臺(tái)灣省2016年上半年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：農(nóng)用地開發(fā)整理復(fù)墾管理考試題

1、臺(tái)灣省2016年上半年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：農(nóng)用地開發(fā)整理復(fù)墾管理考試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、地籍管理是土地管理的基礎(chǔ)，其核心內(nèi)容是。 【2004年考試真題】 A：地籍調(diào)查 B：土地利用現(xiàn)狀調(diào)查 C：土地權(quán)屬管理 D：土地統(tǒng)計(jì) E：調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu) 2、土地管理的方法中，方法具有權(quán)威性、強(qiáng)制性、單一性和無償性等特點(diǎn)。 A：行政方法 B：經(jīng)濟(jì)方法 C：法律方法 D：技術(shù)方法 E：35503、依據(jù)我國(guó)城市分類，特大城市是指。 A：直轄市 B：省會(huì)城市 C：計(jì)劃單列市 D：人口100萬以上城市 E：土地 4、在評(píng)估劃撥土地使用權(quán)價(jià)格時(shí)，要考慮出讓

2、土地使用權(quán)與劃撥土地使用權(quán)之間的對(duì)價(jià)格的影響?！?002年考試真題】 A：用途差別 B：區(qū)位差別 C：權(quán)利差別 D：使用者差別 E：時(shí)間因素5、土地一級(jí)開發(fā)主體獲得開發(fā)土地主要是國(guó)土資源管理部門或土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)通過方式來確定。 A：協(xié)議 B：招標(biāo) C：掛牌 D：拍賣 E：土地 6、建筑工程施工企業(yè)一般根據(jù)工程結(jié)算結(jié)果，編制，便于施工企業(yè)核算單位工程的預(yù)算成本、實(shí)際成本和成本降低額，作為企業(yè)內(nèi)部成本分析、反映經(jīng)營(yíng)效果、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、提高經(jīng)營(yíng)管理水平的手段。 A：?jiǎn)挝还こ炭⒐こ杀靖潘?B：?jiǎn)挝还こ炭⒐こ杀緵Q算 C：?jiǎn)雾?xiàng)工程竣工成本概算 D：工程竣工決算 E：土地 7、阿蘭索的主要貢獻(xiàn)在于，他將空間作為地

3、租的一個(gè)核心問題，首次引入概念，成功解決了城市地租計(jì)算的理論方法。 A：交通平衡 B：時(shí)間平衡 C：區(qū)位平衡 D：空間平衡 E：時(shí)間因素 8、全國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)，不包括_指標(biāo)。 A總量 B結(jié)構(gòu) C房產(chǎn) D動(dòng)態(tài) 9、下列選項(xiàng)中說法錯(cuò)誤的是。 A：絕對(duì)地租是土地價(jià)格存在的根源 B：級(jí)差地租的存在是決定土地價(jià)格高低的主要因素 C：壟斷地租來自農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值 D：礦山地租的決定方法和農(nóng)業(yè)地租一樣，都包含級(jí)差地租和絕對(duì)地租 E：時(shí)間因素 10、建設(shè)單位為進(jìn)行建設(shè)工程的財(cái)務(wù)總結(jié)，確定建筑工程的實(shí)際投資額，必須以_為依據(jù)。 A工程結(jié)算 B工程決算 C施工圖預(yù)算 D施工圖結(jié)算11、由于地價(jià)是在生

4、產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)之前優(yōu)先支付的，故土地的貢獻(xiàn)具有_。 A優(yōu)先性和完整性 B顯著性和完整性 C顯著性和特殊性 D優(yōu)先性和特殊性 12、已知等量資本300元分別投資于劣等地、優(yōu)等地生產(chǎn)某農(nóng)產(chǎn)品，資本平均利潤(rùn)率為20%，劣等地產(chǎn)量400kg，優(yōu)等地產(chǎn)量600kg，則由劣等地的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格決定的社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格是_元/kg。 A0.9 B0.75 C0.5 D0.6 13、某宗地于5年前通過出讓方式取得的土地使用年限為50年的商業(yè)用地，建設(shè)期為1年，該宗土地常情況下每年可獲得凈收益為8萬元，土地還原率為10，該宗土地的收益價(jià)格為萬元。 A：7879 B：7890 C：7925 D：7932 E：時(shí)間因素14、適

5、用于土地利用現(xiàn)狀類型多、地貌類型比較復(fù)雜的地區(qū)的是。 A：網(wǎng)格法 B：地塊法 C：疊置法 D：多邊形法 E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度 15、以價(jià)格余額來確定估價(jià)對(duì)象的土地價(jià)格的方法是_。 A收益還原法 B剩余法 C市場(chǎng)比較法 D成本逼近法 16、剩余法估價(jià)中所采用的所有不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)、租金和成本數(shù)據(jù)都是?！?004年考試真題】 A：根據(jù)過去的數(shù)據(jù)水平確定現(xiàn)在的數(shù)據(jù) B：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的數(shù)據(jù)水平確定 C：根據(jù)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)水平確定 D：根據(jù)當(dāng)前的數(shù)據(jù)水平確定未來的數(shù)據(jù) E：時(shí)間因素 17、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)的本質(zhì)是。 A：土地的取得成本構(gòu)成之一 B：政府土地收益 C：土地資源稅 D：土地流轉(zhuǎn)稅

