋爐系統(tǒng)辦公樓+商場所使用直燃機考慮采用人工煤氣作為燃料，酒店鍋爐為油氣兩用鍋爐，常用燃氣，柴油作為備用。柴油發(fā)電機辦公及商業(yè)、酒店分別考慮設置柴油發(fā)電機，以提供應急電源。酒店設置2臺1250KVA柴油發(fā)電機組，辦公及商業(yè)設置2臺1500KVA和1臺1250KVA柴油發(fā)電機組，分設于2個發(fā)電機房。電氣系統(tǒng)：本工程負荷31.2MW，總裝機容量為40000KVA，設計采用兩路獨立的35KVA電源供電。在本項目地下一層設置一座供電局開關

17、站和一座35KV變配電室，室外進線由電業(yè)從黃興路以電纜埋地方式引入電業(yè)站。 本工程施工圖尚未全面完成，目前僅有地連墻、三軸攪拌樁、辦公樓核心筒區(qū)域工程樁圖紙，監(jiān)理規(guī)劃將根據(jù)出圖時間節(jié)點跟進補充相關內容。（本監(jiān)理規(guī)劃為樁基圍護階段規(guī)劃）1.3工程計劃工期：約3年（2009年12月31日-2012年12月31日）1.4工程特點及難點1.4.1項目特點分析1）深基坑施工，周邊環(huán)境保護要求高本工程基坑面積約4.27萬平方米，東西長約340米，南北寬約110-190米?；娱_挖深度20.1m20.3m，基坑總體思路上采用板式圍護和四道支撐（樓板）的支護體系。圍護采用1000厚地下連續(xù)墻，地墻混凝土強度等

18、級為水下C30，抗?jié)B等級S8，地下墻之間均采用柔性接頭。地墻兩側設置夾心三軸攪拌樁850600套接一孔法施工，坑內加固采用三軸水泥土攪拌樁8501200搭接方式施工，攪拌樁搭接寬度為250mm。水泥土攪拌樁采用P42.5普通硅酸鹽水泥，水灰比1.5，水泥摻入比10-20%，空攪區(qū)域水泥摻入比6%。整個地下連續(xù)墻為“兩墻分離”設置。主樓順作區(qū)域，采用混凝土支撐梁結合鋼格構立柱支撐體系。逆作法施工區(qū)域，立柱樁均采用一柱一樁方式，共設有約464根鋼格構立柱樁或鋼管立柱樁，每根立柱下設鉆孔灌注樁，盡量利用柱下工程樁。辦公樓核心筒部位工程樁EZ1（承壓樁），共261根（包括試樁），樁頂標高21.850，

19、樁長約48.5米， EZ1a（承壓樁），共18根（包括試樁），樁頂標高25.000，樁長約46.5米， EZ1b（承壓樁），共18根，樁頂標高22.550，樁長約48.5米，樁端持力層為第層，工程樁混凝土強度等級為水下C35。本工程屬上海地區(qū)超大超深基坑施工，且周邊道路管線條件復雜。2）施工工期要求高，施工交通條件不甚理想：本工程業(yè)主計劃工期36個月，這對總體量約36萬平方米、地下四層、地上33F(辦公)、23F（酒店）、8F（商業(yè)用房）的工程來說，建設工期相當緊。本工程地處楊浦區(qū)五角場中心地帶，其將成為楊浦區(qū)五角場商業(yè)、商務休閑廣場功能區(qū)的重要組成部分。1.4.2工程重點、難點分析1)深基坑

20、施工1、周邊保護建筑的現(xiàn)狀評估和周邊環(huán)境監(jiān)測；2、超長樁基、超深地墻施工；3、深基坑挖土、支撐施工；4、地下結構、支撐爆破施工；5、樁基、基坑設計優(yōu)化，為確保工程質量和施工進度創(chuàng)造條件；6、逆作法施工；2)鋼結構加工、吊裝、勁性結構施工1、鋼結構深化設計與施工的協(xié)調2、現(xiàn)場垂直起重設備的選型3、勁性結構柱加工、安裝及勁性結構結點處理監(jiān)控3)地塊設備安裝、調試、室內裝飾協(xié)調1、設備選型、采購進度、室內裝飾設計與現(xiàn)場土建施工進度相協(xié)調2、大型設備吊裝、運輸線路的規(guī)劃3、給排水、電、煤、暖通、消防、電氣、電梯、智能化等各安裝專業(yè)配合施工，并與建筑裝飾施工相協(xié)調。4、各安裝專業(yè)單機及系統(tǒng)聯(lián)動調試，智能

