2017-2023年中國(guó)物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)報(bào)告(目錄)

1、2017-2023年中國(guó)物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)報(bào)告（目錄）公司介紹北京智研科研咨詢有限公司成立于2008年，是一家從事市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)業(yè)研究的專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，擁有強(qiáng)大的調(diào)研團(tuán)隊(duì)和數(shù)據(jù)資源，主要產(chǎn)品有多用戶報(bào)告、可行性分析、市場(chǎng)調(diào)研、IPO咨詢等，公司高覆蓋、高效率的服務(wù)獲得多家公司和機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。公司將以最專業(yè)的精神為您提供安全、經(jīng)濟(jì)、專業(yè)的服務(wù)。中國(guó)產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)（）是由北京智研科信咨詢有限公司開通運(yùn)營(yíng)的一家大型行業(yè)研究咨詢網(wǎng)站，主要致力于為各行業(yè)提供最全最新的深度研究報(bào)告，提供客觀、理性、簡(jiǎn)便的決策參考，提供降低投資風(fēng)險(xiǎn)，提高投資收益的有效工具，也是一個(gè)幫助咨詢行業(yè)人員交流成果、交流報(bào)告、交流觀點(diǎn)、交流

2、經(jīng)驗(yàn)的平臺(tái)。依托于各行業(yè)協(xié)會(huì)、政府機(jī)構(gòu)獨(dú)特的資源優(yōu)勢(shì)，致力于發(fā)展中國(guó)機(jī)械電子、電力家電、能源礦產(chǎn)、鋼鐵冶金、服裝紡織、食品煙酒、醫(yī)藥保健、石油化工、建筑房產(chǎn)、建材家具、輕工紙業(yè)、出版?zhèn)髅?、交通物流、IT通訊、零售服務(wù)等行業(yè)信息咨詢、市場(chǎng)研究的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。我們的服務(wù)領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品技術(shù)企業(yè)產(chǎn)業(yè)環(huán)境產(chǎn)品定義技術(shù)現(xiàn)況基本數(shù)據(jù)市場(chǎng)區(qū)隔占有率技術(shù)關(guān)聯(lián)發(fā)展沿革全球概況應(yīng)用市場(chǎng)規(guī)模新產(chǎn)品技術(shù)動(dòng)向大事紀(jì)產(chǎn)銷狀況市場(chǎng)結(jié)構(gòu)替代技術(shù)動(dòng)大投資產(chǎn)業(yè)特性營(yíng)銷通路專利經(jīng)營(yíng)概況吸引力供需變化標(biāo)準(zhǔn)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)發(fā)展條件產(chǎn)品關(guān)聯(lián)零組件經(jīng)營(yíng)策略發(fā)展軌跡生命周期技術(shù)層次潛在競(jìng)爭(zhēng)者產(chǎn)業(yè)政策競(jìng)爭(zhēng)者技術(shù)趨勢(shì).競(jìng)爭(zhēng)分析成本結(jié)構(gòu)發(fā)展策略2017-20

3、23年中國(guó)物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告（目錄）【出版日期】2017年【交付方式】Email電子版/特快專遞【價(jià) 格】紙介版：7000元 電子版：7200元 紙介+電子：7500元【報(bào)告編號(hào)】R516286【報(bào)告鏈接】報(bào)告目錄：    2014年我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)從業(yè)人數(shù)達(dá)到711.2萬人，增長(zhǎng)8.1%。2015年達(dá)到769.5萬人，增長(zhǎng)率為8.2%。 2016年從業(yè)人員達(dá)到約833.06萬人，較2015年增長(zhǎng)8.26%。2012-2016年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)人員規(guī)模    2012年以來，我國(guó)物業(yè)管理面積不斷增長(zhǎng)，由145.3億平方米增長(zhǎng)

4、到2016年約186.4億平方米，行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模也不斷增長(zhǎng)。2012-2016年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)管理面積    智研咨詢發(fā)布的2017-2023年中國(guó)物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告共十一章。首先介紹了物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境、物業(yè)管理整體運(yùn)行態(tài)勢(shì)等，接著分析了物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行的現(xiàn)狀，然后介紹了物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局。隨后，報(bào)告對(duì)物業(yè)管理做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析，最后分析了物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與投資預(yù)測(cè)。您若想對(duì)物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資物業(yè)管理行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。    本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國(guó)家統(tǒng)計(jì)