6、E：3550 18、下表為某城市基于樓面地價(jià)的住宅容積率修正系數(shù)表比較案例的容積率為2，樓面地價(jià)為2000元平方米，待估宗地容積率為35，其地面地價(jià)為元平方米【2008年考試真題】 A：1753 B：5950 C：6134 D：7988 E：時(shí)間因素 19、根據(jù)土地估價(jià)的合法原則，我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定不得抵押，下列各項(xiàng)中，不應(yīng)作為以抵押為目的的估價(jià)對(duì)象為（）。 A.工業(yè)用地  B.自用住宅用地  C.經(jīng)濟(jì)適用房用地  D.農(nóng)民宅基地 20、定級(jí)單元是。 A：四條街道圍成的區(qū)域 B：一個(gè)獨(dú)立宗地 C：內(nèi)部特性和區(qū)位條件相對(duì)均一的地塊 D：一個(gè)街區(qū)

7、 E：時(shí)間因素 21、下列關(guān)于臨時(shí)用地，表述不正確的是_。 A在城市規(guī)劃區(qū)的臨時(shí)用地應(yīng)先經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門同意 B搶險(xiǎn)救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后9個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù) C臨時(shí)用地必須辦理報(bào)批手續(xù)，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn) D臨時(shí)用地合同由臨時(shí)用地的使用者與所有者簽訂 22、在人類利用土地的過程中，下列屬于間接增加土地經(jīng)濟(jì)供給的是。 A：開墾荒地以增加耕地?cái)?shù)量 B：因?yàn)槌鞘腥丝诘脑黾又率棺≌玫亻_發(fā)進(jìn)度不斷加快 C：綠化荒山 D：糧食畝產(chǎn)量不斷提高 E：時(shí)間因素23、在公園的下列房產(chǎn)中，應(yīng)免征房產(chǎn)稅的是

8、。(單選題) A：影劇院 B：飲食部 C：照相館 D：售票處 E：土地 24、工業(yè)區(qū)位理論的核心就是找出工業(yè)產(chǎn)品的，作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。 A：生產(chǎn)成本最低點(diǎn) B：銷售成本最低點(diǎn) C：原料成本最低點(diǎn) D：運(yùn)輸成本最低點(diǎn) E：時(shí)間因素25、下列關(guān)于農(nóng)用地特點(diǎn)的說法，錯(cuò)誤的是_。 A農(nóng)用地既是勞動(dòng)對(duì)象，又是勞動(dòng)手段，是不可替代的生產(chǎn)資料 B我國(guó)農(nóng)用地資源豐富，且可以自行恢復(fù)和再生，所以取之不盡，用之不竭 C農(nóng)用地受自然環(huán)境的影響顯著 D農(nóng)用地資源，只要利用得當(dāng)，不僅有自行恢復(fù)和再生的能力，而且可以永續(xù)利用二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)

9、錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分） 1、按發(fā)行主體的不同，將債券分為_。 A公債券、金融債券、公司債券 B國(guó)庫(kù)券、銀行債券、公司債券 C公債券、銀行債券、個(gè)體債券 D國(guó)庫(kù)券、金融債券、個(gè)體債券 2、我國(guó)土地制度改革主要是指改革。 A：土地儲(chǔ)備制度 B：土地所有制度和管理制度 C：土地用途管制制度 D：土地使用制度和土地管理制度 E：35503、一個(gè)地區(qū)的綠化覆蓋面積至少應(yīng)占用地的（）以上，才能起到改善氣候的作用。 A20% B25% C30% D40% 4、B市土地管理部門編制的土地利用總體規(guī)劃屬于規(guī)劃。 A：短期規(guī)劃 B：中期規(guī)劃 C：長(zhǎng)期規(guī)劃 D：永久規(guī)劃 E：已

10、利用地5、根據(jù)工業(yè)用地規(guī)劃布局的基本要求，下述可以布置在城市內(nèi)和居住區(qū)內(nèi)【2002年考試真題】 A：需采用鐵路運(yùn)輸?shù)墓S B：小型服務(wù)修配廠 C：小型服裝加工廠 D：體育器材廠 E：市政代征用地比例 6、市場(chǎng)交易資料整理中的土地費(fèi)用不包括_。 A管理費(fèi) B修理費(fèi) C折舊費(fèi) D土地稅以直接歸屬土地負(fù)擔(dān)部分為限 7、市、縣人民政府確定工業(yè)用地出讓價(jià)格時(shí)，必須執(zhí)行全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，以下情況正確的是。 A：在工業(yè)用地出讓前，可以不進(jìn)行土地估價(jià)，直接根據(jù)最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)確定出讓底價(jià) B：在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的工業(yè)項(xiàng)目，且自行完成前期開發(fā)的，可按不低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)的最低價(jià)