21、自動化調試4）地塊外配套資源協(xié)調作業(yè)1、室外總體布管與市政進線接相口協(xié)調2、外配套施工各專業(yè)間協(xié)調配合3、外配套施工作業(yè)進度與項目總進度、現(xiàn)場施工進度相協(xié)調5）室外景觀總體施工1、設計進度與施工進度協(xié)調2、道路鋪張、綠化種植、景觀小品施工與外配套施工相協(xié)調。二、監(jiān)理工作范圍“工程規(guī)模”范圍內土建、水電安裝、室內外裝修裝飾工程及配套設施工程的施工階段監(jiān)理。含室外市政工程（包括市政道路、室外給水、外電、污水、雨水工程）、幕墻工程、管線工程（含中水系統(tǒng)、路燈工程等）、園建綠化工程、室內外通風空調系統(tǒng)及其他甲方獨立發(fā)包/指定分包工程。對超出監(jiān)理單位資質核定范圍外的工程（如小區(qū)智能化、綠化、煤氣等），監(jiān)

22、理工作主要為配合業(yè)主進行質量、安全文明施工管理的控制。三、監(jiān)理工作目標31 質量控制目標：一次驗收合格率100，上海市級質量獎項。32 進度控制目標：督促施工單位執(zhí)行合同工期，掌握工期延誤的原因，不發(fā)生因監(jiān)理工作原因引起的工程延誤。33 安全監(jiān)理目標：按照建設工程安全生產管理條例要求，以“安全第一，預防為主”為方針，杜絕各類重大事故的發(fā)生。以竭誠服務的態(tài)度，配合各方搞好建設管理和施工工作，爭創(chuàng)文明工地。四、監(jiān)理工作依據(jù)41 國家和本市有關工程建設的法律、法規(guī)、政策和規(guī)定。42 由建設單位提供的，經審查通過的施工圖設計文件。43 建設項目施工監(jiān)理合同、建設方頒布的授權(監(jiān)理)書。44 依法簽訂的

23、施工承包合同和材料設備訂購合同、制作合同等。45 有關的施工規(guī)范、規(guī)程、標準。1 建筑基礎工地基程施工質量驗收規(guī)范GB50202-20022 建筑地基處理技術規(guī)范JGJ79-20023 上海市標準鉆孔灌注樁施工規(guī)范DG/TJ08-202-20074 砌體工程施工質量驗收規(guī)范 GB50203 20025 混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范 GB50204 20026 屋面工程質量驗收規(guī)范 GB50207 20027 地下防水工程施工質量驗收規(guī)范 GB50208 20028 建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范 GB50209 20029 建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范 GB50210 200110 玻璃幕墻工

24、程質量檢驗標準 JGJ/T139200111 鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范 GB50205200112 建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范 GB50242 200213 玻璃幕墻工程技術規(guī)范 JGJ102-200314 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 GB50300 200115 建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范 GB50303 200216 電梯工程施工質量驗收規(guī)范 GB50310 200217 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范 GB50311 200018 建設工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319 200019 民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范 GB50325 200120 現(xiàn)場臨時用電規(guī)范 JGJ

25、46-200521 施工現(xiàn)場安全生產保證體系 DGJ08 903 200322 建筑施工安全檢查標準 JGJ59 9923 工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分2002版）24 實施工程建設強制性標準監(jiān)督規(guī)定25 建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范 GB50303 200226 建設工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T50328 200127 智能建筑工程質量驗收規(guī)范 GB50339-200328 建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范 29 多孔磚砌體結構技術規(guī)范 JGJ 137 200130 城市綠化工程施工及驗收規(guī)范 CJJ 82 199931 金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范 JGJ133-200132 通風與空調

