戶外廣告位租賃合同

1、戶外廣告位租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡稱甲方）營業(yè)執(zhí)照編碼：地址：承租方（以下簡稱乙方）：營業(yè)執(zhí)照編碼：地址：按照中華人民共和國合同法和中華人民共和國廣告法以及國家有關(guān)廣告發(fā)布的相關(guān)政策規(guī)定。甲、乙雙方本著平等互利的原因，就建設(shè)廣告牌建設(shè)位置承租事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同并共同遵守。一、甲方同意將位于廣告牌位租賃給乙方進(jìn)行樓頂廣告牌建設(shè)發(fā)布。具體位置：大廈樓頂全部外緣。二、乙方租賃甲方的廣告場地及牌位期限為拾年，即自年月日始至年月日止，合同到期，自行終止。乙方若需繼續(xù)租賃，在同等基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)水平上甲方可優(yōu)先考慮乙方，并簽訂正式的續(xù)租合同。三、租金和費(fèi)用1、乙方租賃甲方樓頂廣告牌位的建

2、設(shè)，制作費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方承租甲方的廣告場地有償使用，每年度應(yīng)向甲方交納租賃費(fèi)萬元整（¥元）。3、乙方從第年開始在上一年的基礎(chǔ)上，租金每三年按%逐年遞增。四、繳納方式1、乙方租金繳納方式為每半年交一次，即一年分兩次將本年度租金向甲方交清，具體繳納時(shí)間為每年的月日之前交清當(dāng)年上半年租金，月日前交清當(dāng)年下半年租金，每次繳納標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年年度租金的百分之五十。費(fèi)用繳納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。合同簽訂10日內(nèi)乙方向甲方交清第一年租金的50%，代乙方廣告牌位建設(shè)制作完成正式計(jì)算起租時(shí)間為止，乙方須按合同約定向甲方支付剩余租金。2、乙方應(yīng)按合同規(guī)定時(shí)限主動(dòng)繳納租金，逾期不交，按拖欠金額的萬分之三每日

3、支付違約金，逾期超過叁個(gè)月，即視為乙方自動(dòng)放棄合同權(quán)益，本合同自行終止。由本合同承載的施行發(fā)布權(quán)和報(bào)批手續(xù)同時(shí)滅失廢止。甲方有權(quán)另行招租，并不承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，且乙方前期制作建設(shè)投資相關(guān)聯(lián)任何款項(xiàng)不予退還。五、保證金1、為確保本合同正常履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日，一次性向甲方交納履約保證金，保證金萬元整（即元）。所收取的保證金，甲方不向乙方支付任何利息。2、待合同期滿，乙方按規(guī)定交回場地，雙方無任何爭議后，并乙方在相關(guān)部門辦理完所有手續(xù)后，甲方根據(jù)保證金收據(jù)（或雙方協(xié)商一致將審批手續(xù)轉(zhuǎn)為甲方后）及時(shí)向乙方返還保證金。甲方同意在合同期滿后，乙方可用此款沖減合同期內(nèi)最后一個(gè)月

4、的所有費(fèi)用。六、高空廣告牌建設(shè)及審批手續(xù)1、乙方制作廣告牌前，應(yīng)當(dāng)將施工圖交甲方審查，征得甲方同意后，乙方方可進(jìn)行施工。如有涉及樓體結(jié)構(gòu)方面的問題，乙方的施工方案與甲方協(xié)商解決。乙方所選擇的施工單位應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)。甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供相應(yīng)的施工條件，保證乙方順利施工。2、廣告牌建設(shè)審批手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。廣告位的霓虹燈、LED三面翻或廣告牌的設(shè)計(jì)制作、安裝、整改、發(fā)布由乙方自行制作，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容發(fā)布的健康、真實(shí)與合法。8、 甲方為乙方提供廣告牌面所需的照明用電，嚴(yán)格按國家規(guī)定收取電費(fèi)，此價(jià)格隨國家電力部門調(diào)整而調(diào)整。乙方按實(shí)際使用電量逐月向甲方交納電費(fèi)（繳納

5、時(shí)間為當(dāng)月十日前繳清上月電費(fèi)），乙方不得拖欠或延緩，逾期不交將停止供電，并按拖欠電費(fèi)總額千分之三每日加罰滯納金。非乙方原因和外部因素，甲方不得無故停電。9、 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方保護(hù)該廣告牌不受他人人為侵害，確有發(fā)生應(yīng)予以制止，并及時(shí)通知乙方。十、乙方進(jìn)場制作廣告牌建設(shè)施工時(shí)，必須與甲方簽訂施工現(xiàn)場安全承包書并服從甲方現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人員的安全管理監(jiān)護(hù)。做好安全保護(hù)，確保安全施工。合同期內(nèi)廣告牌制作、使用引發(fā)的不安全因素，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。由此造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、建筑物破壞或第三者權(quán)利受到損害等經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均由乙方全部承擔(dān)，由乙方負(fù)責(zé)解決與經(jīng)濟(jì)賠償。十一、制作后的廣告牌面、框架

6、屬乙方所有。合同期滿（解除）不再續(xù)租后，廣告牌位制作產(chǎn)權(quán)屬乙方所有，由乙方在10日內(nèi)拆除或折價(jià)留與甲方。十二、按照“誰使用，誰維護(hù)”的原則，乙方每年在簽訂合同后應(yīng)在合同期內(nèi)對(duì)廣告牌（五月份）至少維修養(yǎng)護(hù)一次，維護(hù)保養(yǎng)必須要達(dá)到國家有關(guān)廣告牌設(shè)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方不予維護(hù)保養(yǎng)，為保護(hù)廣告牌安全使用，甲方有權(quán)強(qiáng)制采取保養(yǎng)措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方無條件予以接受。十三、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供合法經(jīng)營之文件復(fù)印件并保證全部資料真實(shí)。十四、合同期內(nèi)，如遇國家或政府部門政策性的變化或人力不可抗的因素，導(dǎo)致本合同無法履行，甲、乙雙方應(yīng)無條件解除合同，并互不承擔(dān)任何違約責(zé)任，按實(shí)際發(fā)生終止時(shí)限結(jié)算廣告位租金。十五、甲、乙雙方的其中一方因故提前終止合同，應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知對(duì)方，同時(shí)應(yīng)當(dāng)按照本合同期內(nèi)剩余租金的兩倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如甲方違約賠償乙方的損失，包括乙方廣告牌的設(shè)計(jì)、制作、建設(shè)、施工等費(fèi)用；同時(shí)賠償應(yīng)乙方不能履行和乙方客戶合同執(zhí)行應(yīng)支付的違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。十六、本合同涉及的其他事宜，有政策依據(jù)的按政策辦理，無政策依據(jù)的甲、乙雙方協(xié)商解決。十七、簽訂本合同時(shí)，雙方必須同時(shí)簽訂安全責(zé)任承包書。十八、本合