某建筑項目節(jié)能評估報告

1、XXXX 建設項目節(jié)節(jié)能能評評估估報報告告二二 九九 年年 七七 月月XXXX建設項目節(jié)能評估報告I目目 錄錄第一章第一章 建設單位及項目概況建設單位及項目概況 .5 51.1 建設單位基本情況.51.2 項目基本情況.51.2.1 項目建設的背景.61.2.2 主要技術經(jīng)濟指標.61.2.3 項目實施進度.91.2.4 主要工藝流程.91.2.5 主要原材料情況.9第二章第二章 節(jié)能評估的主要依據(jù)節(jié)能評估的主要依據(jù) .11112.1 國家現(xiàn)行的法律、法規(guī).112.2 規(guī)章和有關規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及準入條件.112.3 省、市有 關規(guī)定 .122.4 標準、規(guī)范、技術規(guī)定和技術導則.122.5 其

2、它相關技術資料.13第三章第三章 項目設計內(nèi)容及對比評價項目設計內(nèi)容及對比評價 .14143.1 工藝技術選擇原則及主要內(nèi)容.143.1.1 工藝技術選擇原則.143.1.2 設計主要內(nèi)容.153.1.3 主要建筑材料選材論證.173.1.4 采暖系統(tǒng)運行評價.183.2 設備選擇原則及對比評價.183.2.1 設備選擇原則.183.2.2 主要設備情況.193.3 廠區(qū)布置原則及主要內(nèi)容.19XXXX建設項目節(jié)能評估報告II3.3.1 場地布置原則.193.3.2 場地布置.20第四章第四章 項目所在地能源供應項目所在地能源供應情況情況 .21214.1 項目使用能源種類、來源及可行性分析.

3、214.1.1 項目使用能源種類的選用原則 .214.1.2 項目使用能源種類 .214.2 項目所在地能源供應情況分析.224.3 項目使用的各種能源年消耗總量.234.4 水的使用和供應情況.24第五章第五章 項目用能系統(tǒng)、工序及其項目用能系統(tǒng)、工序及其 .2626用能的平衡分析用能的平衡分析 .26265.1 項目用能體系及用能單元劃分.265.2 項目各種用能量核算.265.2.1 電力的核算 .265.2.2 柴油的核算 .375.2.3 熱力的核算 .385.2.4 用水的核算 .445.3 項目主要用能設備情況.445.4 能量平衡表及能流圖.455.5 各單項能源（水）平衡分析

4、.48第六章第六章 能耗指標及對標能耗指標及對標.50506.1 能源消費總量及消費結構.506.2 工業(yè)產(chǎn)值、工業(yè)增加值能耗.516.3 主要耗能設備能效指標.526.4 建筑物能耗指標.526.5 對標分析.52XXXX建設項目節(jié)能評估報告III第七章第七章 節(jié)能措施及效果分析節(jié)能措施及效果分析 .54547.1 建筑節(jié)能的重要性.547.2 主要節(jié)能措施.557.2.1 建筑節(jié)能措施.557.2.2 電氣節(jié)能措施.567.2.3 熱力管網(wǎng)系統(tǒng)保溫措施.577.2.4 節(jié)水措施.577.2.5 其它節(jié)能措施.577.3 資源綜合利用情況.587.4 節(jié)能效果分析.59第八章第八章 評估結論

5、評估結論 .6161第九章第九章 項目設計中存在的問題及建議項目設計中存在的問題及建議 .6363 XX建設項目節(jié)能評估報告4第一章第一章 建設單位及項目概況建設單位及項目概況1.11.1 建設單位建設單位基本情況基本情況（一）單位名稱：（一）單位名稱：XXXXX 公司 （二）單位性質(zhì)：（二）單位性質(zhì)：民營企業(yè)（三）單位地址：（三）單位地址：（四）法人代表：（四）法人代表：（五）項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式（五）項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián) 系 人：趙曉春聯(lián)系電話：郵政編碼： （六）建設單位基本情況（六）建設單位基本情況XXX 公司成立于 2008 年 5 月，注冊資金 2100 萬元，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、

6、銷售業(yè)務。公司堅持以人為本， “守合同重信用”,認真貫徹“百年大計，質(zhì)量第一”的建設方針，以“開拓進取，誠信守法，安全創(chuàng)優(yōu)”的企業(yè)宗旨和“強化過程控制，建造精品工程，追求效益最佳，提升建安品牌”的管理目標，走持續(xù)健康發(fā)展之路，在激烈的市場競爭中逐步發(fā)展壯大，隨著公司的整體形象和社會信譽不斷提高，將為全市城市建設再添風采。1.21.2 項目基本情況項目基本情況（一）項目名稱：（一）項目名稱：XXXX 建設項目。XX建設項目節(jié)能評估報告5（二）建設地點：（二）建設地點：（三）項目性質(zhì)、類型（三）項目性質(zhì)、類型項目性質(zhì)為新建項目，類型為建材類。（四）建設規(guī)模及投資（四）建設規(guī)模及投資建設住宅及商業(yè)服

7、務樓 7 棟，其高層樓 2 棟，低層樓 1 棟，多層和中高層樓 4 棟，以及古城、物業(yè)和地下停車場等公共設施建筑，地上建筑面積 76961.91 平方米，地下建筑面積 16886 平方米，項目總投資 8211 萬元。1.2.11.2.1項目建設的背景項目建設的背景堅持市場化、產(chǎn)業(yè)化、社會化方向，拓寬領域、擴大規(guī)模、優(yōu)化結構、增強功能、規(guī)范市場，提高服務業(yè)的比重和水平。適應居民消費結構升級趨勢，繼續(xù)發(fā)展主要面向消費者的服務業(yè)，擴大短缺服務產(chǎn)品供給，滿足多樣化的服務需求。積極發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，調(diào)整住房供應結構，重點發(fā)展普通商品住房和經(jīng)濟適用房，嚴格控制大戶型高檔商品房。隨著產(chǎn)業(yè)結構和城市人口結構的變化