5、數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國(guó)統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫。第一章 物業(yè)管理發(fā)展概述 14第一節(jié) 物業(yè)管理的定義 14一、物業(yè)管理的定義 14二、物業(yè)管理的起源 14三、物業(yè)管理的原則 15四、物業(yè)管理的特性 21第二節(jié) 物業(yè)管理的作用 23一、物業(yè)管理的主要類型劃分 23二、物業(yè)管理與傳統(tǒng)管理的區(qū)別 25三、物業(yè)管理在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中的作用 26第三節(jié) 物業(yè)管理運(yùn)行機(jī)制 28一、物業(yè)管理市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制 28二、物業(yè)管理市場(chǎng)供

6、求機(jī)制 31三、物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制 34四、物業(yè)管理運(yùn)行機(jī)制的功能 36第二章 中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 37第一節(jié) 宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析 37一、2016年中國(guó)GDP增長(zhǎng)情況分析 37二、2016年工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析 38三、2016年社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析 39四、2016年全社會(huì)消費(fèi)品零售總額 40五、2016年城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)分析 41六、2016年居民消費(fèi)價(jià)格變化分析 42七、2016年對(duì)外貿(mào)易發(fā)展形勢(shì)分析 43第二節(jié) 物業(yè)管理政策分析 44一、物業(yè)管理?xiàng)l例解讀 44二、物業(yè)管理監(jiān)管政策分析 45（一）物業(yè)管理市場(chǎng)主體的監(jiān)管 45（二）物業(yè)管理市場(chǎng)客體的監(jiān)管 46（三）物業(yè)管理

7、市場(chǎng)價(jià)格的監(jiān)管 47（四）物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的監(jiān)管 47（五）物業(yè)管理市場(chǎng)供求的監(jiān)管 48第三節(jié) 物業(yè)管理社會(huì)環(huán)境分析 49一、人口環(huán)境分析 49二、中國(guó)城鎮(zhèn)化率 50三、家庭人均居住支出情況 51第三章 國(guó)際物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析 52第一節(jié) 國(guó)外物業(yè)管理的發(fā)展概述 52一、國(guó)外物業(yè)管理的特點(diǎn)分析 52二、國(guó)外物業(yè)管理的特色分析 52三、國(guó)外物業(yè)管理的成功之道 55四、國(guó)外住宅小區(qū)的物業(yè)管理 58第二節(jié) 美國(guó)物業(yè)管理行業(yè)分析 60一、美國(guó)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置 60二、美國(guó)物業(yè)管理服務(wù)特點(diǎn) 61三、美國(guó)物業(yè)管理服務(wù)模式 61四、美國(guó)物業(yè)管理人才激勵(lì) 62第三節(jié) 新加坡物業(yè)管理行業(yè)分析 64一、新加坡物

8、業(yè)管理機(jī)構(gòu) 64二、新加坡物業(yè)管理范圍 64三、新加坡物業(yè)管理特點(diǎn) 65四、新加坡物業(yè)管理內(nèi)容 65第四節(jié) 香港物業(yè)管理行業(yè)分析 67一、香港物業(yè)管理法律 67二、香港物業(yè)管理內(nèi)容 68三、香港物業(yè)管理培訓(xùn) 74第四章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 77第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 77一、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 77二、土地開發(fā)及購(gòu)置情況 77三、房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu) 79四、房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 802013-2016年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資當(dāng)月完成額及同比增速五、房地產(chǎn)開發(fā)資金來源 81六、中國(guó)房地產(chǎn)商品房建筑面積 82七、中國(guó)房地產(chǎn)商品房銷售情況 83全國(guó)商品房銷售面積及銷售額增速第二節(jié) 中國(guó)

9、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策分析 85一、房地產(chǎn)行業(yè)基本政策分析 85二、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策解讀 89三、房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo) 93第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 94一、房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 94二、房地產(chǎn)上市公司總體狀況 99三、房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 102第五章 中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展分析 103第一節(jié) 物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展概況 103一、物業(yè)管理市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 103  2016年全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)約15.62萬家，從業(yè)人員800多萬人，國(guó)內(nèi)行業(yè)產(chǎn)值已達(dá)到數(shù)百億元，并以每年20%以上的幅度遞增，物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)在我國(guó)有著巨大的發(fā)展空間。2012-2016年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)企業(yè)數(shù)量二、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)