11、標(biāo)準(zhǔn)的90執(zhí)行 C：在使用未列入耕地后備資源的未利用地建設(shè)工業(yè)項(xiàng)目的，可按不低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的80執(zhí)行 D：對(duì)各省確定的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的工業(yè)項(xiàng)目，在確定土地出讓底價(jià)時(shí)可按不低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的70執(zhí)行 E：3550 8、根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，下列完全屬于國(guó)家所有的包括。 A：礦藏 B：城市的土地 C：海域 D：森林 E：山嶺 9、2009年A省制定了A省土地利用總體規(guī)劃。按照土地管理法實(shí)施條例規(guī)定，下列為A省土地利用總體規(guī)劃規(guī)劃期限。 A：15年 B：25年 C：35年 D：45年 E：3550 10、建設(shè)工程的最終造價(jià)是根據(jù)_確定的。 A投資估算 B設(shè)

12、計(jì)概算 C工程結(jié)算 D竣工決算11、根據(jù)土地利用分類，建設(shè)用地是指建造建筑物和的土地。 A：房屋 B：公共設(shè)施 C：構(gòu)筑物 D：附屬物 E：3550 12、甲于2005年2月1日購(gòu)買一商鋪，2007年5月將其轉(zhuǎn)賣，在辦理相關(guān)交易、過戶手續(xù)過程中，甲不需繳納。 A：土地增值稅 B：營(yíng)業(yè)稅 C：印花稅 D：契稅 E：3550 13、對(duì)居民個(gè)人的儲(chǔ)蓄存款，國(guó)家實(shí)行的政策是_。 A強(qiáng)制 B付息 C鼓勵(lì) D保護(hù) E擇優(yōu)14、租賃建設(shè)用地使用權(quán)期限的限制中，對(duì)短期使用或用于修建臨時(shí)建筑物的土地，應(yīng)實(shí)行短期租賃，租期一般不超過_年。 A5 B8 C10 D15 15、下列關(guān)于興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織所

13、有的土地，正確的是。 A：鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦企業(yè)使用屬于本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有的土地，村辦企業(yè)使用本村集體所有的土地 B：允許鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦企業(yè)使用村或村民組所有的土地 C：村辦企業(yè)也不能使用村民組或其他村集體所有的土地 D：集體經(jīng)濟(jì)組織可用本集體所有土地與其他單位和個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦企業(yè) E：不允許鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦企業(yè)使用村或村民組所有的土地 16、用路線價(jià)估價(jià)法評(píng)估地價(jià)，除對(duì)宗地進(jìn)行深度修正外，還應(yīng)進(jìn)行_等。 A寬度修 B容積率修 C寬深比修 D年期修正 17、根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地，滿二年未動(dòng)工開發(fā)的，國(guó)家將

14、無償收回土地使用權(quán)，但是，下列情況例外。 A：東南亞金融危機(jī)，作為投資一方的外方資金沒有到位 B：某工程動(dòng)工開發(fā)所必需的前期工作未完成，造成動(dòng)工開發(fā)遲延 C：鋼材價(jià)格的下跌，致使動(dòng)工開發(fā)將給開發(fā)商造成極大虧損 D：政府的行為使得無法按期開發(fā)造成延誤的 E：政府有關(guān)部門的行為使得無法按期開發(fā)造成延誤的 18、將土地單價(jià)(或平面地價(jià))調(diào)整、分?jǐn)偟礁鳂菍拥谋嚷?，稱為_。 A地價(jià)分?jǐn)偮?B地價(jià)分配率 C地價(jià)平均率 D地價(jià)調(diào)整率 19、以下屬于農(nóng)用地的是_。 A特殊用地 B耕地 C林地 D牧草地 E農(nóng)村宅基地 20、關(guān)稅的種類有_等。 A進(jìn)口關(guān)稅 B出口關(guān)稅 C海關(guān)維護(hù)關(guān)稅 D過境稅 E直接采購(gòu)關(guān)稅 21、土地管理法實(shí)施條例自_年1月1日起施行。 A1989 B1999 C2000 D2004 22、馬克思地租理論認(rèn)為，資本主義地租的基本形式是?！?004年考試真題】 A：壟斷地租 B：絕對(duì)地租 C：礦山地租 D：級(jí)差地租 E：由于土地所有權(quán)和使用權(quán)的分離，才產(chǎn)生了土地收益和地租之分23、城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，衛(wèi)生、體育用地土地使用權(quán)出讓最高年限為_年。 A40 B50 C70 D80 24、新一輪土地利用總體規(guī)劃修編前期