8、，加之交易市場逐漸規(guī)范，原有單一的產(chǎn)品供給形式將被豐富多元化的供應取而代之，為有實力的品牌發(fā)展商提供了更多機遇。1.2.21.2.2 主要技術經(jīng)濟指標主要技術經(jīng)濟指標XXX 建項目主要技術經(jīng)濟指標見表 11。XX建設項目節(jié)能評估報告6表表 1 11 1 主要技術經(jīng)濟指標匯總表主要技術經(jīng)濟指標匯總表序號名稱單位數(shù)量一經(jīng)濟指標1項目總投資萬元8211.00其中固定資產(chǎn)投資萬元8131.00流動資金投資萬元80.002銷售收入萬元32502.183利潤總額萬元32502.184所得稅萬元812.555凈利潤萬元3168.96二財務評價指標1基準收益率%12.002稅年內(nèi)部收益率%30.023稅后財務

9、凈現(xiàn)值萬元12189.075投資利潤率%39.636投資利稅率%43.857盈虧平衡點%24.82三技術指標1建設期年22項目定員人220XX建設項目節(jié)能評估報告7續(xù)表續(xù)表 1 11 1 主要技術經(jīng)濟指標匯總表主要技術經(jīng)濟指標匯總表序號名稱單位數(shù)量四能源及水消耗實物量萬 kWh193.201電力折標量tce237.44實物量GJ27570.962熱力折標量tce940.72實物量t1.723柴油折標量tce2.51實物量t1387844水折標量tce11.89五能耗指標等價值tce1619.431能源消費總量當量值tce1180.67等價值tce1619.432項目綜合能耗當量值tce1180

10、.67等價值tce/萬元0.053單位產(chǎn)值綜合能耗當量值tce/萬元0.04等價值tce/萬元0.294單位工業(yè)增加值綜合能耗當量值tce/萬元0.21等價值kgce/m212.225單位建筑面積綜合能耗當量值kgce/m212.22單位建筑面積熱耗（1）商服w/m262.86（2）住宅w/m255.50（3）公建w/m250.006（4）車庫w/m236.60XX建設項目節(jié)能評估報告81.2.31.2.3 項目實施進度項目實施進度本項目的建設將嚴格按照國家規(guī)定的程序進行。根據(jù)項目建設的實際情況和特點，加快建設進度，縮短建設周期，充分發(fā)揮其經(jīng)濟功能和社會功能。根據(jù)項目建設內(nèi)容，確定該項目從 2

11、008 年 12 月份作項目申請報告及報批項目，項目計劃自 2009 年 4 月開始動工建設，預計 2010 年 10 月全部竣工交付使用。1.2.41.2.4 主要工藝流程主要工藝流程項目主要工藝由原材料購置、水電等附助設施供應、挖土方、打地基及鋼筋混凝土工程等組成，見主要工藝流程示意圖 12。1.2.51.2.5 主要原材料情況主要原材料情況本項目開發(fā)建設過程中需要的原材料為：鋼材、水泥、砂、石、環(huán)保磚等，其中鋼材由外地運輸過來，其余材料在當?shù)鼐衅渖a(chǎn)的企業(yè)，可原材料購置水、電供應挖 土 方打 地 基鋼筋混土工程0.00 以上鋼筋混土框架工程樓頂防隔水室內(nèi)裝修及場坪圖圖 1 12 2 項

12、目主要工藝流程示意圖項目主要工藝流程示意圖XX建設項目節(jié)能評估報告9以就近取材。該地有豐富的水泥、砂、石資源。本項目的建設就近取材大大節(jié)約了建材采購的運輸費用，使上游原材料生產(chǎn)企業(yè)得到可觀的業(yè)務收益。項目所需的水源由市政管網(wǎng)直接供給?；炷粒篊50C25；鋼筋：HPB235、HRB335 和 HRB400 級熱軋鋼筋；結構鋼：Q235B；砌體材料：對建筑圍護及分隔用的砌體盡量采用輕質(zhì)材料，可減輕結構的自重，減少地震作用，從而達到減少結構構件斷面配筋及減少基礎材料重量。XXXX建設項目節(jié)能評估報告10第二章第二章 節(jié)能評估的主要依據(jù)節(jié)能評估的主要依據(jù)2.12.1 國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)國家現(xiàn)行的法

13、律、法規(guī)（一） 中華人民共和國節(jié)約能源法；（二） 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法；（三） 中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法 ；（四） 中華人民共和國可再生能源法 ； （五） 中華人民共和國電力法 ；（六） 中華人民共和國建筑法 ；（七） 中華人民共和國民用建筑節(jié)能條例 。2.22.2 規(guī)章和有關規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及準入條件規(guī)章和有關規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及準入條件（一） 國務院關于加強節(jié)能工作的決定 （國發(fā)200628 號） ；（二） 城市房地開發(fā)經(jīng)營管理條例（國務院令第 248 號）；（三） 建設工程質(zhì)量管理條例 （國務院令第 279 號） ；（四）國務院關于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知 （國發(fā)2007

14、15 號） ；（五） 節(jié)能中長期專項規(guī)劃 （發(fā)改環(huán)資20042505 號） ；（六） 國家發(fā)展改革委關于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知 （發(fā)改環(huán)資200721 號） ；（七） 國務院關于發(fā)布促進產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整暫行規(guī)定的通知 （國發(fā)200540 號） ；（八） 國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護技術(國家發(fā)XXXX建設項目節(jié)能評估報告11改委 2005 第 65 號)；（九） 產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄 （國家發(fā)改委令 第 40 號） ；（十） 中國節(jié)能技術政策大綱 （發(fā)改委、科技部 2006 年修訂） ；（十一） 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 （建設部令第 77 號） ；（十二） 實