10、展特點(diǎn) 105三、物業(yè)管理發(fā)展推動(dòng)因素 106第二節(jié) 物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)分析 106一、物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)排名情況分析 106二、物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模分析 108三、物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)效績(jī)分析 111四、物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)服務(wù)品質(zhì)分析 115五、物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治?118六、物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)社會(huì)貢獻(xiàn)分析 120第三節(jié) 物業(yè)管理市場(chǎng)開發(fā)策略 121一、物業(yè)管理商業(yè)模式創(chuàng)新策略 121二、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略分析 123三、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略選擇 126四、中小物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略 127第六章 物業(yè)管理細(xì)分業(yè)態(tài)管理模式分析 131第一節(jié) 住宅物業(yè)管理市場(chǎng)分析 131一、住宅物業(yè)管理的

11、特點(diǎn) 131二、物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成與制定 131三、住宅物業(yè)管理 132四、別墅物業(yè)管理分析 133（一）別墅物業(yè)環(huán)境特點(diǎn) 133（二）別墅物業(yè)治安特性 133（三）別墅物業(yè)服務(wù)要點(diǎn) 134第二節(jié) 商業(yè)物業(yè)管理市場(chǎng)分析 135一、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資額分析 135二、商業(yè)地產(chǎn)銷售面積分析 137三、商業(yè)地產(chǎn)銷售價(jià)格分析 137四、商業(yè)地產(chǎn)不同業(yè)態(tài)管理特點(diǎn) 139（一）寫字樓物業(yè)管理的特點(diǎn) 139（二）購(gòu)物中心物業(yè)管理特點(diǎn) 139（三）休閑會(huì)所物業(yè)管理特點(diǎn) 140（四）公寓酒店物業(yè)管理特點(diǎn) 141第三節(jié) 工業(yè)物業(yè)管理市場(chǎng)分析 143一、工業(yè)物業(yè)管理業(yè)態(tài)特征 143（一）工業(yè)廠房物業(yè)管理 143（二）研發(fā)中

12、心物業(yè)管理 143（三）醫(yī)藥園區(qū)物業(yè)管理 144二、工業(yè)物業(yè)管理的特點(diǎn) 145三、工業(yè)物業(yè)管理的難點(diǎn) 146四、工業(yè)物業(yè)管理的思路 146五、工業(yè)物業(yè)管理組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 149六、工業(yè)物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)策略分析 150（一）工業(yè)物業(yè)管理的前期介入 150（二）工業(yè)物業(yè)管理的接管驗(yàn)收 151（三）工業(yè)物業(yè)管理日常管理策略 151第四節(jié) 公共建筑物業(yè)管理市場(chǎng)分析 154一、政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理 154（一）政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理模式 154（二）政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理特點(diǎn) 155（三）政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理要素 157二、醫(yī)院物業(yè)管理 158（一）醫(yī)院物業(yè)管理模式 158（二）醫(yī)院物業(yè)管理特點(diǎn) 160（三）醫(yī)院物業(yè)管理內(nèi)容 1

13、61三、學(xué)校物業(yè)管理 162（一）學(xué)校物業(yè)管理模式 162（二）學(xué)校物業(yè)管理特點(diǎn) 165（三）學(xué)校物業(yè)管理內(nèi)容 166第七章 中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)招投標(biāo)分析 169第一節(jié) 物業(yè)管理招投標(biāo)綜述 169一、物業(yè)管理招投標(biāo)的概念 169二、物業(yè)管理招投標(biāo)的意義 169三、物業(yè)管理招標(biāo)的特點(diǎn) 170四、物業(yè)管理招投標(biāo)的原則 171第二節(jié) 物業(yè)管理招標(biāo)分析 173一、物業(yè)管理招標(biāo)的組織機(jī)構(gòu) 173二、物業(yè)管理招標(biāo)的范圍 176三、物業(yè)管理招標(biāo)的方式 178四、物業(yè)管理招標(biāo)的內(nèi)容 181第三節(jié) 物業(yè)管理投標(biāo)分析 183一、物業(yè)管理投標(biāo)的組織機(jī)構(gòu) 183二、物業(yè)管理投標(biāo)的流程 184三、物業(yè)管理投標(biāo)策略 187