26、工程施工質量驗收規(guī)范 GB50243-200233 建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范 GB50411-200746 工程實施過程中的各種相關有效文件，如經批準的施工組織設計、工程變更、不超出合同范圍的業(yè)主正當需求等。五、項目監(jiān)理機構組織形式5.1監(jiān)理架構項目總監(jiān)陳新華總監(jiān)技術顧問季康公司、監(jiān)理所領導督導根據(jù)本工程的專業(yè)特點和監(jiān)理任務的要求，現(xiàn)場監(jiān)理管理架構如下：總監(jiān)代表 楊明金信息、資料管理專職安全文明施工監(jiān)理 安裝監(jiān)理組裝飾裝修監(jiān)理組土建結構監(jiān)理組電氣、電梯專業(yè)監(jiān)理 暖通專業(yè)監(jiān)理 給排水、消防專業(yè)監(jiān)理 智能工程專業(yè)監(jiān)理 幕墻工程專業(yè)監(jiān)理 裝修工程專業(yè)監(jiān)理 基礎工程專業(yè)監(jiān)理 鋼結構工程專業(yè)監(jiān)理 混

27、凝土結構專業(yè)監(jiān)理 項目監(jiān)理機構的人員配備計劃52項目監(jiān)理人員配置項目總監(jiān)： 陳新華 項目總監(jiān)代表：楊明金 專業(yè)監(jiān)理師： 黃建國 （安全）專業(yè)監(jiān)理師： 姚照才 （土建）專業(yè)監(jiān)理師： 施良 （土建）專業(yè)監(jiān)理師： 黃平福 （土建）專業(yè)監(jiān)理師： 鄔顯豪 （土建）專業(yè)監(jiān)理員： 沈劍華 （土建）專業(yè)監(jiān)理員： 陸根初 （土建）專業(yè)監(jiān)理員： 薛鈞善 （土建）專業(yè)監(jiān)理員： 吳永安 （土建）專業(yè)監(jiān)理師： 薛鈞善 （裝飾）資料/見證員： 王家承注: 上述人員為項目監(jiān)理組主要人員（樁基圍護階段），其他監(jiān)理人員根據(jù)項目進度的不同階段進行適當調整，以滿足監(jiān)理工作需要為原則安排進場。6監(jiān)理質量控制工作計劃61質量控制主要工

28、作內容611 施工準備階段工作6111在設計交底前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設計文件，并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。6112各專業(yè)項目監(jiān)理人員參加由建設單位組織的設計技術交底會，總監(jiān)理工程師對設計技術交底會議紀要進行簽認，保存設計交底會議紀要，作為施工技術性文件供施工時參考。6113由總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)工程師針對不同專業(yè)編制監(jiān)理細則，并對監(jiān)理人員進行工作交底。向施工單位交底配合工作。6114工程項目開工前，總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的施工組織設計（方案）報審表，提出審查意見，并經總監(jiān)理工程師審核、簽認后報建設單位。施工組織設計中應包含

29、以下內容： 分部分項工程施工方案、質量、安全、文明保證措施、現(xiàn)場管理架構、現(xiàn)場臨時用電、用水方案、工程技術復核計劃、隱蔽工程驗收計劃、混凝土、砂漿試塊制作計劃、工程質量驗收計劃（分部、分項、檢驗批劃分）、施工平面圖、工程進度計劃、主要機械設備計劃等。由于工程項目上部建筑、結構圖紙還沒有到位，擬按照樓層劃分各分部工程的檢驗批。6115分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的分包單位資格報審表和分包單位有關資質資料，符合有關規(guī)定后，總監(jiān)理工程師予以簽認。（分包單位資料包括資質證書、營業(yè)執(zhí)照復印件、安全生產許可證；進場人員上崗證書，相應的施工組織設計）6116 各專業(yè)工程師認真學習圖紙內容，

30、明確各項施工內容的質量標準，準備工作需要的相應規(guī)范和圖集。6117專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報送的測量放線控制成果及保護措施進行檢查，要求施工單位繪制現(xiàn)場平面測量控制點和標高控制點的位置圖。對施工單位使用測量儀器的鑒定有效期進行檢查，并做好檢查記錄。6118 總監(jiān)理工程師匯總開工前各項準備工作的情況和施工單位現(xiàn)場管理11條內容制度（參見GB50300-2001附錄A表）的制定情況，簽署工程開工報告。612 施工過程質量控制工作6121 在施工過程中，當承包單位的具體施工方法和施工組織設計有較大改變時要求施工單位對施工方案作出補充，進行審批。6122 專業(yè)監(jiān)理工程師要求承包單位報送重點部位、關鍵工