15、施工程建設強制性標準監(jiān)督規(guī)定 （建設部令第 81 號） ； （十三） 民用建筑節(jié)能管理規(guī)定 （建設部令第 143 號） ；（十四） 關于加強民用建筑工程項目建筑節(jié)能審查工作的通知 （建科200474 號 ） 。2.32.3 省、市有省、市有 關規(guī)定關規(guī)定2.42.4 標準、規(guī)范、技術規(guī)定和技術導則標準、規(guī)范、技術規(guī)定和技術導則（一）公共建筑節(jié)能設計標準（GB50189-2005） ；（二）綠色建筑評價標準（GB/T50378-2006） ；（三）綠色建筑技術導則（建科2005199 號） ； （四）采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范（GB50019-2003） ；（五）通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（

16、GB50243-2002） ；（六）夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準（JCJ134-2001） ；（七）夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準（JCJ75-2003） ；（八）民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住建筑部分） （JCJ26-95） ；（九）城市熱力網(wǎng)設計規(guī)范（CJJ34-2002 J216-2002） ；（十）外墻外保溫工程技術規(guī)程（JGJ144-2004） ；（十一）民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應用技術規(guī)范（GB50364-2005） ；（十二）民用建筑熱工設計規(guī)范（GB50176-93） ；XXXX建設項目節(jié)能評估報告12（十三） 民用住宅設計規(guī)范GB50096-1999（十四） 民用建筑設計

17、通則GB50352-2005（十五）建筑照明設計標準（GB50034-2004） ；（十六） 采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范GB50019-2003（十七）建筑采光設計標準（GB/T 50033-2001） ；（十八）城市道路照明設計標準（GJJ45-91） ；（十九）城市供熱管網(wǎng)工程質(zhì)量檢驗評定標準（CJJ38-90） ；（二十）采暖居住建筑節(jié)能檢驗標準（JGJ 132-2001） ；（二十一）民用建筑電氣設計規(guī)范（JGJ/T16-2008） ；（二十二） 外墻外保溫工程技術規(guī)程JGJ144-2004。2.52.5 其它相關技術資料其它相關技術資料XXXX建設項目節(jié)能評估報告13第三章第三章 項

18、目設計內(nèi)容及對比評價項目設計內(nèi)容及對比評價3.13.1 工藝技術選擇原則及主要內(nèi)容工藝技術選擇原則及主要內(nèi)容3.1.13.1.1 工藝技術選擇原則工藝技術選擇原則 本著資源經(jīng)濟和較低費用、生命周期設計、人性設計等原則，將傳統(tǒng)性特色與現(xiàn)代技術相結合，建筑理論與環(huán)境科學相融合。在工藝技術選擇上遵循以下原則：（一）科學性房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)必須依靠科技進步，方案設計中堅持應用新技術、新材料、新產(chǎn)品、新工藝的原則，不僅能提高居住質(zhì)量，改善居住功能條件，而且可以帶來較好的經(jīng)濟效益和社會效益。（二）經(jīng)濟性、合理性合理使用土地，合理利用資源，執(zhí)行合理的綜合指標，以達到環(huán)境效益、經(jīng)濟效益和社會效益的統(tǒng)一。（三）超前

19、性和協(xié)調(diào)性方案設計注重與區(qū)域整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，建設有一定彈性和靈活性，并具備一定的超前性，適應未來城市發(fā)展的要求。（四）堅持以人為本由于社會需求的多元化和人們文化素質(zhì)、經(jīng)濟條件、職業(yè)影響的差異，對居住房屋和環(huán)境的選擇有所不同。因此方案設計必須滿足不同層次居民的要求。XXXX建設項目節(jié)能評估報告143.1.23.1.2 設計設計主要內(nèi)容主要內(nèi)容本項目 A 區(qū)用地面積 39370.8 平方米（含已建 2#、3#樓） ，建筑面積96807.2 平方米，地下建筑面積 17811.3 平方米，此次申請建設1#、4#、5#、6#、7#、8#、9#樓和其它建筑。地上建筑面積 76968.91 平方米，其中住宅

20、 60704.64 平方米，商服 11010.5 平方米，車庫 1985.49平方米，公建 3268.28 平方米；地下建筑面積 16886 平方米，主要修建大型停車場，設立多個停車位，用于滿足日益增加的車輛停放需要。（一）結構設計本項目建筑主體結構的設計基準期限為 50 年。根據(jù) GB50068-2001建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準 ，本工程結構安全等級為二級。按照 GB50223-2004建筑抗震設防分類標準 ，本工程為丙類建筑。建筑擬采用框架剪刀墻結構體系，采用預制管樁基礎。所有單體建筑原則上相互獨立以形成明確的結構單元，相連建筑設結構縫分開。（二）荷載取值根據(jù) GB50009-2001建

21、筑結構荷載規(guī)范的規(guī)定，樓面均布荷載、屋面均布荷載按建筑結構荷載規(guī)范取值，特殊的設備荷載按實際情況考慮。房間、廚房 2.0kN /m2，走廓、樓梯 2.5 kN /m2，上人屋面 0.5 kN /m2。（三）給排水及消防水源接自市政自來水管網(wǎng)，就近由市政給水干管引入，給水管在室外呈環(huán)狀布置，室外消防用水直接由市政管網(wǎng)供給。高層建筑采用分區(qū)供水方式，室內(nèi)給水管材采用 PPR 管熱熔連接，室外給水管道采用塑鋼復合管XXXX建設項目節(jié)能評估報告15和承插式給水鑄鐵管。用水由當?shù)刈詠硭咎峁?。室外排水系統(tǒng)采用雨、污分流制。生活污水經(jīng)化糞池處理后，由小區(qū)污水主干管接入建設路市政污水管網(wǎng)；室內(nèi)排水系統(tǒng)采用

