場(chǎng)地使用合同(模版)

1、場(chǎng)地使用合同甲方:乙方：中國(guó)鐵塔股份有限公司珠海市分公司甲、乙雙方根據(jù)合同法電信條款等法律法規(guī)，就使用甲方的房屋（以下簡(jiǎn) 稱“物業(yè)”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，供雙方遵守、履行。第一條坐落地點(diǎn)、面積1.1物業(yè)地址:1.2占用面積:1.3甲方確保提供的物業(yè)具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，在簽訂本合同前需向乙方提供相關(guān)證明復(fù)印件壹份，并提供原件核對(duì)。第二條物業(yè)用途乙方建設(shè)通信基站，包括通信鐵塔、機(jī)房，以及相關(guān)附屬設(shè)施、架設(shè)通信設(shè)備、天線。第三條使用期限3.1使用期共月，自年月日止。3.2合同期滿后，如雙方無其他爭(zhēng)議該合同如乙方繼續(xù)租用，雙方可協(xié)商續(xù)簽。在同等條件下，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。第四條費(fèi)用及支付方

2、式4.1每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣大寫:（含稅金）（小寫:.元）。4.2乙方于每季首月25日前,以轉(zhuǎn)賬方式一次付清本季度的物業(yè)管理費(fèi)。首筆物業(yè) 管理費(fèi)是乙方在通信設(shè)備施工完工且正常運(yùn)行后二十個(gè)工作日內(nèi)一次性支付予甲方, 二年開始按照年度支付。4.3乙方用電選擇自行報(bào)裝。4.4乙方將上述費(fèi)用支付至甲方指定的以下銀行賬戶:開戶名:開戶行:賬號(hào):甲方確保上述賬戶信息的準(zhǔn)確性，如甲方需修改賬戶信息的，需提前30天以書面形式通知乙方，甲乙雙方以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行變更后方始生效。4.6本合同相關(guān)費(fèi)用乙方以轉(zhuǎn)賬方式付至甲方指定的以下銀行賬戶。本合同項(xiàng)下款項(xiàng)支付均以甲方先向乙方提供合法有效票據(jù)為前提；因甲方不能出

3、具合法票據(jù)或賬戶問題導(dǎo)致延期支付，乙方免責(zé)。第五條甲方的責(zé)任5.1甲方保證對(duì)該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)；同意乙方使用該物業(yè)安裝有關(guān)通信設(shè)施。5.2如甲方將該物業(yè)所有權(quán)或處分權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，應(yīng)對(duì)第三人披露本租賃合同,本合同對(duì)新的物業(yè)承受人繼續(xù)有效。5.3在乙方進(jìn)行設(shè)備安裝期間提供必要的協(xié)助，并為設(shè)備運(yùn)行后的維護(hù)工作提供便禾嘰5.4同意乙方進(jìn)行在不影響物業(yè)安全的情況下，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行裝修。5.5同意乙方為安裝通信設(shè)施在物業(yè)上布放饋線和安裝天線，傳輸及電源線路。第六條乙方的責(zé)任6.1乙方安裝的設(shè)備重量不超過物業(yè)的承重標(biāo)準(zhǔn)，不破壞物業(yè)安全和主體結(jié)構(gòu)。6.2乙方在施工時(shí)做到文明施工，其設(shè)備擺設(shè)須整

4、齊美觀，不使甲方的建筑造成明顯的外觀影響。6.3乙方使用及維護(hù)過程中避免影響甲方作息。6.4采取必要的防范措施，加強(qiáng)防火、防盜等安全工作。6.5月租金,作為物業(yè)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)恢復(fù)工作。合同終止后，甲方必須配合乙方搬遷工作，搬遷完畢，乙方額外支付甲方一個(gè)第七條違約責(zé)任7.1本合同生效后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更或終止本合同；任何一方，違反本款約定者，視為嚴(yán)重違約,守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同外，尚有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于本合同總金額20%的違約金，并賠償相關(guān)損失。7.2乙方逾期交付房租，每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金，累計(jì)不超過5%7.3甲方

5、應(yīng)確保合同的正常履行，避免因第三方投訴等問題導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的,因第三方引發(fā)糾紛，甲方應(yīng)積極配合、解決糾紛，協(xié)商不成導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,乙方有權(quán)終止合同，甲方退回未履行時(shí)期的租金（如有）。7.4如因不可抗力（含自然災(zāi)害、政府征收、行政拆遷等）的原因致使物業(yè)及其設(shè)備損壞,或?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條保密條款8.1任何一方對(duì)于從本次交易行為知悉的對(duì)方的客戶資料、非專利技術(shù)等商業(yè)秘密和本合同文本及內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。除為履行本合同需要外，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得以任何方式向任何第三方泄漏。8.2任何一方未履行本保密條款約定之義務(wù)者，除賠償對(duì)方因此而遭受的損失外,還應(yīng)向?qū)Ψ?/p>

6、支付相當(dāng)于本合同總價(jià)款（或總結(jié)算款）20%的違約金，如造成一方損失,守約方有權(quán)即時(shí)解除合同。第九條廉政條款甲乙雙方經(jīng)辦人及其負(fù)責(zé)人不得以簽訂、履行本合同為由，相互收受、索要對(duì)方的現(xiàn)金、物品和其他好處。第十條爭(zhēng)議的解決因簽訂、履行本合同而產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向合同締結(jié)地人民法院提起訴訟。第十一條 甲、乙雙方的特別陳述與保證11.1合同各方保證具有簽訂本合同的主體資格。甲方對(duì)本合同約定的物業(yè)具有合法的產(chǎn)權(quán)或處分權(quán)；因該物業(yè)的權(quán)屬糾紛引起的一切法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。11.2甲方同意乙方按照本合同約定的用途使用該物業(yè)，架設(shè)、安裝微蜂窩（或者通信天線）及相關(guān)配套

7、設(shè)施。11.3在簽訂本合同之前，甲方應(yīng)將該物業(yè)的瑕疵（包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵） 明確 地告知乙方，不存在任何疏漏、隱瞞或欺詐之事項(xiàng)。11.4在簽訂本合同前，各方的代表人已經(jīng)得到其負(fù)責(zé)人或法定代表人（或者其他共 有人）的特別授權(quán)；代表或代理人簽訂的合同是合法有效的，對(duì)甲方或乙方具有合法約 束力，甲、乙雙方放棄其簽約代表或代理人未經(jīng)授權(quán)的抗辯權(quán)。11.5甲、乙方各方宜用正楷字填寫簽字蓋章頁的地址，如遇甲方變更賬號(hào)、 寄送、物業(yè)轉(zhuǎn)讓等事由需通知（送達(dá)）對(duì)方的，該地址視為送達(dá)地址。第十二條附則12.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹份，均具有同等的法律效力。12.2本合同期滿后，若雙方未提出書面異議，本合同自動(dòng)順延，合同期限按第三條 約定的周期執(zhí)行，其他條款不變。12.3本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，簽訂補(bǔ)充合同；補(bǔ)充合同是本合同不可分 割的重要組成部分。12.4本合同附件包括產(chǎn)權(quán)證明、授權(quán)證明等，附件是本合同不可分割的重要組成部 分，與本合同具有同等的法律效力。（以下無正文）簽字蓋章頁（以下無正文）：甲方：地 址：法定代表人（或授權(quán)代理人）經(jīng)辦人員