31、序的施工工藝和確保工程質量的措施，審查同意后予以簽認。6123對承包單位在施工過程中報送的施工測量放線成果進行復驗和確認。6124 專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報送的擬進場工程材料、構配件和設備的工程材料/構配件/設備報審表及其質量證明資料進行審核，并對進場的實物按照委托監(jiān)理合同約定或有關工程質量管理文件規(guī)定的比例采用見證取樣方式進行抽檢。對未經監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構配件、設備，監(jiān)理人員拒絕簽認，并簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構配件、設備撤出現(xiàn)場。6125 定期檢查承包單位的直接影響工程質量的計量設備的技術狀況。6126 總監(jiān)理工程師安排監(jiān)理人員對

32、施工過程進行巡視和檢查。對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，專業(yè)監(jiān)理工程師安排監(jiān)理員進行旁站。6127 專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)承包單位報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結果進行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。對未經監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員拒絕簽認，并要求承包單位嚴禁下一道工序的施工。6128專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報送的分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認；總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員對承包單位報送的分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認。6129 對施工過程中出現(xiàn)的質量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師及時下達監(jiān)理工程師通知，要求承包單位整

33、改，并檢查整改結果。61210監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質量隱患，可能造成質量事故或已造成質量事故時，應通過總監(jiān)理工程師及時下達工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經監(jiān)理人員復查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應及時簽署工程復工報審表。總監(jiān)理工程師下達工程暫停令和簽署工程復工報審表，宜事先向建設單位報告。61211 對設計修改（包括施工單位的技術變更，業(yè)主和監(jiān)理對設計的修改意見）應通過設計單位。61212 監(jiān)理工程師會簽各種設計變更，應著重審查對工程質量、進度、投資是否有不利影響。如發(fā)現(xiàn)有不利影響時，應明確提出監(jiān)理意見，必要時向建設單位書面報告。61213 組織承包單位及時進行階段工程檢查

34、及施工初驗，對工程施工質量提交評估報告及施工缺陷修補明細表，督促承包單位按表修補并進行復檢，定期向建設單位提交有關工程質量記錄和驗評報告。61214各專業(yè)監(jiān)理工程師和資料員在日常工作中，加強書面資料的整理和記錄。613竣工驗收階段監(jiān)理質量監(jiān)督工作6131施工單位在完成施工任務后，督促其進行自查；接到施工單位的竣工驗收申請后，組織監(jiān)理組各專業(yè)工程師對工程進行初驗，針對存在的缺陷通知施工單位進行整改。配合業(yè)主組織由施工單位、監(jiān)理單位、業(yè)主、設計單位和質量監(jiān)督站參加的工程竣工驗收。6132 在整理完善監(jiān)理資料的同時，督促檢查施工單位竣工資料的整理工作，并對竣工資料的真實性進行檢查。6133 協(xié)助業(yè)主

35、落實工程遺留問題的解決和跟蹤檢查。6134對工程質量情況如實出具工程質量評估報告。62監(jiān)理質量控制主要工作程序621施工階段監(jiān)理程序（1） 組建項目監(jiān)理機構，配備監(jiān)理人員；（2） 編制項目監(jiān)理規(guī)劃；（3） 分專業(yè)編制監(jiān)理實施細則；（4） 組織召開第一次工地會議，下達工程開工令；（5） 實施工程監(jiān)理；（6） 組織工程竣工初驗，提出工程質量評估報告，協(xié)助組織工程竣工驗收；（7） 監(jiān)理工作結束，向項目法人提交監(jiān)理檔案資料。項目監(jiān)理組進駐現(xiàn)場熟悉圖紙及有關資料、編制監(jiān)理規(guī)劃及實施細則使用表報通知監(jiān)理程序通知監(jiān)理工程師權限通知監(jiān)理人員名單通知分包單位資審圖紙會審施工組織設計審批施工現(xiàn)場調查第一次工地會議