22、生活污水、生活廢水合流制。根據(jù)民用建筑防火規(guī)范的規(guī)定，小區(qū)設置消防給水系統(tǒng)。小區(qū)室外消火栓系統(tǒng)采用低壓制，給水管道為 150mm 的環(huán)狀管網(wǎng)。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時高壓給水系統(tǒng)，在小區(qū)地下建筑內(nèi)設穩(wěn)壓型緩沖多級消防泵。消防報警設有火災自動報警系統(tǒng)，聯(lián)網(wǎng)控制。整個小區(qū)消防工作由當?shù)叵来箨犡撠?。（四）采暖通風系統(tǒng)多層住宅采用上供下回單管順流式同程系統(tǒng)，雙立管供回水系統(tǒng)，在樓梯間管井中設控制閥，分管控制；高層建筑采暖系統(tǒng)分高、低兩區(qū)，為上行下給同程式供暖。采暖管路中最高點設置自動排氣閥，最低點設置手動泄水閥。在小區(qū)內(nèi)設置一座熱交換站，供熱采用 7090低溫熱水，由城市熱網(wǎng)集中供應，熱力外網(wǎng)由當?shù)責?/p>

23、力公司提供。住宅樓內(nèi)采用自然通風，衛(wèi)生間及廚房由建筑專業(yè)預留土建排風道。（五）電源項目電源由市政 10kV 電路引入，電源線兩根一備一用，導線截面積50mm2，通過一分三分接線箱，從分線箱引到箱式變電站，箱式變電站容量為 630kVA，箱式變電站的低壓饋出采用電纜直埋方式向住宅及公用設施供電。環(huán)形配電柜每二至三個單元設置一處，其電源引自相應的箱式變電站。電力保證由當?shù)毓╇娋止＃粜驮O計XXXX建設項目節(jié)能評估報告16項目主要物業(yè)類型為住宅、商服和車庫。擬建建筑物分類及戶型配比情況見表 31、表 32。表表 3 31 1 擬建建筑物分類表擬建建筑物分類表建筑物樓號建筑分類層數(shù)高度備注1#

24、多層6 層17.9 米4#多層、中高層6 層18.8 米局部七層和八層，七層樓高21 米，八層樓高 23.3 米5#多層、中高層6 層18.8 米局部九層高 28.2 米6#高層18 層53.6 米7#高層1853.6 米8#低層27.2 米9#多層515.9 米表表 3 32 2 戶型配比指標一覽表戶型配比指標一覽表項 目戶數(shù)面積（m2）戶型比例（%）面積比例（%）總戶數(shù)68160704.58100100面積90 m215518015.7622.7629.683.1.33.1.3 主要建筑材料選材論證主要建筑材料選材論證多層建筑墻體為磚混結構，外貼聚苯板，材料為紅磚或多孔磚；高層建筑采用框架

25、結構，墻體采用空心磚或多孔磚，外貼聚苯板，填充物為水泥加砌塊。與傳統(tǒng)建筑相比，建筑圍護結構有較大的改善，傳統(tǒng)的建筑外圍護結構往往是承重功能與保溫隔熱功能相結合，構造較為簡單，單純用磚石、混凝土或木材構成，本項目采用空心磚等新型墻體材料，保溫隔熱功能較好。XXXX建設項目節(jié)能評估報告17建筑物外門采用金屬門板，采取厚玻璃棉板或厚巖板為保溫隔音材料，窗戶玻璃采用三玻中空玻璃，具有優(yōu)良的保溫、隔熱、隔音等性能和節(jié)能效果。散熱器采用鑄鐵 M312 型散熱器，散熱面積 0.24m2/片，管材為 PPR管。在散熱器的選型上，鑄鐵 M312 型散熱器已屬淘汰落后產(chǎn)品，散熱效果不佳，建議應選用北京盛春建材廠或

26、當?shù)貥芳谓ú膹S生產(chǎn)的60、70（進水口、出水口之間距離）的散熱器。3.1.43.1.4 采暖系統(tǒng)運行評價采暖系統(tǒng)運行評價多層建筑采用上供下回單管順流式同程系統(tǒng)，雙立管供回水系統(tǒng)，在樓梯間管井中設控制閥，分管控制，每個房間采暖形式為單管水平串聯(lián)。高層建筑采暖系統(tǒng)分高、低兩區(qū)，高區(qū)工作壓力為 0.8MPa，低區(qū)工作壓力為 0.6MPa，采暖系統(tǒng)為上行下給同程式。16 層采暖接集中供熱管網(wǎng)，7 層及 7 層以上采暖接換熱二次供水供暖。高區(qū)供熱由兩套換熱機組換熱加壓后直接供熱。采暖管路中最高點設置自動排氣閥，最低點設置手動泄水閥。與傳統(tǒng)的建筑相比，傳統(tǒng)的建筑采暖系統(tǒng)，只是簡單的管道接通暖氣片組成，或是

27、一家一戶的取暖爐灶，存在著室溫冷熱不均，調(diào)節(jié)控制困難，無法進行計量等問題。本項目整個供熱系統(tǒng)由各個區(qū)塊組成的區(qū)域系統(tǒng)，可實現(xiàn)室溫根據(jù)需要自動控制調(diào)節(jié)，達到自動調(diào)控與計量。3.23.2 設備選擇原則及對比評價設備選擇原則及對比評價3.2.13.2.1 設備選擇原則設備選擇原則（一）技術先進、操作簡單、維修方便、高效低耗、運行可靠。XXXX建設項目節(jié)能評估報告18（二）各設備間相互適應、能力匹配、運輸暢通，避免環(huán)節(jié)中出現(xiàn)“瓶頸”現(xiàn)象。（三）盡量選用相同型號、規(guī)格的設備，以便于備品、配件的互換，減少其備用量。（四）以國產(chǎn)的技術先進，性能可靠的設備為主。3.2.23.2.2 主要主要設備情況設備情況高