14、第八章 中國(guó)重點(diǎn)城市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析 189第一節(jié) 深圳市物業(yè)管理發(fā)展分析 189一、深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 189二、深圳物業(yè)管理發(fā)展特點(diǎn)分析 192三、深圳物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分析 192四、深圳物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展成就 194五、深圳物業(yè)管理滿意度調(diào)查分析 195六、深圳物業(yè)管理“十二五”規(guī)劃 196第二節(jié) 北京市物業(yè)管理發(fā)展分析 200一、北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 200二、北京物業(yè)管理營(yíng)業(yè)收入分析 202三、北京物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析 202四、北京物業(yè)管理重點(diǎn)企業(yè)統(tǒng)計(jì) 203五、北京物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分析 204六、北京物業(yè)管理“十二五”規(guī)劃 207第三節(jié) 上海市物業(yè)管理發(fā)展分析 208

15、一、上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 208二、上海物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)狀況分析 209三、上海物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分析 210四、上海物業(yè)管理行業(yè)招投標(biāo)分析 210五、上海物業(yè)管理滿意度成長(zhǎng)分析 211六、上海物業(yè)管理企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀分析 212第四節(jié) 廣州市物業(yè)管理發(fā)展分析 213一、廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 213二、廣州物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀分析 215三、廣州物業(yè)管理收費(fèi)政策分析 216四、廣州物業(yè)管理收費(fèi)情況分析 216五、廣州物業(yè)管理發(fā)展策略分析 218第九章 中國(guó)物業(yè)管理重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 220第一節(jié) 深圳市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司 220一、企業(yè)基本情況分析 220二、企業(yè)業(yè)務(wù)開拓歷程 220三、企業(yè)主要

16、業(yè)績(jī)分析 221四、企業(yè)服務(wù)優(yōu)勢(shì)及特色 224五、企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析 233六、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài) 237第二節(jié) 中海物業(yè)管理有限公司 237一、企業(yè)基本情況分析 237二、企業(yè)發(fā)展歷程分析 238三、企業(yè)產(chǎn)品與服務(wù)分析 240四、企業(yè)優(yōu)勢(shì)與特色分析 242五、企業(yè)發(fā)展前景分析 244六、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài) 246第三節(jié) 長(zhǎng)城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司 246一、企業(yè)基本情況分析 246二、企業(yè)戰(zhàn)略地位及制定 247三、企業(yè)戰(zhàn)略實(shí)施分析 248四、企業(yè)戰(zhàn)略績(jī)效管理 250五、企業(yè)服務(wù)特色分析 251六、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài) 255第四節(jié) 中航物業(yè)管理有限公司 256一、企業(yè)基本情況分析 256二、企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)

17、范圍 256三、企業(yè)管理模式分析 259四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目分析 259五、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài) 263第五節(jié) 浙江綠城物業(yè)管理有限公司 264一、企業(yè)基本情況分析 264二、企業(yè)發(fā)展歷程分析 265三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析 267四、企業(yè)服務(wù)特色分析 269五、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài) 271第六節(jié) 深圳市金地物業(yè)管理有限公司 271一、企業(yè)基本情況分析 271二、企業(yè)業(yè)務(wù)情況分析 272三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)格局分析 275四、企業(yè)服務(wù)特色分析 276五、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)分析 278第七節(jié) 上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司 280一、企業(yè)基本情況分析 280二、企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)范圍 281三、企業(yè)當(dāng)前項(xiàng)目分析 282四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

18、分析 286五、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài) 287第八節(jié) 上海明華物業(yè)公司 287一、企業(yè)基本情況分析 287二、企業(yè)組織架構(gòu)分析 288三、企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)范圍 289四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略分析 293第九節(jié) 北京市均豪物業(yè)管理有限責(zé)任公司 295一、企業(yè)基本情況分析 295二、企業(yè)產(chǎn)品及服務(wù)分析 296三、企業(yè)業(yè)務(wù)類型分析 298四、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài) 299第十節(jié) 北京首欣物業(yè)管理有限責(zé)任公司 300一、企業(yè)基本情況分析 300二、企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 300三、企業(yè)組織架構(gòu)分析 301四、企業(yè)服務(wù)項(xiàng)目范圍 303五、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài) 305第十一節(jié) 上海東湖物業(yè)管理公司 305一、企業(yè)基本情況分析 305二、企