36、審批開工報告簽發(fā)開工指令依據(jù)合同，對工程進行目標控制審批竣工驗收資料組織工程初驗整理合同文件、技術檔案資料，編寫竣工驗收評估報告參與建設單位組織的竣工驗收簽發(fā)竣工移交證書監(jiān)理工作總結622 施工組織設計審查工作程序修改補充承包單位申報施工組織設計向施工單位詢問和落實主要問題各專業(yè)監(jiān)理工程師初審項目總監(jiān)主持監(jiān)理組會審各專業(yè)監(jiān)理工程師參加提出修改意見項目總監(jiān)審批施工組織設計將批件返回承包單位并送建設單位施工組織設計付諸實施623 施工階段質量控制程序審批開工申請、下達開工令加倍復試或換材料施工單位申報材料合格證、復驗單施工單位申報施工方案修改不合格不合格監(jiān)理審批整改整改分部、分項工程施工合格施工試

37、驗及監(jiān)理見證取樣、送樣合格不合格各分項、隱蔽工程自檢附：1. 隱蔽工程驗收單2. 工程報驗單3. 質量保證資料4. 分項工程質量評定表填報工程報驗單不合格監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查及審查試驗報告簽發(fā)工程檢驗認可書并在自檢資料上簽字合格下一道工序施工整改分部工程完成附：1. 工程報驗單2. 分項工程檢驗認可書施工單位：填寫分部工程報驗單監(jiān)理工程師：內業(yè)資料檢查監(jiān)理工程師：現(xiàn)場檢查合格不合格檢查結果監(jiān)理工程師：簽發(fā)分部工程檢驗認可書核定分項分部工程質量等級624 主要設備、材料、構配件報審程序施工承包方填報工程材料/購配件/設備報審表對影響使用功能和觀感的原材料、構配件及設備進行質量預控簽認工程材料、構配

38、件及設備的質量簽認工程材料/購配件/設備報審表工程材料、構配件設備不能進入現(xiàn)場工程材料、構配件設備可以進入現(xiàn)場施工承包方在指定部位使用監(jiān)理方現(xiàn)場檢驗質量總/專業(yè)監(jiān)理工程師625 工程變更技術核定監(jiān)理程序同意施工承包方提出洽商要求征得建設、設計、監(jiān)理方意見施工方填報技術核定報審表設計修改或確認監(jiān)理方進行審查監(jiān)理工程師確認設計變更通知書施工單位執(zhí)行變更不同意626隱蔽工程檢驗程序監(jiān)理工程師施工承包方合格：簽認工程報驗單不合格：簽發(fā)監(jiān)理通知單要求施工單位整改質量保證資料齊全、合格隱蔽、分部、分項工程驗收記錄簽認完成分部、分項工程質量評定完成，自評合格施工承包方填寫工程報驗單報監(jiān)理方檢查隱蔽工程、分部

39、分項工程是否完成；質量保證資料是否符合要求；分部分項工程質量是否合格627 工程質量事故處理監(jiān)理程序施工承包方監(jiān)理方參加監(jiān)理方參加一般質量事故嚴重質量事故施工承包方填“質量問題報告單”建設部關于工程建設重大事故報告和調查程序規(guī)定執(zhí)行監(jiān)理方簽認“工地指令”承包方制定事故技術處理方案監(jiān)理方檢查事故技術處理方案的執(zhí)行628 竣工驗收監(jiān)理程序附：完整的技術質量資料工程質量竣工報告合格整改合格監(jiān)理單位組織工程初驗整改施工單位工程初驗申請工程施工完成、設備調試結束工程資料結算資料不合格不合格施工單位填報竣工驗收申請監(jiān)理編寫初驗報告外觀檢查、實測實量業(yè)主組織驗收小組進行工程竣工驗收（政府監(jiān)督、業(yè)主、設計、施