28、層建筑安裝消防電梯 8 部，箱型變壓器三臺，容量為 630kVA，配電開關柜三臺，消防設施 10 套，生活給水泵 4 臺，加壓風機 8 臺，柴油發(fā)電機一組；以及安全防護系統(tǒng)、餐飲設備、辦公設備等。3.33.3 廠區(qū)布置原則及主要內(nèi)容廠區(qū)布置原則及主要內(nèi)容3.3.13.3.1 場地布置原則場地布置原則根據(jù)本市規(guī)劃管理有關規(guī)定，本項目規(guī)劃目標是立足于以人為本和尊重與保護環(huán)境的基礎上，將項目打造成當?shù)氐氖痉缎陨钚^(qū)。本項目已經(jīng)對項目總平面布置進行了周詳?shù)恼撟C和合理的規(guī)劃，使項目規(guī)劃、布局與當?shù)貐^(qū)城市規(guī)劃相匹配。因此項目選址應注重地勢平坦、地質(zhì)條件穩(wěn)定，便于建設，同時區(qū)位優(yōu)越，交通便利等原則。居住小

29、區(qū)的規(guī)劃部局，綜合考慮路網(wǎng)結構與住宅部局、群體組合、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等內(nèi)在聯(lián)系，構成一個完整的、相對獨立的有機整體，并遵循以下原則：（一）項目選址要考慮地形特點，根據(jù)城市現(xiàn)狀和發(fā)展要求對商業(yè)中心的分布、商業(yè)建筑的布局等作出一系列的規(guī)定，商業(yè)建筑的選址應該符合城市規(guī)劃的要求，服從城市總體發(fā)展的需要。（二）方便居民生活，有利組織管理。XXXX建設項目節(jié)能評估報告19（三）合理組織人流、車流，有利防衛(wèi)。（四）供電、通迅、路燈等管線地下埋設。3.3.23.3.2 場地布置場地布置XX 項目，選址位于市區(qū)正陽街東側(cè)，東大街西側(cè)，北大街南側(cè)，該項目共建七棟商住樓和公建物業(yè)及古城，占地面積 35600 平

30、方米，其中1#、4#、5#、8#、9#樓及物業(yè)古城占地 23734 平方米，6#、7#樓占地11866 平方米，項目區(qū)內(nèi)道路基本無需新建。項目區(qū)地勢比較平緩，豎向布置采用平坡式。為防止市政道路雨水流進項目區(qū)域，入口處道路縱破按千分之四進入。冬季取暖采用集中供熱，生活污水經(jīng)全封閉積水井沉淀后，排入城市污水管網(wǎng)進入城市污水處理廠。項目場地總平面布置見附件“平面規(guī)劃圖” 。XXXX建設項目節(jié)能評估報告20第四章第四章 項目所在地能源供應項目所在地能源供應情況情況4.14.1 項目使用能源種類、來源及可行性分析項目使用能源種類、來源及可行性分析XXXX 建設項目屬于原材料類基礎性建筑項目，結合當?shù)氐哪?/p>

31、源資源和本項目的特點，選擇的能源品種為電力、熱力和柴油，在技術成熟、經(jīng)濟可行的條件下，適當因地制宜的采用新能源和可再生能源。4.1.14.1.1 項目使用能源種類的選用原則項目使用能源種類的選用原則 XX 建設項目，應根據(jù)國家和呼倫貝爾市的相關節(jié)能與環(huán)保政策，本著節(jié)能、環(huán)保、因地制宜的原則，結合本項目區(qū)域定位，建筑類型和外部條件等具體情況選擇能源。（一）遵循市場經(jīng)濟的原則，力求投資少，成本低，效益好，節(jié)約能源。（二）優(yōu)化能源消耗結構，盡可能選擇耗油少的生產(chǎn)工藝。（三）優(yōu)先選擇大型先進設備，以贏得最佳綜合經(jīng)濟效益和社會效益。（四）適應項目所在地的氣候條件和能源供需情況。4.1.24.1.2 項目

32、使用能源種類項目使用能源種類項目使用的能源種類有電力、熱力和柴油。其中電力主要用于滿足小區(qū)照明、動力、通信系統(tǒng)等；熱力主要由小區(qū)內(nèi)熱交換站提供，熱媒為7090熱水；柴油主要用于柴油發(fā)電機組，以備電網(wǎng)電力不足限電情況或其它不可預見特殊情況下，保證古城建筑和其它公共設施的電力供應。項目所用水源接自市政自來水管網(wǎng)，中高層樓內(nèi)設水泵站，就近由市XXXX建設項目節(jié)能評估報告21政給水干管引入。項目使用的能源品種及數(shù)量見表 41。表表 4 41 1 項目使用的能源品種及數(shù)量項目使用的能源品種及數(shù)量能源品種計量單位數(shù)量折標量（噸標煤）備注電力萬千瓦時193.20237.44熱力吉焦27570.96940.7

33、2柴油噸1.722.51合 計1180.674.24.2 項目所在地能源供應情況分析項目所在地能源供應情況分析項目所在地，區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。該區(qū)市政設施可以得到保證，只要項目本身進行必要的區(qū)內(nèi)管線的建設與市管的接入，即可滿足本項目建設和使用要求，能源供應條件具備。（一）電力（一）電力 項目所在地電力產(chǎn)業(yè)相對較為穩(wěn)定，整個地區(qū)對電力需求不大，且周邊相繼建成大型發(fā)電廠。該市煤炭資源豐富，其中已探明的煤炭儲量 306.7億噸，遠景儲量 1000 億噸，年產(chǎn)原煤約 1500 萬噸，為保證電力生產(chǎn)企業(yè)發(fā)、供電提供可靠的原料供應。因此，項目建設所用電力對該地區(qū)電力供應無影響。（二）熱力（二）熱力項目所在

34、地及周邊地區(qū)為能源、非金屬礦產(chǎn)集中區(qū)，集中分布諸多等大型煤田，雖經(jīng)幾十年的開發(fā)，其保有儲量仍達 300 多億噸，豐富的煤炭資源為熱力加工轉(zhuǎn)換企業(yè)提供了強大的能源基礎，確保當?shù)丶爸苓叺貐^(qū)熱XXXX建設項目節(jié)能評估報告22力公司正常運行，因此完全滿足該項目熱源的供應，對項目所在地及周邊地區(qū)的能源平衡不會造成影響。（三）柴油（三）柴油近年在該地內(nèi)又發(fā)現(xiàn)了喜人的油氣資源，現(xiàn)已預測石油總資源量 6.5億噸，天然氣總資源量 2496.9 億立方米。同時盆地內(nèi)還發(fā)現(xiàn)了可地浸型砂巖型鈾礦，盆地西緣還可能找到類似俄羅斯“紅石型”鈾礦。因此，項目所在地區(qū)域成品油供應狀況良好，項目所用少量的柴油對當?shù)啬茉雌胶獠粫a(chǎn)