19、業(yè)組織架構(gòu)分析 306三、企業(yè)服務(wù)項(xiàng)目分析 307四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略分析 309五、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài) 310第十二節(jié) 深圳市龍城物業(yè)管理有限公司 310一、企業(yè)基本情況分析 310二、企業(yè)組織架構(gòu)分析 311三、企業(yè)發(fā)展歷程分析 312四、企業(yè)服務(wù)內(nèi)容分析 313五、企業(yè)項(xiàng)目類型分析 315六、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài) 316第十三節(jié) 北京凱萊物業(yè)管理有限公司 317一、企業(yè)基本情況分析 317二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目分析 318三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略分析 321四、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài) 322第十四節(jié) 深圳市萬廈居業(yè)有限公司 322一、企業(yè)基本情況分析 322二、企業(yè)組織架構(gòu)分析 323三、企業(yè)服務(wù)項(xiàng)目情況 324四、

20、企業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)分析 325五、企業(yè)合作模式分析 327六、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài) 329第十五節(jié) 上?？迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司 330一、企業(yè)基本情況分析 330二、企業(yè)組織架構(gòu)分析 330三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目分析 331四、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài) 332第十六節(jié) 北京億方物業(yè)管理有限責(zé)任公司 333一、企業(yè)基本情況分析 333二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分析 333三、企業(yè)管理特色分析 334四、企業(yè)組織架構(gòu)分析 335五、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 335六、企業(yè)特色服務(wù)分析 339第十七節(jié) 深圳市卓越物業(yè)管理有限公司 340一、企業(yè)基本情況分析 340二、企業(yè)發(fā)展歷程分析 340三、企業(yè)項(xiàng)目類型分析 343四、企業(yè)服務(wù)特色分析

21、 344五、企業(yè)合作模式分析 344六、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài) 346第十八節(jié) 國(guó)貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司 347一、企業(yè)基本情況分析 347二、企業(yè)組織架構(gòu)分析 348三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍 349四、企業(yè)酒店管理情況 350五、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài) 351第十九節(jié) 廣州廣電物業(yè)管理有限公司 351一、企業(yè)基本情況分析 351二、企業(yè)發(fā)展歷程分析 352三、企業(yè)特色服務(wù)分析 353四、企業(yè)項(xiàng)目案例分析 353五、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài) 354第二十節(jié) 上海上房物業(yè)管理有限公司 355一、企業(yè)基本情況分析 355二、企業(yè)組織架構(gòu)分析 355三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 356四、企業(yè)產(chǎn)品情況分析 358五、企業(yè)項(xiàng)目案例分

22、析 362六、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài) 362第二十一節(jié) 北京天鴻寶地物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)有限公司 363一、企業(yè)基本情況分析 363二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍 364三、企業(yè)服務(wù)項(xiàng)目情況 365四、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài) 366第二十二節(jié) 深圳市賽格物業(yè)管理有限公司 366一、企業(yè)基本情況分析 366二、企業(yè)組織架構(gòu)分析 367三、企業(yè)產(chǎn)品與服務(wù)分析 368四、企業(yè)資質(zhì)情況分析 368第二十三節(jié) 深圳市鵬基物業(yè)管理有限公司 370一、企業(yè)基本情況分析 370二、企業(yè)組織構(gòu)架分析 371三、企業(yè)項(xiàng)目情況分析 371四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 372第二十四節(jié) 深業(yè)集團(tuán)（深圳）物業(yè)管理有限公司 374一、企業(yè)基本情況分析 374

23、二、企業(yè)經(jīng)典物業(yè)分析 374三、企業(yè)服務(wù)特色分析 374四、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài) 375第二十五節(jié) 廣東中奧物業(yè)管理有限公司 376一、企業(yè)基本情況分析 376二、企業(yè)組織架構(gòu)分析 376三、企業(yè)發(fā)展歷程分析 377四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍分析 378五、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài) 380第二十六節(jié) 廣州珠江物業(yè)酒店管理有限公司 380一、企業(yè)基本情況分析 380二、企業(yè)組織架構(gòu)分析 381三、企業(yè)在管項(xiàng)目分析 381四、企業(yè)專業(yè)服務(wù)公司 382第二十七節(jié) 重慶金科物業(yè)管理有限公司 384一、企業(yè)基本情況分析 384二、企業(yè)組織架構(gòu)分析 384三、企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)分析 385四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 385第二十八節(jié) 寧波