40、工、監(jiān)理單位）業(yè)主提交：建設工程竣工驗收備案表及建設工程竣工驗收報告不合格政府質監(jiān)部門監(jiān)督檢查簽發(fā)工程質量評估報告?zhèn)浒覆块T驗證備案63監(jiān)理工作方法及措施631開工前的質量監(jiān)理工作6311資質審查。1） 開工前施工承包方應將經業(yè)主同意的分包方資質報監(jiān)理工程師審核。2） 專業(yè)監(jiān)理工程師提出審核意見，總監(jiān)理工程師提出審批意見，并向業(yè)主報告。6312現(xiàn)場復核1） 控制軸線和定位樁檢查。2） 環(huán)境調查。6313檢查施工單位開工準備情況在開工之前，承包方應按合同要求準備好滿足工程需要的人員，設備和材料，并在開工以前提出開工申請報告和各項送審材料。監(jiān)理工程師進場后就著手承包方的開工準備作調查，必須在第一次工

41、地會議以前審查完畢提出審批意見。對承包方質量監(jiān)理范圍內的開工準備工作的審查包括以下各項。1)審查承包方的管理機構及負責人名單，及人員到位情況。2)審查承包方質量管理體系。對承包方質量管理體系的審查包括二方面：一是各級質管人員名單，組織機構是否健全及人員到位情況；二是承包方質量管理制度是否完善。3)審查承包方進駐工地的人員以及隨施工進度安排的人員進場計劃。4)審查承包方已進場的設備及進場計劃。5)檢查承包方的試塊標養(yǎng)室搭建及試驗工作計劃。6)審查承包方的進場材料及進貨來源。對施工材料的質量控制包括生產過程的檢查和到現(xiàn)場材料的抽檢兩部分，分別為：a、 訂貨前承包方應提供生產廠家的資質證書及材料、構

42、件準用證。必要時，應對生產廠家的設備、工藝、產品的合格率進行現(xiàn)場調查。經監(jiān)理工程師同意后，方可簽訂進貨合同。b、 材料進場同時，應按規(guī)定提供質保書，并按批量和頻率抽樣復試，不合格的產品不準使用，并及時清退出現(xiàn)場。不及時退場的予以明確標識和隔離堆放。專業(yè)監(jiān)理工程師要參與送檢材料的見證取樣，確保取樣的代表性和真實性。c、 檢查各種材料的儲存、堆放、保管、防護措施。d、 審查各項試驗報告，專業(yè)監(jiān)理工程師對材質或試驗數(shù)據(jù)有疑問時，應提出補充檢測要求，或自行送檢。e、 設備采購由業(yè)主負責，監(jiān)理應負責質量檢查，必要時到生產廠家檢查監(jiān)造。7)審查承包方的施工測量定位、放線。8)審批承包方的施工組織設計。開工

43、前承包方需要提交施工組織設計。包括施工組織總設計和單位工程施工組織設計。施工組織設計審查由總監(jiān)組織，專業(yè)監(jiān)理工程師參加，重大工程及施工復雜的項目，監(jiān)理的審核意見應報公司技術負責人復審。9)審核施工承包方在開工前各項手續(xù)的齊備性。10)審查現(xiàn)場開工條件。11)召開第一次工地會議。第一次工地會議有多方面的內容，質量控制方面的內容有以下各項。a. 監(jiān)理工程師應在會議上說明開工（上列各項）的內容。b. 在工地會議上指出，承包方開工準備方面存在的不足之處，并要求限期完成的各項工作。c. 在第一次工地會議上，應明確申明在施工過程中，監(jiān)理工程師采用的各項規(guī)定例行監(jiān)理程序。要求承包方在施工過程中予以貫徹執(zhí)行。

44、12） 各項準備就緒，經第一次工作會議通過，監(jiān)理工程師簽署同意開工的意見后，報業(yè)主批準，正式下達開工令。632質量的事中控制6321施工階段質量監(jiān)控的原則（1） 建設監(jiān)理工作的核心是保證工程質量與進度控制相互制約。（2） 堅持“嚴格要求、一絲不茍、實事求是、公正合理、竭誠服務”的原則。（3） 利用“超前監(jiān)理、動態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控”，實現(xiàn)工程質量總目標。（4） 突出質量控制的針對性，準確把握工程關鍵和施工難點，在全面監(jiān)控的基礎上，加強對重點部位、重點工序和關鍵因素的監(jiān)控。6322質量控制的措施 一條原則，二個重點，二個階段，五個手段和分項工程首件質量樣板制。（1） 一條原則工程質量控制是整個監(jiān)理工