35、生影響。4.34.3 項目使用的各種能源項目使用的各種能源年消耗總量年消耗總量（一）（一）電力電力項目用電由市政 10kV 電路引入，由當?shù)毓╇娋重撠煿?。用電負荷按其性質(zhì)可分為：一級負荷為消防系統(tǒng)，包括消防控制設備、消防泵、消防電梯、客梯電力、生活水泵、排污泵、防排煙風機、保安控制系統(tǒng)、通訊設備、網(wǎng)絡機房、應急及疏散照明、重要設備機房內(nèi)照明、障礙標志燈、人防用電等。二級負荷：換熱站、辦公室、會議室、酒店客房等。三級負荷：上述一級、二級負荷之外的其他負荷、住宅樓等。項目用電主要為輸配電系統(tǒng)、空調(diào)、照明、加熱設備、電梯等耗電。主要用電設備或用電單元的需用系數(shù)和年最大負荷利用小時數(shù)，依據(jù)工業(yè)與民用

36、配電設計手冊中電耗計算方法。項目主要用電負荷為1765.36kW,無功補償后為 1588.82kW, 負荷率為 84%。根據(jù)當?shù)貧夂蛱攸c及建筑物的類別，考慮變壓器及輸配電損失等因素，通過計算負荷，測算項目年用電 193.20 萬千瓦時。XXXX建設項目節(jié)能評估報告23（二二）熱熱力力在小區(qū)內(nèi)設置一座熱交換站，供熱采用 7090熱水，由城市熱網(wǎng)集中供應。按照當?shù)啬昶骄鶜鉁?1.5,年平均最高 0.1、最低-4.1。室外設計參數(shù)：冬季室外采暖計算溫度-34；室內(nèi)設計參數(shù)：室內(nèi)計算溫度：樓梯間：15，辦公室：18，衛(wèi)生間（帶淋浴）：25，客房：20。通過計算項目熱力總負荷為 1526.83 kW，其

37、中住宅采暖熱負荷為1190.18 kW，商服采暖熱負荷為 236.89 kW，車庫采暖熱負荷為 35.71 kW，古城、物業(yè)等公建采暖熱負荷為 64.06 kW。（三三 ）柴柴油油根據(jù)所選柴油發(fā)電機的容量，考慮電網(wǎng)停電因素及 小區(qū)所需備用電量情況，按照變壓器總?cè)萘亢怂悴裼桶l(fā)電機組容量 ，通過測算年需用柴油 1.72 噸。4.44.4 水的使用和供應情況水的使用和供應情況水源接自市政自來水管網(wǎng)，就近由市政給水干管引入，小區(qū)生活給水管網(wǎng)布置成環(huán)狀，用水量主要為整個小區(qū)居民用水。中高層樓內(nèi)設水泵站。就近由市政給水干管引入，各個區(qū)域入口管徑 300mm，主管路水表口徑150mm，分戶供水壓力 0.4M

38、Pa，小區(qū)內(nèi)生活給水管網(wǎng)布置成環(huán)狀，主干管徑 100mm。根據(jù)馬自治區(qū)行業(yè)用水定額標準，住宅最大日生活用水定額為150L/人.d，商業(yè)門市最大日生活用水定額為 1.3L/m2，不可預見水量按總用水量的 10%計。消防用水：根據(jù)民用建筑防火規(guī)范的規(guī)定，要求室內(nèi)、外均設有消防給水系統(tǒng)。小區(qū)室外消火栓系統(tǒng)采用低壓制，給水管道為 150mm 的環(huán)XXXX建設項目節(jié)能評估報告24狀管網(wǎng)。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時高壓給水系統(tǒng)，在小區(qū)地下建筑內(nèi)設穩(wěn)壓型緩沖多級消防泵。消防報警設有火災自動報警系統(tǒng)，聯(lián)網(wǎng)控制。項目用水核定按照住宅樓用水、商業(yè)服務用水及其它用水和未預見水量進行估算，項目總用水量測算為 138784

39、 噸，其中住宅樓用水 111854 噸，商服用水 14313 噸，其它及未預見水量 12617 噸 。XXXX建設項目節(jié)能評估報告25第五章第五章 項目項目用能系統(tǒng)、工序及其用能系統(tǒng)、工序及其用能的平衡用能的平衡分析分析5.15.1 項目用能體系及用能單元劃分項目用能體系及用能單元劃分根據(jù)建筑行業(yè)生產(chǎn)特點，為便于對項目能源消耗的分析和對標，將新建項目耗能系統(tǒng)劃分為商業(yè)用能系統(tǒng)和民用生活用能系統(tǒng)，包括供配電、通訊照明、電梯、空調(diào)及其它用能設施。主要用能單元劃分為 1#樓、4#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓及古城和物業(yè)、9#樓 7 個單元。5.25.2 項目各種用能量核算項目各種用能量核算5.