24、銀億物業(yè)管理有限公司 386一、企業(yè)基本情況分析 386二、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)分析 387三、企業(yè)成功案例分析 387四、企業(yè)發(fā)展歷程分析 387第二十九節(jié) 長(zhǎng)江三峽實(shí)業(yè)有限公司 388一、企業(yè)基本情況分析 388二、企業(yè)服務(wù)項(xiàng)目分析 389三、企業(yè)組織架構(gòu)分析 391四、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài) 392第三十節(jié) 重慶隆鑫物業(yè)管理有限公司 393一、企業(yè)基本情況分析 393二、企業(yè)品牌建設(shè)分析 393三、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力及特色 394四、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài) 397第十章 2017-2023年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及前景預(yù)測(cè) 399第一節(jié) 物業(yè)管理發(fā)展趨勢(shì)分析 399一、住宅物業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 399二、商業(yè)物業(yè)發(fā)展

25、趨勢(shì)分析 400三、物業(yè)管理信息化趨勢(shì)分析 400第二節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)前景分析 403一、物業(yè)管理行業(yè)擴(kuò)展分析 403二、物業(yè)顧問服務(wù)前景廣闊 404三、物業(yè)管理行業(yè)前景走向 407第三節(jié) 物業(yè)管理發(fā)展策略分析 409一、物業(yè)管理面臨的問題及對(duì)策 409二、物業(yè)管理企業(yè)費(fèi)用擴(kuò)展策略 410三、物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì)提升策略 414第四節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)前景預(yù)測(cè) 416第十一章 中國(guó)物業(yè)管理企業(yè)投融資及IPO上市策略指導(dǎo) 422（ZY GXH）第一節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)融資渠道與選擇分析 422一、物業(yè)管理企業(yè)融資方法與渠道簡(jiǎn)析 422二、利用股權(quán)融資謀劃企業(yè)發(fā)展機(jī)遇 424三、利用政府杠桿拓展企業(yè)融資渠道

26、428四、適度債權(quán)融資配置自身資本結(jié)構(gòu) 429五、關(guān)注民間資本和外資的投資動(dòng)向 430第二節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)境內(nèi)IPO上市目的及條件 431一、物業(yè)管理企業(yè)境內(nèi)上市主要目的 431二、物業(yè)管理企業(yè)上市需滿足的條件 432三、企業(yè)改制上市中的關(guān)鍵問題 435第三節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)IPO上市的相關(guān)準(zhǔn)備 436一、企業(yè)該不該上市 436二、企業(yè)應(yīng)何時(shí)上市 436三、企業(yè)應(yīng)何地上市 437四、企業(yè)上市前準(zhǔn)備 437四節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)IPO上市的規(guī)劃實(shí)施 438一、上市費(fèi)用規(guī)劃和團(tuán)隊(duì)組建 438二、盡職調(diào)查及問題解決方案 442三、改制重組需關(guān)注重點(diǎn)問題 446四、企業(yè)上市輔導(dǎo)及注意事項(xiàng) 449五、上市申報(bào)

27、材料制作及要求 451六、網(wǎng)上路演推介及詢價(jià)發(fā)行 452第五節(jié) 企業(yè)IPO上市審核工作流程 454 （ZY GXH）部分圖表目錄：圖表 36 中國(guó)物業(yè)管理營(yíng)業(yè)收入 105圖表 37 2016年中國(guó)物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)名單 107圖表 38 百?gòu)?qiáng)企業(yè)服務(wù)規(guī)模變化趨勢(shì) 109圖表 39 百?gòu)?qiáng)企業(yè)進(jìn)入城市數(shù)量均值及增長(zhǎng)趨勢(shì) 109圖表 40 部分百?gòu)?qiáng)企業(yè)項(xiàng)目簽約城市分布情況 110圖表 41 百?gòu)?qiáng)企業(yè)單個(gè)項(xiàng)目建筑面積變化趨勢(shì) 110圖表 42 部分百?gòu)?qiáng)企業(yè)新簽約項(xiàng)目數(shù)量情況 111圖表 43 百?gòu)?qiáng)企業(yè)收入變化及構(gòu)成 112圖表 44 百?gòu)?qiáng)企業(yè)各類型項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)收入比例情況 112圖表 45 百?gòu)?qiáng)企業(yè)凈利潤(rùn)