45、作的核心，與施工計劃和工程計量相互制約，監(jiān)理工程師監(jiān)督施工承包方按合同、技術規(guī)范、設計圖紙要求施工，是監(jiān)理工作的原則。（2） 二個重點1) 重要的分部分項工程2) 關鍵部位我們將根據(jù)本工程的特點，考慮在樁基、圍護工程、基坑挖土、鋼筋混凝土工程、鋼結構工程、砌筑工程、幕墻工程、一般裝飾工程、電氣工程、給排水工程、通風工程、室外總體工程、綠化景觀工程等分別制定監(jiān)理實施細則。（3） 二個階段1) 施工階段：旁站和巡視。檢查施工承包方的施工工藝是否按規(guī)范和經審批的方案進行，并對施工過程的原材料、半成品和成品進行抽查。2) 成品驗收階段：通過檢測和研評分項、分部工程是否達到規(guī)范要求和質量研評標準的質量標

46、準。（4） 五個手段：1) 旁站：監(jiān)理工程師在施工過程中對重點的項目和部位實施旁站，檢查施工過程中材料及混合料與批準的是否符合；檢查施工承包方是否按批準的方案、技術規(guī)范施工。2) 目測：監(jiān)理工程師目測檢查，可歸納為看、摸、敲、照四個字?？?，就是根據(jù)質量標準進行外觀目測。摸，就是用手感檢查。敲，是運用工具進行音感檢查。照，是對于難以看到或光線較暗的部位，采用鏡子反射或燈光照射的方法進行檢查。對驗收不符合要求的要進行檢修，無法整修的要求返工。3) 實測：監(jiān)理工程師實測檢查，可歸納為靠、吊、量、套四個字?？?，就是用直尺、塞尺檢查平整度。吊，是用托線板以線垂吊線檢查垂直度。量，是用測量儀器和計量表具等

47、檢測斷面尺寸、軸線標高、濕度、溫度等偏差。套，是以方尺套方，輔以塞尺檢查方正度。對驗收不符合的要進行整修，無法整修的要求返工。4) 試驗：監(jiān)理工程師通過試驗手段，對質量進行判斷。如對樁或地基靜載試驗；對鋼筋對焊接頭進行拉力試驗，檢驗焊接的質量等。對各種材料、混合料配比、砼、砂漿等級配等隨機抽樣試驗，施工單位應提供條件。試驗結果必須滿足設計要求。5) 指令性文件：施工單位和監(jiān)理工程師的工作往來，必須以文字為準，監(jiān)理工程師通過書面指令對施工承包方進行質量控制。用以指明施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質量問題，提請施工承包方加以重視或修改，一直到停工整改。（5） 分項工程首件質量樣板制分項工程在施工一開始就應

48、抓質量樣板。做樣板時，必須嚴格執(zhí)行標準，使標準形象化，以便各自制定措施，對照執(zhí)行。首件質量樣板，必須在施工承包方自檢、互檢及專檢的基礎上，并經監(jiān)理工程師簽證認可后，方可進行大面積施工。6323需旁站監(jiān)理的重要部位、關鍵工序本工程的關鍵部位、關鍵工序，在基礎工程方面包括：土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續(xù)墻、后澆帶及其他結構混凝土、防水混凝土澆筑，卷材防水層細部構造處理，鋼結構安裝；在主體結構工程方面包括：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑，預應力張拉、鋼結構安裝。633質量的事后控制6331做好本工程的分部、分項工程質量的實測實量工作和質量的確認，發(fā)現(xiàn)質量問題，對不合格的內容及時發(fā)出整改通知單