40、2.15.2.1 電力的核算電力的核算項目電源由市政 10kV 電路引入，變壓器一次電壓為 10kV，10kV 側(cè)設有負荷開關，變壓器二次側(cè)電壓為 380V，設低壓配電柜及電容器無功功率補償。由容量為 630 kVA 的三臺箱式變電站各建筑物供電，其中一臺箱式變電站供給 1#樓、5#樓、9#樓，一臺箱式變電站供給 6#、7#樓，另一臺箱式變電站供給 4#樓、8#樓及已建成的 2#樓、3#樓。箱式變電站的低壓饋出采用電纜直埋方式向住宅及公用設施供電。環(huán)形配電柜每二至三個單元設置一處，其電源引自相應的箱式變電站。在每個單元入口集中設置每戶的電能計費電度表，并為每戶的照明配電箱供電。各公共設施，根據(jù)

41、建筑的規(guī)模、負荷量和供電回路的數(shù)量，設動力配電箱或照明配電箱，為各自建筑的負荷供電。小區(qū)內(nèi)的供電網(wǎng)絡為環(huán)式，每套住宅內(nèi)設置電源斷路器，總斷路器采用可同時斷開相線和中性線的開關電器。項目總用電量包括變壓器損耗、輸電線路損耗和各單元用電量，通過測算，項目總用電量為 193.20 萬千瓦時，其中變壓損耗為 5.70 萬千瓦時，XXXX建設項目節(jié)能評估報告26主要用電單元用電量為 187.50 萬千瓦時。（一）變壓器損耗本項目設計選擇三臺 S11-630 型變壓器，其電力損失估算如下。W1=3（P0T+PK2）=3(0.928760+5.890.8424380)=57036kWh5.70104 kWh

42、折標準煤為（當量值）7.01tce。（三）各用電單元用電量各用電單元用電量核算，依據(jù)用電設備或單元工作裝機容量和需用系數(shù)，計算有功功率，結合最大負荷利用小時數(shù)計算年需電量，需用系數(shù)和最大負荷利用小時數(shù)的選取依據(jù)工業(yè)與民用配電設計手冊及自治區(qū)節(jié)能評估培訓教材，具體計算詳見表 51、52、53、54、55、56、57。(四)項目總用電量項目總用電量由輸配電損耗電量和各單元用電量構成，通過核算項目總用電量為 1932038.91 千瓦時，約為 193.20 千瓦時，詳見表 58 主要用電單元用電負荷及用電量匯總表。XXXX建設項目節(jié)能評估報告27表表 5 51 1 1#1#樓用電負荷及用電量核算表樓

43、用電負荷及用電量核算表計算負荷序號用電設備名 稱單臺容量(kW)工作臺數(shù)工作裝機容量(kW)需用系數(shù)kcostg有功功率（kW）無功功率 (kvar)視在功率 (kvA)年最大負荷利用小時（h）估算能源消耗量(kWh)1熱水器1.5701050.351.00 0.0036.75 0.00 36.75 36513413.752電炊設備170700.81.00 0.0056.00 0.00 56.00 80044800.003冰箱0.670420.70.70 1.0229.40 29.99 42.00 80023520.004電視0.370210.20.80 0.754.20 3.15 5.25

44、14606132.005電腦0.370210.20.80 0.754.20 3.15 5.25 14606132.006洗衣機0.270140.40.80 0.755.60 4.20 7.00 120672.007照明0.0456022.40.20.80 0.754.48 3.36 5.60 14606540.808車庫2.0 29580.10.80 0.755.80 4.35 7.25 4002320.009小計353.40.410.950.33146.4348.20165.10103530.5510同時系數(shù) kr=0.9 kq=0.930.342.76131.7944.83387.4211

45、無功補償81.84 12補償后總功率0.950.329131.79 43.36138.72 13S11變壓器損耗2.088.321410kV 側(cè)總負荷0.930.39133.8751.68143.9415擬選變壓器容量179.93XXXX建設項目節(jié)能評估報告28表表 5 52 2 4#4#樓用電負荷及用電量核算表樓用電負荷及用電量核算表計算負荷序號用電設備名 稱單臺容量(kW)工作臺數(shù)工作裝機容量(kW)需用系數(shù)kcostg有功功率（kW）無功功率(kvar)視在功率(kvA)年最大負荷利用小時（h）估算能源消耗量(kWh)1熱水器1.5741110.351.000.0038.850.0038

46、.8536514180.252電炊設備174740.81.000.0059.200.0059.2080047360.003冰霜0.67444.40.70.701.0231.0831.7144.4080024864.004電視0.37422.20.20.800.754.443.335.5514606482.405電腦0.37422.20.20.800.754.443.335.5514606482.406洗衣機0.27414.80.40.800.755.924.447.40120710.407照明0.0459223.680.10.800.752.371.782.9614603457.288商服3.

47、001236.00.50.800.7518.0013.5022.50438078840.009小計348.280.470.940.35164.3058.08186.41182376.7310同時系數(shù) Kr=0.9 Kq=0.930.372.55147.8754.02404.7711無功補償91.8312補償后總功率0.950.329147.8748.65155.6513S11變壓器損耗2.339.341410kV 側(cè)總負荷0.930.39150.2057.99161.5115擬選變壓器容量201.89XXXX建設項目節(jié)能評估報告29表表 5 53 3 5#5#樓用電負荷及用電量核算表樓用電負荷

48、及用電量核算表計算負荷序號用電設備名 稱單臺容量(kW)工作臺數(shù)工作裝機容量(kW)需用系數(shù)kcostg有功功率（kW）無功功率(kvar)視在功率(kvA)年最大負荷利用小時（h）估算能源消耗量(kWh)1熱水器1.5105157.50.351.000.0055.130.0055.1336520120.632電炊設備11051050.81.000.0084.000.0084.0080067200.003冰箱0.6105630.70.701.0244.1044.9963.0080035280.004電視0.310531.50.20.800.756.304.737.8814609198.005電

49、腦0.310531.50.20.800.756.304.737.8814609198.006洗衣機0.2105210.40.800.758.406.3010.501201008.007照明0.0484033.60.10.800.753.362.524.2014604905.608商服3.001957.00.50.800.7528.5021.3835.634380124830.009小計500.10.470.940.36236.0984.64268.20271740.2310同時系數(shù) Kr=0.9 Kq=0.930.372.51212.4878.71573.5711無功補償131.9512補償后