28、及變化趨勢(shì) 113圖表 46 百?gòu)?qiáng)企業(yè)盈利能力變化趨勢(shì) 114圖表 47 百?gòu)?qiáng)企業(yè)成本及費(fèi)用均值變化趨勢(shì) 114圖表 48 百?gòu)?qiáng)企業(yè)人均在管面積和人均產(chǎn)值變化趨勢(shì) 115圖表 49 地方性物業(yè)管理?xiàng)l例 116圖表 50 百?gòu)?qiáng)企業(yè)業(yè)務(wù)項(xiàng)目外包情況 117圖表 51 百?gòu)?qiáng)企業(yè)物業(yè)費(fèi)收繳及續(xù)約情況 117圖表 52 百?gòu)?qiáng)企業(yè)合同儲(chǔ)備項(xiàng)目規(guī)模趨勢(shì) 118圖表 53 百?gòu)?qiáng)企業(yè)智能化投入情況 119圖表 54 百?gòu)?qiáng)企業(yè)員工構(gòu)成比例 120圖表 55 百?gòu)?qiáng)企業(yè)業(yè)主滿意度情況 121圖表 56 商業(yè)地產(chǎn)投資額、新開工面積、銷售面積 136圖表 57 辦公樓及商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資、開工面積、銷售占比情況 136圖表

29、 58 2008-2016年中國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房的銷售面積及變化趨勢(shì) 137圖表 59 代表城市辦公樓租金及增長(zhǎng)趨勢(shì) 138圖表 60 主要城市優(yōu)質(zhì)商鋪?zhàn)饨鸺霸鲩L(zhǎng)趨勢(shì) 138圖表 61 2016年深圳市土地供應(yīng)情況 189圖表 62 2016年深圳市住宅預(yù)售情況 190圖表 63 2016年深圳市住宅成交情況 191圖表 64 2016年深圳市一手商業(yè)成交情況 191圖表 65 2016年深圳市二手商業(yè)成交情況 191圖表 66 深圳市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn) 193圖表 67 物業(yè)管理業(yè)主滿意度深圳指數(shù) 195圖表 68 深圳市物業(yè)管理企業(yè)業(yè)主滿意度指數(shù)排名情況 195圖表 69 2012-20

30、16年北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比增速變化趨勢(shì) 200圖表 70 2012-2016年北京市商品房銷售面積同比增速變化趨勢(shì) 201圖表 71 北京物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)構(gòu)成情況 204圖表 72 北京市部分重點(diǎn)物業(yè)管理企業(yè)一覽 204圖表 73 北京市物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 207圖表 74 2012-2016年上海商品住宅成交量走勢(shì) 209圖表 75 上海市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 210圖表 76 上海市物業(yè)管理排名前10企業(yè) 212圖表 77 2007-2016年廣州十區(qū)土地一級(jí)市場(chǎng)（不含工業(yè)）公開出讓情況 213圖表 78 2016年廣州市十區(qū)二市土地一級(jí)市場(chǎng)（不含工業(yè)）情況 213圖表 79 200

31、8-2016年廣州十區(qū)商品住宅交易情況 214圖表 80 2008-2016年廣州十區(qū)商業(yè)市場(chǎng)交易情況 215圖表 81 廣州市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn) 217圖表 82 長(zhǎng)城物業(yè)戰(zhàn)略地圖和戰(zhàn)略指標(biāo)分解的空間結(jié)構(gòu)圖 249圖表 83 中航物業(yè)管理有限公司主要服務(wù)的項(xiàng)目一覽表 260圖表 84 中航物業(yè)管理有限公司物業(yè)項(xiàng)目區(qū)域分布圖 263圖表 85 綠城物業(yè)管理有限公司“全程物業(yè)服務(wù)體系”概念圖 268圖表 86 金地物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)范圍 273圖表 87 上海明華物業(yè)公司組織架構(gòu)圖 289圖表 88 上海明華物業(yè)公司早期介入階段服務(wù)范圍 290圖表 89 上海明華物業(yè)公司前期物業(yè)管理