49、，要求施工單位進行整改，未經整改不得進入下一分項施工及進行分部、分項工程的質量評定工作。6332竣工階段收集施工單位各分部工程的質量評定資料，組織監(jiān)理組復查施工單位整改情況，通過對分項、分部工程質量等級的統(tǒng)計推斷，再結合對質保資料的核查和單位工程質量觀感評分，系統(tǒng)地對整個單位工程作出全面的綜合評定，從而決定是否達到合同所要求的質量等級，提出恰當?shù)姆植抗こ藤|量評估報告。6333根據(jù)上海市建設工程竣工驗收備案制度完成監(jiān)理全過程的有關資料。6334參加由建設單位組織的竣工驗收，并提供相關監(jiān)理資料，對驗收中提出的整改問題，監(jiān)理應要求承包單位進行整改。工程質量符合要求，由總監(jiān)會同各方簽署竣工驗收報告。6

50、335工程竣工保修期依據(jù)合同的工程質量監(jiān)理工作的時間、范圍和內容開展工作。7 安全監(jiān)理方案7.1安全監(jiān)理依據(jù)：（1）中華人民共和國建筑法（2）中華人民共和國安全生產法（3）建設工程安全生產管理條列（4）建設工程施工安全監(jiān)理規(guī)程（上海市工程建設規(guī)范）（5）建筑施工安全檢查標準JGJ5999（6）關于實施建設工程安全監(jiān)理的指導意見滬建監(jiān)管（2003）第170號（7）關于實行建設工程安全監(jiān)理制度的通知滬建監(jiān)（2003）第605號（8）建筑工程安全生產監(jiān)督管理工作導則建質【2005】184號（9）國家和地方其它現(xiàn)行法規(guī)、規(guī)范及各項安全管理規(guī)定（10）與業(yè)主簽定的工程監(jiān)理合同7.2項目安全監(jiān)理工作目標：

51、杜絕死亡、火災、中毒、交通管線、設備、塌方等重大事故，防止重大職業(yè)危害和嚴重影響環(huán)保的惡性事件發(fā)生。通過安全監(jiān)理工作的實施，促使施工總承包單位的安全生產、文明施工的管理措施、管理水平能滿足國家、上海市對安全生產和文明施工的要求，為施工總承包單位的創(chuàng)建市、區(qū)級安全文明工地、標化工地等目標得以實現(xiàn)創(chuàng)造良好的條件。7.3安全監(jiān)理內容：(1)協(xié)助建設單位與施工總承包單位簽訂工程項目施工安全協(xié)議書。(2)審查施工單位安全生產許可證（2005年元月開始）、審查專業(yè)分包和勞務分包單位資質。(3)審查電工、焊工、架子工、起重機械工、塔吊司機、場內機動車駕駛員及指揮人員、爆破工等特種作業(yè)人員資格。督促施工企業(yè)做

52、好對一線操作工人的崗位安全技能、安全知識的教育工作，所有一線操作工人必須經過安全學習和教育并經有關單位考試合格后方能上崗作業(yè)。(4)督促施工總承包單位建立、健全施工現(xiàn)場安全生產保證體系及安全管理制度和崗位安全操作規(guī)程及安全管理臺帳；配備能滿足施工安全需求的全職到位的安全管理人員，建立完善的安全管理網絡。督促施工總承包單位做好對各分包企業(yè)的安全生產管理。(5)審核施工承包單位編制的施工組織設計、安全技術措施、高危作業(yè)安全施工及應急搶險預案。監(jiān)督施工總承包單位按照施工組織設計和專項安全施工方案組織施工，確保施工組織設計中的各項安全技術措施落到實處。督促施工單位進行安全自檢工作，組織好由施工現(xiàn)場有關各方參與的安全生產聯(lián)合檢查。(6)督促施工總承包單位做好逐級安全交底工作。(7)督促施工單位采取有些措施控制和處理現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢水、廢渣以及噪聲、振動等污染源對環(huán)境的危害；做好施工現(xiàn)場周邊地區(qū)的道路、水電管線、郵電通訊等公共設施的監(jiān)控保護措施，不發(fā)生因施工而造成這些公共設施遭破壞，做到文明施工不擾民。(8)督促施工單位做好對員工的勞動保護工作，對產生有毒、有害氣體、粉塵等物質防范措施，確保從業(yè)人員的身體健康，杜絕職業(yè)危害。(9)做好施工中的安全巡視檢查和高危作業(yè)中的安全旁站監(jiān)理，制止違章指揮和違章作業(yè)。督促施工總承包單位認真做好各項隱患的整改工作，做好對隱患整改落實情