50、總功率0.950.329212.4869.90223.6613S11變壓器損耗3.3513.421410kV 側(cè)總負荷0.930.39215.8383.32232.0815擬選變壓器容量290.10XXXX建設項目節(jié)能評估報告30表表 5 54 4 6#6#樓用電負荷及用電量核算表樓用電負荷及用電量核算表計算負荷序號用電設備名 稱單臺容量(kW)工作臺數(shù)工作裝機容量(kW)需用系數(shù)kcostg有功功率（kW）無功功率(kvar)視在功率(kvA)年最大負荷利用小時（h）估算能源消耗量(kWh)1熱水器1.51922880.351.000.00100.800.00100.8036536792.0

51、02電炊設備11921920.81.000.00153.600.00153.60800122880.003冰箱0.6192115.20.70.701.0280.6482.27115.2080064512.004電視0.319257.60.20.800.7511.528.6414.40146016819.205電腦0.319257.60.20.800.7511.528.6414.40146016819.206洗衣機0.219238.40.40.800.7515.3611.5219.201201843.207照明0.04153661.440.10.800.756.144.617.681460897

52、0.248商服3.00927.00.50.800.7513.5010.1316.88438059130.009電梯60.00160.00.450.800.7527.0020.2533.75365098550.0010應急照明24.60124.60.150.900.483.691.794.103001107.0011消防泵115.001115.00.10.860.5911.506.8213.373003450.0012消控中心20.00120.00.50.850.6210.006.2011.763003000.0013辦公設備6.0016.01.000.850.626.003.727.06200

53、812048.0014消防排水泵12.00112.00.650.800.757.805.859.753002340.0015消防穩(wěn)壓泵4.0014.00.650.800.752.601.953.25300780.00XXXX建設項目節(jié)能評估報告31續(xù)表續(xù)表 5 54 4 6#6#樓用電負荷及用電量核算表樓用電負荷及用電量核算表計算負荷序號用電設備名 稱單臺容量(kW)工作臺數(shù)工作裝機容量(kW)需用系數(shù)kcostg有功功率（kW）無功功率(kvar)視在功率(kvA)年最大負荷利用小時（h）估算能源消耗量(kWh)16生活給水泵30.00130.00.650.800.7519.5014.632

54、4.38292056940.0017加壓風機59.00159.00.700.800.7541.3030.9851.6330012390.0018屋頂景觀照明20.00120.00.500.850.6210.006.2011.76292029200.0019小計1187.840.450.920.42532.47224.18612.97547570.8420同時系數(shù) Kr=0.9 Kq=0.930.442.07479.23208.481101.5621無功補償297.6022補償后總功率0.950.329479.23157.67504.4523S11變壓器損耗7.5730.272410kV 側(cè)總負

55、荷0.930.39486.79187.93523.4325擬選變壓器容量654.29XXXX建設項目節(jié)能評估報告32表表 5 55 5 7#7#樓用電負荷及用電量核算表樓用電負荷及用電量核算表計算負荷序號用電設備名 稱單臺容量(kW)工作臺數(shù)工作裝機容量(kW)需用系數(shù)kcostg有功功率（kW）無功功率(kvar)視在功率(kvA)年最大負荷利用小時（h）估算能源消耗量(kWh)1熱水器1.51922880.351.000.00100.800.00100.8036536792.002電炊設備11921920.81.000.00153.600.00153.60800122880.003冰箱0.

56、6192115.20.70.701.0280.6482.27115.2080064512.004電視0.319257.60.20.800.7511.528.6414.40146016819.205電腦0.319257.60.20.800.7511.528.6414.40146016819.206洗衣機0.219238.40.40.800.7515.3611.5219.201201843.207照明0.04153661.440.10.800.756.144.617.6814608970.248商服3.00927.00.50.800.7513.5010.1316.88438059130.009電梯

57、60.00160.00.450.800.7527.0020.2533.75365098550.0010應急照明24.60124.60.150.900.483.691.794.103001107.0011消防泵115.001115.00.10.860.5911.506.8213.373003450.0012消防排水泵12.00112.00.650.800.757.805.859.753002340.0013消防穩(wěn)壓泵4.0014.00.650.800.752.601.953.25300780.00XXXX建設項目節(jié)能評估報告33續(xù)表續(xù)表 5 55 5 7#7#樓用電負荷及用電量核算表樓用電負荷及

58、用電量核算表計算負荷序號用電設備名 稱單臺容量(kW)工作臺數(shù)工作裝機容量(kW)需用系數(shù)kcostg有功功率（kW）無功功率(kvar)視在功率(kvA)年最大負荷利用小時（h）估算能源消耗量(kWh)14生活給水泵30.00130.00.650.800.7519.5014.6324.38292056940.0015加壓風機59.00159.00.700.800.7541.3030.9851.6330012390.0016屋頂景觀照明20.00120.00.500.850.6210.006.2011.76292029200.0017小計1161.840.440.920.41516.47214

59、.26594.14532522.8418同時系數(shù) Kr=0.9 Kq=0.930.432.11464.83199.261084.3219無功補償288.6620補償后總功率0.950.329464.83152.93489.2921S11變壓器損耗7.3429.362210kV 側(cè)總負荷0.930.39472.17182.29507.7123擬選變壓器容量634.63XXXX建設項目節(jié)能評估報告34表表 5 56 6 9#9#樓用電負荷及用電量核算表樓用電負荷及用電量核算表計算負荷序號用電設備名 稱單臺容量(kW)工作臺數(shù)工作裝機容量(kW)需用系數(shù)kcostg有功功率（kW）無功功率(kvar

60、)視在功率(kvA)年最大負荷利用小時（h）估算能源消耗量(kWh)1熱水器1.548720.351.000.0025.200.0025.203659198.002電炊設備148480.81.000.0038.400.0038.4080030720.003冰箱0.64828.80.70.701.0220.1620.5728.8080016128.004電視0.34814.40.20.800.752.882.163.6014604204.805電腦0.34814.40.20.800.752.882.163.6014604204.806洗衣機0.2489.60.40.800.753.842.884