32、階段服務(wù)范圍 290圖表 90 上海明華物業(yè)公司正式物業(yè)管理階段服務(wù)范圍 291圖表 91 首欣物業(yè)管理有限責(zé)任公司物業(yè)管理面積構(gòu)成情況 301圖表 92 首欣物業(yè)管理公司組織架構(gòu)圖 302圖表 93 首欣物業(yè)管理有限公司服務(wù)項(xiàng)目一覽表 303圖表 94 上海東湖物業(yè)管理公司組織架構(gòu)圖 307圖表 95 龍城物業(yè)管理有限公司組織結(jié)構(gòu)圖 311圖表 96 深圳龍城物業(yè)管理有限公司服務(wù)項(xiàng)目一覽表 315圖表 97 深圳市萬夏居業(yè)有限公司組織架構(gòu)圖 323圖表 98 深圳市萬夏居業(yè)有限公司服務(wù)項(xiàng)目一覽表 324圖表 99 上?？迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司組織架構(gòu)圖 331圖表 100 北京億方物業(yè)管理有

33、限公司組織架構(gòu)圖 335圖表 101 卓越物業(yè)管理有限公司服務(wù)項(xiàng)目一覽表 343圖表 102 國(guó)貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司組織架構(gòu)圖 348圖表 103 國(guó)貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司業(yè)務(wù)區(qū)域分布圖 350圖表 104 上房物業(yè)管理有限公司組織架構(gòu)圖 356圖表 105 上房物業(yè)管理有限公司服務(wù)區(qū)域圖 358圖表 106 上房物業(yè)管理有限公司“99+1”物業(yè)管理服務(wù)結(jié)構(gòu)圖 361圖表 107 上房物業(yè)管理有限公司顧問服務(wù)流程圖 362圖表 108 天鴻寶地物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)有限公司服務(wù)項(xiàng)目一覽表 365圖表 109 深圳市賽格物業(yè)管理有限公司組織架構(gòu)圖 368圖表 110 深圳市賽格物業(yè)管理有限公司獲得榮譽(yù)情

34、況統(tǒng)計(jì) 369圖表 111 深圳市賽格物業(yè)管理有限公司獲獎(jiǎng)項(xiàng)目情況統(tǒng)計(jì) 369圖表 112 深圳市鵬基物業(yè)管理有限公司組織架構(gòu)圖 371圖表 113 深圳市鵬基物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目情況統(tǒng)計(jì) 372圖表 114 廣東中奧物業(yè)管理有限公司組織架構(gòu)圖 377圖表 115 廣州珠江物業(yè)酒店管理有限公司組織架構(gòu)圖 381圖表 116 重慶金科物業(yè)管理有限公司組織架構(gòu)圖 385圖表 117 長(zhǎng)江三峽實(shí)業(yè)有限公司組織架構(gòu)圖 392圖表 118 2017-2023年中國(guó)物業(yè)管理營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 417什么是行業(yè)研究報(bào)告行業(yè)研究是通過深入研究某一行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)、規(guī)模結(jié)構(gòu)、競(jìng)爭(zhēng)格局以及綜合經(jīng)濟(jì)信息等，為企業(yè)自身發(fā)

35、展或行業(yè)投資者等相關(guān)客戶提供重要的參考依據(jù)。企業(yè)通常通過自身的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)了解到所在行業(yè)的微觀市場(chǎng)，但微觀市場(chǎng)中的假象經(jīng)常誤導(dǎo)管理者對(duì)行業(yè)發(fā)展全局的判斷和把握。一個(gè)全面競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)代，不但要了解自己現(xiàn)狀，還要了解對(duì)手動(dòng)向，更需要將整個(gè)行業(yè)系統(tǒng)的運(yùn)行規(guī)律了然于胸。行業(yè)研究報(bào)告的構(gòu)成一般來說，行業(yè)研究報(bào)告的核心內(nèi)容包括以下五方面：行業(yè)研究的目的及主要任務(wù)行業(yè)研究是進(jìn)行資源整合的前提和基礎(chǔ)。對(duì)企業(yè)而言，發(fā)展戰(zhàn)略的制定通常由三部分構(gòu)成：外部的行業(yè)研究、內(nèi)部的企業(yè)資源評(píng)估以及基于兩者之上的戰(zhàn)略制定和設(shè)計(jì)。行業(yè)與企業(yè)之間的關(guān)系是面和點(diǎn)的關(guān)系，行業(yè)的規(guī)模和發(fā)展趨勢(shì)決定了企業(yè)的成長(zhǎng)空間；企業(yè)的發(fā)展永遠(yuǎn)必須遵循行業(yè)的經(jīng)營(yíng)特征和規(guī)律。行業(yè)研究的主要任務(wù)：解釋行業(yè)本身所處的發(fā)展階段及其在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位分析