劃撥地出讓合同

1、劃撥地出讓合同出讓方（甲方）：地址：郵碼：電話：法定代表人：職務：受讓方（乙方）：地址：郵碼：電話：法定代表人：職務：第二條房產使用土地位于一，總用地面積為一。其位置與四至范疇如本合同附圖所示。附圖差不多甲、乙雙方確認。乙方領有該房產使用范疇內土地的國有土地使用證（或批準文件），具有合法的上地使用權。第三條乙方出售（出租；抵押）整棟房產；甲方出讓土地的面積為一房產總用地而積,即一平方米。一或：乙方出售（出租：抵押）整棟房產；甲方出讓土地的而積為一平方米，為一房產總建筑而積的一%:甲方出讓上地的而積為一房產總用地面積的一%;即一平方米。本合同項下出讓的上地使用權與一房產使用范疇內未出讓的上地使用

2、權為一整體,系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并依照需要為對方提供便利條件。第五條房產使用范疇內的土地，按原批準文件為用地，乙方須按國家確定的用途、都市規(guī)劃和建設要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米一元人民幣，總額為一人民幣。本合同經雙方簽字后一日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額一%共計一元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字后一日內（或乙方出售房產后一日內）乙方應對清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可要

3、求違約賠償。（或：乙方出租房產，每年應以租金的%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅阂环慨a后一日內，以抵押所獲收益抵交付定金）后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可要求違約賠償。）第八條乙方在支付全部土地使用權出讓金后一日內，辦理上地使用權變更登記，換取上地使用證，取得土地使用權。第九條乙方同意從一年開始按規(guī)定逐年繳納上地使用費，繳納的時刻為當年一月日。土地使用費每年每平方米為一元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：銀行一分行，賬戶號一。甲方銀行賬號如有變更，應在變

4、更后一日內以書而形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規(guī)定進行轉讓、出租、抵押。房產所有人在出售（出租：抵押）一部分房產時，亦就同時轉讓（出租；抵押）整棟房產使用土地中與出售（出租；抵押）房產占一房產總建筑面積比例相同的土地使用權。第十二條土地使用權轉讓（出租、抵押）時，應當簽訂轉讓合同（租賃合同；抵押合同）或在房產買賣合同中設立土地使用權轉讓（出租；抵押）章節(jié)，但不得違抗國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉讓（出租：抵押）登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續(xù)

5、期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。上地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的上地使用權,地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償發(fā)回，上地使用者應交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。第十四條假如一方未能履行合同項下的義務，應被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體講明違約情形的通知后，應在一日內糾正該違約。如一日內沒有糾正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直截了當和可預見的缺失。第十五條假如乙方不能按時支付任何應對款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的一%繳納滯納金。第十六條本合同訂立、效力、講明、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的愛護和管轄。第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下（）項解決：（1）提請仲裁委員會仲裁。（2）向有管轄權的人民法院起訴。第十八條本合同于